¿Venta o compra de inmueble? Esto es lo que debe hacer

¿Está considerando vender o comprar un inmueble? Entonces, no debe olvidar realizar un avalúo comercial para conocer el valor real de la propiedad. En la siguiente nota le hablamos más de este paso tan importante. 

Hacer un avalúo comercial es importante para saber el valor real de sus propiedades; de hecho, una de las actividades más recomendables es realizar esta documentación de manera periódica debido a que su vigencia es aproximadamente entre 6 meses a 1 año.

Cuando planee vender su propiedad, usted no estará seguro del precio real de su inmueble; sin embargo, con los avalúos de casas y apartamentos usted podrá garantizar la cifra real —y no aproximada— de su patrimonio.

Es la mejor opción para estar seguro de su venta

La venta y compra de una propiedad es una transacción muy importante, por eso lo último que quiere hacer es equivocarse en cualquier momento de ese proceso, eso incluye el precio de venta que pondrá en el mercado o el precio por el que va a adquirir o arrendar su nueva vivienda.

De interés: Conozca los elementos fundamentales de un avalúo comercial.

Los avalúos de inmuebles en Bogotá serán el procedimiento que le permitirá a usted estar seguro del precio de toda la propiedad y que tenga concordancia con su ubicación, características físicas, uso, vías e incluso lo que esté alrededor de la propiedad, como supermercados, colegios o parques.

Nosotros podemos guiarlo en este proceso de compraventa

OIKOS Inmobiliaria es la empresa que podrá asesorarlo durante todo el proceso de la compra o venta de una propiedad con un avalúo comercial, ya que contamos con especialistas en el sector y plataformas digitales para que pueda realizar todo este procedimiento desde su computador en tan solo 5 minutos.

¿Cómo puede identificar el tipo de avalúo comercial que necesita?

Todo dependerá, básicamente, de la transacción para la que necesitará el avalúo comercial. Dentro de este servicio nuestros asesores podrán brindarle un proceso de avalúo certificado para poder garantizarle resultados profesionales y eficaces que podrán permitirle un valor totalmente acertado del inmueble.

En caso de que usted necesite un avalúo especializado, debe saber que nuestro equipo cuenta con las capacidades de brindarle: avalúos comerciales de inmuebles o inmobiliarios para viviendas, oficinas, bodegas y demás, avalúo de tipo bancario y avalúo de tipo fiscal.

De interés: Valore su inmueble antes de avaluarlo.

Pregunte por nuestro nuevo servicio de análisis comparativo de mercado

Por medio de este servicio usted podrá conocer con prontitud un comparativo de los inmuebles que sean similares al suyo, en un sector o radio específico, el cual esté ubicado geográficamente y según las características específicas que haya ingresado.

También podrá conocer todas las estadísticas principales que ofrece el sector, así como el comportamiento histórico del valor promedio por metro cuadrado.

OIKOS Inmobiliaria es ese lugar en el que usted puede confiar para realizar todos sus procesos de compra, venta o arriendo de una propiedad y, además, la realización de su avalúo comercial para poder garantizar que el precio de su transacción sea la ideal del mercado. ¿Qué espera para iniciar este proceso?

Artículo tomado de Avalúos.

Cinco ventajas de realizar un avalúo en línea

Los avalúos en línea ofrecen algunas ventajas en comparación con aquellos que son realizados del método tradicional. Por eso, en esta nota le contamos cuáles son para que realice el suyo en tan solo unos cuantos pasos a través de nuestra plataforma.

El avalúo de una propiedad es un trámite sumamente importante que requiere el cumplimiento de dos factores importantes para que sea verídico y confiable: el primero es que sea un avalúo realizado por profesionales y respaldado por la experiencia, y el segundo, que cuente con la información e investigación suficiente del mercado de finca raíz en el sector de ubicación del inmueble, para así brindar un valor aproximado real de la propiedad.

Los avalúos de inmuebles en línea cumplen estas dos características: cuentan con el respaldo de la amplia trayectoria de OIKOS Inmobiliaria en el sector y le ofrecen la información que necesita conocer sobre las constantes que determinan el valor de su propiedad. Además, en comparación con los avalúos certificados, estos cuentan con cinco ventajas adicionales que le permiten optimizar los tiempos y costos al momento de solicitar el trámite.

Le podría interesar: Los propósitos de realizar un avalúo de su inmueble.

1. Es una herramienta técnica, pero versátil

Los informes de los avalúos online en Colombia son el resultado de un estudio técnico y práctico del sector, las características físicas de la propiedad y factores que mueven el mercado inmobiliario que permiten determinar el valor comercial de su inmueble. Sin embargo, el resultado que usted recibe en su correo es un documento con detalles del estudio, pero que son fáciles de comprender para cualquier persona.

Al ser una información clara y comprensible, usted puede utilizarla no solo para comprar o arrendar, sino también para hipotecar, declarar renta e incluso solo para conocer el estado actual de una propiedad para fines legales. Además, estos documentos son de carácter legal y aceptados por cualquier entidad financiera.

2. Menor tiempo de entrega

Esta es una de las principales y más valoradas ventajas de los avalúos comerciales en línea. Con tan solo diligenciar un formulario y seleccionar el tipo de avalúo que desea, este le llegará a su correo electrónico. Son estudios realizados en el menor tiempo posible por los mejores profesionales certificados para agilizar el proceso y mejorar su experiencia.

3. Solicítelo desde el lugar en donde esté

No tener que hacer fila para realizar un proceso es de las más grandes ventajas que trajo el internet, y es un beneficio que puede aprovechar con los avalúos de inmuebles en línea. Mediante nuestra cómoda y optimizada plataforma, tendrá la mejor experiencia de usuario al realizar su avalúo.

Con solo unos pocos y sencillos pasos tiene la posibilidad de tramitarlos desde el lugar en el que se encuentre: su casa, oficina, o incluso de viaje. Y tendrá la seguridad de que a su correo llegará un informe completo y profesional de su propiedad.

4. Confianza y seguridad

En OIKOS Inmobiliaria trabajamos con la ley de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), lo que garantiza que tendrá un excelente resultado con una validez de seis meses en tanto que no se realice algún tipo de modificación en la propiedad.

5. Especialistas idóneos para el trabajo

Nuestros avaluadores son profesionales y están certificados ante la Corporación Autorreguladora Nacional de Avaluadores. El cumplimiento de las normas nacionales hace que podamos entregarle avalúos certeros y certificados para su tranquilidad y para que sus acuerdos comerciales de cualquier propiedad se basen en valores reales.

Sin duda, los avalúos de inmuebles en línea tienen importantes ventajas para usted. Benefíciese con estas al utilizar nuestra plataforma integrada desde cualquier lugar. Le ofrecemos acompañamiento permanente, si tiene alguna inquietud, no dude en escribirnos.

Artículo tomado de Avalúos en Línea.

6 razones para arrendar una vivienda

Arrendar vivienda ofrece una variedad de beneficios que seguramente no tendrá si, por el contrario, decide comprar un inmueble. Por eso, en esta nota queremos contarle cuáles son para que tome una decisión inteligente.

Es momento de dar inicio a la independencia y salir de la casa de papá y mamá; sin embargo, a veces la compra de una vivienda no es una primera opción, por el contrario, puede ser que el alquiler de un inmueble sea la solución a todos sus problemas. La decisión de buscar casas o apartamentos en arriendo en Bogotá puede convertirse en una gran idea, ¿quiere elegir las mejores opciones?

Vivir en arriendo será una gran alternativa

Claro que es posible encontrar casas y apartamentos para arrendar en Bogotá que puedan cumplir con todas sus expectativas, será una gran opción y todo dependerá básicamente de sus intereses financieros, gustos, estilo y, claro, la etapa de la vida en la que se encuentre, la cual ayudará a determinar factores como el tamaño de la vivienda que arrendará.

Lo más importante antes de empezar la búsqueda de casas o apartamentos en arriendo en Bogotá será buscar el apoyo de expertos inmobiliarios que puedan ayudarle con los filtros necesarios para llevar a cabo todo el proceso.

Estas son las ventajas de vivir en casas o apartamentos en arriendo

La vida en casas o apartamentos en alquiler en Bogotá tiene sus méritos y hoy queremos enumerarle algunos de ellos, los cuales lo ayudarán a tomar una decisión correcta:

1. Es una primera solución: no será necesario privarse de vivir en una zona o lugar que le guste solo por no contar con el financiamiento para realizar una compra. El arriendo es una posibilidad para que usted —solo o en familia— pueda cumplir su sueño sin tener que hacer una gran inversión.

De interés: Aquí le decimos cómo mejorar su historial de Datacrédito.

2. Puede cambiar de opinión: al tomar la importante decisión de comprar vivienda, no podrá dar marcha atrás, mientras que con las casas o apartamentos en arriendo en Bogotá podrá cambiar de decisión una vez el contrato finalice.

3. El mantenimiento será por parte del dueño: el arrendador deberá cumplir con el mantenimiento del inmueble, encargarse de pagar los arreglos y que todo funcione correctamente para usted.

4. Menor cantidad de papeleo: está claro que arrendar un inmueble requiere una menor cantidad de papeles que cuando hace una compra. Es una opción segura y con muchos menos inconvenientes. Será mucho más fácil si cuenta con inmobiliarias que le ofrezcan ayuda en cada paso del proceso.

5. Tendrá muchas opciones para elegir: quizás encuentre más opciones de arriendo que de compra, lo que le garantiza que tendrá un catálogo amplio de posibilidades en varios sectores de la ciudad, como apartamentos en arriendo en Chapinero o al sur de Bogotá.

De interés: Haz una mudanza perfecta siguiendo este paso a paso.

6. Contará con el respaldo de expertos: al necesitar una propiedad usted podrá buscar el apoyo de una empresa como OIKOS Inmobiliaria, con especialistas en el tema, para verificar que cada uno de los pasos cumpla con lo que usted desea.

En OIKOS usted no solo encontrará un respaldo por parte de nuestro equipo, sino que también podemos garantizarle un resultado único y personalizado para que pueda elegir su nuevo hogar de la mejor manera. Lo invitamos a visitar cada sección de nuestro portal inmobiliario y así encontrar el tipo de vivienda que tenía en mente.

¡El momento de arrendar es ahora!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

Invierta en una segunda vivienda, ¡no se arrepentirá!

Actualmente, contar con segunda vivienda es sinónimo de planificar el futuro, debido a los grandes beneficios económicos que le pueden brindar a sus finanzas. En esta nota le contamos qué tiene para ofrecerle una inversión de este tipo. 

Invertir en una segunda vivienda es una decisión inteligente, sobre todo en aquellas ciudades intermedias cercanas a Bogotá; hablamos de proyectos de vivienda en Flandes (Tolima), Girardot, Anapoima, Ricaurte y otros más, los cuales han tenido un buen nivel de ventas durante estos últimos años.

Una decisión de la cual no se podrá arrepentir

Estos municipios son los que han hecho que las casas o apartamentos en Flandes, Tolima continúen en crecimiento ya que cuentan con las características ideales en infraestructura, turismo y comercio; convirtiéndolo en un lugar perfecto para adquirir inmuebles de descanso.

Muchas de las personas que residen en la capital de Colombia saben que es una buena decisión adquirir una segunda vivienda para una inversión a largo plazo, o simplemente para disfrutarla en familia durante los fines de semana y temporadas vacacionales, ¡el plan perfecto para OIKOS Palma Real, los proyectos de vivienda en Flandes, Tolima!

Estas son las características que debe tener en cuenta

¿Está interesado en realizar una inversión de este tipo? Tome en cuenta lo que puede facilitar su disfrute, venta o arriendo en el futuro:

• Lo mejor será elegir vivienda en un lugar con clima agradable. Las personas buscan un cambio durante su descanso y este clima lo encontrará en los proyectos de apartamentos en Flandes.

De interés: Le decimos por qué vivir o pasar días en un clima cálido es lo mejor para usted.

• Verifique que exista un entorno favorable en el municipio donde hará la compra de su nueva vivienda. Esto quiere decir: que tenga buenas vías de acceso, servicios públicos y que cuente con buen entretenimiento.

• Si está ubicado en un lugar turístico o cerca de uno, será un plus dentro de la promoción para el arriendo. Las personas o familias que se hospeden en ese lugar, encontrarán fácil la movilización de un lugar a otro sin ningún inconveniente.

• Que OIKOS Palma Real sea uno de los proyectos de vivienda en Flandes que cuenten con: habitaciones tipo hotel, cancha múltiple, BBQ, piscina, cancha de tenis y kiosco, hace que la propiedad sea mucho más atractiva para invertir.

Un beneficio del que no se va a arrepentir

OIKOS Palma Real, los proyectos de vivienda en Flandes, Tolima fueron creados para su relajación y olvidarse de la ajetreada vida en la capital, así como también del estrés de la rutina diaria. Además, este se convierte en un lugar que puede verse con alta valorización por sus increíbles características y que puede generarle ingresos extras en su arriendo por temporadas para su ahorro familiar.

De interés: Disfrute de los mejores momentos en familia sin salir de casa.

Si está buscando una segunda vivienda cerca de su hogar para poder disfrutar, entonces nosotros tenemos la mejor opción de inversión porque Palma Real está ubicado tan solo a un par de horas de Bogotá, ¡es momento de elegir un buen lugar para invertir!

Artículo tomado de OIKOS Palma Real.

Experiencia club house, ideal en vacaciones

Contar con la posibilidad de ir de vacaciones a un apartamento campestre que ofrece una experiencia de club house es una oportunidad única que no deberían perderse usted ni su familia. Por eso, en esta nota queremos hablarle sobre los beneficios que Calera Gardens puede brindarle en esta temporada y todas las que vendrán. 

¿Ya pensó en dónde pasará sus vacaciones en familia? Elegir el lugar apropiado es imprescindible para pasar momentos de calidad, será un espacio que le proporcione todo lo que usted necesita para descansar, divertirse y que sus hijos disfruten al máximo de la temporada. Ahora bien, ser propietario de algunos de los apartamentos campestres de OIKOS Constructora donde podrá ir cuando quiera, será todo un privilegio del que no debe privarse porque usted y su familia se lo merecen.

Actualmente, los apartamentos nuevos en La Calera son la alternativa perfecta para que usted haga una inversión que le traerá múltiples beneficios, además de tener el lugar soñado para pasar las mejores vacaciones con sus amigos o familiares. A tan sólo 16 kilómetros de Bogotá, encontrará el paraíso hecho realidad, Calera Gardens queda muy cerca del embalse de San Rafael, con un hermoso paisaje natural en medio de la tranquilidad del campo y una experiencia club house.

La experiencia club house se caracteriza por sus increíbles zonas comunes, el estilo de vida que ofrece, la comodidad y confort que brinda con su infraestructura; una oportunidad que se adapta a sus necesidades a tan solo unos minutos de la ciudad. Una ubicación que lo privilegiará, ya que podrá escaparse a descansar las veces que así lo desee y contemplar los cerros orientales del rio Teusacá. En los proyectos de vivienda de La Calera para este 2019 vivirá entre amplias zonas verdes y otros espacios de los que conocerá con mayor profundidad a continuación...

¿Qué me ofrece un proyecto de vivienda ideal para mis vacaciones?

• Espacios dedicados al deporte

Contamos con zonas que buscan promover el espíritu deportista en los habitantes, ya que tenemos gimnasio, senderos peatonales, zona para trotar, entre otros, en las que usted podrá hacer su rutina de ejercicio para mantenerse activo y saludable. Recuerde que practicar alguna actividad es indispensable para que su cuerpo y estado físico se mantengan enérgicos y sus hijos crezcan fortalecidos física y mentalmente.

• Lugares para el descanso

La zona húmeda de los apartamentos campestres de Calera Gardens cuenta con sauna: un espacio en el que podrá disfrutar del silencio, limpiará las toxinas del cuerpo y de la piel, y sus músculos se relajarán gracias a las altas temperaturas. Esta es una edificación que se preocupa por los residentes, por lo tanto, les brinda la posibilidad de gozar del privilegio de tener espacios de relajación cada vez que lo quieran usar, descansar y pasar un momento tranquilo; así lo podrá vivir en el jacuzzi de las zonas comunes de los proyectos nuevos en La Calera.

• Seguridad

El conjunto cerrado contará con vigilancia permanente y privada, un factor indispensable para que sus hijos puedan sentirse tranquilos y seguros cada vez que vayan de vacaciones. A pesar de que se recomienda que los padres siempre permanezcan junto a sus pequeños monitoreándolos, podrá tener la tranquilidad de que los proyectos nuevos en La Calera le ofrecen todo lo que usted necesita para que su familia esté sana y salva, con una seguridad de 24 horas al día y 7 días a la semana.

• Zonas dedicadas a la diversión

Las vacaciones siempre son recordadas por los momentos increíbles llenos de risa, felicidad y diversión. Por ese motivo, el lugar donde vaya a pasarlas con su familia debe ofrecerle espacios que le permitan realizar actividades para todos. Calera Gardens, por ejemplo, cuenta con un salón de juegos, golfito, zona BBQ, terraza y salón social para que usted haga asado, juegue u organice una fiesta.

Piense en sus vacaciones más próximas y las futuras, y analice cómo quiere pasarlas. De acuerdo a eso, realice una inversión inteligente, utilice su dinero para garantizar estándares altos en momentos de calidad, atrévase a cambiar su estilo de vida por uno mejor. En Calera Gardens podrá vivir la experiencia club house, ideal en vacaciones.

Artículo tomado de OIKOS Calera Gardens.