Necesitas saber todo sobre los avalúos ya
que en un momento de tu vida necesitaras hacer uno, ya sea en la compra o venta
de un inmueble. Puede pasar que al no hacer un avalúo correspondiente se
ocasionen perdidas monetarias. Conoce más en la siguiente nota.
Cuando vas a iniciar el proceso de venta o
compra de un inmueble comienzas a darte cuenta lo importante que puede ser la
realización de un avalúo comercial
para poder determinar de manera correcta el valor de venta, arriendo o compra
de esta propiedad. Si usted está punto de iniciar ese proceso, llegó al
lugar correcto.
OIKOS Inmobiliaria cuenta con la experiencia que necesita
para la realización de avalúos de inmuebles en
Bogotá donde podrás realizar este proceso con la mayor confianza
dejándolo en manos de nuestros avaluadores certificados.
Algunas de las preguntas
más frecuentes en el mercado
Como se lo dijimos anteriormente, son muy
pocas las personas que conocen a la perfección lo que un avalúo
comercial puede hacer por usted, por esa razón hemos decidido
responder una lista de las preguntas más frecuentes sobre los avalúos, qué son,
cuándo debe hacerlos y mucho más. ¡Preste atención!:
1. ¿Qué es un avalúo?: empecemos por lo primordial,
explicándole que es un avalúo comercial. Es ese estudio y/o dictamen
técnico el cual le permitirá tener un sustento avalado en el que se verificará
el valor real –expresado en cifras monetarias– del inmueble que venderá,
comprará o arrendará.
2. ¿Cuándo necesita un avalúo?: además de la compra, venta o arriendo de
una propiedad, son otras las razones por las cuales podrían solicitarle avalúos
en Bogotá, como por ejemplo: para una dación de pagos, para
solucionar temas de carácter fiscal, para la asesoría o toma de decisiones en
materia de inversiones, para litigios, para una entidad bancaria y obtener un
crédito hipotecario.
3. ¿En cuánto tiempo está listo un avalúo
comercial?: en el
transcurso de varios días usted podrá tener el documento de su avalúo, todo
dependerá de las características del inmueble y su tiempo de estudio. Sin
embargo, en OIKOS Inmobiliaria contamos con la opción de la realización
de avalúos en línea donde podrá tener su certificado en 5 minutos.
4. ¿Cómo es el proceso y qué tipo de
documentos necesita?: al
momento de hacer un avalúo comercial
usted necesitará hacer la solicitud y entrega de documentos al avaluador que se
le será asignado, para luego acordar una fecha en la que se visitará el inmueble
para dar inicio a la elaboración del estudio.
Algunos de los documentos que pueden ser
solicitados para realizar este estudio serían los planos del inmueble, la
escritura de la propiedad, el último predial, recibos de agua o luz, y otro
tipo de documentos que su avaluador le solicite.
5. ¿Cómo identifico la confiabilidad del
perito avaluador?: la
persona encargada de realizar este proceso de estudio para su inmueble puede
ser reconocida como perito o avaluador, esta es la persona que cuenta con
debida formación según la Ley 1673 de 2013. Usted
cuenta con todo el derecho de verificar o solicitar su inscripción en el
Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A).
Para conocer más sobre la importancia de
los avaluadores certificados lea
aquí.
La mayor seguridad la
encuentra en OIKOS Inmobiliaria
Te garantizamos que con nuestro equipo de
avaluadores certificados podrás realizar los avalúos comerciales de
inmuebles más responsables de la capital porque nos tomamos el
tiempo necesario para la realización del estudio de tu inmueble y ofrecerte un
resultado completamente acertado con el valor de la propiedad.
Recuerde que su avalúo tendrá una vigencia
de entre 6 a 12 meses o cuando se realice algún cambio en el inmueble. ¿Quiere
iniciar este proceso ahora mismo? Póngase en contacto con nuestros asesores.
Articulo tomado de OIKOS Avalúos.
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