Sector hotelero, tendencia en los empresarios colombianos

El desplazamiento de empresarios a los municipios aledaños de las grandes urbes de Colombia se ha convertido en un hecho, gracias a que brinda mayor seguridad, facilidades de movilidad y posibles beneficios tributarios. Y debe ser destacable que las ventajas que brindan la llegada de empresas a los municipios, dinamiza la economía incentivando la rentabilidad en inversión hotelera, genera nuevas oportunidades de empleo y permite el crecimiento tanto cultural como edificador de la zona.

De esta manera, en la ciudad de Bogotá y Cundinamarca es evidente tanto el crecimiento como la migración, donde la demanda de bodegas ha sido fundamental para incentivar el desarrollo en proyectos de construcción empresariales.

Para Marta Moreno Mesa, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca: “sigue siendo Cundinamarca el que manda la parada en todo el país en destinos no habitacionales como es el caso de bodegas. En el año 2016, se espera que este liderazgo de la Sabana de Bogotá continúe y siga creciendo”. Además, según el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales en Bogotá y la Región, realizado por Camacol, demuestra que el aumento se debe a la especialización del departamento.

Por eso, municipios como Funza, Mosquera y Madrid registran cifras del 58 por ciento de los metros cuadrados. Mientras que municipios como Cota y Tocancipá mantienen niveles de licenciamiento importantes, de acuerdo con las cifras reportadas en el estudio.

Sector prometedor e ideal para crecer

El municipio de Tocancipá es sede y punto clave para grandes empresas y constructores y, el Grupo Empresarial OIKOS no podía quedarse atrás. Porque entendemos los beneficios que aporta esta área del país, desde la cercanía a la capital, la seguridad, hasta la facilidad de acceso y movilidad gracias a la variante de Tocancipá, son algunos de los motivos que incentivaron la inversión que promueva los derechos fiduciarios. Sandra Susatama, directora comercial del Grupo Empresarial OIKOS, menciona: “Tocancipá es un municipio en crecimiento, demostrado en la movilidad industrial de los últimos años; hecho que demuestra la fuerza del municipio dentro del corredor de la Autopista Norte, el cual está catalogado como la zona industrial de la Sabana del norte de Bogotá.”

Además, para Susatama son varios los beneficios para las compañías cuando deciden apostar al estar dentro de centros comerciales como el proyecto de Tocancipá del Grupo Empresarial OIKOS, ya que las empresas podrán contar en un mismo espacio con seguridad en los procesos de producción, almacenamiento y administración, pero el punto a favor de este mega proyecto es el Hotel PopArt, que permite la inversión en derechos fiduciarios hoteleros.

Conozca más sobre el Hotel PopArt y atrévase a vivir la experiencia

El Hotel PopArt está enfocado a los ejecutivos que quieren tener una estadía con todos los lujos pero sin desconectarse de su trabajo; turistas interesados en visitar puntos turísticos de la zona como el Parque Jaime Duque, Sopó, la Mina de Sal de Zipaquirá. Además, promete ser un espacio ideal y perfecto para los deportistas que buscan cercanía al autódromo de Tocancipá. Sin duda, la inversión en hoteles es una opción sofisticada e innovadora. Lo invitamos a que lo conozca, contáctenos y viva una experiencia inolvidable.

Puntos positivos de invertir en el sector hotelero

¿No sabe en qué invertir? ¿Desea aprovechar este nuevo año para empezar nuevas alternativas de negocio? Ahora la idea no es para nada desacertada, ya que generar inversiones rentableses muy posible, gracias a las alternativas que presenta el sector hotelero de Colombia.

Podrá parecer ostentoso e inalcanzable el desear ser dueño o socio de algún hotel. Pero en términos de negocio e inversión rentable, significa una realidad rendidora y además, le da derecho de usar sus instalaciones una o dos veces al año, dependiendo lo pactado. Aunque, no solo invierte en un hotel para tener el beneficio de adquirir el derecho a su uso, sino que significa una inversión real, que puede venderse y es a perpetuidad.

Entonces, debe saber que el “boom” de los hoteles ha despertado el interés de inversionistas, incluso de los pequeños; tanto grupos nacionales como extranjeros están invirtiendo masivamente en el país. Pero conoce, ¿qué factores han propiciado este boom?

A continuación y gracias a OIKOS Títulos, entérese de los motivos por los cuales se han intensificado las ganas de invertir en el sector hotelero y más en Colombia, bajo los requerimientos de la inversión en derechos fiduciarios.

1.- La inversión en derechos fiduciarios hotelerosson inversiones cuyo plazo mínimo ha de ser entre los 5 a 7 años con visión a que sean 10 a 15 años. Lea también: Un proyecto pensado para el desarrollo empresarial

2.- En cuanto a las rentabilidades, estas van muy ligadas a la evolución económica de la ciudad y el país donde se ubica.

3.-En el país gran número de hoteles han sido desarrollados por constructoras, las cuales proceden a vender la totalidad de la edificación a terceros por medio de venta de suites o derechos fiduciarios, pues el negocio no es patrimonialista sino, netamente constructor.

En este caso, se encuentra el Hotel Pop Art, que brinda la posibilidad de crear una inversión en derechos fiduciarios, presentándole tres señales inconfundibles de la inversión perfecta: funcionalidad, confort y rentabilidad. Ya que le promete un retorno de inversión proyectado del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento promedio mensual el segundo año, 1,17 por ciento promedio mensual el tercer año y 1,31 por ciento promedio mensual a partir del cuarto año, mediante un contrato a largo plazo donde le girará al inversionista la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en la operación, lo que concierne el alojamiento, los alimentos y bebidas, eventos y telecomunicaciones.

Además, es un proyecto que fusiona la elegancia, tranquilidad y buen servicio, pilares importantes para escoger un hotel al momento de buscar el descanso.

4.- De esta manera, se demuestra que el promotor del proyecto, bien sea el desarrollador o constructor, se queda con una participación del 20 por ciento al 30 por ciento del hotel y se mantiene ese porcentaje por al menos 36 meses, como garantía de que es un buen proyecto.

5.- A través del modelo fiduciario, se garantiza por 30 años la exención del impuesto de renta, generado por los Derechos Fiduciarios Hoteleros, lo que aumenta sustancialmente el margen de rentabilidad, convirtiendo a los hoteles en las perfectas opciones para generar ganancias, son proyectos para invertir viables y seguros.

Si desea conocer más de un proyecto que despierta interés en el sector hotelero, consulte más aquí 

Por esto, es conveniente pensar en el sector hotelero si lo que desea es una inversión que le genere ganancias a futuro y como pensamos en usted, en OIKOS Títulos hemos preparado las opciones perfectas para que usted gane en todo momento. Si desea conocer más de la inversión en derechos fiduciarios, consúltenos y entérese de todos los beneficios.

¿Sabe dónde invertir en el 2016?

Empieza un nuevo año y con ello las alternativas de inversión cambian, además de presentar una materia económica un poco difícil, lo que le puede estar cuestionándose o preguntándose en qué invertir en Colombia. Debe saber que las acciones caerán más este nuevo año y la recuperación será lenta, sin omitir que el Dólar ya no ofrece margen de ganancia.

El año que acaba de empezar no se asoma con facilidades en términos de economía y para ello se han predestinado que los tres primeros meses que se convertirán en el verdadero termómetro para medir el grado de resistencia del entorno tanto nacional como internacional. Por eso según los analistas, el primer trimestre del año será una difícil situación, con petróleo a menos de 30 dólares, la tasa de cambio redondeando en 3.500 pesos, la inflación arriba del 6 por ciento lo que ocasiona que el Banco de la República deba ajustar la tasa de intervención, que se haya hoy en un 5,75 por ciento, y desempleo al alza, después de que hubiera caído al 7,1 por ciento en noviembre, según cifras reportadas por el Dane.

Se espera que para este nuevo año el consumo final sufra una desaceleración, especialmente en lo que concierne al gasto público. De esta manera, el 2016 se verá beneficiado por la sustitución de las importaciones y del mejoramiento de la capacidad instalada en la industria y en la infraestructura. Lo que determina que existen buenas oportunidades einversión rentable, sobre todo en sectores de infraestructura, con el inicio de las obras de 4G, que se convierten en un motor clave, no solo para el transporte de mercancía sino para el desarrollo edificador en las ciudades, lo que garantiza un incremento de indicadores en el sector constructor.

Sector inmobiliario no mantendrá precios tan altos

Lo que hace referencia a los proyectos para invertir en finca raíz, demuestran que siempre serán una primera alternativa cuando se tienen recursos de más. Ya que la valorización de los inmuebles es el principal motivo, aunque también es la posibilidad de poder sacar el mejor provecho a través de los arriendos y la renta.

Para los expertos, el sector inmobiliario ha mostrado una gran fortaleza en los últimos tiempos y claramente se ve reflejada, no solo en los precios de las viviendas sino en el gran desarrollo urbano, gracias a los proyectos de inversión inmobiliaria que se presentan en las diferentes ciudades. Por eso se puede mencionar que es un sector que ha aguantado la desaceleración económica de los tiempos y, de igual manera los precios de los inmuebles registran una pequeña corrección a la baja, aunque no es tan pronunciada como se habría podido predecir.

Quienes se mueven el sector constructor e inmobiliario mencionan que los precios podrían subir un poco si se tiene en cuenta la escasa oferta del suelo y los límites que han impuesto los POT, pero sin duda la tendencia es que los precios bajen. De esta manera, la respuesta adónde invertir, es en vivienda, esta es una buena opción para una persona que quiera invertir a largo plazo, ya que determina una forma de blindarse frente a las volatilidades de otros marcados como el de las acciones. Además, que significa una fuente de ingresos adicionales si se decide poner en arriendo la propiedad.

Entonces, hasta este punto hemos demostrado que la inversión en fiducia inmobiliaria sigue siendo la perfecta opción ya que determina ganancias adicionales si se piensan a largo plazo. Si usted desea realizar inversiones que le garanticen rentabilidades, sin duda en OIKOS Títulos le ofrecemos proyectos con opciones ideales, porque entendemos que lo que usted necesita es apostar por propiedades que le prometan su futuro, como es el caso de lainversión en derechos fiduciarios hoteleros.

Viva la experiencia de hacer parte de proyectos que le garantizan ganancias que no podrá creer. En OIKOS Títulos lo invitamos a que se ponga en contacto con nuestros asesores y deje que le enseñemos lo que hasta el momento han sido ideas vanguardistas y con total rentabilidad.

Colombia, nicho de inversión hotelero e inmobiliario

Estamos en un momento dónde invertir es una pregunta constante que lleva a pensar cuál es la perfecta alternativa, entonces usted debe saber que estar dispuesto a aguantar un tiempo en un panorama de incertidumbre, es un punto relevante y la inversión en activos colombianos es una buena opción. Hoy se puede comprar barato.

Buscar posibilidades de inversión no es nada fácil en la actualidad, con el precio del petróleo en el mismo nivel de hace algunos años, un dólar imparable, la cotización de las acciones en el piso, una inflación que peligra con desbordarse y una economía que camina de manera acelerada. Indudablemente, son muchas las amenazas, pero quienes quieren encontrar la mejor opción de inversión en derechos fiduciarios hoteleros o inmobiliarios para hacer rendir su dinero, al menos, no perder, no solo necesitan asesorarse bien sino que han de tener claro que la economía es cíclica y que el actual momento bajista terminará para luego volver a subir.

El punto importante o lío está en saber cuándo llegará el punto de inflexión y saber en qué invertir en Colombia. Pero sepa, que cada crisis genera una oportunidad, solo que ahora se debe buscar. Invertir cuando todo está bien no tiene complicación, pero realmente, la gracia se encuentra en hacerlo en medio de la turbulencia.

Sin lugar a dudas, mientras para unos es un tiempo perfecto y una gran posibilidad de inversión en finca raíz y el mejor tiempo de generar ganancias inesperadas, para otros inversionistas fue una tragedia. No en vano, mientras unos lloran, siempre hay otros que ríen.

De hecho, en lo que va de 2015 hay algunos accionistas que han conservado una constante sonrisa y son aquellos quienes decidieron apostarle al dólar y a los activos que se mueven con esta moneda. Con una devaluación del 33 por ciento en lo corrido del año, son a estas personas a quienes mejor les ha ido. Igualmente, aquellos que le apostaron a las acciones o bonos con moneda extranjera han podido hacer utilidades por dos vías: el efecto cambiario y el aumento de precios.

Lo que hace que las inversiones fiduciarias en Colombia sean más viables, como se mencionó anteriormente, es una etapa y se debe tener en cuenta que así como se baja, volverá a subir. Entonces usted decide: invierte de manera correcta o por el contrario no permita que su dinero empiece a crearle rentabilidad.

Según diferentes analistas que constantemente toman el pulso a los mercados accionistas, acertaron en enero cuando recomendaron la inversión en dólares, pero fueron muy pocos los que dimensionaron la marcada alza que tendría la divisa. Aunque si desea saber que pasará lo que resta del año, se mantienen las preferencias por el billete verde, no se prevé que llegará al 31 de diciembre sobre los 3.000. En promedio, se cree que terminará en 2.877, dado que se mantiene la expectativa de que los activos como el petróleo se recuperen entre septiembre y diciembre.

¿Sabe qué moneda se recomienda para poder invertir en lo que resta del año?

Anteriormente ya se ha mencionado cuál es la opción perfecta en estos momentos por los que cruza el mercado inversionista, pero es bueno conocer otros tipos de moneda que se consideran rentables para que logre escoger lo que más le convenga:

• Franco Zuizo, Real, Yen y Peso Colombiano marcaron un 7,14 por ciento

• Con un poco más de porcentaje se encuentran el Euro y Libra Esterlina con el 14,29 por ciento

• Finalmente y con un porcentaje muy sobresaliente se encuentra el dólar con el 42,86 por ciento

Según estas estadísticas se debe aprender a manejar la situación, las inversiones fiduciarias en Bogotá y el país, es un tema que se debe manejar de manera muy diferente, se debe superar el negativismo y aprender un poco más de los que se encuentran afuera. Los foráneos consideran que Colombia ocupa un lugar preponderante justamente porque hay activos a muy bajos costos con los que se lograrían alcanzar grandes utilidades.

Entonces se debe perder, el miedo aprender y entender que es aquí en el país donde se encuentra un mercado accionista muy atractivo. Realmente existe una crisis a la que no se le puede huir y mucho menos esquivar, pero si se puede aprender a manejar para poder sacar el máximo provecho a la fiducia inmobiliaria que se escoja.

Manténgase al tanto de todos los proyectos que están ahora a la vanguardia y que para los extranjeros significan oportunidades de crecimiento. No permita que otros inviertan y usted se quede atrás. Con OIKOS Títulos tendrá beneficios de asesorías acertadas en cuanto a proyectos innovadores y modernos y la grandiosa posibilidad de adquirir derechos fiduciarios que en otro lugar no encontrará.

Las 5 razones para que invierta en Bogotá

Una urbe como Bogotá, se convierte en una ciudad atractiva para invertir.

En la actualidad, se presentan gran variedad de proyectos de inversión en el mercado colombiano ya que es la oportunidad perfecta de poder empezar a apostar por la construcción, según estadísticas informadas por Camacol, se espera que el sector constructor crezca cerca de un 9.7 por ciento al año con nuevas inversiones. Así que, si se está preguntando en qué invertir en Colombia, debe saber que según Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción – Camacol: “el panorama para la actividad edificadora es positivo, gracias a las estrategias de política publica que nos permiten presagiar un crecimiento sectorial anual de 9,7 por ciento”.

Lo que significa, que el próximo año se venderán 187.285 casas y apartamentos en el país que moverán 31,8 billones de pesos en negocios, aproximadamente. Pero, ¿Sabe usted cuál es el área en el sector constructor con una inversión rentable significativa?

Quizás, sea la pregunta que más ronda en su cabeza, por eso, dónde invertir es lo que usted debe saber. La economía colombiana se ha visto fuertemente beneficiada por los proyectos de inmuebles y oficinas que evidencian modernidad y diseño en cada uno de sus acabados, además de ofrecer estratégicas ubicaciones que le brindan posibilidades de desplazamiento y transporte.

¿Dónde invertir en Bogotá?

Según expertos en titularización inmobiliaria, afirman que los puntos ideales para apostar por ganancias y rentabilidades a largo plazo, son aquellos proyectos de inversión en finca raíz, las edificaciones que se le apuestan a los hoteles, en cuanto a la parte comercial, las construcciones que sitúan sus inversiones en oficinas y bodegas.

Son estas las que incentivan a los inversionistas poco arriesgados a invertir en el campo edificador y todo gracias a que producen una rentabilidad segura, garantizando que la desvalorización con el tiempo no creará caos.

Ciudad con proyección y futuro

Importante es resaltar que el entorno operativo y el clima apropiado para los negocios, convierten a la capital en una ciudad atractiva al momento de apostar por la fiducia inmobiliaria adecuada y oficinas con excelentes terminados.

1.- La capital cuenta con una población de 7,8 millones de habitantes y un PIB de 93,4 mil millones de dólares; lo supera a muchos de los países latinoamericanos.

2.- La variedad de hoteles de primera calidad que se ofrecen, junto con salones y centros de negocios y convenciones es amplia y variada. Bogotá se ha considerado una de las nuevas 15 ciudades del mundo para poder realizar negocios.

3.- En cuanto al entorno de operación en Bogotá es sencillo y de alta calidad. Además, de brindar una amplia oferta de espacios con altos estándares y con precios competitivos en cuanto a oficinas, bodegas y manufactura. Sin omitir que, la conectividad de telecomunicaciones y la garantía de excelentes servicios públicos, es un punto a favor y necesario en la sociedad actual.

4.- El desarrollo edificador que aportan las megaestructuras, está apoyando a la generación de empleo, además de hacer de Bogotá una ciudad más incluyente, ordenada y moderna.

5.- Con la promesa del Metro en Bogotá y gracias a todo lo que el Alcalde electo está realizando, se garantiza el mejoramiento en el desplazamiento y transporte, y el embellecimiento de los diferentes sectores de la capital.

Entonces, Bogotá es la ciudad que presenta diferentes transformaciones en varios sectores, algunos se están ejecutando, y otras ya están proyectadas para que en la capital del 2025, se convierta en el perfecto lugar de invertir dinero de manera correcta y perfecta, con las mejores opciones en bibliotecas, parques, rutas y vías, centros culturales y movilidad; cambios, que sin lugar a dudas hacen de esta ciudad la más ideal y rentable inversión del país.

Con OIKOS Títulos, tiene la posibilidad de ingresar al mundo edificador por medio de la inversión en derechos fiduciarios hoteleros como el Hotel Pop Art e inmobiliarios que lo harán parte de increíbles y magnificas rentabilidades. Lo invitamos a contactarnos para que conozca más de nosotros.

5 consejos para que invierta su dinero de manera correcta

¿Es usted de esas personas que ahorra, pero de igual manera le teme a perder su dinero en un mal negocio? Entonces, tenga en cuenta los siguientes consejos que han sido propuestas por el magnate estadounidense Warren Buffet y que son aplicables para aquellos ahorradores tradicionales que se estén preguntando en qué invertir en Colombia y quieran lanzarse sin temor a recibir rentabilidades efectivas en sus negocios:

1.- Investigar e informarse

Según como lo expone el hombre más rico del mundo, Bloomberg, no hace falta que usted sea un experto en el funcionamiento del mercado actual o en inversiones fiduciarias en Colombia para saber con exactitud la manera correcta de invertir sus ahorros en un producto o proyecto específico.

Sin embargo, puede que se pregunte constantemente dónde invertir, pero recuerde que solo en sus manos está mantenerse informado y conocer acerca del sector en donde va a depositar sus recursos. Usted no puede ser experto en todo, pero si puede tener un mínimo conocimiento en el mercado en el cual busca confiar sus ahorros.

2.- Evaluar la productividad

Para Buffet, dueño de una fortuna calculada en 58.200 millones de dólares según Forbes, indica que la inversión rentable por la que apueste el inversionista debe resaltar la productividad futura de los activos en los que se está interesando. Es decir, que debe saber que hay sectores más productivos que otros, que a mediano o largo plazo generan mayores y mejores beneficios.

Recuerda buscar inversiones seguras, que aunque traen rentabilidades relativamente bajas, evalúa que sean respaldadas, a diferencia de las ganancias rápidas a las que se les debe huir.

3.- Especialícese, conozca su sector

¿Quiénes son aquellos que ganan los partidos en el terreno de juego? Pues son aquellos que se centran en lo que está pasando en el juego y no los que tienen la vista puesta en el marcador. Por eso, a usted como inversionista le conviene conocer los derechos fiduciarios, saber cómo está el sector en el cual se enfocará y por el cual está apostando sus recursos.

4.- Procure no especular

No tome decisiones apresuradas basándose simplemente, en el precio del activo. Debes saber que el mercado de acciones, en especial la inversión en derechos fiduciarios hoteleros, no se puede especular a corto plazo, pues los resultados se notan un tiempo después. Por eso, los ahorradores deben tener la capacidad de esperar.

Ser especulador en el mercado de inversiones puede ser una jugada que no resulte muy bien, porque con el tiempo lo puede llevar a perder todo su dinero.

5.- Desconfíe, de esta manera evitará arriesgarse

El dueño de la compañía, Berkshire Hathaway, W. Buffet deja en evidencia que no se deben hacer opiniones macro o predicciones acerca del mercado partiendo de lo que otros dicen. Ya que esto, ocasionará que desconfíe de las promesas rentables de su negocio. Con ello, tenga presente que nadie tiene más interés en su fiducia inmobiliaria o su negocio en específico.

Pierda el miedo a invertir sus ahorros con OIKOS Títulos

Los consejos anteriores le abren el ámbito en cuanto a la rentabilidad, de igual forma, le puede ayudar el que mire desde otros ángulos las posibilidades que se presentan actualmente y que conozca proyectos de inversión en bienes raíces que le permitan, no solo ser propietario de una parte equitativa a la acción por la que apuesta sus ahorros, sino de la totalidad del proyecto.

Por eso, OIKOS Títulos apoya y desarrolla proyectos innovadores con derechos fiduciarios que le garantizan ganancias. Si desea obtener más información y conocer proyectos inmobiliarios y hoteleros, contáctenos, lo atenderemos y responderemos todas sus inquietudes.

Derechos fiduciarios vs. Unidades inmobiliarias

Estamos iniciando el 2015 y es un buen momento para empezar a ver las alternativas de inversión que ofrece el mercado y de esta forma, poder incrementar la rentabilidad con las opciones más seguras y eficientes, una de ellas es la inversión en derechos fiduciarios, alternativas para todos y con niveles de rentabilidad excelentes.

Derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios han llegado para crear una revolución inmobiliaria, ya que le han dado la posibilidad de invertir a los miembros del crowd, es decir a aquellos colombianos de a pie, que no tienen miles de millones para poner en la bolsa de valores, pero a su vez gracias a esta figura inversionista, podrán participar de proyectos multimillonarios, que antes eran privilegio de los ricos o magnates, como centros comerciales, industriales, empresariales, centros médicos, hoteles y muchos inmuebles de explotación comercial.

Aunque en Colombia, la inversión en derechos fiduciarios hoteleros es la más conocida, hay otros segmentos que prometen buena rentabilidad con este tipo de inversión, pero ¿Cuáles son las ventajas de este tipo de inversión, en vez de adquirir unidades inmobiliarias?

Los derechos hacen parte de un todo, que es aquella propiedad en su totalidad, pero un derecho no es fraccionable y el inversionista puede comprar uno o más, según las inversiones de capital que quiera realizar y así mismo será el porcentaje de ganancias que recibirá de la explotación del inmueble y de su valorización.

Ventajas

Las ventajas de comprar derechos fiduciarios en cambio de adquirir unidades inmobiliarias completas, son muchas. Conózcalas y elija la inversión en bienes raíces, que más se adecue a sus expectativas.

• Un ahorro en el pago de los servicios públicos es real, ya que no se administran 100 o más cargos fijos y medidores individuales, sino que se paga uno global.

• No se hace una escritura por unidades, lo que también provee de un gran ahorro en los costos de registro, notariado y beneficencia del comprador, bien sea en la adquisición del proyecto como en la venta, si decide vender los derechos adquiridos.

• El inmuebles es administrado por un fiduciaria y esta a su vez contacta a un operador experto en el segmento del inmueble, para que maneje la explotación. Lo cual garantiza resultados más efectivos, gracias a la experiencia, conocimiento del mercado y profesionalismo.

• Al ser administrados los recursos por una fiducia inmobiliaria, se beneficia al inversionista con la exención de impuesto de renta por 30 años, consignada en la Ley 788 de 2003.

Estas son algunas de las ventajas que provee la inversión en derechos fiduciarios a cambio de la compra de bienes raíces independientes.

En OIKOS Títulos queremos que los colombianos puedan mejorar su calidad de vida, con inversiones reales de gran calidad y más seguras. Es por esto, que le proveemos de proyectos de inversión atractivos y rentables que usted podrá elegir con la tranquilidad de estar respaldados por OIKOS, la compañía que piensa en usted y su futuro.

Conozca nuestras alternativas para invertir con el Hotel Pop Art ubicado en el centro Empresarial OIKOS Tocancipá con capital mínimo desde 42.400.000 o con inversiones en Dorados desde 32.500.000.

Los hoteles, idea de inversión con rentabilidad

Colombia vive un momento excelente y mucho de esto se debe a la construcción de nuevos proyectos de inversión, entre los cuales, muchos de ellos son hoteles, debido al gran auge del turismo, hecho que está fortaleciendo la industria, creando un ambiente ideal para invertir en este segmento y generando nuevos empleos.

El país se está consolidando cada vez más en la inversión hotelera, mostrando oportunidades que realmente merecen atención, ya que evidencia una de las mejores proyecciones de Latinoamérica, muy similares a las de economías como las de Brasil y Chile.

Además, la inversión en derechos fiduciarios, ha sido una catapulta para el desarrollo de proyectos multimillonarios, abriendo campo a la construcción de magníficos hoteles que antes no se proyectaban, debido al alto costo.

El segmento

María Claudia Lacouture, presidenta de Proexport Colombia, informó que entre el 2010 y el 2014 se concretaron inversiones por 894 millones de dólares, a través de 18 proyectos hoteleros, que generaron alrededor de 12.650 empleos, destacando así, el positivo momento que vive el país, la estabilidad jurídica y el auge de la economía.

Los principales proyectos de inversión en hoteles se implementaron en Atlántico, Cundinamarca, Santander, Valle, Norte de Santander, Risaralda, Magdalena, San Andrés y Bogotá.

Lacouture también afirmó que: “ la instalación de nuevos hoteles refleja el crecimiento de la industria turística del país y las posibilidades de negocios para que más viajeros internacionales disfruten de las experiencias únicas o realicen encuentros de negocios”.

Según Proexport, además de la seguridad y la estabilidad jurídica y política, la exención del impuesto a la renta por 30 años por servicios prestados en hoteles nuevos, remodelados o ampliados, en proyectos realizados antes del 31 de diciembre de 2017, son elementos que han apalancado la inversión en derechos fiduciarios hoteleros en el país.

Por eso, si se pregunta en qué invertir en Colombia, la respuesta seria sencilla, ya que el sector hotelero del país muestra un futuro prometedor, así como los esfuerzos de las constructoras por idear proyectos novedosos, atractivos y estratégicamente ubicados.

Es el caso del Grupo Empresarial OIKOS, compañía que está impulsando la inversión en el Hotel Pop Art, ubicado en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá, complejo desarrollado bajo un concepto innovador, al incluir en su portafolio la tendencia Pop Art entre sus principales atractivos.

Si desea conocer más sobre otros proyectos para invertir como el Dorado Business Center, lo invitamos a que ingrese a nuestro portafolio y conozca la rentabilidad ofrecida en cada una de las alternativas, el monto de participación y el boletín de inversionistas, en el que podrá ver con tan solo un clic, la información clara y relevante de su inversión.

También podrá comunicarse a la línea 651 6141 en Bogotá o escribirnos en el punto de contacto. Nos pondremos de inmediato a su servicio, para resolver de forma clara y objetiva las preguntas e inquietudes, sobre su inversión en una empresa seria, responsable y comprometida con el crecimiento del país.

La inversión hotelera es más rentable que la vivienda

La inversión en derechos fiduciarios hoteleros es mucho más rentable que adquirir un inmueble de vivienda para ponerlo en arriendo, conozca cuales son las ventajas de los negocios fiduciarios comerciales y porque estos están en gran auge comercial en el país.

Los potenciales inversionistas están ligados a dudas y nebulosas generados por el mercado, pero ciertos tipos de negocios toman más fuerza que otros y de hecho, se convierten en opciones sólidas y con cierta garantía de rentabilidad, eso considerando la tendencia cambiante del mercado de valores.

El estudio

Según un estudio difundido por la empresa Argenway, la tendencia en la mayoría de ciudades y regiones del mundo es la misma en lo referente a la rentabilidad que está generando la inversión en hoteles, en comparación con la que emite la inversión para comprar un apartamento y ponerlo luego en arriendo.

La rentabilidad en la inversión hotelera alcanza un promedio del 8 por ciento anual, duplicando el 4 por ciento de la rentabilidad de la inversión en finca raíz pero con destino a vivienda, como la compra de casas y apartamentos.

Otro punto a favor de la inversión en derechos fiduciarios hoteleros, es que para ingresar al mercado es posible hacerlo por fracciones asequibles, así como también, que el inversionista se desentiende de la gestión de inquilinos, mantenimiento, periodos ociosos y previsión de la inflación, mientras que las inversiones de capital mínimas para adquirir un apartamento son un 60 por ciento mayor a las requeridas para la adquisición de derechos fiduciarios.

Además, la titularización inmobiliaria, que es la modalidad de inversión en los hoteles, es una opción más segura y rentable que otro tipo de inversiones, ya que se adquiere un número determinado de derechos fiduciarios y se recibe una rentabilidad de la explotación profesional de toda la propiedad, dejando de lado que un segmentos especifico no sea ocupado y solo un inversionista obtenga perdidas.

OIKOS, proyectos de inversión perfecta

OIKOS Títulos conoce y analiza los movimientos en el mercado de valores para desarrollar proyectos para invertir favorables para en cuanto al retorno de la inversión y por eso, pone a disposición de los colombianos magníficas y atractivas opciones para invertir, buscando atraer compradores y clientes, que permitan posicionar la propiedad y el servicio generado, basado en altos estándares de calidad.

Entre la mejor opción para invertir en hoteles en Colombia, esta el proyecto Hotel Pop Art ubicado en el Centro Empresarial OIKOS en Tocancipá, una zona de gran auge empresarial e industrial del país. Este proyecto ofrecerá funcionalidad, confort y rentabilidad, tres señales inconfundibles de la inversión perfecta.

Cerca de 700 compañías circundantes en este sector, representan un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel, que prestará un alto servicio hotelero, gastronómico y una opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis de esta zona en crecimiento.

Este proyecto ofrece un retorno de inversión del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento el segundo año, 1,17 por ciento promedio mensual el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año.

Otro proyecto para invertir de OIKOS es el Dorado Business Center, el centro de negocios del futuro hecho realidad y traído al presente por OIKOS, poniendo a disponibilidad de grandes empresarios las condiciones ideales para trabajar. Aunque no es un hotel, es un proyecto que promueve la inversión comercial e industria que están teniendo gran auge y gran rentabilidad en le país.

Escribanos en el punto de contacto en la página Web y de inmediato resolveremos dudas e inquietudes sobre nuestros proyectos, además si ya es inversionista recuerde que puede consultar los extractos mensuales de su inversión en forma segura, ágil y directa, con un solo clic.

El crowdfunding llega al mercado inmobiliario colombiano

Los derechos fiduciarios son un mecanismo legal de inversión que ha llegado al país hace cerca de 4 años, con la firme intensión de revolucionar el mercado, no sólo por la facilidad de acceso a multimillonarios proyectos sino por las magnificas ventajas que genera.

Las inversiones fiduciarias en Colombia ha permitido por primera vez en el país que los miembros del crowd, participen de proyectos que antes eran sólo privilegio de los grandes inversionistas y magnates de la región.

El Crowdfunding

Es entonces cuando surge el Crowdfunding o como se conoce en español, financiación en masa, un nuevo mecanismo para financiar multimillonarios proyectos de inversión rentable, con la participación de capital colectivo, lo cual ha permitido el avance y desarrollo de nuevas construcciones y ha explotado esta nueva opción de financiación como la más exitosa del país en la actualidad.

Crowdfunding y derechos fiduciarios son nombres que se le han dado a un modelo de financiación colectiva de proyectos con expectativas de renta que se ejecuta en la etapa de preventa.

En finca raíz hay un mayor porcentaje de hoteles financiados mediante esta modalidad, pero el sector comercial y cultura no se queda atrás, sin embargo la inversión en derechos fiduciarios hoteleros se ha caracterizado por su gran rentabilidad y beneficios del Gobierno en este campo, otorgando mayores ventajas en la inversión.

Este modelo trabaja bajo el lema de “personas con dinero, confían en personas con ideas y juntos trabajan para sacar un proyecto y darle un éxito rotundo”.

Sin embargo, esta herramienta permite ser usada para varios propósitos, entre ellos la financiación del nacimiento de empresas, productos o negocios enteros.

Lo mejor de todo es que el crowdfunding permite hacer inversiones realmente beneficiosas para el capitalista, además de democratizar el acceso a recursos financieros, logrando una mayor inclusión de las clases medias en el mercado y a partir de nuevas propuestas.

De hecho los inversionistas que participen en los proyectos de OIKOS Títulos podrán contar con una excelente combinación: Gracias a la solidez de la inversión en bienes raíces y lo mejor del arte Pop, con el hotel Pop Art en Tocancipá, el cual ha redefinido la experiencia de hoteles de lujo y las obras artísticas.

Mientras más atractivo y novedoso sea el proyecto, más inversionista atraerá de lo contrario es necesario volver a proyectar la idea, para alcanzar el capital y el éxito que se espera tengan los proyectos para invertir.

Desde la NASA hasta los fondos de inversión en Bogotá y otras regiones del país se han dejado contagiar de este nuevo modelo, dando paso a proyectos diseñados y elaborados para la máxima satisfacción.

OIKOS Títulos pone a disposición de los clientes proyectos magníficos y las proyecciones rentables, para que la liquidez de los colombianos crezcan al mismo ritmo que crece el éxito de estos modelos de inversión, relativamente novedosos en el país.

Contáctenos en la línea 651 6141 en Bogotá y pregunte por el nivel de rentabilidad ofrecido, la mínima participación económica y el nivel de riesgo, para que conozca cada aspecto y pueda alcanzar logros como los que nosotros nos proponemos, todos dirigidos hacia el éxito.

Los derechos fiduciarios, figura ideal de inversión

El mercado financiero brinda diversas opciones para invertir, y una de ellas que va ligada directamente al manejo o gestión de una fiducia inmobiliaria, son los derechos fiduciarios, de los cuales se habla constantemente en los medios y miles de portales Web, todo gracias al éxito y la revolución del manejo en los proyectos de inversión.

Esta figura permite adquirir acciones o títulos que distinguen al fideicomitente como partícipe en el proyecto inmobiliario y a su vez este deberá entregar los recursos acordados para adelantar la construcción del o de los proyectos de inversión, los cuales serán administrados por la sociedad fiduciaria de acuerdo a las normas vigentes y bajo la supervisión de la Superintendencia Financiera.

Una vez entre en operación la propiedad, el inversionista recibirá una participación sobre las utilidades o rentas que el fideicomiso genere, teniendo en cuenta que la renta mensual es estable y segura y que la valorización de los inmuebles dependerán de su productividad y del manejo que le den.

Los derechos fiduciarios engloban la inversión en finca raíz y su construcción, evidenciando entonces varios campos de acción, como:

• Viviendas

• Centros comerciales

• Inversión en oficinas

• Bodegas

• Zonas francas

• Parques industriales

• Renovación urbana

• Los proyectos y macroproyectos de vivienda VIS y VIP.

Hoteles, líder en rentabilidad

Aunque las diversas modalidades de inversión inmobiliaria son exitosas en la actualidad, lainversión en derechos fiduciarios hoteleros es la que mejor aceptación ha tenido en Bogotá y en el país, gracias a sus increíbles ventajas y el gran desarrollo constructivo que están teniendo.

En este momento, este tipo de inversión es la mas conocida, pero según expertos la que menos tiene que ver con el negocio inmobiliario, sin embargo está catalogado como de este tipo y genera niveles de rentabilidad que lo hacen exitoso y el preferido por los inversionistas.

Para hacer parte de los exitosos proyectos para invertir en hoteles o de la excelente rentabilidad en inversión hotelera, se deben considerar dos puntos:

• La experiencia y la eficiencia del operador hotelero, ya que de esto dependerá el resultado de la inversión. Sera esta empresa quien haga todo el manejo, promoción, arreglo, modernización y demás que el hotel requiera.

• Que el diseño del hotel sea moderno, funcional y este ubicado en un zona de gran auge empresarial y turístico.

Esta figura inversionista ha abierto campo a que capitalistas que no tienen ingresos multimillonarios puedan participar de proyectos empresariales y exitosos.

Y en OIKOS Títulos, queremos que todos los colombianos hagan parte de hoteles, parques industriales o proyectos de vivienda magníficos y con óptimos niveles rentables, por eso incluimos la figura de derechos fiduciarios, como herramienta para alcanzar niveles rentables de calidad.

En este momento contamos con dos excelentes proyectos que fueron diseñados, estudiados y construidos en zonas de gran desarrollo empresarial y turístico de Bogotá y los alrededores, como son el Proyecto de inversiónDorado Business Center y el Hotel Pop Art.

Lo invitamos a que conozca más sobre cada uno de ellos en nuestro portafolio o comunicarse a la línea en Bogotá y de esta forma pueda hacer parte del éxito de los derechos fiduciarios hoteleros por inversiones desde 31’500.000 o 41’000.000, una oportunidad que no puede dejar pasar.