¿Por qué trasladar su empresa a parques industriales?

En los últimos años las compañías descubrieron que necesitaban ampliar su espacio de trabajo para operar de forma menos limitada y más óptima, un aspecto que han alcanzado saliendo de la ciudad y dirigiendo sus preferencias a los parques industriales gracias a su ubicación en zonas amplias y estratégicas.

Aunque la construcción de vivienda esté contribuyendo al fortalecimiento del PIB  del país que mostró un avance del 4,3 por ciento a finales del 2014, el auge de proyectos comerciales en los municipios aledaños en Bogotá también influyen en este desarrollo porque han activado  el crecimiento de las industrias en zonas del país con alto movimiento empresarial como el andino y el caribe.

Modernidad industrial

Los proyectos de vivienda más innovadores para los colombianos en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali entre otras no es la única forma de alcanzar la calidad de vida con la que todos sueñan pues esto se complementa con la nueva forma de mejorar las condiciones de trabajo y por lo tanto la productividad ¿A qué nos referimos?

Con la idea de potenciar las funciones de esta nueva infraestructura, las bodegas en parques industriales son vistas como opciones valiosas para optimizar las condiciones laborales y organizar al tiempo la comercialización de distintos productos, un punto importante para las empresas que buscan ser competitivas ante el amplio mercado del país.

En OIKOS Constructora somos conscientes del auge industrial y la necesidad de las empresas por obtener ubicaciones en lugares estratégicos para sus operaciones, por esta razón, los centros empresariales de OIKOS ubicados en Tocancipá Cundinamarca y Malambo Barranquilla se convertirán en una gran opción para usted que quiere optimizar su empresa.

Son proyectos que se han destacado por su estratégica ubicación y la moderna estructura, sistematización y distribución de los espacios, por eso son considerados como importantes herramientas para generar competencia de calidad en los gremios industriales. (Lea también: 3 Razones para invertir en parques industriales)

Proyecto en Tocancipá

El parque industrial, Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, está compuesto por 96 elegantes oficinas, 12 locales comerciales, cuatro locales comerciales especiales, ocho locales de comidas, hotel con 95 habitaciones y zonas de apoyo como un salón de conferencias, salón de gimnasio, plazoleta de comidas y restaurantes.

Además el sector industrial se compone de 19 modernas bodegas para bajo, mediano y alto impacto y zonas de parqueo cómodas para el traslado y carga de productos, que permitan alcanzar niveles de eficiencia importantes.

Proyecto en Barranquilla

El Centro Empresarial OIKOS Malambo cuenta con 61 bodegas desde 768 metros cuadrados construidos y 742 metros cuadrados de área privada, una planta eléctrica de emergencia para alumbrado público en la zona de bodegas, infraestructura para servicios de telecomunicaciones, cuarto para almacenamiento con equipo de presión constante y otras más ventajas que podrá encontrar en nuestro punto de proyectos comerciales e industriales.

Todo con el fin de que las multinacionales y grandes conglomerados comerciales y empresariales, tengan todo lo necesario en un solo lugar, para aumentar y desarrollar producciones extraordinarias.

Por eso, si usted piensa en grande y desea compartir el éxito empresarial con nosotros y aumentar su rentabilidad contáctenos, responderemos a sus inquietudes y lo asesoraremos de forma personalizada.

2015 ¿El año de las inversiones rentables?

La revista estadounidense del mundo de las finanzas conocida por el nombre Forbes, calificó a Colombia como uno de los destinos más recomendados para las inversiones rentables en este 2015. ¿La razón?

Hace cinco años las economías BRICS (Brasil, Rusia, India, China y Sudáfrica) vivían un auge positivo convirtiéndose en las zonas más atractivas para la inversión rentable, no solo por la fuerza de trabajo sino por el respaldo que el gobierno de cada país le daba a quienes decidían montar un negocio.

Sin embargo, en los últimos tiempos estas naciones han sufrido una desaceleración económica permitiendo que países como Colombia, Indonesia, Malasia, México, Polonia, Kenya e India (como el único país de los BRICS que se mantiene en la lista) se conviertan en economías con mayor atractivo para la inversión a corto y mediano plazo.

Ambiente de negocios atractivo

Según el Doing Bussiness Report 2015, nuestro país es considerado por el Banco Mundial como el de mejor entorno latinoamericano para hacer negocios porque:

1. Somos la tercera economía en América Latina que en los últimos seis años hemos hecho que sus índices estén por encimo de 4 por ciento.

2. En el 2013 la economía del país creció el 4,3 por ciento un índice por encima del total de América Latina y el Caribe que creció en un 2 por ciento.

3. Se presentó un incremento en la clase media que pasó a representar un 25 por ciento de la población colombiana y se espera que para el 2020 este indicador sea del 44 por ciento y en el 2025 del 60 por ciento.

Dato curioso: ¿Sabía que el Banco Mundial catalogó a Colombia como el sexto país a nivel mundial y el primero en América Latina en proteger a los inversionistas?

Un sector de alta rentabilidad

La economía avanza y pide constantes proyectos de inversión, negocios innovadores de los cuales Colombia ha estado a la vanguardia gracias al fácil acceso a mercados globales, su ubicación geográfica privilegiada y la infraestructura logística desarrollada.

Dentro de esas nuevas ideas de negocio la oferta hotelera ha experimentado un crecimiento de más de dos dígitos en los últimos años, factor que permite a los grupos nacionales y a los extranjeros invertir masivamente en Colombia, pero el plus de algunos de estos proyectos es que a los empresarios amantes de los negocios les permiten apoyarse en una fiducia inmobiliaria garantizándoles que su inversión sea rentable. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

Pero ¿Qué patrones abrieron este boom?

1. El gran potencial del país en varios nichos de turismo como el bienestar, la naturaleza, el sol y playa, entretenimiento y hotelería urbana que permiten fortalecer la idea de invertir aquí además, en los últimos 11 años se han construido más de 27 mil habitaciones por los proyectos.

2. El segmento de lujo está en crecimiento. Actualmente se cuenta con más de 20 hoteles de esta característica principalmente en la ciudad de Bogotá y Cartagena de Indias. Sin embargo, los municipios aledaños a la capital de país como Tocancipá ha estado en la mira de nuevos proyectos debido al desarrollo empresarial favoreciendo las inversiones fiduciarias en Bogotá.

3. La exención del impuesto a la renta por un periodo de 30 años que entra en vigencia a partir de la operación de servicios prestados en hoteles nuevos o que estén en proceso de remodelación desde el año 2003 hasta diciembre de 2017 según la ley 788 de 2002 de la Constitución colombiana.

Sabemos que al momento de pensar en inversiones que le generen un buen capital usted busca confianza hacia el retorno de su inversión, por eso estamos construyendo una magnífica oportunidad para usted llamada  Hotel Por Art que está estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo del país, el municipio de Tocancipá.

Es un proyecto que contará con aproximadamente 150 habitaciones que están clasificadas en tres tipos teniendo en cuenta diferentes perfiles de cliente, además de un restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones que tienen capacidad entre 20 hasta 400 personas, perfecto para sus eventos empresariales.

Ya sabe en qué invertir en Colombia, anímese a hacerlo con nosotros, es una gran oportunidad. Contáctenos, responderemos a sus inquietudes de forma eficaz.

¡Qué no se le olvide pagar el predial!

Apresúrese a contribuir con esta importante obligación producto de los avalúos de inmuebles en Bogotá.

Por si se le olvidó o aun no ha visto el calendario el próximo 10 de abril se vence el primer plazo para pagar el impuesto predial y obtener un descuento del diez por ciento, una estrategia por parte de la Alcaldía para incentivar la contribución anual.

Este impuesto resultado de los avalúos inmobiliarios ha servido para que la capital de la República estrene obras de corte vial que han servido para descongestionar sectores, mientras se moderniza con puentes, calles, señales de transito, nuevos andenes y demás.

Aunque el malestar por parte de los exagerados aumentos ha estado a la orden del día, este impuesto es la piedra angular que define la capacidad de endeudamiento que tiene la ciudad para afrontar nuevos proyectos urbanísticos  como el metro. Aquel que de llegar a realizarse traería consigo importantes aumentos en el avalúo comercial de los predios por donde pase.

Todavía está a tiempo de obtener el descuento del 10 por ciento haciendo su pago por cualquier método. A su vez tendrá una segunda fecha hasta el 19 de junio en la cual no habrá ninguna clase de descuento, para finalizar con una sanción de 129,000 pesos para los predios 1,2,3,4, otros estratos deberán cancelar 172.000 pesos después de esa fecha. (Lea también: ¿Dónde se invertirá el dinero del impuesto predial?)

Diversos modos de pago:

A la fecha, más de 388 mil predios han cumplido con la normativa de pagar el impuesto, resultado de los avalúos de inmuebles como es el caso de los avalúos NIIF. En la sumatoria se han recaudado alrededor de 292,665 millones, ahorrándose un total de 29,300 millones con el descuento.

Si por alguna razón no tiene su recibo o lo perdió para realizar con éxito el pago de sus avalúos en Bogotá en el caso que tenga más de una propiedad, debe ingresar a la página de www.haciendabogota.gov.co teniendo a la mano un formulario de impuestos de años anteriores para efectos numerales y seriales.

Otra manera de realizar con éxito la contribución es accediendo al portal web de diferentes bancos, utilizando sus claves virtuales, de esa manera sin desplazarse de casa pagará correctamente este impuesto resultado de los avalúos en Colombia.

Para finalizar los seis supercades de la ciudad están disponibles, junto con pantallas agilizadoras dispuestas en las sedes de SuperCade carrera 30 con calle 26 de esa forma no hay excusa para no pagar los avalúos de apartamentos.