Arrendar: la mejor opción de los baby boomers

 

La generación de los baby boomers son quienes actualmente cuentan con mayor poder adquisitivo, siendo el arriendo de propiedades uno de sus principales ingresos. Te contamos sobre este panorama a continuación.

Con las diferentes oportunidades que se han presentado en el mercado inmobiliario para adquirir y arrendar vivienda, las personas entre los 50 y 70 años se han visto beneficiadas en toda esta situación, ya que la inversión se ha convertido en una de las opciones más acertadas si se encuentran en la búsqueda de ganar un dinero extra.

En la generación de los baby boomers, como comúnmente se les conoce, mediante el arriendo de sus apartamentos y casas en Bogotá, pueden obtener rentabilidad de sus propiedades en medio de su retiro o jubilación. Por eso, en esta nota OIKOS Inmobiliaria te cuenta cuál es el panorama actual que las personas de estas edades deben conocer para no desperdiciar su patrimonio. Sigue leyendo.

¿Quiénes son los baby boomers? 

Para comenzar es importante aclarar quiénes son las personas de esta generación. El término baby boomers se acuñó para referirse a los nacidos luego de la Segunda Guerra Mundial, entre los años de 1946 y 1965. Esta población se caracteriza por ser la generación con mayor poder adquisitivo y la gran mayoría —entre los 50 y 70 años— están retirados, pensionados o muy cerca de la jubilación.

¿Cuál es el panorama actual de arriendo para los baby boomers?

De acuerdo con Karina Reyes, presidente de Fedelonjas (Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz): “El mercado de los arriendos, generalmente, asciende a 27,12 billones de pesos todos los años y parte de las viviendas en alquiler se focalizan en los estratos 1, 2 y 3”. Pero no solo eso, hasta el momento se han registrado incrementos en el número de inmuebles en arriendo, permitiendo que las personas que ya cuentan con uno puedan utilizarlo como generador de ingresos.

Esto significa que la demanda por vivienda para arrendar seguirá creciendo en los próximos años, presentando un escenario ideal para aquellas personas que cuenten con propiedades para comercializar. Y no únicamente eso, disponer de un inmueble en Colombia sin duda se ha convertido en una oportunidad interesante, sobre todo cuando hablamos de arriendo y otras alternativas para ganar dinero.

Ahora bien, los baby boomers son la generación con más capacidad de consumo, por lo mismo, son la población que más segundas viviendas y patrimonio heredable tienen. Son ellos los que pueden ofrecer una respuesta a esta necesidad y generar ingresos extra al poner en arriendo sus propiedades.

En general, Colombia es el país de toda Latinoamérica que tiene una tasa de arriendo mayor al resto. Muchos colombianos se inclinan más por arrendar debido a lo simple que puede ser. 

¿Arrendarles a quiénes? Según los expertos, en la actualidad, hay una demanda de arrendamiento muy grande por parte de los jóvenes que buscan vivienda compartida para independizarse, vivir cerca al trabajo, formar una familia, etc. Un ejemplo de esto es la gran oferta de apartaestudios en zonas como Chapinero, una opción de vivienda con múltiples beneficios para la gente joven, tal como lo explicamos en nuestro artículo sobre las diferencias entre apartamentos y apartaestudios.

¿Por qué consignar un inmueble con expertos inmobiliarios?

Cuando las personas interesadas en arrendar necesitan comercializar su inmueble, es normal preguntarse dónde hacerlo y con quiénes, pues resulta muy importante tener en cuenta que este tipo de negocio debe hacerse de la mano de expertos. En OIKOS Inmobiliaria, como una empresa líder en el mercado inmobiliario, contamos con el espacio propicio para que esto se haga de la mejor manera posible.

Somos una compañía con gran experiencia en el sector, que le brinda a los clientes la plena seguridad de llevar un proceso ágil, sencillo, seguro, y que a su vez les ahorre tiempo. 

Aquí tendrás la oportunidad de consignar tu apartamento en arriendo en nuestra página web para buscar inmuebles online. Con nosotros recibirás un acompañamiento integral durante todo el proceso. Algunos de los servicios que tenemos cubren la comercialización del inmueble, la elaboración y manejo del contrato, facturación, recaudo del canon de arrendamiento y pólizas inmobiliarias, seguro de servicios públicos y, además, velaremos por el cumplimiento del contrato entre las dos partes. 

Evita tener dolores de cabeza con el proceso de arrendamiento y confía en nosotros para empezar a obtener ingresos extra de tu patrimonio.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Beneficios de invertir en una vivienda vacacional

La compra de casas para vacacionar ha mostrado un aumento significativo, esto debido a que tiene beneficios ligados a la oportunidad de viajar tranquilamente. A continuación, le contamos otros beneficios.

Comenzar el 2023 con la mejor energía implica dejar los miedos atrás para animarnos a cumplir muchos de nuestros más grandes anhelos. Por ejemplo, ¡es momento de que dejes de darle vueltas a tu sueño de comprar una vivienda vacacional en Colombia aprovechando las ventajas y diversas opciones que te ofrecemos desde OIKOS Constructora!

Piénsalo de esta forma, con una casa o un apartamento como los que tenemos disponibles en nuestro portafolio, puedes pasar fines de semana increíbles y sumamente relajantes en compañía de los que más amas. ¿No suena emocionante? No sigas dejando pasar esta inigualable oportunidad y mejor lee atentamente cuáles son los beneficios que trae consigo el hecho de comprar una vivienda vacacional en Girardot. 

Ventajas de tener casa o apartamento propio para vacacionar

Actualmente, los proyectos de vivienda en Girardot se han convertido en un negocio con un amplio nivel de dinamismo; muchos colombianos, de todas las partes del país, están aprovechando los fines de semana y puentes festivos para visitar su vivienda vacacional y pasar ratos agradables con familia o amigos. No obstante, estos no son las únicas ventajas que trae consigo adquirir una propiedad, ya que, invirtiendo en un inmueble para vacacionar tienes la oportunidad de gozar de:

- Mayor privacidad y espacio: Al comprar una casa o uno de los apartamentos en venta en Girardot que tenemos disponibles para ti, tendrás más privacidad y espacio propio a un precio mucho más bajo a largo plazo del que te puede ofrecer un hotel; este hecho es especialmente importante si te gusta salir de vacaciones con toda tu familia o grupos de amigos.

- Ahorro a largo plazo: Para nadie es un secreto que la compra de un bien raíz es una inversión y una forma bastante segura y rentable para multiplicar el patrimonio de una persona en el medio y largo plazo. Además, tener una vivienda para vacacionar que sea de tu propiedad también es sinónimo de ahorro y reducción de costos, ya que el dinero que más tarde podrías haber gastado en alquileres o reservaciones en hoteles durante tus vacaciones futuras, te lo ahorras casi en su totalidad vacacionando en un hogar que también es tuyo. 

- Mayor flexibilidad y comodidad: Al tener tu propia vivienda, tienes la libertad de llegar y salir a tu propio horario, de decorar el lugar de acuerdo a tus gustos y necesidades, e incluso, ¡de invitar a tantos familiares como tú desees durante las vacaciones! Además, si no planeas visitar el inmueble en un tiempo, siempre tienes la opción de alquilar la propiedad y diversificar de este modo tus ingresos mensuales. 

- Estabilidad: Tener un sitio fijo para vacacionar también es sinónimo de libertad y menos complicaciones. Por ejemplo, estando en modalidad de teletrabajo, puedes aprovechar para cambiar de ambiente, respirar otro aire y laborar desde tu casa vacacional, disfrutando en tus tiempos libres de zonas comunes maravillosas como las que te ofrecemos en nuestro proyecto de vivienda OIKOS Club Playa Valencia. Algunas de las que más aman nuestros clientes son: las piscinas, el club de playa, los parques, el gimnasio, entre otros. 

Razones para comprar una vivienda vacacional en Girardot

Ahora bien, estamos seguros de que para este punto del artículo estás casi convencido de comprar tu propia vivienda vacacional con nosotros; sin embargo, para que no te quepa ninguna duda de que invertir tu dinero en un municipio como Girardot es la decisión más acertada que puedes tomar, a continuación te compartimos los aspectos que hacen de esta ciudad un lugar inigualable: 

- Clima cálido y soleado: Girardot tiene un clima tropical cálido y soleado durante gran parte del año, lo que la convierte en un destino ideal para escapar del frío y el caos de las grandes ciudades durante los meses de invierno.

- Atractivos turísticos: Este municipio cuenta con una amplia variedad de atractivos turísticos, como playas, parques naturales y montañas, que ofrecen una amplia gama de actividades al aire libre para disfrutar durante tus vacaciones.

- Oportunidades de ocio: Estando en Girardot, no tienes que preocuparte por la posibilidad de quedarte sin actividades durante el tiempo que duren tus vacaciones, ya que esta ciudad te ofrece un sinnúmero de opciones de ocio y entretenimiento, como restaurantes, centros culturales, tiendas, etc. 

- Buena infraestructura vial: Es de conocimiento común que Girardot está bien conectada con otras ciudades y destinos turísticos de Colombia, lo que permite que sus habitantes y visitantes exploren fácilmente la región durante tus vacaciones. Además, debido a su crecimiento y valorización durante los últimos años, el gobierno nacional se comprometió a mejorar y potenciar su infraestructura vial, dando lugar a proyectos como el “Tercer Carril Bogotá-Girardot”. 

- Precios atractivos y asequibles: Los precios de la vivienda en Girardot son más asequibles que en muchas áreas turísticas del país, hecho que la hace la opción perfecta para prácticamente cualquier bolsillo. 

- Oportunidades de alquiler: Girardot es uno de los destinos turísticos más concurridos de Colombia, por lo que si no planeas usar la propiedad durante todo el año, tienes la oportunidad de alquilarla en tiempo récord y generar de este modo ingresos que sin duda impactarán positivamente en tus finanzas personales.

Como has podido leer a lo largo de este contenido, invertir en uno de nuestros proyectos de apartamentos en Girardot es una decisión segura, acertada y muy rentable en el mediano y largo plazo. No permitas que tú y tu familia sigan gastando dinero innecesariamente en hoteles, hostales y demás y mejor opta por aprovechar la oportunidad única que OIKOS Constructora te brinda. Visita nuestro portal web, conoce más detalles acerca de las características exclusivas que te ofrece nuestro proyecto y ¡anímate a pasar tus fines de semana y tus vacaciones en tu segundo hogar ubicado en Girardot!  

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Tendencias en diseño de interiores para apartamentos

 

El uso de materiales naturales que permitan visualizar el hogar como una zona tranquila, espaciosa y sofisticada, se ha convertido, para este 2023, en un elemento protagonista para el diseño interior. Te contamos en esta nota todos los detalles, ¡no te lo pierdas!

En OIKOS Constructora somos conscientes de que adquirir un inmueble es una de las decisiones más importantes que puedes tomar a lo largo de tu vida. Cuando compras una propiedad no solo estás invirtiendo una suma importante de capital, sino que también estás poniendo muchas de tus ilusiones y sueños en un solo proyecto: Vivir en un lugar cómodo, agradable y maravilloso al que puedas verdaderamente llamar tu hogar. 

Sabemos que en este 2023 te vas a animar a cumplir tu sueño de adquirir vivienda propia, por ello hemos querido destinar esta nota de OIKOS Constructora a compartirte los estilos de diseño que marcan tendencia en este nuevo año. Sigue leyendo y presta especial atención a todos los datos que te compartimos para que más adelante puedas decorar tu vivienda siguiendo los últimos elementos de diseño que están a la moda. 

Tendencias en diseño de interiores para el 2023

Organizar tu nueva propiedad de forma adecuada, al inicio, puede parecerte un verdadero reto. Ya sea porque no logras decidirte por un solo estilo o porque sientes que no conoces realmente sobre el diseño de interiores, decorar por primera vez un inmueble es una tarea un poco complicada. No obstante, para que estas pequeñas dificultades no empañen tu emoción por adquirir tu propia vivienda, a continuación te compartimos los últimos estilos de diseño para el 2023: 

- Minimalismo

El minimalismo sigue siendo una tendencia popular en el diseño de interiores, especialmente en espacios más pequeños como apartaestudios y apartamentos. Este estilo se caracteriza por:

- Formas simples y líneas limpias. Los muebles y elementos de decoración típicamente tienen formas simples y líneas limpias, sin adornos innecesarios.

- Paletas de colores reducidas. Las paletas de colores en el minimalismo a menudo son reducidas y consisten en tonos suaves y neutros, como el blanco, el gris y el negro.

- Uso de materiales naturales. Este estilo se enfoca también en la naturaleza, por lo que es usual emplear materiales que añadan textura y calidez al diseño como la madera y la piedra.

- Enfoque en la funcionalidad. El minimalismo básicamente se centra en la practicidad, por lo que se evitan los elementos decorativos innecesarios o que no aporten nada en términos de funcionalidad al hogar. 

- Diseño escandinavo

Este estilo, también conocido como diseño nórdico, se hizo famoso en países como Noruega y Finlandia hacia los años 50, antes de extenderse hacia el resto del mundo en el siglo 21. Aunque encierra varias características del estilo minimalista, el escandinavo también incluye otros elementos que lo hacen único como:

- Paletas de colores claras. Los tonos claros, como el blanco y los grises suaves, son comunes en el diseño escandinavo y ayudan a crear una sensación de luz y amplitud.

- Uso de patrones y texturas. Aunque el diseño escandinavo es minimalista en general, a menudo se incluyen patrones y texturas para añadir interés visual y personalidad al espacio.

- Accesorios de diseño nórdicos. Los accesorios de diseño, como lámparas y objetos de decoración, son importantes en el diseño escandinavo y a menudo tienen una estética simple y atemporal.

- Diseño bohemio 

Este estilo se caracteriza por la presencia de colores vivos y elementos étnicos, así como por la incorporación de textiles y patrones atrevidos. Es una opción ideal para quienes buscan un ambiente más alegre y desenfadado en el que predominan elementos como:

- Colores y patrones vibrantes. El diseño bohemio se caracteriza por el uso de patrones de diseño y colores de pintura muy alegres y vivaces que a menudo se mezclan de manera arriesgada.

- Mezcla de estilos. Este tipo de diseño se diferencia de los demás por la mezcla de diversos estilos y épocas, como el estilo vintage, el étnico y el moderno.

- Uso de muebles y objetos de segunda mano. En el diseño bohemio, es común encontrar muebles y objetos de decoración de segunda mano, que a menudo tienen historias y personalidad propias. Recuerda que por ser de segunda mano, no significa que sean de mala calidad; a menudo los amantes del estilo bohemio se han encontrado con objetos (de segunda mano) de valor artístico y monetario incalculable. 

- Variedad de accesorios y objetos de decoración. Este estilo a menudo incluye una gran cantidad de accesorios y objetos de decoración, como cuadros, almohadones y velas, que añaden interés visual y personalidad al espacio.

Adquiere tu apartamento con OIKOS Constructora

Con todos estos estilos de diseño tan maravillosos, ¿qué esperas para comprar tu propio apartamento en obra gris y decorarlo? No sigas dudando en torno a la idea de adquirir vivienda y ¡cumple este sueño que tanto té mercedes con ayuda de OIKOS Constructora! En nuestro portafolio contamos con una gran variedad de proyectos de apartamentos y casas en algunas de las mejores ubicaciones de toda Colombia. 

Sin importar si deseas un apartamento en clima cálido como Girardot o Flandes, una casa en plena Sabana de Bogotá o un inmueble en Boyacá, ¡todas estas opciones las tenemos disponibles exclusivamente para ti! Visita nuestro portal web y conoce más información acerca de los proyectos en construcción que te ofrecemos. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Invierte tus cesantías en vivienda propia

 

Sabemos lo importante que puede ser para ti gastar tus cesantías de manera correcta, por eso, en la siguiente nota te mostramos una de las mejores opciones de inversión a la hora de retirarlas.

La inversión de las cesantías es una decisión que debe tomarse con cuidado y a conciencia, evaluando los posibles escenarios, la estabilidad económica y las prioridades familiares. Muchas veces las personas no saben de qué manera utilizarlas, pues son tantas las alternativas que les puede favorecer que al final no determinan por cuál guiarse. Pero esto ya no tiene por qué ser un problema, puesto que en la siguiente nota OIKOS Inmobiliaria te muestra cómo puedes hacer uso de tus cesantías de una forma inteligente y que te dará frutos a lo largo de tu vida. ¿Te interesa saber más? Sigue leyendo. 

Con los acontecimientos presentados durante los últimos años son varias las personas que se han replanteado sus intereses y lo que quieren lograr con ellos. Pues al verse afectada la economía, también se ha visto el hecho de tener un hogar propio. Es probable que algunos no se hayan dado cuenta de esto, pero lo cierto es que en la actualidad invertir se ha vuelto una de las mejores decisiones que se puede tomar frente a la compra de vivienda. Con las cesantías esta es una posibilidad no muy lejana, ya que cualquier ingreso puede ser de ayuda para tener vivienda propia, pero ¿cómo? A continuación te lo decimos.

¿Qué son las cesantías?

Las cesantías son aportes que se hacen a los empleados por parte de los empleadores que están registrados en fondos de administración especializados. Estos recursos, generalmente, quedan a disposición de los trabajadores una vez se cumplan ciertos requerimientos como tener un contrato con la empresa y llevar determinado tiempo en ella. Básicamente, funcionan como un ahorro que año tras año van consiguiendo los empleados por sus servicios prestados y pueden retirarse dependiendo de en qué se van a invertir. 

A grandes rasgos, el propósito de las cesantías es servir como un auxilio de dinero para el trabajador, que puede ser utilizado para educación y compra de vivienda. Cabe resaltar que el monto de esta retribución es proporcional a un mes de salario por cada año trabajado.

¿Por qué usar las cesantías para comprar vivienda?

Las cesantías hasta el día de hoy han sido las grandes aliadas para las inversiones en vivienda de los trabajadores colombianos. Incluso, de acuerdo con un reciente estudio de la Asociación Colombiana de Administradoras de Fondos de Pensiones y Cesantías, Asofondos, por compra de vivienda se retiraron $12,6 billones (26,4 % de los retiros) este año; y por concepto de mejora o liberación de deuda, se utilizaron $11,8 billones, lo que representó 24,8 % del total. 

Esto quiere decir que actualmente en Colombia, invertir en vivienda con las cesantías es una opción tangible gracias a que el porcentaje de valorización en los proyectos aumenta cada vez más, lo que ha posibilitado adquirir patrimonios y estabilidad. 

¿Cómo retirar las cesantías para comprar vivienda?

Las cesantías se pueden retirar parcial o totalmente. Solo debes considerar que para la compra de vivienda tienes que realizar un retiro parcial. Por ello, dentro de los requisitos están:

• La solicitud de las cesantías a la compañía donde laboras.

• La carta de autorización de la empresa para retirar las cesantías.

• El documento de compra-venta del inmueble.

• La copia del documento de identidad del comprador y el vendedor.

• La certificación del saldo que se tiene acumulado en las cesantías.

Llegados a este punto, no cabe duda que las cesantías te ayudarán a cumplir tu sueño de adquirir vivienda propia, únicamente es cuestión de que sepas cómo manejarlas y administrarlas para que lleves a cabo una inversión inteligente. Recuerda que OIKOS Inmobiliaria como una de las empresas líderes en este sector, disponemos de un portal en el que podrás elegir la opción que más se adecúe a tus intereses y necesidades, contamos con un inventario de casas en venta, apartamentos usados en venta y apartaestudios. ¿Estás listo?

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Ahorre su arriendo y compre una nueva vivienda

 

Ahorra tu Arriendo es un programa del Fondo Nacional de Ahorro que busca brindarle la oportunidad a más colombianos de acceder a una vivienda propia. Entérate de más en esta nota. 

El Fondo Nacional de Ahorro (FNA) es una entidad financiera que durante muchos años ha trabajado para proteger los ahorros de los colombianos. Esta se encarga de manejar las cesantías y ahorros de quienes deciden optar por ella para guardar su dinero, garantizando que aunque queden desempleados, tienen la posibilidad de utilizar de estos recursos para cualquier propósito. 

Dicha empresa, fue fundada en el año 1998, desde ese momento ha trabajado por velar el bienestar de sus afiliados y responder a sus necesidades oportunamente. De esta forma, hasta el día de hoy ha recaudado las cesantías de sus afiliados, ha creado programas de crédito para compra de vivienda y ha administrado los recursos nacionales del subsidio familiar de vivienda. Es así como en este artículo OIKOS Inmobiliaria te hablará sobre su programa especial ‘Ahorra tu Arriendo’. ¡Descubre de qué se trata!

De interés: Proceso de compra de vivienda

¿En qué consiste "Ahorra tu Arriendo"?

Este producto está dirigido a aquellos colombianos que tengan sus cesantías en el Fondo Nacional del Ahorro, cuenten con ingresos mensuales entre $1.400.000 y $4.400.000 y deseen participar en la venta de apartamentos y casas en Bogotá. Se financiará un 100 % si es nueva y un 95 % para las que sean usadas.

Esta estrategia forma parte de la nueva línea de leasing habitacional, pero con mayor cantidad de ventajas porque amparará a los ahorradores hasta 12 meses, los cuales tendrán la oportunidad de adquirir la vivienda sin cuota inicial; sin embargo, según sean sus finanzas, podrán hacer un canon adicional para reducir el monto mensual a pagar.

¿Cómo funciona el programa?

Como para toda venta de apartamentos en Bogotá, el principal requisito que se debe cumplir para acceder a este programa es contar con un excelente historial crediticio, de esta manera puedes estar seguro de que tu solicitud será aprobada. Una recomendación es que estés libre de deudas y evites los reportes y las moras en tus facturas.

Ahora bien, una vez verifiques que tienes este paso en orden, dirígete con la información hacia la oficina del Fondo Nacional del Ahorro. Aquí te brindarán las opciones de vivienda que puedes adquirir mediante el leasing habitacional y te explicarán las características que el negocio conlleva. Algunas de ellas son: 

- Se financia hasta 85 % del valor del inmueble y para afiliados a la FNA, hasta el 90%. 

- Aplica para vivienda urbana, nueva o usada.

- No aplican cobros por estudio de títulos ni avalúos. Sin embargo, si deseas sentirte más seguro con esto en OIKOS Avalúos podrás conocer el valor comercial del inmueble.

- Plazo de financiación de 5 a 20 años.

- Amortización en pesos.

- Opción de Compra de 0 %, 1 %, 10 %, 20 % o 30 %, calculado sobre el valor de la financiación.

- Antigüedad del Inmueble: 40 años sin remodelación y hasta 50 años con remodelación.

Ten en cuenta que el valor de la propiedad se relacionará con tu capacidad de pago.

Tal vez te interese: Preguntas que debes hacerte antes de comprar una vivienda

Beneficios de elegir ‘Ahorra tu Arriendo’

Tendrás la oportunidad de hacer realidad tu sueño participando en la compra de apartamentos nuevos en Bogotá o apartamentos usados en venta, para ofrecerle estabilidad a tu familia, y además, serán mejores las oportunidades que recibirás. Por ello, compartimos contigo una lista de todos los beneficios que podrás encontrar con “Ahorra tu Arriendo”.

- Puedes cancelar la vivienda antes del plazo que se ha fijado.

- Contarás con un plazo de hasta 30 años para poder financiar tu vivienda.

- No tendrás gastos de hipoteca.

- La cuota mensual irá al pago del capital de tu vivienda.

- Si ganas hasta 4 salarios mínimos podrás acceder a los subsidios que te ofrece el gobierno.

- Este programa está diseñado para que continúes pagando la cuota mensual del mismo valor del arriendo.

No lo dudes más y sé parte del programa ‘Ahorra tu Arriendo’ para hacer el pago de tu nueva vivienda. En OIKOS Inmobiliaria, como una de las más importantes inmobiliarias en Colombia y líderes en el sector, podrás elegir y conseguir apartamentos o casas en venta que se adapten a tus necesidades, ¿qué te parece? 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Elige tu próxima vivienda en estos proyectos en Fusagasugá: Entremontes y San Pablo

 

¿Conoces los proyectos de Entremontes y San Pablo?, aquí te contamos los beneficios y características de cada uno para tomar la mejor decisión. ¡No te lo pierdas!

En OIKOS Constructora sabemos que elegir vivienda es una decisión importante que requiere de toda tu atención y que por eso necesitas contar con una amplia oferta de inmuebles que te ofrezcan la comodidad que necesitas para el hogar de tus sueños. Dependiendo del tipo de vivienda en la que te encuentres interesado, la ubicación o los beneficios exclusivos que te garanticen una mayor calidad de vida, encontrarás distintos proyectos ejecutados o en etapa de construcción, pero ¿cuál es el más idóneo para disfrutar junto a toda tu familia? 

Hoy queremos ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños a través de los proyectos de apartamentos en venta dentro de Fusagasugá que tenemos para ti en OIKOS Constructora. ¿Estás listo para conocerlos? ¡Continúa leyendo y descubre por qué con nosotros encuentras la vivienda que necesitas para tu estilo de vida en una de las ciudades intermedias con mayor crecimiento del país! 

Proyecto Entremontes Fusagasugá

Ubicado en el privilegiado sector suroccidental de Fusagasugá, OIKOS Entremontes Club House es un proyecto de vivienda multifamiliar No VIS conformado por 6 torres de 12 pisos en el que podrás elegir entre uno de los 552 apartamentos que se convertirá en tu próximo hogar. Al estar sobre la Vía el Pedregal, OIKOS Entremontes cuenta con múltiples posibilidades de acceso que conecta directamente con la parte central de Fusagasugá y las principales vías que conducen a Bogotá, Ibagué, entre otros municipios intermedios ideales para el disfrute. 

Aunque la ubicación del proyecto es uno de los principales atractivos de OIKOS Entremontes, el exclusivo concepto de Club House que tenemos para ti harán de tus días en Fusagasugá un deleite pensado para tu comodidad y disfrute. Además de contar con un conjunto cerrado en el que encontrarás un amplio salón comunal, un gimnasio equipado y la recepción, nuestro proyecto te ofrece piscina para grandes y chicos, parque de juegos, zona para BBQ y terraza de yoga calistenia. 

Si estás interesado en vivir en uno de los proyectos de vivienda en Fusa más exclusivos, con todas las comodidades y la tranquilidad que necesitas para vivir una vida plena, ¡no te puedes perder el lanzamiento de nuestra primera etapa! Contamos con dos tipologías de apartamentos pensadas para distintas necesidades de espacio: la primera de ellas, es decir la vivienda tipo A, cuenta con un área construida de 58.93 m² y un área privada de 52.63 m² que se compone de 3 habitaciones con sala comedor y terraza, pero también te ofrecemos un apartamento tipo B con un área construida de 52.68 m² y un área privada de 47.02 m² con 2 habitaciones, sala comedor y terraza con la mejor vista que solo encuentras en uno de los mejores apartamentos en Fusa.

Proyecto San Pablo Club House Fusagasugá

Otra de las opciones de vivienda en Fusa que te ofrecemos en OIKOS Constructora es nuestro ya conocido proyecto OIKOS San Pablo Club House, un condominio de apartamentos que combina a la perfección el descanso y la diversión que necesita tu familia. Aunque los inmuebles que te ofrecemos pueden brindarte todas las comodidades requeridas para llevar una vida plena, las zonas comunes de OIKOS San Pablo convierten a este Club House en la opción ideal para aquellos que buscan una segunda vivienda vacacional a pocos minutos de Bogotá. 

Ubicado sobre la Vía Panamericana sentido Bogotá-Chinauta, OIKOS San Pablo es uno de los proyectos nuevos en Fusagasugá con mejor ubicación, brindando así mayores posibilidades de acceso a municipios cercanos, pero facilitando también el contacto con los centros comerciales y la zona céntrica de Fusa en donde es posible encontrar importantes servicios necesarios para una estadía reconfortante. 

Si buscas apartamento para vivir en Fusagasugá en el que toda tu familia tenga su espacio, en OIKOS San Pablo encuentras un excelente inmueble tipo 1, con un área construida de 81.33 m² con 3 habitaciones, 3 baños, sala comedor y terraza. Sin embargo, el disfrute de tu nuevo hogar continúa en las áreas comunes a las que podrás acceder con total libertad, brindándote así zonas húmedas de relajación, distintos salones sociales, una novedosa bolera privada, cancha de tenis, futbol 8 y zonas verdes con senderos peatonales para disfrutar de la naturaleza que ofrece este municipio. 

Principales diferencias entre San Pablo y Entremontes

Ahora que ya conoces las opciones de vivienda nueva en Fusagasugá que tenemos para ti en OIKOS Constructora de seguro te estarás preguntando cuál es mejor y en qué se diferencian ambos Club House. En este sentido, algo que tienes garantizado en ambos proyectos es la comodidad y el disfrute que te proporcionan distintas áreas comunes diseñadas especialmente para que vivas algunos de los mejores momentos en familia; sin embargo, un aspecto esencial en el que se diferencian OIKOS Entremontes y OIKOS San Pablo radica en la diversidad de zonas comunes y las necesidades de espacio que pueden suplir las diferentes tipologías de apartamentos que tenemos para ti.

En OIKOS San Pablo, por ejemplo, cuentas con piscina familiar, jacuzzi, sauna y bolera que complementan tu experiencia y pueden brindarte un entorno recreativo ideal para disfrutar de la temporada vacacional; sin embargo, las áreas comunes de OIKOS Entremontes están pensadas para el disfrute cotidiano de aquellos que decidan vivir en Fusagasugá debido a la tranquilidad que ofrece este municipio. Esta es una de las principales razones por las que encuentras más de un tipo de vivienda en este último proyecto multifamiliar, no obstante los apartamentos de OIKOS San Pablo cuentan con el espacio perfecto para albergar a toda la familia con total comodidad sin importar el tiempo de estadía. 

¿Cuál elegir?

Si aún no sabes cuál proyecto es el más idóneo para ti y toda tu familia, ¡te invitamos a visitarnos en nuestra sala de ventas para que tengas la oportunidad de conocerlos de primera mano y tomes la elección más adecuada para tu bienestar! En OIKOS Constructora te aseguramos en ambos proyectos la calidad que siempre nos ha caracterizado como una de las mejores constructoras del país. Descubre una de las mejores opciones de venta de apartamentos en Fusa que encontrarás en este próspero municipio de constante expansión en el que disfrutarás de días felices junto a aquellos a quienes más quieres. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Club de playa: la vivienda soñada en Girardot

 

Una vivienda ideal donde puedas compartir en familia y disfrutar de espacios naturales que aumenten tu calidad de vida son las características con las que este proyecto de OIKOS Constructora está pensado. Conoce en esta nota todos los privilegios que te puede brindar. 

Todos hemos soñado en algún momento con vacacionar cada fin de semana en una vivienda maravillosa, con vistas a paisajes increíbles y acceso a una playa de arena blanca, a una piscina de agua cristalina y a otra multitud de espacios en los que disfrutar, relajarse y olvidar por completo el estrés de la vida cotidiana. Para aquellos colombianos que viven en el centro del país y que sienten que es imposible cumplir este sueño, OIKOS Constructora ha diseñado y construido un ambicioso proyecto de vivienda en Girardot que es perfecto para los amantes del sol, la playa y el descanso: OIKOS Club Playa Valencia. 

Estamos seguros de que has oído hablar en varias ocasiones acerca de este grandioso proyecto, ya que han sido y siguen siendo muchos los inversionistas y compradores que muestran interés y admiración por lo que hemos hecho en una de las zonas más exclusivas de este grandioso municipio cundinamarqués. Para que tú puedas convertirte en uno de los afortunados propietarios de uno de los apartamentos nuevos en venta en Girardot que tenemos disponibles, en esta nota de OIKOS Constructora te contaremos qué privilegios ofrece nuestro espectacular proyecto y qué beneficios extra te ofrece adquirir una vivienda en esta zona del país. 

¿Qué valor agregado ofrece nuestro club de playa?

Todos los proyectos de OIKOS Constructora se caracterizan por contar con un valor agregado único que no solo contribuye a valorizar las propiedades, sino que también garantiza que las personas que vivan o pasen tiempo en ellas, puedan gozar de una calidad de vida y bienestar totalmente pleno. OIKOS Club Playa Valencia es la muestra de ello, ya que, por medio de su club de playa, los propietarios podrán disfrutar de:

- Acceso exclusivo a una playa en pleno centro del país: los felices compradores de uno de los apartamentos que ofrecemos en Girardot, tendrán acceso exclusivo a una playa de arena blanca, limpia y real, ¡sin tener que viajar por horas hasta llegar a la costa colombiana! Este hecho les permite disfrutar del sol y de aguas cristalinas sin tener que lidiar con la multitud y sin tener que preocuparse por encontrar un lugar donde sentarse o estacionar, como sucede en las grandes ciudades costeras del país como Santa Marta o Cartagena. 

- Instalaciones y comodidades: nuestro club de playa cuenta con instalaciones y comodidades exclusivas para los propietarios, como cancha de vóleibol, kioscos, zonas verdes, senderos, sillas de playa, parasoles, entre otros. Esto hace que la estadía en el sitio sea más cómoda y agradable para todos los que vacacionan en este lugar. 

- Seguridad: a diferencia de lo que sucede en las playas comunes y abiertas para todo el público, nuestro club de playa es exclusivo y hace parte de un complejo cerrado, por lo que a él solo podrán acceder los propietarios de los apartamentos y sus invitados. Además, al ser un conjunto residencial, el proyecto contará con un sistema de seguridad y vigilancia para proteger a sus habitantes y a sus pertenencias en la playa. 

- Comunidad: adquirir una vivienda que tiene un club de playa también puede brindar la oportunidad de conocer gente con intereses similares y formar parte de una comunidad de propietarios que comparten una afición por la playa y el mar. Esto puede fomentar la socialización y el sentido de pertenencia.

Ventajas de comprar una segunda vivienda en Girardot

Las ventajas de vivir en Girardot son innumerables y todo es gracias al gran potencial de desarrollo que actualmente evidencia este municipio. Para que conozcas algunas de ellas, a continuación te compartimos algunos de los beneficios que trae consigo adquirir y vacacionar en Girardot:

- Clima agradable: Girardot se encuentra ubicado en el Valle de Aburrá, a una altitud de 830 metros sobre el nivel del mar, lo que le permite tener un clima agradable y templado durante todo el año. La temperatura media anual en Girardot es de 21 grados centígrados, lo que hace que sea una ciudad ideal para vacacionar o incluso, para vivir. 

- Ubicación estratégica: este municipio cundinamarqués está localizado a pocos kilómetros de Medellín, la segunda ciudad más importante de Colombia, lo que hace que sea un lugar ideal para aquellas personas que buscan pasar unas vacaciones en una ciudad tranquila, pero a la vez tener fácil acceso a todos los servicios y comodidades de una gran ciudad. Además, Girardot está bien comunicada por carretera con otras ciudades importantes del país como Bogotá, por lo que los capitalinos pueden pasar sus fines de semana en este lugar, sin tener que pasar demasiado tiempo en su vehículo.

- Costo de vida económico: en general, los costos de vida en Girardot son bastante bajos en comparación con otras ciudades colombianas de similar tamaño. Esto se debe en parte a que Girardot es una ciudad turística, pero en desarrollo y, por lo tanto, los precios de la vivienda, la comida y otros servicios suelen ser más bajos que en otras ciudades del país.

- Hermosos paisajes: Girardot cuenta con una gran variedad de hermosos paisajes, desde montañas verdes hasta ríos cristalinos y cascadas. Esto hace que este municipio sea un lugar ideal para aquellas personas que disfrutan de la naturaleza y las actividades al aire libre.

- Excelente calidad de vida: en general, Girardot es una ciudad tranquila y segura, lo que hace que tenga una buena calidad de vida. La gente es amable y acogedora, y la ciudad cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades que pueden hacer la vida cotidiana más fácil y agradable.

Con todas estas ventajas en mente, ¿qué estás esperando para adquirir uno de los apartamentos que tenemos disponibles para ti en OIKOS Club Playa Valencia?  Nuestros asesores están prestos para brindarte toda la ayuda e información que necesites para aprovechar esta oportunidad y comprar la vivienda vacacional que tú y tu familia tanto se merecen. ¡Contáctanos y únete al grupo de felices compradores que tendrán acceso a un club de playa en pleno centro de Colombia!

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Avalúos de bienes intangibles: ¿qué son y cómo funcionan?

 

Los avaluós no solo se realizan en bienes tangibles, sino también los intangibles, ya que al ser derechos, ventajas o privilegios tienen un valor comercial. En OIKOS realizamos todo tipo de avalúos con un perito especializado y certificado. Conozca más en la siguiente nota y contáctenos para iniciar su proceso. 

Desde hace muchos años, los avalúos en Colombia se han venido consolidando como una herramienta clave que está presente y es empleada en un sinnúmero de ámbitos. A diario, cientos de profesionales en nuestro país llevan a cabo este proceso para que las personas puedan vender o alquilar su vivienda al precio adecuado, para que puedan solicitar financiación o incluso, para que puedan solucionar un pleito jurídico. Los avalúos son un elemento que va más allá del campo inmobiliario y que llega incluso a ámbitos como el legal y el contable. 

Por ejemplo, además de ser útil para valorar inmuebles, propiedades, planta y equipo, los avalúos también sirven para determinar el valor de bienes intangibles de todo tipo. Con el objetivo de que conozcas un poco más acerca de cómo funciona esta clase de análisis, en esta nota de OIKOS Avalúos te explicamos qué es, cómo funciona y cuándo es necesario efectuar un avalúo a activos intangibles. 

 ¿Qué es un avalúo de bienes intangibles? 

Antes de explicarte el concepto en torno a este avalúo, es importante que conozcas y comprendas más a profundidad qué son los bienes intangibles. De acuerdo con la Norma Internacional de Contabilidad Nº 38 (NIC 38), los activos catalogados como intangibles son aquellos que no tienen una forma física o material, sino que son valorados por el uso o disfrute que pueden proporcionar. Algunos ejemplos de este tipo de bienes incluyen los servicios, las ideas, la información, los derechos de propiedad intelectual (como patentes, marcas, diseños industriales), entre otros.      

Ahora bien, teniendo eso claro, ya podemos pasar a explicarte en qué consiste el proceso de avalúo de bienes intangibles. Pues bien, este estudio es realizado por un perito avaluador profesional para determinar el valor que tiene en el mercado un activo intangible en un momento determinado. En Colombia, estos avalúos se pueden realizar en diferentes contextos, como por ejemplo para una transacción comercial, para la adquisición de una empresa, para la realización de una inversión, para la obtención de financiamiento, entre otros.

¿En qué casos es correcto efectuar un avalúo a los bienes intangibles?

En general, las personas tienden a solicitar un avalúo en el momento en que necesitan alquilar o vender una de sus propiedades, en pro de garantizar que el precio que determinen es el adecuado con base en las características internas y externas del inmueble. Sin embargo, en el caso de los bienes intangibles, los avalúos también se realizan para:

- Adquirir una empresa u obtener una participación: Para cualquiera de ellos es necesario conocer el valor de los bienes intangibles que se van a adquirir, como por ejemplo: marcas registradas, programas, patentes, entre otros.

- Realizar una inversión en un bien intangible: En este caso, el objetivo es determinar su valor para poder tomar una decisión informada.

- Solicitar financiamiento: En estas situaciones es usual que la entidad bancaria o financiera verifique que el precio del bien que se pone como garantía (por ejemplo, una marca registrada) tiene el valor suficiente para cubrir el monto solicitado.

- Efectuar una transacción comercial: Para este tipo de situaciones, el avalúo se emplea para conocer el valor de los bienes intangibles que se van a intercambiar. 

- Fines fiscales o contables: En el mundo contable, cada activo (tangible e intangible) necesita ser avaluado en pro de mantener un registro actualizado y preciso de los bienes de la empresa. 

¿Cómo se avalúan los bienes intangibles?  

Pues bien, para realizar un avalúo de bienes intangibles, es necesario tener en cuenta diversos factores, muchos de ellos diferentes a los que se emplean durante el avalúo comercial a una propiedad. Algunos de los aspectos más importantes a considerar son:

- La naturaleza del bien intangible: es importante tener en cuenta la clase de bien intangible que se va a avaluar, ya que cada uno de ellos tiene características específicas que pueden afectar su valor. Por ejemplo, una patente tiene atributos diferentes a los de una marca registrada o un documento protegido bajo las normas de propiedad intelectual. 

- El uso o destino del bien intangible: previo a realizar el avalúo, también se debe considerar para qué se va a utilizar el bien intangible y cómo se va a potenciar su valor. Por ejemplo, una marca registrada puede tener un valor mayor si se va a utilizar en un negocio en expansión que si se va a utilizar en un negocio que está en declive.

- La demanda del mercado por el bien intangible: el valor de un bien intangible puede estar influenciado por la demanda que existe por él en el mercado. Por ejemplo, una marca registrada puede tener un valor mayor si es conocida y utilizada por una gran cantidad de consumidores, contrario a si todavía no está consolidada en la industria.

- Los costos asociados al bien intangible: en conjunto con todo lo anterior, también es importante considerar los costos que se van a asociar a la adquisición, conservación y explotación del bien para poder determinar su valor.

Ahora bien, esperamos que esta nota te haya sido de utilidad para conocer los aspectos más importantes en torno al avalúo de intangibles. Recuerda que si estás interesado en realizar un avalúo comercial certificado para conocer el valor real que tiene tu propiedad en el mercado, ¡nosotros somos la empresa que estás buscando! En OIKOS Avalúos nos especializamos en la ejecución de avalúos inmobiliarios, avalúos especializados (para hoteles, colegios, hospitales, clínicas, centro comerciales o avances de obra) e incluso, avalúos en línea. ¡Contáctanos! Nuestros profesionales están listos para brindarte el servicio de avalúo profesional que necesitas en este momento. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Vivir en La Calera: un compromiso ambiental

 

Vivir en un lugar sostenible tiene dos beneficios. Primero, aportar en el cuidado ambiental. Segundo, Cuidar de nuestra salud y la de nuestra familia. Conoce aquí uno de los mejores proyectos con construcción ambiental. 

El sector de la construcción diariamente tiende a la tecnificación de sus procesos debido a que esto les permite ofrecer un mejor servicio e inmuebles más sofisticados que se adaptan a alas necesidades de espacio del presente siglo. Uno de los principales avances del sector en este sentido está estrechamente relacionado con el compromiso ambiental de las empresas constructoras y la reducción de posibles riesgos que podrían resultar impactando negativamente a distintos ecosistemas en los que se ejecutan algunos de los más importantes proyectos de construcción. 

En este sentido, desde OIKOS Constructora hemos asumido un respaldo incondicional por mejorar diariamente la calidad de nuestros servicios para de este modo contribuir al futuro del país con la construcción de importantes proyectos de vivienda y el fortalecimiento de los procesos ecológicos que mejorarán la calidad del medio ambiente.  Es por esto que, por ejemplo, algunos de nuestros proyectos ejecutados y en construcción cuentan con certificaciones de alta calidad que garantizan nuestro compromiso con los procesos del cuidado ambiental. Si quieres conocer la importancia del compromiso ambiental a la hora de brindarte mejores espacios que se convertirán en tu hogar, ¡te invitamos a seguir leyendo y a no perderte lo que tenemos para ti!  

Cuidado del medio ambiente en La Calera

Aunque actualmente contamos con distintos proyectos de vivienda que cuentan con certificaciones que avalan nuestro compromiso ambiental, hoy queremos hablarte sobre las construcciones y el medio ambiente a través de OIKOS Calera Gardens, un proyecto de apartamentos exclusivos ubicado en el municipio de La Calera a 15 minutos de la ciudad de Bogotá y muy cerca de reservas naturales indispensables para garantizar las condiciones de vida más óptimas para los habitantes de la región. 

En este sentido, La Calera y los respectivos entes de control han sumado distintos esfuerzos para fortalecer dinámicas de protección que incentiven el crecimiento social y económico del municipio, pero que al mismo tiempo respeten las zonas protegidas que abundan en distintos puntos de la región. Esta es la razón principal por la que hoy por hoy encuentras distintos proyectos nuevos en La Calera que pueden suplir tus necesidades de espacio y convertirse en el hogar que siempre soñaste, pero ¿cómo identificas el inmueble adecuado y de qué manera el propietario puede conocer de primera mano que su vivienda fue construida bajo las condiciones necesarias para respetar la independencia de los entornos naturales? 

Compromiso del sector de construcción y medio ambiente

Anteriormente, el impacto ambiental en la construcción no se podía medir eficazmente y, por lo tanto, el riesgo de generar afectaciones que ponían en peligro la integridad de los entornos en los que se ejecutaban los proyectos era mayor. Sin embargo, hoy por hoy las constructoras deben contar con permisos y certificaciones que le permita saber a las entidades competentes que se están ejecutando proyectos medioambientalmente sostenibles que no van a causar daños a los ecosistemas presentes de determinada región. Aunque estos requerimientos pueden variar dependiendo del lugar en el que se realice la construcción del inmueble, para el caso de los apartamentos en La Calera como los que encuentras en OIKOS Calera Gardens es necesario cumplir con normas medioambientales más estrictas debido a que en el municipio se encuentran importantes reservas naturales que deben conservarse.

La certificación EDGE es un sistema de gestión de procesos que le es otorgado a los proyectos de vivienda que cumplen con una serie de características que los convierten en inmuebles medioambientalmente amigables. Aunque diariamente se conocen nuevas y modernas innovaciones en el sector que impulsan la sostenibilidad de las viviendas, la realidad es que uno de los aspectos en los que más se ha avanzado es en el uso eficiente de los recursos que repercute directamente en una disminución del impacto ambiental. OIKOS Calera Gardens es uno de los proyectos de apartamentos campestres en la Calera más importantes del municipio, no solo por ofrecer viviendas de lujo con todas las comodidades necesarias para garantizar un mejor bienestar, sino también por contar con su respectiva certificación EDGE como reconocimiento por el compromiso medioambiental de OIKOS Constructora. 

Además de ayudarte a saber si tu vivienda fue construida bajo estrictos estándares de calidad amigables con el ecosistema, gracias a la certificación EDGE puedes obtener beneficios financieros que te permitirán adquirir con mayor facilidad tu inmueble soñado. ¡Descubre todo lo que tiene para ti OIKOS Calera Gardens y disfruta de los espacios naturales que te esperan en La Calera! ¡Ya abrimos nueva etapa! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA