Recorridos en moto por la Sabana, una experiencia de otro nivel

Si te gusta la aventura, esta nota definitivamente es para ti. Disfruta de recorridos en moto por la Sabana para que conozcas sus rincones y cultura que abarca. Sigue leyendo y mira las mejores rutas que puedes tomar.

La Sabana de Bogotá se ha caracterizado por ofrecer una excelente alternativa cuando de planes emocionantes, culturales o que integran a todos los miembros de la familia se trata. Su cercanía con la capital la ha convertido en un atractivo turístico visitado por un gran flujo de personas y, debido a las propuestas en entretenimiento, gastronomía y aprendizaje, se convierte en una parada obligada para quienes desean hacer rutas para viajar en moto con el objetivo de salir de la rutina, compartir momentos inolvidables y desconectarse, por un momento, del caos de las grandes ciudades. 

 

Otra ventaja remarcable es que la cercanía entre cada pueblo permite llevar a cabo  recorridos en los que podrás conocer la historia que caracteriza a cada una de estas comunidades cargadas de historia. Aumenta el kilometraje de tu motocicleta y utilízala para cerrar el año compartiendo en espacios diferentes y realmente únicos. Conoce, a continuación, algunas de las rutas recomendadas para conocer la Sabana con otros ojos. 

 

Mejores rutas para viajar por la Sabana de Bogotá

 

¿Tienes todo listo para comenzar con esta aventura? Los destinos a los que puedes dirigirte dependen mucho del clima que prefieras, pero aquí tienes algunos viajes y rutas en moto para tomar carretera y comenzar a disfrutar: 

 

Ruta 1: clima más caliente

 

Comienza en la capital y dirígete a El Rosal, avanza por Facatativá, detente en Zipacón, luego ve hasta Anapoima para finalmente terminar en Mesitas del Colegio. El último municipio se caracteriza por ser uno de los balnearios preferidos por los capitalinos. Tiene múltiples opciones para descansar, disfrutar de un clima agradable y pasar la tarde en contacto con el agua. 

 

Ruta 2: un recorrido histórico

 

Parte de Bogotá hacia La Calera, continúa hasta Guatavita y devuélvete por Zipaquirá. Es un trayecto que te pone en contacto con las tradiciones de los primeros pobladores de nuestro país: los indígenas. No solo podrás disfrutar de vistas hermosas, sino que también aprenderás cómo era su visión de mundo y cuáles de sus costumbres continúan acompañándonos hasta hoy. 

 

Ruta 3: todo en uno 

 

Desde la capital ve hasta Chía, disfruta de las opciones gastronómicas de Cajicá, toma ruta hasta Tabio para un postre y cierra tu recorrido con actividades únicas y un paisaje deslumbrante en el Embalse del Neusa. Aunque parece un recorrido corto, esta alternativa te brinda actividades que realmente te harán salir de la rutina: piscina en aguas termales, restaurantes campestres, vida nocturna vibrante y hermosos senderos naturales. Sin duda, la mejor opción si estás pensando en rutas para ir en moto cerca a Bogotá.

 

Sitios imperdibles para conocer en moto en la Sabana

 

En esta región hay planes para todos los gustos y diseñados a la medida de cada persona. Por ejemplo, las caminatas en senderos naturales suelen ser una de las actividades más preferidas, pero también está la opción de deportes extremos o que desafíen tus límites. Lo mejor de todo esto es que no necesitas invertir en transporte pues si decides montarte en tu vehículo de dos ruedas puedes conocer sitios como: 

 

- Chorrera de Choachí: si lo tuyo es deslumbrarte con paisajes asombrosos puedes disfrutar de esta cascada de gran altura que se encuentra a tan solo una hora de Bogotá. En ella podrás practicar rápel, tirolesa o avistamiento de aves. 

 

- Sopó: se caracteriza por ser la sede de una de las empresas más emblemáticas del país. Pero eso no es todo, en este municipio podrás disfrutar de postres deliciosos, panorámicas realmente únicas y una degustación gastronómica propia de la región.

 

- Zipaquirá: muy cerca de Sopó se encuentra una de las maravillas de Colombia: la Catedral de Sal. Se destaca por una arquitectura que quita el aliento y un recorrido histórico por una de las actividades más tradicionales de Colombia, como lo es la minería. 

 

- Villeta: si quieres cambiar un poco del clima, disfrutar de la piscina y de la dicha de tardes bajo el sol este es el sitio ideal para obtener eso y mucho más. Podrás gozar de una estadía plena y con las características de la playa mucho más cerca de lo que lo imaginas.

 

- Suesca: en caso de que lo tuyo sea acampar, ver las estrellas y vivir momentos únicos, acá puedes hacerlo. En un lugar que se caracteriza por montañas rocosas no solo te encantarás con paisajes increíbles sino que también, si te animas, tienes la posibilidad de escalar y medírtele a desafiar tus miedos. 

 

Savanna, la mejor opción de vivienda cerca a Bogotá 

¿Quieres disfrutar de todas estas ventajas cerca a tu vivienda? ¡Atrévete a consolidar una inversión confiable y segura para aumentar tu rentabilidad! Con la venta de casas campestres cerca a Bogotá podrás consolidar un patrimonio para ti y tu familia a pocos minutos de la capital. Encontrarás un sitio con zonas sociales diseñadas especialmente para compartir, entretenerte y divertirte. 

 

Conoce nuestro proyecto de casas en Cajicá. En este municipio desarrollamos tu próximo hogar con características únicas, realmente confortables y hechas para que la calidad de vida de todos mejore. Entérate de más novedades del proyecto ingresando en la página web, podrás realizar un recorrido 360° y consultar a algunos de nuestros asesores si quieres convertirte en propietario de una vivienda en la sabana de Bogotá, pero aún no sabes como hacerlo. 

 

El momento para invertir en vivienda es ahora, las casas en la Sabana son una forma excelente de construir un patrimonio, tener un sitio propio y obtener las mejores ganancias. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Venta y arriendo de bodegas y locales comerciales en Cota la mejor opción

Si has planteado la posibilidad de invertir en finca raíz como locales comerciales o bodegas, pero no encuentras atractiva ninguna de las ofertas que se encuentran en la ciudad, entonces ¿por qué no considerar un inmueble en venta o arriendo fuera de Bogotá? OIKOS Inmobiliaria te ofrece las mejores opciones de bodegas en arriendo y venta en Cota para que des el siguiente paso.

Las bodegas son un área de depósito donde se lleva a cabo el almacenamiento de diferentes tipos de bienes. Cada uno de ellos está guardado bajo los parámetros  y reglas definidas de acuerdo con sus condiciones particulares. El objetivo es mantener los productos en  condiciones óptimas de seguridad y calidad hasta que sean despachados o retirados. En esta nota descubrirás que no solo las bodegas en arriendo en Bogotá son una buena opción. 

 

¡Están en auge!: las bodegas  y locales comerciales toman fuerza

 

Gran parte del crecimiento económico del país se debe al auge de centros empresariales y parques industriales con locales comerciales en municipios aledaños a Bogotá: Cota, Tocancipá, Cajicá, Zipaquirá, Chía y Tabio se han convertido en sitios estratégicos para llevar a cabo estas iniciativas. Estos proyectos han abierto una puerta a las empresas inmobiliarias y constructoras que ofrecen proyectos comerciales en la Sabana del centro del país.

 

El auge de estos espacios se debe a que, gracias a los metros con los que cuentan, pueden convertirse en el centro de expansión de los negocios que buscan llegar a nuevos públicos. Ubicar estratégicamente una bodega permite ahorrar en costos en logística y hará, cuando se lleva a cabo correctamente, que la experiencia para el usuario final sea mucho más satisfactoria. Recuerda que en la actualidad las personas priorizan el tiempo que deben esperar hasta recibir el producto que con tantas ansias pidieron, reducir esta duración es una forma excelente de aumentar tu reputación y recibir más comentarios positivos. 

 

A través de OIKOS Inmobiliaria es posible realizar adquisiciones en las que los inversionistas puedan apostar por modelos de negocios ubicados en municipios conocidos por ser el centro de varios negocios industriales. Asimismo, se ofrecen soluciones por medio del arriendo de bodegas en Cota que se ha convertido, poco a poco, en un lugar perfecto para expandir las operaciones comerciales de organizaciones que buscan convertirse en propietarios de un espacio dinámico y que brinda la posibilidad de crear relaciones duraderas y útiles para el cumplimiento de las metas empresariales. 

 

Es así cómo se logra fortalecer el mercado de finca raíz, aumentando la demanda por la adquisición de bodegas en arriendo en municipios que se han sumado a la cada vez más creciente tendencia de hacer parte de complejos industriales. Lo más acertado al elegir una de estas propiedades es contar con el respaldo de expertos como OIKOS Inmobiliaria quienes se han encargado de unir lo mejor del diseño y la funcionalidad para otorgar un lugar especializado en el cual guardar tus pertenencias bajo los mejores parámetros de seguridad y capacidad de almacenaje.

 

Las bodegas en arriendo y venta de Cota son la solución que necesitas

 

Sabemos que tu empresa es muy importante, por lo que te ofrecemos la oportunidad de acceder a bodegas en arriendo en Cota y otros municipios fuera de la ciudad que se encuentran en constante desarrollo. Los municipios aledaños a la capital ofrecen una mayor y mejor movilidad al momento de transportar y almacenar grandes volúmenes de mercancía debido a las ampliaciones de vías que han mejorado el tiempo que se tardan los recorridos de un lugar a otro.

 

Aparte de la administración de sus inmuebles comerciales en arriendo, OIKOS Inmobiliaria te invita a aprovechar las  bodegas en Cota  por medio de inversiones en títulos y derechos fiduciarios dentro del mismo complejo para que abras la puerta a un ingreso mayor sobre tus locales o bodegas, sin importar si son alquiladas o propias.

 

Ventajas de tener una bodega en Cota

 

Cota se posiciona rápidamente como una ciudad interesante para hacer negocios. Su fácil acceso le permite a las empresas evitar los grandes trancones de la capital y transportar sus mercancías, desde el centro de operaciones hacia los otros municipios aledaños a la capital o los demás centros urbanos del país. Por eso, no es extraño encontrar parques industriales en sitios localizados estratégicamente, son empresas que mudaron todo su inmobiliario para ubicar almacenes en el departamento de Cundinamarca. 

 

¿La razón? Abrir nuevas puertas ante las posibilidades de negocios innovadores, aumentar la planificación del tiempo y verse favorecidos por la seguridad y características del área construida. Adicionalmente, entre los aspectos favorables de optar por una bodega dentro de este espacio están:

 

- Ubicación: esto será importante para la optimización de tus tiempos, si eliges una bodega cercana a una vía rápida o avenida con poca afluencia podrás obtener beneficios evidentes. Si, por el contrario, tienes un negocio fuera de la capital, las bodegas en Cota serán una excelente opción.

 

- Adecuación de servicios: optimizar la inversión que realizaste implica verificar que cuente con los servicios que necesitas, como por ejemplo: vigilancia las 24 horas, suelo resistente al tráfico pesado, agua potable, energía eléctrica, entre otras necesidades básicas que harán que tus operaciones sean más cómodas y prácticas de realizar.

 

- Dimensiones y tamaños: al contratar los servicios de una empresa inmobiliaria de bodegas, como OIKOS Inmobiliaria, tendrás la opción de elegir el tamaño que mejor responda a tus requerimientos. Es vital que planifiques muy bien este aspecto e indagues por las alternativas que tienes a tu disposición en el mercado. Tomar una decisión acorde con la realidad de tu negocio, te garantiza una mejor rentabilidad a largo plazo.

 

- Considera un parque industrial: adquirir una bodega dentro de un centro comercial empresarial o parque industrial, te permitirá tener contacto con otros emprendedores, aumentando la posibilidad de crecimiento o la formación de alianzas que complemente el valor agregado que otorgas a través de tu producto o servicio. 

 

Finalmente, un consejo adicional es contar con la asesoría de expertos en el sector. OIKOS Inmobiliaria, al ser una inmobiliaria de bodegas con amplia trayectoria en el rubro, te ofrece seguridad, vigilancia, servicios básicos, precios asequibles y la oportunidad de invertir desde pequeñas cantidades cumpliendo con todas las normas de propiedad horizontal. Concentra tu producción y distribución en un solo sitio, con los centros empresariales que te brindan la comodidad de tener locales, oficinas y bodega centralizadas. 

 

Estamos seguros de que no únicamente Bogotá es la ciudad donde encontrarás todas las oportunidades que hace tanto tiempo estás buscando para tu negocio. Invierte con plena confianza en inmuebles ubicados en la periferia, respaldados por inmobiliarias con las que siempre obtendrás respaldo y confianza, como OIKOS Inmobiliaria.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

¿Qué hace un avaluador inmobiliario, su importancia y por qué debe estar certificado?

En la venta o arriendo de algún inmueble contar con un avalúo certificado es indispensable para que el valor establecido sea el justo. En este proceso, es el perito quien realiza el estudio, por esto es que resulta importante que sea un profesional con experiencia.

Cuando se trata de un procedimiento tan serio como la realización de un avalúo comercial, es importante contar con el especialista indicado, ya que los resultados de estos procedimientos te dirán el verdadero valor de tu propiedad y, en caso de que los valores sean erróneos, podrías ser víctima de una estafa o perder rentabilidad de tu patrimonio.

 

Entender la importancia del peritaje y la idoneidad del perito avaluador de bienes inmuebles que se encargará de realizar este estudio a tu propiedad es indispensable, ya que así podrás tener total seguridad y garantía en el valor que se dé al final. Es por esto que en OIKOS Inmobiliaria - OIKOS Avalúos te contaremos todo lo que debes tener claro sobre este tema para que al momento de tomar decisiones puedas obtener mejores resultados.

 

¿Qué es un avaluador de bienes inmuebles?

 

Es relevante tener claridad sobre qué es y qué hace un perito o avaluador y, de esta forma, conocer exactamente sobre su labor y por qué es tan indispensable que este sea un profesional calificado y con las correspondientes certificaciones. 

 

En primer lugar, un perito es un profesional con la capacidad de determinar el valor real de una propiedad, una información muy útil cuando se desea vender o alquilar. La exactitud del análisis es un requisito en todo buen avaluador y la capacidad de lograrlo recae en la formación y certificaciones correspondientes que lo califican como apto.

 

¿Qué hace un avaluador inmobiliario?

 

Teniendo claro qué es un perito avaluador en Colombia, podemos proseguir a entender detalladamente su labor. Como ya te hemos mencionado, esta es de gran importancia al momento de comprar o vender un inmueble, pues determina el valor real del mismo, lo que ayuda a soportar el precio de la oferta.

 

El trabajo que desempeña un perito se basa en los conocimientos adquiridos en sus certificaciones y experiencia adquiridos en el tiempo que han desempeñado su profesión, lo que le suministra la autoridad judicial en los aspectos que permiten determinar el precio de un inmueble.

 

Su criterio debe permitirle dar dictámenes veraces sobre lo que cuesta un inmueble y, sobre todo, sustentarlo con argumentos y técnicas que permitan desarrollar el proceso de peritaje adecuadamente. La información final que se entregue puede soportar el precio de una propiedad a nivel comercial y judicial.

 

Algo que debes tener en cuenta es que el dictamen de un avaluador certificado no es definitivo en un entorno de tribunal, sin embargo, su formación y experiencia, en la mayoría de casos, da credibilidad y es suficiente para el juez. Esto se debe a que los peritos soportan sus conocimientos con los certificados y registros legales exigidos por la ley.

 

¿Por qué contratar un perito avaluador?

 

Determinar el precio comercial de tu inmueble sin realizar un avalúo puede ser riesgoso porque, por un lado, es posible que no tomes en consideración aspectos fundamentales para el cálculo, lo que te lleva a establecer un monto que genere pérdida de rentabilidad en tu propiedad. Por otro lado, es posible que un potencial comprador te solicite un certificado de respaldo con el objetivo de explicar el valor comercial del inmueble antes de realizar el negocio.

 

Por estas razones, lo mejor es acudir a un avaluador inmobiliario profesional con la autorización legal y la experiencia necesaria para llevar a cabo estos procedimientos, como los que encuentras en OIKOS Inmobiliaria. Para adquirir sus servicios solo debes contactarte con OIKOS Avalúos y recibirás asesoría especializada.

 

Riesgos de no realizar un avalúo con peritos certificados

 

Al momento de realizar un avalúo se lleva a cabo un trabajo de investigación y análisis detallado por parte del perito, una labor tan fundamental en el proceso de compra o venta de un inmueble que existen entidades que se encargan de garantizar que el profesional cumpla con las cualidades necesarias. Una de ellas es la Corporación Autorreguladora de Avaluadores (ANA), la cual se encarga de velar por el buen funcionamiento del sector de avalúos en Colombia. 

 

La ANA está conformada por 18 gremios de distintos sectores, y es la encargada de regular el Registro Abierto de Avaluadores (RAA), donde quedan registrados y actualizados los datos de todos los avaluadores del país, permitiéndole regular y establecer responsabilidades y competencias.

 

Un avaluador también puede pertenecer a distintas categorías, las cuales se adaptan a las diferentes necesidades de los propietarios, dando la capacidad de llevar a cabo el avalúo comercial de un inmueble urbano o rural, en obras de infraestructura, bodegas, etc.

 

Los riesgos de no estar en el RAA

 

Los riesgos que corres al contratar a un perito que no se encuentren en el RAA son:

 

- No se podrá acreditar la competencia e idoneidad del avaluador.

 

- No tendrás forma de saber si tu avaluador se desempeña en la categoría que necesitas.

 

- Ante cualquier eventualidad te será más difícil establecer responsabilidades ante el hecho.

 

- Tu patrimonio puede verse afectado y corres el riesgo de que te veas comprometido.

 

Cada uno de estos puntos aparece como consecuencia directa del otro, lo que refleja la realidad a la que podría llevarte el no contar con avaluadores calificados, viviendo una mala experiencia a lo largo de tu negocio, el cual podría traerte problemas jurídicos.

 

Evita problemas al contratar a un perito profesional

 

 

Al contratar a un perito profesional para realizar tu avalúo certificado, estás evitando situaciones problemáticas y dolores de cabeza en el proceso de venta o arriendo de tu inmueble. Dado que la realización de avalúos es una parte importante de cualquier proceso de compraventa de bienes de finca raíz, este es un servicio con alta demanda. Por eso, muchas personas inescrupulosas ofrecen el servicio sin estar capacitados o certificados de acuerdo a la norma.

 

Contratar a una persona que no cumple los requisitos que exige la norma para ejercer, no solo compromete tu buen nombre y tu propiedad, sino que puede resultar más costoso de lo que crees. Si el perito no certificado realiza un estudio que da como resultado un precio menor al que realmente vale la propiedad, entonces perderás el dinero y harás un mal negocio. 

 

Para evitar estas situaciones, lo mejor es verificar que está contratando a un experto en el tema. Por eso, adquirir servicios especializados como los que ofrecemos en OIKOS Inmobiliaria - OIKOS Avalúos te da la seguridad de que el perito que realice el avalúo de tu propiedad cumple con todos los requerimientos legales.

 

¿Cómo identificar a un avaluador profesional?

 

Lo primero que debes saber es cómo identificar a un perito calificado para realizar el avalúo de tu inmueble. De acuerdo a la Ley 1673 de 2013, que establece actitudes, competencias y responsabilidades del ejercicio profesional para realizar avalúos de inmuebles en Bogotá y en el país, estos son los requisitos que debe cumplir un avaluador certificado:

 

- Deberá ser un profesional que tenga estudios relacionados con la especialidad avaluadora y contar con la experiencia correspondiente. Por supuesto, deberá tener conocimientos en procesos económicos y sociales que lleguen a afectar el valor de la propiedad.

 

- Aparecer en el Registro Abierto de Avaluadores (RAA) y estar certificado por la Corporación Autorreguladora de Avaluadores (ANA). Para comprobar la idoneidad de su perito puede dirigirse a la página de la RAA y realizar el procedimiento de forma gratuita.

 

- Estará en las capacidades de demostrar que tiene desarrollo profesional y experiencia en la práctica de avalúos de bodegas, casas, oficinas o cualquier bien a través de acreditaciones, certificaciones o por medio de otros trabajos realizados.

 

- Tiene el deber de manifestar que dirá la verdad y no entregará documentación sobre el estudio que realice debido a que estos son confidenciales y serán únicamente vistos por el propietario.

 

- Deberá regirse por los criterios NIIF, las Normas Internacionales de Información Financiera, a la hora de realizar los avalúos.

 

Entonces, un avaluador es una persona natural que posee una formación ideal y reconocida por el Registro Nacional de Avaluadores. Esto le dará un respaldo a su actividad, garantizando que el desarrollo de sus labores será exitoso. En OIKOS Inmobiliaria - OIKOS Avalúos contamos con expertos en el área que se encuentran actualmente registrados y trabajando bajo las normas correspondientes.

 

La misión y visión ideal de este profesional

 

Nuestros avaluadores tienen como compromiso dentro y fuera de nuestra empresa cumplir a cabalidad con todas sus funciones, de esta manera se procurará que ofrezcan un ejercicio de la actividad serio y totalmente responsable con los diferentes procedimientos que realice.

 

En OIKOS Inmobiliaria - OIKOS Avalúos tenemos la visión de que nuestros avaluadores certificados demuestren que somos el mejor lugar para realizar este proceso, reflejando nuestro liderazgo, seguridad y confianza en cada uno de nuestros clientes.

 

Los mejores profesionales los encuentra en OIKOS Avalúos

 

En OIKOS Inmobiliaria - OIKOS Avalúos contamos con una gran trayectoria en la realización de avalúos en Bogotá. Nuestra experiencia de más de 40 años en el sector finca raíz nos convierte en el aliado que necesitas para realizar este importante procedimiento.

No olvides que te ofrecemos un servicio especial pensado en tu seguridad y comodidad debido a la contingencia provocada por el COVID-19, por lo que actualmente te ofrecemos tres modalidades para realizar los avalúos certificados:

 

- Avalúo en línea: conoce el valor estimado de tu inmueble a través de un análisis que parte de la ubicación y características del estado de la propiedad.

 

- Avalúo certificado: conoce el valor de tu inmueble por medio de la inspección física del predio, la cual realiza un perito avalador registrado y autorizado.

 

- Avalúo especializado determina el valor del inmueble del mismo modo que en el avalúo certificado, solo que este se enfoca en las categorías del Artículo 5 del Decreto 556 (hoteles, colegios, hospitales, clínicas, centro comercial, avance de obra)

 

- Pre avalúo: es un servicio gratuito que realiza un análisis comparativo del mercado para dar una idea sobre el valor de tu inmueble.

 

En OIKOS Inmobiliaria - OIKOS Avalúos seguimos innovando y mejorando nuestros procesos para poder estar contigo cuando nos necesitas.

 

¡Contáctanos y solicita tu procedimiento ahora!

 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Adquiere patrimonio heredable para tus hijos

Comprar vivienda no solo brinda una variedad de beneficios en términos de calidad de vida, también es una garantía que puedes heredarle a tus hijos para que tengan bienestar financiero en el futuro. Conoce más en la siguiente nota. 

Tus hijos son lo más importante cuando tienes una familia y quieres brindarle lo mejor a ella. De hecho, con la situación de la pandemia se demostró ese gran afecto e importancia de la unión familiar por el confinamiento que se vivió. Por eso ahora es probable que siempre pienses en su bienestar y en que deseas lo más adecuado y ameno para tus pequeños; por ejemplo, ¿cuántos no sueñan con regalarle un apartamento o una casa a sus hijos? Una madre y un padre siempre quieren proporcionarles lo mejor, que cuenten con bienestar financiero, tengan un techo en el cual puedan cumplir sus sueños y brindarles la tranquilidad de contar con un lugar propio para vivir felices y empezar a construir un futuro a una edad apropiada. Por lo tanto, el día de hoy queremos que te animes y des el siguiente paso para comprar una vivienda que te dé felicidad y seguridad tanto a ti como a tus niños. ¡No dejes de leer!

 

Se sabe que los hijos son primordiales para toda familia, y que lo ideal es que vivan en excelentes condiciones cuando están pequeños como cuando crecen, por ello, los proyectos actuales de vivienda de OIKOS Constructora con los que cuenta Bogotá y sus municipios aledaños, se presentan como una excelente alternativa para invertir tu dinero sabiamente y, de paso, contribuir a que los integrantes de tu familia cuenten con un futuro en el que podrán disfrutar de vivienda propia en edificaciones que proponen un estilo de vida diferente, lleno de entretenimiento, deporte, diversión y ocio; factores indispensables para vivir con calidad.

 

Pero, ¿por qué la mejor inversión en la vida se hace pensando en la familia?

 

Muchas veces nos cuesta planear un futuro que conlleve proyecciones que nos servirán más adelante; sin embargo, no es tarde para que nuestra herencia se organice, sólo es cuestión de pensar en un objetivo, que es ofrecerle bienestar a nuestra familia. De hecho, lo que podemos hacer inicialmente es pensar en una serie de preguntas que nos ayuden a definir bien cómo llevar un orden de nuestra herencia para nuestros niños. Esto es así, porque el proceso se facilitará.

 

Seguido a esto, plantea un inventario que te muestre el dinero que vas a necesitar toda la vida y determina los activos que tienes para distribuir los bienes de manera correcta. No olvides que también tendrías que evaluar el escrito de un testamento, y lo más importante, concretar quién será la persona encargada de gestionar toda la herencia para que no haya inconvenientes y todo se realice linealmente.

 

Asimismo, los padres tendrán que encontrarse libres de embargos, y que cumplan con todas las obligaciones de pago para que al otorgarle el patrimonio familiar a los hijos no se pierda el esfuerzo y el trabajo con deudas excesivas.

 

Hay que tener en cuenta, que la herencia en vida será de gran beneficio para los niños, y que esto les brindará un futuro económico estable. Por lo tanto, queremos que conozcas quiénes pueden constituir un patrimonio de familia:

 

- Pareja de esposos o compañeros permanentes.

 

- Madres o padres cabeza de familia.

 

- Menores de 18 años hasta el segundo grado de consanguinidad.

 

- Beneficiarios de Vivienda de Interés Social.

 

- No hay necesidad de unión conyugal.

 

- En caso de fallecimiento, los hijos se quedan con los bienes de sus padres hasta que cumplen la mayoría de edad.

 

Importancia de proyectar tu patrimonio heredable

 

Aunque muchos no tengan conocimiento de esto, contar con un heredero es de gran gratitud para los padres, porque sentirán el orgullo de su trabajo y esfuerzo, además de darle lo mejor a sus hijos para que tengan una vida sin problemas. 

 

De hecho, dentro de las inversiones de finca raíz, comprar apartamentos sobre planos es una de las decisiones más asertivas que un padre puede realizar, además, es un bien heredable que le brindará a los pequeños la oportunidad de mejorar su estilo de vida. Así lo promete OIKOS Palma Real, uno de los proyectos VIS (Vivienda de Interés Social) que cuenta con espacios de uso común y recreativo como piscina, cancha de tenis, habitaciones tipo hotel, cancha múltiple, zona BBQ, zonas verdes y kiosco en la cálida región del Tolima. Un conjunto residencial en donde tú y tu familia disfrutarán de la tranquilidad y bienestar que brinda la naturaleza.

 

No dejes pasar la oportunidad de regalarle un apartamento a tus hijos, estamos seguros que ellos se sentirán completamente agradecidos contigo por este detalle tan especial que les estás dando, por eso, queremos compartirte algunas ventajas que tiene el hacerle este obsequio a tus pequeños.

 

1. Podrán disfrutar de bienestar financiero

 

Gracias a la valorización de los apartamentos nuevos para comprar ubicados en diferentes zonas estratégicas, las posibilidades de venta y arriendo y tener vivienda propia permite que se pueda contar con un capital de antemano, un bien que les generará oportunidades de negocio. 

 

2. Asumirán una responsabilidad económica

 

No necesitan tener 30 años para irse a vivir solos, para conocer sobre la independencia y las responsabilidades que los adultos deben asumir una vez toman la decisión de emprender su propia vida o elaborar un camino de crecimiento personal, profesional y económico. 

 

Empezar a asumir deberes financieros es indispensable para que se eduquen sobre el tema y desarrollen hábitos saludables.

 

3. Gozarán de una calidad de vida alta

 

Con la amplia oferta de proyectos de vivienda cada vez se hace más evidente el compromiso de las constructoras por brindar valores diferenciales que van más allá de edificaciones de lujo.

 

Recuerda que en caso de fallecimiento, puedes hacer una sucesión de bienes para que le garantices a tus hijos seguridad de que recibirán tu herencia y legado. 

 

OIKOS, como una de las principales empresas constructoras de Colombia se preocupa por brindarte calidad de vida a ti y a tu familia, por eso cuenta con zonas enfocadas en mejorar las condiciones y estilo de pasar los días, de descansar y mantener un ambiente saludable, inclusive, construyen en espacios rodeados de la naturaleza e increíbles paisajes para que disfruten de vistas hermosas.  

 

Adquiere vivienda y asegúrate de disfrutar de los beneficios que esto ofrecerá a todos los integrantes de tu familia. Comprar un patrimonio heredable tiene diferentes ventajas, haz buenas inversiones y pásale lo mejor de ellas a tus hijos, realmente sentirás un gran agrado porque sabrás que has logrado lo más bonito para tus niños, y es que se queden con algo tuyo de por vida.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Fibras naturales, el nuevo material para decorar tu hogar

La decoración de tu hogar es uno de los plus más importantes que debes tener en cuenta, por lo que en la siguiente nota te compartimos un modelo que puedes tomar como referencia para hacer de tu vivienda una con mejor estilo. 

La decoración es uno de los elementos más importantes a la hora de darle a tu vivienda un estilo único. En este sentido, elegir correctamente los materiales para interiores contribuye a darle un aspecto totalmente diferente a tu casa. Cuando tomas la decisión de enfocarte correctamente en algunos estilos que van acordes con tu personalidad o gustos logras que cada espacio se sienta como una parte de ti. 

 

Aunque las tendencias se pueden acomodar a lo que cada uno prefiere, es una buena idea que estés al tanto de las características que más predominan en la actualidad. Esto te permitirá conocer si tienes algunas preferencias muy claras en cuanto a objetos, colores o texturas. Así, al momento de preguntarte por ideas para decorar tu hogar tendrás definidas algunas particularidades que te ayudarán a realizar compras más inteligentes. 

 

En este sentido, la incorporación de materiales naturales ha tomado importancia y aún más si se trata de conectar con la naturaleza, compartir momentos agradables al aire libre o encontrar un equilibrio entre el paisaje urbano y la vegetación que nos rodea. Sigue leyendo para conocer cómo puedes hacerlos parte de tus espacios y qué necesitas para que sean un  elemento realmente distintivo en tu casa. 

 

¿En qué consiste? 

 

La decoración de interiores basada en este aspecto tiene como propósito apoyar uno de los conceptos que más relevancia ha adquirido en los últimos años: la sostenibilidad. Pero, a su vez, está diseñado para otorgarle un toque fresco y cálido a las áreas comunes de tu apartamento o casa. La principal finalidad es que un mismo artículo te brinde múltiples formas de uso o, por el contrario, dure mucho más que su ciclo útil. Precisamente, la reducción de desechos es un valor agregado que viene con esta tendencia. 

 

¿Qué caracteriza a la decoración con fibras naturales? 

 

Como uno de los estilos que más se ha mantenido a lo largo de los años, entre las principales ventajas que destacan a una ambientación basada en este modelo están: 

 

- Versatilidad: gracias a las ofertas del mercado es posible encontrar todo tipo de objetos construidos a partir de estos materiales. No importa qué zona de tu casa quieras decorar, seguro encontrarás una propuesta sostenible y con lo mejor de la estética. 

 

- Multiplicidad de estilos: materiales nobles como la madera, dependiendo de su textura  o color, contribuyen a transmitir sensaciones diferentes. Por ejemplo, pueden resaltar la elegancia, un aire rústico o una apariencia más vintage. Define una terminación y busca la concordancia con los demás elementos. 

 

- Durabilidad: los procesos de manufactura que se usan para fabricar estos objetos buscan dotarlos de mayor resistencia mientras incorporan aspectos que mantienen su funcionalidad e incrementan su perdurabilidad. Algunos están diseñados para soportar altas temperaturas u otras condiciones adversas. 

 

- Pensamiento verde: esta elección hará que opciones de vivienda como los apartamentos sobre planos en La Calera se sientan como un refugio seguro y confiable. La idea es que el reciclaje, la reutilización de materias primas y los espacios libres de distracciones sean una realidad dentro de tu hogar. 

 

¿Cómo implementarlo?

 

En caso de que ya hayas tomado la decisión de convertirte en propietario o que por el contrario estés en búsqueda de un proyecto que te ofrezca valorización, es conveniente que te decidas por un sector diferente y en el cual puedas tener una calidad de vida más apacible y fuera del caos o estrés que suele dominar en las grandes ciudades. Por ejemplo, la sabana de Bogotá es una excelente opción para alcanzar este cometido y gracias a su crecimiento económico, invertir en finca raíz en La Calera se ha convertido en una excelente decisión para incrementar tus ingresos y asegurar una rentabilidad constante. 

 

En todo caso, los elementos decorativos o funcionales te ofrecen múltiples beneficios cuando se trata de otorgarle un sello diferente a tu sala, habitación o baño. Recuerda que dependiendo de las características que escojas podrás propiciar sensaciones que, de acuerdo con tus preferencias, pueden tener influencia en cómo te sientes. Algunas de ellas buscan obtener zonas con una luz más tenue o espacios donde el aire fluya con mayor facilidad. 

 

Para que sea aún más sencillo de implementar, elige materiales livianos, orgánicos y que debido a los elementos con los que están diseñados ofrezcan mayor frescura y  suavidad, eso sí no dejes de lado el dinamismo necesario en cada uno de tus espacios. Otra forma de incorporar la tendencia de fibras naturales es limpiar el material, pero dejar sus singularidades sin alteración, esto quiere decir, aprovechar su textura, colores o formas para obtener un estilo más natural o rústico.

 

La Calera, la ubicación perfecta para tu vivienda

Nuestro proyecto de uso mixto (vivienda y comercio) te ofrece apartamentos nuevos en La Calera que destacan por su versatilidad, excelente diseño, zonas comunes favorables y una ubicación privilegiada donde podrás disfrutar del hermoso paisaje de la sabana de Bogotá. Conoce los nueve tipos de apartamentos que tenemos disponibles, decídete a realizar una inversión segura y que seguro traerá los mejores beneficios para tu calidad de vida. 

 

En nuestro complejo urbano podrás disfrutar de golfito, salón de juegos, BBQ, zonas verdes, gimnasio, sauna, parque infantil, senderos peatonales entre muchos otros espacios perfectos para compartir momentos de diversión y entretención junto a tu familia. Ingresa en nuestro sitio web, recorre el apartamento desde la comodidad de tu casa y elige un nuevo hogar antes de que termine el año. 

 

¡La mejor inversión como propietario está en los apartamentos en La Calera de OIKOS Constructora! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Conoce cada detalle sobre los derechos fiduciarios

Invertir en derechos fiduciarios es una gran opción cuando se trata de recibir ingresos mediante proyectos de finca raíz. Por eso, en esta nota te contamos cada aspecto que debes tener en cuenta antes de tomar la decisión de adquirirlos.

Los derechos fiduciarios son una opción para invertir en proyectos con expectativa de alta rentabilidad; a continuación, OIKOS Inmobiliaria te cuenta cómo funciona este modelo de negocio. 

 

El mercado financiero ofrece posibilidades de inversión a través de la figura de los derechos fiduciarios. Se trata de una manera para invertir en proyectos inmobiliarios de gran magnitud a nivel nacional e internacional. A continuación, te contamos a detalle qué es, cómo funcionan y cuáles beneficios te otorgan. 

 

1. ¿Qué son los derechos fiduciarios en Colombia?

 

La inversión en derechos fiduciarios es una opción para obtener ganancias a través de proyectos de finca raíz con expectativa de renta, de forma segura y confiable. Cuando la edificación aún se encuentra sobre planos, se crea una figura jurídica conocida como fideicomiso, la cual establece la totalidad del capital que será invertido para ejecutar este plan. El proceso se realiza a través de una entidad conocida como fiducia inmobiliaria.

 

2. ¿Cuáles son las etapas al momento de hacer una inversión en DF?

 

Los derechos fiduciarios, como participaciones en un fideicomiso o Patrimonio Autónomo administrado por una Sociedad Fiduciaria, te permiten convertirte en propietario de la fracción de un proyecto inmobiliario en concreto; inicialmente ejecutando una inversión que oscila, generalmente, entre el 10 y el 20 % del valor total.

 

Posteriormente, deberás efectuar pagos mensuales que se extienden durante el tiempo requerido para la construcción. Cuando el proyecto se haya terminado, se inicia la etapa de explotación del inmueble de propiedad del fideicomiso, y el producto, es decir la renta, se distribuye entre los titulares de derechos fiduciarios inmobiliarios en proporción a su participación o inversión.

 

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3. ¿Cómo funcionan los derechos fiduciarios?

 

La fiducia inmobiliaria aporta el inmueble al fideicomiso para construir el proyecto y gestiona todos los permisos y licencias necesarios para llevarlo a cabo. De manera simultánea, vincula al fideicomiso a todas las personas que realizan la inversión en derechos fiduciarios, quienes entregan los recursos acordados por su participación a la entidad correspondiente. El objetivo es que sean administrados de manera independiente mediante su inversión en finca raíz y en una cartera colectiva administrada por la misma sociedad fiduciaria de acuerdo con las normas vigentes y bajo la supervisión de la Superintendencia Financiera. 

 

Una vez terminado el proyecto, se da inicio a la explotación comercial de los inmuebles resultantes, y los inversionistas empezarán a recibir, en la periodicidad acordada en el contrato de fiducia, rentas proporcionales con su participación.

 

4. Conoce los beneficios de los derechos fiduciarios

 

Los principales beneficios que se obtienen a través de la inversión en derechos fiduciarios son: 

 

- Si no se cumplen las condiciones para dar inicio a los proyectos, los partícipes recibirán sus recursos junto con los rendimientos generados por su inversión en la cartera colectiva correspondiente.

 

- En caso de vivir en el exterior, su funcionamiento es simple: podrás recibir todas las ganancias generadas por la explotación de los inmuebles, sin ningún tipo de complicaciones, puesto que no tendrás que preocuparte por los pagos de impuestos prediales, servicios públicos o administración, los cuales son cancelados por el fideicomiso.

 

- Este modelo de inversión permite ahorrar muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia de inmuebles.

 

- La eventual desocupación de un inmueble será compensada por la ocupación de los otros, lo que permite diversificar el riesgo de la inversión.

 

¿Cuáles son los tipos de negocios fiduciarios? 

 

De acuerdo con la Circular Básica Jurídica (se tratan de instrucciones generales que se aplican al derecho societario. Es expedida por la Superintendencia de Sociedades y su propósito es simplificar la normatividad reglamentaria de Colombia), se dividen en: 

 

- Fiducia de inversión. Este contrato posibilita que la fiduciaria reciba ciertos recursos para que sean invertidos en portafolios y se obtenga la rentabilidad esperada. De este modo, la finalidad siempre será invertir en recursos y esperar la rentabilidad de la misma.

 

- Fiducia inmobiliaria. Por medio de este contrato se permite la administración de los recursos aportados por compradores de unidades inmobiliarias próximas a construir. Así, la fiduciaria realiza un papel análogo al de un “mandatario”, donde el trabajo será gestionar los recursos recibidos por parte de los clientes, a nombre del fiduciante.

 

- Fiducia de administración. Permite entregar bienes a una sociedad fiduciaria, transfiriendo o no su propiedad. De esta manera, se pueden coordinar y desarrollar determinadas labores por parte del constituyente. Es decir, el fiduciante es quien decide qué hacer con los bienes mientras que la fiduciaria será quien actúe en función de las instrucciones recibidas.

 

- Fiducia en garantía. Este contrato permite y busca garantizar los créditos con un inmueble rentable que ha arrojado un buen avalúo comercial. La fiduciaria tiene el control legal sobre la propiedad y es quien lo entrega a los acreedores en determinado caso que exista incumplimiento por parte del deudor-fiduciante.

 

¿Qué entidad regula los derechos fiduciarios? 

 

Estos negocios son regulados por parte de la Superintendencia Financiera que obliga a los administradores a brindar una mayor información a los consumidores sobre los contratos de fiducia en inversiones inmobiliarias, negocios de venta o arriendo de oficinas, locales o cualquier inmueble que haga parte de la propiedad en cuestión. También es tu responsabilidad detallar las condiciones sobre las comercializaciones de participaciones fiduciarias.

 

Por lo tanto, al invertir en esta figura tomas una decisión bien informada porque recibes todos los datos, informes y notificaciones acerca de los derechos y deberes antes de firmar cualquier contrato. Las regulaciones y la transparencia en la fiducia inmobiliaria son unos de los principales atractivos de esta alternativa de inversión que se caracteriza por ser de bajo riesgo. 

 

Además, desde el año 2017, los derechos fiduciarios están regulados por las normas de revelación de información, lo que favorece, al estar estandarizadas, que se garantice una mejor supervisión y un marco fiable para los datos contables y financieros en los negocios. A partir de estas pautas, tienes la potestad de realizar un monitoreo más detallado de cada una de estas condiciones por lo que puedes estar al tanto de las señales de alerta antes de que se presenten.

 

Invierte en derechos fiduciarios con OIKOS

 

OIKOS Inmobiliaria te brinda la posibilidad de ingresar al mundo de la inversión o si ya estás en este, te da la opción de que comiences a diversificar tu portafolio con una opción de bajo riesgo y una rentabilidad casi asegurada. Nuestras sociedades fiduciarias aliadas evalúan los riesgos, cuentan con contratos de acuerdo con el negocio en específico y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en el proyecto de acuerdo con la modalidad elegida.

 

Recuerda que con la experiencia de OIKOS Inmobiliaria podrás hacer una inversión en derechos fiduciarios rentable, con los resultados esperados y generando excelentes beneficios. Tus negocios dentro de este sector siempre deben generarte renta, además de confianza, por lo que OIKOS te ofrece la mejor asesoría y calidad en el servicio. Nuestro talento humano está listo para resolver todas tus inquietudes además de convencerte de los beneficios que tiene ser parte de esta inversión.

 

Contáctanos y conoce más información al respecto.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Ministerio de Vivienda advierte sobre estafadores de subsidios para inmuebles VIS y no VIS

Cuando una persona se encuentra interesada en comprar una vivienda es importante que sepa los subsidios que el Gobierno ofrece. Sin embargo, existen entidades que estafan afectando al comprador, por lo que en la siguiente nota queremos que identifiques este tipo de descontento y consolides el negocio de tu casa o apartamento de manera exitosa sin problemas.

Los subsidios de vivienda  del gobierno se han convertido en un aliciente para las personas que buscan un alivio económico mientras cumplen con su sueño de convertirse en propietarios. Muchos colombianos ya han podido acceder a ellos beneficiándose de las excelentes ventajas que trae consigo y adquiriendo justo la propiedad que siempre desearon con las características que siempre soñaron. Sin embargo, Debido al creciente interés que hay frente a estos programas muchos falsos prestamistas han aparecido estafando a miles de colombianos que querían terminar el año con un inmueble a su nombre. 

 

El Ministerio de Vivienda, la entidad del Estado encargada de gestionar estos recursos, lanzó  el pasado mes de septiembre del 2021 unas alerta sobre varias modalidades de engaño que promulgando el acceso a estos dineros hacen que las personas consignen montos que no deben y brinden información que en realidad no es requerida durante las primeras etapas de la solicitud. Camilo Quiroz, viceministro encargado del área de cartera de la entidad, advirtió que los sujetos que están cometiendo estos delitos recurren a documentos y logos oficiales para darle más veracidad a sus falsas promesas y, por lo tanto, más personas confían en que se trata de un procedimiento legal para adquirir su subsidio de vivienda.

 

¿Cómo evitar ser estafado al intentar adquirir subsidios de vivienda?

 

Lo primero es realizar una investigación previa. Todos los pasos y requerimientos necesarios para acceder a esta ayuda, ya sea a través de cajas de compensación, Mi Casa Ya o el más reciente programa de Jóvenes Propietarios se encuentran especificados dentro de las páginas oficiales de la institución. Para que los interesados puedan enterarse de los pormenores de cada uno de estos servicios, la entidad ha dispuesto de preguntas frecuentes donde pueden conocer los montos máximos de las propiedades y cuál es el paso a paso para construir un patrimonio propio en Colombia a través de la compra de un inmueble. 

 

Recuerda que no es usual que las entidades del Estado se comuniquen contigo, a menos que ya hayas iniciado con una solicitud previa. Es decir, si te llega un correo invitándote a participar del subsidio o exigiéndote dinero para poder continuar en el proceso se trata de un  delito y acto fraudulento.  En el caso de que recibas alguna de estas informaciones de manera virtual es muy importante que lo reportes con las autoridades pertinentes para evitar que más personas caigan víctimas de este fraude. 

 

No pierdas de vista ninguno de los detalles que te permiten verificar si se trata de un correo legal o no, dentro de las modalidades que detectó el Ministerio también se encuentra el uso de firmas falsas con los nombres de funcionarios que pertenecieron o trabajan actualmente en la entidad. También, ten presente que los cupos frente a estos alivios económicos se gestionan cuando ya has presentado formalmente los documentos que te exigen en el banco,  esto quiere decir que no existe alguna manera de asegurar un lugar para obtener este beneficio y, las personas que se acerquen a ti asegurando lo contrario, están buscando una manera convincente de captar montos ilegales. 

 

Guía rápida y segura para adquirir una vivienda o apartamento con subsidios

 

Si estás interesado en proyectos de vivienda en Bogotá o cualquier otra parte del país, las siguientes recomendaciones que enumeraremos para ti te ayudarán a completar adecuadamente tu solicitud y obtener antes de tiempo está asistencia económica para cumplir con tu sueño de tener casa propia:

 

1. Ten muy presente que postularse, completar el formulario o preguntar cuál es el proceso a seguir es completamente gratis tanto en bancos como en constructoras.

 

2. Si ya tomaste la decisión de adquirir un inmueble en la ciudad de tu preferencia, deberás acercarte a la constructora para escoger la vivienda de tus sueños. No olvides preguntar qué proyectos aplican a los subsidios del Gobierno. 

 

3. Acércate al banco de tu elección y solicita el crédito hipotecario con las mejores condiciones de acuerdo con tu contexto y realidad en específico.

 

4. Luego del estudio que realizan los bancos y del tiempo aprobación que suele estar entre los 60 y 90 días, La entidad financiera se encargará de solicitar la asignación del subsidio y ejecutar el desembolso del dinero acordado. 

 

5. No olvides que dependiendo del costo de la propiedad podrás aplicar a subsidios para proyectos VIS o no VIS.  

 

6. Después de que todo se encuentra legalizado, firmarás los documentos pertinentes de cada trámite y listo, ya estás más que preparado para estrenar casa propia. 

 

OIKOS como una de las mejores Constructoras en Colombia tiene a tu disposición diferentes proyectos con subsidio listos para satisfacer las necesidades tuyas y de tu familia.  Podrás encontrar apartaestudios en el corazón de Bogotá a través de OIKOS Infinitum 58; apartamentos en Tunja, una de las ciudades con mayor crecimiento, con OIKOS Monteverde Reservado o viviendas con un clima ideal para sentirte en vacaciones en Flandes, Tolima o Peñalisa, Ricaurte. 

 

Enamórate de tu nuevo hogar: realiza un recorrido 360°, simula la cuota de tu crédito y visita nuestras salas de ventas. Tenemos a tu disposición  un equipo de agentes especializados que resolverán todas tus dudas y te ayudarán a convencerte de que el momento para comprar vivienda es ahora. ¡Contáctanos! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA