Invertir en vivienda sobre planos es una método por el que cada vez más personas optan debido a sus múltiples ventajas en términos de ahorro para pagos y elección de ciertos detalles del inmueble.
Existen diferentes modalidades para adquirir vivienda, sin embargo, la compra sobre planos se ha desempeñado en el mercado de la finca raíz como la mejor alternativa ya que brinda mayores beneficios en diversos aspectos determinantes al momento de hacer una inversión asertiva y rentable. Se ha convertido en uno de los métodos más eficientes para crecer financieramente, brindar calidad de vida a su familia y generar estabilidad económica.
Así mismo lo asegura un estudio realizado por CAMACOL (Cámara Colombiana de la Construcción), el cual revela que la tendencia de adquisición es predominante en etapa sobre planos. ¿Sabía usted que comprar en proyectos de apartamentos sobre planos le da la certeza de que su dinero está siendo invertido de manera inteligente? Hacerlo bajo esta modalidad le permite realizar un estudio previo sobre la constructora que está a cargo del proyecto, las licencias de construcción con las que cuenta, análisis de suelos, pólizas y los riesgos que cubren, con acceso a certificados de tradición y libertad.
Poder determinar que en efecto usted va a hacer la mejor inversión en un inmueble que está construido bajo los parámetros legalmente establecidos y bajo la normativa del país es una gran garantía, además de otras ventajas.
Ventajas de comprar vivienda sobre planos
Los proyectos de apartamentos sobre planos son ideales para las familias que no requieren mudarse inmediatamente, que cuentan con una planeación económica que requiere de ese tiempo para ahorrar, solicitar créditos o solicitar el respectivo subsidio en la caja de compensación. Actualmente resulta ser una de las mejores metodologías de inversión. Las edificaciones que se encuentran en construcción también gozan de los mismos beneficios, a diferencia que cuando ya se ha iniciado el proceso de cimentación es porque se cumplió con el punto de equilibrio hasta su etapa final.
• Rentabilidad
Si vamos a hablar en términos de tener vivienda para vivir, resulta más beneficioso que la cuota mensual que usted deposite para el pago sea destinada para adquirir su casa o apartamento propio, más que cumplir con un arriendo. Los proyectos sobre planos le van a garantizar a usted y a su familia tener un inmueble que les genere ganancia en primera instancia, comprar a costo más económico y tal cual usted lo desea.
• Valorización
Sin lugar a dudas, comprar proyectos de vivienda que se encuentren en construcción, será la mejor decisión para aprovechar la valorización que adquiere el inmueble, una vez la edificación haya terminado en su totalidad. Comprar bajo esta modalidad no solo le permite obtener ganancia por la valorización, sino que además, podrá gozar de la flexibilidad de adecuar a su gusto los espacios del apartamento o casa, si es el caso que la constructora lo permita.
OIKOS Constructora ofrece la posibilidad de entregar apartamentos sin acabados, esto no quiere decir que no vaya estar terminado en su totalidad, por el contrario, el inmueble tendrá todas las instalaciones sanitarias y eléctricas en su totalidad, con la oportunidad de ser modificados según sus gustos y necesidades.
• Adaptabilidad
Cuando la vivienda está en construcción o se encuentra sobre planos, es posible realizarle los cambios pertinentes, podrá mandar a instalar la cocina que desea, el suelo y respectivas transformaciones totalmente adaptadas a su gusto. Según las posibilidades que ofrezca la constructora, en ciertos casos, también podrá modificar la distribución interna de la vivienda. Todo esto, siempre y cuando tenga la capacidad económica para incurrir en los costos que probablemente se puedan presentar en los cambios.
• Amplios tiempos de pago
Generalmente, la cuota inicial para adquirir su vivienda sobre planos en Colombia, puede ser distribuida por partes durante un tiempo establecido y pactado entre la constructora y usted. Durante ese período que dure la construcción podrá aprovechar para ahorrar paralelamente al pago mensual, o trimestral, gracias a las facilidades de pago y los amplios tiempos. Uno de los grandes retos de los colombianos es conseguir en su totalidad el dinero que será destinado para pagar la cuota inicial. Por ejemplo, si está interesado en un proyecto sobre planos en Fusagasugá usted puede recurrir a las cesantías, prima, crédito hipotecario u otras soluciones financieras para cumplir su sueño con total tranquilidad.
• Opciones para elegir
En los proyectos de vivienda que se venden sobre planos usted tiene la fortuna de elegir la vivienda de su preferencia, podrá escoger el piso en el que quiere vivir, la ubicación dentro del conjunto, incluso, los que tengan mayor metraje porque está accediendo al proyecto de forma anticipada. Si usted piensa en adquirir vivienda nueva, es recomendable que sea tal cual usted la soñó, que se adapte a todos sus gustos y necesidades, que cuente con espacios recreativos y de ejercicio para que el lugar donde usted vaya a vivir le ofrezca todo en términos de diversión y calidad de vida.
• La entidad fiduciaria es su respaldo
Hay dos tipos, una es la que se encarga de recaudar y administrar el dinero de los apartamentos comprados, en caso tal de que se cumpla el punto de equilibrio, sino, esta es la encargada de devolverle su dinero. La otra, maneja los recursos que se destinan a ejecutar el proyecto con respecto a lo que se estableció en el contrato, todo esto respaldado por un documento legal.
• Puede certificar la legalidad de la constructora
Se conocen casos en los que lamentablemente han ocurrido fallos en infraestructuras, que por desconocimiento de los propietarios fueron construidos por entidades que no tenían toda la reglamentación necesaria y en el orden que establece el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Sostenible. En estos casos se recomienda apuntar a identificar las mejores constructoras de Bogotá o Colombia, ya que su trayectoria le dará confianza y tranquilidad para invertir en el lugar de sus sueños.
• No volverá a pagar arriendo
Es mejor invertirlo en su apartamento nuevo que estar depositando un dinero mensualmente que no le traerá ninguna rentabilidad ni beneficio. Si va a gastar dinero que sea con un propósito proyectado a un crecimiento financiero a futuro. Sea propietario, no arrendatario.
Desmentimos mitos sobre la compra de vivienda sobre planos
Los mitos relacionados con algunos riesgos que se podían presenciar en cualquier compra sobre plano de un inmueble hacen parte del pasado. Cierto es que, antes, cuando no se tenían medidas de respaldo para comprar inmuebles, estas actividades terminaban siendo estafas por falsificación de documentación, no se cumplía la meta de equilibrio en ventas y la empresa o constructores informales encargados del desarrollo del proyecto, huían con el dinero. Ahora, con todas las medidas preventivas legales tiene la posibilidad de realizar una inversión con total seguridad.
Los aspectos positivos son muchos y son los mismos que contrarrestan algunos mitos que giran en torno a la inversión de finca raíz. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), dice que este método de compra, “tiene su origen en una de las estrategias utilizadas por los constructores, después de la crisis de los noventa, encaminada principalmente en minimizar los riesgos asociados a la construcción”, un plan de acción que permitió brindar garantías para asegurar el dinero de familias e inversionistas.
Tener vivienda propia es sinónimo de felicidad. Estrenar vivienda es una de las mejores sensaciones que puede experimentar, es brindarle seguridad y estabilidad a su familia, es tener un lugar para ser feliz, disfrutar y mantenerse unidos. A veces, esto representa la oportunidad de construir un hogar, es el fruto del trabajo, el esfuerzo y los deseos por crecer.
OIKOS Constructora hace parte de las constructoras en Bogotá que provee soluciones para que su inversión en finca raíz se mantenga sólida a pesar de los movimientos del mercado que, a veces, operan como elemento disuasorio en las elecciones estratégicas de inversión. Existen factores indispensables para hacer una compra segura como lo es la edificación en zonas estratégicas que prometen crecimiento y valorización, acabados de la más alta calidad y proyectos de vivienda en Tunja que, sin lugar a dudas, ofrecen un estilo con los más altos estándares.
Consejos para comprar vivienda sobre planos
Esta decisión implica tener claro una serie de aspectos para hacer la mejor elección. Por estas razones, hoy le damos a conocer una guía para comprar vivienda sobre planos. Hágalo de manera segura, evitando cualquier error que se interponga entre la adquisición de su nueva vivienda.
• La Ubicación: lo primero que debe elegir y tener en cuenta es la ubicación. Ya sean casas en Cajicá o una urbanización en el centro de Bogotá, revisar muy bien el entorno del futuro proyecto, los edificios que la rodearán, las vías de acceso y los permisos de construcción de este son cosas que debe revisar bien.
• Informarse sobre el proyecto y la constructora: la legalidad de la construcción y de las empresas constructoras que la lleva a cabo, así como su trayectoria es muy importante. Lo que puede hacer es investigar dicha compañía en internet, o ir a la Cámara de Comercio y buscar si está registrada. También es importante comprobar si el proyecto tiene luz verde para ser edificado.
• Diseño, estructura y acabados: aquí debe tener cuidado, porque al decidirse por un apartamento nuevo, debe tener presente de que cuando lo reciba tenga todo lo que le fue prometido. Cualquier cambio que no sea notificado, fallo o daño estructural que no sea fiel a los planos que le fueron enseñados será un incumplimiento por parte de la empresa constructora, y su dinero debe ser reembolsado.
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- No entregue dineros ni firme contratos antes de leer todos los documentos de escrituración: una empresa malintencionada puede aprovecharse, y sus deseos de una vivienda nueva se verán arruinados. Lo importante es acordar un precio fijo y final, un método de financiación y un contrato que debe estar regido bajo las normas de propiedad horizontal.
- Exija la documentación y planos necesarios: en cualquier proyecto de vivienda en Bogotá que escoja es importante que le pida a la constructora o inmobiliaria todos los documentos que necesite, además de los planos finales de la construcción, siempre antes de firmar cualquier contrato. Conocer cada detalle del futuro inmueble le asegura tomar una buena decisión.
- Conozca las leyes de propiedad horizontal: al adquirir un inmueble en una urbanización, también se compromete a una propiedad compartida con muchas más familias. No sólo asegúrese de conocer los pormenores de estas leyes, sino también analice cómo manejará el asunto la constructora que lleva a cabo el proyecto.
5 claves para hacer la mejor elección de compra de vivienda sobre planos
1. Busque un proyecto que se ajuste a sus intereses
Las constructoras de vivienda se caracterizan por ofrecer diferentes proyectos, como por ejemplo, casas campestres, casas a las afueras de la ciudad, apartamentos en los sectores centrales de Bogotá y apartaestudios. Por ello, lo ideal es evaluar sus intereses, ¿es una vivienda de descanso?, o ¿es un inmueble para la comodidad de usted y su familia? Teniendo en cuenta estos aspectos podrá conocer mejor sus necesidades y buscar un conjunto que se ajuste a estas expectativas.
2. Compare otros proyectos que le interesen
Tenga en cuenta la posible valorización del lugar, ubicación, vías de acceso, oferta de comercio, recreación y centros culturales. De igual forma, compare la oferta de zonas comunes que tendrá el proyecto, los beneficios que le otorga a usted y a cada uno de los integrantes de su familia. Evalúe la calidad de otras construcciones, los problemas del terreno y cualquier otro elemento que le haga optar por un proyecto sobre planos de más confianza.
3. Analice que cumpla con los criterios de servicios necesarios
Debe considerar si se encuentra cerca a centros comerciales, hospitales, comercio, vías principales, centros culturales, entre otros. Un proyecto de apartamentos o de casas que cumpla con estos requisitos de ubicación estratégica para ofrecerle todo lo que necesita le garantizará una vida cómoda, llena de bienestar, tranquilidad y confort.
4. Indague sobre la trayectoria de la constructora
Esto es crucial porque de esta manera podrá tener la confianza total de tomar la decisión. Una constructora con buena reputación le ofrece muchas garantías, proyectos con acabados de la más alta calidad, excelente servicio de postventa, puntualidad en la entrega del inmueble, cuenta con certificaciones que respaldan cada una de sus operaciones y ofrece la mejor atención al cliente.
5. Acuda a los asesores y conozca el inmueble
Gracias a las plataformas digitales y los recorridos 360 es posible conocer los inmuebles desde la comodidad y seguridad de su hogar, optimizará el tiempo al máximo y podrá hacer un análisis en compañía de sus familiares. Es indispensable conocer las características y espacios de su futura vivienda. Utilice la herramienta de atención personalizada para salir de dudas con los asesores, preguntar sobre la cuota inicial y las formas de financiación para que en definitiva haga la separación del inmueble de su preferencia de acuerdo con la disponibilidad y así realizar el trámite de los documentos requeridos por la constructora.
Vivienda edificada para mejorar la vida de las familias
Actualmente, es posible encontrar en el mercado diseños de vivienda modernos elaborados bajo parámetros ecoamigables, respaldados por políticas robustas que permiten ofrecer a los clientes viviendas de calidad. Así mismo, proporcionan espacios que garantizan diversión, salud, entretenimiento y deporte por medio de increíbles zonas comunes que le permitirán vivir increíbles momentos en familia.
Comprar vivienda es también una decisión emocional, opte por investigar sobre los apartamentos nuevos para comprar un espacio que le proporcione satisfacción y disfrute de la felicidad de estrenar. Son infinitas la cantidad de preguntas que surgen en el momento de decidir a comprar vivienda propia, tales como ¿qué es lo que realmente quiero? ¿cuál inversión es la que más me beneficia? ¿qué proyectos de apartamentos sobre planos hay actualmente? Entre otras. Por ese motivo, encontrar las respuestas le permitirá tomar una decisión acertada que lo lleve a definir cuál es la mejor alternativa.
La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) revela cifras que evidencian que la compra de vivienda sobre planos sigue liderando el mercado, “de las 178.300 unidades nuevas que se vendieron el año pasado, el 67% se adquirió a través de esta figura, mientras que el 27% se dio en la fase constructiva”. Esta tendencia se debe a las ventajas que ofrece este método de adquirir vivienda, tanto a nivel económico, como a nivel emocional.
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Proyectos de vivienda sobre planos de OIKOS Constructora
• OIKOS MonteVerde Reservado
Ubicado en uno de los mejores sectores de desarrollo y valorización de Tunja, este proyecto ofrece vivienda de interés social para financiar parte del valor con los subsidios que ofrece el Gobierno para tener apartamento propio. Así mismo, es la oportunidad de acceder a un inmueble que garantiza un ambiente agradable para usted y para su familia.
Cuenta con zonas comunes como zonas verdes, club house, piscina climatizada, parque infantil, gimnasio, terraza, parqueadero de visitantes y comunes, será un conjunto cerrado con vigilancia permanente y otros beneficios más que lo convierten una inversión inteligente sobre planos.
• OIKOS Calera Gardens
Situado en el municipio de La Calera, a tan solo 16 kilómetros de Bogotá, se encuentran estos apartamentos a los cuales usted podrá acceder sobre planos. Cuentan con una hermosa vista y quedan muy cerca del Embalse San Rafael, donde usted encontrará un lugar privilegiado para vivir fuera de la ciudad sin perder los beneficios que ofrece la urbe.
Es un proyecto de uso mixto, en el que converge el comercio y la vivienda para brindar calidad de vida a cada uno de sus propietarios. Será construido en sistema tradicional de pórticos, con amplias zonas verdes, ludoteca, teppanyaki, salón social, sauna, jacuzzi, gimnasio, sala de TV y áreas como sendero de trote, parque infantil, golfito y zona BBQ.
Consulte por la etapa en lanzamiento y cumpla su sueño de tener vivienda propia garantizando los beneficios que implica comprar sobre planos.
• OIKOS Cabo Verde Porto Novo
Son los apartamentos ideales para pasar unas excelentes vacaciones, tener tiempo de descanso, relajarse y vivir los mejores momentos en familia. Cuenta con una ubicación privilegiada en la zona Peñalisa, donde la privacidad y la seguridad del lugar permiten estar realmente tranquilos. Así mismo, ofrece bajo costo en el mantenimiento, ya que es un apartamento campestre a la medida de diferente número de integrantes en el hogar.
Sus mayores ventajas radica en sus zonas comunes, en las que podrá disfrutar de canchas de tenis, gimnasio, jardín, senderos peatonales, zonas húmedas, piscina y mucho más. Dentro del tipo de apartamentos que puede encontrar, está el tipo A que cuenta con una área construida 59.71 m2, área privada 52.93 m2; tipo B con 76.69 m2, área privada 67.95 m2; tipo C-2 con 52.22 m2, área privada 45.35 m2 y apartamento tipo D con 67.85 m2, área privada 59.44 m2
Conozca más sobre el proyecto en el siguiente video:
• OIKOS Cabo Verde Maio
Son casas exclusivas que se encuentran ubicadas en el sector de Peñalisa, a un poco más de dos horas de Peñalisa. Se trata de viviendas que garantizan y priorizan la privacidad, comodidad y contacto con el ambiente natural propio de la región. Tiene casas totalmente ajustadas a las necesidades, preferencias y tamaños de las familias.
• OIKOS Palma Real
Los apartamentos campestres en Flandes, Tolima de Palma Real son un club house donde podrá disfrutar de viviendas vacacionales amplias y cómodas que se rodean de paisajes naturales y zonas comunes de lujo. En este conjunto usted encuentra tres diferentes modelos de apartamentos con balcón de los que usted podrá ser propietario con o sin subsidio.
Tendrá a su disposición habitaciones tipo hotel, hotel para huéspedes, cercanía a la reserva forestal, piscina con restaurante, BBQ, kiosco, pasaje semi privado para mejor movilidad, parqueadero por apartamento, cancha múltiple, canchas de tenis y mucho más.
• OIKOS San Pablo
Es el condominio ideal para disfrutar en familia los mejores momentos de diversión y descanso, pasar sus años dorados, contar con un lugar para vacacionar o, incluso, para ganar rentabilidad poniendo en arriendo en tiempos de alta demanda. Allí, usted y su familia podrán disfrutar de piscina, jacuzzi, bolera de 4 líneas, salón social, canchas de tenis, cancha de fútbol 8, zonas verdes, sauna, voleibol playa, parque infantil, terraza, senderos peatonales, parque infantil y demás.
Ubicado en Fusagasugá, este atractivo proyecto le permite hacer realidad su sueño de vivir en un lugar que integra el paisaje natural con la experiencia de un sport club.
• OIKOS Savanna
Vivir en la Sabana de Bogotá siempre ha representado un beneficio, es la posibilidad de vivir a unos minutos de la ciudad sin perder todas las ventajas que tiene la urbe. Este es un condominio considerado el gran desarrollo urbanístico de Cajicá, ideal para la inversión de familias y empresarios que trabajen directamente con la finca raíz. Es de uso mixto entre vivienda familiar y comercio lo cual brinda una importante valorización con el paso del tiempo.
Garantiza el fácil acceso a través de las vías que conectan la capital con los municipios de Zipaquirá, Chía y Tocancipá. Usted podrá disfrutar de una vida saludable, lejos del estrés y rodeado de aire fresco, pues dispone de zonas comunes como piscina, canchas de tenis, campo de golf, gimnasio y mucho más.
En OIKOS Constructora contamos con una amplia trayectoria contribuyendo al crecimiento económico del país, en donde comprar apartamentos sobre planos en Colombia garantiza la valorización del inmueble, punto clave para tener en cuenta en el momento de querer adquirir vivienda. “Es un buen año para comprar vivienda nueva”, así lo afirma el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, gracias a la diversidad de proyectos de apartamentos o casas a los que puede aplicar los diferentes subsidios que ha creado el Gobierno Nacional para los hogares colombianos.
No dude en adquirir vivienda y disfrute de la alegría de estrenar apartamento o casa propia. Conozca los proyectos sobre planos que tenemos en OIKOS Constructora aquí
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