El valor del suelo de las ciudades
capitales de Colombia suele ser variable, el acceso a servicios, ubicación
dentro de la ciudad, vías de acceso, entre otras, juega un papel importante en
el valor de un inmueble; sin embargo, con OIKOS Avalúos podrá saber cuánto
cuesta el suelo en ciudades como Bogotá en la siguiente nota.
¿Qué está pasando con el precio del
suelo en Bogotá? A pesar de las constantes variaciones, una manera
completamente segura y confiable de conocer el valor comercial de su vivienda
para la venta o arriendo es a través de los avalúos de casas
o apartamentos, el cual le permitirá poder demostrar de manera técnica y
estable el porqué de su precio.
Conozcamos un poco
sobre la distribución de las propiedades en Bogotá
Según las investigaciones de Catastro,
en la capital colombiana el 98,7 % de las construcciones actuales son urbanas.
Dentro de ese porcentaje se pudo determinar como 2.099.346 son residenciales,
ahora lo identificaremos por estratos: un 5,4 % son pertenecientes al estrato
uno, el 22 % pertenecen al estrato dos, el 27 % pertenece al estrato 3, el 18 %
al estrato cuatro, el 7 % en el cinco y un 6 % pertenece al estrato seis; cada una
de ellas con un valor comercial diferente que sin avalúos de apartamentos
o casas podrá ser determinado.
¿Qué sabe usted sobre
el IPSB?
El Índice del Precio del Suelo Bogotano
o IPBS es el cual mide de manera anual la evolución de la tierra residencial
urbana de Bogotá. ¿Cómo se calcula? Por medio del precio promedio del metro
cuadrado de suelo en las diferentes zonas residenciales de la capital gracias a
la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.
Sin embargo, para tener un valor certero
y con mayor exactitud OIKOS Inmobiliaria le ofrece avalúos
de inmuebles en Bogotá.
Si está pensando
adquirir una vivienda en el centro de Bogotá
Es considerada como una de las zonas de
mayor turismo y con mejor ubicación dentro de la capital, debido a su cercanía
con las diferentes vías de la ciudad. Pero antes de realizar los avalúos
de casas o demás propiedades, lo ayudaremos a determinar cuánto
vale vivir en una zona como esta.
Los diferentes estudios realizados al
precio de vivienda en el centro de Bogotá pudo determinar que:
El metro cuadrado de un inmueble del
tipo “apartamento” en el centro de la ciudad tiene un precio aproximado entre
4.738.154 pesos y 11.365.468 pesos. Vale destacar que cada propiedad tiene un
precio comercial diferente y esa será la labor de los avalúos de casas
o apartamentos. Ahora, le damos un ejemplo, si usted desea un apartamento con
áreas de 53,17 metros cuadrados, el cual tiene un valor de 7.397.197 el metro,
la propiedad tendrá un valor aproximado de 393.309.000 pesos.
Las estadísticas dicen
que...
Según el último informe realizado por
Dane, durante el primer trimestre del 2018 el IPVN o Índice de Precios de
Vivienda Nueva tuvo una variación de 2,10 %. Si nos vamos hace un año atrás,
durante todo el 2017 se presentó una variación del 6,09 %, mientras que en el
2016 hubo una variación del 8,33 %.
Es momento de conocer
el valor acertado
A pesar de que Catastro de manera anual
con el IPBS puede demostrarle un valor aproximado de manera anual sobre el
metro cuadrado del suelo de la capital, cada inmueble tiene características
diferentes haciendo que sea necesaria la realización de avalúos
de bodegas, casas, oficinas, apartamentos y las demás diferentes
propiedades.
En OIKOS Inmobiliaria le
garantizamos resultados profesionales porque nos regimos de los avalúos
NIIF para así poder determinar que nuestros asesores le
entregarán un trabajo con más exactitud.
Contáctenos ahora y determine el valor
comercial correcto de sus inmuebles con nuestros avaluadores.
Articulo tomado de OIKOS Avalúos
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