Propósitos de Año Nuevo para los emprendedores

Con la llegada de un nuevo año y otra década es importante que se plantee nuevos propósitos que le permitan convertirse en un emprendedor exitoso. En este nota le damos algunas ideas.

2020 es no solo el inicio de un nuevo año, sino de una nueva década. Es, además, la oportunidad perfecta para que los emprendedores se pongan metas que los ayuden a alcanzar el éxito en sus negocios. Por eso, en este artículo le contamos algunas ideas de propósitos.  

• Aprenda algo nuevo cada tanto 

Aprender cosas nuevas es una de las múltiples opciones para ganar dinero extra. Sin embargo, tenga en cuenta que la idea será conocer cosas relacionadas al nicho de su negocio o a las finanzas; de esta forma, lo que aprenda podrá serle útil en el crecimiento de su emprendimiento. 

En la actualidad, es posible acceder al conocimiento en múltiples formatos y de formas asequibles. Muchas instituciones de educación superior ofertan cursos gratuitos sin certificación (aunque la certificación, en muchos casos, es también asequible). Recuerde que ser curioso y mantenerse actualizado con características de un emprendedor exitoso. 

• Considere tener un espacio físico para su negocio 

Dependiendo del estado actual de su emprendimiento, es importante considerar adquirir un espacio físico que le garantice el crecimiento que necesita. Ya sea una bodega, una oficina o un local comercial, tener un espacio en el que crecer será uno de los propósitos primordiales para este nuevo año. 

Por un lado, acceder a la venta de bodegas en Bogotá y sus alrededores es una opción para los negocios que necesiten mantener una gran cantidad de mercancía o stock. Si usted planea expandir su negocio en este 2020, lo mejor será ir considerando un espacio de este tipo.  

Por otro lado, si lo que necesita es un lugar para dirigir su negocio que no sea el hogar, comprar o arrendar una oficina es una opción que no debe pasar por alto. En el mercado actual podrá encontrar inmuebles de diversos precios, con múltiples características y en diferentes lugares de la ciudad para que elija la mejor opción para su comodidad y, sobre todo, el éxito de su negocio. 

• Haga networking 

No subestime el poder del networking en este nuevo año. Conocer gente, hacer contactos y establecer relaciones que puedan dar paso a futuras asociaciones es de suma importancia en cualquier sector. Para el 2020 propóngase a asistir a eventos o lugares en los que pueda conocer gente de su nicho y con los que pueda compartir conocimientos relevantes para ambos. Dedíquese a crear relaciones de negocios significativas que puedan ayudarlo a crecer. 

En especial, enfóquese en fortalecer su imagen y la de su marca en las redes sociales, puesto que estos medios son los mejores para interactuar con los clientes, conectarse con marcas y personas influyentes de su sector y difundir información relevante sobre su negocio. 

• Fortalezca su liderazgo 

Muchos de los grandes empresarios del mundo han admitido que una de las cosas que más trabajo les costó fue convertirse en líderes efectivos. Aunque parezca difícil de creer, asumir un liderazgo fuerte puede ser un verdadero reto. Delegar tareas, elevar el espíritu cuando la moral del equipo está decaída, motivar la creatividad de las personas y establecer un ambiente acogedor y de confianza hacen parte de las características de un verdadero líder.

Por eso, en este año propóngase a ejercitar sus capacidades de liderazgo y prepárese para inspirar y guiar a los miembros de su equipo hacía el crecimiento y el éxito empresarial.

• Manténgase al tanto de las noticias 

Mantenerse informado es una característica indispensable de cualquier emprendedor. No solo es una forma de adelantarse a los acontecimientos que puedan tener un impacto directo en su negocio, sino que es una ayuda para iniciar conversaciones significativas con clientes y personas que puedan ser de su interés para hacer networking. 

No basta con estar al día con los sucesos locales o nacionales, pues vivimos en un mundo hiperconectado, por lo que las cosas que suceden en otra parte del mundo pueden resultar de relevancia para usted. Asegúrese de que uno de sus propósitos para este año sea crear hábitos que le permitan siempre estar atento a los acontecimientos a nivel mundial. 

Fije sus metas y propósitos para este 2020 y prepárese para el crecimiento empresarial por el que tanto ha trabajado. No olvide que en OIKOS Inmobiliaria contamos con los expertos en finca raíz que usted necesita para encontrar la bodega, oficina o local comercial ideal para su marca. Comuníquese con nosotros y déjenos asesorarlo.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Subsidios de vivienda para colombianos

Le hablamos sobre los subsidios de vivienda que puede adquirir en Colombia por medio del gobierno y las cajas de compensación.

Comprar vivienda nueva es un sueño que todas las familias desean cumplir en algún momento de sus vidas y actualmente es posible cumplirlo gracias a los diferentes subsidios de vivienda que otorgan las Cajas de Compensación y el Gobierno Nacional para facilitar la adquisición de un nuevo hogar en los proyectos con subsidio. 

Al ser una inversión significativa para la población clase media en la que difícilmente se cuenta con la suma total del costo del inmueble, constructoras de vivienda como OIKOS Constructora, dispone de proyectos a los que es posible acceder con o sin subsidio y los cuales ofrecen una calidad de vida con los más altos estándares, excelentes acabados, infraestructura moderna y con todos los privilegios de una edificación no VIS. ¡Usted podrá comprar en edificaciones nunca antes pensadas! 

Los proyectos de vivienda de una constructora que lleva #40AñosConstruyendoFuturo para millones de colombianos son, sin lugar a dudas, apartamentos de OIKOS MonteVerde Reservado ubicados en sectores de alto desarrollo y valorización que promueven un ambiente agradable para usted y su familia. Los cuales le permiten hacer una inversión inteligente que le proporciona seguridad, estabilidad y bienestar a cada uno de los integrantes de su núcleo. En el caso de adquisición de segunda necesidad para tener un lugar ideal para sus vacaciones, está OIKOS Palma Real con disposición a habitaciones tipo hotel, piscina, cancha múltiple, de tenis, zona BBQ y kiosko para vivir al mejor estilo en casas campestres, al mejor precio. 

Aproveche el doble subsidio para hogares 

A través de las medidas que involucra el decreto 1533 del 26 de agosto de 2019 establecido por el Gobierno Nacional, el subsidio “concurrente” es un gran apoyo que hará realidad el sueño de muchos colombianos. Se basa principalmente en la sumatoria entre el subsidio de vivienda que las familias pueden adquirir de las Cajas de Compensación y el de “Mi Casa Ya” del Gobierno Nacional. 

Ahora es posible hacer uso de los dos subsidios al tiempo. De este nueva posibilidad, $24'843.480 corresponden a las Cajas de Compensación Familiar y $16'562.320 al Gobierno Nacional, especialmente para las familias que no tienen vivienda propia y cuyos ingresos no superan los 4 SMLMV ($3,312,464.00), con la posibilidad de recibir un financiamiento para la cuota inicial y la cobertura a la tasa de interés. 

Para poder acceder al apoyo financiero es de vital importancia no haber sido beneficiario de ningún subsidio anteriormente, contar con un crédito aprobado por una entidad financiera o poseer la carta de un leasing habitacional, que el inmueble que desee adquirir sea nuevo y se encuentre ubicado en Colombia. Y por supuesto, ninguno de los miembros puede ser propietario de vivienda. Se debe asegurar que el apartamento o casa cuente con las características de los hogares VIS (Vivienda de Interés Social). 

¡Es un buen momento para invertir! No lo piense más 

Con estos programas el Gobierno espera que los colombianos inscritos a la Caja de Compensación Familiar, accedan al beneficio y mejoren sus condiciones de vida por medio de la adquisición de vivienda propia. Actualmente, con la compra de proyectos sobre planos ser propietario es mucho más fácil. 

Si sus intenciones de conseguir vivienda nueva y propia siguen presentes, disfrute de las facilidades que el Gobierno Nacional dispone y pone sobre la mesa para que capitalinos como usted continúen forjando su futuro. OIKOS Constructora le presenta estas posibilidades, al mismo tiempo, le presenta proyectos de apartamentos que responden a sus necesidades con ofertas al mejor precio. 

Durante el congreso de Camacol, el presidente Ivan Duque afirmó más de $10 billones en subsidios de vivienda hasta el 2025, esperando proporcionar entre 2020 y 2025 una cobertura en la tasa de interés con el programa de Mi Casa Ya por un monto de $9 billones. No espere más, es momento de hacer su inversión en inmobiliario y hacer uso de las soluciones financieras que ofrece el Gobierno Nacional y las Cajas de Compensación. ¡Su momento es ahora!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

El mejor regalo que le puede dar a su familia

Invertir en vivienda es la mejor manera de brindar seguridad, tranquilidad y bienestar a su familia, pues significa una gran inversión a futuro haciendo parte significativa de su patrimonio.

¡Realice inversiones que sean el mejor regalo para dar a su familia! Afortunadamente en la temporada de fin e inicio de año existe un gran número de posibilidades económicas que permiten adquirir apartamentos sobre planos, al igual que edificaciones ubicadas de forma estratégica que permiten invertir en propiedad que, a largo plazo, será útil para distintos propósitos.  

Ser dueño de una propiedad en las casas en la Sabana es asegurar un respaldo económico para el futuro de sus hijos y la oportunidad de brindarles no solo calidad de vida, sino seguridad. Gracias a la amplia oferta de propiedades enfocadas en brindar estilos de vida exclusivos y saludables, usted puede elegir un inmueble que se adecúe perfectamente a sus necesidades. Así mismo, en términos financieros usted puede gozar de aspectos como la valorización del inmueble o la posibilidad de arrendar para sacarle la mayor rentabilidad. 

Vivienda propia siempre será sinónimo de bienestar 

Cuando usted es dueño de apartamentos en la Calera  no solo está adquiriendo una propiedad, está transformando su vida y la de cada uno de los integrantes de su familia. En el transcurso de #40AñosConstruyendoFuturo OIKOS Constructora edifica proyectos de la más alta calidad, con excelentes acabados y de diferentes estilos en municipios aledaños a la capital, los cuales han sido con el propósito de que las familias puedan aprovechar al máximo los beneficios que proporciona vivir a unos cuantos minutos de Bogotá, rodeado de naturaleza y hermosos paisajes. 

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Iniciar el año cumpliendo grandes sueños es una sensación gratificante y conlleva grandes beneficios. Sabemos que invertir en apartamentos en Fusagasugá es un gran esfuerzo; sin embargo, es un patrimonio que bajo cualquier circunstancia usted merece tener. Basta con imaginar su cotidianidad en una vivienda que cuente con canchas de tenis, gimnasio, senderos peatonales, piscina, sauna, jacuzzi, voleibol playa, bolera, parque infantil con todos los privilegios de un sport club nunca antes pensado. 

La experiencia de estrenar vivienda propia en alguno de los apartamentos nuevos disponibles para comprar en una excelente constructora le brinda la seguridad de estar haciendo una inversión que será el mejor regalo que usted puede ofrecer a su familia. Actualmente, el sector inmobiliario se encuentra en muy buen momento si usted está pensando a futuro. Gracias a las políticas públicas y los créditos bancarios, las personas pueden adquirir el dinero necesario para tener vivienda mucho más fácil, sin que esto afecte su bienestar financiero; todo es cuestión de soñar en grande y tomar la mejor decisión de su vida. 

¡Año nuevo, hogar nuevo! 

Olvídese de estar pagando arriendos mensuales, destine ese dinero a la cuota inicial de su nueva vivienda. Las condiciones se están dando, así lo estipula el presidente del Fondo Nacional del Ahorro (FNA) cuando precisa sobre que las ventajas de los créditos, las cifras de las tasas de interés y el apoyo financiero que tanto el Gobierno Nacional como ellos están ofreciendo a los ciudadanos. 

¡Las oportunidades son para aprovecharlas! OIKOS Constructora cuenta con proyectos de vivienda destacados ubicados en diferentes lugares del país para que invierta en el que mejor se adapte a lo que desea, la decisión está en sus manos. Son ciudades que se encuentran en crecimiento y que prometen un excelente futuro. 

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Jamás pare de soñar, visualice desde ya y diseñe el estilo que tendrá su próxima vivienda. Vea como una realidad el hecho de invertir en un hogar en el que podrá vivir excelentes momentos en familia, el día de mañana lo que quedará en la memoria de cada uno es la tranquilidad y bienestar de cada mañana al despertar en una casa o apartamento propio en compañía de los suyos.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Por qué los colombianos prefieren vivienda usada y no nueva

Los colombianos se muestran cada vez más interesados en adquirir una vivienda usada que nueva, esto por se debe principalmente por las facilidades que se presentan en el proceso de compra a demás de las diferentes ventajas que presenta.

Cuando se ha tomado la decisión de comprar vivienda es común que se genere la duda sobre si elegir un inmueble nuevo o usado. Las condiciones, el precio y las facilidades de financiación son algunos de los factores que se tienen en cuenta para hacer la elección, y en este proceso juegan un papel importante los avalúos inmobiliarios. 

Según Fedelojas, existe una predilección en los colombianos por adquirir vivienda usada. Los créditos para este tipo de inmuebles han aumentado en un 3,8%, mientras que para la vivienda nueva han caído en un 4,5% en el último año. Las familias prefieren invertir en casas o apartamentos usados porque estás les ofrecen las ventajas de mejorar precios por metro cuadrado, mayores áreas y opciones más variadas y con mejor ubicación. 

Las ventajas que los llevan a decidirse 

Los beneficios de comprar una casa usada son más que financieros. Comprar este tipo de vivienda suele ser menos estresante que buscar una nueva. Por otro lado, la compra de una casa existente generalmente es menos estresante porque tiene menos decisiones que tomar. 

Las ventajas se pueden reflejar en que el proceso puede ser más sencillo debido a que un agente de bienes raíces puede ayudar a negociar el mejor trato posible. Potencialmente, los colombianos podrían obtener más por su dinero con una casa existente. 

Por otro lado, se encuentra la disponibilidad casi inmediata. A las personas no les agrada tener que esperar tanto tiempo para ocupar su nueva vivienda, y esto generalmente tarda entre seis meses y dos años con una vivienda nueva, mientras la constructora la entrega. Por el contrario, con un inmueble usado pueden mudarse justo después de cerrar el negocio, debido a que estas propiedades suelen estar desocupadas y disponibles para los compradores. 

Al contar con una amplia oferta de casas nuevas es alta la probabilidad de que se encuentren propiedades en perfecto estado. Y con la ayuda de los avalúos de inmuebles en línea y los certificados comprobar el valor real y las condiciones de la vivienda resulta mucho más sencillo. 

Es por esto que, aunque exista la percepción de que existe un mayor riesgo de que tenga problemas de mantenimiento en una casa existente,  una inspección profesional de la propiedad puede eliminar muchos de esos problemas potenciales antes de cerrar el negocio de venta. 

Además, el mercado de la vivienda usada ofrece no solo propiedades antiguas, sino que también se encuentran otras que no llevan muchos años de construcción y que por lo tanto tienen una mayor garantía de que serán una excelente oportunidad de inversión para los compradores. 

El detalle más importante para los colombianos sobre la compra de una casa o apartamento usado es elegir sabiamente a su agente de bienes raíces y a los avaluadores especializados. El apoyo de los profesionales adecuados los ayuda a tomar decisiones informadas sobre la compra de una vivienda usada. 

Otras de las ventajas: 

• Las casas de reventa pueden brindar más oportunidades para mejoras en el hogar. 

• Las viviendas a menudo se encuentran en áreas metropolitanas más antiguas, residenciales y convenientes. 

• Puede usar la casa existente como base para construir una propiedad única a través de la modernización o expansión. 

• Las reventas tienden a ser menos costosas que las nuevas propiedades y es más probable que se completen con artículos que pueden costar más con una nueva casa, como persianas, jardines, empotrados, etc.

• Dependiendo del estado, la ubicación de las viviendas usadas tienen tasas de impuesto predial menores. 

• Estas casas a menudo tienen diseños más tradicionales que pueden incluir áreas tales como salas de estar, comedores formales y más habitaciones. 

• Lo más probable es que los compradores puedan adquirir una casa más grande por el mismo dinero con una reventa que con una nueva construcción. 

• Los compradores a menudo tienen más espacio para negociar el precio o las condiciones de venta que con las casas nuevas. 

Estas son las razones que tienen muchos de los colombianos para optar por la opción de invertir en su propia vivienda a través de inmuebles usados, sin embrago, la decisión se debe tomar de acuerdo a las necesidades y gustos de cada comprador. Sea cual sea el tipo de inmueble que usted elija no olvide que los avalúos por internet pueden ser una herramienta que le permita cerrar el mejor negocio con el que será su nuevo hogar. 

¡Realice su avalúo ahora con solo unos sencillos pasos en la plataforma de OIKOS Inmobiliaria!

Artículo tomado de OIKOS Avalúos en Línea

Lo que debe tener en cuenta para independizarse

Anímese a independizarse por completo adquiriendo un apartamento o apartaestudio ubicado en uno de los mejores lugares de Tunja. En esta nota le contamos cómo planear esta nueva etapa de su vida.

Mudarse de vivienda para tener apartamento propio no siempre es tarea fácil, pues supone un cambio drástico en el estilo de vida. Sin embargo, tampoco es una meta imposible de lograr. Se necesita trabajo, tiempo y estabilidad económica para llegar a un lugar donde no necesariamente necesita a nadie más. 

Preguntarse ¿cuánto dinero necesito para independizarme?, o ¿será el momento indicado? Es normal cuando se está a punto de tomar esta decisión. Es cierto que todos necesitamos compartir con familiares y amigos, pero también que llega un momento en el que necesitamos nuestro propio espacio, y es cuando comenzamos a buscar venta de apartamentos en diferentes ciudades como Tunja o Bogotá. 

Ser independiente revela mucho sobre quiénes somos y cuáles son nuestros planes a futuro, Lo cual trae beneficios para todas las personas que llegan a la vida adulta. Ser independiente no se trata solo de sentirse realizado, sino también es una forma de construir carácter y mejores relaciones con aquellos en su vida. 

¿Qué necesita para independizarse? 

Planifique para independizarse de su casa 

La cultura de organización es esencial si lo que desea es independizarse lo antes posible. Por esta razón, planear con tiempo la manera cómo lo hará le permitirá estar seguro y le facilitará el proceso de transición entre la casa de los padres y la vida como independiente.

Si está laborando, proyéctese. Puede establecer un ahorro para vivienda, crear una cuenta específica con el fin de adquirir vivienda propia o ir un poco más allá y emprender para aumentar el flujo de ingresos. Lo que le permitirá adquirir su apartamento nuevo en Tunja. 

De acuerdo a Susana Rojas, experta en finanzas de la Universidad Nacional, “cuando se decide tomar la independencia total, es decir, que no se busca compartir gastos con roomies o amigos, se debe considerar una verdadera planeación financiera, pues normalmente es una decisión para mantener y no tener que regresar a la casa parental por afugias económicas”. 

De acuerdo con la Revista Diners, los gastos prioritarios que debe tener en cuenta al momento de mudarse de la vivienda de sus padres son: 

• Costos de vivienda: se debe evaluar las opciones disponibles en el mercado sobre la venta de vivienda nueva y los arriendos en la ciudad. En el caso de Tunja se pueden encontrar alquileres desde 650.000 pesos y para adquirir vivienda propia existen diferentes opciones. 

• Pago de servicios: dependen del estrato donde viva y del consumo que genere mensualmente. 

• Alimentación: debe evaluar sus hábitos alimenticios ya que este gasto depende de ello. 

• Transporte: este rubro se puede disminuir al ubicar una vivienda cerca del trabajo o lugar de estudio, e incluso casi que eliminar al utilizar medios alternativos como la bicicleta o la patineta. 

¿Arriendo o vivienda propia? 

Una de las decisiones más complejas al momento de decidir independizarse es definir si va a comenzar por arrendar un apartamento o por visitar proyectos de apartamentos con subsidio en Tunja para tener vivienda propia. Para elegir la opción adecuada para usted, lo importante es evaluar sus condiciones económicas, los plazos y los documentos requeridos. 

Por un lado, las opciones de arriendo varían mucho de acuerdo al sector, las condiciones de la vivienda y la oferta. Igualmente, los requerimientos y documentos solicitados dependen de los arrendadores. Por otro lado, las opciones para compra de vivienda son amplias, desde subsidios del gobierno, créditos de vivienda y proyectos de vivienda para todos los presupuestos.  

Los apartaestudios son una excelente opción para independizarse y hacerlo con una vivienda propia. Como tienen un área menor (ideal para una sola persona) que un apartamento, el precio también es menor, mucho más accesible para usted que va a comenzar una nueva etapa. 

Monteverde es la alternativa que necesita para independizarse, es un proyecto de vivienda en Tunja, con apartaestudios y apartamentos desde $109.890.000 a los cuales puede acceder con o sin subsidio de vivienda.   

Artículo tomado de OIKOS MonteVerde