¿Qué esperar de la inversión en Derechos Fiduciarios?

El auge del modelo de negocio enfocado en derechos fiduciarios ha generado expectativa, apertura de posibilidades en cuanto a inversión rentable en Bogotá y por supuesto, han respaldado las posibilidades de inversiones de empresarios que desean incrementar su flujo de dinero ¿Es usted uno de ellos? Entonces este proyecto vanguardista e innovador que apoya la renovación urbana del sector le puede interesar.

Se trata de OIKOS Infinitum ¿lo ha escuchado? Bueno, es uno de los proyectos de inversión que le presentan posibilidades de realizar negocios rentables que, además, apoya sus intenciones de obtener valorización a mediano y largo plazo. OIKOS Infinitum Centro Comercial se presenta como un mundo exclusivo que lo acerca a todo lo que necesita. Se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón de Chapinero, por lo cual, cuenta con diferentes y variadas vías de acceso.

En cuanto a las posibilidades que tiene de invertir: está integrado por 355 apartamentos (ideales para vivir y acercarse a todo lo que necesita) pero lo que nos atañe es su parte comercial, se distribuye en 2 niveles donde todos los inversionistas podrán escoger entre 53 opciones de locales: 27 comerciales y 26 especialmente diseñados para restaurantes distribuidos así, en 2000 metros cuadrados.

Pero, ¿qué sucede con los Derechos Fiduciarios?

En total, se han puesto a disposición de los inversionistas 28.500 Derechos Fiduciarios donde se podrá realizar la separación con el 5 por ciento del valor total y el saldo se difiere en cuotas iguales hasta junio del 2018. Ahora bien, este innovador y vanguardista proyecto que le responde la pregunta de dónde invertir, se convierte en una de las inversiones rentables y de alta valorización que se puede realizar desde 30 Derechos Fiduciarios ¡Fabulosa propuesta!

¿Qué esperar de la inversión en OIKOS Infinitum?

La valorización estimada es del 7 por ciento E.A. (Tasa Efectiva Anual) durante la construcción del proyecto que presenta la inversión en finca raíz correspondiente. Posteriormente y realizada la entrega se calculará de acuerdo a los avalúos. La rentabilidad estimada es del 8.5 por ciento E.A estando sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo ¿Le gusta lo que le hemos presentado? Porque nuestra gran apuesta es presentar proyectos que valgan la pena tanto para sus negocios fiduciarios como para la ciudad en cuanto a renovación urbana.

Por eso, OIKOS Títulos se convierte en su aliado perfecto para que cierre inversiones rentables que serán fructíferas en un futuro. Además, le brindamos la tranquilidad de poder vender los Derechos Fiduciarios de los proyectos de OIKOS Constructora con gran facilidad gracias a nuestro servicio de Mercado Secundario que lo invita a invertir en primera instancia y como segundo objetivo, poderlos vender cuando lo considere pertinente ¡Siempre le presentamos facilidades!

¿Lo mejor? La Alianza que cuida de sus inversiones

En OIKOS Títulos nos preocupamos porque sus negocios fiduciarios cuenten con todos los estándares de seguridad, en este caso, un proyecto como OIKOS Infinitum Centro Comercial. Contamos con Alianza Fiduciaria que es una sociedad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia que desde sus inicios ha apostado por la innovación en la estructuración de negocios fiduciarios y cuenta con un alto posicionamiento por su trayectoria, gracias a su solidez, seriedad y respaldo. Contáctenos y realice su inversión inteligente en un proyecto como OIKOS Infinitum.

Articulo tomado de OIKOS Titulos

¿En qué consiste el mercado secundario?

Actualmente, para realizar inversión rentable es necesario tener en cuenta diferentes factores: evaluar, analizar y dejarse orientar por expertos en el tema que le brinden la seguridad y confianza para apostar por determinado activo inmobiliario ¿Es su caso? ¿Así lo siente? En OIKOS Títulos, por un lado, ofrecemos proyectos comerciales, de apartamentos y hoteleros bajo la modalidad de derechos fiduciarios inmobiliarios que le brindan la posibilidad de valorizar su inversión. Por otro lado, lo invitan a obtener rentabilidad que se encuentra sujeta a los contratos de arrendamientos y desempeño del mismo como lo es el caso de OIKOS Infinitum en su Centro Comercial.

Sin embargo, aunque se trata de inversiones rentables en Bogotá o sectores aledaños a la capital, puede presentarse los casos donde usted desee y requiera realizar una transacción con sus derechos fiduciarios  inmobiliarios y de este modo, venderlos. Independiente las razones, puede que se haya preguntado a quién ofrecerlos o, a dónde acudir por ayuda para poder venderlos con mayor facilidad. Le respondemos a sus inquietudes y le ayudamos a conseguir clientes para sus derechos fiduciarios de los proyectos únicos de OIKOS tiene para usted.

Mercado secundario: facilidad de venta de sus Derechos Fiduciarios

Teniendo en cuenta lo anterior, pueden significar el aspecto que lo ponga a pensar al momento de realizar negocios enfocados en derechos fiduciarios en cualquiera de los proyectos para invertir que ofrece el Grupo Empresarial OIKOS como lo es OIKOS Infinitum Centro Comercial o bien, el Hotel POP ART ubicado en el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá.

Hoy no debe significar su preocupación o freno para poder continuar con sus negocios ya que los servicios que presta OIKOS Títulos sobre mercado secundario le permiten ofrecer con mayor facilidad cada uno de sus derechos fiduciarios inmobiliarios a clientes potenciales que se encuentran interesados en hacer parte de cualquiera de los proyectos de OIKOS Constructora. De este modo, usted como inversionista no encontrará problema al momento de ceder sus activos y recibir la remuneración que merece.

Ahora bien ¿qué es Derecho Fiduciario?

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS menciona:“pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo”. Es decir y a manera de ejemplos podemos mencionar, por un lado, el Hotel POP ART que les genera a los inversionistas una renta mensual que está conformada por el 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel distribuidos según su participación. Entonces, se refiere a un retorno de inversión proyectado del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento promedio mensual el segundo año, 1,17 por ciento el tercer año y 1,31 por ciento a partir del cuarto año, gracias a un contrato a largo plazo.

Por otro lado, OIKOS Infinitum Centro Comercial, se trata de un proyecto comercial ubicado en Chapinero que aproxima una valorización del 7 por ciento durante la construcción del proyecto, posterior a la entrega se calculará de acuerdo a los avalúos. Y se estima una rentabilidad del 8,5 por ciento sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo. Para lo cual se disponen de 28.500 Derechos Fiduciarios donde podrá separar con el 5 por ciento del valor total y el saldo se difiere a cuotas iguales hasta junio del 2018.

Entonces si se pregunta en dónde invertir en Colombia, OIKOS Títulos le ha presentado dos diferentes y oportunas opciones para que haga de sus negocios inmobiliarios los más rentables y con la valorización que espera tener de cada uno a largo plazo. De igual modo, le brindamos la tranquilidad y confianza que necesita para que invierta de manera correcta sin preocuparse por lo que sucederá con sus títulos cuando desee venderlos a otros inversionistas, ya que gracias a nuestro servicio de mercado secundario le ofrecemos la posibilidad de que sus Derechos Fiduciarios Inmobiliarios de cualquiera de los proyectos de OIKOS Constructora tengan un cliente y usted se vea beneficiado y reciba el retorno de inversión justa.

Contáctenos, despejaremos sus dudas y respaldaremos sus inversiones.

Articulo tomado de OIKOS Títulos

Derechos fiduciarios: la opción de inversión que está buscando ¡Conózcala!

En la actualidad existe un modelo de inversión rentable que puede ser de su interés ya que usted podrá ser parte de un proyecto inmobiliario realizando un aporte y una suma pequeña para ingresar, de igual modo, recibirá una rentabilidad mensual dependiendo la ocupación del inmueble y la valorización según el avalúo catastral. A esta figura que aparece en el mapa inmobiliario se le puede llamar democratización de la inversión y cada vez más es adoptado por las constructoras que llevan a cabo proyectos hoteleros y comerciales, de este modo, garantizan a los interesados seguridad y facilidades.

¿Sabe a qué modelo estamos haciendo referencia? Se trata de los derechos fiduciarios, aparecen cuando una constructora comienza un nuevo proyecto de inversión que se encarga de crear un fideicomiso que representa el total del capital que será invertido para que el inmueble sea construido y por supuesto, logre realizarse.

¿Cómo se llevan a cabo los derechos fiduciarios?

Se debe tener en cuenta la totalidad del proyecto, partiendo de esta, los derechos fiduciarios se ponen a la venta y los inversionistas podrán adquirir una o varias partes del proyecto determinado gracias a la compra que realicen. Es decir, un inversionista como usted compra el número de derechos que desee, partiendo de la capacidad de su inversión.

De este modo, se convierte en una de lasinversiones rentables y con mayor seguridad porque es administrada por una fiduciaria, la cual es vigilada y controlada por la Superintendencia Financiera, lo que le brinda confianza y seguridad en el manejo de sus recursos.

¿Por qué invertir en derechos fiduciarios comerciales?

• Será participe de proyectos de construcción sin tener que disponer un monto muy grande de dinero. Ejemplo de ello, es el proyecto deinversión rentable en Bogotá OIKOS Infinitum que aunque se trata de una edificación que brinda unidades habitacionales altamente diseñadas y con espacios apropiados para las parejas y familias pequeñas, también cuenta en los primeros niveles con un centro comercial que ofrece la venta de oficinas y locales que pone a su disposición 5.000 derechos fiduciarios. Es así como inversionistas podrán hacer parte de OIKOS Infinitum desde $31.300.000 millones de pesos, menor cantidad que comprar una casa o un apartamento.

• Podrá contar con una rentabilidad mensual y valorización sobre los derechos fiduciarios, siempre dependiendo de la ocupación del inmueble y el avalúo catastral anual del mismo

• Aunque usted no sea experto en el sector si contará con expertos en el manejo de derechos fiduciarios que le brindarán los reportes que usted requiera en el momento que los solicite. Debe saber que la desocupación de uno de los locales es compensada por la ocupación de los otros, así se diversifica el riesgo y su rentabilidad es constante

Tres fuertes y poderosos razones y al mismo tiempo, beneficios para que su decisión de inversión se incline hacia los proyectos que presenten el modelo de derechos fiduciarios enfocado en el sector inmobiliario y que además, cuente con la ubicación experta cuando de ubicar locales comerciales se trata. OIKOS Infinitum es la perfecta posibilidad que le responde y le abre las posibilidades para que su inversión sea acertada, OIKOS Títulos lo orienta y le da a conocer proyectos que le garantizan rentabilidad y valorización a través del tiempo. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

¿Cuáles son los sectores capitalinos ideales para invertir en vivienda?

Partiendo de estudios recientes, se ha demostrado que los colombianos, en especial los bogotanos están interesados en conseguir un apartamento, sin omitir la idea que la casa también marca un buen porcentaje. Según Metrocuadrado, sitio que tiene más de 100 mil inmuebles de vivienda publicados, evidencia que en los últimos seis meses, un 70 por ciento están interesados en los proyectos para invertir en un apartamento, mientras que un 19 por ciento de los usuarios les llama la atención los que integran casas. Lea también: Invierta en el Sector Inmobiliario

Esta elección y tendencia se debe a la necesidad de sentirse seguros y vigilados, además de las facilidades que brinda este tipo de inversión en finca raíz. Adicionalmente, el estudio demuestra que no existen diferencias significativas entre los visitantes que ambicionan inmuebles en arriendo o en venta. De esta manera, un 37 por ciento desean viviendas en arriendo y un 35 por ciento buscan los que están en venta; aun así, un 28 por ciento de visitantes se encuentran indecisos y se encuentran en la exploración de una vivienda demostrando que están interesados en la renta o en la compra.

Entonces, si está pensando en invertir en casa nueva, usted debería leer esto

A continuación, nos parece importante qué conozca cuáles son aquellas zonas capitalinas favoritas y escogidas por las personas y que son perfectas para invertir en inmobiliaria.

• Zona norte de la capital. Con un 25,6 por ciento el norte de Bogotá lidera la lista demostrando que para los capitalinos es un sector tranquilo y residencial. Además, esta zona, siendo Cedritos la que se destaca con un 4 por ciento, se encuentra privilegiada por su cercanía con centros comerciales, supermercados, almacenes, colegios y universidades. Siendo también un punto importante, que cuenta con la presencia de parques, varias zonas verdes, un atractivo fuerte para las familias que desean realizar una inversión rentable en Bogotá. Conozca algunos de los proyectos ejecutados por el Grupo Empresarial OIKOS: AQUÍ

• Chapinero. Sin duda, está zona siempre será ideal para aquellos que buscan un barrio central y con diferentes vías de acceso y movilidad. El estudio demuestra que el 15 por ciento de las personas ingresaron a buscar vivienda en la localidad dos de la capital. Y es que en este sector la demanda de construcciones es evidente ya que los proyectos de vivienda buscan renovar el barrio y a su vez, dar un espacio acogedor y funcional para quien se encuentra buscando en qué invertir en Colombia. Un ejemplo claro es OIKOS Infinitum, un proyecto ubicado en pleno corazón de Chapinero.

• Zona occidental. Con el 12 por ciento de búsquedas, el occidente se ha consolidado como uno de los sectores más apetecidos, gracias a los significativos cambios que ha sufrido esta parte de la ciudad en materia de transporte, lo que refleja calidad de vida para quienes deciden habitar en esta parte de Bogotá.

• Sur de Bogotá. Este sector con el 6 por ciento de búsquedas demuestra su progreso en cuanto a desarrollo, prueba de ello, es la construcción de grandes centros comerciales y vías de acceso como el transmilenio que han facilitado la movilidad de un lugar a otro. Así como también, las edificaciones que se vienen desarrollando para brindar casas mucho más innovadoras y cómodas para los habitantes.

Hasta aquí, se evidencia que son varias las preferencias de los clientes y usuarios al momento de decidirse por inversiones fiduciarias en Colombia, pero en pocas palabras, todo se reduce a unos requisitos que son importantes al momento de conseguir una vivienda: facilidad en la movilidad, varias vías de acceso, sector en constante desarrollo y por supuesto, apartamentos y casas modernas, con acabados únicos y es lo que en OIKOS Títulos queremos darle a conocer en todo momento.

Resuelva junto con OIKOS Títulos cuál es el mejor sector para comprar o rentar una vivienda y a su vez, en qué consiste la inversión en derechos fiduciarios. Siempre nos encontramos a su disposición para qué siempre usted sea el beneficiado.

“Mi Casa Ya”, iniciativa para que su vivienda propia sea una realidad

¿Es colombiano? ¿No tiene casa propia? ¿No ha sido beneficiario hasta el momento de ninguno de los programas de vivienda gratis o subsidiada que ha impulsado el gobierno? ¿No está reportado en ninguna central de riesgo? ¿Quiere comprar casa o apartamento nuevo? ¿Está pensando en invertir en inmobiliaria? Entonces este nuevo programa le puede interesar.

OIKOS Títulos le recomienda leer por qué invertir en el sector inmobiliario, conozca másaquí 

Sin importar, cuánto sea el ingreso mensual que recibe, ni el estrato social, ahora puede ser beneficiario de un gran proyecto que ha impulsado el gobierno nacional, se trata de “Mi Casa Ya – Subsidio a la tasa”, en el cual se busca ayudar a los colombianos a cubrir una parte de la tasa de interés para adquirir su vivienda propia y, ¿sabe cuál es el monto máximo? De hasta $231 millones, sin duda una inversión rentable que apoyará su futuro. Convirtiéndose así, en una gran iniciativa que beneficiará de manera más directa a las personas de clase media.

Según el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao: “La inversión total del programa supera los 1,02 billones de pesos para el otorgamiento de 50 mil subsidios a la tasa de interés para la compra de vivienda No VIS (Vivienda de Interés Social)”, con esto se pretende recuperar la Bogotá que construye con mayor intensificación, ya que los constructores se fueron para otras ciudades; con el anterior alcalde se generó una gran inseguridad jurídica que ocasionó que otras capitales del país empezarán a crecer y por ende, las inversiones fiduciarias en Colombia surgieran.

Además, el Ministro agrega que: “(...) La VIS cayó en un 68 por ciento, mi sueño es que Bogotá tenga entre 10.000 a 15.000 subsidios.” Por eso, se espera sacar el Plan Zonal del Norte, reactivar programas de planes parciales y de esta manera, se aspira a hacer uso de los 50.000 cupos de subsidio, estimando que la mayoría queden en la capital, dando visos concretos que la inversión rentable en Bogotá, es posible.

Adicionalmente, el factor que hace a este proyecto distinto a los anteriores y que ya existen, es el hecho que el Gobierno realiza un pago a nombre de la persona que será beneficiada y así, se reducirá la cuota que paga sobre el crédito hipotecario. De manera más específica, el beneficio consiste en el cubrimiento de 2,5 por ciento de la tasa del crédito hipotecario que adquiera cada familia, lo que le brinda la garantía de disminuir cerca de $200 mil las cuotas mensuales y, por supuesto apoyando a que la fiducia inmobiliaria sea más certera. En palabras más particulares, se trata de un ahorro al año que se aproxima a los $2.400.000 y que en siete años equivaldría a un ahorro de $16 millones. Lea en qué consiste la fiducia inmobiliaria http://www.oikos.com.co/titulos/Fiducia-Inmobiliaria

¿Aún se pregunta dónde invertir? Sin duda el sector inmobiliario es una opción perfecta y más ahora con las grandiosas posibilidades y ayudas que brinda el Gobierno nacional. En OIKOS Títulos, le ofrecemos proyectos vanguardistas que pretenden brindarle calidad de vida. No desaproveche esta oportunidad.

Lo invitamos a que nos consulte e invierta en la casa de sus sueños, ahora es posible tener la vivienda que siempre ha querido.

Puntos positivos de invertir en el sector hotelero

¿No sabe en qué invertir? ¿Desea aprovechar este nuevo año para empezar nuevas alternativas de negocio? Ahora la idea no es para nada desacertada, ya que generar inversiones rentableses muy posible, gracias a las alternativas que presenta el sector hotelero de Colombia.

Podrá parecer ostentoso e inalcanzable el desear ser dueño o socio de algún hotel. Pero en términos de negocio e inversión rentable, significa una realidad rendidora y además, le da derecho de usar sus instalaciones una o dos veces al año, dependiendo lo pactado. Aunque, no solo invierte en un hotel para tener el beneficio de adquirir el derecho a su uso, sino que significa una inversión real, que puede venderse y es a perpetuidad.

Entonces, debe saber que el “boom” de los hoteles ha despertado el interés de inversionistas, incluso de los pequeños; tanto grupos nacionales como extranjeros están invirtiendo masivamente en el país. Pero conoce, ¿qué factores han propiciado este boom?

A continuación y gracias a OIKOS Títulos, entérese de los motivos por los cuales se han intensificado las ganas de invertir en el sector hotelero y más en Colombia, bajo los requerimientos de la inversión en derechos fiduciarios.

1.- La inversión en derechos fiduciarios hotelerosson inversiones cuyo plazo mínimo ha de ser entre los 5 a 7 años con visión a que sean 10 a 15 años. Lea también: Un proyecto pensado para el desarrollo empresarial

2.- En cuanto a las rentabilidades, estas van muy ligadas a la evolución económica de la ciudad y el país donde se ubica.

3.-En el país gran número de hoteles han sido desarrollados por constructoras, las cuales proceden a vender la totalidad de la edificación a terceros por medio de venta de suites o derechos fiduciarios, pues el negocio no es patrimonialista sino, netamente constructor.

En este caso, se encuentra el Hotel Pop Art, que brinda la posibilidad de crear una inversión en derechos fiduciarios, presentándole tres señales inconfundibles de la inversión perfecta: funcionalidad, confort y rentabilidad. Ya que le promete un retorno de inversión proyectado del 0,87 por ciento mensual promedio el primer año, 1,04 por ciento promedio mensual el segundo año, 1,17 por ciento promedio mensual el tercer año y 1,31 por ciento promedio mensual a partir del cuarto año, mediante un contrato a largo plazo donde le girará al inversionista la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en la operación, lo que concierne el alojamiento, los alimentos y bebidas, eventos y telecomunicaciones.

Además, es un proyecto que fusiona la elegancia, tranquilidad y buen servicio, pilares importantes para escoger un hotel al momento de buscar el descanso.

4.- De esta manera, se demuestra que el promotor del proyecto, bien sea el desarrollador o constructor, se queda con una participación del 20 por ciento al 30 por ciento del hotel y se mantiene ese porcentaje por al menos 36 meses, como garantía de que es un buen proyecto.

5.- A través del modelo fiduciario, se garantiza por 30 años la exención del impuesto de renta, generado por los Derechos Fiduciarios Hoteleros, lo que aumenta sustancialmente el margen de rentabilidad, convirtiendo a los hoteles en las perfectas opciones para generar ganancias, son proyectos para invertir viables y seguros.

Si desea conocer más de un proyecto que despierta interés en el sector hotelero, consulte más aquí 

Por esto, es conveniente pensar en el sector hotelero si lo que desea es una inversión que le genere ganancias a futuro y como pensamos en usted, en OIKOS Títulos hemos preparado las opciones perfectas para que usted gane en todo momento. Si desea conocer más de la inversión en derechos fiduciarios, consúltenos y entérese de todos los beneficios.

Derechos fiduciarios, una inversión rentable en Colombia

Los derechos fiduciarios son un instrumento de inversión en el cual una persona denominada inversionista. adquiere un derecho o participación sobre un conjunto de bienes denominados fidecomiso.

Este derecho le permite convertirse al inversionista en dueño, de una parte del proyecto inmobiliario , realizando una inversión que oscila entre en 10 por ciento y 20 por ciento del valor total. Lo que le otorgará una participación de las utilidades que genere el inmueble una vez, entre en operación.

Aunque la inversión en derechos fiduciarios hoteleros es una de la más sonadas, es también una donde no se ha aprovechado todas las oportunidades de inversión, la constante ampliación de la ciudad ha requerido que se construyan más hoteles cerca de complejos de trabajo, logrando una excelente posibilidad de negocios.

Los centros comerciales son otra inversión rentable en Bogotá, en estos la dinámica cambia un poco, la rentabilidad la determina el valor de los arrendamientos de los locales que lo conforman, de la misma manera que se puede obtener un beneficio económico por publicidad, eventos o góndolas.

En el caso puntual de los proyectos industriales o empresariales la rentabilidad es directamente proporcional a la renta que generen las bodegas y las oficinas que como tal lo conforman. Es por esto que debe, verificar el nombre de la fiduciaria, la ubicación de la obra y los valores de arriendo, para que siempre se tenga una idea clara de cual es la ganancia neta que recibirá.

La mayoría de inversiones fiduciarias en Bogotá, son de compañías reconocidas y con nombre, sobretodo Oikos Títulos que tiene en el mercado una trayectoria que le ha otorgado la autoridad, para hablar de proyectos fiduciarios, o proyectos de hoteles. Es por eso que nuestro portafolio cuenta con varias opciones para hacer rendir más su dinero.

Beneficios y Riesgos:

Como en la mayoría de negocios que se emprenden, existen los beneficios y los riesgos y las oportunidades de cambio. En el caso particular de las inversiones fiduciarias, no se esta exento de experimentar alguna de estas, es ideal que tenga un plan b sabiendo que la renta generada por el alquiler del local o en inmueble, puede ser constante solo si está en arriendo.

En los periodos de intercambio es recomendable que pueda tener otra fuente de ingreso, para que no sienta que está desprotegido, de esa manera podrá tener un mejor control en su economía, solventando gastos que puedan aparecer de la nada.

Recuerde las inversiones fiduciarias en Colombia, están a la orden del día con nuevos y modernos proyectos, en diferentes sectores listos para recibir nuevos inversionistas.

El atractivo empresarial de POP ART Hotel

Dadas las difíciles condiciones de transporte y desplazamiento para los huéspedes en una ciudad como Bogotá, generando un mal descanso y bajas en la productividad en aquellos trabajadores o ejecutivos que vienen de otros países o regiones, los expertos de OIKOS Títulos centraron sus esfuerzos en encontrar una zona hotelera que permitiera una significativa reducción en los tiempos de movilización hotel-empresa, sin dejar de lado el atractivo empresarial para el público objetivo del Hotel Pop Art.

Es por esto que, en conjunto con Convenience Hotels, se decidió desarrollar uno de los proyectos de inversión hotelera más revolucionarios del país en la región de Tocancipá.

Esta estratégica ubicación, vecina de más de 700 importantes empresas colombianas y varias multinacionales, le brinda ese factor diferenciador al Hotel Pop Art, en el mercado de finca raíz.

Al estar ubicado fuera del caos de la ciudad, en materia de transporte y tráfico, este proyecto le brindará al huésped un mayor descanso, un alza en su productividad y una significativa reducción en los tiempos de desplazamiento entre el hotel y el trabajo.

El Dr. Mario Soto, gerente del hotel Factory Inn en Siberia, explica la importancia de haber ubicado el proyecto bandera del Grupo Empresarial OIKOS en esta zona y cómo esta locación representará una ventaja tanto para la inversión en derechos fiduciarios de la edificación como para el huésped final.

Hoy por hoy, el Hotel Pop Art no solo representa el proyecto más atractivo para la inversión rentable en Bogotá por su privilegiada ubicación, sino que a través de la fiducia, se garantiza la exención del impuesto de renta generado por los derechos fiduciarios hoteleros por un tiempo de 30 años, incrementando sustancialmente la rentabilidad.

Si quiere conocer más del Hotel Pop Art, lo invitamos a consultar la sección del proyecto en el portal Web del Grupo Empresarial OIKOS o comuníquese al teléfono 6516141. 

Razones para financiarse a través de la titularización

La titularización es una moderna herramienta de financiamiento a través de la cual se agrupan o empaquetan activos financieros, que luego son transformados en títulos valores y vendidos o adquiridos por inversionistas.

Este mecanismo es uno de los más atractivos en la actualidad, especialmente para aquellos que buscan una inversión rentable en Bogotá. Por eso, en OIKOS Títulos le contamos cuáles son las razones para optar por este negocio. 

¿Por qué invertir?

• Financiamiento sin endeudamiento: El inversor puede vender directamente los activos a un fondo de titularización, con lo cual se financia sin tener que incrementar sus pasivos. 

• Se obtiene liquidez en corto plazo: La titularización permite alcanzar ganancias en el presente, por activos que generan flujos futuros. 

• Ofrece liquidez a activos que carecen de ella: La titularización permite que activos con baja liquidez en el mercado se transformen en valores o activos financieros que genere grandes flujos de capital.

• Diversificación de las fuentes de financiamiento: A través de la titularización, el inversor puede reducir el riesgo de concentración de fuentes de financiamiento, mayor poder de negociación y mayor independencia financiera.

• Acceso a tasas competitivas: Una de las principales ventajas que ofrece la titularización y uno de los motivos por los cuales se considera una inversión rentable, es que permite acceder a tasas de interés atractivas.

• Inversiones de capital con menor carga administrativa: Debido a que la sociedad titularizadora es la que se encarga de todos los trámites. Entonces, el inversor únicamente debe preocuparse por la relación con la empresa y no con terceros. 

• Acceso a una opción atractiva de inversión: Los valores de titularización permiten obtener valores con alta calidad crediticia obtenida a través de la cobertura de riesgo; así como una inversión en valores con menor riesgo, ya que se crea un blindaje a su favor.

• Los proyectos de inversión en titularización generan otros beneficios, no solo para quien los adquiere, sino para el país. ¿Por qué? Este mecanismo permite generar mejores precios en el mercado, optimizar los recursos y aumentar el desarrollo local.

Así las cosas, este mecanismo de inversión se presenta como un negocio atractivo y altamente rentable, al cual puede acceder a través de OIKOS Títulos, compañía que tiene experiencia en el rubro de la titularización inmobiliaria. Lo invitamos a conocer más información sobre titulos inmobiliarios.

Oikos Títulos le ayuda a elegir el mejor fondo de inversión

Después de meditar y meditar, usted ha tomado la decisión de canalizar sus ahorros en uno de los fondos de inversión que hay en el mercado. Sin embargo, no sabe cómo elegir o qué aspectos tener en cuenta antes de inclinarse por uno.

Y es que como sucede con otros proyectos de inversión, antes de dar el paso y llevar su dinero a un fondo de inversión, es necesario no dejarse llevar por la euforia y contemplar todas las aristas de la decisión que está a punto de tomar.

En OIKOS Títulos, la compañía con los mejores proyectos de titularización inmobiliaria, le recomendamos tener en cuenta los siguientes aspectos para elegir el mejor fondo de inversión:

Antes de todo…

• Piense si está dispuesto a asumir pérdidas transitorias en pro de alcanzar una mayor rentabilidad. Así mismo, analice cuál es el horizonte temporal; es decir, el periodo de tiempo durante el cual está dispuesto a mantener las inversiones de capital.

• Verifique la política de inversiones del fondo. De esta manera podrá saber dónde puede invertir, de dónde obtiene la rentabilidad el fondo, cuáles son los riesgos del producto y qué instrumentos usa para materializar la inversión.

• Analice el momento del mercado y determine qué clase de fondo se adecua más a su objetivo de alcanzar inversiones rentables. Por ejemplo, si usted tiene una menor aversión al riesgo puede inclinarse por un fondo de renta variable.

• En caso de que se encuentre desorientado a la hora de elegir un fondo, lo más indicado es solicitar la asesoría de un gestor o recurrir a la fórmula más habitual: contratar uno a través de una entidad financiera o una aseguradora.

• Solicite el historial de los últimos cinco años del fondo que le llama la atención. Compare si su valor incrementó después de cada caída del mercado. En caso de que la tendencia sea positiva, el gestor habrá hecho bien su tarea.

• Compruebe cuáles son los gastos vinculados a la gestión del fondo, ya que de ser excesiva puede absorber toda la rentabilidad obtenida.

• Indague cuál es el historial del gestor, entienda cuál es su estilo de gestión y, en general, conózcalo bien. De esta forma, podrá dormir más tranquilo, sabiendo que su sueño de alcanzar una inversión rentable está en las manos adecuadas.

• Evite tomar su decisión por tendencias, rumores o promociones. Recuerde que las buenas empresas de inversión no necesitan de publicidad ni regalos como gancho.

• No haga experimentos. Evite invertir su dinero en fondos sin trayectoria que inventan nuevos productos o recurren a los ya existentes con otros nombres.

Esperamos que estos consejos le sean útiles y que pueda elegir el fondo que más se ajusta a sus necesidades. En todo caso recuerde que en OIKOS Títulos tenemos grandes proyectos de inversión rentable en Bogotá. No olvide que si busca alta rentabilidad debe comunicarse con uno de nuestros asesores al teléfono 6516141.

Bogotá, una de las 10 mejores ciudades para hacer negocios en América Latina

Hacer una inversión rentable en Bogotá, resulta ser una decisión muy acertada, pues los resultado de la capital del país son tan positivos, que la ubican entre las mejores diez ciudades con la mejor percepción para hacer inversiones rentables a nivel de Latina América.

El Observatorio de Desarrollo Económico de Bogotá destacó los resultados del más reciente informe de la revista América Economía, en el cual la capital del país se mantuvo entre las diez mejores ciudades para hacer negocios en América Latina, ocupando el octavo lugar del ranking global y el quinto lugar en el ranking de poder de marca, durante el pasado año 2013.

Bogotá entró entre estas diez posiciones hace 3 años, luego de que pasara del puesto 16 en el año 2003 al octavo en el 2010.

Los indicadores que mayor repunte presentaron en el pasado 2013 fueron el de sostenibilidad ambiental y poder de marca, en los cuales Bogotá obtuvo una puntuación que se ubicó por encima de los 80 puntos y precisamente el tema ambiental es uno de los puntos fundamentales del Plan de Desarrollo de la Bogotá Humana, el ordenamiento en torno al agua, esto es lo que la mantiene entre las primeras posiciones para hacer una inversión rentable en Colombia.

Dentro de la metodología que establece el ranking se incluyen variables como marco social y político, dinamismo económico, servicios a las empresas, infraestructura y conectividad, capital humano, sostenibilidad ambiental y poder de marca. En cuanto al tema ambiental, la puntuación se basa en la calidad de los recursos naturales y la sanidad del aire para determinar qué tan amigable es la ciudad con el medio ambiente. La capital colombiana se muestra como una aglomeración ambientalmente sostenible si se compara incluso con ciudades como Miami, que a pesar de ostentar el primer lugar en el ranking global, no muestra avances significativos en el tema.

En lo que refiere al poder de marca, los resultado de Bogotá son positivos, ya que se ubica entre las mejores cinco ciudades con la mejor percepción para hacer negocios de acuerdo con la Encuesta sobre Negocios y Calidad de Vida en las Ciudades de América Latina aplicada en octubre de 2012. Los resultados de esta encuesta se ajustan a un indicador de percepción basado en noticias transcurridas entre 2012 y 2013. Esto abre un campo de inversión para aquellas personas que actualmente se preguntan en qué invertir en Colombia, pues Bogotá, los invita a generar buenos ingresos y a invertir de manera segura y rentable.

Los resultados del ranking muestran que Bogotá va por buen camino, y que tareas como la de Invest in Bogotá, la agencia de promoción de inversión de Bogotá desarrollada por el Distrito Capital y de la Cámara de Comercio de Bogotá, tiene sentido y ayudan a mejorar la economía de la capital.

Entérese de esta y más información de interés para quienes pretenden invertir durante este 2014 en Colombia, a través de nuestro portal de noticias OIKOS Títulos.