OIKOS Inmobiliaria tiene para usted diferentes opciones en un amplio portafolio de servicios, desde propiedades horizontales incluyendo venta de apartamentos hasta bodegas.
La inversión en inmuebles comerciales como bodegas, locales y oficinas ha ido aumentando simultáneamente debido a su gran atractivo en cuanto a rentabilidad, ya que en comparación con los inmuebles dedicados a vivienda, los comerciales pueden llegar a tener un retorno de inversión más rápido y un rango de ganancia más alto. Además, los lugares en los que se encuentran ubicados se tienden a valorizar rápidamente dado su actividad económica y crecimiento.
La seguridad que proporcionan a largo plazo también es una de las razones por las que son una gran opción a la hora de invertir, ya que cuenta con varios aspectos a favor a la hora de alquilarlos, como por ejemplo, el hecho de que en los contratos se determine una cláusula de permanencia por más tiempo que en los de vivienda que generalmente son de un año o seis meses.
Además, existe la posibilidad que a la hora de realizar los ajustes anuales en cuanto a costes de arriendo, existe la posibilidad de hacer la negociación por encima del Índice de Precios al Consumidor(IPC), lo que naturalmente hace que la renta muestre un mayor aumento. Al mismo tiempo se tiene la garantía de la estabilidad del mercado, en el que los precios no han mostrado variaciones significativamente altas o bajas como para afectar a los inversores.
Factores a tener en cuenta para invertir en bodegas
La inversión en inmuebles comerciales puede llegar a generar mayor rentabilidad si se toman en cuenta ciertos aspectos que determinan su éxito. A continuación, se los mencionamos.
• Ubicación
La ubicación de los inmuebles en los que invierta tienen un papel fundamental, ya que hay lugares mucho más atractivos para unos que para otros. Por ejemplo, los locales comerciales tienen mayor crecimiento en zonas de alto movimiento económico porque ya cuentan con clientes frecuentes y tienen una idea clara de dónde comprar determinadas cosas.
En el caso de las bodegas en arriendoexisten varias opciones con ubicación estratégica para desempeñar actividades industriales sin afectar las zonas residenciales. Algunos de los lugares más comunes son zona franca y municipios aledaños como Cota.
• Tamaño
Este es un aspecto que se debe tener en cuenta dependiendo el inmueble y el fin para el que estaría destinado. En este sentido, las bodegas por lo general se prefieren de gran tamaño ya que están destinadas para trabajos industriales y movilización de elementos de grandes proporciones.
Si busca invertir en el entorno empresarial, las oficinas arriendo en Bogotáson una opción atractiva para el mercado. Por lo general, se buscan de gran tamaño, buena iluminación, ventilación y acceso a parqueaderos.
Lo ideal es que se tenga una idea clara sobre el tipo de mercado que se maneja en el sector donde se encuentra el inmueble para realizar una elección que se ajuste mejor a las necesidades que van a buscar los arrendatarios.
• Prever tiempos de vacancia
Al invertir en un local, oficinas o bodegas para poner en arriendo es probable que haya momentos en los que el tiempo de espera para que la tomen los arrendatarios, por lo que es importante saber afrontar estas situaciones con calma y de manera estratégica para mostrar su disponibilidad a posibles interesados. De igual manera, debe tener en cuenta que una vez se alquila, los tiempos de durabilidad son mucho más largos en comparación con inmuebles de vivienda, lo que proporciona mayor seguridad en cuanto a rentabilidad.
¿Vender o alquilar?
Al invertir en finca raíz debe saber que la proyección en cuanto a valorización es un factor cuyo crecimiento se mantiene constante, por lo que generar ganancias tanto vendiendo como arrendando son opciones igualmente viables. Elegir entre alguna de ellas depende de su objetivo y necesidades.
Por ejemplo, para vender es importante considerar el tiempo de espera para que la zona en la que está ubicado el inmueble muestre un crecimiento económico y así adquiera mayor valor. Igualmente, es importante que invierta en arreglos de la bodega o local para que esta tenga mejores acabados y características que la hagan atractivas a los ojos de los posibles clientes.
Las ganancias son otro de los factores que debe considerar al vender, ya que naturalmente esta será mayor, además el objetivo a cumplir debe ser el de recuperar lo invertido, más las ganancias extras que obtendrá gracias a la valorización del lugar y los arreglos realizados para que este sea aún más valioso.
Cuando arriendo también es importante que considere realizar arreglos y remodelaciones para que sea mucho más atractivos para quienes puedan estar interesados en tomarlo. Lo que varía en comparación con vender es la cuestión de los ingresos mensuales que a largo plazo mostrarán la recuperación de la inversión. Esta es una opción ideal si desea contar con ingresos fijos y extras para suplir sus gastos.
Un punto importante a considerar es que los arreglos requeridos en el inmueble deben ser cubiertos por el propietario, sin embargo, es importante que en el contrato de arrendamiento se especifique el estado en el que se encuentra la bodega, local o oficinas para que en caso de cualquier imprevisto sea el arrendatario quien responda.
Usted puede evitar situaciones incómodas con sus inquilinos llevando a cabo todos los procedimientos necesarios a la hora de elegirlos y al realizar el contrato de arrendamiento. Si desea evitar cualquier tipo de molestias lo mejor es recurrir a empresas inmobiliarias en Bogotá especializadas en el sector.
Qué sectores de Bogotá son los más adecuados para invertir en bodegas
• Zona Franca
Esta es una de las zonas con mayor reconocimiento en el distrito capital en el sector industrial, incluso ha recibido diferentes reconocimientos por ser considerada por expertos como un parque industrial al mismo tiempo que de servicios más importante del país. Algunas de las distinciones que ha recibido fueron entregadas en el Global Free Zones of the Year 2017 en las categorías como Mejor Zona Franca Especialista en BPO y Mejor Zona Franca en Educación y Entrenamiento.
En la Zona Franca se encuentran alrededor de 400 empresas entre las se encuentran sectores logísticos, comercio y sector industrial. Además, es un sector que cuenta con su propio software para hacer seguimiento a las operaciones, certificación en el sistema de gestión de calidad con norma ISO 9001:2008, permisos para operar las 24 horas del día, operación ,logística in house, e incluso cuenta con servicios de aduanas.
• Toberín
En los últimos años se ha ido haciendo más visible la transformación que se ha llevado a cabo en este sector, al que han llegado un número significativo de fábricas a operar. Una característica llamativa es que, en su mayoría, la manufactura que allí se produce no resulta contaminante, además de mantener una buena relación con los habitantes.
Actualmente se encuentran alrededor de 250 fábricas que generan 600 empleos de forma directa, y en su gran mayoría son funcionarios que pertenecen a las familias residentes del sector. También cuentan con la Asociación de Industriales y Comerciantes del Toberín (ASINCTO), la cual instaura una política en la se da prioridad a proporcionar beneficios a los habitantes.
• Parques industriales en municipios aledaños
Algunos de los municipios que han instaurado parques industriales son Cota, Tocancipá y Mosquera. Su cercanía a Bogotá y fácil acceso los convierten en puntos estratégicos para las fábricas que requieren almacenar su manufactura y distribuirla.
Ventajas de invertir en inmuebles comerciales
Al invertir en inmuebles comerciales se aseguran ciertos aspectos que le dan una garantía a la rentabilidad y su crecimiento. Estos son:
• Una mayor valorización
La mayoría de los lugares en donde se ubican los inmuebles comerciales cuentan con una proyección de crecimiento dependiendo de las características y la actividad que ha tenido. Estos factores juegan un papel importante para que resulte atractivo y los inversionistas lleguen, al igual que los arrendatarios.
• Crecimiento
Al adquirir un inmueble comercial usted tiene la posibilidad de remodelarlo para darle mayor valor, al igual que la posibilidad de ampliación del área para permitir mayores posibilidades de negocio. Por ejemplo, los locales en chapinerovarían en diseño y estructura porque es un sector de donde se encuentran diversos mercados, por lo que permitir esta variedad es fundamental.
• Estabilidad
Como mencionamos antes, los contratos de arrendamiento con inmuebles comerciales suelen realizarse con una cláusula de permanencia por un año o más. Esto le dará mayores garantías de recibir los ingresos por más tiempo.
Estos son algunos de los grandes beneficios que tiene el invertir en inmuebles como bodegas y locales comerciales. Si está en busca de uno puede encontrarlo en el portal inmobiliario de OIKOS, además le proporcionamos un servicio de acompañamiento durante todo el proceso, por lo que no tendrá que preocuparse por trámites o papeleos. ¡Contáctenos!
Girardot sigue presentando nuevas mejoras de infraestructura, en sus vías, en la oferta de turismo, e incluso en las urbanizaciones de proyectos de vivienda. Estas mejoras benefician e impactan positivamente a la comunidad y le contamos por qué.
Actualmente, Girardot se ha caracterizado por sus constantes innovaciones en mejoras de infraestructura, mejoras viales, oferta de turismo, e incluso, urbanización de proyectos de vivienda que marcan la diferencia y se presentan con una excelente oportunidad de inversión para las familias y empresarios.
Ahora, en veras de potencializar el desarrollo económico de Girardot, se están integrando 5 importantes componentes impulsados por la creación de los Centros Sacúdete impulsados por el Gobierno Nacional, donde la salud, la cultura, el deporte, tecnología y emprendimiento buscan beneficiar a la población joven de la región. La gran características de estos lugares es que estarán equipados con biblioteca, auditorio, salas de lectura, espacios para el desarrollo de actividades artísticas y culturales como el baile, la música y el teatro.
Allí, la Consejera Presidencial para los Derechos Humanos, Nancy Patricia Gutiérres, quien junto al Viceministro de Economía Naranja, Felipe Buitrago y el Alcalde de Girardot, José Francisco Lozano destacan que las zonas donde están ubicados la CREA, son pensados estratégicamente para que impacten de forma positiva a toda la comunidad, no sólo en términos de enriquecimiento cultural, sino de acceso y seguridad.
Girardot en constante crecimiento cultural y económico
La economía naranja en Girardot, impulsada por el Presidente Duque, se evidencia en la posibilidad de propiciar jornadas de capacitación, a través de 3 pilares (Inspírate, Enfócate y Transfórmate) para motivar a la población joven y adulta en la construcción de proyectos que contribuyan de forma significativa al desarrollo personal y al de las comunidades en general. Este proyecto, le da al municipio un importante aporte en el que las condiciones de entretenimiento, educación, cultura e ideas creativas genera rubros innovadores que fortalecen los saberes ancestrales, las prácticas del patrimonio cultural y contribuye al crecimiento económico.
De la misma forma, a través del Fondo Emprender, se busca impulsar a los sectores de la economía naranja con el capital semilla, beneficiando a 262 nuevas empresas encargadas de generar un importante número de empleos (1.542). Así, buscando cumplir con el objetivo de transformar el dinero en talento, con proyectos que materialicen acciones productivas financieras y fomenten las habilidades de quienes participen. Así, quienes residan o pasen sus vacaciones en los proyectos de vivienda en Girardot, no solo invierten en un municipio que se encuentra en crecimiento y fortalecimiento financiero, también podrán acceder a espacios aportantes intelectualmente.
Para el caso de ADN (Área de Desarrollo Naranja) de Girardot, la alta funcionaria, Patricia, aseguró que los espacios culturales y creativos son proyectados como centros de actividades económicas y creativas que, además de permitir una renovación urbana y mejoramiento del área de ubicación, es una iniciativa que busca promover el fortalecimiento del emprendimiento. Por ejemplo, durante el 2019 a través de la convocatoria de Formación Continua especializada, el Gobierno invirtió $36.448 millones en pro de garantizar la formación de personas que se ubiquen en estos centros y aporten espacios con su conocimiento.
Inversión en municipios en constante crecimiento
Tantas han sido las mejores del municipio en diferentes aspectos que impactan en la ciudadanía y a que a futuro se esperan mucho más que, constructoras de vivienda como OIKOS Constructora está edificando apartamentos en Girardotcon una propuesta diferencial en la que sus propietarios podrán contar con zona BBQ, un club de playa en el lago, piscina, gimnasio, zonas verdes, salón social, parque infantil y juegos acuáticos.
La venta de apartamentos en Girardot, no solo se ve impulsada por ser un municipio en constante valorización, también porque los proyectos que allí se sitúan se instauran como una oportunidad de inversión ideal. Así sucede con OIKOS Alicante Club de Playa, el innovador proyecto situado en Ricaurte - Girardot, en la zona de Peñalisa, se presentan estos apartamentos multifamiliar, conformado por 7 torres de 6 pisos de altura con ascensor, el cual dispone de zonas comunes diseñadas para vivir un estilo de vida único.
Las viviendas de una sola planta pueden ser la mejor opción para tener un espacio que le permita relajarse al mismo tiempo que disfruta la funcionalidad y practicidad que ofrece. A continuación, se las mencionamos.
La asequibilidad de viviendas de distintos diseños y distribuciones hacen que las casas modernas de uno y dos pisos sean unas de las alternativas residenciales más prolíficas y preferidas.
Las áreas de una sola planta de hoy son todo menos sencillas y simples. Los últimos diseños vienen en todas las formas y tamaños para satisfacer sus necesidades, presupuesto y estilo de vida. Por otro lado, las casas de dos niveles le permiten tener espacios dedicados y privados para las diferentes actividades de su estilo de vida. Esto sucede con lascasas en venta en Ricaurte - Cundinamarca de OIKOS Cabo Verde.
En ambas opciones puede esperar encontrar habitaciones flexibles, cocina abierta, sala de estar y comedor, espacios de vida al aire libre extendidos, toneladas de comodidades y características exteriores simples pero elegantes. Sin duda esto hace que la elección no sea fácil, por este motivo hoy le contamos las ventajas de cada opción.
Ventajas de las casas de un piso
• Las casas de un nivel ofrecen más flexibilidad en el diseño de los interiores que las viviendas de varios niveles porque un espacio combinado puede cumplir múltiples funciones. Las áreas habitables de un piso permiten un diseño interior que tiene techos abovedados, ventanas espectaculares y el uso de tragaluces para agregar una sensación de amplitud.
• Las viviendas en el proyecto de casas en Ricaurte (cundinamarca) tienen un espacio abierto que combina el comedor, la sala de estar y la cocina para crear un lugar cómodo y acogedor para reunirse.
• Los propietarios jubilados o ancianos a menudo prefieren los planos de una sola planta porque eso significa que no hay escaleras que atravesar a medida que envejecen y tienen menos movilidad. Por otro lado, los padres con niños pequeños también prefieren evitar las escaleras si es posible, pues una casa de una sola planta se considera favorablemente como una opción generalmente más segura.
• Las actividades de renovación, trasteos y amoblar son mucho más fáciles. La naturaleza simplificada y accesible de los planos de viviendas de una planta significa que también son más fáciles, y en muchos casos menos costosos de expandir o remodelar que las viviendas de varios pisos. Lo mismo sucede cuando debe mover muebles u objetos pesados dentro de la casa.
• Es bastante fácil agregar un patio a una casa de un solo piso. En contraste, una casa de dos pisos requerirá un análisis estructural y una planificación cuidadosa para la expansión. La facilidad de expandir las áreas de estar al aire libre se traduce en una fuerte conexión interior/exterior en muchas estructuras de casas de un solo piso.
• Una casa de un solo nivel también hace que el mantenimiento general de la propiedad sea más conveniente, por ejemplo, con tareas como la limpieza de las canaletas de fácil acceso con una escalera. Aunque potencialmente tener un patio trasero más pequeño podría ser una desventaja, reduce en gran medida el tiempo dedicado al mantenimiento general, como cortar el césped y cuidar un jardín.
• A menudo, los planos de casas de un solo piso son menos costosos de construir y mantener que sus contrapartes de varios pisos.
Ventajas de las casas de dos pisos
• El espacio es una ventaja cuando se trata de casas de dos pisos, el área para dormir está directamente encima de la sala de estar, los dormitorios son grandes, esto aumenta el tamaño del área exterior.
• Privacidad tener sus habitaciones por sí solas aumenta la privacidad en su casa, puede estar arriba mientras el resto de la familia está abajo, agregar una habitación adicional en la planta baja también facilita el alojamiento de parientes mayores.
• Los edificios de dos pisos ofrecen buenas vistas, pero esto depende de la ubicación, su vista puede bloquearse con un edificio de un solo piso, incluso si se encuentra en una excelente ubicación.
• Con las casas de dos pisos de Cabo Verde puede haber diferentes opciones de distribución en los espacios. Elcondominio en Ricaurte(Cundinamarca) ofrece distintos tipos de casas para disfrutar de los espacios privados y sociales de la vivienda en ambientes diferentes.
Los nuevos diseños en losproyectos de vivienda en Ricaurte(Cundinamarca) de Cabo Verde están repletos de las últimas comodidades y están diseñados para utilizar todo el espacio disponible para crear una casa hermosa pero funcional en la que disfrutará pasar el tiempo en los años venideros.
Lo invitamos a conocer las opciones de uno y dos niveles en OIKOS Cabo Verde Maio, en la zona Peñalisa, en el que la comodidad, la exclusividad y contacto con el ambiente natural propio de la región lo harán disfrutar mucho más de una vivienda de una sola planta.
Para emprender en locales de centros comerciales es importante tener en cuenta diferentes aspectos para tener éxito. En esta nota le hablamos acerca de algunos beneficios de emprender en centros comerciales y le aclaramos algunos aspectos que debería considerar al momento de abrir su negocio.
Basta dar una vuelta en familia o con amigos para comprender el potencial que tienen loslocales comerciales en La Calerao en otros lugares del país, en términos de negocio. Son espacios en los que se propicia la compra de diferentes tipos de productos, ya sean alimenticios, textiles, belleza, calzado, entre otros. Brindan una dinámica de consumo persuasiva que invita a visitar los diferentes espacios, dar una vuelta por cada uno de sus pasillos y acudir allí para suplir ciertas necesidades.
Loslocales en venta en La Caleraresultan ser una excelente oportunidad de crecimiento para los negocios, pues estos espacios se convierten en circuitos de consumo que no se da en otros lugares y que suele estar reforzado al mismo tiempo por clientes de otras marcas. La afluencia de clientes brinda una serie de ventajas que ayuda a incrementar las ventas de los locales, dan vida, enriquecen la vista y hacen que sean aún más atractivos para otros públicos.
Los emprendedores exitosos se caracterizan principalmente por tomar decisiones pensadas estratégicamente, evaluando qué factores pueden impactar positivamente en el negocio y cómo es posible iniciar una idea ganando ventajas competitivas como primera instancia. Por ese motivo, es posible resaltar que los centros comerciales siempre son espacios con mucho flujo de personas, en los que sabemos que los fines de semana son mucho más frecuentados que entre semana, entre semana acude otro tipo de público, seguramente más empresarial.
Beneficios de abrir un negocio en un centro comercial
• Atracción y retención de clientes
La capacidad de los centros comerciales de atraer y retener grandes cantidades de público se debe a que brindan y garantizan un ecosistema seguro, atractivo, que se compone como miniciudades en las que puede acceder a todo lo que necesita. Pueden acudir allí a algún restaurante o bar, no sin antes haberse comido un helado o comprado ropa. Es decir, abren un espacio no es común para ir a dar un paseo, distraerse y sentirse atraído de realizar algunas compras.
• Organización de actividades para todo público
Desde actividades culturales, eventos para los niños, invitados especiales, degustaciones, promociones únicas y demás, son algunas de las tantas actividades que realizan los centros comerciales para atraer público, generar mayores ingresos y una afluencia de personas considerable para que las diferentes tiendas se vean beneficiadas. Es una enorme ventaja de cara a hacer visible su negocio pues esto atraerá a todo tipo de público y potenciales clientes.
• Promoción
Para los emprendimientos tener su propio local en un centro comercial implica poder aprovechar todas las acciones que realizan estos espacios para la promoción del lugar, haciendo que los negocios que estén allí se posicionan y atraigan mayor público. Es posible poner anuncios de sus propios servicios y productos por medio de lo que el centro comercial pone a disposición para los clientes. Sus numerosas plazas de parking y cada uno de los espacios para publicidad hacen que resulte muy sencillo que los almacenes estén a la vista y sea fácil acudir a su tienda.
¿Qué debo tener en cuenta al abrir un negocio en un centro comercial?
• Conocer y estudiar la competencia: ¿cuáles son los comercios que serán vecinos? así es posible conocer si existe un nicho de mercado viable dentro del centro comercial o si la competencia es mucha. Por ese motivo, estudiar las necesidades y carencias de la comunidad será un gran método para saber en qué desea emprender o si su negocio prosperará de la forma en que lo espera. Lo más importante es evaluar si su negocio encaja en este tipo de zonas comerciales y cuáles son los valores diferenciales que harán que clientes potenciales opten por adquirir sus productos y servicios y no los de la otra marca.
• Estudiar el tipo de cliente potencial: los centros comerciales se caracterizan por recibir diferentes tipos de clientes, ya sean los del barrio o de otras zonas aledañas. Por ese motivo, analice el perfil del comprador que asiste con mayor frecuencia para determinar si su negocio encaja ahí o no. Los que se encuentran en cascos urbanos o zonas de alto flujo generalmente reciben visitantes de un poder adquisitivo más alto, sin ignorar que acudirán de diferentes perfiles.
• Estudiar las diferentes opciones: la apertura de restaurantes es cada vez mayor, sus infraestructuras son innovadoras, espectaculares y cuentan con arquitectura diferente con el objetivo de que quienes pasen por allí se sientan atraídos para visitarlo. Así que frente a una amplia oferta se estará preguntando ¿cuál es la mejor? y esto radica principalmente en su ubicación, las vías de acceso con las que cuenta, otros locales que allí estén y el análisis de la competencia. Es indispensable tener en cuenta que una vez se estudian las diferentes opciones es posible tomar una decisión de inversión o arriendo inteligente en la que todo debe estar basado en la capacidad de crecimiento del negocio.
¿Buscando opciones en el mercado innovadoras y que sean una excelente opción para emprendimientos colombianos? Así se presenta este proyecto ubicado en La Calera, en el casco urbano del municipio, a tan solo 9 kilómetros del peaje de Patios, rodeados por los cerros orientales del río Teusacá y cerca del hermoso embalse San Rafael, donde cada vez es mayor su urbanización. El proyecto de locales comerciales de Calera Gardens se destaca como una plataforma comercial que, de acuerdo a la ruta de sostenibilidad del municipio, preserva la naturaleza propia de la región y prioriza la arborización.
Cuenta con tres pisos delocales en La Caleraplazoleta de comidas y espacios creados para que las familias pasen una increíble tarde entretenida. Así mismo, tiene accesos peatonales y vehiculares, estacionamientos, zonas verdes, baños comunales, circuito cerrado de televisión, cuarto de almacenamiento para residuos sólidos, red de incendios, entre otros aspectos complementarios.
Invertir en vivienda sobre planos es una método por el que cada vez más personas optan debido a sus múltiples ventajas en términos de ahorro para pagos y elección de ciertos detalles del inmueble.
Existen diferentes modalidades para adquirir vivienda, sin embargo, la compra sobre planos se ha desempeñado en el mercado de la finca raíz como la mejor alternativa ya que brinda mayores beneficios en diversos aspectos determinantes al momento de hacer una inversión asertiva y rentable. Se ha convertido en uno de los métodos más eficientes para crecer financieramente, brindar calidad de vida a su familia y generar estabilidad económica.
Así mismo lo asegura un estudio realizado por CAMACOL (Cámara Colombiana de la Construcción), el cual revela que la tendencia de adquisición es predominante en etapa sobre planos. ¿Sabía usted que comprar en proyectos de apartamentos sobre planos le da la certeza de que su dinero está siendo invertido de manera inteligente? Hacerlo bajo esta modalidad le permite realizar un estudio previo sobre la constructora que está a cargo del proyecto, las licencias de construcción con las que cuenta, análisis de suelos, pólizas y los riesgos que cubren, con acceso a certificados de tradición y libertad.
Poder determinar que en efecto usted va a hacer la mejor inversión en un inmueble que está construido bajo los parámetros legalmente establecidos y bajo la normativa del país es una gran garantía, además de otras ventajas.
Ventajas de comprar vivienda sobre planos
Los proyectos de apartamentos sobre planos son ideales para las familias que no requieren mudarse inmediatamente, que cuentan con una planeación económica que requiere de ese tiempo para ahorrar, solicitar créditos o solicitar el respectivo subsidio en la caja de compensación. Actualmente resulta ser una de las mejores metodologías de inversión. Las edificaciones que se encuentran en construcción también gozan de los mismos beneficios, a diferencia que cuando ya se ha iniciado el proceso de cimentación es porque se cumplió con el punto de equilibrio hasta su etapa final.
• Rentabilidad
Si vamos a hablar en términos de tener vivienda para vivir, resulta más beneficioso que la cuota mensual que usted deposite para el pago sea destinada para adquirir su casa o apartamento propio, más que cumplir con un arriendo. Los proyectos sobre planos le van a garantizar a usted y a su familia tener un inmueble que les genere ganancia en primera instancia, comprar a costo más económico y tal cual usted lo desea.
• Valorización
Sin lugar a dudas, comprar proyectos de vivienda que se encuentren en construcción, será la mejor decisión para aprovechar la valorización que adquiere el inmueble, una vez la edificación haya terminado en su totalidad. Comprar bajo esta modalidad no solo le permite obtener ganancia por la valorización, sino que además, podrá gozar de la flexibilidad de adecuar a su gusto los espacios del apartamento o casa, si es el caso que la constructora lo permita.
OIKOS Constructora ofrece la posibilidad de entregar apartamentos sin acabados, esto no quiere decir que no vaya estar terminado en su totalidad, por el contrario, el inmueble tendrá todas las instalaciones sanitarias y eléctricas en su totalidad, con la oportunidad de ser modificados según sus gustos y necesidades.
• Adaptabilidad
Cuando la vivienda está en construcción o se encuentra sobre planos, es posible realizarle los cambios pertinentes, podrá mandar a instalar la cocina que desea, el suelo y respectivas transformaciones totalmente adaptadas a su gusto. Según las posibilidades que ofrezca la constructora, en ciertos casos, también podrá modificar la distribución interna de la vivienda. Todo esto, siempre y cuando tenga la capacidad económica para incurrir en los costos que probablemente se puedan presentar en los cambios.
• Amplios tiempos de pago
Generalmente, la cuota inicial para adquirir su vivienda sobre planos en Colombia, puede ser distribuida por partes durante un tiempo establecido y pactado entre la constructora y usted. Durante ese período que dure la construcción podrá aprovechar para ahorrar paralelamente al pago mensual, o trimestral, gracias a las facilidades de pago y los amplios tiempos. Uno de los grandes retos de los colombianos es conseguir en su totalidad el dinero que será destinado para pagar la cuota inicial. Por ejemplo, si está interesado en un proyecto sobre planos en Fusagasugá usted puede recurrir a las cesantías, prima, crédito hipotecario u otras soluciones financieras para cumplir su sueño con total tranquilidad.
• Opciones para elegir
En los proyectos de vivienda que se venden sobre planos usted tiene la fortuna de elegir la vivienda de su preferencia, podrá escoger el piso en el que quiere vivir, la ubicación dentro del conjunto, incluso, los que tengan mayor metraje porque está accediendo al proyecto de forma anticipada. Si usted piensa en adquirir vivienda nueva, es recomendable que sea tal cual usted la soñó, que se adapte a todos sus gustos y necesidades, que cuente con espacios recreativos y de ejercicio para que el lugar donde usted vaya a vivir le ofrezca todo en términos de diversión y calidad de vida.
• La entidad fiduciaria es su respaldo
Hay dos tipos, una es la que se encarga de recaudar y administrar el dinero de los apartamentos comprados, en caso tal de que se cumpla el punto de equilibrio, sino, esta es la encargada de devolverle su dinero. La otra, maneja los recursos que se destinan a ejecutar el proyecto con respecto a lo que se estableció en el contrato, todo esto respaldado por un documento legal.
• Puede certificar la legalidad de la constructora
Se conocen casos en los que lamentablemente han ocurrido fallos en infraestructuras, que por desconocimiento de los propietarios fueron construidos por entidades que no tenían toda la reglamentación necesaria y en el orden que establece el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Sostenible. En estos casos se recomienda apuntar a identificar las mejores constructoras de Bogotá o Colombia, ya que su trayectoria le dará confianza y tranquilidad para invertir en el lugar de sus sueños.
• No volverá a pagar arriendo
Es mejor invertirlo en su apartamento nuevo que estar depositando un dinero mensualmente que no le traerá ninguna rentabilidad ni beneficio. Si va a gastar dinero que sea con un propósito proyectado a un crecimiento financiero a futuro. Sea propietario, no arrendatario.
Desmentimos mitos sobre la compra de vivienda sobre planos
Los mitos relacionados con algunos riesgos que se podían presenciar en cualquier compra sobre plano de un inmueble hacen parte del pasado. Cierto es que, antes, cuando no se tenían medidas de respaldo para comprar inmuebles, estas actividades terminaban siendo estafas por falsificación de documentación, no se cumplía la meta de equilibrio en ventas y la empresa o constructores informales encargados del desarrollo del proyecto, huían con el dinero. Ahora, con todas las medidas preventivas legales tiene la posibilidad de realizar una inversión con total seguridad.
Los aspectos positivos son muchos y son los mismos que contrarrestan algunos mitos que giran en torno a la inversión de finca raíz. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), dice que este método de compra, “tiene su origen en una de las estrategias utilizadas por los constructores, después de la crisis de los noventa, encaminada principalmente en minimizar los riesgos asociados a la construcción”, un plan de acción que permitió brindar garantías para asegurar el dinero de familias e inversionistas.
Tener vivienda propia es sinónimo de felicidad. Estrenar vivienda es una de las mejores sensaciones que puede experimentar, es brindarle seguridad y estabilidad a su familia, es tener un lugar para ser feliz, disfrutar y mantenerse unidos. A veces, esto representa la oportunidad de construir un hogar, es el fruto del trabajo, el esfuerzo y los deseos por crecer.
OIKOS Constructora hace parte de las constructoras en Bogotá que provee soluciones para que su inversión en finca raíz se mantenga sólida a pesar de los movimientos del mercado que, a veces, operan como elemento disuasorio en las elecciones estratégicas de inversión. Existen factores indispensables para hacer una compra segura como lo es la edificación en zonas estratégicas que prometen crecimiento y valorización, acabados de la más alta calidad y proyectos de vivienda en Tunja que, sin lugar a dudas, ofrecen un estilo con los más altos estándares.
Consejos para comprar vivienda sobre planos
Esta decisión implica tener claro una serie de aspectos para hacer la mejor elección. Por estas razones, hoy le damos a conocer una guía para comprar vivienda sobre planos. Hágalo de manera segura, evitando cualquier error que se interponga entre la adquisición de su nueva vivienda.
• La Ubicación: lo primero que debe elegir y tener en cuenta es la ubicación. Ya sean casas en Cajicá o una urbanización en el centro de Bogotá, revisar muy bien el entorno del futuro proyecto, los edificios que la rodearán, las vías de acceso y los permisos de construcción de este son cosas que debe revisar bien.
• Informarse sobre el proyecto y la constructora: la legalidad de la construcción y de las empresas constructoras que la lleva a cabo, así como su trayectoria es muy importante. Lo que puede hacer es investigar dicha compañía en internet, o ir a la Cámara de Comercio y buscar si está registrada. También es importante comprobar si el proyecto tiene luz verde para ser edificado.
• Diseño, estructura y acabados: aquí debe tener cuidado, porque al decidirse por un apartamento nuevo, debe tener presente de que cuando lo reciba tenga todo lo que le fue prometido. Cualquier cambio que no sea notificado, fallo o daño estructural que no sea fiel a los planos que le fueron enseñados será un incumplimiento por parte de la empresa constructora, y su dinero debe ser reembolsado.
No entregue dineros ni firme contratos antes de leer todos los documentos de escrituración: una empresa malintencionada puede aprovecharse, y sus deseos de una vivienda nueva se verán arruinados. Lo importante es acordar un precio fijo y final, un método de financiación y un contrato que debe estar regido bajo las normas de propiedad horizontal.
Exija la documentación y planos necesarios: en cualquier proyecto de vivienda en Bogotá que escoja es importante que le pida a la constructora o inmobiliaria todos los documentos que necesite, además de los planos finales de la construcción, siempre antes de firmar cualquier contrato. Conocer cada detalle del futuro inmueble le asegura tomar una buena decisión.
Conozca las leyes de propiedad horizontal: al adquirir un inmueble en una urbanización, también se compromete a una propiedad compartida con muchas más familias. No sólo asegúrese de conocer los pormenores de estas leyes, sino también analice cómo manejará el asunto la constructora que lleva a cabo el proyecto.
5 claves para hacer la mejor elección de compra de vivienda sobre planos
1. Busque un proyecto que se ajuste a sus intereses
Las constructoras de vivienda se caracterizan por ofrecer diferentes proyectos, como por ejemplo, casas campestres, casas a las afueras de la ciudad, apartamentos en los sectores centrales de Bogotá y apartaestudios. Por ello, lo ideal es evaluar sus intereses, ¿es una vivienda de descanso?, o ¿es un inmueble para la comodidad de usted y su familia? Teniendo en cuenta estos aspectos podrá conocer mejor sus necesidades y buscar un conjunto que se ajuste a estas expectativas.
2. Compare otros proyectos que le interesen
Tenga en cuenta la posible valorización del lugar, ubicación, vías de acceso, oferta de comercio, recreación y centros culturales. De igual forma, compare la oferta de zonas comunes que tendrá el proyecto, los beneficios que le otorga a usted y a cada uno de los integrantes de su familia. Evalúe la calidad de otras construcciones, los problemas del terreno y cualquier otro elemento que le haga optar por un proyecto sobre planos de más confianza.
3. Analice que cumpla con los criterios de servicios necesarios
Debe considerar si se encuentra cerca a centros comerciales, hospitales, comercio, vías principales, centros culturales, entre otros. Un proyecto de apartamentos o de casas que cumpla con estos requisitos de ubicación estratégica para ofrecerle todo lo que necesita le garantizará una vida cómoda, llena de bienestar, tranquilidad y confort.
4. Indague sobre la trayectoria de la constructora
Esto es crucial porque de esta manera podrá tener la confianza total de tomar la decisión. Una constructora con buena reputación le ofrece muchas garantías, proyectos con acabados de la más alta calidad, excelente servicio de postventa, puntualidad en la entrega del inmueble, cuenta con certificaciones que respaldan cada una de sus operaciones y ofrece la mejor atención al cliente.
5. Acuda a los asesores y conozca el inmueble
Gracias a las plataformas digitales y los recorridos 360 es posible conocer los inmuebles desde la comodidad y seguridad de su hogar, optimizará el tiempo al máximo y podrá hacer un análisis en compañía de sus familiares. Es indispensable conocer las características y espacios de su futura vivienda. Utilice la herramienta de atención personalizada para salir de dudas con los asesores, preguntar sobre la cuota inicial y las formas de financiación para que en definitiva haga la separación del inmueble de su preferencia de acuerdo con la disponibilidad y así realizar el trámite de los documentos requeridos por la constructora.
Vivienda edificada para mejorar la vida de las familias
Actualmente, es posible encontrar en el mercado diseños de vivienda modernos elaborados bajo parámetros ecoamigables, respaldados por políticas robustas que permiten ofrecer a los clientes viviendas de calidad. Así mismo, proporcionan espacios que garantizan diversión, salud, entretenimiento y deporte por medio de increíbles zonas comunes que le permitirán vivir increíbles momentos en familia.
Comprar vivienda es también una decisión emocional, opte por investigar sobre los apartamentos nuevos para comprar un espacio que le proporcione satisfacción y disfrute de la felicidad de estrenar. Son infinitas la cantidad de preguntas que surgen en el momento de decidir a comprar vivienda propia, tales como ¿qué es lo que realmente quiero? ¿cuál inversión es la que más me beneficia? ¿qué proyectos de apartamentos sobre planos hay actualmente? Entre otras. Por ese motivo, encontrar las respuestas le permitirá tomar una decisión acertada que lo lleve a definir cuál es la mejor alternativa.
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) revela cifras que evidencian que la compra de vivienda sobre planos sigue liderando el mercado, “de las 178.300 unidades nuevas que se vendieron el año pasado, el 67% se adquirió a través de esta figura, mientras que el 27% se dio en la fase constructiva”. Esta tendencia se debe a las ventajas que ofrece este método de adquirir vivienda, tanto a nivel económico, como a nivel emocional.
Proyectos de vivienda sobre planos de OIKOS Constructora
• OIKOS MonteVerde Reservado
Ubicado en uno de los mejores sectores de desarrollo y valorización de Tunja, este proyecto ofrece vivienda de interés social para financiar parte del valor con los subsidios que ofrece el Gobierno para tener apartamento propio. Así mismo, es la oportunidad de acceder a un inmueble que garantiza un ambiente agradable para usted y para su familia.
Cuenta con zonas comunes como zonas verdes, club house, piscina climatizada, parque infantil, gimnasio, terraza, parqueadero de visitantes y comunes, será un conjunto cerrado con vigilancia permanente y otros beneficios más que lo convierten una inversión inteligente sobre planos.
• OIKOS Calera Gardens
Situado en el municipio de La Calera, a tan solo 16 kilómetros de Bogotá, se encuentran estos apartamentos a los cuales usted podrá acceder sobre planos. Cuentan con una hermosa vista y quedan muy cerca del Embalse San Rafael, donde usted encontrará un lugar privilegiado para vivir fuera de la ciudad sin perder los beneficios que ofrece la urbe.
Es un proyecto de uso mixto, en el que converge el comercio y la vivienda para brindar calidad de vida a cada uno de sus propietarios. Será construido en sistema tradicional de pórticos, con amplias zonas verdes, ludoteca, teppanyaki, salón social, sauna, jacuzzi, gimnasio, sala de TV y áreas como sendero de trote, parque infantil, golfito y zona BBQ.
Consulte por la etapa en lanzamiento y cumpla su sueño de tener vivienda propia garantizando los beneficios que implica comprar sobre planos.
• OIKOS Cabo Verde Porto Novo
Son los apartamentos ideales para pasar unas excelentes vacaciones, tener tiempo de descanso, relajarse y vivir los mejores momentos en familia. Cuenta con una ubicación privilegiada en la zona Peñalisa, donde la privacidad y la seguridad del lugar permiten estar realmente tranquilos. Así mismo, ofrece bajo costo en el mantenimiento, ya que es un apartamento campestre a la medida de diferente número de integrantes en el hogar.
Sus mayores ventajas radica en sus zonas comunes, en las que podrá disfrutar de canchas de tenis, gimnasio, jardín, senderos peatonales, zonas húmedas, piscina y mucho más. Dentro del tipo de apartamentos que puede encontrar, está el tipo A que cuenta con una área construida 59.71 m2, área privada 52.93 m2; tipo B con 76.69 m2, área privada 67.95 m2; tipo C-2 con 52.22 m2, área privada 45.35 m2 y apartamento tipo D con 67.85 m2, área privada 59.44 m2
Conozca más sobre el proyecto en el siguiente video:
• OIKOS Cabo Verde Maio
Son casas exclusivas que se encuentran ubicadas en el sector de Peñalisa, a un poco más de dos horas de Peñalisa. Se trata de viviendas que garantizan y priorizan la privacidad, comodidad y contacto con el ambiente natural propio de la región. Tiene casas totalmente ajustadas a las necesidades, preferencias y tamaños de las familias.
• OIKOS Palma Real
Los apartamentos campestres en Flandes, Tolima de Palma Real son un club house donde podrá disfrutar de viviendas vacacionales amplias y cómodas que se rodean de paisajes naturales y zonas comunes de lujo. En este conjunto usted encuentra tres diferentes modelos de apartamentos con balcón de los que usted podrá ser propietario con o sin subsidio.
Tendrá a su disposición habitaciones tipo hotel, hotel para huéspedes, cercanía a la reserva forestal, piscina con restaurante, BBQ, kiosco, pasaje semi privado para mejor movilidad, parqueadero por apartamento, cancha múltiple, canchas de tenis y mucho más.
• OIKOS San Pablo
Es el condominio ideal para disfrutar en familia los mejores momentos de diversión y descanso, pasar sus años dorados, contar con un lugar para vacacionar o, incluso, para ganar rentabilidad poniendo en arriendo en tiempos de alta demanda. Allí, usted y su familia podrán disfrutar de piscina, jacuzzi, bolera de 4 líneas, salón social, canchas de tenis, cancha de fútbol 8, zonas verdes, sauna, voleibol playa, parque infantil, terraza, senderos peatonales, parque infantil y demás.
Ubicado en Fusagasugá, este atractivo proyecto le permite hacer realidad su sueño de vivir en un lugar que integra el paisaje natural con la experiencia de un sport club.
• OIKOS Savanna
Vivir en la Sabana de Bogotá siempre ha representado un beneficio, es la posibilidad de vivir a unos minutos de la ciudad sin perder todas las ventajas que tiene la urbe. Este es un condominio considerado el gran desarrollo urbanístico de Cajicá, ideal para la inversión de familias y empresarios que trabajen directamente con la finca raíz. Es de uso mixto entre vivienda familiar y comercio lo cual brinda una importante valorización con el paso del tiempo.
Garantiza el fácil acceso a través de las vías que conectan la capital con los municipios de Zipaquirá, Chía y Tocancipá. Usted podrá disfrutar de una vida saludable, lejos del estrés y rodeado de aire fresco, pues dispone de zonas comunes como piscina, canchas de tenis, campo de golf, gimnasio y mucho más.
En OIKOS Constructora contamos con una amplia trayectoria contribuyendo al crecimiento económico del país, en donde comprar apartamentos sobre planos en Colombia garantiza la valorización del inmueble, punto clave para tener en cuenta en el momento de querer adquirir vivienda. “Es un buen año para comprar vivienda nueva”, así lo afirma el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, gracias a la diversidad de proyectos de apartamentos o casas a los que puede aplicar los diferentes subsidios que ha creado el Gobierno Nacional para los hogares colombianos.
No dude en adquirir vivienda y disfrute de la alegría de estrenar apartamento o casa propia. Conozca los proyectos sobre planos que tenemos en OIKOS Constructora aquí
