Asombrosas ventajas de jugar golf

El golf es un deporte que contribuye de muchas maneras a la salud física y mental de las personas, al mismo tiempo que ayuda a mantener un estado de tranquilidad y bienestar. A continuación le hablamos de sus otras ventajas.

Los deportes en general son un excelente hábito para gozar de buena salud, tener un organismo funcional y tener una actitud positiva frente a la vida. No solo le permite superarse a sí mismo, también es un estímulo para afrontar retos en la vida y aprender a sobrepasarlos. Y es que el ejercicio físico hace que nuestros músculos se mantengan activos y, por ende, brinde mayor longevidad a nuestras vidas, es por eso que la gran mayoría de proyectos de vivienda cuentan con zonas comunes con espacios para practicar tenis, fútbol, bolos, natación y golf. 

Hay algunas actividades físicas que parecen sencillas y que no requieren mayor esfuerzo, pero cada una tiene su complejidad y es en este aspecto que el golf, aunque se considere un deporte estático y relajado, aporta diversos beneficios que son imprescindibles conocer para sacar el mayor provecho y tener una consciencia más amplia sobre la vida placentera y activa que podemos disfrutar al practicar este deporte en los proyectos en Cajicá y en La Calera. 

De interés: Lo que debería saber sobre los bolos 

Calera Gardens es uno de ellos, ubicado a tan solo 16 kilómetros de Bogotá por el oriente y muy cerca del embalse San Rafael, se construye este proyecto de uso mixto -vivienda y comercio- en medio de la naturaleza, con amplias zonas verdes y el cual cuenta con sauna, jacuzzi, gimnasio, tappanyaki, ludoteca, parque infantil, sendero de trote, zona BBQ, y con golfito para que juegue en familia. 

Los apartamentos en La Calera no solo tienen la magia en su vivienda, sino en cada uno de los espacios en los que se pueden realizar ejercicio físico, todo en pro de brindar calidad de vida a tan solo unos minutos de la capital, gozando de los privilegios de la ciudad debido a su cercanía y vías de acceso. ¡Dentro de los deportes saludables, el golf es uno de ellos! Entérese porqué. 

Le podría interesar: Los mejores planes para hacer en Cajicá 

• Reduce el estrés 

Es uno de los beneficios más destacados de este deporte. La razón es que se practica en entornos naturales, al aire libre y tranquilos, además de ser pausado, a pesar de que requiere de mucha concentración para la precisión en cada golpe a la bola. Su mente necesita quietud y eso hace que se liberen tensiones, dejando de un lado la ansiedad y cualquier signo de estrés. 

Así mismo, contribuye a la liberación de endorfinas, las hormonas que son consideradas como las de la felicidad, las encargadas de generar sensaciones de bienestar y optimismo. 

• Mejora la postura 

El golf es un deporte de mucha técnica y precisión, requiere de una postura apropiada para cada golpe y hace que cada parte del cuerpo esté en sincronía. Exige una espalda recta, una pequeña flexión en las piernas para que haga mayor rango de movimiento y ergonomía; así mismo, sirve para fortalecer el correcto giro de los hombros; la cabeza se queda quieta, alineada con la espalda. 

Es una posición sólida, pero no rígida, así que de acuerdo a su capacidad de complexión física y edad, varía, pero su gran características es que la persona en ningún momento pondrá en riesgo su salud por la postura. 

• Fortalece las piernas 

Hace que las piernas, los brazos y la espalda cada vez están más fuertes y tonificados, se trabajan diferentes músculos, desde la posición inicial hasta el momento donde se lanza. Aunque en sí mismo no implica demasiado esfuerzo físico, los campos de golf suelen ser bastante amplios y eso significa que tendrá que caminar seguro. 

• Riesgo mínimo de lesiones 

Generalmente, en los deportes de mucho contacto e impacto implica que los jugadores corren mayor riesgo de sufrir lesiones y, en algunos casos, han sucedido hechos lamentables donde los daños son irremediables. No obstante, la pasión por la actividad física debe venir siempre acompañada por el cuidado y la prevención en cualquiera de los dos. En el golf, apenas y tiene algún riesgo, es ideal para personas que han sufrido de la espalda o gente de la tercera edad ya que su vida no peligra. 

Ahora que ya conoce los beneficios que proporciona y piensa hacer inversiones en proyectos de constructoras en La Calera o Cajicá, hay una excelente oferta de conjuntos residenciales donde usted podrá acceder a un campo de golf todos los días y hacerlo desde la comodidad del hogar.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Problemas comunes entre propietario e inquilino

Cuando se es propietario de un inmueble que se encuentra en arriendo es importante establecer parámetros de convivencia en el contrato y contar con el apoyo de una inmobiliaria para evitar problemas con el arrendatario.

Cuando se trata de arrendamientos es muy habitual que se presenten conflictos entre ambas partes, sobre todo cuando no se tiene cuidado a la hora de gestionar el contrato y establecer las normas generales de convivencia. Algunos de los problemas más comunes entre propietarios e inquilinos tienen que ver con incumplimientos, falta de comunicación, mal uso del inmueble y, en general, actitudes que afectan la sana convivencia. 

Por estas razones, resulta importante contar con una empresa inmobiliaria en Bogotá o en su ciudad de ubicación que lo guíe en todo el proceso de arrendamiento y tome las medidas necesarias para evitar estos inconvenientes que le presentamos a continuación. 

Conflictos comunes entre propietarios e inquilinos 

• Incumplimiento en los pagos: lastimosamente este es tal vez uno de los problemas más frecuentes que se presentan entre inquilinos y propietarios, ya sea porque el arrendatario se encuentra desempleado o no cuenta con la solvencia económica necesaria para asumir el pago del canon. 

Para evitar este problema, lo ideal es solicitar previamente documentos que certifiquen los ingresos mensuales del interesado en el inmueble, así como una certificación laboral. Aunque en algunas ocasiones esto no será suficiente, por eso, siempre es bueno contar con la ayuda de una empresa como OIKOS Inmobiliaria que se encargue de la gestión del contrato y el recaudo del canon de arrendamiento. 

• Incumplimiento de contrato: otro problema común es el incumplimiento en los términos del contrato. Ya sea la duración de la estadía pactada o el valor del canon, es común que se incumplan los términos después de firmados. Para evitar estos inconvenientes es importante ser claros desde el inicio sobre las consecuencias legales que pueden acarrear el incumplimiento de un documento legal. Adicionalmente, sería bueno contar con una inmobiliaria que se encargue de velar por el cumplimiento a cabalidad del contrato. 

• Averías en la vivienda: en algunas ocasiones, el inmueble presenta daños o averías que antes no estaban y el inquilino afirma que no los causó. Esto sucede porque no se realiza un inventario y un estudio del estado de la vivienda antes de entregarla. Lo ideal es dejar por escrito en qué condiciones físicas se deja el inmueble y socializar este documento con el inquilino para asegurarse de que todo esté en orden. 

• Mal uso del inmueble: ya sea que se trate de actividades explícitamente prohibidas en el contrato, de exceso de ocupantes, usos ilegales (como venta de estupefacientes), actividad comercial no estipulada en el contrato o subarrendamiento; muchas veces se presentan situaciones consideradas como mal uso del inmueble. Estos se consideran casos complejos y de riesgo que pueden poner en peligro su buen nombre o, incluso, costarle la extinción de dominio de su propiedad y un posterior embargo.

Por eso, es importante realizar un muy buen contrato de arrendamiento que cuente con todas estas cláusulas. Para lograrlo, lo mejor será contar con asesores expertos en el sector como los que encontrará en OIKOS Inmobiliaria. 

• Mascotas: a veces se estipula en el contrato que no se permite el ingreso de mascotas y esta cláusula no se acata. Además de ser un incumplimiento en el contrato, puede representar un problema serio de convivencia entre el inquilino y el propietario. 

• Multas en propiedades horizontales: para el caso del arriendo de apartamentos en Bogotá y ciudades similares aplican las reglas y normas de las propiedades horizontales, es decir, edificios de apartamentos o conjuntos residenciales. Un conflicto común es que el inquilino no se ocupe del pago por administración o que su comportamiento sea causal de multas por parte del consejo de la administración. 

Estos son algunos de los problemas más comunes que se presentan en la relación comercial entre arrendatarios y propietarios. Evite tener estos inconvenientes contando con una empresa inmobiliaria que lo guíe en el proceso de arriendo, en la gestión del contrato, en el cobro del canon y todo lo que implique una relación comercial de este tipo. En OIKOS Inmobiliaria usted podrá contar con profesionales expertos con la experiencia necesaria para brindarle una asesoría clara y que se ajuste a sus necesidades. Contáctenos y empecemos a trabajar juntos.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

El coliving: una oportunidad de crecimiento financiero

¿Sabe lo qué es el coliving? En esta nota le hablamos de este novedoso método de vivienda en comunidad y cómo puede ser una grandiosa idea de negocio para este 2020 debido a su gran popularidad.

El coliving fue inspirado por los deseos de vivir en comunidad y reducir costos, maximizando las áreas compartidas al interior de los proyectos de vivienda, en donde en un apartamento pueden vivir varias personas y compartir los costos. Esta tendencia es considerada como una oportunidad ideal, ya que para los inversionistas que desean sacar una rentabilidad importante a su inmueble podrán hacerlo por medio del pago de los residentes por habitación. 

Esta modalidad permite que varias personas vivan en un mismo apartamento o casa para que puedan ahorrar dinero por un tiempo no menor a sesis meses, esto con el objetivo de suplir una necesidad de vivienda de tipo de alojamiento de mediana estadia. Al convertirse en una oportunidad de crecimiento financiero en diferentes partes del mundo, constructoras de vivienda con urbanización en la ciudad y municipios aledaños, cuentan con proyectos en construcción con unidades modulares. 

Estas se caracterizan por gozar de una distribución del espacio estratégica y aprovechable, cuentan con sistemas de distribución de energía eléctrica, entre otras características, con el propósito de ofrecer a los residentes que la rentan una experiencia agradable y útil para su bienestar financiero. Esta modalidad es practicada en grandes ciudades como New York, Madrid, Berlín, San Francisco, París y Ciudad de México; y Colombia busca sumarse a esta tendencia debido a sus beneficios en términos financieros y también para aquellos que desean independizarse. 

Ventajas del coliving como negocio 

Aunque recientemente es una modalidad que en Colombia se usa en universitarios, algunos expertos aseguran que será un mercado en crecimiento y se le apuntará a diferentes públicos, con construcciones que se acomoden a sus gustos y necesidades. El coliving se presenta como una oportunidad rentable de negocio, ya que aquellos inversionistas que compren inmuebles podrán sacarle ganancia por arriendo de unidad de cama y esto implicaría que por metro cuadrado se optimice el retorno de la inversión. 

De igual manera, con toda la tendencia de los millenials de querer independizarse de sus padres y estarse moviendo de ciudad en ciudad, verán estos inmuebles como una idea favorable para convivir con amigos y vecinos, y así no tener que pagar rentas costosas en relación a los beneficios que este método otorga. OIKOS Constructora, cuenta con proyectos de vivienda ideales para cualquier tipo de inversión en los municipios aledaños rodeados de la naturaleza, o en la capital. 

Le podría interesar: Guía para que un joven pueda comprar vivienda 

Esta nueva forma de rentar vivienda permite que sea mucho más viable vivir en el espacio que busca, ya que al estar amueblados se descartan los costos de mudanza o la compra de mobiliario, por lo que serán más las personas que deseen vivir allí por este tipo de beneficios. Además, el residente es quien elige la cantidad de tiempo que desea estar allí haciendo, los pagos correspondientes de manera oportuna y anticipada. 

Proyectos ideales para el coliving 

Si usted está pensando en hacer una inversión acertada este año, OIKOS Savanna es uno de esos condominios campestres en el que cualquier persona desearía vivir. Tiene diferentes modelos de casas ideales para los inversionistas o familias que buscan un entorno natural, desarrollado para brindar un uso mixto de la vivienda, donde puede gozar de comercio, mayor valorización y tranquilidad sin alejarse de la cotidianidad de la ciudad. 

Este proyecto se caracteriza por contar con vías de acceso y sus increíbles zonas comunes exclusivas para hacer deporte, divertirse, relajarse y ser protagonista de lagunas paisajísticas. Piscina, práctica de golf, cicloruta, cancha múltiple, gimnasio y cancha de tenis, todo esto fomenta la convivencia, la interacción con el otro y el intercambio de ideas. 

¿Cuál es la clave para triunfar con esta modalidad? 

¡Elegir la inversión ideal! Cumpla su meta de comprar apartamento nuevo en el 2020, ya sea para compartir con su familia, brindarles un hogar o como oportunidad de negocio. Lo importante es que conozca toda la amplia oferta que OIKOS Constructora tiene para que usted escoja la que mejor se acople a lo que está buscando.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Propósitos de Año Nuevo para vender o arrendar su propiedad

Si dentro de sus metas para este año desea vender o alquilar un inmueble es necesario que tenga en cuenta las siguientes recomendaciones que le damos a continuación para que garantice el éxito de su transacción.

Estamos iniciando el año, el momento propicio para proponerse todos los objetivos necesarios para cumplir cualquier meta que haya quedado en el olvido en años anteriores. Muchas personas, por ejemplo, buscan arrendar o vender su propiedad. Si este es su caso, en esta nota le contamos cuáles deben ser sus propósitos de Año Nuevo para lograr la comercialización de su inmueble. 

• Entienda el valor real de su inmueble 

Lo primero que debe hacer para iniciar el proceso de venta o arriendo de su inmueble es determinar a ciencia cierta cuál es el valor real por el cual puede realizar la transacción. Para hacerlo, usted cuenta con varias herramientas en el mercado. Por un lado, y como primera medida, usted puede acceder a los avalúos comerciales de inmuebles, una forma segura y confiable de conocer la verdadera valorización de su bien. 

Recuerde que este procedimiento debe ser realizado por un avaluador certificado y reconocido por la Registro Abierto de Avaluadores (RAA), como los peritos profesionales que podrá encontrar en OIKOS Inmobiliaria. 

Dentro de las ventajas de realizar el avalúo de su apartamento, casa, local, bodega, etc., usted podrá encontrar que recibirá un veredicto legal, con un documento de soporte que lo respalda y que podrá utilizar durante el proceso de comercialización. 

Otra herramienta con la cuál usted podrá saber el valor real de su bien es el Análisis Comparativo de Mercado, un servicio que también le ofrecemos en OIKOS Inmobiliaria y que sirve para realizar un comparativo con bienes que tengan características similares en el mismo sector o en un radio determinado. Esto lo ayudará a saber cuál es el promedio del precio por el cual se ofrecen otros inmuebles similares al suyo. De esta forma, se asegurará de no perderle rentabilidad a su patrimonio. 

• Establezca una fecha máxima de venta o arriendo 

Una forma de motivarse a lograr la venta o arriendo de su inmueble es establecer una fecha máxima en la cual ya debe haber realizado el proceso de comercialización. De esta forma, tendrá en su mente el tiempo que necesita y no le dará prórrogas innecesarias a su objetivo. 

Recuerde establecer una fecha realista de acuerdo a los trámites o procedimientos que necesita hacer para la venta o arriendo de su inmueble. No querrá ponerse una meta difícil de lograr y que solo sirva para desmotivarlo o causarle estrés. 

• Realice los arreglos pertinentes al inmueble 

Otro propósito que debe establecer es realizar los cambios o arreglos que necesite su inmueble para que sea más atractivo en el mercado y logré venderlo o arrendarlo más rápido. Muchas veces las personas no logran realizar la comercialización de su patrimonio justamente porque está descuidado o le hacen falta acabados que podrían darle mucho más valor.

• Haga una limpieza profunda 

Este punto está relacionado al anterior: una casa o un apartamento sucios y descuidados no resultarán atractivos para nadie. Por esta razón, realizar una limpieza profunda que deje resplandeciente su propiedad será una forma de asegurar una comercialización rápida. Ponga una fecha para este procedimiento y establézcalo como un propósito en su lista. 

• Busque una inmobiliaria que lo guíe 

Otro propósito será encontrar una empresa inmobiliaria que cuente con la experiencia y el renombre suficientes para acompañarlo en el proceso de comercialización, venta, gestión y manejo de contrato, escrituración, cobro de canon de arrendamiento, etc. Contar con profesionales expertos aumentará sus posibilidades de vender o arrendar y le quitará mucho del estrés a usted. 

En OIKOS Inmobiliaria contamos con experiencia de más de 40 años en el mercado inmobiliario y finca raíz, con nosotros podrá solicitar el avalúo comercial de su inmueble, un Análisis Comparativo de Mercado y, además, consignar su inmueble en nuestro portal inmobiliario para su pronta venta o arriendo. Le ofrecemos un paquete integral de servicios para que la comercialización de su inmueble no sea una pesadilla.

Artículo tomado de OIKOS Avalúos

Los mejores planes ecológicos para hacer en Ricaurte

Si busca un plan ecoturístico cerca a Bogotá, Ricaurte puede ser la mejor opción para usted. En esta nota le contamos algunos planes que tiene este municipio para que se anime a disfrutarlos.

En la última década, Ricaurte se ha convertido en un centro turístico importante dentro del país, así mismo, la oferta en vivienda ha aumentado, por lo que se convierte en el lugar ideal si está buscando un buen donde adquirir vivienda de descanso cerca de Bogotá. Al tener una casa allí, tiene a su disposición una amplía variedad de los mejores planes ecológicos y de entretenimiento para disfrutar. 

Centros comerciales, complejos recreativos, parques, restaurantes y bares son algunos de los lugares que encuentra cerca de los proyectos de casas en Ricaurte, una oferta ideal para las temporadas vacacionales y de descanso, sin embargo, si lo que usted prefiere son los planes en donde pueda sentir armonía con la naturaleza, el municipio también se los ofrece. 

El turismo ecológico es una de las opciones que tiene para disfrutar de la naturaleza, está en auge en este momento, por lo que se puede encontrar una amplía oferta. Cerca a Ricaurte y a los proyectos de casas en Girardot existen diferentes alternativas para disfrutar de la fauna y los paisajes de Cundinamarca. 

Los planes que no se puede perder si vacaciona en Ricaurte 

• Humedal El Yulo 

Es el humedal más importante de la región y desemboca en el rio Bogotá. Allí podrá hacer avistamiento de aves y una exuberante fauna. Su belleza natural, así como la diversidad de la vida animal y vegetal del humedal El Yulo hace que sea un destino ecoturístico ideal para hacer una caminata. 

• Parque ecológico Ciudad Reptilia 

Es una granja en la que podrá encontrar gran variedad de especies de reptiles nativos en vía de extinción, especialmente los de gran tamaño, como cocodrilos, babillas, boas constrictor, tortugas de tierra y agua y mamíferos como el cerdo salvaje, también en peligro. 

En este lugar puede realizar una expedición ecológica de 4 horas donde podrá tener contacto directo con los ecosistemas de la región (bosques húmedos tropicales). 

• Cascada La Telaraña 

En Carmen de Apicalá puede encontrar una zona con bosques primarios y fuentes de agua pura y cristalina. Puede recorrer los senderos de la cascada La Telaraña, en donde se puede bañar en pozos naturales. La travesía incluye una caminata por senderos naturales que pasan por riachuelos y pocetas de agua, disfrutando de un clima agradable y una riqueza natural inigualable. 

• Parque Nacional del Agua 

Es un parque ecológico ubicado en Carmen de Apicalá en donde encontrará 3 quebradas de aguas cristalinas. Allí puede pasar todo el día en tranquilidad y disfrutando del clima cálido; además, puede realizar una caminata ecológica de aproximadamente dos horas por la quebrada. 

• Reserva Natural Mana Dulce 

Es la muestra de las zonas boscosas del Valle Alto del Rio Magdalena. Se trata de un bosque seco con una fauna y flora conservada por más de 50 años en las que se pueden encontrar 200 especies de aves, vegetación prístina y una fuente natural de agua. 

Allí puede conocer la cueva la Chimbilacera, de cuatro metros de altura, 20 de profundo y donde habitan 19 especies de murciélagos. El recorrido de las caminatas ecológicas es de más de dos horas y es dirigida por guías que hacen que sea una excelente experiencia con la naturaleza. 

Tener su casa de descanso en uno de los municipios más turísticos de Colombia es la oportunidad que tiene para tener cerca las mejores ofertas de planes naturales y ecológicos para disfrutar de la tranquilidad y bienestar de exuberantes ecosistemas. 

El proyecto de casas entre Girardot y Ricaurte ideal es OIKOS Cabo Verde Maio, con 127 viviendas que priorizan la privacidad, comodidad y exclusividad del sector, además del contacto con la naturaleza propia de la región.

Artículo tomado de OIKOS Cabo Verde

Algunas de las mejores alternativas para pagar la cuota inicial de una vivienda

¿No sabe cómo financiar el pago de la cuota inicial de la vivienda que desea? En esta nota le hablamos sobre los mejores métodos a los que puede recurrir para acceder a su nuevo hogar.

Tener vivienda propia es una decisión económica de grandes proporciones a la que las familias colombianas se enfrentan en algún momento. Aunque existen muchos créditos hipotecarios y subsidios a disposición, debido a que se trata de una inversión de gran aliento, muchas personas tienen problemas adquiriendo el dinero necesario para la primera obligación económica que enfrentarán: la cuota inicial. Por eso, deben buscar alternativas de financiamiento o ahorro para comprar vivienda. 

En este escenario, deben considerar diversas alternativas disponibles. En esta nota le contamos algunas opciones con las que usted puede contar: 

• Plan de ahorro 

Ahorrar para la cuota inicial de su vivienda puede parecer una labor extenuante y difícil de conseguir, sin embargo, si es inteligente y aplica las estrategias apropiadas, verá que logrará hacerlo. 

Para hacerlo, puede empezar por su cuenta con un método diseñado por usted de acuerdo a sus ingresos y gastos mensuales, o mediante un ahorro programado con una entidad financiera. Lo ideal es que consulte todas las opciones en el mercado y elija la que mejor se ajuste a sus necesidades y situación financiera. 

• Subsidios de vivienda 

Aunque el actual subsidio de vivienda que ofrece el Gobierno nacional y las cajas de compensación familiar para la adquisición de casas o apartamentos nuevos solo aplican para el pago de las cuotas, existen opciones especialmente creadas para facilitar el pago de la cuota inicial. 

Un ejemplo de esto es el subsidio Mi Casa Ya para cuota inicial, un programa creado específicamente para financiar el pago de la cuota inicial y que cubre hasta 20 SMLMV. Adicionalmente está el crédito que ofrece el Fondo Nacional de Ahorro con el cual usted solo pagará el 10% de la cuota inicial de su vivienda, solo recuerde que para acceder a este beneficio deberá afiliarse al FNA previamente. 

• Proyectos de vivienda flexibles 

Una opción para que la tarifa de la cuota inicial sea más fácil de costear es eligiendo apartamentos o casas en venta dentro de proyectos de vivienda que ofrezcan facilidades de pago como amplios plazos para el pago de la cuota. Muchos proyectos dan la oportunidad de incluso 36 meses. De esta forma, es posible que no tenga que preocuparse por adquirir un crédito o algún otro método de financiamiento. 

• Utilizar las cesantías

Una alternativa que muchas familias utilizan para el pago de la primera cuota es retirar sus cesantías y emplearlas para costear este valor. Sin embargo, analice bien esta opción, si descubre que no necesitará este dinero en el futuro, puede invertirlo en la compra de su patrimonio. 

• Vender otro bien 

Otra forma en la que muchas familias logran costear la cuota inicial de sus viviendas es vendiendo otros bienes, ya sea otro inmueble o cualquier otra propiedad que represente un valor similar al de la cuota. 

Estas son algunas de las alternativas existentes con las que usted puede costear el pago de la cuota inicial de su vivienda. No olvide que es importante analizar cada una de ellas para encontrar la que mejor se ajuste a su situación financiera, sus necesidades y sus compromisos. No todas serán opciones para usted o, por el contrario, tal vez tenga la oportunidad de emplear más de una. 

Recuerde que si está buscando la vivienda de sus sueños, en OIKOS Inmobiliaria no solo tendrá acceso a un portal inmobiliario en el que podrá buscar el inmueble ideal, sino que contará con la asesoría necesaria para realizar todo el proceso de la compra. Confíe en nuestros 40 años de experiencia en el sector y decídase a cumplir su sueño desde hoy.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria