5 pasos para que sea más fácil adquirir su nuevo hogar

Adquirir vivienda es un proceso largo en el que se deben considerar múltiples factores para que el resultado sea exitosos y satisfactorio. Por lo tanto, hoy queremos darle una guía con 5 pasos que no pude obviar al empezar la búsqueda de un inmueble.

Al momento de hacer la compra de un nuevo hogar, debe tener en cuenta que no solo las inmobiliarias hacen parte fundamental de este proceso, sino también, que deberá hacer este paso a paso con calma porque del apuro solo quedarán malas decisiones que le pesarán en el futuro.

Para hacer una buena elección de los apartamentos y casas en venta, hoy le daremos unos consejos para que sea más acertada la decisión que va a tomar.

¿Pensando en comprar vivienda en Colombia?

Cada vez es más posible que usted pueda participar de la venta de apartamentos y casas en el país; además de la variedad en vivienda, usted podrá acceder a créditos hipotecarios y subsidios para asegurar su bienestar y el de su familia. Todo dependerá de una buena estrategia donde su presupuesto será el inicio de todo.

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Busque la vivienda con ayuda de inmobiliarias expertas

Cuando usted comienza a hacer la búsqueda de propiedades por sí mismo, puede darse cuenta que existen cientos de ventas de casas en Bogotá y el resto del país que querrá adquirir en un dos por tres; sin embargo, es ahí cuando el presupuesto le jugará en contra debido a que muchas de esas viviendas que lo deslumbrarán por completo —gracias a sus acabados y amplios espacios— posiblemente no estén a su alcance financiero.

Un asesor experto en el sector de inmobiliaria se encargará de hacer un filtro de búsqueda para agilizarle todo ese proceso.

Las alternativas que harán este trabajo más simple

1. Consulte lo necesario por internet: un importante beneficio de OIKOS Inmobiliaria es que contamos con un portal online en el que podrá acceder a las características de todos los inmuebles que tenemos disponibles para usted.

2. Haga un listado de sus favoritos: en caso de vivir solo, podrá agendar con su asesor una visita a sus inmuebles, de lo contrario podrá consultar con su pareja las opciones que son de su preferencia.

3. Busque familiarizarse con el sector: una vez haya elegido una vivienda que cumpla con sus características, pregúntele a amigos y familia que vivan cerca, sobre la vida en el sector y verifique que tenga cerca todo lo que necesita para su día a día.

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4. Piense a largo plazo: quizás por ahora vivirá solo, pero en un futuro le gustaría ampliar su familia, adquirir una mascota o tener hijos. Al comprar una vivienda deberá pensar en todos esos importantes puntos.

5. Pregunte a amigos y familia: seguramente tiene una persona cerca que podrá contarle sobre su experiencia de compra, esto le servirá para asegurarse que está haciendo todo correctamente y evitar errores en el camino. 

Para tener certeza de todo el paso a paso que implica participar en la compra de un apartamento o casa, lo mejor será contar con un personal capacitado que lo asesores en todo momento, y que además pueda asegurarle encontrar una vivienda que cumpla con todos los requisitos que siempre imaginó tener.

En OIKOS contamos con una de las inmobiliarias reconocidas en el país, la cual cuenta con un amplio catálogo de opciones que seguramente querrá conocer, ¡inicie la búsqueda el día de hoy!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

VIS el proyecto de (Vivienda de interés social) que ha impulsado a la posibilidad de vivienda propia a muchos colombianos que hace unos años nunca se les paso por la mente tener una vivienda propia, y la oportunidad de poder pagarla. Esto impulsa a OIKOS Inmobiliaria a ayudar a conseguir esas viviendas para estas familias. Conozca más en la siguiente nota.

En el 2018 fueron iniciadas 204.721 viviendas en el país, de las que 109.836 fueron hogares destinados a viviendas de interés social (VIS) para que en este 2019 la dinámica del segmento se mantenga. Este fue un anuncio realizado por Jonathan Malagón, Ministro de Vivienda; el cual también confirmó que este año también se habilitarán al menos 32.330 subsidios para el programa Mi Casa Ya. ¿Ya contacto a una de sus inmobiliarias de confianza? Encuentre su nueva vivienda en nuestro portal.

OIKOS forma parte de las inmobiliarias más influyentes del país, brindándoles a miles de ciudadanos la oportunidad de comprar o arrendar una vivienda. Por esa razón, queremos informarle todo sobre los más de 30.000 subsidios que se entregarán en este año ¡Preste atención!

Un gran beneficio para los colombianos

Juan Sebastián Pardo, actualmente presidente de la entidad financiadora de vivienda Credifamilia, explicó que es relevante que el Estado continúe apoyando la venta de apartamentos y casas VIS desde diferentes frentes debido a que efectivamente, una de las grandes dificultades está en lograr los recursos adicionales que requieren para adquirir una oferta disponible.

Lo que el directivo Pardo quiere decir es que “desde el punto de vista de la demanda sería difícil comprar sin los subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés que ya existen y que, efectivamente, compensan la situación de las familias con bajos ingresos”. Con estos programas, la venta de apartamentos en Bogotá será algo mucho más asequible para los ciudadanos.

Un escenario positivo

Para la ciudadanía ya no será un sueño participar en la venta de casas en Bogotá y tener un techo propio porque la ley de financiamiento garantiza y mantiene el marco tributario de beneficios para la promoción, la construcción, la producción y la financiación de VIS “ubicándose dentro de la industria en un escenario muy positivo”, según Camacol.

“Somos conscientes de que hay que estimular el crecimiento de la construcción para la VIS y la vivienda de interés prioritario (VIP), pero también hay que estimular la compraventa de inmuebles de estratos 5 y 6”, es lo que explicó la presidenta de la compañía Unifianza, Clemencia Parra sobre el tema.

Impulsar la venta de casas o apartamentos VIS para que todos puedan acceder a una vivienda digna hará que todos se vean beneficiados.

Una inmobiliaria que lo hará alcanzar su sueño

No son todos los portales de inmobiliarias los que pueden satisfacer las necesidades de los colombianos a la hora de buscar un hogar; sin embargo, OIKOS Inmobiliaria es el lugar correcto para encontrar viviendas de todo tipo, para comprar, para arrendar o para poner en venta el inmueble que sea de su propiedad.

Nuestra variedad de inmuebles en Bogotá y en municipios cercanos lo harán considerar encontrar un nuevo hogar para su familia con todas las comodidades que siempre soñó tener.

Los asesores inmobiliarios de OIKOS lo acompañaran en el paso a paso de la búsqueda de una vivienda digna que haga realidad todos sus sueños en un abrir y cerrar de ojos. Haga clic aquí y conozca los inmuebles y proyectos de vivienda que tenemos disponibles para usted.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Sube el precio de la vivienda nueva en Colombia

La amplia oferta de casas y apartamentos nuevos en Bogotá, así como el crecimiento en el poder adquisitivo de los colombianos, ha permitido un aumento en el precio de las unidades habitacionales nuevas en las principales ciudades del territorio nacional. 

El IPVN es el indicador que promedia los precios del metro cuadrado en la venta de apartamentos y casas nuevas, su análisis incluye tipos de vivienda, áreas urbanas y metropolitanas dentro de 23 municipios a nivel nacional.

Para el primer trimestre del presente año, este indicador presentó una variación del 4,58 por ciento, lo que ha representado un incremento en el costo de la propiedad horizontal de un 4,37 por ciento. 

Además, en lo que respecta a la venta de casas en Bogotá, Medellín, Barranquilla, Armenia, Pereira, Bucaramanga y Cali, el alza se dio en un 5,55 por ciento. 

Estas nuevas cifras permiten abrir un mercado altamente atractivo para las inmobiliarias que ofrezcan excelentes precios en vivienda usada o nueva, y es en este sector donde OIKOS Inmobiliaria sobresale sobre los demás. 

Nuestra empresa inmobiliaria se ha posicionado en el mercado nacional gracias a los excelentes precios y gran variedad e n el  catálogo de unidades habitacionales, comerciales e incluso industriales. 

Si quiere conocer todas las casas o apartamentos, en venta o arriendo, lo invitamos a consultar nuestro portal Web o a comunicarse a la línea 6516141.

¿Casa o apartamento? Elija la mejor opción en materia inmobiliaria

Al momento de elegir la mejor opción de vivienda para nuestra familia, es común llegar a la pregunta ¿casa o apartamento? Es por esto que en OIKOS Inmobiliaria queremos presentarle algunos puntos comparativos de estas dos opciones, para que tome siempre la mejor decisión.

En primer lugar hay que tener en cuenta aspectos como los avalúos de inmuebles de cada opción. Se debe contemplar aquella vivienda que esté ubicada en una zona propicia para el aumento de su valor potencial, en caso de querer vender el inmueble en un futuro.

Además, el precio de adquisición o alquiler de apartamentos y casas puede variar en gran medida. Por lo general, estos costos son menores en las propiedades horizontales que en las construcciones de viviendas tradicionales.

Para una familia numerosa, con varios hijos y mascotas, un espacio amplio que tenga grandes habitaciones y zonas comunes, puede brindar mayor comodidad y confort. En este caso, la venta de casas en Bogotá puede representar una opción altamente atractiva para las personas interesadas en adquirir una vivienda espaciosa.

En materia de seguridad, el arriendo o venta de apartamentos serán las opciones ideales para adquirir una propiedad que cuente con seguridad privada las 24 horas del día, con modernos sistemas de monitoreo por circuito cerrado de televisión y vigilancia tanto en parqueaderos como zonas comunes del conjunto.

Esto representará una amplia ventaja a la hora de adquirir un inmueble seguro y confiable para su familia. En las casa, esa seguridad dependerá de usted o de un servicio que contrate, aparte de los servicios públicos que esté cancelando.

Además, la compra o arriendo de apartamentos en Bogotá le permitirá acceder a una amplia gama de servicios adicionales dentro del conjunto, como gimnasios, zonas de recreación, salones comunales, canchas de deportes, entre otras opciones.

Realmente lo importante entre escoger una casa o un apartamento para vivir es que esta elección se haga bajo el asesoramiento de empresas inmobiliarias serias y en este campo no hay mejor opción que OIKOS Inmobiliaria.

Lo invitamos a contactar a nuestros asesores a la línea 6516141 o al correo comercial@oikos.com.co para conocer las mejores opciones en arriendo o compra de vivienda en Bogotá y el resto de Colombia.  

Más vivienda gratuita, el reto en estos 4 años

Luego de la jornada electoral en el país y de reelegir el proyecto de gobierno del actual mandatario, Juan Manuel Santos, el sector de vivienda queda a la expectativa del cumplimiento de una de las promesas de campaña, la construcción de 300 mil nuevas unidades habitacionales en propiedad horizontal para las familias más vulnerables.

Según el representante a la Cámara, Efraín Torres, del “Partido de la U”, se impulsará las iniciativas necesarias para asegurar la continuidad de la política de viviendas gratis, por parte de la bancada de la Unidad Nacional, evitando demoras en la ejecución de estos proyectos.

La creación de estas nuevas casas y apartamentos para la población más necesitada del país, es posible que permita un nuevo repunte en la dinámica del mercado de venta y alquiler de apartamentos en Bogotá, entre las demás regiones del país. 

Además, para el representante Torres, el papel que juegue el electo vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, será fundamental para alcanzar la meta pensada para los próximos 4 años.

“El Vicepresidente tendrá la misión de trabajar conjuntamente con todos los ministerios para sacar adelante esta noble gestión”, aseguró el parlamentario de la Unidad Nacional.

Para el Grupo Empresarial OIKOS este nuevo proyecto de vivienda del Gobierno Nacional representará una excelente oportunidad para garantizar la adquisición de vivienda de parte de todas las familias colombianas. Esto permitirá aumentar la oferta y la demanda de apartamentos en venta, no solo en materia de Vivienda de Interés Social (VIS) sino en las finca raíz privada.

Recuerde que en nuestro portal podrá encontrar la mejor oferta en la venta de casas en Bogotá, entre otras ciudades principales de Colombia. Además, nos puede contactar al teléfono 6516141 para conocer todo el catálogo de propiedades  de OIKOS Inmobiliaria. 

Gastos legales con la compra de su nueva casa

Muchas familias que sueñan con tener vivienda propia, olvidan tener en cuenta  que además de la cuota inicial o del valor total, hay algunos gastos adicionales que surgen para legalizar y completar el proceso de compra de casas o apartamentos en Bogotá. 

Por esta razón, OIKOS Inmobiliaria le muestra cuáles son esos costos en los que deberá incurrir al momento de adquirir casas o apartamentos en venta y evitar llevarse sorpresas.

Gastos adicionales

• Certificados de tradición y libertad: cuando el inmueble es usado debe adquirir el certificado de cada propiedad, el cual tiene un costo este año de $ 13.500 pesos; pero si lo hace vía internet tiene descuento del 6 por ciento. Sin embargo, si no conoce el número de matrícula debe cancelar $ 1.200 pesos adicionales. Este gasto debe correr por cuenta del vendedor, pero si él no lo hace, el comprador puede solicitarlo para verificar la historia del predio.

• Autenticación de la promesa de compra-venta en Notaría: este trámite tiene un costo de $ 1.400 pesos más IVA por cada firma.

• Trasferencia de propiedad: los gastos notariales corresponden al 3 por mil del valor de la venta de apartamentos, casas, oficinas o según el inmueble adquirido, más el 16 por ciento del IVA. Este pago debe ser asumido 50 por ciento por el comprador y el otro 50 por el vendedor.

• Copias de la escritura: aproximadamente $ 120.000 pesos en 2014 más el 16 por ciento del IVA. Este valor debe ser asumido mitad y mitad.

• Derechos de registro: equivalen al 5 por mil sobre el valor de la vivienda vendida y en caso de tener hipoteca 5 por mil sobre su valor.

Impuestos

• Impuesto retención de fuente: este es el 1 por ciento de valor total de la venta de casas en Bogotá o apartamentos. Este costo debe ser cancelado por la persona que vende el inmueble.

• Impuestos municipales: corresponde al 1 por ciento del valor de la venta en Bogotá, sin embargo si va a adquirir apartamentos en otras ciudades debe consultar con su empresa inmobiliaria cuál es el costo de este impuesto.

Estos gastos pueden significar algunos millones de pesos y si no los tenía planeados quizá afecte su presupuesto, por eso, no olvide anticiparse y hacer cuenta de ellos mientras está en el proceso de compra de casas usadas o apartamentos nuevos en Bogotá u otras ciudades.

Conozca los mejores inmuebles disponibles para la venta en la página Web de OIKOS Inmobiliaria, pida asesoría y nuestros consultores profesionales le guiarán durante toda la etapa de compra de su nuevo hogar.

Aprueban más de 6 mil viviendas de interés prioritario

El Ministerio de Vivienda aprobó la implementación de 14 nuevos proyectos dentro del programa Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA). Esto permitirá que 6.365 familias adquieran casas o apartamentos en arriendo en Casanare, Cauca, Huila, Norte de Santander, Nariño, Santander, Quindío y Antioquia. 

Con esta puesta en marcha, el Gobierno nacional publicó los requisitos necesarios para que las personas puedan acceder al programa VIPA y de esta forma adquirir vivienda propia. 

Requisitos de VIPA

• Tener ingresos totales mensuales no superiores a 2 SMMV.

• No ser propietario de vivienda.

• Contar con un ahorro de aproximadamente $2 millones de pesos. 

• No estar reportado por presentar documentación falsa. 

• No ser beneficiario de otro subsidio de vivienda.

Con esta apertura, se configura un campo ideal para las inmobiliarias y constructoras del país, que podrán aprovechar esta nueva oferta en vivienda, presentado novedosos e innovadores proyectos para las familias vulnerables del país. 

En OIKOS Inmobiliaria somos consientes de las amplias necesidades de vivienda de muchas personas, por eso, siempre comprometidos en el desarrollo social, ofrecemos una amplia variedad de apartamentos y casas en arriendo en Bogotá, entre otras ciudades, a precios accesibles para todos los colombianos. 

Recuerde que puede consultar toda nuestra oferta de propiedad horizontal, a la venta o en alquiler, en el catálogo online o en las líneas de atención 6516141. 

Lo que debe saber antes del contrato de compra

Muchas familias, parejas, solteros o amigos, tienen el sueño de encontrar la casa perfecta de sus sueños, pero cuando llega el momento, luego de una extensa búsqueda en que se cree que se halló la ideal, aparecen los pasos, los costos y requisitos que se deben tener en cuenta para ser el dueño legal de ese inmueble.
Después de ver varias casas o apartamentos en venta y se llega a la conclusión que se encontró la ideal, es importante tener en cuenta cuales son los pasos a seguir y evitar fraudes, engaños o recibir inmuebles que no estén libres de impuestos o deudas, por eso OIKOS Inmobiliaria, le mostrará, eso que no debe pasar por alto cuando va a comprar de contado un inmueble.

Pasos antes de firmar el contrato

• Lo correcto es que se reciba asesoría legal, bien sea de un abogado, un asesor o de empresas inmobiliarias, con la idea de que haya una guía durante el proceso de compraventa del inmueble y cumplir con todos los trámites de forma adecuada.
En caso que la casa o los apartamentos en venta en Bogotá estén en oferta a través de una empresa inmobiliaria hay que solicitar el numero de registro y verificar su legalidad; en caso que sea de una empresa constructora solicitar el registro mercantil y si es un particular solicitar su identificación.
• Es importante verificar una copia de la escritura notarial y comprobar que acredite al ofertante como propietario de la vivienda, verificando el numero de registro y demás datos que figuren en ella.
• Es fundamental comprobar si el inmueble no posee cargas, deudas o hipotecas, derechos de usufructo, resoluciones, embargos judiciales o administrativos y demás, de esta forma podrá exigir el pago antes de firmar el contrato, o así mismo descontarlo del valor a cancelar directamente y frente del notario.
• También se debe comprobar que no haya un contrato de arrendamiento vigente que pueda afectar la venta de apartamentos, casas o bienes que desee adquirir, ya que estos deben ser finalizados por las dos partes que los firmaron con antelación y de no ser así generará futuros problemas cuando usted vaya a ocupar la casa de sus sueños.
• Se debe solicitar en catastro el ultimo pago del impuesto predial del año en que está realizando el proceso de compra, en caso de no estar pago, es substancial exigir al vendedor su pago, ya que es responsabilidad de él, entregar todos los impuestos y facturas al día, así mismo como recibos de luz, agua, gas y demás que estén funcionando en la vivienda.
• Luego de comprobar y verificar que todo esté al día, se puede firmar el contrato de compraventa o contrato de compra, estipulando nombres completos del comprador y del vendedor, si son mas de uno deben estar las firmas y estar presentes todos los figurantes, identificaciones y papelería legal, que consten con la verificación previa del notario.
• Es importante conocer qué impuestos o qué costos debe pagar el comprador y cuáles el vendedor, bien sea por la legalización del contrato de venta de casas en Bogotá, apartamentos u otros bienes inmuebles.
• Finalmente se debe registrar la nueva escritura del inmueble en el registro de propiedad, para que tenga validez legal y figure en los actos notariales de la ciudad.
OIKOS Inmobiliaria le ofrece profesionales y asesores interdisciplinarios para que cada proceso de venta de casas en Bogotá, apartamentos, venta de bodegas, oficinas o demás se desarrollen dentro del marco legal que la norma sugiere.
Así mismo verifica que cada uno de los inmuebles ofertados tengan el precio adecuado, y que usted esté tranquilo y feliz al encontrar la casa que siempre soñó, por eso colaborando con su bienestar y logros en vivienda, le ofrecemos los mejores inmuebles, conozca mas de nuestras ofertas en la pagina y empiece a disfrutar de bienes con calidad.

Los servicios de OIKOS, le dan seguridad

La Secretaría de Hábitat de Bogotá muestra gran preocupación debido a que cientos de personas están siendo estafadas, con la venta de algunos predios que al parecer están en riesgo y no pueden ser habitados, por eso esté atento y mire a quien le compra.

El problema

Algunas personas, están aprovechando que la finca raíz y sobre todo la venta de apartamentos, casas, oficinas, predios, entre otros ha ido en aumento debido a la gran valorización de este mercado y de manera inescrupulosa engañan a los interesados y les venden inmuebles que no pueden ser vendidos debido a su estado, convirtiéndose entonces en constructores ilegales.
Según Andrés Ríos Vega, subsecretario de la Inspección, Vigilancia y Control de Vivienda, esta problemática se presenta en la mayor parte de la ciudad, sin embargo algunos barrios son los mas azotados, por eso esté atento.
Ciudad bolívar, Usme, Bosa, Fontibón, Rafael Uribe Uribe, San Cristóbal, Suba, Usaquén, Chapinero, Kennedy y Santa Fe, son las localidades mas afectadas.

Mejor prevenir

Con la idea de evitar que mas personas sigan siendo engañadas con esta modalidad de estafa, la Secretaría de Hábitat inició una campaña con el lema “su vida y dinero están en riesgo”, por eso se instalarán en estos sectores de riesgo, cerca de 23 vallas para evitar que algunos incautos sigan cayendo.
Se pretende que los enajenadores de vivienda ilegal que utilizan predios privados o públicos para comercializarlos, sean capturados.

La solución

Por tal razón la secretaría informa a todos los interesados en la venta de casas en Bogotá o la venta y compra de otros inmuebles o predios, que lo mas importante es contactar una empresa inmobiliaria para hacer todo de manera legal y con la orientación de profesionales interdisciplinarios, evitar ser estafados.
Cuando se deja un inmueble para la venta o el arriendo, las inmobiliarias verifican que sea el dueño quien lo entrega y otros requisitos importantes, por eso es la forma mas confiable y tranquila de invertir, eso si la Secretaría también recomienda, que debe escoger una inmobiliaria reconocida, con historia en el mercado de inmuebles, todo por su tranquilidad y porque su dinero no se desvíe de su objetivo, que es su nuevo hogar.
OIKOS Inmobiliaria tiene a su servicio, la experiencia y los conocimientos de abogados, asesores comerciales, creativos y un grupo de expertos que garantizarán que el predio o inmueble que usted adquiera sea de manera legal.
Ingrese a la pagina web y conozca las ofertas de compra y venta de apartamentos en Bogotá, casas, renta o venta de oficinas y bodegas.

Valorizando la vivienda para incrementar su precio

Si de pronto usted tiene una vivienda y desea venderla, pero cree que el avalúo comercial del inmueble no es el apropiado y que usted podría utilizar algunas herramientas para incrementar su precio, está en lo cierto, por eso ponga atención porque OIKOS Inmobiliaria le dará algunos consejos para incrementar el precio de casas o apartamentos en venta.
Es importante que tenga muy claro, que si busca incrementar la rentabilidad, es necesario que invierta un poquito y de esta forma, los resultados económicos se incremente y el beneficio lo pueda recibir en corto tiempo.
Si está dispuesto a utilizar un dinero extra, entonces siga estas recomendaciones, que según expertos de inmobiliarias en Bogotá, tendrá un buen resultado, eso se llama saber negociar.

Recomendaciones

Para incrementar el valor del inmueble, es necesario hacer algunos cambios, que seguro atraerán mas compradores o los que tiene se van a decidir:
• La venta de casas en Bogotá o de apartamentos, se ve liderada por la competencia y lo que busca siempre un cliente es que la vivienda se vea en excelente estado, eso significa que no tenga averías estructurales, como grietas en las paredes o en el piso, daños en el techo y zonas pendientes por construir, como el baño auxiliar, eso le disminuye el precio.
• Closets, puertas y ventanas: El dueño de la vivienda debe tener en cuenta que un mínimo daño, puede afectar la decisión de compra del cliente. Por eso según las inmobiliarias, encargadas de la venta de apartamentos en Bogotá y de casas, es recomendable pintar guardaescobas, ventanas, barandas de las escaleras y puertas. Esto podría generar entre 6 y 10 millones de pesos en el valor de venta de su inmueble.
• Baño, cocinas y accesorios: Estos espacios garantizan una venta exitosa. Por eso revise detalladamente, que no haya escapes de agua o que las llaves de la ducha, el inodoro y el lavamanos, no tengan escapes de agua. Pero si las llaves no tienen escapes pero ya están deterioradas, cámbiala por nuevas, de esta forma tendrá más argumentos para negociar y jugar con el valor, incrementando entre 8 y 13 millones de pesos.
• Pisos. Paredes y techos: Los pisos son un importante punto de la vivienda, por eso puede mejorar su aspectos, desmanchándolos o quitando rayones.
• Paredes: Las paredes deben estar pintadas, no solo le aportan luz y claridad al espacio, sino que permite acabar con los malos olores del lugar.
Según expertos en ventas inmobiliarias, haciendo esta clase de arreglos que parecen básicos, pero si lo piensa le dan una mejor imagen a su vivienda, esta se podría valorizar entre 5 y 8 millones, dependiendo lo que se haya gastado en materiales y mano de obra, pero recuerde el beneficiado será su bolsillo, comprar o vender una vivienda, es una excelente inversión.
OIKOS Inmobiliaria, se encarga de exponer su casa o apartamento a los potenciales clientes, los asesores comerciales destacarán las virtudes del inmueble para captar a la mejor oferta económica y le dará garantías del proceso, por eso incluya su inmueble en nuestra red de exposición de inmuebles y aumente la rentabilidad en corto tiempo.

Qué debe tener en cuenta para la venta de viviendas

Como el mercado de venta de casas en Bogotá, sigue tomando cada vez mejor forma y generando mas rentabilidades para los dueños de propiedades, es importante saber que características se deben tener en cuenta a la hora de poner en venta algún inmueble y de esta forma alcanzar lo más pronto posible y con la mejor propuesta el objetivo buscado.

• Lo principal es buscar una empresa inmobiliaria que se encargue de estos trámites, sobre todo de la asesoría legal y la orientación, ya que mediante el recurso humano profesional e interdisciplinario que ellas tienen, podrán establecer la mejor forma de ofrecer la propiedad, aspectos de conocer del cliente o posible comprador, uso de herramientas a su favor, como portales inmobiliarios, anuncios, imágenes y de esta forma evitar estafas. Eso sí, la idea es estudiar las inmobiliarias disponibles y elegir la que le brinde más confianza y garantías, para acercarse a su objetivo.

• Para poner en venta una propiedad ya sea por una empresa inmobiliaria o de manera directa, es indispensable que tanto a la empresa como al cliente, usted les cuente la información de la vivienda dentro de la transparencia posible y así lograr transmitir confianza al posible comprador.

• Hay que potenciar las virtudes y ventajas: destacar que tiene buena luz natural, vivienda alejada del ruido, la ubicación es estratégica, el tiempo de construcción, entre otros detalles, que hagan de su propiedad la mas valiosa, que la diferencian de la competencia y la hacen útil a la hora de vivir y trabajar allí. Se deben minimizar los puntos débiles, pero sin ocultarlos.

• La propiedad debe estar limpia, sobre todo en baños y cocinas, debe pintarse antes de ponerla en el mercado, ordenar todos los materiales y elementos, limpiar la ventilación o abrir las ventanas concurridamente, para evitar acumulación de malos olores; esto le dará un valor agregado al predio y de esta forma se va a ver agradable y atractiva para el cliente.

• Si hay algunos imperfectos o daños en pisos, paredes, enchapes, pintura, etc, es mejor solucionarlos, estos podrían bajar el precio potencial de la vivienda.

• Es necesario conocer el valor real del inmueble, de esta forma sabrá cual es el valor que debe sugerir en el mercado y decidir si a ese valor le quiere bajar o se quiere mantener, algunas de las estrategias es que si se tiene prisa por vender.

• Otra de las ventajas de elegir una de las empresas inmobiliarias en Bogotá para que se encargue de vender y escoger la mejor propuesta de comprador de su inmueble, es que sus asesores profesionales se encargarán de contestar muchas llamadas que empezarán a realizar para consultar sobre su inmueble, así como de mostrar a cada uno de los interesados su inmueble.

Poner en venta una propiedad, ya sea apartamentos en venta, casas, o bienes de finca raíz, es algo complejo debido al monto de dinero que implica y al proceso, por eso recibir asesoría de profesionales es la mejor decisión, de esta forma se olvida de los aspectos legales necesarios, trámites y todo el proceso que requiere, entregando excelentes resultados y en el menor tiempo posible.

OIKOS Inmobiliaria, se encarga de poner a su disposición todas las herramientas necesarias, para hacer esta labor mas productiva y eficaz, ya que cuenta con un portal, información actualizada constantemente, anuncios de calidad, entre otros beneficios importantes, junto a la asesoría legal de profesionales.