Conocer el valor comercial de los inmuebles es importante al momento de comprar o vender, por lo que es importante que contrate un avaluador que calcule el precio de los inmuebles para que usted compre o venda sin perder dinero. Conozca más información de este proceso en la siguiente nota.
Realizar
avalúos
de inmuebles en Bogotá es una actividad que debe ser
realizada por un avaluador profesional, debido a que será la persona indicada
para determinar de manera correcta si el valor de su propiedad es la que usted
consideraba, ya que en algunos casos el precio comercial podría ser mayor o
menor del que creía, haciendo un cambio por completo de sus planes de venta.
¿Qué es lo primero que hace un avaluador?
La
persona encargada de realizar el avalúo comercial,
deberá tener en cuenta ciertos puntos importantes; por ejemplo, una de las
primeras actividades que deberá tener en conocimiento el perito avaluador será
determinar si el inmueble es una oficina o es una casa. En caso de que dicho
avalúo se esté realizando con objetivos comerciales o de arriendo, factores
como: el departamento, municipio, sector, barrio y hasta la urbanización en la
que esté localizada, importará.
Los factores externos pueden hacer cambiar el valor de su
propiedad
Los
avalúos
de inmuebles en Bogotá pueden
variar dependiendo de varios factores, uno de esos son las condiciones externas
que tenga la propiedad, hablamos del auge de la demanda que tenga esa misma
propiedad y también lo que incrementaría o disminuiría el valor de ese inmueble
en el mercado inmobiliario.
Pero
de la misma manera en la que hay factores que pueden disminuir el valor de su
propiedad, hay otros que pueden hacerlos valorizar, algunos de estos son:
•
La cercanía a espacios de tránsito
como centros comerciales, supermercados o colegios.
•
La remodelación de espacios comunes
como baños o cocinas.
•
Tener un (o más) parqueadero privado
hará que valor de su propiedad aumente, debido a que la mayoría de las
propiedades no tienen.
•
Las facilidades de trasporte en la
zona serán un factor positivo que ayudará al nuevo comprador a tomar la
decisión correcta.
¿Cuándo debe contactar a un avaluador?
En
el caso de que usted desee realizar una hipoteca o venta de su propiedad a
entidades, asociaciones o empresas privadas, debe realizar un avalúo con un
profesional avalado. También en caso de que esté en una venta comercial, el
comprador está en todo su derecho de exigir este documento.
Lo
que OIKOS Inmobiliaria le puede recomendar a la hora de realizar un avalúo en Bogotá,
es contar con un avaluador profesional. Usted lo que más desea saber es cuál es
el valor de su propiedad, por eso necesita que su inspección sea realizada con
los mejores criterios y con los conocimientos en el área y actualizado con
todos los movimientos del mercado inmobiliario.
Articulado tomado de Oikos Avalúos
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