Nuevas formas de inversión en finca raíz

¿Sabía que la finca raíz está dentro de las inversiones rentables que usted pueda hacer pues en medio de lo fluctuante de la economía se mantiene como una de las alternativas seguras para enfocar sus recursos?

La valorización del inmueble en los proyectos creados para que usted pueda invertir es lo más rentable de la finca raíz, de hecho, incrementará entre el 6 y el 10 por ciento al año dependiendo del uso y la ubicación, así, es este factor el que sigue manteniendo una rentabilidad atractiva, pero ¿cuáles son esas alternativas creadas pensando en su economía?

1. Vender el inmueble antes de escriturar

La clave está en adquirirlo primero sobre planos para que usted tenga plazo de hasta 18 meses para cancelar la cuota inicial que es el 30 al 50 por ciento sin ningún tipo de interés, mientras todo esto sucede, los inmuebles de proyectos de inversión que aún no están construidos se van valorizando mes a mes y al finalizar la construcción, antes de escriturar, podrá venderlo al precio del mercado.

2. Invertir en un fondo de inversión inmobiliaria

Estos fondos de capital privado son administrados por fiduciarias que invierten en el sector a largo plazo con la rentabilidad esperada y un nivel de riesgo moderado.

Todo proviene de los ingresos generados por los arrendamientos más la valorización producida durante la compra y venta. Estas inversiones fiduciarias se realizan en bodegas, oficinas y locales estratégicos en Bogotá o a nivel nacional haciendo que la compra por parte de un inversionista individual sea difícil.

3. Adquirir derechos fiduciarios

De un proyecto de inversión administrado por una fiducia inmobiliaria, es decir, que el inversionista es propietario de una parte proporcional a la inversión del total del proyecto.

Tenga en cuenta que elegir esta alternativa le permitirá recibir la renta y valorización que generen los inmuebles del proyecto inmobiliario, todo en proporción a su inversión, además, el monto mínimo de inversión dependerá del promotor y del estilo de proyecto.

4. Desarrollar bodegas o locales en un lote

El inversionista interviene en la selección y compra del lote al igual que en la construcción del proyecto. Su ganancia aumenta en todas las etapas del proceso que le agregan valor al proyecto desde el primer momento.

Si usted está buscando en qué invertir en Colombia ya conoce las nuevas formas de la finca raíz, un factor que está pasando por su mejor momento y a donde sin duda alguna hay que fijar la mirada en épocas económicamente complejas.

Así, en OIKOS usted encontrará grandes alternativas de inversión, tal como el Centro Empresarial de Negocios llamado Dorado Business Center que está situado en una de las zonas con mayor desarrollo empresarial e industrial en la capital colombiana. Este proyecto es un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área cuya rentabilidad dependerá del desempeño del activo inmobiliario.

Los Dorados son un conjunto de 2 torres en 2 etapas con área útil de aproximadamente 5000 m2 en la segunda etapa, auditorio para 200 personas, cuatro salas de juntas para reuniones y conferencias, 78 parqueaderos de visitantes, controles de acceso con lector de tarjetas para vehículo y peatones más otras comodidades que usted no puede dejar pasar.

Es un proyecto lleno de beneficios para los empresarios que buscan negocios seguros. Para más información escríbanos porque registrándose podremos tener sus datos para contactarnos con usted en el menos tiempo posible y resolverle todas sus dudas de manera eficaz y rápida.

Asegurar su crédito hipotecario ¿Cómo hacerlo?

¿Busca proyectos de vivienda de alta calidad pero los que más le han gustado se salen de su presupuesto? ¿Ha pensado en un crédito hipotecario para hacer realidad su sueño de tener casa propia pero no sabe cómo garantizar que se lo aprueben? Descubra con nosotros lo que necesita saber para lograrlo.

La forma más fácil de hacer tangible el sueño de ser propietario de una de las casas o apartamentos en Bogotá o en sus municipios aledaños como Cajicá, Zipaquirá, Chía entre otros, es buscar un crédito hipotecario con el cual usted podrá pagar la mayor parte del precio de su vivienda que por lo general es el 70 por ciento del costo total.

Sin embargo, pedir dinero prestado a una entidad financiera no siempre trae los resultados que usted esperaría, puede ocurrir que no se lo aprueben, pero esto lo podrá evitar si usted

1. Evitar deudas

Para vivir sin preocupaciones a través del crédito hipotecario en uno de los mejores proyectos nuevos de vivienda, usted por ninguna razón debe dejar de pagar deudas o pagarlas fuera de las fechas solicitadas porque cualquier entidad financiera avalada por la Superintendencia Financiera de Colombia le rechazaría inmediatamente el crédito que solicitó.

2. Cero distracciones

Al momento de diligenciar un formulario de solicitud de crédito para vivienda tenga sus cinco sentidos atentos en el momento porque cualquier dato erróneo que usted escriba allá puede ser el causante del rechazo a su solicitud.

3. Buenos ingresos

El crédito hipotecario es una deuda a largo plazo que por lo general usted debe pagar entre 15 a 30 años, razón por la que las entidades financieras le pedirán que tenga una fuente constante de ingresos para respaldar la deuda tanto en proyectos de vivienda en Bogotá como para aquellos que están siendo construidos fuera de la ciudad.

En caso de que sus ingresos sean irregulares o que tenga una situación laboral inestable la solicitud puede ser negada.

4. No tener antecedentes

Quizá usted pueda tener una buena capacidad de endeudamiento, información verídica y referencias de calidad pero si su historial crediticio no existe entonces nada de lo anterior le servirá. Debe estar registrado en la base de datos de las centrales de riesgos pues desde aquí las entidades financieras obtendrán información valiosa sobre su comportamiento financiero.

Tenga muy presente estos 4 concejos para cuando quiera adquirir casa propia y más aún este año cuando la tendencia en construcción de vivienda se dirige a la clase media que junto con los centros comerciales crean una arquitectura sostenible en Bogotá.

Recuerde que existen proyectos de interés social dirigidos a clase media en municipios aledaños a Bogotá como Zipaquirá y en los algunos créditos hipotecarios le pueden ayudar a comprar. De hecho, dentro de nuestro portafolio usted podrá encontrar el conjunto de apartamentos llamado OIKOS Torres de Versalles II que usted podrá adquirir con o sin subsidio.

Este proyecto a la venta de 300 apartamentos nuevos  tiene 7 torres cada una con ascensor y 6 pisos, además usted puede adquirir tres tipos de apartamentos, cada uno con un área construida diferente que se acoplará exactamente a lo que usted busca.

Para mayor información revise nuestros proyectos de vivienda en nuestra página web y contáctenos, le daremos pronta respuesta a cada una de sus inquietudes.

Centros logísticos: un buen lugar de inversión

Junto con la zonas francas, el arriendo de bodegas en Bogotá y ciudades intermedias son una opción considerable para emprender un negocio.

Empresarios nacionales y extranjeros han encontrado que hacer uso del arriendo de bodegas en Cota, junto con una inversión en logística trae buenos réditos a las empresas y el país. De esa manera en diferentes sectores de la ciudad y del país se han creado centros logísticos multifuncionales de intercambio comercial, un panorama amplio para inversiones y oportunidades de negocios.

¿Por qué invertir en un centro logístico? 

Gracias a los recientes tratados de libre comercio estos espacios estratégicos han tomado cada vez más fuerza, creando verdaderos lugares donde se pueden recibir mercancías y distribuir de una manera rápida, junto con eso se ha visto como el aumento de bodegas en arriendo en Cota, han otorgado otra dinámica en el sector de los inmuebles ofreciendo, verdaderos lugares con todas las capacidades para una empresa. (Lea también: Una actividad que no se detendrá)

Otra de las razones principales para hacer una inversión son las extensiones tributarias con las que cuentan estas zonas, entendidas como la disminución a los impuestos para los inversionistas el país realiza atractivas invitaciones a invertir fortaleciendo la economía utilizando servicios de arredramiento o compra por parte de empresas inmobiliarias en distintas ciudades sin olvidar claro está Bogotá.

Centros logísticos en la actualidad

Con mas de 23 zonas francas el país se ha convertido en un socio comercial crucial en la región, aumentando entre otras las importaciones y las exportaciones que para 2014 tuvieron un total de 5.488.8 millones de dólares, mostrando un incipiente aumento en productos como manufacturas, combustibles y productos de las industrias extractivas que se mantienen con una apropiada administración de inmuebles comerciales.

Podría pensarse que el uso de estos lugares como las bodegas en Cota poco o casi nada aportan a la economía nacional, pero cifras del Gobierno demostraron que en todo el país colaboran con cerca de 12 billones de pesos en nuevas inversiones y un grueso de 41,000 nuevos empleos una cifra muy considerable para todo el proceso económico.

Proyectos para el país

Por ahora se espera que grandes iniciativas como el Triangulo de Oro, ubicado cerca de Santa Marta sobre la Ruta del Sol, se materialice para así ofrecer la posibilidad hacer centros especializados junto con la administración de inmuebles.

De igual manera se esperan que zonas logísticas como la del Caribe o el Parque Logístico Industrial del Tolima empiecen a diseñarse para ofrecer otros lugares de acopio y distribución junto con inversiones de 25 billones de pesos en vías, aeropuertos, sistema férreo, la renegociación de concesiones portuarias y la construcción de conjuntos de propiedad horizontal para los empleados. Si desea obtener más información contáctenos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.