Aumentan las inversiones en el sector hotelero

La hotelería es un sector que está creciendo en todo el mundo. En especial en Colombia, ya que cada día llegan más extranjeros a visitar el país debido a su crecimiento económico. Pero también los colombianos están viajando cada día más a Bogotá con la intensión de realizar inversiones rentables, hacer negocios y supervisar los que ya tienen.

Por esta razón, el sector hotelero se encuentra entre los más beneficiados en relación con el crecimiento económico del país, debido a la oferta renovada y atractiva que ha reflejado frente a los visitantes. Dentro de los aspectos más importantes en el comportamiento del sector, sobresale la inversión rentable realizada en temas de infraestructura y tecnología.

¿Por qué invertir en el sector hotelero?

Según cifras de la Organización Mundial de Turismo (OMT), Colombia se ha convertido en unos de los países con mayor atracción turística para los viajeros y con mejores oportunidades en los proyectos para invertir. Con cifras reportadas por la organización, el país creció 5 puntos porcentuales por encima del promedio mundial, ubicándolo en uno de los lugares preferidos para viajar.

En consecuencia, el Grupo OIKOS ha encontrado en la ubicación hotelera, la ventaja para ofrecer mejores servicios y excelente calidad. Por lo anterior, decide desarrollar hoteles para ejecutivos, jefes de departamento, equipos deportivos, entre muchos otros personajes de este tipo que valoran la economía de tiempo. Entonces, las ubicaciones industriales lo que ocasionan es que mejoran la productividad de los funcionarios que viene a trabajar.

Además, invertir en derechos fiduciarios permite y tiene extensión tributaria por 30 años, es decir una total extensión de la renta obtenida del hotel. Así que, se pagan 0 pesos de impuestos sobre esa renta. Aun mejor, los hoteles gozan de extensiones en cuanto al impuesto predial y similar, en especial, si las inversiones fiduciarias en Colombia se realizan en el municipio de Tocancipá, donde se encuentra el proyecto del Hotel Pop Art.

Colombia atractivo turístico empresarial

El turismo de negocios en el país, ha logrado captar un segmento de la economía importante, dejando ganancias de hasta 30 millones de dólares anuales en tan solo la capital.

Eventos académicos, ferias de talla internacional y el dinamismo comercial que ha obtenido la ciudad en los últimos años, la han posicionado como un referente latinoamericano en este sector.

Municipios aledaños a Bogotá, se han convertido en los preferidos por diferentes empresas de inversión para establecer sus proyectos y promover las grandes industrias. Tocancipá es una región potencial en la actualidad, debido a los diferentes mercados que allí se han establecido.

Hotel Pop Art

Con el aumento de turistas internacionales al país, el proyecto hotelero Pop Art se convierte en una de las opciones en fiducia inmobiliaria, con mayor proyección respecto a la rentabilidad y seguridad que ofrece a los inversionistas.

Como ya es sabido, y según Mario Soto, gerente del Hotel Factory Inn “la industria hotelera está en crecimiento, por ende, ubicarse en sectores que no estén competidas es de crucial y definitiva importancia”, por esta razón, la inversión en hoteles como el Hotel Pop Art, ubicado en Tocancipá, aproximadamente a 40 minutos de Bogotá por la Autopista Norte. Esta área es importante ya que está rodeado de 19 bodegas y 96 oficinas y locales comerciales bajo el concepto de CEOT (Centro Empresarial OIKOS Tocancipá) lo cual asegura un mercado relevante para el hotel.

Entre las ventajas del Hotel Pop Art, se encuentra la exención sobre el impuesto de renta; la fiducia garantiza la exclusión generada por los derechos fiduciarios hoteleros hasta por un tiempo de 30 años de concesión, lo que genera un trascendental incremento sobre la rentabilidad, logrando así, un aumento en los ingresos económicos.

Otro punto importante, es que el proyecto generará a los inversionistas un renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales del Hotel (según participación).

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera en la región. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en contactarse con nosotros.

El capital extranjero para inversión inmobiliaria sigue su alza

Desde el año 2012 y 2013 se ha presentado un alza del 44 por ciento en el poder adquisitivo de los colombianos, según el Oxford Business Group, el país ha registrado un incremento considerable en la construcción e inversión en finca raíz, impulsada principalmente por el amplio desarrollo económico nacional.

Actualmente, Bogotá crece económicamente a una tasa anual del 4 por ciento, según lo explicó el director de Investa Bogotá, Juan Gabriel Pérez, quién aseguró, que el promedio de crecimiento de América Latina es de tan solo un 0,5 por ciento. Esto consolida a la capital como un centro de operaciones de negocios cada vez más estable en la economía regional.

Inversiones en ciudades de Colombia

• En Bogotá, los proyectos que están impulsando la renovación urbanística en sectores como Chapinero, Usaquén, Teusaquillo y el Centro de la capital se convierten en una opción de inversión extranjera ya que aseguran una rápida valorización permitiendo una inversión rentable, gracias a su ubicación, nuevas vías de acceso y transporte para los ciudadanos.

• Según el presidente del Grupo Empresarial OIKOS, Dr. Gabriel Díaz, una de las empresas de inversión líderes en el país, Barranquilla experimenta un importante desarrollo inmobiliario, gracias a las grandes y seguras oportunidades para los constructores que se pueden encontrar en una ciudad que crece exponencialmente con proyectos innovadores que mejoran la calidad de vida de los ciudadanos y nuevas opciones de negocio: “La ciudad ha generado un gran interés y se posiciona como la tercera ciudad en asuntos industriales durante los próximos años”, afirmó el Dr. Díaz al diario El Colombiano.

• En ciudades como Medellín también se ha presentado un incremento considerable en materia de inversión en derechos fiduciarios. Compañías como el Royal Property Group tienen presencia en proyectos hoteleros, residenciales y comerciales en la capital antioqueña.

• Actualmente, OIKOS Títulos tiene en el mercado una gran proyección de inversión rentable en Bogotá y sus alrededores a través del modelo de fiducia inmobiliaria. Caso particular con el Hotel Pop Art en Tocancipá que promete albergar y satisfacer las necesidades de los visitantes que encontrarán en este municipio una opción ideal para quienes tengan que movilizarse a la capital o realizar negocios en los municipios aledaños.

Si desea conocer más información acerca  de los proyectos que llaman la atención de los inversionistas extranjeros y que prometen una oportunidad de negocio rentable, no dude en ponerse en contacto con nuestros asesores a la línea 6516141, quienes estarán atentos a resolver todas sus inquietudes y orientarlo para realizar la mejor inversión en derechos fiduciarios.

Dorado Business Center: su mejor opción de inversión

Ubicado entre la Av. La Esperanza y la futura Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), Dorado Business Center se posiciona como la gran oferta empresarial y de negocios que el Grupo Empresarial OIKOS tiene para aquellas personas que buscan realizar una inversión en bienes raíces rentable y segura.

La privilegiada sede de la construcción permite que los empresarios y los clientes puedan tener un fácil acceso al complejo empresarial gracias a la buena movilidad que va a tener la ALO. El tiempo de traslado se verá beneficiado por una amplia vía que estará destinada a cruzar la capital del país por el lado occidental, evitando los frecuentes trancones que se presentan en los diferentes sectores de la ciudad.

En la actualidad, este proyecto ya está en operación y se encuentra en desarrollo de su segunda etapa, la cual cuenta con 7 pisos de altura y 2 niveles de sótanos para 49 parqueaderos y depósitos de diferentes tamaños que se van a adecuar a las necesidades de las empresas y su mercancía. 

Además, con 5000 m2, acceso peatonal a cada una de las torres mediante lobbies independientes, un auditorio para 200 personas, 4 salas de juntas para reuniones y conferencias, entre otras características arquitectónicas, hacen de Dorado Business Center uno de los proyectos para invertir más atractivos de la zona. 

Este gran proyecto empresarial cuenta con todas las necesidades que una empresa necesita para satisfacer el ambiente laboral de sus empleados. La construcción cuenta con 49 parqueaderos, zonas de carga y descarga de mercancía, hall de servicios comunales, asistencia de multiservicios de tecnología para garantizar un trabajo de calidad y una completa plazoleta de comidas para los momentos de descanso y ocio.

Ventajas de inversión

Grupo Empresarial OIKOS tiene dispuesto para este proyecto amplias ventajas y expectativas de inversión:

• Separación de inversión rentable con el 10 por ciento y pago del 90 restante mediante cuotas durante la ejecución del proyecto. 

• Rentabilidad proveniente del arriendo de las oficinas.

• Alquiler por parte de empresas de alto perfil, entregando un alto status al proyecto y a la inversión.

• 10,12 por ciento EA como expectativa de rentabilidad, sujeta al desempeño del activo inmobiliario.

• Valorización proveniente del avaluó que se realice al inmueble una vez escriturado y entregado. 

• Punto de equilibrio de valorización del 70 por ciento

• 7 por ciento de valorización EA aproximada durante la construcción.

Evítese dolores de cabeza a la hora de invertir

Estas ventajas, entre muchas otras, hacen de Dorado Business Center la respuesta al interrogante, cada vez más común, de ¿En qué invertir en Colombia? 

Muchos de los empresarios se desgastan días y semanas buscando proyectos para invertir: locales en centros de negocio que llevan un buen tiempo de uso y en los que se debe gastar una gran cantidad de dinero para cobrar un arriendo que dé una rentabilidad que les permita modernizar el inmueble, adecuarlo tecnológicamente y que además les deje suficiente dinero para que signifique un negocio rentable. 

Además, muchos de los negociantes se han llevado grandes decepciones al enterarse que los inmuebles que adquieren por antiguos propietarios tienen diferentes problemas jurídicos y hasta judiciales. Una propiedad que haya sido traspasada con dineros que estén involucrados en escándalos públicos por celebración de contratos puede ser motivo de investigación de los entes de control y pueden meter en serios problemas a los nuevos propietarios.

No se desgaste más, en Dorado Business Center encontrará los locales comerciales y empresariales que usted está buscando por una inversión en derechos fiduciarios que le va a traer grandes beneficios. Estos inmuebles estarán listos para estrenar, con los últimos acabados para oficinas y con todas las herramientas tecnológicas que una empresa necesita para funcionar adecuadamente: señal ampliada de wi-fi, cortinas automáticas tipo black out, pantallas para proyectar presentaciones y espacios perfectos para ubicar inmuebles modernos. 

Con este importante proyecto, en Grupo Empresarial OIKOS pretendemos posicionarnos como líderes entre las empresas de inversión en el país, por eso lo invitamos a contactarnos para que conozca más de esta segunda etapa de Dorado Business Center. 

Si desea obtener verdaderas inversiones rentables, que le signifiquen ganancias y propiedades de calidad para realizar negocios, no dude en contactarnos, nuestros asesores estarán disponibles para atender todas sus dudas e inquietudes.

¿Por qué invertir en una fiduciaria?

Las últimas cifras del sector financiero, indican que Colombia hasta el pasado mes de mayo del presente año, se había convertido en el segundo país más importante en fiducia en América Latina. Respecto al tema de las inversiones rentables, la nación es líder, por lo tanto, ahora le apuesta a los fondos de inversión.

Cerca del 70 por ciento del producto interno bruto de la economía, se generó a través de las inversiones fiduciarias realizadas en Colombia, es decir, una suma casi de $ 189 billones de pesos.

Confianza en el sector fiduciario

Como lo señala la presidente de la Asofiduciarias, Stella Villegas, la rentabilidad que han generado las fiducias, respecto a las empresas de inversión, como los 128 fondos de inversión colectiva (FIC), representan casi el 75 por ciento de los recursos gestionadas que hay en esta modalidad de fondos en Colombia.

Este porcentaje, también se refleja en el crecimiento de la fiducia de inversión rentable, en el que se ubican los fondos de capital privado, el gran negocio y oportunidad del momento.

El próximo mes de noviembre, Asofiduciarias, realizará un seminario con expertos internacionales, los cuales darán a conocer las modalidades utilizadas en otros países, y proponer al gobierno nuevas metodologías para que los FIC apliquen y sean totalmente diferentes a las utilizadas en la actualidad.

En el caso de la fiducia inmobiliaria

La fiducia inmobiliaria es una figura jurídica que utilizan las constructoras como elemento para proteger el patrimonio, así mismo para disminuir las dificultades sobre el capital, al tiempo que se incrementa y se convierte en el sustento de la construcción.

Este esquema de inversión en bienes raíces, se constituye como un patrimonio autónomo del (los) inmueble(s), en el que se desarrolla y destinan los recursos que el proyecto necesita. Las etapas en las que se realiza la inversión son:

• La etapa de preventa, en la cuál se da a conocer el proyecto y se permite recaudar los recursos aprobados por los futuros inversionistas.

• Etapa de administración de tesorería, en este caso, se administra la totalidad de los ingresos que se van a destinar al programa, realizando los pagos establecidos por el constructor de acuerdo con el presupuesto del proyecto.

• Etapa de escrituración, esta es la última parte del proceso, pues se realiza cuando ya ha concluido la construcción de la unidad inmobiliaria.

Ante el proceso de planeación y edificación, las empresas constructoras pueden correr el riesgo de quedarse con propiedades sin vender, estas a su vez generar interés; otros por el contrario esperan a tener resuelto y firmado todos los permisos para hacer una promoción del bien inmueble, situación que demora su venta.

Gracias a las inversiones en derechos fiduciarios, se protege el patrimonio desde la planeación y no se pone en riesgo el capital de los socios o de la constructora, generando mayor dinámica en el mercado, sin poner en peligro grandes cantidades de dinero.

La titularización, entonces permite vincular grandes inversiones de capital, reduciendo la posibilidad de pérdidas, ayudando a rebajar el dinero requerido para la ejecución del proyecto, siendo solvente e independiente.

¿Pensando en invertir?

En OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, contamos con uno de los proyectos más importantes del sector fiduciario. El Hotel Pop Art ubicado en el municipio de Tocancipá aledaño a la capital, es el proyecto de inversión con mayores garantías del sector. Pues, las 700 compañías que se encuentran establecidas en la región de Tocancipá, Gachancipá, Zipaquirá, Sopó y Chía, representan un potencial de mercadeo, que garantiza el éxito del hotel en la zona.

Pero ¿qué es el Hotel Pop Art Tocancipá? El proyecto inmobiliario, ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo empresarial del país, el cual fusiona confort y rentabilidad en un solo lugar. Contará con 150 habitaciones aproximadamente, restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con cinco salones, con capacidades de entre 200 hasta 400 personas.

Su objetivo principal consiste en el alojamiento de ejecutivos, técnicos, proveedores y grupo de convencionistas que no deseen movilizarse las tres horas que hay entre la ciudad y las empresas que se encuentran allí establecidas, encontrando todo lo que necesitan al alcance de la mano, pues el hotel contará con plazoleta de comidas, locales comerciales, 19 bodegas y una torre de 96 oficinas.

Si desea conocer más sobre el proyecto Hotel Pop Art, puede contactarse con nosotros para brindarle toda la información que necesita.

Beneficios de los Fondos de Inversión

Los fondos de inversión se caracterizan por el aporte que realizan diferentes personas sobre un mismo proyecto, buscando un fin común, convirtiéndose en un mecanismo de ahorro. En la actualidad existen diferentes proyectos para invertir, que se convierten en excelentes opciones para generar ingresos adicionales, en un largo plazo.

Los fondos de inversión colectiva, le permiten invertir desde treinta mil pesos y lograr una verdadera rentabilidad.

5 puntos claves para invertir

1. Promueven la cultura del ahorro: Para lograr verdaderas inversiones rentables, se debe tener en cuenta que los resultados se ven a largo plazo. Los fondos de inversión colectiva (FIC), permiten invertir o ahorrar de formar programada, para cumplir metas trazadas como estudios, viajes, o simplemente para dar la cuota inicial de vivienda.

2. Montos mínimos: Las inversiones fiduciarias en Colombia, ofrecen diferentes alternativas en cuanto al valor a cancelar en proyectos de inversión, en algunos casos se establecen reglamentos que van desde treinta mil o cincuenta mil pesos.

3. Acceso a diferentes mercados: Invertir en un fondo, le dará la oportunidad de participar y conocer nuevos mercados, en los cuales podrá obtener comisiones más competitivas.

4. Poder de negociación: Para obtener mejores posibilidades y aumentar sus ganancias, puede acceder al mercado siendo participe de una fiducia inmobiliaria que si invirtiera individualmente.

5. Seguridad y vigilancia: Las empresas de inversión o FIC se encuentran administrados por Sociedades Fiduciarias entidad vigilada por la Superintendencia Financiera. Además, se encargan de supervisar y autorizar los reglamentos.

Proyecto de inversión en OIKOS

El Hotel Pop Art en Tocancipá, es un ejemplo perfecto de inversión en derechos fiduciarios, pues ofrece un retorno de la inversión de un 0.87 por ciento mensual promedio durante el primer año, y hasta un 1.31 por ciento a partir del cuarto año.

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en comunicarse con nosotros.

¿Es nuevo en la bolsa? Descubra como empezar con pie derecho

Para nadie es un secreto que la bolsa de valores cada vez se abre hacia nuevas formas de invertir y nuevos inversionistas, por eso, si usted es nuevo en la bolsa, hoy podrá conocer las cinco claves que deberá considerar y así lograr un nivel de inversión rentable.

La bolsa de valores se convierte en una opción atractiva para los nuevos inversores que buscan niveles de rentabilidad adicional al rendimiento común y corriente de los activos, pero al momento de invertir es necesario seguir algunos puntos básicos importantes, dejando de lado qua para alcanzar retornos positivos exista una única receta.

Según expertos, este es un buen momento para invertir y gracias a la abundancia de liquidez que se evidencia en el país, el mercado bursátil se muestra entre las opciones exitosas, sin embargo, lo principal es saber cómo empezar y cómo manejar los posibles riesgos.

Claves

• No invierta el dinero que crea necesitar en un tiempo determinado como corto: Para alcanzar niveles rentables en la bolsa de valores se debe invertir el dinero y esperar retornos solo un tiempo después. Por eso, invertir un dinero que va a necesitar en poco tiempo será el principal error. Además considere que en los proyectos de inversiónpueden haber pérdidas y lo mejor es invertir un capital que no requiera.

• La rentabilidad es igual al nivel del riesgo: Si va a entrar en la bolsa debe conocer que a mayores expectativas de grandes y rápidas ganancias, suelen corresponder mayores riesgos. Si algunos negocios fiduciarios le ofrecen factores diferentes, dude de la legalidad, elija siempre proyectos y empresas reconocidas.

• Evaluar y mejorar el conocimiento sobre el mercado y la formación: Cuanta más capacitación tenga acerca del mercado, mayores herramientas tendrá para enfrentar el riesgo y manejar las ganancias.

• Definir la cartera y el perfil inversor: Antes de elegir los proyectos para invertir, descubra la gestión que debe darle, como los objetivos, el plazo para alcanzar rentabilidad y el nivel de riesgo que está dispuestos a asumir. Los fondos de inversión son la opción más flexible del mercado y adecuada según el objetivo, horizonte y finalidad.

• Cuidado con las ofertas: La bolsa de valores se comporta como cualquier otro tipo de mercado, algunas veces habrán ganancias y otras pérdidas, por eso tenga cuidado con aquellas empresas de inversión que ofrecen alta rentabilidad y un riesgo inapreciable, eso puede ser perjudicial para el inversionista. Invierta en compañías reconocidas y con trayectoria profesional.

En OIKOS Títulos contamos con variedad de opciones para invertir en Colombia, lo invitamos a ingresar a nuestra sección de proyectos de inversióno comunicarse con nuestros asesores a la línea 651 6141, quienes de forma eficiente le orientarán sobre lo más adecuado según los niveles de rentabilidad, periodo para el retorno y capacidad de riesgo a los que esté dispuesto.

No espere más, nuestra trayectoria profesional nos permite brindarle proyectos de calidad y ganancias positivas. Si es nuevo en la bolsa empiece por elegir empresas posicionadas y proyectos reconocidos para mitigar el riesgo.

Conozca el nuevo índice para invertir en Colombia

La firma Standard & Poor Dow Jones, uno de los mayores proveedores de índices del mundo, anunció el lanzamiento del S&P Colombia Select™, una forma de medir el amplio desarrollo de Latinoamérica como un mercado de inversión rentable.

La compañía es la creadora de índices mundiales importantes como el S&P 500 o el Dow Jones Industrial Average, los cuales son emblemas de los negocios fiduciarios y grandes inversiones de capital.

¿Qué es S&P Colombia Select?

Es un índice que comparte muchos rasgos asociados comúnmente a las mediciones internacionales pero aplicados únicamente al mercado colombiano. 

El nuevo S&P ofrece a los inversores una herramienta para medir el desempeño de las empresas de inversión que presentan mayor liquidez, domiciliadas en el país, mientras que reduce la concentración por sector y por emisor.

La compañía emitió una licencia a una filial de Horizons ETFs Management, para que el nuevo producto sea la base de un innovador Exchange Trade Fund o negocio en mercado bursátil, que replique el comportamiento de las acciones listadas en el índice S&P Colombia Select.

El Colombia Select tendrá un universo que reunirá todas las acciones que están en el S&P Colombia BMI y que cotizan en la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) como acciones nacionales.

Ventajas

Las compañías que hagan parte de este índice tendrán alto nivel de beneficio, ya que según la empresa creadora, los fondos de inversión, tanto locales como extranjeros, eventualmente elegirán como referencia al índice e invertirán en el ETF, traduciéndolo en demanda de acciones.

Entre más vehículos de inversión existan, como el S&P Colombia Select, en la BVC, se diversificarán las alternativas en los portafolios.

Se desarrolla una oferta superior para los inversionistas colombianos, reduciendo los riesgos de concentración sectorial existentes en los índices actuales del mercado de valores del país.

OIKOS Títulos es una de las empresas que desarrolla magníficos proyectos de inversión para incrementar su capital de forma inteligente y efectiva, teniendo en cuenta que sus mejores oportunidades se reflejan en el Hotel Pop Art y el proyecto Empresarial Dorados Business Center.

Lo invitamos a conocer una de las mejores opciones para obtener mayor rentabilidad, entre otras formas de titularización en derechos fiduciarios e inmobiliarios, como oportunidades únicas, excepcionales y seguras en el país.

Éxito de Pop Art Hotel en Tocancipá

Con el creciente interés de inversión en el país y el boom económico que se vive actualmente, los proyectos de finca raíz se convierten en opciones altamente llamativas para los inversionistas que buscan excelentes rentabilidades a largo plazo. Es en este contexto donde OIKOS Títulos lanza al mercado el proyecto hotelero que revolucionará a Bogotá y los municipios alrededor.

POP ART Hotel, ubicado en Tocancipá, a 40 minutos de la Capital, no podría encontrar mejor lugar para instalarse y posicionarse como una de las más atractivas y confortables construcciones habitacionales de la zona. Además, gracias a su concepto moderno y de alto perfil, POP ART Hotel, representa una gran opción para aquellos interesados en hospedarse con todas las comodidades y lujos que puedan encontrar en el país.

Plan de inversión garantista.

Como lo explica el gerente del Hotel Factory Inn – Siberia, Mario Soto, el éxito de POP ART Hotel, como inversión en bienes raíces, radica en tres factores principales: el público de alto impacto en la zona de ubicación, la distancia y las comodidades que ofrece dicha locación. 

Con cerca de 700 empresas vecinas del proyecto, entre las que se encuentran importantes compañías como Sab Miller, Kimberly Clark, Alpina, Coca-Cola Femsa, entre otras, POP ART Hotel, busca impactar ampliamente en el sector de altos ejecutivos y de esta manera, posicionarse como líder entre los proyectos para invertir en Bogotá, así lo explica el Dr. Soto (Ver Video).

Por otro lado, el proyecto generará una renta mensual del 25 por ciento sobre los ingresos totales de operación del mismo, esto es una verdadera revolución entre las empresas de inversión, puesto que ofrece un modelo totalmente garantista para sus inversionistas. 

Recuerde contactarnos a nuestras líneas de atención 6516141 o al celular 3156065458 para conocer más sobre cómo invertir en este revolucionario proyecto hotelero en Tocancipá, que Grupo Empresarial OIKOS tiene en el mercado.

Razones que evitan que la gente invierta en bienes raíces

Con el paso de los años, la metodología para realizar una inversión en bienes raíces ha cambiado. Aún así, hay cosas que no han cambiado, como las excusas que, a pesar del tiempo, se mantienen presentes en las personas.

Y es que estos pensamientos han hecho que muchos sientan temor a la hora de contemplar la posibilidad de realizar una inversión en finca raíz. ¿Cuáles son estas razones? OIKOS Títulos se los presenta a continuación.

Excusas comunes

• “No tengo dinero”. La falta de fondos no es un impedimento para adquirir proyectos de inversión. En la mayoría de las ocasiones es más importante encontrar un buen negocio, que contar con capital.

• “No tengo tiempo”. Los hijos, la familia, el trabajo… Factores como estos se convierten en excusas para no realizar inversiones de capital en bienes raíces. No obstante, la solución es sencilla: exprimir cada segundo. Por ejemplo, en lugar de ver televisión en los ratos libres, la persona puede buscar un negocio rentable.

•“Todos dicen que no funciona”. Si bien hay que escuchar a los críticos, no hay que tener en cuenta la opinión de todos. En ocasiones, lo más sencillo es que la persona compruebe por sí misma si el negocio funciona o no.

• “Hay mucha competencia”. Para nadie es un secreto que son muchas las personas que desean encontrar proyectos para invertir. Sin embargo, el negocio de bienes raíces es muy amplio y hay opciones para todo el mundo.

• “Le temo a la devaluación”. La fluctuación de los mercados puede hacer que el inmueble se devalúe. Si esto sucede, la persona que pretenda vender debe recurrir a la creatividad (bajar los precios o recurrir a productos adicionales, como la televisión por cable).

• “Los agentes de bienes raíces no cooperarán”. Cuando se da con el agente de bienes raíces correcto, este puede convertirse en el mejor aliado y una fuente fundamental para encontrar buenos negocios.

• “Tengo mal crédito”. Aunque el crédito para comprar finca raíz es una buena opción, no es la única. En el mercado existen otras opciones como leasing, financiamiento de propiedad, e intercambio de propiedades.

• “Podría perder el dinero”. Creer esto es falso. Los bienes raíces son una de las inversiones más seguras que puede hacer una persona.

Lo invitamos a dejar de lado las excusas y a invertir en bienes raíces, como los que tiene nuestra compañía. Recuerde que somos una de las empresas de inversión más reconocidas del país. Para conocer más puede comunicarse a la línea 6516141, o escribanos.

Falsos mitos sobre la inversión inmobiliaria

Es común que por miedo, desconocimiento y, especialmente, los falsos mitos que se han creado con el paso de los años, creen desconfianza en las personas que -como usted -están pensando en invertir en inmobiliaria.

La primera medida que se debe tomar, y quizá la más importante, es derrumbar esas falsas creencias que persisten en aquellos que desean aumentar su capital a través de los proyectos de inversión.

En OIKOS Títulos, la empresa con los mejores proyectos para invertir, desmentimos varios mitos que persisten en las mentes de los inversores.

No crea en todo lo que dicen

• La inversión en bienes raíces es únicamente para las personas ricas. Si bien el dinero ayuda, no lo es todo, porque lo más importante es encontrar un buen dinero en el cual invertir el dinero.

• La diversificación no siempre es buena, ya que al tener un portafolio compuesto por un número elevado de proyectos, es poco probable conocerlos todos a fondo.

• Para alcanzar una inversión rentable no siempre es necesario tener experiencia, la cual ayuda, pero la misma que se consigue invirtiendo lógicamente y estando dispuesto a aprender sobre la marcha.

• Aunque puede hacerlo, es poco conveniente batir al mercado e ir en contra vía de las que se consideran inversiones de capital arriesgadas.

• No siempre los rendimientos más altos implican necesariamente un mayor riesgo. Por el contrario. Lo más indicado es minimizar los riesgos para lograr una mayor rentabilidad.

• Tampoco es cierto que para invertir se debe ser un gran negociador. Para ser un buen inversor basta con aprender a manejar los números y hacer ofertas acordes a su capital y expectativas.

• Para ganarle al mercado no se necesita una estrategia compleja para ganarle al mercado. Se ha comprobado que una estrategia tan simple como comprar barato y vender caro, es eficaz.

• Comprar barato no siempre es aconsejable, esto porque el inmueble puede tener múltiples fallas. Tampoco se aconseja que el mismo inversor realice las mejoras.

Esperamos que estos consejos le sean útiles. En todo caso, le recordamos que OIKOS es una de las empresas de inversión más reconocidas del país. No olvide, tenemos procesos que garantizan una óptima administración de su dinero o bienes. Contáctenos en la línea 6516141.

Oikos Títulos le ayuda a elegir el mejor fondo de inversión

Después de meditar y meditar, usted ha tomado la decisión de canalizar sus ahorros en uno de los fondos de inversión que hay en el mercado. Sin embargo, no sabe cómo elegir o qué aspectos tener en cuenta antes de inclinarse por uno.

Y es que como sucede con otros proyectos de inversión, antes de dar el paso y llevar su dinero a un fondo de inversión, es necesario no dejarse llevar por la euforia y contemplar todas las aristas de la decisión que está a punto de tomar.

En OIKOS Títulos, la compañía con los mejores proyectos de titularización inmobiliaria, le recomendamos tener en cuenta los siguientes aspectos para elegir el mejor fondo de inversión:

Antes de todo…

• Piense si está dispuesto a asumir pérdidas transitorias en pro de alcanzar una mayor rentabilidad. Así mismo, analice cuál es el horizonte temporal; es decir, el periodo de tiempo durante el cual está dispuesto a mantener las inversiones de capital.

• Verifique la política de inversiones del fondo. De esta manera podrá saber dónde puede invertir, de dónde obtiene la rentabilidad el fondo, cuáles son los riesgos del producto y qué instrumentos usa para materializar la inversión.

• Analice el momento del mercado y determine qué clase de fondo se adecua más a su objetivo de alcanzar inversiones rentables. Por ejemplo, si usted tiene una menor aversión al riesgo puede inclinarse por un fondo de renta variable.

• En caso de que se encuentre desorientado a la hora de elegir un fondo, lo más indicado es solicitar la asesoría de un gestor o recurrir a la fórmula más habitual: contratar uno a través de una entidad financiera o una aseguradora.

• Solicite el historial de los últimos cinco años del fondo que le llama la atención. Compare si su valor incrementó después de cada caída del mercado. En caso de que la tendencia sea positiva, el gestor habrá hecho bien su tarea.

• Compruebe cuáles son los gastos vinculados a la gestión del fondo, ya que de ser excesiva puede absorber toda la rentabilidad obtenida.

• Indague cuál es el historial del gestor, entienda cuál es su estilo de gestión y, en general, conózcalo bien. De esta forma, podrá dormir más tranquilo, sabiendo que su sueño de alcanzar una inversión rentable está en las manos adecuadas.

• Evite tomar su decisión por tendencias, rumores o promociones. Recuerde que las buenas empresas de inversión no necesitan de publicidad ni regalos como gancho.

• No haga experimentos. Evite invertir su dinero en fondos sin trayectoria que inventan nuevos productos o recurren a los ya existentes con otros nombres.

Esperamos que estos consejos le sean útiles y que pueda elegir el fondo que más se ajusta a sus necesidades. En todo caso recuerde que en OIKOS Títulos tenemos grandes proyectos de inversión rentable en Bogotá. No olvide que si busca alta rentabilidad debe comunicarse con uno de nuestros asesores al teléfono 6516141.

Encuentre una buena inversión con OIKOS Títulos

Después de ahorrar durante varios años, llega el momento de buscar proyectos de inversión para obtener ganancias y multiplicar el capital. Y esto no es malo. El verdadero problema es no saber en qué invertir.

Alcanzar una inversión rentable no es una tarea sencilla, por más mínima que sea la cantidad de dinero que se disponga. Hay que recordar que toda inversión supone algún riesgo, que puede disminuir de acuerdo a las acciones que se ejecuten.

Y como la idea es no perder el dinero, OIKOS Títulos, una de las empresas de inversión con reconocimiento del país, menciona seis formas para buscar y encontrar buenas inversiones.

Tenga en cuenta estos tips

• Una gran forma de encontrar inversiones es esperar a que los principiantes entren en el mercado, ya que siempre lo hacen tarde, creando un frenesí económico en el que inicialmente pagan altos precios, pero que terminan ocasionando que el mercado se desplome. Allí surgen buenas oportunidades de hallar inversiones, con precios inmejorables. Esto funciona para todos los activos (inversión en bienes raíces, negocios fiduciarios, titularización, derechos fiduciarios, etc.)

• Las épocas de recesión, en las que se contrae la economía, representan buenas oportunidades para encontrar proyectos para invertir, debido a que muchos comercios venden sus negocios y equipos en precios más bajos de lo que realmente valieron. Además, el valor de las residencias y los autos, por mencionar algunos, también baja.

• La política y la legislación económica suelen cambiar con el paso del tiempo, lo que representa la oportunidad para que muchas personas encuentren oportunidades para invertir. Por ejemplo, en el caso de los cambios políticos se dan nuevas metodologías para invertir, y en el de las leyes se abren nuevos caminos para alcanzar inversiones rentables.

• Aunque no es necesario ser un experto, sí es clave estar atento a los periodos y los cambios que pueden producirse en el mercado. Para ello lo más recomendable es tener claro que las inversiones tienden a moverse en ciclos y que hay que saber aproximadamente en qué ciclo se encuentra.

• Debido a que las mejores inversiones no son anunciadas para la venta, ni se encuentran a la buena de la esquina, una gran manera de hallar proyectos rentables es tener amigos o conocidos en el mercado que suministren información sobre los negocios.

• Finalmente, para encontrar una buena inversión hay que tener claro que no siempre es recomendable regatear, puesto que la persona que vende puede tomarlo como un insulto y abortar el negocio, que tal vez habría representado un buen flujo de capital.

Esperamos que estos consejos le sean útiles y que pueda encontrar una buena inversión. Sin embargo y si desea que el proceso sea más sencillo, lo invitamos a invertir en nuestros proyectos de titularización. Recuerde que si busca alta rentabilidad somos la mejor opción. Para más información puede comunicarse al teléfono 6516141.

Tips al comprar una casa para alquilar

Por lo general, los proyectos de inversión en finca raíz requieren de correr algunos riesgos; quizás por eso hay quienes prefieren inversiones menos arriesgadas, como la compra de vivienda para arrendar, una práctica muy habitual en nuestro país.

Y si bien el negocio de comprar finca raíz para alquilar es bueno, puesto que permite a la persona vivir de la renta y además, ganar con la valorización de los predios, también puede generar dolores de cabeza.

Además de evitar equivocarse en la elección del inmueble, es necesario tener en cuenta algunos aspectos para adquirir una propiedad para ponerla en arriendo ¿Cuáles? Los que le menciona a continuación OIKOS Títulos, una de las empresas de inversión más reconocidas del país.

Lo mejor es…

• No comprar un inmueble que supere los 200 millones de pesos, puesto que el alquiler tendrá que ser alto para que usted recupere la inversión, lo que a la postre atraerá menos clientes.

• Evitar realizar inversión en bienes raíces que tengan cuotas de administración costosas, ya que un precio alto en este aspecto podría definir si una persona toma o no la vivienda.

• Adquirir una vivienda con buena infraestructura y con todo el equipamiento comunal (vigilancia, zonas comunales, etc.).

• Una buena decisión es optar por un inmueble usado de menos de diez años- . Esto debido a que la diferencia del canon de arriendo respecto a uno nuevo no es tan grande. Recuerde que las personas desean realizar una inversión rentable, por lo que no pagarán más porque sea nuevo.

• No se equivoque en la ubicación de la propiedad. Lo más indicado es que busque un barrio valorizado, con buenas vías de acceso y que esté cerca de sectores comerciales.

• Recuerde que en ocasiones, especialmente cuando se buscan inversiones de capital rentables, menos es más; es decir, no es bueno adquirir una vivienda enorme. No olvide que las personas usualmente quieren algo sencillo y de tamaño pequeño o mediano.

Tenga en cuenta estos consejos y obtenga los beneficios que desea al comprar un inmueble para arrendar. Además, recuerde que en OIKOS Títulos usted puede invertir en proyectos de titularización. Para obtener información puede escribirnos, o comunicarse al 6516141.