Conozca los métodos para avaluar su inmueble

Cuando hablamos de avaluar su inmueble debe tener en cuenta que existen varios métodos y enfoques los cuales determinan el valor real de la propiedad. Uno de los enfoques es el físico, el cual detalla toda la propiedad, los arreglos que se le han hecho y también los que hay por hacer. Si quiere conocer los diferentes métodos y enfoques para determinar el valor de su inmueble en la siguiente nota.

¿Pensando en realizar avalúos de inmuebles en Bogotá pero no sabe cómo es este procedimiento o bajo que normas se realiza? OIKOS Inmobiliaria es una de las empresas que mayor garantía de excelentes resultados puede ofrecerle para su futuro; por ese motivo, no queremos que deje de conocer cada detalle de este proceso que hacemos por usted.

Ya usted sabe que los avalúos comerciales de inmuebles son ese informe detallado que obtendrá del precio de venta o de arriendo de una de sus propiedades, pero... ¿sabe cómo valuaremos su inmueble?

Un paso importante para su propiedad

No hace falta que usted siga dejando al azar el valor que su propiedad tiene o merece porque los avalúos de inmuebles en Bogotá serán ese dictamen técnico y certificado que usted tendrá para determinar –de manera sustentada– el valor comercial y en cifras monetarias del inmueble.

Generalmente son tres métodos los requeridos para la realización de un avalúo comercial que sirven para determinar este resultado; sin embargo, cada uno de estos métodos arrojará un valor diferente y el avaluador certificado será quien determine correctamente, luego de un análisis, cuál es el valor comercial final.

Conozca los métodos de avalúos de inmuebles

Estos tres aspectos que le daremos a continuación son importantes para que los avalúos de inmuebles en Bogotá tengan un resultado correcto:

• Enfoque físico a la propiedad: Será en este enfoque donde se hará referencia netamente al valor físico del inmueble como tal, es decir, un aproximado de cuanto le costaría volver a construir la propiedad donde se aplicará: la edad del inmueble, algunos de sus gastos indirectos o el grado de mantenimiento que recibe.

La oferta y demanda en este punto no es aplicable, por esa razón lo más recomendable es que sea un avaluador quien lo ayude a determinar el valor comercial de la propiedad para evitar confusiones.

• Enfoque del mercado: Aquí el avaluador certificado se encargará de realizar un análisis de las propiedades similares a su inmueble en el que se utilizarán diferentes factores de comparación como la ubicación, su forma, el tiempo de construcción, negociación, etc. El resultado que sea arrojado será el de mercado.

La importancia de un avalúo en Bogotá es debido a que la persona interesada en realizar la inversión no estará dispuesta a pagar más por una propiedad al momento de compararlas con las demás; sin embargo, este estudio lo ayudará a comprobar el porqué del valor comercial.

• Enfoque de ingresos: Este enfoque hará una consideración de los beneficios que puede obtener a un futuro (arriendos) al pagar por el inmueble en relación con el valor presente, haciendo una generación a través de la aplicación de una tasa de capitalización correcta. Normalmente en los casos el valor obtenido en este punto será diferente a los dos anteriores porque este enfoque indicará la capital que tendría que invertir en esta propiedad.

El estudio para generar el valor de tasa de capitalización debe ser siempre realizado por un profesional certificado y en OIKOS Inmobiliaria nuestros informes entregan los dos valores, el Valor Comercial y el Valor de Renta.

Asegúrese de tener un resultado del valor de su propiedad exacto y que tendrá una vigencia de 6 a 12 meses al menos que realice algún tipo de arreglo o cambio en la propiedad que pueda valorizar o desvalorizar dicho inmueble. En OIKOS Inmobiliaria nos tomamos el tiempo necesario para entregarle un informe completo que satisfaga todas sus necesidades.

Si quiere dar inicio al proceso de avalúos de inmuebles en Bogotá no dude en ponerse en contacto con nuestros avaluadores certificados, los cuales se encargarán de solicitarle la documentación necesaria para el inicio del proceso, ¿está listo para conocer el valor comercial real de su propiedad?

Articulo tomado de OIKOS Avalúos.

Obtenga su avalúo comercial certificado aquí

Nosotros tenemos los mejores especialistas certificados para que hagan el proceso del avalúo, ya sea a la hora de vender, comprar o arrendar un inmueble. Se debe tener en cuenta dos puntos primordiales a la hora de hacer el avalúo: El terreno de la propiedad y las construcciones y mejoras realizadas en ella. Conozca más en la siguiente nota.

Para determinar el valor comercial de su propiedad son varios pasos que se debe tomar en cuenta para que usted reciba el dinero de arriendo o venta tal cual y como corresponde. En OIKOS Inmobiliaria realizamos para usted el proceso de un avalúo comercial que determinará el precio correcto del inmueble.

A pesar de lo regular del proceso, son muchas las confusiones que surgen sobre este proceso, ¿está dispuesto a aclarar todas las dudas y diferencias entre un avalúo comercial certificado y un avalúo en línea? ¿cuál es mejor? ¿en OIKOS pueden realizar ambos? Hoy se lo explicaremos.

Nuestros avalúos comerciales certificados

Somos una empresa que tiene 40 años de experiencia y también uno de los lugares con mayor confiabilidad en los que podrá realizar avalúos en Colombia porque garantizamos que tendrá el certificado del avalúo del inmueble, sea para que pueda realizar la compra, la venta o hasta el arriendo de este.

Los avaluadores –que realizarán esta labor para usted– están certificados y se encargarán de iniciar el estudio de las características topográficas y físicas de la propiedad, así como también el estudio de su entorno para determinar si influyen de manera positiva o negativa en el precio de la transacción.

¿Cuáles son los elementos fundamentales de un avalúo comercial?:

•        El terreno de la propiedad que será avaluada

•        Las construcciones y las mejoras realizadas en ella

Entonces... ¿puede realizarse un avalúo en línea?

Una de las más grandes ventajas que tenemos para usted con OIKOS Inmobiliaria es garantizarle que puede tener su avalúo certificado realizando este proceso desde la comodidad de su hogar y con su propia computadora en tan solo 5 minutos. Así que si lo que necesita ahora es optimizar su tiempo, recuerde que puede hacer los avalúos de apartamentos, casas u otro tipo de inmueble por internet.

Aquí le mostramos un paso a paso de cómo puede hacer este trámite de la manera más simple y sin diferencia alguna al resultado que arrojará el proceso presencial:

Es un proceso que vale totalmente la pena

Otorgarle un valor sentimental a una propiedad es un error común que no debe suceder porque podría poner en riesgo la venta o alquiler de su propiedad en caso de ser el dueño del inmueble; o por el contrario, estaría haciendo la compra o arriendo de su futuro hogar por un precio que va muy por encima del valor comercial real.

El valor comercial de un inmueble es ese que el interesado está dispuesto a pagar siempre y cuanto tenga coherencia con las características de mercado, urbanísticas, arquitectónicas o estructurales de la propiedad.

Si usted realiza un avalúo en Bogotá está ganando la posibilidad de tener resultados exactos de: en cuánto podría arrendar su inmueble, en cuánto podría hacer la venta de una propiedad, en el transcurso del tiempo cuánto valor comercial adquirió o perdió su propiedad y mucho más.

Lo apoyaremos en este proceso de principio a fin

Nuestros asesores no solo lo acompañarán en la realización de su avalúo comercial, sino también en el proceso de compra y/o venta del mismo porque podrá hacer la consignación del inmueble a través de nuestro portal inmobiliario. Haga la solicitud de su avalúo especializado y así podrá tener resultados garantizados para los avalúos de bodegas, casas, fincas, apartamentos y más. ¿Quiere más información?

Articulo tomado de Avalúos.

¿Qué sabes de los avalúos intangibles?

En el mundo de los avalúos no solo se avalúa los bienes tangibles sino también los intangibles, ya que al ser derechos, ventajas o privilegios tienen un valor comercial. En OIKOS Inmobiliaria realizamos todo tipo de avalúos, comerciales, inmobiliarios, bancarios o fiscales. Todos nuestros procedimientos son realizados por un perito especializado y certificado, el cual garantiza efectividad y rapidez en el proceso. Conozca más en la siguiente nota.

Una de las ventajas que tiene usted al realizar un avalúo en Bogotá es tener un precio comercial establecido, legal y correcto para el valor de una propiedad –para comprar, vender, arrendar– o de algo que sea intangible para el resto de la sociedad. En OIKOS Inmobiliaria contamos con la oportunidad de ofrecerles avaluadores certificados y especializados según su necesidad.

Hablemos un poco de los avalúos de un intangible

¿Está pensando en realizar avalúos en Colombia de un bien intangible? Para eso debe comprender que un intangible es ese conjunto de bienes inmateriales, es todo aquello que se representan a través de privilegio, derechos o ventajas de competencia; sin embargo, son valiosos porque contribuyen a un aumento en utilidades o ingresos.

Es importante que sepa que este tipo de derechos –en avalúos en Bogotá– suelen venderse, comprarse o se permutan dentro del curso normal de las negociaciones de mercado.

Dentro de un bien intangible existe una definición de “activo” que hace relevancia a que no todos los intangibles son valorables; la única manera de saberlo es cuando se demuestra realmente. Según las normas, algunos de los intangibles que se consideran activos son: marcas, crédito mercantil, concesiones, patentes, licencias y derechos.

¿Qué tipos de avalúos son realizados en OIKOS Inmobiliaria?

En OIKOS realizamos para usted el avalúo comercial de sus propiedades para conocer su valor real en el mercado; este es realizado por un perito avaluador profesional y certificado el cual se encargará –por medio de un estudio– determinar según sus características topográficas y físicas su valor comercial.

Otras de las variables que pueden afectar el valor de la propiedad de manera negativa o positiva es el entorno del inmueble. Normalmente esto tipo de avalúo en Bogotá tiene una caducidad que varía entre los 6 y 12 meses, todo también dependerá de cambios o reformas que sean realizadas a la propiedad o en sus alrededores.

El avalúo especializado es nuestra especialidad

Usted sabe que necesita un avalúo, pero aún no tiene el conocimiento para saber cuál es el que corresponde para su trámite; hacer la solicitud de un avalúo especializado es lo ideal para determinar si necesita un avalúo comercial, inmobiliario, fiscal o bancario.

OIKOS Inmobiliaria le ofrecerá un formulario que debe llenar para poder hacer la identificación de la necesidad de su avalúo sea para su casa, apartamento, lote, oficina, local comercial, finca y demás... Nuestros asesores se encargarán de hacerle saber cuál es el servicio que corresponde:

• Avalúo fiscal: este es la base para fijar los impuestos territoriales o contribuciones que se deben pagar cada trimestre por una propiedad.
• Avalúo bancario: es también necesario para dar inicio al trámite de un crédito para la compra de una propiedad, el valor de la propiedad es necesario para la institución bancaria para determinar el monto del financiamiento.
• Avalúo inmobiliario: este es utilizado para realizar la compra, vender o determinar el canon de un arriendo, también para adquirir una hipoteca, declaraciones de renta u otras garantías.

En OIKOS Inmobiliaria garantizamos un gran respaldo a la hora de realizar sus avalúos en Bogotá de manera especializada según su tipo de inmueble y necesidades. Nuestros asesores certificados realizarán de la mejor manera su solicitud ¿está listo para iniciar este proceso?

Haga clic aquí y podrá ponerse en contacto con nosotros ¡no espere más!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos.

Los elementos fundamentales de un avalúo comercial

Existen elementos fundamentales al momento realizar un avalúo comercial de un inmueble como la evaluación del terreno de la propiedad, el tipo de construcción y las mejoras que se han realizado y más. Conozca elementos necesarios al momento de un avalúo en la siguiente nota.

Cuando se trata de avalúo comercial, lo que usted necesita y está  buscando es una respuesta exacta que le pueda ayudar a resolver las siguientes preguntas:

•         ¿Cuánto puede valer su inmueble?

•         ¿Por cuánto podría vender la propiedad?

•         ¿Por cuánto podría arrendar el inmueble?

•         ¿De cuánto es el valor para asegurar su inmueble?

•         En el transcurso del tiempo... ¿cuánto valor perdió o adquirió su propiedad?

•         ¿Cuál es la plusvalía que fue generada por causas externar del inmueble?

Un avalúo en Bogotá –o en el resto del país– es un estudio que tomará en cuenta una gran cantidad de factores como los urbanísticos, arquitectónicos, de mercado o estructurales que ayudan al avaluador a determinar el valor comercial de su propiedad. En OIKOS Inmobiliaria contamos con los expertos certificados que le garantizarán resultados exactos.

Recuerde qué... el valor comercial de una propiedad es aquel que un comprador estaría dispuesto a pagar de contado a usted, el vendedor. Es justo y equitativo según las características y las condiciones generales.

¿Cuáles son los elementos fundamentales de un avalúo comercial?

Al igual que en los diferentes tipos de avalúos, un avalúo comercial cuenta con ciertos elementos o componentes fundamentales dentro de su estructura. Estos elementos son los que fundamentan el valor comercial de dicho inmueble el cual es objeto de este proceso; estos valores serán establecidos por separado, para luego crear una integración de dichos elementos que ayuden con el resultado final del estudio.

A continuación, estos son los dos elementos fundamentales de un avalúo comercial:

1.    Las construcciones y sus mejoras

2.    El terreno de la propiedad

Por esa razón, los avalúos deben ser realizados por profesionales y expertos en el tema que sepan identificar y trabajar con los diferentes aspectos jurídicos, económicos, territoriales, físicos y metodológicos que puede contener un inmueble.

Ten en cuenta que...

Un avalúo comercial suele tener caducidad luego de un año, después del paso de este tiempo deberá realizar otro estudio porque son varios los factores –físicos o topográficos– que pueden variar durante esos meses.

Además, por un lado, tome en consideración que el precio real hace referencia al valor que es negociado su propiedad, con una relación justa cuando a precio y demanda se refiere. Por otra parte, el precio nominal es el fijado por el propietario cuando se inicia la negociación de venta el cuál será susceptible a negociación.

Si usted quiere realizar la solicitud a un banco de un crédito para que se le realice una financiación de la compra de una propiedad, esta institución le solicitará un avalúo comercial que le de certeza y respaldo para así poder entregarle el valor que corresponda. En OIKOS Inmobiliaria trabajamos bajo las normas de los avalúos NIIF, los cuales asegurarán que los resultados obtenidos serán los más exactos.

En OIKOS Inmobiliaria estamos para usted

Lo acompañamos en su proceso de compra y también en el proceso de venta de su hogar para que todo salga como esperaba o incluso mejor. Por eso, lo apoyamos con la realización de avalúos especializado de bodegas, locales, oficinas, casas o apartamentos para que continúe con el crecimiento personal que se planteó.

Entonces, si piensa poner en venta su inmueble... determine cuál es su valor comercial en el mercado de la mejor manera. ¡Póngase en contacto con nuestros asesores ahora mismo haciendo clic aquí!

Articulo tomado de OIKOS Avalúos

Evite fraudes realizando el avalúo comercial de su inmueble

Garantizar es una de las cosas que más se obtiene al realizar el avalúo comercial de un inmueble en la modalidad de compra o venta, puesto que la emisión de un dictamen por parte de una persona experta en avaluar le puede ofrecer seguridad para que realice su negocio, conozca ésta y más ventajas que puede obtener gracias a la realización de su avalúo en la siguiente nota.

Realizar la compra o venta de una propiedad no es una tarea sencilla de hacer, necesitará de la ayuda de expertos en bienes raíces para poder llevar a cabo de manera correcta la cantidad de documentos que se deben realizar. En caso de que se le sea solicitado para la aprobación de un crédito hipotecario o para demostrar el valor comercial de su propiedad, en OIKOS Inmobiliaria realizamos avalúos de inmuebles en Bogotá para su mayor confianza.

Es importante que tenga presente que los avalúos en Colombia según el Decreto 1420 de 1998 y estipulado en el artículo 19, tienen la duración de un año, por lo que en ese tiempo es cuando usted deberá realizar el trámite de su interés.

Un paso importante para llevar a cabo su trámite

Son varios los casos comunes que surgen al momento de no realizar el avalúo comercial de una propiedad cuando se realizará el negocio de venta o compra de un inmueble, algunos de los más conocidos son:

1.    Asignación de precios incorrectos de los inmuebles.

2.    Inconvenientes jurídicos.

3.    En caso de ser varios, reparticiones poco equitativas entre los propietarios.

Le explicaremos con un ejemplo el por qué los avalúos de inmuebles en Bogotá son tan importantes de realizar:

Al hacer la solicitud de un crédito hipotecario ante una institución bancaria, se le exige que sean realizados avalúos de casas o apartamentos certificados para entregar la cantidad de dinero correcta. Ahora suponga que se realice un avalúo de manera incorrecta y la entidad bancaria le entregue una cantidad poco suficiente de dinero, traerá como consecuencia no poder seguir pagado las cuotas e incluso, descubrir que a la hora de vender la propiedad, no pueda cubrir su propio crédito. Los avalúos de apartamentos, casas o demás inmuebles mal hechos, podrían incluso hacerlo perder su propiedad.

Recuerde que cuando hace entrega de avalúos de inmuebles en Bogotá usted está dando fe del valor comercial correcto de una propiedad.

Inicie con buen pie la venta de su inmueble

Es un factor de vital importancia que a la hora de vender o comprar una propiedad, sea establecido un precio justo del mismo, es por eso que en un avalúo en Bogotá se toman en cuenta algunos otros parámetros del mercado como: el tipo de propiedad, su ubicación y características generales del inmueble.

El valor sentimental o cualquier  otro tipo de valoración subjetiva que ofrece el vendedor, no serán válidos en los resultados de un avalúo comercial debido a que pueden estar por fuera del precio real en el mercado.

Cuente con el apoyo de nuestros expertos

Para que no se le entreguen avalúos de inmuebles en Bogotá con resultados que no sean válidos, lo ideal es contar con un avaluados experto y en OIKOS Inmobiliaria contamos con expertos certificados en el Registro Nacional de Avaluadores (R.N.A.) enmanado por FEDELONJAS, por lo que aseguramos que los avalúos de su propiedad no tendrán errores y serán entregados a usted para el trámite fiscal o bancario.

Todos los avaluadores deberán estar registrados para poder ejercer

No se deje engañar de cualquiera porque toda persona que desee ejercer la labor de avaluador deberá contar con la autorización de la Corporación Autorreguladora Nacional de Avaluadores (ANA) para realizar avalúos de inmuebles en Bogotá. Y usted como favorecedora de este servicio, está en todo el derecho de exigir un certificado vigente por la Corporación para corroborarlo.

¿Cuál es el único documento que puede certificar a un avaluador? El certificado que expide el RAA es la única prueba indiscutible que tiene el profesional para demostrar su condición como avaluador; así lo asegura la directora ejecutiva de la Corporación Autorreguladora Nacional de Avaluadores (ANA).

Le contamos un poco más a detalle qué es el RAA

Si usted no está muy relacionado con las labores y especializaciones de una persona que realiza  avalúos de casas, apartamentos u otro tipo de inmuebles, el portal web de la RAA le simplificará lo que este registro hace por ellos; es ahí donde le explicarán que: “El R.A.A. es un protocolo a cargo de las entidades reconocidas de autorregulación de avaluadores en donde se inscribe, conserva y actualiza la información de los avaluadores, de conformidad con la Ley del Avaluador. La inscripción de los avaluadores en el R.A.A. es una obligación desde el momento en que se autorice la operación de la primera Entidad Reconocida de Autorregulación por parte de la Superintendencia de Industria y Comercio”.

Si actualmente tiene un perfil de una persona la cuál realizará por usted un avalúo en Bogotá podrá ingresa al portal web de esta institución www.raa.org.co y confirmarlo. Debido a que toda persona natural que dese realizar este ejercicio, deberá certificarse por ese medio.

No es lo mismo una vivienda en la ciudad que una finca en un municipio aledaño

Al momento de realizar un avalúo comercial de su propiedad deberá ser asignado a su avaluador el tipo de inmueble al cual se le realizará el estudio; OIKOS Inmobiliaria cuenta con expertos que realizarán avalúos especializados en diferentes tipos de inmuebles.

Usted debe estar atento a la certificación de su avaluador porque no todos los profesionales están debidamente acreditados para todos los inmuebles en existencia. Estos cuentan con más de una categoría o especializaciones, y si usted no lo sabía, hemos realizado una lista para que pueda identificar cuáles existen actualmente:

•         Inmuebles rurales

•         Inmuebles urbanos

•         Inmuebles especiales

•         Obras de infraestructura

•         Recursos naturales y sueles de protección

•         Edificaciones de conservación arqueológica y monumentos históricos

•         Maquinaria y equipos especiales

•         Maquinaria fija, equipos y maquinaria móvil

•         Activos operacionales y establecimientos de comercio

•         Obras de arte, orfebrería, patrimoniales y similares

•         Semovientes y animales

•         Intangibles (marcas, secretos empresariales, patentes)

•         Intangibles especiales (daño emergente, derechos herenciales, daño moral)

Son este tipo de certificaciones las cuales le darán mayor garantía a la formación profesional de la persona que realiza los avalúos de inmuebles en Bogotá, si usted está seguro de que su avaluador cumple con todos los requisitos necesarios y se encuentra avalado por la ley para ejercer esta actividad, dé por seguro que no habrá problemas con su certificación.

¡No espere más e inicie su trámite ahora mismo!. Contáctese con nuestros avaluadores certificados haciendo clic aquí.

Articulo tomado de OIKOS Inmobliaria

Realice su avalúo comercial con un profesional capacitado

Los servicios inmobiliarios como avalúos comerciales deben ser realizados por expertos que a través de normas de avalúos como las NIIF garanticen la calidad del avalúo para que pueda ser comercializado el bien inmueble de acuerdo al valor real en la actualidad. Conozca más detalles de este servicio en la siguiente nota.

En caso de que usted tenga un inmueble y tomó la decisión de convertirlo en una oficina, pero ahora quiere realizar la venta de dicha propiedad, la mejor decisión es realizar un avalúo comercial sobre su oficina, de esta manera lo que usted podrá obtener será un pago real sobre el valor del inmueble en la actualidad.

¿Usted confía en quién realiza el avalúo?

Debe tener en cuenta que un avalúo en Bogotá es realizado por un perito avaluador especializado, como los profesionales que se encuentran actualmente en el equipo de OIKOS Inmobiliaria; si la persona que ofrece sus servicios para llevar a cabo este proceso no demuestra que está certificada, lo ideal es que busque un profesional que alcance sus expectativas.

Siempre verifique que cuando estén realizando el avalúo comercial de su propiedad, el experto haga estas tareas:

• Una de las primeras tareas al realizar los avalúos comerciales de inmuebles será identificar si su propiedad es una vivienda u oficina.
• Se determinará si la propiedad será avaluada para así identificar si sus objetivos son comerciales o de renta; en OIKOS Inmobiliaria nos guiamos bajos las normas de avalúos NIIF para su mayor confiabilidad.
• La localización de la propiedad será establecida a través de: su departamento, alcaldía local, municipalidad, sector, barrio y urbanización.
• Revisará los componentes de la propiedad inmueble para así cuantificar, estimar y valorarlos; nos referimos a la edad de la propiedad, pisos y niveles, acabados, descripción de espacios y demás.
• Finalmente, se encargará de realizar un informe sobre el inmueble en el que se hizo el avalúo comercial donde se determinarán los resultados del proceso.

En caso de que alguna de estas labores se escapen del radar de su avaluador ¡Esté alerta e inicie la búsqueda de un experto!.

Este será el perfil de la persona en la que confiará

Para que los resultados de sus procesos sean vigentes y confiables debe esta labor ser realizada por una persona que cuente con los estudios requeridos, esta formación será acreditada en el campo profesional, convirtiéndolo en una persona íntegra, imparcial y por supuesto idónea para realizar los avalúos de inmuebles en Bogotá.

En OIKOS Inmobiliaria contamos con expertos que sobresalen profesionalmente y que tienen como obligación cumplir con el 100% de sus actividades y funciones, para garantizarle a usted, nuestro futuro cliente, un ejercicio completamente serio y comprometido para cualquiera de los avalúos que le ofrecemos.

No piense en el tiempo...

Si usted creía que estas labores demoran semanas o meses en ser entregadas los resultados, debe saber que todo dependerá del tipo de propiedad, pero desde el día de la inspección se pueden entregar los informes entre 3 y 4 días después.

OIKOS Inmobiliaria le garantizará un informe profesional de su avalúo comercial con el que podrá realizar la venta de su propiedad con garantías de su valor ¡Contáctenos ahora mismo!.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria

¿Pensando en realizar un avalúo? Este es el lugar indicado

Conocer el valor comercial de los inmuebles es importante al momento de comprar o vender, por lo que es importante que contrate un avaluador que calcule el precio de los inmuebles para que usted compre o venda sin perder dinero. Conozca más información de este proceso en la siguiente nota.

Realizar avalúos de inmuebles en Bogotá es una actividad que debe ser realizada por un avaluador profesional, debido a que será la persona indicada para determinar de manera correcta si el valor de su propiedad es la que usted consideraba, ya que en algunos casos el precio comercial podría ser mayor o menor del que creía, haciendo un cambio por completo de sus planes de venta.

¿Qué es lo primero que hace un avaluador?

La persona encargada de realizar el avalúo comercial, deberá tener en cuenta ciertos puntos importantes; por ejemplo, una de las primeras actividades que deberá tener en conocimiento el perito avaluador será determinar si el inmueble es una oficina o es una casa. En caso de que dicho avalúo se esté realizando con objetivos comerciales o de arriendo, factores como: el departamento, municipio, sector, barrio y hasta la urbanización en la que esté localizada, importará.

Los factores externos pueden hacer cambiar el valor de su propiedad

Los avalúos de inmuebles en Bogotá pueden variar dependiendo de varios factores, uno de esos son las condiciones externas que tenga la propiedad, hablamos del auge de la demanda que tenga esa misma propiedad y también lo que incrementaría o disminuiría el valor de ese inmueble en el mercado inmobiliario.

Pero de la misma manera en la que hay factores que pueden disminuir el valor de su propiedad, hay otros que pueden hacerlos valorizar, algunos de estos son:

•         La cercanía a espacios de tránsito como centros comerciales, supermercados o colegios.

•         La remodelación de espacios comunes como baños o cocinas.

•         Tener un (o más) parqueadero privado hará que valor de su propiedad aumente, debido a que la mayoría de las propiedades no tienen.

•         Las facilidades de trasporte en la zona serán un factor positivo que ayudará al nuevo comprador a tomar la decisión correcta.

¿Cuándo debe contactar a un avaluador?

En el caso de que usted desee realizar una hipoteca o venta de su propiedad a entidades, asociaciones o empresas privadas, debe realizar un avalúo con un profesional avalado. También en caso de que esté en una venta comercial, el comprador está en todo su derecho de exigir este documento.

Lo que OIKOS Inmobiliaria le puede recomendar a la hora de realizar un avalúo en Bogotá, es contar con un avaluador profesional. Usted lo que más desea saber es cuál es el valor de su propiedad, por eso necesita que su inspección sea realizada con los mejores criterios y con los conocimientos en el área y actualizado con todos los movimientos del mercado inmobiliario.

Recuerde que si desea realizar avalúos de apartamentos, casas, oficinas o demás inmuebles, OIKOS Inmobiliaria está para usted. Somos parte de los profesionales capacitados para realizar uno de los avalúos de inmuebles en Bogotá de mayor confianza y garantía de la capital. ¿Está interesado en conocer el valor de su propiedad? Realícelo ahora mismo.

Articulado tomado de Oikos Avalúos