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jueves, 22 de octubre de 2015

Bogotá contará con una nueva reserva ambiental

Nueva reserva ambiental en los alrededores de Bogotá
Con la adjudicación de los terrenos para la reserva ambiental Thomas van der Hammen, los capitalinos van a contar con  un pulmón activo que ayude a disminuir la contaminación.

La saliente alcaldía de Bogotá, despide su periodo de 4 años de administración dejando espacios adecuados para proyectos nuevos de vivienda de interés social,  sin olvidar contar también con el sustento ecológico primordial para mantener un ecosistema equilibrado.

Propuestas como el uso de la bicicleta junto con el desarrollo de bicicarriles y más ciclorrutas, fueron apuestas que intentaron de una manera u otra disminuir la contaminación propia de una ciudad capital, que con sus apartamentos nuevos para la venta sostienen una población de 8 millones de habitantes.

Es claro que en una ciudad tan polarizada encabezada porque no desde su misma alcaldía, interesarse en todo un desarrollo sostenible producto de una organización del POT (plan de ordenamiento territorial) parece una labor quijotesca. Es algo de admirar que se haya intentado construir proyectos comerciales junto con viviendas, sin dejar de lado el ecosistema teniendo en cuenta que la única verdad factible es aquella que reza que no se le puede poner precio al aire o al agua.

Aquí es donde también el verdadero valor cívico y unión toma fuerza, protegiendo zonas como los cerros orientales, ofreciendo a su vez alternativas sobretodo en la venta de apartamentos sectores de Bogotá, en los cuales se planea una renovación urbana.

El parque ecológico urbano más grande de América Latina


El pasado mes de septiembre la Corporación Autónoma Regional (CAR) prohibió definidamente construir vivienda nueva cerca de las 1400 hectáreas de la reserva Forestal Thomas van der Hammen en terrenos ubicados al norte de la ciudad que cubren sectores como Guaymaral, Corpas y Suba.

La medida fue tomada con el fin de asegurar un corredor de biodiversidad que permita la protección de especies acuáticas junto con plantas de tipo bosque propias de la zona, únicas en Colombia y en el mundo preservando con esto un mejor futuro en cuanto a ecología se trata.

"Vamos a poder tener para la ciudad un área de colectividad ecológica importante para la región y un parque ambiental que va a ser de gran valor ya que va a ser uno de los parques más grandes de América Latina", afirmó el Secretario de Planeación Gerardo Ardila.

Entre otros aspectos que se destacan se encuentran


• Protección de 1.395 hectáreas.

• Creación de un corredor altamente biodiverso ente los cerros orientales y el río Bogotá.

• Puesta en marcha de un Bosque de las Mercedes en la reserva el cual comprende un área de 27,2 hectáreas.

• Un área total equivalente a 4 veces la extensión del Central Park en New York.

Propiedades pensadas para cada necesidad


En OIKOS Constructora celebramos las políticas que van en pro del cuidado del medio ambiente, mientras garantizamos proyectos en distintas latitudes de la ciudad.

Destacando entre otros las casas en Cajicá, apartamentos y muchas más propiedades perfectas para cada una de las necesidades de protección, resistencia, modernidad y seguridad.

No deje de conocer los nuevos proyectos que tenemos disponibles y, haga parte de todo lo que OIKOS Constructora le puede ofrecer a usted y a su familia.

viernes, 4 de septiembre de 2015

Reducción en las licencias de construcción

Licencias para construcciones en Colombia
Las constructoras ven con preocupación el descenso en las licencias de construcción aprobadas, comparado con el mes de enero del año inmediatamente anterior, según el DANE el porcentaje fue de un 15 por ciento menos, equivalentes a 250.942 metros cuadrados.

Este fenómeno contrasta con las buenas cifras que presentaron las empresas constructoras en el 2011 y la reducción se le atribuye al declive del área aprobada para proyectos de construcción de vivienda con un 15,3 por ciento menos, la misma situación ocurrió con las áreas destinadas a otros proyectos como la construcción de oficinas, centros empresariales o comerciales, cuyo porcentaje disminuyó al 13,5 por ciento.

Pero lo que se destaca en el informe entregado por el DANE es que el retroceso lo vivieron las constructoras en Bogotá lo que se vio reflejado en el total nacional restándole 21,1 por ciento; las razones el precio elevado de las áreas y la incertidumbre que generan las políticas instauradas por el gobierno local, frenando los proyectos en construcción.

Dividiendo los proyectos de construcción de vivienda en dos, tenemos que la Vivienda de Interés Social (VIS) aumentó el 8,3 por ciento mientras que la Vivienda para estratos 4, 5 y 6 (No VIS) bajaron 31,2 puntos porcentuales si se compara con enero de 2011

Lo que dice en DANE


El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) informó que para mayo del presente año, se licenciaron 1.5 millones de metros cuadrados destinados a la construcción, lo cual representó una disminución del 30.8 por ciento respecto al mismo mes de año anterior, cuando se licenciaron 2.2 millones de metros cuadrados.

“Este resultado obedeció a la reducción de 47,7 % en el área aprobada para los destinos no habitacionales. Igualmente, el área aprobada para vivienda disminuyó 20,9 %”, explica el boletín del Dane. A su vez el mismo hace una claridad para tener en cuenta para abril del año en curso las licencias habían registrado un aumento de 1.1 por ciento al licenciar 2.3 millones de metros cuadrados.*tomado diario el país

Si bien es cierto que todo el año la tendencia ha sido a la baja marcando una desaceleración en el primer trimestre del 2015, en donde la misma entidad reportó que las licencias aprobadas alcanzaban 6.02 millones, con una disminución respecto al año anterior del orden de 6.2 por ciento en donde los proyectos comerciales en capitales como Bogotá se han visto afectados

¿Construcción bajará el ritmo?


Uno de los caballitos de batalla del actual Gobierno había sido la activación de la construcción como mecanismo para mantener dinámico el sector, incrementando los empleos y la compra de materiales en la venta de apartamentos nuevos desde el año pasado.

Este es argumento valido por ciento fue consecuente y disiente, porque en efecto la construcción en Colombia para finales de 20114 fue el sector que más creció con una variación anual del 12.7 por ciento según cifras del (DANE) producto del incremento en edificaciones con 14 por ciento y obras de ingeniería en 11 por ciento.

Dinámicas de este sector afirman que para segundo semestre de este año la construcción podría entrar en una moderación relacionada al crecimiento de este sector por causas tan diversas como la caída del precio del petróleo, la fuerte alza del dólar junto con las restricciones del suelo para construir.

Aprovechar las oportunidades


Con el panorama descrito anteriormente es necesario prestar atención a los proyectos que se estén desarrollando o se encuentran en su etapa final, en los cuales OIKOS Constructora tienen grandes oportunidades de inversión en municipios cercanos a Bogotá como las casas en Cajicá.

De igual manera en la capital seguimos desarrollando con éxito intervenciones en sectores neurálgicos como en Chapinero con OIKOS Infinitum.

Además de seguir manteniendo la construcción en parques industriales OIKOS, sigue ofreciendo distintas bodegas para cualquier clase de necesidad en sectores que tienen un incipiente desarrollo como Tocancipá ampliando las posibilidades de negocios para empresas extranjeras que quiera invertir en el país, pese a la desaceleración del momento.

Por eso debe sin lugar a dudas visitar nuestra página web y conocer entre otras las bodegas en malambo, junto con lo parques industriales, una verdadera solución logística para su empresa.

miércoles, 26 de agosto de 2015

Avances en Dorado Business Center

Avances en la construcción de Dorado Business Center
Uno de los proyectos comerciales más prometedores en Bogotá no se detiene y sigue progresando.

La experiencia en construcción de colegios junto con distintas obras a lo largo y ancho de la ciudad, nos dan la potestad para el día de hoy presentarle avances significativos en el proyecto Dorado Business Center, un complejo de negocios que el occidente de la capital necesitaba con urgencia.

Un poco más acerca de este proyecto


Dorados Business Center resume la elegancia y el diseño de vanguardia hecho realidad, concebido bajo la alianza de diferentes compañías y empresas fiduciarias, su modelo de venta ofrece oficinas y locales comerciales con distintas áreas privadas.

Con un modelo de inversión en derecho fiduciario, las empresas que decidan instalarse en este magnífico lugar, contarán no solo con una rentabilidad aproximada del 10.12 por ciento, sino con la posibilidad de separar la propiedad y cancelar el restante durante la ejecución.

Ubicado entre la Avenida la Esperanza y la futura Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), Dorados permite un fácil acceso a lugares emblemáticos de la ciudad a pocos minutos de distancia, como el aeropuerto, proyectos de vivienda, el centro de la ciudad o municipios cercanos.

En su interior este proyecto posee 58 parqueaderos privados para automóviles y 77 espacios para bicicletas, junto con 49 espacios más para visitantes, lo cual es bueno porque garantiza un constante flujo de personas, más oportunidades de negocios, representadas en visitas a su oficina.

Un interesante modelo de negocio


Poder invertir en esta proyecto le garantizará entre otros una renta por explotación del centro de negocios de por vida, mientras que le asegura el ahorro de capital al no tener que preocuparse por los pagos de otros impuestos como el predial, o el pago de servicios públicos y la administración (asumidos por el fidecomiso).

Así mismo el valor de rentabilidad se determinará por el pago de los arriendos de las marcas que alquilen las oficinas, asegurando con esto que si existe una posible desocupación de inmuebles será compensada por la utilización de otro, lo que permite sin lugar a dudas diversificar la inversión.

Sin lugar a dudas, recibir la valorización lo hace interesante ya que el inmobiliario se encuentra en crecimiento sostenible, haciéndolo una inversión segura al igual que los proyectos de construcción en vivienda que OIKOS tienen para usted.

Estamos seguros que una posibilidad como esta no la dejará pasar por alto, por eso lo invitamos a que conozca otros detalles y se contacte con un asesor dispuesto a resolver todas sus inquietudes.

lunes, 27 de julio de 2015

¿Por qué su empresa debe estar en un parque empresarial?

Conozca las ventajas de los parques industriales
En los últimos años, los parques industriales se han convertido en proyectos con gran demanda, debido al crecimiento que ha tenido el sector empresarial en el país. Actualmente, este tipo de edificaciones tienen mayor acogida por los múltiples beneficios que ofrece, en cuanto a ubicación y ventajas económicas para las empresas.

4 Razones para tener su empresa en un parque industrial


• La ubicación representa un papel importante cuando de distancia-tiempo se trata, debido al interés de las empresas por obtener un mejor desempeño sobre las labores de sus colaboradores y aumento de resultados.

• El tamaño del espacio, es un punto de vital importancia dentro de cualquier organización, factor que influye cuando se habla sobre la cantidad de empleados que tiene la empresa. Al estar ubicados dentro de una bodega con oficinas, el espacio es mayor a diferencia de otras edificaciones; además de que se pueden diseñar mejor los espacios, según sean las necesidades de la organización.

• No solo se deben destacar la capacidad y ubicación del centro empresarial, sino también, temas como la facilidad en el transporte y lugares más cercanos a esté. El desplazamiento entre los parques empresariales y demás sectores de la ciudad, tienen una ventaja a cuanto a movilidad se trata, debido a la ubicación estratégica que hay entre los dos, como poca congestión vehicular y el aumento de rutas para diferentes sectores, entre otros.

• Los últimos proyectos de vivienda en Bogotá, se sitúan en sectores con vías de fácil acceso a parques industriales y centros comerciales, lo que permite un acercamiento más sencillo de los empleados, proveedores y clientes sobre cualquier sector de la ciudad.

¿Qué trae Oikos?


Dentro de los grandes proyectos en construcción con espacios para bodegas y oficinas, se encuentra el Centro Empresarial Tocancipá, el cual cuenta con un centro empresarial de 96 oficinas, 12 locales comerciales y 19 bodegas industriales. Se encuentra ubicado en el municipio de Tocancipá, a unos 20 km de Bogotá, saliendo por la Autopista norte una de las principales y más transcurridas vías de la ciudad. En el portal del norte de Transmilenio se encuentran los servicios intermunicipales que facilitan la movilidad entre Bogotá y Tocancipá.

Además de sus amplios espacios y vías de acceso, el Centro Empresarial Tocancipá cuenta con 12 locales comerciales, lo que representa un mayor crecimiento económico respecto a los proyectos comerciales que impulsa el gobierno en la actualidad.

Si desea obtener mayor información sobre la adquisición de vivienda o de los nuevos proyectos industriales de Oikos Constructora en Malambo y Tocancipá, comuníquese con nosotros para brindarle toda la información.

lunes, 22 de junio de 2015

¿Aburrido de vivir en la ciudad?

Alternativas si está aburrido de vivir en la ciudad
Para usted que está cansado de la vida que encuentra en los proyectos de construcción en Bogotá debido a la contaminación por la cantidad de buses, trancones y ruidos durante la construcción de diversos proyectos que hacen difícil la movilidad hacia su trabajo, hoy le contaremos de una alternativa para vivir en tranquilidad.

Antes, se veía a la ciudad como el lugar ideal para vivir debido a todas las comodidades que en un lugar como Bogotá puede encontrar en donde se construyen excelentes proyectos comerciales  que garantizan mayor desarrollo económico no solo para la capital sino para quienes residen en ella.
Sin embargo, actualmente vivir en zonas rurales está de moda pues las zonas urbanizables son cada vez más escasas y los precios de la tierra se han vuelto demasiado altos.

Los límites con municipios aledaños han desaparecido


El boom de la construcción de proyectos nuevos de vivienda a las afueras de Bogotá continúa y cada vez llega con más fuerza, de hecho Cajicá se está convirtiendo en el lugar perfecto para iniciar nuevos caminos en familia en torno a la naturaleza.

Y es que la vivienda campestre le permite a la familia disfrutar de actividades deportivas, sociales a las que no podrían acceder en un edificio común, de hecho, según cifras del portal dinero.com cerca del 85 por ciento de hogares que buscan proyectos de casas o apartamentos nuevos para la venta tienen como sitio de interés los municipios de Tabio, Mosquera, Cajicá y solo el 15 por ciento contempla la posibilidad de comprar en Bogotá.

La tranquilidad al alcance de su vivienda


Atreverse a iniciar un nuevo estilo de vida lejos del estrés de la capital lo llevará a senitr los privilegios de estar en municipios de baja habitabilidad como los cercanos a Bogotá ideales para encontrar el descanso que tanto busca después de una jornada larga de trabajo.

Así, El Grupo Oikos está construyendo un proyecto de casas campestres al norte de Bogotá en la carretera que conduce a Zipaquirá, más exactamente en el municipio de Cajicá, ofreciéndole a todos aquellos que buscan vivienda nueva un espacio ideal para iniciar el día con excelente actitud sin tener que pensar en los trancones o el ruido que los esperan al salir.

OIKOS Savanna es un exclusivo condominio de casas con áreas construidas desde 130 m2  y 160  m2 que le ofrecen todos los beneficios de un club house, está ubicado sobre la variante que es la entrada al proyecto desde la vía actual Restaurante el Tambor.

Contáctenos y descubra más sobre este magnífico proyecto que estamos construyendo para el bienestar de los capitalinos que están cansados de vivir intranquilos ya sea por la inseguridad de la ciudad hasta por las aglomeraciones de gente en transporte público, centros comerciales y demás.

jueves, 28 de mayo de 2015

Una avenida que trae solo ventajas para usted

Se incrementan construcciones en la calle 26
Si está buscando proyectos de vivienda en Bogotá para iniciar una nueva etapa en familia con todos los accesos o quiere reubicar a su empresa en un lugar que le permita ser más competitivo entonces  llegó al artículo indicado, a continuación le contamos más.

En el último año, según informes de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, la construcción de oficinas, bodegas y diversos equipamientos de servicios en Bogotá aumentó en un 40 por ciento, con una diferencia del 11 por ciento en cuanto a la construcción de nueva vivienda, así para este año más de 341 metros cuadrados estarán listos con 46 proyectos para oficinas.

Sin embargo, estos proyectos son más valiosos cuando la constructora los desarrolla cerca o sobre las  avenidas de conexión más importantes para la ciudad incrementando la valorización del inmueble y la comodidad del comprador.

Avenida 26 ¿La más valiosa del país?


La respuesta es que gracias a su ubicación estratégica le traerá las siguientes ventajas:

1. En pocas capitales del mundo se puede llegar en menos de 15 minutos desde el centro de la ciudad hasta el aeropuerto pero la 26 lo permite al ser un eje conector entre el Aeropuerto El Dordado y el Centro de Bogotá.

2. Alcanza a quienes viven en un conjunto de apartamentos en la localidad de Fontibón como el barrio Hayuelos dándoles la ventaja no solo de llegar a tiempo a sus vuelos sino a El Terminal de Transportes de Salitre por si prefieren viajar por tierra.

3. Para quienes buscan invertir en proyectos comerciales en Bogotá, encontrará sobre o cerca de esta avenida magníficas oportunidades con amplios espacios ya que aún hay varias zonas sin construir verticalmente, además, encontrará precios competitivos pese a la valorización de la zona en la que se resalta el auge de los edificios clase A Plus, aquellos considerados de altas especificaciones que  le ofrecen un valor agregado al tener tecnología de punta, vías de acceso y cercanía a lugar importantes de la ciudad.

4. Es la avenida que ha permitido mostrar una nueva faceta de Bogotá con grandes centros empresariales, vastas exenciones de espacio público, zonas culturales cercanas como Corferias, parques y edificios de apartamentos nuevos para la venta.

OIKOS Constructora hace parte del desarrollo de esta nueva etapa de la ciudad con el proyecto de oficinas conocido como Dorado Bussines Center en el que usted y sus empleados estarán a una cuadra de la Avenida 26 además siempre tendrán al alcance todas las ventajas del sector.

Este proyecto contará con dos etapas y la segunda tendrá 59 oficinas más 11 locales. Habrán 49 parqueos para visitantes incluida zona de descargue, 158 parqueaderos para residentes incluyendo uno para discapacitados y 77 cupos para bicicletas.

Para mayor información contáctenos y descubra todos los beneficios que este complejo de oficinas trae para usted.

lunes, 13 de abril de 2015

¿Por qué trasladar su empresa a parques industriales?

Conozca las ventajas de los parques industriales
En los últimos años las compañías descubrieron que necesitaban ampliar su espacio de trabajo para operar de forma menos limitada y más óptima, un aspecto que han alcanzado saliendo de la ciudad y dirigiendo sus preferencias a los parques industriales gracias a su ubicación en zonas amplias y estratégicas.

Aunque la construcción de vivienda esté contribuyendo al fortalecimiento del PIB  del país que mostró un avance del 4,3 por ciento a finales del 2014, el auge de proyectos comerciales en los municipios aledaños en Bogotá también influyen en este desarrollo porque han activado  el crecimiento de las industrias en zonas del país con alto movimiento empresarial como el andino y el caribe.

Modernidad industrial


Los proyectos de vivienda más innovadores para los colombianos en ciudades como Bogotá, Medellín, Cali entre otras no es la única forma de alcanzar la calidad de vida con la que todos sueñan pues esto se complementa con la nueva forma de mejorar las condiciones de trabajo y por lo tanto la productividad ¿A qué nos referimos?

Con la idea de potenciar las funciones de esta nueva infraestructura, las bodegas en parques industriales son vistas como opciones valiosas para optimizar las condiciones laborales y organizar al tiempo la comercialización de distintos productos, un punto importante para las empresas que buscan ser competitivas ante el amplio mercado del país.

En OIKOS Constructora somos conscientes del auge industrial y la necesidad de las empresas por obtener ubicaciones en lugares estratégicos para sus operaciones, por esta razón, los centros empresariales de OIKOS ubicados en Tocancipá Cundinamarca y Malambo Barranquilla se convertirán en una gran opción para usted que quiere optimizar su empresa.

Son proyectos que se han destacado por su estratégica ubicación y la moderna estructura, sistematización y distribución de los espacios, por eso son considerados como importantes herramientas para generar competencia de calidad en los gremios industriales. (Lea también: 3 Razones para invertir en parques industriales)

Proyecto en Tocancipá


El parque industrial, Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, está compuesto por 96 elegantes oficinas, 12 locales comerciales, cuatro locales comerciales especiales, ocho locales de comidas, hotel con 95 habitaciones y zonas de apoyo como un salón de conferencias, salón de gimnasio, plazoleta de comidas y restaurantes.

Además el sector industrial se compone de 19 modernas bodegas para bajo, mediano y alto impacto y zonas de parqueo cómodas para el traslado y carga de productos, que permitan alcanzar niveles de eficiencia importantes.

Proyecto en Barranquilla


El Centro Empresarial OIKOS Malambo cuenta con 61 bodegas desde 768 metros cuadrados construidos y 742 metros cuadrados de área privada, una planta eléctrica de emergencia para alumbrado público en la zona de bodegas, infraestructura para servicios de telecomunicaciones, cuarto para almacenamiento con equipo de presión constante y otras más ventajas que podrá encontrar en nuestro punto de proyectos comerciales e industriales.

Todo con el fin de que las multinacionales y grandes conglomerados comerciales y empresariales, tengan todo lo necesario en un solo lugar, para aumentar y desarrollar producciones extraordinarias.
Por eso, si usted piensa en grande y desea compartir el éxito empresarial con nosotros y aumentar su rentabilidad contáctenos, responderemos a sus inquietudes y lo asesoraremos de forma personalizada.

miércoles, 8 de octubre de 2014

OIKOS, líder en el Gran Salón Inmobiliario

OIKOS protagonista del Gran Salón Inmobiliario
El Grupo Empresarial OIKOS no se quedará sin hacer presencia en Gran Salón Inmobiliario que inició en Corferias, la idea es que junto a esta importante constructora estarán presentes 139 expositores, entre los cuales se verá una lluvia de ofertas inmobiliarias llenas de innovación, tecnología y sostenibilidad. Usted no se la puede perder, porque múltiples ofertas y sorpresas se estarán generando desde esta importante asociación que inició hoy en Bogotá.

Importantes constructoras nacionales e internacionales estarán en la más grande vitrina inmobiliaria que ocupa cerca de 3.800 metros cuadrados, 23 pabellones habilitados, 18 salones para reunión y un centro empresarial, entre otros servicios que los 17.000 visitantes esperados durante los días del evento, podrán disfrutar.

Este magnífico evento llega a su novena edición, cuenta esta vez con una inversión de 5.000 millones y tendrá en exhibición cientos de proyectos de construcción de bodegas en Tocancipá, Bogotá y en muchas regiones del país, residenciales, comerciales, industriales y de oficinas.

El Centro Internacional de Negocios y Exposiciones (Corferias), informó en un comunicado que este año se destacará la organización de espacios exclusivos para la oferta en construcción de oficinas, bienes usados y remates, así como la participación de empresas constructoras internacionales y regionales.

Lo que no se puede perder


En el evento habrá una agenda académica que incluye a expertos que analizarán el mercado actual y las perspectivas del país, así como importantes conferencias, con el fin de que los asistentes puedan actualizarse en temas como la inversión en bodegas, parques industriales y hoteles, que son los segmentos del mercado que están generando alta rentabilidad en la actualidad, despertando el interés de muchos capitalistas.

OIKOS


El Grupo Empresarial OIKOS estará en el pabellón, allí podrán visitar y conocer nuestros innovadores proyectos comerciales en Bogotá y otras regiones, parques industriales, de vivienda, proyectos en construcción de bodegas, oficinas, locales y magníficos centros empresariales que son el auge de inversión en finca raíz en la actualidad.

Estaremos esperando a toda la familia OIKOS en esta importante plataforma del evento, pero además podrán encontrarnos en el pabellón 6, donde nuestros asesores les mostrarán las ventajas y beneficios de participar en nuestros proyectos de inversión o de adquirir vivienda, bodegas, oficinas, hoteles u otros inmuebles con nuestra compañía.

Como proyectos lideres en nuestra exhibición tenemos el magnifico Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, entre el que se encuentra el magnifico Hotel Pop Art y el centro de negocios que cuenta con oficinas, locales comerciales, salón de conferencias, restaurantes, plazoleta de comidas y mucho más, que compone una idea innovadora y rentable para nuestros clientes.

Además en vivienda tenemos el proyecto Portón de Hayuelos III, un moderno, sostenible y sofisticado conjunto residencial, ubicado en la zona del occidente de Bogotá, donde las familias encontrarán todo para no querer salir de allí, encontrando tranquilidad, entretenimiento, comodidad y funcionalidad en un solo lugar.

No deje de visitarnos, para que conozca más de nuestras alternativas inmobiliarias en vivienda, proyectos comerciales, parque industriales, entre otras ideas de calidad, porque OIKOS se preocupa por su bienestar, idea y construye proyectos para su felicidad.

miércoles, 1 de octubre de 2014

Las bodegas se toman las construcción nacional

Construcción de bodegas en el país
La construcción de oficinas, bodegas y parques industriales están aumentando en Bogotá y Cundinamarca, fortaleciendo el desarrollo económico, social, habitacional y empresarial en la región, ya que crea espacios ideales para la competitividad de mercados, donde el que más crecimiento y superioridad muestre, mayor preferencia de los clientes obtendrá y a su vez mayor rentabilidad.

El VI Estudio de Destinos No Habitacionales en Bogotá y la Región, entrega un completo informe que evidencia el crecimiento de las construcciones industriales y comerciales en el 2014, donde se espera que haya un cierre anual con cerca del 45 por ciento más que en el año anterior, principalmente en el segmento de bodegas.

Más bodegas


La construcción de bodegas en Tocancipá y otras poblaciones aledañas a La Capital, se dirigen principalmente a la composición de un sector comercial integral y no un edificio nada más, ya que de esta forma se facilita el transporte y la movilización de cargas, factores importantes para las medianas empresas, sin embargo para las empresas grandes es más relevante el hecho de un sector moderno y con ubicación estratégica.

Otro punto evidenciado en el estudio, es el notorio incremento del área promedio de bodegas que planean ser construidas, ya que en el 2012 las empresas se dirigían más hacia espacios de almacenaje de 1.868 metros cuadrados, pero este año la inversión en bodegas es mayor, prefiriendo espacios más amplios y con un área promedio de 3.971 metros cuadrados.

Atributos de las bodegas


Los proyectos de bodegas que están siendo más apetecidos en el mercado a la hora de adquirir estos importantes y necesarios espacios de almacenaje, muestran atributos ideales a: La calidad del espacio público, la cercanía a vías principales y que el sector tenga normas ambientales compatibles con la actividad de la empresa.

Además, los demandantes de bodegas que son principalmente empresarios, exigen la presencia de características como: La altura libre, resistencia del piso, tanque de aguas lluvias, estructura eléctrica, disponibilidad de parqueaderos y la automatización.

Las bodegas tienen distintos campos de comercialización y algunas prefieren comprarlas, otros construirlas y otros arrendarlas, sin embargo si se hacen efectivos los planes de compra o construcción de las empresas que se tienen previstos según el estudio, para los próximos doce meses se demandarían cerca de 543.000 metros cuadrados y en un plazo mayor a un año, esta demanda superaría el millón de metros cuadrados.

Pese a que el crecimiento al cierre de este año se espera que sea formidable, entre 2014 y 2015 no será igual, pero mostrará ascensos positivos, alcanzando cerca del 10 por ciento.

OIKOS Constructora sabe que las bodegas son los inmuebles más solicitados, ya que a falta de estos espacios las empresas no podrían crecer según sus proyecciones, haciendo de estos sitios de almacenaje, zonas fundamentales para el desarrollo y crecimiento comercial de las compañías.

Es por esto, que estamos desarrollando proyectos comerciales en Bogotá de alta calidad, organizados, sistematizados, automatizados y con instalaciones y estructuras sostenibles, haciendo más fácil la interacción comercial entre empresas, proveedores y los clientes.

Contáctenos y pregunte por nuestros proyectos en construcción, porque su empresa requiere de bodegas adecuadas, OIKOS Constructora las provee con calidad.

lunes, 15 de septiembre de 2014

Oficinas OIKOS: Espacios modernos y funcionales

Oficinas funcionales sólo en OIKOS
El Grupo Empresarial OIKOS ha desarrollado varias construcciones donde las oficinas hacen parte de inmensos proyectos comerciales en Bogotá y en poblaciones aledañas, puntos de gran auge empresarial debido al desarrollo económico que se vive y la necesidad por cubrir mercados empresariales no cobijados hasta el momento. (Vea también: Ranking de construcción de oficinas en Colombia)

Entre los proyectos que involucran oficinas, que en su mayoría son de clase A o B, están inmensos parques industriales, centros empresariales y hoteles, donde la construcción va dirigida a que todos los empresarios, conductores y demás involucrados en actividades industriales, tengan acceso a todo en un mismo sitio, desde bodegas, oficinas, locales, restaurantes, hoteles, parqueaderos y muchos otros espacios que hacen que estos lugares tengan las condiciones ideales para desarrollar proyectos de calidad, mejorar el desempeño empresarial e incrementar la rentabilidad.

Proyectos de oficinas OIKOS


• Dorado Business Center: Ubicado en el conocido sector empresarial del futuro, el proyecto desarrolló construcción de oficinas tipo A para cubrir este amplia y revolucionaria zona de Bogotá. En este espacio las empresas tendrán a su disposición un abanico de servicios, los cuales les permitirán hacer uso de todo y cada uno de ellos, sin necesidad de trasladarse a otras zonas de la capital.

La construcción es de tecnología de avanzada y además de contar con 59 modernas oficinas con un área construida desde 85,31 metros cuadrados, cuenta con 11 locales, auditorio y salones de conferencias en la etapa 1, proyectos de bodegas, plazoleta de comidas, 49 parqueaderos y demás espacios ideales para un desarrollo empresarial con excelente distribución y gran funcionalidad.

• Centro empresarial OIKOS Tocancipá: Es uno de los más modernos parques industriales, dirigido a la construcción de bodegas en Tocancipá y para hacerlo un proyecto completa cuenta con 96 oficinas, que permiten un desempeño laboral tecnológico, organizado y efectivo.

• Parque Logístico Nacional del Tolima: Como una unión de los lineamientos de negocio se creo este proyecto ubicado en Ibagué kilometro 17- vía Buenos Aires. Cuenta con oficinas desde 69 millones de pesos y con áreas de 17,28 metros cuadrados. Además tiene bodegas, locales comerciales, locales de comidas y sitios ideales para el auge empresarial en esta región.

• Centro Empresarial OIKOS Occidente:Proyecto de 250.000 metros cuadrados, ubicado en la Autopista Medellín kilometro 5 vía Bogotá-Siberia, 900 metros entrada a parcelas,. Allí el Grupo Empresarial OIKOS, construyó uno de los proyectos más importantes dirigido al auge empresarial, en donde 33 oficinas de alto nivel fueron construidas con un espacio de 30,70 metros cuadrados, además cuenta con locales comerciales, locales de comidas, magnificas bodegas y parqueaderos vigilados las 24 horas.

Estos son los proyectos que se desarrollan o se han ejecutado por el grupo Empresarial OIKOS, pero muchos otros de magnifica calidad se diseñarán y se empezarán a ejecutar, con el fin de proveer a Bogotá y otras regiones de oficinas ideales para satisfacer el mercado y las necesidades de los clientes. (Vea también: Tipos de oficinas que demanda el mercado nacional)

Contáctenos si está interesado en preguntar a nuestros asesores, sobre las oficinas disponibles, su ubicación y los procesos de compra, porque con una oficina de calidad su compañía tendrá las óptimas condiciones para un desarrollo organizacional, funcional, económico, rentable y sin excusas.

miércoles, 10 de septiembre de 2014

Tipos de oficinas que demanda el mercado nacional

Tipos de oficina segun sus necesidades
La construcción de oficinas es de los segmentos que sigue jalonando la economía hacia nuevos espacios llenos de visiones prosperas, funcionales y diseños sostenibles. Sin embargo, muchos colombianos no conocen los tipos de oficinas que brinda el mercado y de esta forma poder elegir diseño adecuado a su presupuesto, estilo y funcionalidad que le dará.

Conozca a continuación, la clasificación de oficinas en Colombia y el mercado que las constructoras proveen en el país, para cubrir la demanda que se presenta debido al bajo nivel de oferta que existía tiempos atrás.

Criterios de clasificación


Para clasificar los tipos de oficinas se tienen en cuenta los factores de los espacios como: La antigüedad, la localización, el tamaño, el uso y tipo de propiedad, la calidad y sistema constructivo, tecnología y la terminación.

Tipos de oficinas


Clase A+ o A Plus: Son proyectos comerciales en Bogotá u otras ciudades o espacios independientes establecidos para la renta. Estas oficinas son las más deseadas del mercado, sobre todo para clientes de gran poder adquisitivo, debido a su magnífico diseño, localización, artículos, sistemas tecnológicos y management. Pese a que algunas oficinas pueden estar ubicadas en edificios antiguos y posicionarse en esta categoría, la mayoría de estos son construcciones nuevas.

De hecho, algunas de las oficinas que se agrupan en este segmento, están ubicadas en los llamados edificios inteligentes, gracias al alto grado de tecnología, seguridad y el valor agregado de management, que lo destacan de los demás. La imagen corporativa de las empresas o compañías son de gran valor para la inversión en este tipo de oficinas. Estas oficinas pueden estar ubicadas en parques industriales y tener diseño sostenible, ahorro energético, climatización y tratamiento ecológico en sus componentes.

Clase A: Son edificaciones que no tienen un tiempo de construcción mayor entre los 11 y 20 años y el techo maneja una altura hasta los tres metros y un espacio de parqueo por cada 40 metros cuadrados de oficina, además tiene sistemas de seguridad e incendio.

Clase B: Son edificios con buena ubicación, management y buen nivel constructivo, cuya estructura funcional se encuentra obsoleta o deteriorada. Son estructuras antiguas con alto grado de mantenimiento.

Clase C: Son oficinas ubicadas en construcciones antiguas y que no han sido modernizadas, pero gracias a otro factor como la ubicación, son espacios ideales para implementar un sitio de trabajo empresarial.

En OIKOS Constructora, desarrollamos construcciones ideales para cubrir la demanda de oficinas en el país y sobre todo en regiones donde el desarrollo económico y empresarial generan una gran demanda de estos espacios. (Vea también: Ranking de construcción de oficinas en Colombia).

Lo invitamos a conocer nuestro portafolio de proyectos comerciales e industriales y participar de opciones ideales de inversión; espacios estratégicos para que su empresa u oficina adquiera un reconocimiento, obtenga rentabilidad y aumente el retorno de su inversión.

martes, 2 de septiembre de 2014

Megatendencias en la construcción de oficinas

Oficinas modernas y tecnologicas
Las constructoras en la actualidad requieren de un trabajo más eficiente y moderno para suplir las necesidades de la globalización, no sólo en la construcción de vivienda o grandes parques industriales, sino en el diseño y edificación de los espacios de trabajo, lugares que juegan un papel fundamental en el éxito laboral de una compañía.

La manera de trabajar no es la misma de hace varios años atrás, hoy las compañías requieren de espacios funcionales, modernos y por supuesto, con un desarrollo tecnológico que permita reducir costos, ser más efectivos y brindar calidad competitiva a los clientes y usuarios.

Por esta razón, la empresa estadounidense especializada en soluciones tecnológicas y de movilidad empresarial, Citrix, dio a conocer las investigaciones que permiten predecir las megatendencias que definirán el diseño, distribución, ubicación y construcción de oficinas, en los próximos 5 años.

Tendencias


• Las oficinas modernas requieren una unión entre grandes talentos con grandes trabajos, lo cual exige un espacio de trabajo que adopte prácticas para trabajar en cualquier sitio, en cualquier dispositivo y en todo momento. Las oficinas adecuadas de esta forma, atraerán mejores arrendatarios o compradores.

• La abundancia tecnológica permite el desarrollo creativo y eficiente de los trabajadores. Según el estudio, las óptimas condiciones para la instalación de muchos dispositivos tecnológicos, le brinda a los empleados mayores herramientas para crear ideas únicas y de mayor calidad.

• La ventaja digital, definirá el éxito. Mientras hayan redes modernas y mejores herramientas de software, mayor éxito empresarial tendrán las compañías, ya que estas automatizan y asisten a los trabajadores con sus labores, pero para su funcionamiento ideal deben contar con infraestructura pensada y diseñada para tal condición.

Arquitectura eficiente


Desde hace algunos años, las empresas constructoras se han visto en la necesidad de modernizar la edificación de oficinas, con ideas más creativas y espacios diseñados y adaptados a las necesidades tecnológicas de las compañías, elemento fundamental que permite conectividad.

La construcción de oficinas ahora requiere de espacios ubicados estratégicamente, donde la conectividad y funcionalidad superan las opciones de belleza simple y nada útil.

En la actualidad las empresas no escatiman en invertir su dinero en proyectos comerciales en Bogotá, Barranquilla, Medellín y otras ciudades, pero estos deben estar compuestos de salas inteligentes y sistemas eficientes, los cuales permitan una reducción en costos de desplazamiento y faciliten la conexión entre todos los equipos.

Eso según arquitectos con focos empresariales, esto empieza desde un excelente diseño y edificación.
En OIKOS Constructora, queremos brindarle a nuestros clientes arquitectura moderna y de la mejor calidad, por eso, cada vez investigamos y actualizamos nuestros diseños y técnicas de construcción, con el fin de crear oficinas, parques industriales, viviendas, proyectos de bodegas y todas las edificaciones con estructuras modernas, basadas en desarrollo sostenible, efectivo y adecuado al acelerado ritmo actual.

Contáctenos a la línea 651 6141 en Bogotá y conozca nuestros magníficos proyectos, los asesores lo orientarán sobre la opción más adecuada a sus requerimientos y deseos. Una construcción de calidad, sólo OIKOS se la puede garantizar.

miércoles, 30 de julio de 2014

¿Por qué Bogotá es un centro de los proyectos comerciales?

El buen momento que vive el sector de la construcción en el país ha permitido la proliferación de diversos proyectos comerciales en Bogotá, aumentando el avalúo y el perfil de muchas viviendas cercanas. Este incremento de centros comerciales en la ciudad presenta tres nuevas construcciones en Soacha, Bosa y El Ensueño.

Antecendentes y razones. 

La construcción de edificios con fines habitacionales en estos sectores ha impulsado en gran medida este auge en los proyectos comerciales de la ciudad, lo que configura un campo ideal para la inversión en este tipo proyectos, gracias a sus amplias posibilidades de éxito y rentabilidad. 
Además, el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social, uno de los principales motores del sector, ha permitido que nuevas firmas entren al mercado bogotano, aumentando la oferta de construcciones comerciales y empresariales. 
Por otro lado, el aumento del poder adquisitivo de los estratos bajos y medios, propicia el desarrollo de vivienda nueva en Bogotá, de centros comerciales de gran tamaño y la construcción de proyectos empresariales y de oficinas, lo que ha llamado la atención de los capitales inversionistas en busqueda de buenas oportunidades y altas expectativas de rentabilidad. 

Proyecto de gran relevancia.

El Grupo Empresarial OIKOS ha evidenciado esta tendencia y es por esto que se encuentra  en el desarrollo del CEOT – Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, un proyecto que se destaca sobre otros parques industriales por la union de tres segmentos de la construcción: el hotelero, el empresarial y el comercial.
Este Parque Industrial se compone de 19 bodegas industriales para bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga/descarga y mezzannines para oficinas. Además, cuenta con centro empresarial de 96 oficinas, 12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comidas y el Hotel Pop Art con 95 habitaciones. 
Si quiere conocer más de nuestros proyectos de comerciales, industriales o de vivienda, lo invitamos a consultar el portal Web de OIKOS Constructora o comunicarse al teléfono 6516141. 

miércoles, 2 de julio de 2014

Disfrute de todas las comodidades en sus vacaciones

Estamos en plena época vacacional de mitad de año, momento de darle una pausa a las labores cotidianas y disfrutar de los hermosos paisajes de nuestro país. Una época donde el verano es ideal para disfrutar de las comodidades y el descanso que los destinos turísticos de cálido clima pueden ofrecernos. 
Es por esto que OIKOS está en el desarrollo de 3 importantes proyectos de construcción en las cercanías de Girardot, lugar preferido por los turistas para sus vacaciones: Cabo Verde Riveira, Cabo Verde Praia y Club Pazagua – Golf, Spa & Resort
En esta oportunidad hablaremos de Cabo Verde Riveira. Esta construcción de vivienda se encuentra en una excelente ubicación, con todos los beneficios que ofrece el sector de Peñaliza, como la tranquilidad y la privacidad, únicas en este conjunto. 
Además, este conjunto ofrece una alta valorización, pues en el futuro cercano se desarrollará un centro comercial, de similares características a los grandes proyectos comerciales en Bogotá, un Club – hotel y otros condominios de viviendas. 
Cabo Verde Riveira cuenta con 216 casas de dos pisos, tipo condominio, en 6 subconjuntos, cada una de ellas ubicadas estratégicamente, con accesos a las zonas comunales y de piscina. Esto la hace una construcción privada ideal para disfrutar las mejores vacaciones en familia, con todo el confort posible. 

Especificaciones del proyecto

OIKOS Constructora ha adecuado todas las zonas indispensables para disfrutar de una propiedad vacacional, con las más altas comodidades del mercado.
• Portería y recepción.
• Zona comunal con kiosko.
• Salón de reuniones.
• Baños comunales.
• Piscina comunitaria de 150 cm de profundidad para adultos.
• Piscina comunitaria de 40 cm de profundidad para niños. 
• Parque infantil.
• Zona de reuniones al aire libre.
• BBQ al aire libre.
• Circulaciones peatonales.
• Jardineras y zonas verdes.
• Cancha multideportes.
• Cancha de tenis para cada etapa.
• Parqueaderos visitantes.
• Cuarto eléctrico.
• Cuarto de basuras. 
• Tanque de reserva de agua comunal.
• Sistema de citofonía con la portería.
Además, las circulaciones comunales son de concreto o similar, pisos en cemento esmaltado de alta resistencia, portería y recepción en enchape corona y piscina con cerramiento de 120 cm de altura, según normas de seguridad. 

Especificaciones de la casa

La constructora del proyecto se esmero en otorgarle a casa residente del condominio, el mejor espacio en cada una de las unidades habitacionales. Estas cuentan con un área construida de 93,73m2 y una privada de 84,19m2. También tienen una terraza de 16,52m2, sala comedor, alcoba, baño con ducha, cocina dotada y zona de ropas. Por último, están equipadas con aire acondicionado y ventiladores, además de 2 estacionamientos por casa. 
Sin lugar a dudas, Cabo Verde Riveira es la mejor opción para adquirir una vivienda vacacional, en uno de los mejores sectores turísticos del país y con todo el respaldo del Grupo Empresarial OIKOS. 
Lo invitamos a conocer más de este proyecto o comunicarse con nuestros asesores a la línea 6114330.

miércoles, 2 de abril de 2014

El sector hotelero aumenta su crecimiento

proyectos comerciales en Bogota
El área aprobada para nuevos proyectos de construcción en el sector industrial, tuvieron una disminución considerable en enero de 2014, sin embargo hubo algunos sectores como el hotelero, que tuvo incrementos importantes.

Enero 2013/enero 2014

Entre tanto haciendo una comparación en el mes de enero de 2014 y el mismo mes del 2013, las licencias aprobadas para el destino social recreacional tuvo un descenso considerable de cerca del 91,1 por ciento.
Esto quiere decir que en enero de 2013 se licenciaron casi 11.000 metros cuadrados, mientras que este año tan solo 642 metros cuadrados fueron aprobados para desarrollar proyectos comerciales en Bogotá o en el resto del país.
Por otro lado, el sector hotelero y la aprobación de nuevas construcciones de proyectos empresariales, tuvieron la mayor variación porcentual con cerca del 1,137,8 por ciento, al pasar de 9,025 metros cuadrados en enero de 2013 a 111.714 metros cuadrados en el mismo periodo del año actual.

Diciembre 2013/enero 2014

Pero haciendo una comparación entre el mes de diciembre de 2013 y enero de 2014 los datos no son tan negativos, ya que el sector hotelero recibió aprobación de licencias con un aumento notorio del 197,6 por ciento.
Esto quiere decir que en diciembre el área aprobada para el destino hotel fue de 37.537, mientras que en enero se llegaron a los 11.714 metros cuadrados.
Pero el área social recreacional y el de administración publica tuvieron las variaciones negativas mas altas del área licenciada.
Y OIKOS Constructora ha hecho parte de estas cifras, que han permitido un aumento de licencias en el sector hotelero, con la creación de nuevos proyectos e inicio de construcción de magníficos hoteles, en las zonas industriales mas importantes de Bogotá, parques industriales en Tocancipá, Cota, Siberia y demás sitios aledaños.
Por eso ingrese a nuestros proyectos en construcción y conozca las mejores propuestas, las más modernas y funcionales, que OIKOS ha creado para el desarrollo de grandes proyectos industriales.

martes, 8 de octubre de 2013

Los ciudadanos le apuestan a la construcción sostenible

Conozca las construcciones sostenibles en Bogotá
La innovación no solo trata temas de las nuevas tecnologías pues se han desarrollado proyectos de construcción en Bogotá que tienen como principal pilar la sostenibilidad y el Grupo Oikos está dentro de esta iniciativa, descubra más a continuación.

Una ciudad ambientalmente responsable  


Actualmente para el desarrollo de grandes proyectos urbanísticos como la construcción de edificios empresariales o para vivienda, se debe tener en cuenta los factores de planeación,  diseño y creación siendo tres pilares fundamentales de sostenibilidad en la capital.

Así la Secretaría Distrital de Ambiente ha implementado el programa Bogotá construcción sostenible que promueve el desarrollo de proyectos comerciales con estrategias de ecourbanismo dándole la oportunidad a las empresas constructoras  de capacitarse para mejorar la gestión ambiental en cada uno de sus proyectos.

¿Quiénes van por un camino sostenible?


Aunque son pocos, en la capital cada vez aparecen más ideas destacadas que le apuestan a una nueva relación con el ambiente urbano.

Entre los más renombrados están la embajada de Ecuador que hace 8 años había estado completamente abandonada estructuralmente y hoy es uno de los edificios más innovadores en cuanto a adaptación de cambio climático que existe en la capital colombiana.

Otro proyecto importante es el reconocido edificio es el de Terpel ubicado sobre la séptima con calle 75 debido a los materiales que implementaron para llevar a cabo su construcción pues la madera de la fachada se puede reciclar y además fue extraída de bosques cultivados según la certificación con la que cuenta este proyecto.

El grupo empresarial a la vanguardia


En cuanto a los proyectos nuevos industriales y de vivienda sostenible, el Grupo Oikos le ha sumado una nueva línea de negocios para fortalecer una generación ambientalmente responsable ¿Cuál?
En la búsqueda por crear  un mejor futuro y calidad de vida en los colombianos, desde el 2012 hacemos parte del Consejo de la Construcción Sostenible así trabajamos en una red de transformación en el sector constructor, ese mismo año empezamos a ser vanguardistas en la construcción de colegios sostenibles como el Rochester con el que recibimos el primer reconocimiento latinoamericano con el LEED, acrónimo de Leadership in Energy and Enviromental Design.

Esta obra se caracteriza por tener aulas modernas que le aportan al medio ambiente solo beneficios al generar ahorros de energía, agua, aprovechan el espacio y las zonas verdes, el centro acuático tiene paneles solares térmicos y en la obra también sobresale la ventilación mecánica en inyección con sensores de CO2 y temperatura.

Queremos hacer parte del desarrollo no solo del país si no de la calidad de vida de nuestros clientes por eso construimos proyectos que aporten al medio ambiente, desde casas amplias en Bogotá y muncipios aledaños como Cajicá, hasta oficinas con parámetros sostenibles, contáctenos.