Inversión para infraestructura pública de Flandes promete mayores beneficios

Flandes es un municipio que crece y crece cada día, por eso le han apostado a las mejoras debido a que es un lugar atractivo y acogedor para todas las personas. En esta nota te contamos acerca de la inversión infraestructural que le van hacer y más aspectos a conocer con el fin de que te decidas a conocerlo y vayas con tu familia, pareja o amigos.

Flandes es un municipio que ha mostrado su gran potencial económico gracias al compromiso de las autoridades locales que continúan trabajando día a día para cumplir los objetivos que se han proyectado. Es así cómo se ha estipulado la inversión de 500 millones de pesos para el acueducto y 15 mil millones de pesos para el sistema de alcantarillado.

 

Esta iniciativa se ha hecho realidad tras un año de juntas en las mesas de trabajo del municipio, en donde participaron la superintendencia de servicios públicos y el gobernador del departamento del Tolima, Ricardo Orozco Valero. También hubo presencia de los trabajadores que conforman el equipo de servicios públicos, quienes expresaron sus ideas y opiniones respecto a las mejoras que se deben realizar.

 

Este acuerdo busca mejorar las condiciones de los habitantes, haciendo que el vivir en Flandes, Tolima, siga siendo un proyecto de vida fructífero para muchos. De igual modo, se espera fortalecer la capacidad sanitaria del alcantarillado para que el crecimiento urbanístico no presente complicaciones en el futuro.

 

Estas mejoras significarán un gran avance para la infraestructura de Flandes, Tolima, ya que asegura una mayor capacidad en cuanto al suministro de agua potable a todas las viviendas y establecimientos del municipio.

 

Un municipio comprometido con el desarrollo social y económico

 

Flandes es un municipio con una consolidada proyección de crecimiento que se ha ido evidenciando en los últimos años, dando paso a un creciente interés de inversionistas que ven en este municipio una gran oportunidad para que su capital crezca.

 

El turismo es uno de los principales motores del territorio. La oferta de ecoturismo muestra la riqueza natural de esta mágica parte del Tolima, invitando a muchos a conocer y animarse a vivir una experiencia inolvidable.

 

El resultado ha sido un significativo incremento en la demanda de proyectos de vivienda en el Tolima, ya que son cada vez más quienes desean contar con un lugar propio para tomar unos días de descanso. Además, tienen la oportunidad de alquilar a vacacionistas por temporadas o fines de semana cuando no esté ocupada para generar ingresos extras. 

 

La continua inversión en su infraestructura y planes de desarrollo social y económico han hecho de Flandes un destino atractivo y tentador para muchos, no solo para aquellos que buscan ingresos extras o una vivienda para vacacionar. Quienes desean un lugar para establecerse e iniciar un proyecto de vida distinto también encuentran en Flandes una oportunidad única debido a la seguridad y crecimiento que hoy por hoy lo caracterizan.

 

Calidad de vida: una prioridad en Flandes

 

La inversión en infraestructura pública y la seguridad son una clara muestra de que Flandes se proyecta como un lugar con potencial que desde ya deja ver los múltiples beneficios que ofrece a sus habitantes y visitantes. La idea de poder disfrutar en un lugar tranquilo y con todas las comodidades es sin duda una prioridad para todos.

 

Un proyecto de vivienda para disfrutar los mejor de Flandes

 

La venta de apartamentos en Flandes ha mostrado un gran crecimiento debido a las características que hacen del municipio un lugar propicio para el descanso y la vida en general. Esto hace que al momento de buscar la vivienda ideal sea indispensable encontrar todo lo necesario para una alta calidad de vida llena de tranquilidad y confort.

 

OIKOS Palma Real es un proyecto de vivienda en donde encuentras apartamentos en venta en Flandes con un concepto que prioriza la exclusividad y el bienestar. Se trata de un condominio estilo club house que cuenta con espectaculares zonas verdes, zona BBQ, canchas múltiples, un confortable hotel para visitantes, y mucho más.

 

Si lo que buscas es confort y tranquilidad Palma Real es para ti. Contáctate con nuestra directora de ventas a los teléfonos 3168857121 - 3214001006 y recibe asesoría personalizada para aclarar todas tus dudas e inquietudes.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Los restaurantes más emblemáticos de Tunja

La gastronomía boyacense es una de las más atractivas en el país, y su capital es el lugar ideal para disfrutarla ya que cuenta con una amplia oferta de restaurantes. Hoy te hablamos de los más recomendados para visitar.

Tunja es una ciudad que tiene mucho para ofrecer tanto de entretenimiento como de oferta gastronómica. Siendo la capital del departamento boyacense, cuenta con una variedad de restaurantes que le permiten a los turistas y habitantes disfrutar de los platos típicos de la región. Por eso, cuando te preguntes ¿qué hacer en Tunja?, comer en los mejores restaurantes no puede faltar dentro de la lista.

 

Sea que vivas en los apartamentos en Tunja o que vayas a visitarla, te contamos los restaurantes más acogedores y los platos que debes probar para disfrutar de las delicias que tiene la ciudad.

 

Los platos típicos de la cocina boyacense son reconocidos en todo el país, dentro de ellos resalta el cuchuco con espinazo –representativo de Tunja–, la mazamorra, el cocido boyacense, el mute, el piquete, el cabro sudado, la sopa de indios y no pueden faltar las bebidas tradicionales: guarapo y masato.

 

Como dato curioso los días jueves los restaurantes populares de la región ofrecen el cuchuco con espinazo de cerdo.

 

• El Maizal

 

Con más de cincuenta años de existencia, es uno de los restaurantes más tradicionales de la ciudad. Cuenta con una amplía carta donde el mondongo y las carnes son las especialidades. Está ubicado en el centro de la ciudad a pocos pasos de la Plaza de Bolívar, cerca de la zona colonial y turística.

 

• La Pila del Mono Cocina Local

 

Es un restaurante que cuenta con 30 años de experiencia. Ofrece una exquisita carta de platos con especialidad en la gastronomía de la región. Se encuentra ubicado en un histórico local con una belleza arquitectónica inigualable, cerca del entorno cultural de Tunja. Además, está disponible para realizar eventos sociales y empresariales. Según los comentarios de las personas, es uno de los mejores restaurantes para probar la comida local.

 

• El Palacio de la Gallina Gourmet

 

Se trata de un restaurante familiar especializado en la típica gallina criolla boyacense. Los comensales destacan este lugar por su excelente sabor y la buena atención. Si quieres disfrutar de un inigualable consomé de gallina, este es el lugar al que debes ir.

 

El restaurante está ubicado cerca al centro histórico y al estadio de la Independencia.

 

• Restaurante y Casa de Banquetes El Comercio

 

Para deleitarte con la gastronomía internacional, este restaurante es el indicado. Cuenta con un ambiente natural y campestre. En este lugar se pueden realizar todo tipo de eventos sociales, empresariales o familiares.

 

• Madame Lili

 

Es un restaurante agradable y acogedor, ambientado con una decoración colorida. El menú es variado desde la torta de criolla –receta familiar–, trucha, sándwich gourmet, tapas hasta costillitas de cerdo, y bebidas tradicionales e innovadoras.

 

El lugar queda ubicado en la Avenida Universitaria en el centro comercial Viva Tunja.

 

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• Pussini Café Bar

 

Para la tarde, casi noche, es el lugar ideal para pasar un rato agradable probando un café tradicional o especial, o alguna de las bebidas alcohólicas nacionales o importadas que ofrece el lugar. Este café bar también se encuentra cerca de la Plaza de Bolívar. 

 

• Salón de Onces Típicas

 

Algo muy típico en Colombia es tomar onces y en Tunja hay un lugar tradicional especialista en servir los mejores pandeyucas, pandebonos, productos de la zona, chocolate, agua de panela y café para disfrutar de una rica merienda. El Salón de Onces Típicas está ubicado a pocos pasos de la Plaza de Bolívar y su diseño es el de una tradicional tienda de pueblo.  

 

Disfruta de la comida típica boyacense viviendo en Tunja

 

Vivir en Tunja es la mejor forma de disfrutar todo lo que la gastronomía boyacense tiene para ofrecer. Además, la ciudad está progresando constantemente y crecen las ofertas que tiene para sus habitantes. Es por eso que son muchos los colombianos que se han trasladado a habitar en los apartamentos nuevos en Tunja.

 

Si estás buscando apartamentos en la ciudad no olvides visitar el proyecto de vivienda de interés social OIKOS Monteverde que te ofrece un ambiente agradable y a tu familia con la oportunidad de vivir una experiencia inigualable. 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Cómo sacar un crédito hipotecario para comprar vivienda usada? Esto es lo que debes saber

Dentro de las modalidades de créditos que las entidades financieras entregan a los colombianos está la hipoteca, un sistema de préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra. Conoce en esta nota la forma de solicitar un crédito hipotecario para adquirir vivienda usada.

Los créditos hipotecarios son aquellos préstamos que se solicitan a bancos o entidades financieras con la finalidad de comprar vivienda, en el proceso, el deudor se compromete a pagar la totalidad de la suma de dinero prestado más los intereses y es el inmueble la garantía de cumplimiento de los pagos. En Colombia, es la modalidad de crédito más común a la que acuden los ciudadanos para comprar su casa o apartamento propio. 

Además, los créditos hipotecarios sirven para comprar casa usada, siendo una opción ideal para quienes buscan este tipo de vivienda. Debes tener claro que un inmueble usado es realmente lo que se ajusta a tus deseos y necesidades, ten en cuenta que invertir en el que será tu nuevo hogar es una importante decisión.

 

 

¿Por qué bajó la tasa de interés?

 

Recientemente, el Banco de la República de Colombia decidió bajar la tasa de interés de referencia para darle un empujón a la economía nacional en medio de la pandemia del COVID-19. Esto presenta un panorama interesante para aquellas personas que deseen invertir en el sector inmobiliario. En esta nota te contamos de qué se trata.

 

La economía mundial se enfrenta a varios retos al mismo tiempo: la guerra de los precios del petróleo, la pandemia mundial del COVID-19 y la devaluación de varias monedas nacionales. Debido a esto, varios países han tomado medidas extraordinarias con el objetivo de darle un alivio a la economía.

 

Colombia, por su parte, decidió bajar la tasa de interés por debajo de la inflación con el objetivo de darle un empujón a la economía en estos momentos difíciles. Específicamente, el Emisor tomó la decisión de reducir en 50 puntos básicos las tasas de interés de referencia, ubicándose en 3,75 % y dejándolas por debajo de la inflación que en marzo del 2020 cerró en 3,86 %.

 

Esta decisión, que no se tomaba desde el 2018, plantea un panorama positivo para la economía nacional, ya que se convierte en un incentivo para el endeudamiento de personas y empresas. Esto se debe a que, según los expertos, el dinero es más barato y estimula el acceso a la financiación.

 

¿Cómo beneficia a las personas que buscan comprar vivienda?

 

Con esta medida, el Banco de la República garantiza facilidades de pago para comprar casa con acceso a créditos incluso en una situación en la que los ingresos están cayendo. De este modo, proporcionan liquidez a la economía y reducen el costo de financiamiento para hogares y empresas. Pero, ¿en qué beneficia esto a las personas que desean adquirir un hogar?

 

Las personas que en estos momentos están interesadas en los apartamentos y casas usadas en venta que puedan adquirir por medio de créditos hipotecarios tendrán tasas de intereses más bajas de lo normal, por lo que tendrán más garantías y facilidad a la hora de cumplir con los pagos.

 

Así que si has estado pensando en comprar una vivienda este puede ser un buen momento para cumplir ese sueño.

 

¿Cómo solicito un crédito hipotecario?

 

El primer paso es consultar con los bancos que prestan para comprar vivienda, fondos de empleados, Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y entidades del sector solidario —aquellas organizaciones sin ánimo de lucro que desempeñan actividades enfocadas a la colaboración, ayuda mutua y autogestión de los asociados— que ofrezcan este servicio.

 

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito hipotecario?

 

Después de que hayas consultado el banco o entidad con la que vas a realizar la solicitud de crédito hipotecario debes iniciar el proceso para reunir todos los documentos solicitados y cumplir con los requisitos exigidos. Normalmente, lo que se le pide al solicitante es diligenciar debidamente la solicitud con firma y huella; fotocopia de la cédula de ciudadanía, certificación laboral, certificado de ingresos mensuales, desprendible de nómina. 

 

Si eres independiente debes contar con los extractos de ingresos y los correspondientes documentos que evidencien tu actividad. En el caso de los pensionados, deben contar con desprendibles recientes del pago del fondo de pensiones al que están afiliados.

 

Después de realizar todo el procedimiento de solicitud podrás realizar la compra de tu vivienda usada en cumplimiento de los plazos estipulados y con base en el acuerdo establecido con quien le vende la casa. Esto puede llegar a ser problemático para muchas personas, puesto que es un proceso complejo que debe realizarse bajo una alta rigurosidad.

 

Confía en la experiencia de OIKOS Inmobiliaria

 

Al contar con OIKOS Inmobiliaria como tu aliado, el proceso de compra de tu nueva vivienda no será un problema, ya que tendrás el acompañamiento y la asesoría de profesionales con amplia trayectoria durante todo el proceso. Consulta nuestro portal inmobiliario y encuentra casas en venta o arriendo de apartamentos en Bogotá y mucho más.

 

Además, en OIKOS Inmobiliaria queremos recordarte que tienes a tu disposición nuestros canales digitales y la posibilidad de acceder a asesorías virtuales por parte de nuestros profesionales para guiarte a través de tu proceso de compra o venta de cualquier inmueble en nuestro portal. ¡Contáctanos ahora!

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Conoce el Plan de Desarrollo de Chapinero para los próximos años

Apostar por construir un buen lugar, que tenga un crecimiento y mejore la calidad de vida de las personas son algunas de las prioridades que tienen los Planes de Desarrollo, por lo que en esta nota te compartimos cómo va a trabajar los siguientes años. 

Los Planes de Desarrollo de Bogotá son muy importantes para determinar cómo será la calidad de vida de los habitantes y sobre todo que proyectos en infraestructura, cultura o apoyo a emprendedores se pondrán en marcha. Chapinero, como una de las localidades más vibrantes de la capital, no es la excepción y debido a su oferta gastronómica, educativa y de recreación hace parte de los ambiciosos planes para fomentar el crecimiento en cada una de sus áreas. 

 

Por eso, desde el 2020 se definió la hoja de ruta que regirá por los próximos cuatro años. El objetivo es que se convierta en uno de los sitios más atractivos para el turismo, la oferta en vivienda y el entretenimiento. El plan de desarrollo de Chapinero fue aprobado con 2.600 votos al plantear pautas para priorizar temas como la protección animal, la reactivación económica y el apoyo a las industrias creativas. 

 

¿Cuáles son los puntos más importantes del plan de desarrollo?

 

Uno de los puntos que hay que destacar es que las propuestas consignadas en el documento se elaboraron junto a la ciudadanía, la cual determinó en qué invertir el 50 % del presupuesto de la localidad. La finalidad de escoger este método de construcción colectiva es que los habitantes de Chapinero puedan idear estrategias efectivas para fomentar un espacio sin desigualdad, incluyente y diverso.

 

Desde esta perspectiva, debido a que este espacio es uno de los corazones productivos de Bogotá, se estructuraron cuatro planes que proyectan cubrir los aspectos más primordiales para el desarrollo del territorio, estos son: 

 

• Fortalecimiento y desarrollo rural

 

Contrario a muchas creencias que afirman el dominio de lo urbano sobre lo rural, en Chapinero existen varias comunidades campesinas que como productores locales tienen mucha importancia en la activación económica. En este sentido, el enfoque de este programa es brindar asistencia técnica agropecuaria y a emprendimientos para aumentar su participación y valorar su impacto en el cuidado del medio ambiente. 

 

• Chapinero Distrito Cultural y Creativo

 

Como su nombre lo indica esta estrategia busca demostrar el talento de la localidad a través de herramientas que resaltan las riquezas naturales del lugar o la intervención del espacio público a través de expresiones artísticas como el graffiti. También están presentes las ideas de productividad en las cuales lo que más predomina es el apoyo a pequeños empresarios y a los agentes culturales. Se le dará mayor valor a las propuestas en las que fomentar la educación sea lo fundamental.

 

• Chapinero al Derecho 

 

Los parques de bolsillo serán el diseño principal de esta estrategia. La idea es que a través de estos espacios se fomente la paz, la cultura ciudadana y la prevención del delito. Otra parte de la inversión girará alrededor de la convivencia junto con la seguridad para que todas las personas puedan interactuar con confianza en los espacios públicos y tanto habitantes como turistas se sientan cómodos. 

 

• Gestión ambiental 

 

Este es un lugar que se caracteriza por estar rodeado por los cerros. Por eso, el objetivo es crear pactos claros para su conservación y restauración ecológica. Una de las principales herramientas será destinar presupuesto a huertas urbanas, reciclaje y educación ambiental. 

 

OIKOS Infinitum, todo lo que quieres en un solo lugar

 

Si de encontrar un hogar con todo lo que mereces se trata y aún no te has decidido por ninguno, los apartaestudios a la venta en Bogotá de OIKOS Constructora deben estar entre tus alternativas. En Infinitum 58 encontrarás en un mismo espacio una vida vibrante y llena de zonas sociales para compartir con amigos. Aquí tendrás a tu alcance la mejor oferta cultural, de entretenimiento y educativa en un mismo lugar. 

 

Asesórate con nuestro equipo experto y descubre las posibilidades de financiación a través de las unidades de apartaestudios VIS que tenemos disponibles para ti. Podrás acceder a los subsidios del Gobierno y obtener un alivio económico para que estrenes tu nuevo hogar mucho antes de lo que pensaste. 

 

Los mejores apartamentos a la venta en Chapinero están aquí. En un lugar céntrico de la capital, cerca de Transmilenio y la futura línea del Metro de Bogotá no solo obtendrás oferta en transporte público o privado. Además contarás con portería, recepción, co-working, salón comunal, terraza BBQ, espacios técnicos para subestación, planta eléctrica, cuarto de manejo de residuos, y zonas de descanso al aire libre acompañadas de senderos peatonales. 

 

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Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Cómo escoger la mejor ubicación para tu local comercial? Acá te contamos

Saber en dónde ubicar nuestro local comercial no es tan sencillo en algunas ocasiones. Por eso, en esta oportunidad te contamos cómo escoger el mejor sitio para obtener buenos resultados.

Si elegir cómo será tu marca, qué propondrá y cuál será su valor agregado sobre la competencia es un trabajo; pensar en la ubicación ideal de tu local es igual de importante. De hecho, se trata de un tema con dos aristas: o puedes escoger la mejor locación y atraer al público ideal para tu producto, o por el contrario, acelerarte a tomar una decisión que puede no ser la más acertada y ocasionar que tu audiencia no te encuentre con facilidad.

 

¿Por qué es importante elegir adecuadamente la ubicación de tu local? 

 

Como nombrábamos anteriormente, la ubicación de tu negocio es un aspecto clave para alcanzar el éxito. No solo basta con que tu producto sea innovador y realmente responda a la necesidad de determinado grupo de gente, también es primordial acercar tu producto a las personas adecuadas. Para esta elección es una buena idea que desarrolles muy bien los pros y contras para escoger el mejor local analizando qué temas tienes solucionados y a cuáles debes prestarles atención. 

 

La importancia de escoger el mejor espacio se resume mucho en dos palabras: estrategia comercial. Si lo analizas bien contar con un lugar adecuado para exhibir tus productos puede representarte más ganancias o por el contrario significar un reto constante que debas sortear para vender más. Incluso, en este aspecto también tiene injerencia el diseño que escojas, los muebles en donde pondrás lo que vendes o hasta la gama de colores de las paredes. Recuerda, todo comunica.

 

¿Dónde puedo ubicar mi negocio?    

 

Este tema depende más de la solución que quieras brindar y de qué tan comprometido estés con dar a conocer tu marca. Ya que no hay un sitio ideal sino más bien ubicaciones que optimizan tus ventas. Por ejemplo, si tienes la opción de montar una tienda en una ruta de ciclismo seguro habrá personas que paren a comprar alguna recarga de energía para terminar con su recorrido. 

 

En cambio, si tu idea es abrir una tienda especializada, digamos de cómics o anime, será mejor obtener más visibilidad con proyectos de locales comerciales ubicados estratégicamente. Esta opción es ideal porque en un mismo lugar se reunirán personas de todas las edades o con múltiples intereses. Como ves, más que tratarse de un sitio que garantice el éxito, es pensar qué tan viable es de acuerdo con tu producto o servicio. 

 

4 consejos para elegir bien tu local comercial

Aunque este no es el único aspecto que debes tener en cuenta, ya que también influyen un buen producto, una excelente atención al cliente además de un precio justo, existen algunas pautas generales que puedes seguir para elegir la mejor ubicación: 

 

• Analiza tu competencia: determina cómo están los demás locales que ofrecen tu mismo producto o servicio. Si quieres destacar y sabes que hay más ofertas cerca intenta idear estrategias que aumenten tu reconocimiento para poder atraer mejor a tus clientes. 

 

• Visibilidad y vías de acceso: esta recomendación depende mucho de tu marca, pero en general es fundamental que sea fácil llegar, tenga indicaciones claras para localizarlo e incluso sea un espacio donde es agradable estar para generar mayor recordación y reputación sobre tu negocio.  

 

• No pierdas de vista a tu buyer persona: así como piensas en la edad, el sexo o los intereses de tu posible consumidor para planear cuál será la necesidad a satisfacer, también es fundamental que investigues donde puede estar ubicado. Desarrolla tu bosquejo tomando como base lo que le interesa, cómo busca información o cuáles son sus hábitos de compra. 

 

• Análisis de costos: acá depende mucho de la zona, pero piénsalo desde dos orillas. Primero, puedes elegir un sitio en un barrio donde puedas ahorrarte ciertos costos en administración o servicios públicos. Segundo, tu locación podrá estar cerca de tus proveedores para que sea económico y rentable en términos de transporte. 

 

Calera Gardens, una excelente ubicación para tu negocio

 

La Sabana de Bogotá se ha caracterizado por un creciente interés entre los ciudadanos por una vida más relajada, pausada y tranquila. En ese sentido, los locales en La Calera se convierten en la opción ideal para expandir tu negocio a otros territorios. Una de las mejores alternativas que tienes a la mano es el proyecto de OIKOS Constructora, a través de él podrás llegar a una gran variedad de públicos a través del centro comercial del municipio. 

 

Calera Gardens es un complejo urbano mixto que combina unidades habitacionales con  locales en venta en La Calera. Nuestro propósito es que los residentes de esta bella ciudad intermedia puedan tener al alcance de su mano todo lo que necesitan. Si quieres conocer más de este proyecto visita nuestro sitio web, conoce los excelentes precios de arrendamiento y toma la decisión de instalar tu negocio en este espacio. ¡Escríbenos! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Todo lo que debes saber sobre el Plan de Ordenamiento Territorial

Saber qué es el POT y conocer los puntos que tiene es muy importante a la hora de actuar cuando incide en obras o mejoras de infraestructura, ya que si tus propiedades se relacionan con esto puede afectar el avalúo inmobiliario. Sigue leyendo y entérate de todo lo que debes conocer al respecto.

Las ciudades y territorios rurales se desarrollan constantemente, pero todo crecimiento y cambio está delimitado por una serie de factores específicos, que involucran políticas públicas. Es decir, todos los proyectos de infraestructura están desarrollados bajo los  lineamientos y objetivos del Plan de Ordenamiento Territorial, ¿has escuchado qué es?

Para que conozcas los aspectos que determinan el desarrollo de tu ciudad, en OIKOS Avalúos, te contamos de qué se trata y para qué sirve el Plan de Ordenamiento Territorial.   

 

¿Qué es el Plan de Ordenamiento Territorial?

 

El Plan de Ordenamiento Territorial o POT es una herramienta desarrollada por entidades gubernamentales con la participación de los ciudadanos para definir la ruta de desarrollo y transformación de los territorios, así como los proyectos que se van a implementar para lograr los objetivos planteados. 

 

El Plan está sancionado en la Ley 388 de 1997 - Ley de Ordenamiento Territorial que lo define como “el conjunto de objetivos, directrices, políticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas destinadas a orientar y administrar el desarrollo físico del territorio y la utilización del suelo”.  

 

El principal objetivo del POT es regular un uso racional del suelo urbano y rural para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos. Es por ello que determina la distribución de áreas para vivienda, actividades productivas, lugares patrimoniales, de entretenimiento y cultura y los perímetros de las zonas protegidas. 

 

En este sentido, el Plan de Ordenamiento orienta y prioriza las decisiones e intervenciones de la Administración Distrital para el mejoramiento de la infraestructura pública como andenes, ciclorutas, parques, vías, centros de atención a la población y acceso a los servicios públicos.      

 

Importancia del POT

 

La importancia del POT radica en su función principal debido a que es un orientador para que los alcaldes tomen decisiones sobre la planificación del territorio así como la gestión de los recursos asociados. Entonces, es con base en este documento que los ciudadanos y entidades estatales pueden inspeccionar el cumplimiento de proyectos de infraestructura y el uso de los dineros que se recaudan por valorización. 

 

 

Aspectos claves del POT

 

Al ser un documento que describe cómo se priorizan y orientan las inversiones del sector público y privado, se desarrolla en diversos componentes que incluyen: 

 

• General: en el que se establecen las políticas, objetivos y estrategias para territorios municipales para un periodo de 12 años. 

 

• Urbano: especifica las acciones, programas y normas para guiar el desarrollo urbano a un mediano plazo de 8 años. 

 

• Rural: describe las acciones, programas y normas para orientar y garantizar el uso correcto del suelo rural y su interacción con su cabecera municipal a un plazo de 8 años.

 

• Programa de ejecución: se especifican las actuaciones que se ejecutarán en el territorio en el periodo de una administración municipal, ya sean 4, 8 o 12 años. 

 

Actualmente el POT vigente en Bogotá es el adoptado por el Decreto 190 de 2004, por lo que hace algunos años venció su vigencia. Por lo tanto, el Distrito ha planteado su revisión para diseñar el plan 2022-2035. Los objetivos que se persiguen con este nuevo documentos son lograr un territorio: 

 

• Más seguro frente a las amenazas del cambio climático.

 

• Que protege sus zonas de importancia ambiental y el gran paisaje sabanero.

 

• Que ofrece un mejor ambiente urbano.

 

• Embellecido que valora sus patrimonios, con espacios públicos vitales y con entornos más seguros. 

 

• Que reduce sus desequilibrios y desigualdades para una Bogotá más solidaria y cuidadora.

 

• Que promueve mayor dinámica, reactivación económica y la generación de empleo formal.

 

• Un territorio que valora, protege y potencia su ruralidad.  

 

Conocer las políticas, programas y estrategias del territorio de tu ciudad es importante. Por ello, conocer todos los aspectos del POT y estar al tanto de la nueva versión permite a los ciudadanos conocer para dónde van sus territorios y evaluar la actuación de las administraciones.

 

Además, recuerda que las obras o mejoras de infraestructura en la zona y la ciudad donde están ubicadas tus propiedades pueden afectar el precio que se registra en los avalúos inmobiliarios de las mismas. 

 

Si necesitas conocer el valor comercial de tus inmuebles, adquiere tus avalúos por internet con OIKOS Inmobiliaria. Nuestra plataforma te permite obtener un precio estimado en pocos minutos. 

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

Planes para hacer en la Sabana de Bogotá

En la Sabana de Bogotá existen lugares los cuales no puedes perderte. Te indicamos cuáles son para que compartas con tu familia, amigos o pareja y hagas algo diferente a lo habitual. 

Entre las ventajas de vivir en la Sabana de Bogotá se encuentran los majestuosos paisajes montañosos que se caracterizan por la variedad de flora y fauna. Las personas que viven en lugares aledaños a la capital se benefician constantemente de los privilegios de convivir en espacios rodeados de naturaleza y tranquilidad. Además, varios municipios quedan cerca lo que te da la posibilidad de disfrutar de una variedad de planes para hacer en familia o con tus amigos, también, te ofrece la posibilidad de desconectarse totalmente del movimiento de la ciudad, el tráfico y el ruido.

 

Ventajas de vivir en la Sabana de Bogotá

 

Cuando de calidad de vida se trata, es común que las personas recomienden adquirir vivienda en la Sabana de Bogotá. Lugares como Cajicá, Sopó, Chía o La Calera, cuentan con lugares magníficos para visitar, ya sea para conectarse aún más con la naturaleza o para hacer planes culturales en familia.

 

Te has preguntado ¿dónde vivir a las afueras de Bogotá? ¿Quieres comparar los beneficios que te ofrece frente a la cotidianidad en la capital? Sigue leyendo:

 

• Cercanía: al ser ciudades en expansión las distancias son mucho más cortas que las que podrías experimentar en las grandes urbes. Es probable que encuentres excelentes ofertas educativas para tus hijos sin necesidad de un gasto extra en transporte público.

 

• Naturaleza: muchos de los proyectos de vivienda en la Sabana promulgan un equilibrio entre lo urbano y lo rural, además, las alcaldías de estos municipios buscan proteger los recursos naturales, por lo que respirar un aire más puro se convierte en una realidad.

 

• Infraestructura: en relación con el punto anterior, el constante interés en las ciudades intermedias hace que en muchas de ellas se estén ejecutando planes que buscan mejorar el bienestar de las personas: centros culturales, educativos o que apoyan a los pequeños emprendedores hacen parte de ese propósito.

 

• Ahorro: tanto el metro cuadrado como el costo de los servicios públicos es mucho menor que en las ciudades principales. Esto hace que la calidad de vida sea mayor al contar con la posibilidad de destinar dinero a otras áreas que necesitan de más atención.

 

• Más posibilidades de entretenimiento: las opciones de vivienda como los condominios exclusivos en la Sabana están ubicados en sitios estratégicos desde los cuales puedes visitar muchos municipios vecinos que se encuentran a corta distancia. Si decides vivir en este territorio, te aseguramos que tendrás planes para hacer cada fin de semana.  

 

Así que, en caso de que estés pensando en una vivienda en La Sabana de Bogotá, tienes que saber los planes increíbles que puedes hacer en tus días familiares o de descanso. La capital está rodeada de sitios únicos, aquí te contaremos algunos de ellos y por qué son planes que debes tener en cuenta cuando quieras hacer algo diferente, si deseas alejarte de la monotonía, sigue leyendo y prepárate para encantarte con el paisaje sabanero. 

 

Planes para hacer en la Sabana de Bogotá 

 

• Páramo de Chingaza

 

Este parque natural es un lugar para desconectarse de todo, lo que te ayudará a tener un momento de paz y tranquilidad. Aquí podrás contemplar el tesoro natural y cultural del centro de Colombia. La magia de la vegetación lo hace único al ser un refugio de flora y fauna perfecto para admirar.

 

• Mirador del Embalse de San Rafael

 

Se encuentra a tan solo 12 kilómetros de Bogotá, en la vía que comunica a la capital con La Calera, es el responsable de suministrar agua a barrios de la gran urbe y algunos municipios como Sopó y Guasca. En este paisaje puedes disfrutar de hermosas montañas y vistas increíbles, será el plan perfecto para pasar un rato tranquilo solo o con las personas que más quieres.

 

 

• Cultivos de fresas

 

Uno de los planes para hacer en la Sabana de Bogotá es ir a visitar los cultivos de fresas y, por supuesto, probarlas con crema. El beneficio de estos cultivos es que son los agricultores quienes las producen y han logrado imponer este delicioso postre que nadie se puede perder. Apoyar la economía local es una forma muy sencilla de contribuir al desarrollo de la región.

 

• Restaurantes de la Sabana

 

Este plan se ha convertido en la primera opción para los fines de semana. Los habitantes de las casas en Cajicá aprovechan su cercanía con destinos gastronómicos como Tabio para disfrutar de platos deliciosos y de un maravilloso paisaje entre las montañas de La Sabana. Sin duda, tendrás muchas opciones a tu alcance para pasar un momento agradable.

 

• Piedras de Suesca

 

Este lugar se encuentra a un poco más de 1 hora de Bogotá, es reconocido por sus grandes piedras para escalar y es considerado como el parque más grande de Colombia para hacer esta actividad. Es una forma de tener una actividad física vigorosa y diferente. Además de escalar en las piedras de Suesca también tienes la disponibilidad de practicar ciclomontañismo, visitar el bosque nativo El Hatillo y su espectacular cuerpo de agua. Es un destino que se caracteriza por sus formaciones rocosas rodeadas de zonas verdes por lo que tiene un alto atractivo turístico para un gran número de visitantes y deportistas.

 

• Parque Ecológico Carmen de los Juncales

 

Este parque ecológico ubicado en Tabio, es un espacio que te invita a vivir la naturaleza y a conocer de cerca las maravillas naturales con las que cuenta un país como Colombia. Es un lugar perfecto para visitar y aprender muchas cosas sobre animales o vegetación. A través de una caminata enriquecedora podrás apreciar especies únicas y tomar increíbles fotografías gracias a sus miradores.

 

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Conoce los proyectos de OIKOS Constructora en la Sabana de Bogotá

 

¿Ya te convenciste de salir de la capital y atreverte a salir de tu zona de confort? ¡Perfecto! En OIKOS Constructora tenemos el sitio ideal si te preguntas dónde vivir en la Sabana de Bogotá. Si buscas un entorno natural, opciones comerciales a tu alcance o amplias zonas verdes para tus hijos, acá está el proyecto perfecto para tu familia. 

 

Las casas campestres en la Sabana son ideales para tu sueño de vivienda, en ellas disfrutarás de una mejor calidad de vida pero sin estar lejos de la capital. Encontrarás lo mejor de dos mundos en un espacio donde la naturaleza, la tranquilidad y una distribución óptima de los espacios serán los protagonistas. 

 

En OIKOS Savanna, ubicado en la variante Cajicá - Zipaquirá Km 2.5, cerca a la entrada del restaurante El Tambor, encontrarás un complejo urbanístico en un entorno campestre con las mejores opciones para tu estilo de vida. Entra en nuestro sitio web y conoce las diferentes etapas disponibles, la mejor alternativa de vivienda en la Sabana está aquí. 

 

Los planes en la Sabana de Bogotá junto a la interesante oferta de inmuebles en el lugar hacen parte de las razones para que estés atento a los proyectos que allí se desarrollan. En este territorio encuentras naturaleza, tranquilidad, cascadas, historia, museos y muchos motivos más para animarte a formar un hogar a través de los proyectos de OIKOS. 

 

La venta de casas en La Sabana son la oportunidad para comprar vivienda: podrás disfrutar de un estilo de vida cargado de buenos momentos y diversos planes que alegrarán tu vida y la de tu familia. No dejes tu sueño en manos de cualquiera, confía en constructoras de viviendas con experiencia y que cuentan con un equipo profesional para acompañarte en todo el proceso hasta que estrenes tu nueva casa. Visítanos, estamos listos para resolver cada una de tus inquietudes o dudas. 

 

#40AñosConstruyendoFuturo y haciendo felices a los colombianos, son nuestros objetivos. Es el momento de que le apuestes a una mejor calidad de vida y adquieras una vivienda nueva de la mano de OIKOS Constructora.

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

Consejos al momento de comprar tu primera casa o apartamento

Todos llegamos a un momento en la vida en donde queremos tener nuestro primer apartamento o casa propia parea comenzar a construir independencia. Aquí te contamos algunos consejos para que tomes en cuenta y hagas ese sueño realidad.

La tan anhelada independencia es un privilegio con el que muchos deseamos desde una temprana edad y es cuando empezamos a planear cómo será nuestra vida cuando partamos de la casa que nos vio crecer hacia nuestra primera vivienda. Sin embargo, iniciar esta importante búsqueda implica una serie de responsabilidades e importantes factores a tener en cuenta para poder tomar una sabia decisión.

 

Es por esto que si ya te encuentras en este camino de encontrar tu primera casa y buscas una ayuda para poder guiarte en todo el proceso estos consejos que OIKOS Inmobiliaria te comparte a continuación te serán de gran ayuda. Sigue leyendo.

 

1. Determina el tipo de inmueble qué quieres

 

Cuando vas a comprar casa por primera vez es común emocionarse y salir en busca de muchas opciones, pero si no tienes organizadas tus ideas es probable que te agobies y al final no puedas elegir. Es por esto que debes aclarar tus preferencias, necesidades y capacidades; determinar si vas a comprar una vivienda usada o nueva, o si prefieres un apartamento, etc. 

 

Después, asegúrate de buscar inmuebles cuyo precio se ajuste al presupuesto que tienes disponible para invertir en este nuevo objetivo. Buscar en portales especializados como los de OIKOS Inmobiliaria te van a facilitar el encontrar la casa o el apartamento con el precio que es de tu preferencia.

 

2. Dedica tiempo a la búsqueda

 

Dar con el tipo de inmueble que deseas requiere de una ardua búsqueda que puede tomar más tiempo del esperado, sin embargo, a veces no se cuenta con la disponibilidad necesaria para encontrar la casa o apartamento que se desea. Es entonces cuando se puede terminar haciendo una elección afanada que en un futuro puede dar dolores de cabeza. Evitar que esto te suceda es más sencillo de lo que crees.

 

Adquirir servicios inmobiliarios es la forma más efectiva para evitar malas decisiones, ya que con asesoría especializada durante todo el proceso vas a tener más herramientas para hacer la mejor elección. En OIKOS Inmobiliaria encuentras ese acompañamiento profesional que buscas para que tu primera vivienda sea la que siempre soñaste.

 

3. Organiza tus pertenencias

 

Teniendo claro todo lo que debes tener en cuenta para elegir tu inmueble puedes proseguir a organizar todas las pertenencias que vas a llevar a tu nuevo hogar. ¿Vas a llevar los muebles de tu habitación o vas a comprar otros? Este tipo de preguntas son necesarias para que puedas proyectarte mejor en este nuevo camino hacia la independencia.

 

Si deseas renovar todo por completo es necesario que lo incluyas en tu presupuesto. Procura que todos los costos que estés por asumir sean fieles a la realidad, incluso si puedes disponer de más en caso de algún sobrecosto.

 

4. Establece un tiempo de plazo

 

Poner un límite de tiempo para encontrar tu nuevo hogar es necesario para que puedas organizar tus tiempos y disponer de ellos de manera eficiente. La finalidad de trazar una fecha límite es que no postergues alguna tarea o parte del proceso para finalmente, pues puede que al final no concluyas nada o tomes una decisión apurada por salir del paso.

 

Si planificas todo con tiempos podrás optimizar el proceso y asegurarte de que este nuevo objetivo se cumpla y satisfaga tus expectativas.

 

5. Encuentra un aliado estratégico

 

Finalmente, te recomendamos que al momento de buscar el inmueble de tus sueños cuentes con un acompañamiento especializado, ya que como te mencionamos antes, los servicios que ofrecen las inmobiliarias son un gran soporte para cada punto clave en la búsqueda y compra. 

 

En OIKOS Inmobiliaria no solo encuentras ese aliado que te ayudará a tomar mejores decisiones, también te proporcionamos un portal digital en el que podrás encontrar apartamentos y casas en venta con toda la información sobre sus características, así podrás determinar mejor qué inmueble es para ti.

 

Estas son algunas recomendaciones que deberás considerar al momento de comprar casa por primera vez y que te van a ayudar a tomar la mejor decisión. Recuerda que en caso de requerir ayuda puedes contactarte con nosotros y recibir un servicio de asesoría completo para que puedas cumplir este objetivo.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA

La Clásica de Fusagasugá: la pasión del ciclismo

El deporte en Colombia se ha convertido en una actividad sumamente importante, lo que ha hecho que muchos de nuestros colombianos destaquen por su talento en diferentes ámbitos. Por eso, en esta ocasión te hablamos de la pasión por el ciclismo y cómo se ha llevado a cabo para que sepas más acerca de esta tradición.

Egan Bernal, Nairo Quintana y Rigo se han convertido en figuras rutilantes de deporte en Colombia, sus triunfos alrededor del mundo han alentado a muchas personas a montarse en su caballito de acero y recorrer las carreteras del país. Por eso, la búsqueda de rutas para montar en bicicleta ganan cada vez más interés y han hecho que las competencias como la Clásica de Ciclismo de Fusagasugá obtengan mucho más protagonismo. Sigue leyendo para conocer los pormenores de este evento que se ha convertido en una tradición para el municipio. 

 

Historia de la Clásica de Fusagasugá 

 

Desde la fundación de la Federación Colombiana de Ciclismo se estableció un calendario nacional con varios certámenes en distintos lugares del país. El propósito es demostrar el talento en este deporte y la riqueza natural. Además, la exigencia en muchos de los recorridos de cada departamento ha sido parte de los entrenamientos de las grandes figuras del deporte y junto al clima se ha creado un escenario ideal que aumenta la condición física de los deportistas. 

 

En este panorama, Fusagasugá, denominada como la Ciudad Jardín, se ha distinguido por proponer competencias que reúnen a más de 200 competidores de las principales regiones del país entre las que se destacan Cundinamarca, Boyacá, Antioquia, Valle y por supuesto, el talento local de las escuelas de formación del municipio. Además, cada etapa está diseñada para destacar las modalidades del deporte en un mismo lugar, por lo que es posible encontrar terrenos de montaña o caminos para la contrarreloj. 

 

El primer ganador fue el cundinamarqués José Luis Vanegas en 1996 y desde este año se ha mantenido como una de las tradiciones más queridas de la ciudad. Si estás interesado en este deporte, adquirir uno de los apartamentos en Fusagasugá es una forma de disfrutar de rutas exigentes y hacer que tu cuerpo alcance el mejor desempeño. Conoce a continuación algunos puertos que puedes realizar. 

 

Sigue leyendo: Con OIKOS Constructora, invertir en Fusagasugá es mucho mejor

 

Sitios para practicar bicicleta en Fusagasugá 

 

Cerca al municipio quedan distintos lugares que se han convertido en una parada obligada para los ciclistas aficionados, entre ellos, los tres más reconocidos son:

• Fusagasugá - Pasca: con sus 10.4 kilómetros destaca una ruta rodeada de naturaleza, paisajes encantadores y  donde encontrarás tanto rampas como líneas rectas para alcanzar el máximo esfuerzo en un mismo recorrido. 

 

• Alto El Romeral: aunque también tiene 10 kilómetros de distancia, en realidad, se trata de uno de los puertos con más exigencia entre los ciclistas por sus curvas cerradas y de alta dificultad. A 3.333 metros sobre el nivel del mar encontrarás un trayecto especial para demostrar la fuerza de tus piernas. 

 

• Alto San Miguel:  este es un sitio lleno de historia, se convirtió en uno de los lugares donde el Jardinerito de Fusagasugá, Lucho Herrera, entrenó hasta transformarse en uno de los mejores escaladores del país. Es un premio de montaña de primera categoría.

 

Tu mejor opción de vivienda es OIKOS San Pablo

 

¿Qué te parece tener a tu mano estas rutas y contar con un sitio ideal para descansar con tu familia? Eso puedes disfrutar a través de uno de los proyectos nuevos en Fusagasugá: OIKOS San Pablo. En él tendrás a tu alcance un salón social, terraza, cancha de fútbol 8, bolera, sauna, zonas húmedas y muchos espacios más para disfrutar de los mejores momentos con tu familia. 

 

Cuando pienses en las mejores constructoras de vivienda en Fusagasugá, confía en el trabajo y experiencia de OIKOS Constructora. Contamos con los mejores proyectos para que hagas realidad tu sueño de ser propietario. Visita nuestra sala de ventas en la Vía Panamericana sentido Bogotá, Chinauta - El Indio. Te esperamos de lunes a domingo de 9:30 a. m. a 5:30 p.m. ¡Ven y enamórate de tu nuevo hogar! 

Artículo tomado de: OIKOS CONSTRUCTORA

¿Refinanciar tu inmueble? Esto es lo que debes tener en cuenta

Conoce en esta nota las distintas maneras de refinanciar tu inmueble para suavizar tus pagos. Te contamos todo lo que debes saber al respecto. 

Refinanciar una casa o apartamento es un mecanismo financiero que permite aliviar la carga en el pago de un crédito hipotecario o leasing; o por el contrario, empezar a asumir unas cuotas de mayor valor para reducir el tiempo de pago. La decisión de cómo vas a asumir los nuevos términos depende de tus necesidades en ese momento.

 

Tener dudas al momento de realizar una refinanciación es común, en parte porque a veces no hay claridad sobre todos los factores importantes que se deben contemplar para tomar una decisión acertada. Es por esto que en OIKOS Inmobiliaria te contamos todo lo que debes saber sobre el tema. Sigue leyendo.

 

¿En qué consiste el refinanciamiento de un inmueble?

 

Cuando refinanciamos un inmueble estamos hablando puntualmente de refinanciar un crédito hipotecario, un proceso financiero que consiste en reemplazar el préstamo que ya se está asumiendo por uno nuevo. Este nuevo crédito será utilizado para pagar por completo la deuda existente dando la oportunidad al titular de asumir un nuevo precio en las cuotas.

 

Al ser un nuevo crédito se deben diferir las cuotas con otro plazo de tiempo, la idea es cambiar el número de cuotas para que el precio se ajuste a las nuevas necesidades o situación financiera en la que te encuentras.

 

Una situación común para solicitar el refinanciamiento de un inmueble es cuando las finanzas personales se han visto afectadas por alguna razón. Un ejemplo del contexto actual es el panorama económico y social que provocó la emergencia sanitaria, un evento desprovisto que obligó al mundo a detener el ritmo de operatividad de la mayoría de los sectores productivos. 

 

El resultado fue una crisis mundial que afectó a la gran mayoría, principalmente a la gente del común, lo que redujo la capacidad de endeudamiento. Aquellos que se encontraban pagando créditos se vieron gravemente afectados y fue entonces cuando las entidades financieras ofrecieron diferentes soluciones, entre ellas la posibilidad de refinanciamiento, de esta manera podían extender las cuotas para asumir un costo menor.

 

Sin embargo, en el caso de los créditos hipotecarios hubo una gran oportunidad para aquellos que aprovecharon la reducción en las tasas de interés, motivo por el que refinanciaron para poder reducir estos gastos del monto total del pago de su inmueble. 

 

Factores importantes a tener en cuenta

 

De manera general, el refinanciamiento puede ser una gran oportunidad para reducir los costos de un inmueble o para poder continuar con el pago del crédito hipotecario según tus capacidades financieras. Para que tengas más claridad, te mencionamos lo que debes considerar.

 

• Consulta con el banco a tiempo

 

Si estás considerando refinanciar tu inmueble no dudes en contactar al banco con el que has adquirido el crédito hipotecario. Ellos te van a dar una asesoría completa sobre este producto y te mencionarán sus opciones. 

 

Si la refinanciación es debido a que ya no cuentas con la misma capacidad financiera no esperes a estar en mora para buscar una solución efectiva.

 

• Revisa la posibilidad de consolidar tus créditos

 

Si adquiriste un crédito hipotecario para financiar una casa o apartamento y luego solicitaste otro préstamo para realizar arreglos en el inmueble puedes considerar el juntar ambas deudas con la refinanciación, así podrás librarte de algunos intereses.

 

• ¿Tasa fija o variable?

 

Si vienes manejando una tasa fija, pero ahora crees que un poco de flexibilidad te vendría bien puedes preguntar a la entidad financiera si es posible realizar este cambio. La idea es que escojas una modalidad que te brinde las facilidades y comodidades que buscas.

 

• ¿Necesitas más o menos tiempo para el pago?

 

Como ya te hemos mencionado, cuando refinancias un inmueble tienes la posibilidad de extender los plazos de las cuotas y así reducir su valor. Pero si lo que deseas es reducir el tiempo también es posible elegir un menor número de cuotas, algo que también te va a permitir disminuir los intereses.

 

Estos son los puntos principales en los que deberás fijarte si estás pensando en refinanciar un inmueble. Como puedes notar, este servicio ofrece múltiples soluciones que te ayudarán a asumir el costo de tu inmueble de la mejor forma posible, y además puedes sacar provecho de ello.

 

Encuentra un aliado en OIKOS Inmobiliaria

 

Somos una agencia inmobiliaria con amplia experiencia en el sector de finca raíz y podemos proporcionarte una asesoría especializada al momento de realizar el proceso de compraventa de tu inmueble, proporcionando herramientas y conocimientos que te guiarán de forma acertada para tomar las mejores decisiones.

 

Garantiza tu inversión con los servicios inmobiliarios profesionales que encuentras en OIKOS Inmobiliaria. Contáctanos ahora y recibe asesoría.

Artículo tomado de: OIKOS INMOBILIARIA