Importancia de las zonas comunes en un proyecto de vivienda vacacional

Las zonas comunes mejoran tu calidad de vida por los múltiples beneficios que tiene para ti y tu familia, conócelos en esta nota con uno de nuestros mejores proyectos. Aquí te damos toda la información, ¡no te lo pierdas!

Imagínate despertar en una vivienda rodeada de impresionantes paisajes naturales, con un clima cálido y acogedor y la sensación de libertad y tranquilidad en el aire. Ahora, imagínate tener a tu disposición un espacio donde disfrutar de momentos inolvidables junto a tu familia y amigos. Un lugar donde puedas relajarte en una piscina, hacer ejercicio en un gimnasio de última generación, organizar parrilladas y fiestas en un amplio salón social, o incluso practicar deportes en canchas de alta calidad. 

¿Te parece un sueño? ¡Pues es una realidad! En un proyecto de vivienda vacacional en Tolima como OIKOS Palma Real, las zonas comunes son un elemento fundamental para ofrecer una experiencia de vida única a sus residentes. ¿Te gustaría conocer más al respecto? Entonces, ¡sigue leyendo! En este artículo de OIKOS Constructora te hablaremos, en primer lugar, sobre la importancia de las zonas comunes a la hora de invertir en un proyecto de vivienda vacacional y, en segundo lugar, cómo estas pueden hacer la diferencia en tu vida y en la de tu familia. ¡No pares de leer!

¿Qué implica el término “zonas comunes”?

En Colombia, las zonas comunes es un concepto que hace referencia a aquellos espacios y áreas que son compartidos por todos los propietarios de las viviendas que conforman un conjunto residencial. Estas zonas son de uso común y están diseñadas para mejorar la calidad de vida de los propietarios y fomentar la convivencia entre ellos.

Entre las zonas comunes más empleadas dentro de los proyectos de vivienda actuales se encuentran las áreas sociales, como piscinas, zonas de juegos infantiles, salones de reuniones y eventos, gimnasios, zonas verdes y parques, entre otros. Estas áreas, además de brindarle un valor agregado importante al proyecto en general, también contribuyen a que los propietarios y sus familias puedan disfrutar de momentos de esparcimiento y diversión, sin tener que desplazarse muy lejos o pagar dinero extra. 

¿Por qué es importante prestarle atención a las zonas comunes cuando se adquiere una vivienda vacacional?

La inversión en proyectos de vivienda para vacacionar es una tendencia en constante crecimiento en países de todo el mundo, incluyendo, por supuesto, Colombia. Cada vez son más las personas que buscan alejarse de la rutina diaria y disfrutar de momentos de descanso en un lugar diferente al que llaman hogar. Es por ello que la importancia de las zonas comunes en estos proyectos es fundamental para lograr una experiencia única y satisfactoria para los propietarios. No obstante, además de ello, las zonas comunes también cumplen un papel fundamental a la hora de:

- Mejorar la calidad de vida

Las zonas comunes pueden tener un gran impacto en la calidad de vida de los residentes, ya que en lugar de simplemente tener un espacio para dormir, los propietarios pueden disfrutar de una amplia gama de actividades en las áreas comunes. Por ejemplo, pueden disfrutar de una tarde de natación en la piscina o tarde de asado familiar en la zona BBQ.

- Aumentar el valor de la propiedad

Si te preocupa garantizar la calidad de tu inversión, ¡presta mucha atención a las zonas comunes que tenga el proyecto! Está comprobado que estos espacios pueden aumentar el valor de la propiedad y ayudar, en un futuro, a que tenga un mayor valor de reventa.

- Ahorrar tiempo y dinero

Estos increíbles espacios también te ayudan a ahorrar tiempo y dinero que podrías gastar en cosas puntuales para tu familia. Por ejemplo, si un proyecto tiene una piscina, los residentes no tienen que costear el uso de una piscina exterior ni preocuparse por desplazamientos fuera del proyecto. Además, debido a que estos espacios son comunes, los gastos de mantenimiento y limpieza salen mucho más económicos, ya que el valor se comparte entre todos los que residen en el conjunto.

Las zonas comunes grandiosas que hacen parte de OIKOS Palma Real

El proyecto de vivienda OIKOS Palma Real, ubicado en Flandes, Tolima, cuenta con una amplia variedad de zonas comunes diseñadas para ofrecer una experiencia de vida inigualable a sus residentes. Estas zonas comunes han sido pensadas para satisfacer las necesidades y gustos de toda la familia, desde los más pequeños hasta los adultos mayores, y están diseñadas con los más altos estándares de calidad y confort. De entre todas las que existen, las que más adoran nuestros clientes están:

- Zona BBQ: Esta área es perfecta para aquellos amantes de las parrilladas y las reuniones al aire libre. La zona cuenta con un gran espacio y mesas para que los residentes puedan disfrutar de deliciosas comidas en compañía de sus seres queridos.

- Gimnasio: Otra de las zonas comunes destacadas del proyecto es el gimnasio, un lugar semi- equipado con una gran variedad de máquinas y equipos de última generación para realizar todo tipo de ejercicios. Esta área es ideal para aquellas personas que desean mantenerse en forma y saludables sin tener que salir del proyecto.

- Piscinas y zonas húmedas: Las zonas húmedas del proyecto también son impresionantes, ya que cuentan con una amplia piscina para adultos y otra para niños, rodeadas de tumbonas y sombrillas para que los propietarios puedan relajarse y disfrutar del sol.

- Canchas múltiples: Las canchas múltiples también son otras de las zonas comunes preferidas por parte de los compradores y esto se debe a que los residentes pueden disfrutar y practicar, en un solo lugar, una variedad de deportes en canchas de alta calidad y en un ambiente seguro y divertido. 

Como has podido leer, nuestro proyecto de apartamentos en venta en Flandes, OIKOS Palma Real, cuenta con todas las características y zonas comunes que tú como comprador estás buscando en una vivienda vacacional. Desde la zona BBQ hasta el gimnasio, pasando por las zonas húmedas, el salón social y las canchas múltiples, este proyecto cuenta con todo lo que estabas buscando para empezar a disfrutar de unas vacaciones y fines de semana divertidos, cómodos y en familia. ¡Visita nuestra página web y conoce más detalles acerca de este fabuloso proyecto de vivienda de interés social en Flandes!

 Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¿Cómo lograr que tu casa, en clima cálido, se sienta siempre fresca?

 

Disfruta completamente de tu vivienda en clima cálido, manteniéndola fresca de forma adecuada y natural con los consejos que te compartimos a continuación, ¡inicia a implementarlo y disfruta de la estadía! 

Si bien, las altas temperaturas a veces resultan un poco molestas por lo sofocantes que llegan a ser. En el caso de las viviendas, cuando el clima cálido es elevado, existen alternativas que permiten que pueda nivelarse como el aire acondicionado, ventiladores, o, simplemente, adaptar la casa para que se mantenga fresca con el aire natural de la brisa. Pensando en este tipo de necesidad te compartiremos algunos trucos que te ayudarán a ventilar tu hogar, sigue leyendo y entérate de todo al respecto. 

Importancia de adecuar tu vivienda en clima cálido 

Generalmente, las casas ubicadas en climas cálidos son todo un reto para que se mantengan frescas, ya que, en ocasiones, el calor se concentra tanto en ellas que suele ser incómodo. También puede afectar la salud física y mental de las personas, puesto que, al haber tanta exposición, es posible que se sufra de dolores de cabeza, haya más agotamiento e indisposición. Esto hace que se comience a ver la relevancia de conservar la casa en las mejores condiciones para vivir de manera más confortable.  

Ahora bien, si tú eres de las personas que vive en clima cálido y no has adecuado tu casa, lo primero que debes hacer es pensar en tu comodidad, una gran opción es revisar cómo decorar un apartamento en clima cálido, como lo mencionamos antes, el exceso de calor puede afectarte. Pero no solo eso, algunos materiales de tu vivienda se pueden deteriorar e impregnar malos olores. 

Considerando esto, ponte manos a la obra para que no vivas preocupado por las altas temperaturas que se pueden generar al interior de tu hogar. Te aseguramos que si tomas las acciones pertinentes, tu vivienda se convertirá en el lugar propicio para ti. 

Consejos para tener una decoración moderna en climas cálidos 

- Consigue algunas plantas de interior 

Los beneficios de tener plantas de interior son múltiples. Pueden mejorar el estado de ánimo, purificar el aire y hacer que una habitación se sienta más fresca. Las plantas liberan humedad en el aire, lo que ayuda a regular la humedad relativa de una habitación, convirtiéndola en un espacio más cómodo. 

- Moja tus cortinas 

Un viejo truco previo al aire acondicionado es usar cortinas hechas de materiales naturales y sumergir el fondo de ellas en cubos de agua. Con las ventanas abiertas, cuando pasa la brisa, el agua de las cortinas ayudará a enfriar el aire. Como consejo utiliza cortinas modernas para clima cálido, estas se adaptarán perfectamente a tu hogar. 

- Desenchufa todo cuando no lo estés usando 

Las luces no son lo único que genera calor en tu hogar. Cualquier electrodoméstico que quede encendido generará calor. Siempre que sea posible, desenchufa todo lo que puedas cuando no lo estés utilizando y tu hogar estará más fresco en poco tiempo. 

Tal vez te interese: ¿Cómo elegir los muebles correctos para clima cálido? 

- Crea una brisa cruzada 

La magia que puedes obtener de un ventilador es impresionante, pero si puedes obtener dos ventiladores, incluso podrías olvidar que alguna vez quisiste aire acondicionado. El primer paso es descubrir en qué dirección sopla el viento. Coloca un ventilador en una ventana que atraiga el viento del exterior, y luego ubica otro en una ventana opuesta que esté expulsando aire para amplificar realmente la circulación de aire. 

- Reduce y refleja la luz del sol 

La luz solar directa que ingresa a los apartamentos en Ricaurte puede aumentar la temperatura. Colocar persianas, paneles o cortinas para las ventanas reflectantes son algunas de las formas de mantener el sol fuera. Mantener la luz solar directa lejos de tu habitación reducirá el calor en el espacio. 

- Pon fundas de tela blanca lisa en tus muebles 

Las fundas de tela blanca ayudarán a retener menos calor en tus muebles. Estas cubiertas también reflejarán la luz. Así absorbe menos calor de la luz solar, por lo que los muebles y el interior de la casa se mantienen más frescos en el proceso. 

- Configura los ventiladores de techo para rotar en sentido antihorario

Hacer esto ayudará a alejar el calor de la habitación y su vez, se sentirá más fresco. Este método de invertir la rotación de las cuchillas empujará el calor hacia el techo en lugar de soplarlo en su dirección. 

- Cierra las persianas 

Si tienes ventanas que reciben luz solar directa en cualquier parte del día, te beneficiará mantener las persianas para ventanas cerradas durante al menos la parte más soleada del día. Para habitaciones en pisos inferiores, intenta girar las persianas hacia arriba para evitar que los rayos (y el calor) se filtren. 

- Aplica película reductora de calor 

Con aproximadamente el 30 % del calor ambiental que ingresa a tu hogar a través de las ventanas, una solución rápida y fácil para mantenerlo fresco es aplicar una película de ventana reflectante y reductora de calor para regular la temperatura. 

- Abre las ventanas en la noche 

Aprovecha las ventosas noches y abre tus ventanas por la noche para promover una brisa cruzada que te ayudará a ti y a tu familia a dormir mejor. El aire más fresco circulará toda la noche, lo que te permitirá despertar con un hogar fresco por la mañana. 

- Mantén abiertas las puertas interiores 

Conserva abiertas las puertas interiores, especialmente si no tienes un espacio de vida de concepto abierto. Este simple paso es crítico para ayudar a que tu hogar se mantenga fresco. Al tener siempre las puertas abiertas, permite que el aire circule libremente, lo que elimina los puntos calientes y regula la temperatura dentro de tu hogar. 

Disfrutar de vivir en casas en tierra caliente es mucho mejor cuando tu vivienda se siente fresca en el interior. Por eso, si estás pensando en adquirir vivienda vacacional para gozar o estar permanente en una ciudad con temperatura cálidas, ten presenta la venta de casas fuera de Bogotá y apartamentos. Así podrás aplicar las ideas que te acabamos de dar. 

No olvides visitar la venta de apartamentos en Ricaurte, Cundinamarca de OIKOS Constructora en nuestro proyecto de vivienda Cabo Verde Condominios, un lugar ideal para ti. ¡Ahora puede realizar un recorrido y cita virtual!  

¡Da el primer paso y accede ahora mismo a la venta de casas en Ricaurte, Cundinamarca!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva: ¿Cómo funcionan y qué se debe tener en cuenta?

 

¿Sabes cuál es la función de un crédito hipotecario?, conoce los tipos de crédito para vivienda y cómo funcionan para iniciar con tu proyecto de obtener un nuevo hogar. ¡Aquí te damos toda la información! 

En OIKOS Constructora, como una de las mejores constructoras en Colombia, somos conscientes de que adquirir tu propia vivienda es una de las decisiones más importantes y conmovedoras que puedes tomar a lo largo de tu vida. Este gran paso no solo es sinónimo de independencia y éxito, sino también es el resultado de todo el trabajo duro que has realizado a lo largo de tu vida laboral en pro de comprar el que será tu nuevo hogar. No obstante, dentro de los muchos factores que debes tener en cuenta mientras ejecutas este proceso, uno de los más relevantes gira en torno a la financiación de tu compra, en especial si vas a hacer uso de un crédito hipotecario.

Con el fin de que tengas un panorama más claro en torno a este tema, en este artículo te compartiremos todo lo que necesitas saber acerca de los créditos de vivienda. Desde en qué consisten y cómo funcionan, hasta qué tipos de préstamos existen y cuáles son los requisitos que debes cumplir para acceder a uno de estos productos bancarios. ¡Continúa leyendo y no pierdas de vista ningún detalle de todo lo que te diremos a continuación!

¿Qué es un crédito hipotecario y cómo funciona?

¿Estás listo para comprar tu propia vivienda, pero no tienes claro todos los aspectos que involucra un crédito hipotecario? ¡No te preocupes! Aunque el término puede parecer un poco complejo, la realidad es que este producto bancario es muy fácil de usar, simplemente hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:

- ¿Qué es? 

En pocas palabras, es un tipo de préstamo a mediano y largo plazo creado específicamente para aquellos clientes que están interesados en: comprar vivienda, realizar remodelaciones, construcciones o cambios locativos en su hogar. Como su función es proveer de recursos financieros únicamente para aspectos relacionados con la adquisición o cambios en un bien inmueble, el banco, en el contrato, tomará como garantía de pago dicho bien raíz. 

Esto quiere decir que, en caso de que incumplas con tus obligaciones de pago, el acreedor, respaldado por el Código Civil de Colombia, en el Título XXXVII, puede interponer una demanda ante las instituciones públicas, solicitando quedarse con el inmueble.

- ¿Cómo funciona? 

Este tipo de créditos se dividen en dos diferentes etapas:

1. Abono de intereses: en este primer momento, la persona que quedó como titular del crédito comienza pagando, únicamente, los intereses que el banco asignó al préstamo; es decir, las ganancias que obtiene el banco por prestar dicho dinero.

2. Abono de capital: en esta segunda etapa y después de haber cancelado los costos relacionados con los intereses, el deudor puede empezar a “abonar a capital”. ¿Ello qué significa? ¡Muy sencillo! El titular del préstamo cubrirá, a partir de ese momento, el dinero que pidió prestado originalmente para la compra o arreglo de su vivienda, sin incluir los costos relacionados con el banco.  

- Tipos de créditos de vivienda

Ahora bien, aunque este tipo de créditos de por sí están creados para responder única y exclusivamente a la compra o modificaciones en una vivienda, de todas maneras, los préstamos pueden clasificarse o dividirse en otras subcategorías, dependiendo de 3 factores como:

1. El tipo de interés del préstamo: Fijo (calculado con base en el peso); variable (con base en el UVR); o mixto (una unión entre ambos tipos. 

2. El plazo en años: De entre 5 a 30 años.

3. El tipo de cuotas: Mensuales o especiales (con abonos extraordinarios).

- Requisitos para solicitar un crédito de vivienda

Ya que tienes claro muchos de los aspectos que involucran un préstamo como este, ahora pasaremos a compartirte cuáles son los requisitos de un crédito hipotecario. Aunque cada entidad bancaria puede incluir otras cláusulas, dependiendo de sus necesidades y condiciones, la mayoría de bancos te solicitarán:

1. Score crediticio: Debido a que este crédito involucra el desembolso de una considerable cantidad de dinero, el banco necesita constatar no solo tu capacidad de endeudamiento, sino también tu historial de crédito con otros productos financieros. Es decir, si cuentas con un buen score y no has incumplido nunca con alguna de tus obligaciones bancarias, es más probable que el banco apruebe tu solicitud.

2. Cuota inicial: Algunas entidades requieren que el cliente ya cuente con la totalidad de la cuota inicial para la compra de la vivienda. Este monto usualmente corresponde al 20 o 30% del precio de venta total del inmueble.

3. Cumplimiento absoluto con el resto de tus productos: En conjunto con el estudio de tu score crediticio, el banco también comprobará que no hayas incurrido en mora en ninguna de tus otras obligaciones, al menos en los últimos 12 meses. 

¡Adquiere ya tu vivienda con OIKOS Constructora!

Esperamos que la información que te hemos compartido a lo largo de este contenido te haya permitido aclarar tus dudas en torno a todos esos aspectos que implica un crédito hipotecario. Recuerda que, a la hora de adquirir tu vivienda y recibir la mejor asesoría, para llevar a cabo este proceso de forma exitosa, ¡no hay mejor empresa a la que puedes acudir que nosotros! En OIKOS Constructora tenemos para ti no solo una gran variedad de proyectos de apartamentos y casas en los que puedes invertir, sino que también contamos con los mejores profesionales inmobiliarios. Contáctanos y permítenos guiarte para hacer realidad este sueño.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Consejos para preparar una casa para la venta o alquiler

 ¿Colocarás tu vivienda en venta o alquiler?, limpia, repara y evalúa tu vivienda antes de ofrecerla al mercado inmobiliario, conoce por qué es un factor clave para el proceso y qué detalles tener en cuenta con la información que te damos en esta nota. 

Dentro del sinnúmero de procesos que debes llevar a cabo para vender o alquilar tu propiedad con éxito, uno de los más importantes es, sin lugar a dudas, la preparación del inmueble. Recuerda que tú, cuando estuviste en la posición de comprador, deseabas que tu nueva propiedad no solo estuviera en excelentes condiciones, sino que también luciera pulcra y llamativa, por lo cual, al momento de poner en arriendo o en venta tu vivienda, debes procurar que esta cumpla con estas y otras características a cabalidad.  

¿Te gustaría conocer cuáles son los aspectos más claves que debes tener en cuenta durante la preparación de tu propiedad? Si tu respuesta es sí, ¡entonces sigue leyendo! En esta nota de OIKOS Inmobiliaria te explicaremos por qué es tan importante que inviertas tiempo y recursos en esta tarea y qué elementos debes tener en cuenta cuando preparas un inmueble para la venta o el alquiler. Toma nota y no pierdas de vista ningún detalle de lo que te compartiremos a continuación. 

¿Por qué preparar una casa para vender o arrendar?  

Debido al alto grado de competitividad que se maneja actualmente en el mercado inmobiliario, cada aspecto de valor agregado que pueda ofrecer tu propiedad puede jugar un papel clave a la hora de venderla o alquilarla, no solo más rápido, sino también bajo mejores condiciones. Para que logres resaltar esas características extra que le aportan valor a tu vivienda, es necesario que inviertas un poco de tiempo en conocer tu propiedad; ya sea de forma general, realizando por tu cuenta un análisis de tu bien raíz, hasta de forma más especializada, con la ayuda de un avalúo integral como el que te ofrece OIKOS Avalúos.   

Independientemente de la opción que escojas, si el valor agregado que podría contribuir a sobresalir tu inmueble, por ejemplo, es su techo en forma de bóveda, la lámpara grandiosa que cuelga en el comedor o los acabados especiales en los bordes de las paredes, puertas y ventanas, lo que debes hacer esa asegurarte de que estos detalles no solo luzcan inmaculados, sino que también logren visualizarse a simple vista. De esta manera, incluso si lo publicas en un portal inmobiliario como el que OIKOS Inmobiliaria tiene para ti, estas características no podrán pasar desapercibidas ante el ojo atento de cualquier posible cliente. 

En conjunto con ello, también debes tener en cuenta que ninguna persona, por más desesperada que esté, aceptará comprar o tomar en arriendo un inmueble, en el precio que deseas, si este no cumple con un mínimo de estándares de calidad; desde los pisos y las paredes, hasta los muebles, ventanas y acabados, debes prestarle suficiente atención a todos estos elementos para que, durante las visitas, los posibles compradores o arrendatarios queden cautivados por el orden y el perfecto estado en el que se encuentra el bien raíz y, por lo tanto, se muestren aún más interesados en cerrar un trato contigo. 

Consejos para preparar la casa para vender o arrendar 

Ya que comprendes la importancia que tiene preparar tu propiedad para una futura venta o alquiler, con base en nuestra amplia experiencia como inmobiliaria en Bogotá, a continuación te compartimos algunos tips para que puedas arreglar y acondicionar tu inmueble para las futuras visitas de tus potenciales clientes: 

- Limpia y organiza tu propiedad: para que el lugar luzca perfecto y llame la atención de los compradores o posibles arrendatarios, es importante que realices una limpieza exhaustiva en todos los rincones de la vivienda. Asegúrate de eliminar cualquier rastro de suciedad, manchas o polvo, lustra los muebles y los pisos, limpia las ventanas y ábrelas cada vez que estés en el sitio, de modo que no se pueda concentrar ningún mal olor.  

- Opta por un diseño minimalista sencillo: en caso de que no vayas a vender o alquilar el inmueble amoblado, te recomendamos eliminar cualquier diseño extravagante o elemento decorativo raro que pueda generar un impacto negativo en el imaginario de los visitantes. Recuerda que, en pro de captar más clientes, lo mejor que puedes hacer es optar por un diseño de interiores minimalista, con paredes en color blanco que le den un toque de luminosidad al lugar.

- Evalúa tu vivienda con rigurosidad: para que puedas realmente descubrir qué elementos están llamando la atención de los clientes, de manera positiva o negativa, analiza y estudia tu propiedad en detalle, actuando como si tú fueras la persona que va a tomarla en arriendo o va a comprarla. Si sientes que tu familiaridad con el inmueble te impide ver o descubrir cosas nuevas sobre el lugar, pídele a un amigo que realice esta evaluación por ti, manteniendo en todo momento la rigurosidad y la objetividad que este mini análisis necesita para funcionar. 

- Realiza las reparaciones correspondientes: si has notado que en tu inmueble hay una tubería en mal estado, una llave que gotea, una puerta que se traba al abrir, una ventana rota, etc., asegúrate de realizar el debido mantenimiento y reparaciones, de modo que la persona que reciba y haga uso de la propiedad más tarde no tenga que lidiar con estos problemas en el futuro.

Ahora bien, recuerda que, además de preparar concienzudamente tu vivienda para la venta o el alquiler, la mejor decisión que puedes tomar durante este proceso es contratar los servicios profesionales de inmobiliarias expertas como nosotros. Confiando en nuestra experticia y conocimientos, estás garantizando que la venta o el alquiler de tu inmueble transcurran de la forma en que deseas: rápido, fácil y seguro. ¡Ponte en contacto con nosotros y conoce de cerca de qué forma nuestros profesionales pueden ayudarte!

 

Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria