Derechos y deberes del arrendador y el arrendatario

No siempre tomar casas o apartamentos en arriendo resulta ser una experiencia agradable, ni para el propietario del inmueble ni para quien lo alquila, puesto que la acción va más allá de pagar o recibir un canon mensual y recibir o prestar un servicio.
Y es que es común que las personas al tomar y poner apartamentos en alquiler desconozcan cuáles son sus derechos y deberes; por eso OIKOS, la mejor empresa inmobiliaria del país, le cuenta cuáles son y en qué consisten.

Para el propietario

Deberes

• Redactar todos los documentos necesarios, tales como el contrato de arrendamiento.
• Establecer cuáles serán las condiciones y los términos de los pagos.
• Proporcionar copia de todas las llaves de la propiedad (clóseres, cuartos, garaje, etc.).
• Entregar el inmueble en la fecha acordada, en las mejores condiciones y con los adicionales convenidos.
• En caso de que el arrendatario no cumpla el contrato de alquiler de apartamentos, el propietario tendrá derecho a rescindir el mismo.

Derechos

• Exigir los documentos y garantías que se ajusten a la ley y considere necesarias.
• Los pagos y la entrega de documentos exigidos al arrendatario deben entregarse en la fecha pactada.
• De presentarse un subarriendo sin la autorización previa, el dueño de la vivienda podrá finalizar el contrato y exigir la entrega de la propiedad.
• Recibir de parte del arrendatario información veraz, la cual podrá ser verificada por las inmobiliarias o los propietarios del inmueble.

Para quien alquila

Deberes

• Facilitar al propietario la información necesaria para la celebración del contrato.
• Cuidar el inmueble y los enseres que en él se encuentran a la hora del arriendo. En caso de daño, debe repararlos por su cuenta.
• Cancelar al arrendador en el lugar o cuenta bancaria convenida, así como el precio acordado.
• De ser necesario debe autorizar al dueño de la propiedad para que coteje la información brindada.
• Utilizar la vivienda alquilada para vivir (personal o familiar), y no para otros usos (comercial).

Derechos

• Los servicios públicos deber funcionar perfectamente.
• Tener la posibilidad de realizar obras de mejora, siempre que el propietario esté de acuerdo.
• Comprobar el estado del inmueble antes de celebrar el contrato de arrendamiento.
• De considerarlo pertinente, el arrendatario puede verificar que quien le alquila sí es el dueño de la propiedad.
• Quien alquila debe cancelar la suma acordada en la fecha estipulada y no antes. Además tiene derecho a recibir el comprobante de pago.
Tenga presente estos derechos y deberes. Además, recuerde que en OIKOS Inmobiliaria encontrará los mejores apartamentos en arriendo en Bogotá; y que si su intención es alquilar un inmueble también podemos asesorarlo.