OIKOS y el Rochester School reconocidos con el LEED Gold

Con la llegada del nuevo milenio, se emprendieron conceptos y técnicas de sostenibilidad ambiental, aplicadas en la construcción de edificios con arquitecturas o diseños sostenibles y protectores del medio ambiente.

OIKOS Constructora no se queda atrás y luego de hacer parte del Consejo de Construcción Sostenible, inició varios proyectos importantes, uno de ellos la cimentación de la nueva sede del colegio Rochester, ubicada en la Autopista Norte kilómetro 15 del municipio de Chía, Cundinamarca.

El éxito de la nueva edificación se da gracias a que el Rochester School, fue reconocido como el primer colegio verde con la certificación LEED Gold, en América Latina, un orgullo nacional del cual OIKOS hace parte.

Lo más relevante para el sector de la construcción en Colombia es que las bases, el ingenio y la tecnología de una constructora reconocida se aplicó a diseños sostenibles para lograr una “arquitectura pedagógica”.

Atributos sostenibles

Luis Aurelio Díaz, gerente de OIKOS, afirmó: “el proyecto es realmente un ejemplo de sostenibilidad ambiental a nivel energético, hidráulico y de manejo de materiales de bajo impacto. Es un orgullo para nuestra empresa haber acompañado al colegio Rochester en este reto que hoy es una realidad”.

• Proceso constructivo: los lineamientos de LEED forschool fueron determinantes para llevar a cabo la construcción y así alcanzar una disposición adecuada de los residuos mayor al 80 por ciento. Esto mitiga el daño ambiental, gracias a que la basura se dispone en rellenos sanitarios.

Por otro lado, los materiales utilizados en los acabados se rigieron bajo las especificaciones técnicas integradas, requeridas por los diseños y con criterios de bajo nivel de VOCs para pinturas, adhesivos y sellantes, materiales de rápida renovación en pisos, termoacústicos para cielorrasos y envolventes, que probablemente se puedan implementar en proyectos de vivienda u otras edificaciones de calidad.

• Ventilación: OIKOS Constructora realizó un diseño bioclimático que estableciera parámetros de confort térmico y apoyo mecánico con la inyección de aire integrado a sensores de temperatura y CO2, permitiendo un ahorro energético alto.

• Ahorro de agua: se instaló una  planta de tratamiento de aguas residuales, las cuales son utilizadas para riego y para los sanitarios, reduciendo de esta forma el consumo de agua cerca del 40 por ciento del total usado anteriormente en la Institución. El sistema implementado se denomina Serial Batch Reactor.

Además de estos puntos, se implementaron técnicas sostenibles en lo relacionado con la iluminación, aislamiento acústico, eficiencia energética, entre otros.

La nueva sede será un ejemplo para que los nuevos proyectos de construcción de colegios implementen estas estrategias, bien sean en construcciones publicas o privadas.

Además Luis Aurelio Díaz, afirmó que los costos de inversión utilizados en este magnífico proyecto, serán recuperados en los primeros cinco años de operación.

OIKOS Constructora se enaltece tanto de poner su conocimiento, tecnología y empeño en realizar proyectos que alcancen grandes reconocimientos ambientales como de proteger los recursos naturales renovables.

Por eso, si está pensando en construir proyectos de vivienda, colegios o cualquier otro edificio, en OIKOS usted encontrará variedad en cuanto a diseño sostenible de calidad y con estructuras ejemplares, modernas y tecnológicas.

Contáctenos y pregunte por los beneficios a los que podrá acceder, de la mano de una de las mejores constructoras del país.

Colombia, los primeros en construcciones verdes

Según la Corporación Financiera Internacional (CFI) para América Latina y el Caribe, Colombia es el país que más ha avanzado en el desarrollo de un código de construcción sostenible, seguido por Panamá y Costa Rica.

América Latina

Este ranking ha comenzado gracias a la voluntad política de los gobiernos en implementar la regulación, unido al trabajo conjunto de las constructoras con diversas organizaciones, quienes a través del desarrollo de la construcción privada y pública, pretenden generar óptimas condiciones para ampliar las ofertas de este tipo.

América Latina es considerada una de las regiones más urbanizadas del mundo, con el 80 por ciento de su población habitando en ciudades, lo cual, según la CFI, es la oportunidad para implementar estrategias en el sector de la construcción y así reducir las emisiones de gases con la cimentación de edificios ecológicos y un diseño sostenible.

Kristian Rada, coordinador de regulación empresarial de la CFI para América Latina y el Caribe, afirmó: “Esta región está comenzando a cambiar pensando en su sostenibilidad y trayendo innovación para mejorar el bienestar común”.

Colombia es eco-eficiente

El país progresa en su compromiso internacional hacia el aumento de proyectos de arquitectura sostenible, esto se traduce en un incremento en la producción de edificios altamente eficientes en el consumo de energía y en la  conservación de los recursos naturales evidenciado en tendencias como la construcción bioclimática.

El objetivo primordial de estos proyectos de vivienda, comerciales e industriales, es proporcionar ambientes interiores y exteriores confortables, utilizando las tecnologías apropiadas para mitigar el consumo de energía.

Elaborar construcciones verdes puede permitir un ahorro entre el 10 y 15 por ciento en este tipo de consumos, lo que significa una reducción del 20 por ciento en las emisiones de carbono.

La idea en Colombia es implementar estas medidas sin incrementar el costo, por eso los proyectos en construcción deben generar cambios tanto en las ventanas y paredes, como en la medición del gasto energético.

OIKOS Constructora, como miembro del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible, está desarrollando contratos de construcción eco-eficientes, que cuentan con certificación al Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental-LEED, máxima distinción internacional en el tema ecológico.

Comuníquese con nuestras líneas o ingrese a nuestro portafolio de proyectos en construcción y elija su mejor opción en vivienda, espacios comerciales e industriales.

Ekotectura: cuarto encuentro de arquitectura sostenible

¿Casas construidas con tubos de cartón? Sí. Aunque parece de película, se trata de una realidad que en la actualidad representa uno de los proyectos más ambiciosos de la arquitectura sostenible. 

Y es que para ejecutar este tipo de proyectos de vivienda únicamente se necesitan tres tipos de materiales básicos: cartón, palos y latas, los cuales se pueden obtener, en gran medida, a través del reciclaje. 

Aunque no lo parezca, este tipo de inmuebles son totalmente habitables, ya que son construidos por personal calificado, se encuentran sobre una base de concreto y tienen paredes reforzadas con vigas de madera.

Una gran idea

No cabe duda que estas viviendas tienen un diseño sostenible que, además de representar una gran solución habitacional para muchas personas, también permiten minimizar el impacto ecológico, en comparación con los proyectos de construcción tradicionales.

Y lo que sucede es que en la construcción de proyectos de este se usan elementos en desuso, se producen menos escombros, se aprovechan mejor los recursos, se reducen las emisiones de CO2, el consumo de energía y el tiempo de ejecución (pueden bastar dos o tres días para su culminación).

¿Quiere conocer más?

Para recibir más información acerca de proyectos de este y otros tipos, lo invitamos a asistir a la cuarta edición de Ekotectura, la feria de arquitectura que presenta las últimas novedades en productos y materiales producidos con criterios de responsabilidad ambiental.

Los asistentes a esta feria, que es avalada por instituciones como el Sena, ONU Hábitat y Proexport Colombia, entre otras, podrán disfrutar de foros, seminarios de arquitectura y construcción sostenible, y exposiciones de arquitectos de la talla del español Luis de Garrido, reconocido por sus más de 20 años de trayectoria profesional orientada al diseño sustentable.

Este encuentro, organizado por la Academia Colombiana de Arquitectura y Diseño, se llevará a cabo en Bogotá del 18 al 20 de marzo en el Centro de Convenciones Compensar (Avenida 68 No. 49A-47). 

Ahora que conoce cuándo y dónde se realizará este evento, no tiene excusas para perdérselo. Además, recuerde que para la construcción de edificios con diseños amigables con el medioambiente, la mejor opción es OIKOS Constructora.

¿Qué hace sostenible a un proyecto de construcción?

Además del uso de materiales amigables con el medioambiente, existen otros aspectos que se tienen en cuenta para calificar a los proyectos de construcción como sostenibles o ecosuficientes.

Por ejemplo, para que un proyecto tenga un diseño sostenible y reciba, por ejemplo, la certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), que permite garantizar que éstos cumplen exigencias de rendimiento ambiental y económico, se tienen en cuenta los siguientes seis factores.

Conozca los parámetros

1. Sitios sostenibles: En este aspecto se mide el impacto que puede tener la elección de un determinado lugar sobre el medio local para reducir el impacto sobre los ecosistemas y los recursos de la zona. Esto se logra mediante la elección de terrenos con buena accesibilidad que reduzcan el tiempo de viajes y por ende las emisiones de CO2.

2. Eficiencia del agua: En una construcción sostenible se evalúa la integración de aquellas estrategias y tecnologías que permiten reducir el consumo de agua, promover un uso más inteligente y racional de este recurso.

3. Energía y atmósfera: En este parámetro se analiza cuál es el comportamiento energético del edificio, teniendo en cuenta la cantidad que necesita para su funcionamiento y la implementación de energías renovables, las cuales aumentan su eficiencia.

4. Materiales y recursos: En este aspecto se valora el uso de materiales reciclados en la construcción de los proyectos empresariales, industriales o de vivienda. Además, se tiene en cuenta la implementación de estrategias para la reducción de los residuos generados durante todo el ciclo de vida del edificio.

5. Calidad del aire interior: En este parámetro se tienen en cuenta medidas, que como el empleo de luz natural, el confort térmico, acústico, y la ventilación, mejoran la calidad de vida de las personas y disminuyen el consumo de energía por bombillos, aparatos de calefacción, etc.

6. Innovación y diseño: En este aspecto se tienen en cuenta todas aquellas medidas que permiten un rendimiento por encima de los estándares o requisitos LEED, así como cualquier otra innovación en el diseño de edificios que no está incluida dentro de las anteriores categorías.

Tenga en cuenta estos parámetros, opte por una construcción sostenible y contribuya a la mitigación del cambio climático. Recuerde que en OIKOS Constructora usted podrá encontrar diseños ecoamigables en proyectos nuevos de vivienda.

Parques industriales, soluciones sostenibles

Para nadie es un secreto que la construcción sostenible se ha convertido en un gran reto para las empresas, ya que representa la posibilidad de reducir el impacto que genera su funcionamiento en el medio ambiente (consumo de recursos, emisiones de gases, problemas de eliminación de residuos, entre otros).

Y en ese objetivo de ayudar al medioambiente, los parques industriales se han presentado como una gran alternativa para enfrentar estos retos y, lo mejor, convertirlos en oportunidades tales como las que le enumera a continuación Oikos Constructora:

Ventajas

1. Reducción de las emisiones y posibilidades de generar energía. Por ejemplo, utilizando metano que emiten los vertederos de basura para complementar el consumo de energía eléctrica o los elementos que requieran de este gas (vehículos de transporte o de carga).

2. Permitir que los desechos producidos por una empresa sean utilizados como materia prima de otra. Un ejemplo puede ser que una compañía de muebles utilice los desechos de otra que produzca madera.

3. Disminución del consumo de combustibles y las emisiones de gases por el efecto del transporte. ¿Cómo? Una forma es utilizando un carro grupal, en el que varios empleados se dirigen en un mismo vehículo hacia su espacio de trabajo; o con la implementación de automotores eléctricos.

4. La implementación del diseño de plantas industriales amigables con el ambiente igualmente mejora la reputación de las empresas y sus marcas.

5. Mejores precios por parte de algunos proveedores; así como mayor poder de negociación al tratar asuntos con las autoridades y la comunidad.

6. Ahorro en los costos de servicios de aseo y transporte, puesto que es posible que las empresas realicen una contratación en conjunto.

7. El diseño sostenible en los parques industriales ayuda a disminuir los riesgos laborales, ambientales, legales y los costos que estos traen consigo.

8. A través de un sistema de gestión integrado, las compañías pueden realizar un trabajo conjunto en temas ambientales y laborales.

Tenga en cuenta estas oportunidades, y traslade su compañía a uno de nuestros parques industriales en Tocancipá y Bogotá. No olvide que tenemos los más altos estándares de calidad en la construcción de parques industriales.

Mitos sobre la construcción sostenible

Cuando a la mayoría de la población se le habla de construcción sostenible, le viene a la mente una casa aislada, en la montaña o con un precio elevadísimo. ¡Pero no es cierto! Existen miles de alternativas en el diseño sostenible.

La explicación de estas creencias surge a partir de los varios mitos que han surgido alrededor del tema de las construcciones ecosuficientes. Por esto, en Oikos Constructora desmentimos los más tradicionales.

Un precio elevado

De acuerdo con algunas investigaciones, los proyectos de vivienda ecológica son apenas un 10 por ciento más costosas que las convencionales. Aunque dicho incremento puede ser recuperado en un periodo de siete a diez años, gracias a la reducción de algunos servicios.

Por ejemplo, y tomando en cuenta diversas investigaciones, las edificaciones ecosostenibles generan, al menos, un ahorro de 30 por ciento de energía, 35 por ciento de carbono, entre 30 y 50 por ciento de agua y entre 50 y 90 por ciento de costos de desechos.

No son cómodas

Lejos de lo que muchos piensan, las bioconstrucciones proporcionan un gran confort. Por ejemplo, la salud de las personas mejora puesto que estos inmuebles fueron fabricados con materiales que no desprenden tóxicos o radiaciones.

Sumado a lo anterior, está la posibilidad de tener un domicilio con gran belleza estética (los diseños pueden ser los tradicionales o aquellos que tienen aspecto rústico y campestre).

Se desvalorizan

Al ser soluciones habitacionales con criterio sostenible, estas construcciones resultan siendo muy atractivas para las personas, las cuales, preocupadas por contribuir a la reducción del impacto ambiental, adquieren y compran los inmuebles en mayor medida.

No perduran en el tiempo

Siempre que se acuda a las mejores constructoras y que estas utilicen materiales naturales bien preparados, está garantizado que la vivienda ecosostenible perdurará en el tiempo. Para no ir más lejos, hay que mencionar que materiales utilizados en la bioconstrucción, tales como productos cerámicos y metálicos o productos reciclados, son sumamente duraderos y fiables.

Así las cosas, son enormes los beneficios de comprar un inmueble ecosostenible. Si está interesado en alguno, Oikos Constructora pone a su disposición los mejores proyectos de vivienda. Conózcalos en http://www.oikos.com.co/constructora/, o comunicándose al teléfono 6516141.

Beneficios de comprar vivienda nueva

Adquirir vivienda es, para muchas familias, la decisión más importante de sus vidas. Aunque también es la más difícil. Mucho más cuando se está en la encrucijada de elegir una nueva o de segunda.

Si bien ambas opciones tienen sus beneficios, hay quienes prefieren la tranquilidad mental de tener un predio nuevo, tal vez por la sensación gratificante de saber que serán los primeros en habitar ese espacio.

Pero esta no es la única razón por la cual es mejor adquirir proyectos nuevos de vivienda. Hay otros motivos, como los que Oikos Constructora le describirá a continuación.

¿Cuál es su atractivo?

o Con estos proyectos de vivienda se ahorran costos por mantenimiento durante los primeros diez años (tubería nueva, cableado nevo, etc).

o Aunque es común que sean viviendas pequeñas, tienen espacios que son utilizados más eficientemente.


o En algunos casos, estas propiedades incluyen algunos enseres, como estufa, horno y lavadora de platos.

o Siempre que se estén construyendo, los apartamentos nuevos para la venta pueden ser personalizados. Por ejemplo, en caso de que el color de las paredes no sea de su agrado, puede pedir que lo cambien. Aunque tenga presente que esto generará costos extras.

o La tecnología se hace presente. Algunas viviendas tienen facilidades para la limpieza o la seguridad, o aumentan el ahorro de energía.

o Ni un dolor de cabeza por las conexiones eléctricas, ya que estas son seguras por lo que conectar los electrodomésticos no generará problemas.

o El comprador tiene la posibilidad de efectuar el desembolso económico por partes, no de contado como ocurre con la vivienda usada.

o Las construcciones nuevas tienen un diseño sostenible y amigable con el ambiente.


Y si su idea es comprar vivienda nueva, Oikos Constructora pone a su disposición los mejores proyectos en Bogotá.

63 millones de dólares para el Atlántico

Constructora OIKOS, planea dentro de sus proyectos industriales, llevar a cabo la construcción de un parque industrial y un hotel 5 estrellas en el Atlántico colombiano (Malambo), con una inversión de 63 millones de dólares.

Se planea que este proyecto exponga su diseño sostenible, dividió en dos etapas; la primera en el año 2014 y la segunda en el 2015; su construcción se llevará a cabo cerca del aeropuerto Ernesto Cortissoz.

Se calcula que, con los dos proyectos de construcción, los cuales se dividen, el primero con 60 bodegas en las que se invierten 45 millones de dólares y el segundo un hotel cinco estrellas para empresarios a un costo de 15 millones de dólares, aproximadamente.

Luis Aurelio Díaz, gerente del grupo empresarial OIKOS, afirma que, dentro de todos los parques industriales de la ciudad, este ofrece una ubicación estratégica, lo que lo hace más atractivo, pues además de estar muy cerca de la terminal aérea, se levantará en el sector bajo del Río Magdalena, lo que permitirá disponer del sector de puertos para embarque y desembarque de mercancías.

Este proyecto industrial generará alrededor de tres mil empleos directos; además ya varias compañías de Barranquilla y otras ciudades del país han mostrado su interés de asentar sus negocios en ese complejo empresarial.

Constructora OIKOS es empresa líder en construcción de proyectos de tipo industrial y empresarial. Conozca nuestros proyectos http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Iluminación de obras y construcción

Dentro de un diseño sostenible la iluminación natural, que consiste en iluminar espacios interiores mediante luz natural proveniente del sol, es la estrategia ecológica primordial que se usa para reducir los requerimientos de consumo energético. Enfocarse en construcciones que utilicen al máximo la luz natural y dejen en segundo plano la iluminación artificial contribuye al ahorro económico y evita significativamente el daño hacía el medio ambiente.

Estudios han demostrado que los proyectos de vivienda o comerciales al acceder a la luz gratuita del sol, se logran ahorros de energía con la iluminación natural mediante la reducción de iluminación artificial y gracias a la calefacción o el enfriamiento solar pasivo.

Una inversión en un diseño de edificios enfocado en el uso de la luz solar dentro de su arquitectura pueden reducirse en un tercio. En la construcción oficinas, la iluminación natural con reguladores de luz ha demostrado reducir en una cuarta parte las necesidades energéticas.

Enfocarse en proyectos en construcción que ofrezca un excelente diseño y comodidad a nuestros clientes es algo que tenemos presente en OIKOS Constructora, por eso hemos sido reconocidos internacionalmente por nuestro trabajo (http://www.oikos.com.co/constructora/nueva-planta-industrial-oikos-en-tenjo)

Al ubicar, orientar y construir el cerramiento, las aberturas de puertas y ventanas, las estrategias de distribución de la luz y otras características físicas del edificio en armonía con el sol, el viento, el agua y la tierra, se mejora la comodidad de los ocupantes, al tiempo que se pueden obtener más plenamente recursos energéticos sin costo.

Lo invitamos conocer nuestros proyectos empresariales y de vivienda aquí (http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion)

Buscan fortalecer el sector constructor

La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, presentó un paquete de medidas enfocadas en impulsar nuevos proyectos de construcción y fortalecer el proceso de la actividad edificadora, y con ello proteger el patrimonio de los compradores de vivienda y seguir en el camino de la construcción con calidad.

Sandra Forero, presidente Ejecutiva de Camacol, aseguró que las propuestas están enfocadas en todos los rincones de la construcción, desde el diseño sostenible hasta la etapa de posventa. Con ello, Camacol busca brindar seguridad al comprador y proponer una disminución en los costos para el Estado los cuales serán asumidos por las constructoras.

Algunas de las medidas que se presentaron son:

1. Avanzar en el tema de la acreditación de profesionales de la construcción, que está contemplada actualmente en la ley, y crear el Registro Único de Profesionales de la Construcción.

2. Se propone la creación de la figura del Revisor del Diseño, que además de ser un profesional acreditado, será externo al constructor y su función implica la revisión de diseños estructurales y de geotecnia. El dictamen de esta revisión debe ser requisito para la radicación de la solicitud de licencia.

3. Durante la ejecución del proceso constructivo, se recoge lo establecido actualmente por las normas, aunque exigiendo que la supervisión técnica siempre sea externa y ejercida por un profesional acreditado, que tiene el deber de reportar periódicamente a las autoridades de control sobre su labor y cuyo producto final debe corresponder a un informe de supervisión técnica de obra.

4. En la fase de control, el mismo Supervisor Técnico Acreditado deberá expedir un certificado de recibo de las obras, acompañado del informe final de supervisión. Esto con el objetivo de certificar que el proyecto cumple con lo aprobado en las licencias y con las normas urbanísticas y técnicas. Este informe deberá protocolizarse con la escritura pública de compraventa.

5. Creación legal de una Póliza de responsabilidad civil de protección al comprador y a terceros, por defectos asociados al suelo, diseño, construcción y materiales de edificaciones, que deberá incorporar la exigencia de supervisión técnica.

Camacol también apoyo la medida que ha anunciado el gobierno para aumentar las medidas de control sobre la construcción de proyectos.

En OIKOS Constructora seguimos las propuestas del gremio para ofrecerle los mejores proyectos en Bogotá y distintas partes del país. Lo invitamos a conocer nuestras obras aquí contáctenos en nuestra pagina web

Nueva planta OIKOS en Tenjo

OIKOS Constructora fue reconocida por el Consejo Estadounidense para la Construcción Sostenible (United States Green Building Council) con el galardón Leed de Plata gracias a su nueva construcción en Tenjo por cumplir con todas las características de un diseño Sostenible y ambiental.

El Gerente General de OIKOS, Luís Aurelio Díaz, aseguró que esta construcción “se diseñó bajo criterios de sostenibilidad ambiental, como son iluminación natural, manejo y uso eficiente del recurso hídrico, instalación de elementos y materiales amigables con el ambiente, paisajismo con amplias zonas verdes que permitan la armonía y confort de sus ocupantes”.

1. Construcciones sostenibles:

En OIKOS nos aseguramos de seguir todas las indicaciones precisas de una construcción Sostenible, como lo es:

• Gestión del ciclo de vida, tanto de las edificaciones como de los materiales y componentes utilizados

• Mayor calidad de la relación de la edificación con el entorno y el desarrollo urbano.

• Manejo de los recursos naturales para el aprovechamiento de los proyectos en construcción 

• Utilización de recursos reciclables y renovables en la construcción y en la operación, y prevención de residuos y emisiones.

De acuerdo al Gerente de OIKOS sobre la nueva planta, “desde el comienzo del proyecto se contempló  un sistema de recirculación interna con una doble red hidráulica y sanitaria que permite la reutilización de las aguas domesticas que después del tratamiento es incorporada al sistema general tanto para la etapa 1 como 2 la cual es utilizada para él sistema de red contra incendio, riego de zonas verdes, lavado de zonas duras, uso en sanitarios y zonas de servicios de aseo, con lo cual se reduce el impacto ambiental”.

2. El galardón Leed de Plata

Este Leed es otorgado desde  el año 1998 como reconocimiento a constructoras enfocadas en edificios sostenibles enmarcados en la eficiencia energética, el uso de energías alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la selección de materiales.

Si desea conocer más sobre OIKOS Constructora, lo invitamos a contactarnos en la línea en Bogotá 651 6141 o enviarnos un correo electrónico a comercial@oikos.com.co