¿En qué invertir en Colombia?

Las buenas condiciones de financiación, con tasas históricamente bajas y una inflación controlada que reduce el riesgo de adquirir finca raíz, son algunas de las ventajas que ofrece el mercado durante este 2013. Según la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción CAMACOL, Sandra Forero, hay potencial de desarrollo en ciudades intermedias para vivienda y otros usos.

Las principales ventas que dinamizaron el sector fueron proyectos residenciales, de hoteles, oficinas y bodegas. Las inversiones que se realicen, dependerán de las expectativas de retorno que se tengan en mente a la hora de realizar una inversión rentable.

Según datos oficiales, durante el año 2012, a través de la Bolsa de Valores de Colombia – BVC – cinco compañías realizaron ocho titularizaciones de 1,6 billones de pesos; por lo que se espera que para este año (2013) la cifra sea similar o superior en cuento a titularización; especialmente si se tiene en cuenta que la baja en las tasas incentivará el crédito hipotecario y por esto se esperarían mayores titularizaciones.

Asesórese con los mejores en temas de titularización y especialistas en inversiones rentables en Colombia. Con OIKOS usted hará su mejor inversión. Consulte nuestros proyectos titularizados aquí http://www.oikos.com.co/titulos/proyectos-titularizados y contáctenos al 6 51 61 41, para recibir el mejor servicio.

Oficinas Constructora OIKOS

La construcción de oficinas está especialmente destinada a garantizar que se realicé en ella trabajo con alto rendimiento; este depende de las distintas formas de organización y de distribución del espacio de acuerdo a la cantidad de trabajadores y a su función.

Gracias a las oficinas bien construidas y debidamente distribuidas, se garantiza el buen funcionamiento de una empresa, pues allí se maneja toda la información y se procesan todos los requerimientos para que la empresa u organización puedan alcanzar sus objetivos.

Las principales características de estas construcciones planificadas son:

• Espacio físico. Es el área destinada a ubicar el personal administrativo.

• Dotación. Conformada por los elementos que se requieren para realizar el trabajo.

• Recursos humanos. Son las personas que ofrecen sus servicios a la empresa, en la oficina.

Con Constructora OIKOS, usted podrá disfrutar de los mejores proyectos de construcción, de alta calidad y a los mejores precios. Nuestros asesores especializados están esperando para brindarle la más completa información respecto a nuestros proyectos y su forma de acceder a ellos. Consulte nuestros proyectos empresariales y proyecto de vivienda aquí: http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Oferta y demanda de vivienda nueva

Tener equilibrio entre la compra y la venta de viviendas nuevas es importante para la economía, dado que influye en los movimientos estables de los precios inmobiliarios y no afecta el bolsillo del comprador ni del vendedor.

Para que tenga un panorama en este mercado, aquí le explicaremos cuáles son las situaciones más comunes en la oferta y la demanda de viviendas:

• Cuando la oferta de venta de apartamentos nuevos, o cualquier otro tipo de vivienda, es excesiva los precios tienden a bajar y reducir el valor para atraer a los compradores.

• En el momento en que la oferta de los proyectos nuevos de vivienda es baja, los precios tienden a ser altos. Esto ocurre porque no existe competencia y los vendedores suben sus precios sin ningún problema.

• En el caso de la demanda, los precios tienden a subir cuando más personas están interesadas en un inmueble pero al ser pocos los compradores el valor de la vivienda baja.

• Con el balance entre la oferta y la demanda las ganancias son para el comprador y el vendedor: El primero podrá encontrar ofertas a mejor precio y el segundo será capaz de entregar más opciones e invertir en nuevos contratos de construcción.

Actualmente en Colombia la demanda en construcción de proyectos de vivienda nueva está creciendo, por eso en OIKOS Constructora estamos invirtiendo en la obra de finca raíz en Bogotá y sus alrededores para darle equilibrio al mercado.

Lo invitamos a conocer nuestras actuales construcciones y elegir su mejor opción. Contáctenos.

Sube el precio de la vivienda nueva

En Colombia, el precio de la vivienda nueva registró un incremento de 11.97 por ciento durante el segundo trimestre del 2013. De acuerdo a los datos del DANE, las alzas más significativas se presentaron en Bogotá, Bucaramanga y Pereira.

En Bogotá el precio de la propiedad horizontal y viviendas nuevas marcó una variación de 15.39 por ciento. Según César Llano, presidente de la Federación Nacional de Lonjas de Propiedad Raíz, los aumentos seguirán registrándose en cuanto la oferta siga restringida y la demanda continúe creciendo.

Para Sandra Forero, presidenta de Camacol, el aumento en los precios de la finca raíz se explica por “la demanda potencial y efectiva fortalecidas, mientras que la oferta enfrenta restricciones”.

Para los expertos en el mercado de viviendas, aun no hay que especular que se trate de burbujas inmobiliarias, pero es el momento de evitar una situación de caos que facilitaría el brote de especulaciones en los precios de viviendas usada y en los valores de los arriendos.

Si desea conocer más sobre el mercado inmobiliario y sus ofertas, contáctenos, en nuestra empresa inmobiliaria OIKOS lo asesoraremos y ofrecemos las mejores opciones en finca raíz.

Ventajas de las zonas industriales

Las zonas industriales son espacios donde grandes y pequeñas empresas desarrollan sus labores de producción. En OIKOS Constructora estamos en cinco proyectos comerciales e industriales en Barranquilla, Bogotá y Cundinamarca.
Invertir en este tipo de contratos de construcción se define en ganancias para el sector económico del país porque:
• Incrementa las ofertas laborales.
• Impulsa el emprendimiento.
• Favorece la comercialización de bienes y servicios por parte de la industria nacional como también para estimular la generación de beneficios para las comunidades vecinas a los parques industriales.
• Reduce en un 15 por ciento el impuesto a la renta y el no pago de tributos por conceptos de importación de artículos, es decir, no hay cargas impositivas ni por aranceles ni por IVA de los productos que provengan del exterior.
• Aumenta la inversión extranjera y nacional.
• Impulsa la producción en sectores tradicionales de cada ciudad donde se los proyectos de construcción.
• Permite la instalación de grandes y microempresas en los lotes industriales.
En OIKOS pensamos siempre en el crecimiento económico del País, por eso trabajamos en nuevas construcciones planificadas industriales; lo invitamos a conocerlas.

Requisitos para adquirir subsidio de vivienda en Bogotá

El Grupo Empresarial OIKOS quiere aclararle algunos requisitos que exige el Gobierno y las inmobiliarias en Bogotá, para que pueda acceder a un subsidio de vivienda, tenga en cuenta los siguientes requisitos:

1. Ser trabajador independiente o formal, deben estar afiliados a una Caja de Compensación Familiar.
2. Tener conformado un hogar de 2 o más personas.
3. Contar con ingresos mensuales que sumen en total no más de 4 salarios mínimos legales vigentes ($2´358.000)
4. No ser propietario de vivienda.
5. Tener una cuenta de ahorro programado, donde pueda tener mínimo el 10 por ciento del valor total de la vivienda que desea adquirir.
6. No ser beneficiario de subsidios nacionales para vivienda como los que ofrece la Caja Popular de Vivienda Militar o el Banco Agrario.
Además debe anexar los siguientes documentos:
1. Fotocopia legible de la cédula de ciudadanía de los integrantes de su hogar que sean mayores de edad.
2. Registro civil de los menores de 18 años.
3. Registro civil de matrimonio o prueba de unión marital de hecho.
4. Certificación de la tenencia de una cuenta de ahorro programado.
5. Certificado de inmovilización de las cesantías para la compra de vivienda, expedido por el fondo o entidad correspondiente, con fecha no mayor a 30 días, si cuenta con este recurso, en donde conste el saldo.
6. Certificado de la capacidad de crédito o crédito aprobado, expedido por una unidad financiera, con fecha no mayor a 30 días.
7. Certificaciones laborales de las personas que aportan económicamente al hogar.

Estos documentos y requisitos pueden variar de acuerdo a cada empresa inmobiliaria. Asesórese por expertos y hágase beneficiario de subsidio para adquirir casas o apartamentos en Bogotá. Además conozca los proyectos de interés social que OIKOS ofrece a la comunidad.

¿Qué es la administración integral de arrendamientos?

La administración integral de arrendamientos es un servicio que ofrecemos en OIKOS Inmobiliaria para la coordinación de aspectos relacionados con la administración de inmuebles en régimen de alquiler.

Este servicio lo ofrecemos como acompañamiento cuando usted es el arrendador o arrendatario de una propiedad horizontal en Bogotá o cualquier tipo de inmueble o bodega.

Las principales ventajas que ofrece este tipo de trámites con OIKOS Inmobiliaria son:

• Elaboración de contratos de bodegas, casas o apartamentos en arriendo bajo las normas vigentes.
• Atención personalizada para la búsqueda del inquilino-cliente o vivienda-bodega.
• Control de cobros y pagos.
• Notificación al arrendatario de los incrementos anuales de la renta a partir del índice de precios al consumidor en el caso de una vivienda.
• Gestión de los procesos de devolución de la vivienda en el estado inicial en la que se arrendó.
• Control sobre el pago de la renta del arrendatario.
• Gestión sobre cualquier incidente que pueda ocurrir en el inmueble o con el inquilino.

Lo invitamos a conocer nuestros servicios. Contamos con un equipo profesional y capacitado para cumplir con sus expectativas en todos los temas de venta, arriendo y administración de bodegas, propiedad horizontal y casas.

Finca raíz, buena inversión con OIKOS

La inversión en finca raíz es una de las más seguras y rentables actualmente, pues históricamente el sector inmobiliario ha otorgado excelentes valorizaciones. Si una persona de clase media dispone de recursos la recomendación es hacer una inversión rentable y comprar vivienda en estratos 2 y 3, debido a que esas casas pueden rentar entre 10 o 20 por ciento anual, además estos inmuebles se valorizan anualmente en el país.

Las familias pueden canalizar el ahorro directamente con una inversión en bienes raíces, logrando rentabilidades esperadas muy superiores a las que obtendrían si ahorraran ese dinero en una cuenta de ahorros.

OIKOS invita a los colombianos que quieran comprar vivienda propia a que tomen la decisión ahora, pues este es el mejor momento. Acérquense a un banco, el que sea de su agrado y pregunten por la forma de acceder a un crédito para comprar finca raíz; el Gobierno les ayudará con cinco puntos de la tasa, es decir hasta el 30 por ciento del valor mensual de su crédito hipotecario.

Vivienda de interés social con OIKOS

Ya son aproximadamente 53.556 familias colombianas de estratos bajos y de clase media las que se han beneficiado con proyectos de interés social de casas o apartamentos nuevos; esto gracias al subsidio a la tasa de interés que otorga el gobierno.

En el pasado mes de Mayo, con base en el Plan de Impulso para la Productividad y el Empleo, se pusieron a disposición 32 mil cupos para hogares de clase media, con precios entre 80 y 198 millones de pesos, para los cuales ya se han entregado 8.400 subsidios. Y previniendo este comportamiento de gran acogida de estos subsidios, se aprobaron otros 18 mil para el año 2014.

Con el beneficio del subsidio de interés, los usuarios de crédito pueden ahorrarse hasta el 30% de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Las personas que estén interesadas en adquirir un crédito de este tipo solo deben solicitar el subsidio en el banco con el que vayan a financiar la compra de su vivienda y realizar el trámite normal para la aprobación de un crédito.

Este subsidio se hace efectivo a partir del desembolso, siempre y cuando sea una venta de apartamentos nuevos y esté en el rango de los precios fijados para tal fin. Asesórese por los expertos de OIKOS para acceder a la venta de apartamentos en Bogotá de interés social como su proyecto Bosques de los Alpes. ¡Conózcanos!

Créditos en Colombia

Aunque el crecimiento de crédito en Colombia ha disminuido en los últimos meses, la banca sigue entregando importantes recursos; en los primeros seis meses del 2013 los desembolsos superaron los 9,3 billones de pesos, a través de 871.300 nuevos préstamos de inversión rentable.

En créditos hipotecarios y de finca raíz, para adquisición de todo tipo de vivienda, se entregaron en el primer semestre de este año más de 1,5 billones de pesos; esto representa el 9 por ciento más en comparación con el mismo periodo de tiempo del año pasado.

Los beneficios del leasing siguen liderando la lista de créditos, pues en el leasing habitacional se registra el mayor impulso; los créditos otorgados crecieron 25,8 por ciento entre Junio del 2012 y Junio del 2013.

Usted está a tiempo de hacer una buena inversión, pensando en su futuro. Asesórese y obtenga un crédito para comprar finca raíz, este es el momento ideal, no lo piense más.

Venta de oficinas OIKOS

Actualmente la venta de oficinas es muy competitiva, pues los edificios construidos con el fin de ser los lugares más acogedores y productivos para trabajar, siempre cuentan con excelente ubicación, acabados y mil ventajas que logran hacer sentir al trabajador muy a gusto.

Nosotros como empresa inmobiliaria y administradores de bienes raíces tenemos un gran reto parta poder vender proyectos como oficinas a nuestros clientes, que sin duda tienen un amplio abanico de opciones; sin embargo, OIKOS siempre será la mejor alternativa, por experiencia y calidad.

Dentro de las ventajas de elegir oficinas OIKOS están el número de parqueaderos, accesos por vías de tránsito fácil, instalaciones impecables y cómodas, cercanía a restaurantes y facilidades en transporte. Estos aspectos son determinantes a la hora de que un comprador elija una oficina, por eso siempre todos escogen dentro de las miles opciones de inmobiliarias, a Inmobiliaria OIKOS.

Reserva de la Calleja

El proyecto de vivienda en Bogotá, Reserva de la Calleja, es la perfecta mezcla entre las facilidades y beneficios de la vida urbana y cotidiana y de la tranquilidad y privacidad que ofrece un barrio aislado y exclusivo de la ciudad; gracias a este proyecto sus niños podrán disfrutar de lugares sanos y llenos de diversión y sus mascotas de espacios verdes, amplios y abiertos.

Es un lugar con baja densidad habitacional, ubicado en la calle 127 Bis # 17 A – 60, por lo que es muy llamativo formar parte de esta venta de apartamentos nuevos, que además cuentan con doble acceso, uno por la calle 127 y el otro por la avenida 19; esto además de facilitar su ubicación, ofrece alta movilidad.

Es cercano a varios centros comerciales como Hacienda Santa Bárbara y Unicentro Norte y a hospitales y clubes, que brindarán a sus habitantes la frescura de un sector tranquilo y al mismo tiempo las necesidades típicas de la ciudad.

Reservas de la Calleja es un proyecto de 12 apartamentos nuevos para la venta, 4 por planta y cada uno con una excelente ubicación y visibilidad. Haga parte de este magnífico proyecto y viva con tranquilidad y elegancia.

Sale a ventas el 1 de Octubre y se les dará una atención especial a las personas que durante la última semana de Septiembre envíen sus datos al correo comercial@oikos.com.co. Constructora OIKOS líderes en construcción y siempre su mejor opción.

Diferencias entre avaluo comercial y catastral

En el mercado de bienes raíces existen dos tipos de avalúos, el comercial y el catastral; cada uno muy diferentes por las dinámicas que existen tanto en la gestión de los entes gubernamentales como en el mercado inmobiliario.

El avalúo comercial es el que determina el precio de un inmueble para realizar una transacción comercial. Lo realiza un perito contratado por una persona, empresa o banco con el fin de determinar las características físicas y topográficas, además de las variables de entorno que afectan positiva o negativamente el precio de transacción del predio.

Su vigencia varía entre 6 a 12 meses y son necesarios para solicitar a un banco el financiamiento de una propiedad y/o como soporte para definir el valor de venta de un inmueble.

El avalúo catastral, por su parte, consiste en determinar el valor de los predios mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario por la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en él comprendidos.

Si desea conocer más sobre este y otros trámites en torno a la propiedad horizontal en Bogotá, administración de inmuebles y otros servicios, no dude en contactarnos, recibirá una asesoría profesional y precisa en OIKOS Inmobiliaria.

Proyectos de vivienda OIKOS constructora

Actualmente OIKOS constructora está desarrollando varios proyectos de vivienda en Bogotá y sus alrededores que ofrecen sin fin de beneficios que responden a las necesidades que buscan los compradores.

Ubicados en diferentes zonas de la ciudad, aquí le presentamos algunos de nuestros últimos proyectos para que tenga un panorama de cada uno de ellos y elija la opción que más le convenga:

• OIKOS Portón de Hayuelos II: En un conjunto cerrado de 256 apartamentos en Hayuelos compuesto por dos torres ubicadas en el occidente de Bogotá. Cuenta con zonas verdes, áreas sociales, ascensores, parqueaderos, circuito de trote con estaciones de ejercicio, golfito, salón comunal, terraza BBQ, gimnasio, cancha de squash, sauna y juegos infantiles. (Estado: Lanzamiento)

• OIKOS Portón de Hayuelos: Cuenta con dos torres de 14 pisos cada una y 8 apartamentos y ofrece Salón Comunal con terraza cubierta, sala de Audiovisuales, gimnasio (dotado), terraza BBQ, Zona infantil con casa de muñecas, areneras y juegos infantiles tipo IDRD y portería con recepción y sala de espera, entre otros. (Estado: Últimos apartamentos)

• Reserva de la Calleja: Es un edifico diseñado con Terraza verde con zona BBQ, 2 o 3 parqueaderos por apartamento, deposito por apartamento (2.46m2) y Calderin para calentamiento de agua. (Estado: Próximamente)

Lo invitamos a conocer estos y otros apartamentos nuevos para la venta que tenemos. OIKOS Constructora siempre le ofrece los mejores espacios para vivir cómodamente, con excelentes diseños y distribuidos en las mejores zonas urbanas.

Compra y venta de vivienda con OIKOS

El proceso de compra y venta de casas en Bogotá varía en función del tipo de vivienda que se desea tomar o poner en venta. Las viviendas pueden ser de dos tipos:

• Vivienda libre: Se transmite sin ningún requisito específico por parte del comprador y sin fijar ninguna limitación en el precio de venta.

• Vivienda protegida: La administración impone al vendedor algunas limitaciones a la hora de entregar la vivienda, como por ejemplo el precio máximo de venta.

Las empresas inmobiliarias generalmente toman en cuenta dos etapas para este proceso:

1. Opción de compra y venta. Donde se establecen las condiciones del proceso, por ejemplo descripción del inmueble, precio, forma de pago, plazo para la firma del documento definitivo de venta, garantía y las penalidades correspondientes en caso de incumplimiento.

2. Firma del contrato definitivo de compra y venta. Se deben presentar los papeles del inmueble en regla, estos documentos deben ser abalados por un abogado, para que la venta sea legal.

Con Inmobiliaria OIKOS, usted puede disfrutar del mejor servicio de venta de apartamentos, casas, bodegas, oficinas o demás inmuebles; además podrá contar con la mejor asesoría de profesionales que siempre le brindarán soluciones. Contáctenos.

Buenas inversiones con OIKOS

Para aquellas personas que tienen el privilegio de hacer una inversión en finca raíz, donde el inmueble cuenta con una buena ubicación, cercanía a vías de acceso y seguridad, la asesoría que los profesionales y expertos de OIKOS, será la mejor elección para la correcta gestión de administración de sus bienes.

Existe un mercado muy rentable que puede contribuir con esta labor, que es de gran interés para muchas personas; la inscripción del Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI), del mercado primario de la Bolsa de Valores, es una excelente puerta de acceso al mundo de la inversión en finca raíz, donde su inversión se hará de manera segura y confiable.

El PEI reúne un amplio y diverso portafolio de inmuebles con gran potencial para la generación de renta y valorización; se puede acceder a este desde 6,5 millones de pesos y así conocer o ser parte de los proyectos para invertir más destacados.

Realice inversiones rentables gracias a la mejor asesoría que solo nuestro personal capacitado le puede ofrecer. Grupo OIKOS, líderes en el sector.

Comprar vivienda para arrendar

Uno de los negocios más rentables en finca raíz es adquirir un inmueble y arrendarlo. En OIKOS inmobiliaria le queremos dar algunas recomendaciones para que logre maximizar sus ingresos y no caiga en errores comunes en la compra y alquiler de apartamentos.

Para que su propiedad horizontal produzca los ingresos que está buscando y no le genere una carga extra le aconsejamos:

• Comprar un apartamento con precios cómodos: una de las cosas que buscan las personas que van a arrendar son precios baratos en el arrendamiento y las cuotas de administración.

• Adquirir una vivienda con buena infraestructura y equipamiento comunal: El arriendo de apartamentos en Bogotá en conjuntos residenciales es más fácil por sus comodidades en la administración, seguridad y zonas comunes.

• Preferir los apartamentos pequeños y medianos: Comúnmente las personas buscan hogares sencillos para arrendar y que tengan lo necesario.

• Elegir una ubicación indicada: Es clave que los apartamentos en arriendo en Bogotá se ubiquen en una zona con perspectivas de valoración y fácil acceso. Lo mejor es que tenga vías principales cercanas y áreas de comercio.

Si tiene preguntas no dude en llamarnos y recuerde, los apartamentos que OIKOS le ofrece reúnen las anteriores características. También contamos con el servicio de  administración de Propiedad Horizontal. Contáctenos.

¿Cómo se hace un avalúo inmobiliario?

Los avalúos inmobiliarios se realizan para comprar, vender, establecer un canon arrendatario, adquirir una hipoteca u otras garantías y para declaraciones de renta, entre otros. Los avalúos de inmuebles deben contener una descripción muy completa del inmueble, tanto de la parte física, como de la zona de ubicación y su situación jurídica. Además deben ser claros en aspectos como la reglamentación urbanística, referencias de los servicios públicos, condiciones del lugar donde se haya construido y datos particulares de cada inmueble.

Existen tres métodos básicos para realizar avalúos inmobiliarios, el de comparación de mercado, el de renta y el de costos de reposición.

• Comparación de mercado: Consiste en analizar inmuebles que tengan características similares a las del objeto en valoración.

• Método de renta: Consiste en aplicar un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en condiciones de uso, sin tener en cuenta valorizaciones e inflación, equiparándola con tasas reales de interés bancario.

• Costos de reposición: Este se hace en edificaciones deterioradas. Este calcula el valor teniendo en cuenta el costo de la reconstrucción del bien.

Nuestra empresa inmobiliaria OIKOS, ofrece el mejor servicio y orientación para todo lo referente a avalúos de sus propiedades y bienes. Nos destacamos como empresa líder en el sector, brindándole el mejor servicio siempre, acompañado de la más alta experiencia de nuestros profesionales.

Bodegaje de calidad OIKOS

Con bodegaje OIKOS, podrá almacenar mercancías, productos, documentos o pertenencias de tal manera que tengan un orden determinado y así en el momento de necesitarlos, se encuentren de manera fácil y en buen estado. Dentro del diseño de proyectos de nuestra constructora, incluimos la construcción de bodegas amplias y seguras.

Es importante que para el ingreso o salida de material de bodegas en Bogotá, el arrendatario o dueño de la bodega especifique qué personas están autorizadas para ingresar a las bodegas y tener contacto con los productos allí guardados.

Las empresas optan cada vez más por contar con bodegas para guardar y proteger sus pertenencias, insumos o mercancías. La organización y la movilización de los materiales de manera correcta, le garantizan mayor aprovechamiento del espacio dentro de las bodegas. Encuentre en nuestros centros industriales y empresariales, la mejor construcción de bodegas en Bogotá y sus alrededores. Su compañía le agradecerá la inversión en nuestras bodegas.

Construcciones OIKOS

Dentro de las construcciones planificadas, que OIKOS ofrece a la comunidad para su beneficio, podrá encontrar el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá (CEOT). En este proyecto se cuenta con la construcción de bodegas de mil metros, 19 a su servicio; una zona comercial con 12 locales, construcción de oficinas, de las cuales usted podrá contar con 96 que le ofrecen comodidad; por último el hotel de 95 habitaciones.

Su estancia en nuestro Hotel influirá de manera muy positiva en su nivel de confort, aquí usted se sentirá muy a gusto y contará con el mejor servicio para que pueda descansar y relajarse. Nuestro Hotel no solo ofrece un lugar de descaso para viajeros cansados, también podrá ayudarlo a divertirse gracias a sus ofertas, servicios y comodidades.

Oikos siempre busca brindar las mejores construcciones y proyectos, evoluciona constantemente. Somos los mejores en la industria. Para mayor información sobre este, u otros proyectos de construcción, contáctenos a través del correo electrónico: proyectosnuevos@oikos.com.co.

Invierta en bodegas OIKOS

Uno de los problemas más frecuentes por lo que las empresas buscan bodegas en Bogotá, es la falta de espacio, o la necesidad de lugares amplios y seguros para almacenar mercancías, productos e insumos.

Para lograr un almacenamiento adecuado es necesario que se le dé un buen manejo al los artículos guardados. Si son sustancias químicas, se debe hacer un inventario para eliminar lo que no es útil y se pueda organizar y clasificar lo que si se necesita; de esta manera se evitarán percances con estos productos.

En la construcción de proyectos OIKOS, los diseños de nuestras bodegas son ideales para almacenar sus mercancías de manera segura y por el tiempo que considere necesario. 

Le ofrecemos calidad de servicio de nuestro personal y bodegas amplias y cómodas que le garantizarán el buen estado de sus pertenencias. Constructora OIKOS, líderes en diseño y construcción sostenible.

Parques industriales OIKOS

Los parques industriales son conocidos también como cinturones industriales. Son espacios en los cuales se agrupan una serie de actividades industriales, que pueden o no estar relacionadas entre sí. Poseen una serie de servicios comunes, tales como: abastecimiento de energía eléctrica, abastecimiento de agua con diversos tipos de tratamiento y servicio de vigilancia.

Los lugares donde se construyen estos proyectos empresariales tienen que cumplir con algunos requisitos para la correcta ubicación; por ejemplo contar con un terreno favorable, fuentes de energía, transporte y mano de obra ubicación y magnitud de los mercados o áreas de servicio, disponibilidad de los servicios públicos y un buen ambiente natural y social.

Constructora OIKOS siempre ofrece las mejores construcciones, acompañadas de la mejor calidad y experiencia, para garantizar a nuestros clientes lo mejor del sector. Por ejemplo, actualmente contamos con dos proyectos líderes en el sector de la construcción: Centro Empresarial OIKOS Tocancipá y CIEM OIKOS Occidente. 

Los dos con excelentes construcciones, bodegas, locales y oficinas que ofrecen lo mejor para empresarios. Conozca nuestros servicios y proyectos de construcción para que elija las mejores construcciones del país con la empresa líder.

Tipos de fiducia

Una fiducia inmobiliaria administra los recursos y bienes de proyectos inmobiliarios. Es una excelente herramienta para los promotores y constructores de dichos proyectos; brindan confianza y seguridad a sus clientes.

Las sociedades fiduciarias evalúan los riesgos y cuentan con los contratos adecuados al negocio específico, además divulgan la información al público sobre los proyectos para invertir, de acuerdo a cada negocio fiduciario inmobiliario.

Existen varias modalidades de fiducia inmobiliaria:

1. Fiducia inmobiliaria de preventas: Recaudan el dinero proveniente de la promoción del proyecto inmobiliario, entregado por los interesados, mientras se cumple con las condiciones necesarias para ser destinado al desarrollo del mismo.

2. Fiducia inmobiliaria de administración y pagos: Con un contrato de fiducia mercantil se constituye un patrimonio autónomo, al cual ingresa el inmueble a partir del cual se levantará el proyecto inmobiliario, con el objeto de que la sociedad fiduciaria efectúe los pagos asociados a su desarrollo de acuerdo con las instrucciones señaladas en el acto constitutivo, y transfiera las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios del respectivo contrato.

3. Fiducia inmobiliaria de tesorería: Ésta encomienda a la sociedad fiduciaria la inversión y administración de los recursos económicos destinados a la ejecución del proyecto; esto debe ir conforme al respetivo contrato fiduciario.

4. Fiducia inmobiliaria de administración y pagos: Mediante un contrato de fiducia mercantil se constituye un patrimonio autónomo para que la sociedad fiduciaria efectúe los pagos asociados a su desarrollo.

Con OIKOS usted puede disfrutar de los mejores servicios para que haga una inversión rentable, asesorado por expertos, que gracias a su experiencia le ofrecerán lo que usted está buscando. Contáctenos, nuestros especialistas esperan por usted para ayudarle con todos los temas referentes a fiducia inmobiliaria.

Corretaje con Inmobiliaria OIKOS

El corretaje inmobiliario es la labor que cumplen las inmobiliarias de servir como mediadoras o facilitadoras de transacciones de inmuebles; esta actividad debe incluir un comprador y un vendedor de una propiedad, mientras que el corredor es el encargado de que ambas partes ganen o se beneficien de esta transacción.

Inmobiliaria OIKOS es la encargada de mediar y hacer que esta transacción sea transparente, clara y que beneficie a ambas partes; se debe tomar en cuenta la capacidad real de los inmuebles para establecer el precio justo, bien sea para bodegas, oficinas, casas o apartamentos en venta, que son los inmuebles más vendidos comúnmente.

No es lo mismo corretaje que administración de inmuebles. Pues el corretaje inmobiliario se enfoca principalmente a motivar la venta de los inmuebles que los clientes dejan a cargo de nuestra empresa inmobiliaria, mientras que la administración de propiedades es esencialmente el cobro por el arriendo o alquiler de inmuebles.

Con Inmobiliarias en Bogotá OIKOS, usted podrá gozar del mejor servicio de corretaje y estará seguro y tranquilo mientras sus inmuebles son vendidos para su beneficio y de manera legal. Contáctenos.

CIEM OIKOS Occidente, centro industrial y empresarial

Uno de los proyectos de construcción que actualmente está desarrollando OIKOS Constructora es CIEM OIKOS Occidente, centro industrial y empresarial, un complejo que reúne bodegas, centro comercial y oficinas ubicado en la Autopista Medellín K 5 Vía Bogotá, Siberia, 900 metros entrada a Parcela.

CIEM OIKOS Occidente cuenta con la un centro comercial conformado por 24 locales comerciales desde 30 Mtrs2, 22 locales de comidas desde 12.23 Mtrs2, plazoletas, parqueadero, salón de conferencias y centro de control; cada uno enfocado en el bienestar de las personas que trabajarán y visitarán el proyecto comercial.

Las 33 oficinas con áreas desde 30.70 Mtrs2 reunirán la construcción de restaurantes, salas de reuniones y parqueadero de visitantes para satisfacer cada uno de los requerimientos que los futuros trabajadores y dueños necesitarán.

En el lote de 2500.000 mts2 se realizó la inversión en bodegas que ofrecerán:

• Bodegas modulares de 356 Mtrs2 área total construida

• Zonas de apoyo como plazoleta de comidas, locales comerciales, auditorio, sala de reuniones, parqueaderos para visitantes, centro de seguridad, zona para administración y enfermería

• Zonas de bienestar como: salón de deportes, cancha multifuncional de futbol para eventos empresariales y gimnasio

• Zona de parqueaderos para dos tractomulas o vehículos particulares

• Zona de parqueaderos para privados y visitantes en cada módulo de bodegas

Lo invitamos a conocer este y otros proyectos empresariales que estamos desarrollando en Bogotá y sus zonas

Cómo hacer inversiones raíces

Primero debe informarse sobre las características, condiciones y oportunidades para generar inversiones rentables. Por supuesto es ideal que se asesore por expertos conocedores del tema, es recomendable que lea noticias sobre el proyecto y estudie el perfil de los creadores del proyecto.

Tenga en cuenta que los precios del sector inmobiliario fluctúan menos y sus bajonazos son menos drásticos que los de otro tipo de inversiones. Comprar en planos resulta un poco más arriesgado, por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos; pero resulta más rentable que realizar la compra de un inmueble ya construido.

La inversión en bienes raíces tiene dos beneficios, por un lado la valorización del inmueble y por el otro, las rentas netas anuales. Si va a realizar una compra de vivienda, analice si esta será para vivir allí o para arrendarla; después pida a OIKOS que le brinde la mejor asesoría para la administración de inmuebles.

Qué es la Ley de propiedad horizontal

Para evitar problemas con los vecinos de un conjunto de apartamentos, las autoridades competentes han desarrollado ciertas leyes que regulan la sana convivencia entre los residentes. La Ley 675 del 2001 o de ley de propiedad horizontal, es la más importante y se caracterizada por reglamentar un trato cordial entre los habitantes de los conjuntos y generar obligaciones para los administradores de propiedad horizontal.

En la ley 675 se hace referencia a varias situaciones que pueden aparecer en los conjuntos residenciales como: El derecho del propietario de enajenar, gravar, ceder o la venta de apartamentos siempre y cuando no desvíe el fin del mismo (ejemplo: el apartamento residencial no puede ser utilizado como oficina o loca l); El derecho del residente al uso de áreas comunes como ascensores, jardines, piscinas y pasillos, de exigir un ambiente limpio en ellos y a solicitar las actas realizadas en asambleas extraordinarias u ordinarias.

También existen otras normas que complementan la 675 como La Ley 746 de Julio 19 de 2002, que entre otras cosas hace referencia a las mascotas o el código de Policía.

Qué es la Ley de propiedad horizontal

Para evitar problemas con los vecinos de un conjunto de apartamentos, las autoridades competentes han desarrollado ciertas leyes que regulan la sana convivencia entre los residentes. La Ley 675 del 2001 o de ley de propiedad horizontal, es la más importante y se caracterizada por reglamentar un trato cordial entre los habitantes de los conjuntos y generar obligaciones para los administradores de propiedad horizontal.

En la ley 675 se hace referencia a varias situaciones que pueden aparecer en los conjuntos residenciales como: El derecho del propietario de enajenar, gravar, ceder o la venta de apartamentos siempre y cuando no desvíe el fin del mismo (ejemplo: el apartamento residencial no puede ser utilizado como oficina o loca l); El derecho del residente al uso de áreas comunes como ascensores, jardines, piscinas y pasillos, de exigir un ambiente limpio en ellos y a solicitar las actas realizadas en asambleas extraordinarias u ordinarias.

También existen otras normas que complementan la 675 como La Ley 746 de Julio 19 de 2002, que entre otras cosas hace referencia a las mascotas o el código de Policía.

Compra de inmuebles OIKOS

Se espera que entre el 2013 y el 2016 se logre un mayor consumo en los hogares colombianos en cuanto a la venta y compra de inmuebles. Esto es un aspecto muy favorable para el sector constructor, pues gracias a que más familias adquieren vivienda propia, las empresas constructoras podrán ampliar su mercado.

Un estudio del DANE arrojó datos donde se especifica que el 48 por ciento de la población colombiana habita en vivienda propia, mientras que un 32, 17 y 5 por ciento viven en arriendo, usufructo y en proceso de pago, bien sea debido a la construcción de apartamentos, que no han sido entregados, o porque el contrato de venta solicita un monto de dinero antes de entregar la propiedad.

Esto abre oportunidades y el panorama de construcción de bodegas en ciudades tan importantes como Bogotá y Barranquilla, ha ido incrementando, por la llegada de empresas extranjeras con el ánimo de invertir en el país. Por otro lado, los empresarios también se muestran muy interesados por la construcción de oficinas, que contribuyen al aumento de sus ingresos y la expansión de negocio en las principales ciudades del país como Bogotá y Medellín.

Para el crecimiento de construcción empresarial y la mejora de la economía colombiana, OIKOS ofrece los mejores proyectos de construccion y las principales ciudades del país. Contamos con profesionales en el sector, que garantizan los mejores resultados, para que usted disfrute de excelentes infraestructuras gracias a los líderes de la construcción, Constructora OIKOS.

Inmuebles nuevos vs inmuebles usados

A la hora de adquirir un inmueble hay que tener en cuenta las ventajas y desventajas de una vivienda nueva o usada. En OIKOS Inmobiliaria le ofrecemos estás opciones para que usted elija la más conveniente.

Lo bueno de una propiedad horizontal o casa nueva es la rápida valorización que toma; desde el mismo momento que pasa del papel a la realidad aumenta su valor y la posibilidad de obtener más ganancias cuando desee venderla o arrendarla. Sin embargo, la entrega del inmueble puede tener retrasos en la construcción y necesitar varios cambios estructurales.

Adquirir un inmueble usado tiene como ventaja un tiempo de entrega rápido y la reducción de sus precios: El valor de adquisición es bajo y puede conseguir una cuota de administración de inmuebles más asequible. Como desventaja puede encontrar que los modelos son antiguos.

Recuerde que en OIKOS Inmobiliaria puede acceder a la compra o venta de apartamentos o inmuebles nuevos o usados.

Parques industriales OIKOS Constructora

En los últimos años ha aumentado la construcción de Parques Industriales por las ventajas económicas y bajos costos que representa. OIKOS Constructora ha sido una de las empresas constructoras Colombianas en desarrollar millonarios proyectos de esta clase y entregar al país la posibilidad de más inversiones nacionales y extranjeras.

En los Parques Industriales, como el Centro Empresarial Oikos Tocancipá, se realizan constantes proyectos de construcción de oficinas, bodegas y zonas de parqueo, que ofrecen el espacio ideal para desarrollar satisfactoriamente la labor empresarial.

Con las correspondientes instalaciones eléctricas, hidráulicas, plantas de tratamiento, redes de incendio y sistemas de ventilación mecánica, los parques industriales reúnen las garantías que demandan las empresas para que se ubiquen en los complejos industriales y conquisten a toda clase de inversionistas, aumentando la economía del país.

Nuestros proyectos empresariales se encuentran ubicados en Barranquilla, Tolima, Cundinamarca y Bogotá.

Leasing OIKOS

El arrendamiento leasing es el contrato a través del cual las entidades bancarias y algunas compañías de financiamiento comercial, que han sido autorizadas por la Superintendencia Bancaria, entregan a un usuario una vivienda, a cambio del pago de un tarifa periódica, es decir equivalente al pago de un arriendo; esto por un plazo convenido de mínimo de 10 años, durante el cual decidirá si adquiere el bien inmueble o lo devuelve.

Después que vence el plazo y de acuerdo a la decisión del usuario, las propiedades, las casas o los apartamentos en leasing podrán pasar a ser propiedad de su dueño original o ser transferidos a quien adquiere el leasing si desea comprarlo y pagar su valor total.

El porcentaje de la vivienda que se cancela en cuotas mensuales y el tiempo de duración del contrato se deben acordar entre el beneficiario y la entidad bancaria; recuerde que usted puede programar la realización de abonos extraordinarios en cualquier momento.

Dentro de los beneficios del leasing se destaca la reducción de la base sobre la cual se debe pagar la retención en la fuente, además con la taza de arrendamiento con opción de compra que el usuario paga por un bien, se deduce de la base que se tiene en cuenta a la hora de tributar la retención en la cuenta.

Acérquese a OIKOS y permítanos asesorarlo para que adquiera un leasing inmobiliario. Lo esperamos.

Tramite avalúos con inmobiliaria OIKOS

Los avalúos son dictámenes técnicos en los que se indica el valor de una propiedad (inmuebles, apartamentos, casas, bodegas, oficinas, etc.) a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y realización de investigación y un completo análisis de mercadeo.

Dentro de los avalúos, el avalúo fiscal es la tasación no comercial que debe hacer un fisco, sobre un predio o bien raíz; se hace con el fin de valorizar la propiedad y aplicarle una contribución o impuesto territorial. Generalmente este avalúo es inferior al avalúo comercial.

Las propiedades descritas en los avalúos son examinados por avaluadores especializados en el tema, quien debe presentar una detallada descripción de las condiciones del inmueble, las condiciones del lugar y la ubicación del mismo. Cada avalúo es considerado como un documento personal y confidencial, por lo que debe ser de uso exclusivo del propietario.

Recuerde que con inmobiliaria OIKOS usted podrá contar con la mejor asesoría para el avalúo de sus propiedades. Prestamos el servicio de avalúos en Bogotá, contáctenos.

Colegios en Bogotá de Constructora OIKOS

La construcción de colegios en Bogotá a cargo de la constructora OIKOS, establecen relaciones urbanas que reconocen estos centros de formación como eje principal de la construcción de sociedad.

Nuestros proyectos de construcción ofrecen un ambiente arquitectónico más amable, con espacios que permiten la interacción y el perfecto desarrollo de los niños. En estos colegios se plantean nuevas formas de educar, rodeados de diversión, belleza arquitectónica, funcionalidad y aprendizaje continuo.

Gracias a nuestra experiencia en el sector de la construcción, podemos ofrecer los mejores materiales y excelentes resultados, donde los terrenos son los adecuados, la ubicación idónea y el ambiente propicio para el buen desarrollo de los estudiantes.

Somos líderes en construcción, consulte en nuestra página nuestros proyectos de construcción en Bogotá y otras regiones del país, que seguramente serán de su agrado e interés.

Como elegir los terrenos de construcción

Existen ciertos parámetros para elegir los mejores terrenos de construcción de edificios y garantizar que el proyecto de vivienda o comercial salga según las especificaciones de seguridad; para ello el terreno debe pasar por los estudios pertinentes de suelos, análisis sismorresistente, entre otros.

Luego de la elección de la zona donde se va a llevar a cabo las construcciones de casas, apartamentos y oficinas, es importante el chequeo general del lugar para descartar hundimientos o deslizamientos. Se deben revisar el estado de las redes de alcantarillado, ya que no debe existir deterioro; también es importante estudiar las raíces de la vegetación aledaña al lugar donde se va a realizar la construcción, para que en un futuro no vayan a causar daños en las bases de los proyectos en construcción.

Al finalizar los estudios del suelo y se han descartado problemas, las curadurías entregan el permiso a las constructoras en Bogotá para que se pueda iniciar los proyectos empresariales y de vivienda.

Bodegas Centro Empresarial de Occidente

Dentro de los servicios que ofrece OIKOS como empresa inmobiliaria, se encuentra el arriendo de bodegas de calidad, cómodas y seguras que le permitirán almacenar sus mercancías, pertenencias y enseres si no cuenta con un espacio adecuado para esto.

Existen 3 tipos de bodegas: la general de despacho, la de rotación lenta y rotación rápida, estás se clasifican según su función, tipo de suministro, espacio, tamaño y duración de almacenamiento de mercancías.

• Bodega general de despacho: En donde los productos se mantienen por largo tiempo almacenados.

• Bodega de rotación lenta: En donde se almacenan artículos no urgentes, en reserva o que no son de consumo frecuente, tales como repuestos, equipo o herramientas.

• Bodega de rotación rápida: Son de constante y rápido movimiento. Para las personas que requieren almacenar por poco tiempo.

Por lo general resulta fácil y cómodo contar con un sistema de almacenamiento en empresas, sobre todo por falta de espacio. El arriendo de bodegas en Bogotá puede ser aprovechado para separar y clasificar los materiales almacenados para evitar acumular aquellos materiales que ya no necesite o que no considere de utilidad.

Dentro del gremio de las empresas inmobiliarias, El Grupo Empresarial OIKOS le ofrece un plus, pues además de ofrecerle calidad y excelencia en construcción y administración de inmuebles, le ofrece las mejores bodegas, como las que tenemos especialmente para usted en el Centro Empresarial del Occidente. Venga y conózcalas ¡Lo esperamos!

Éxito en ventas Portón de Hayuelos OIKOS

El proyecto de la empresa inmobiliaria OIKOS, Portón de Hayuelos en su primera etapa, ha sido todo un éxito en ventas, ha logrado venderse casi en su totalidad dejando muy satisfechos a sus compradores. Actualmente quedan solamente dos apartamentos, un tercer piso de tres alcobas y un decimo segundo de dos habitaciones.

OIKOS construye la segunda etapa de Portón de Hayuelos II, pensando en el bienestar de las familias, buscando que se beneficien de vivir en un sector tranquilo y rodeado de servicios comerciales como el centro comercial Hayuelos y el almacén de cadena Yumbo.

Aquí, además de disfrutar de un agradable sector en la ciudad encontrará rutas de acceso que beneficiarán a los habitantes. Es una zona residencial bastante tranquila y agradable, donde sus hijos podrán disfrutar jugando mientras usted realiza sus actividades.

Lo invitamos a que visite la sala de ventas de las inmobiliarias en Bogotá y disfrute de este magnífico proyecto. Aquí usted podrá gozar de zonas de recreación, edificios exclusivos y la comodidad que caracteriza las construcciones de OIKOS. La venta de apartamentos ya está disponible, visite nuestras salas de ventas.

Fiducia OIKOS

Cuando se plantea un proyecto, es importante que una fiducia inmobiliaria haga su intervención para después de que el terreno sea ubicado, se empiece a desarrollar la construcción. Posterior a la ubicación del terreno se compra, luego se vincula al dueño, se consigue que el futuro comprador o grupo de compradores adquiera o vincule un grupo de inversionistas para que lo compre.
Los derechos fiduciarios ofrecen gran cantidad de alternativas, pero se especializan en la parte de la construcción. Por esto OIKOS busca ofrecerle el mejor servicio y la asesoría en todos los temas relacionados a la titularización inmobiliaria.
Cuando la empresa constructora quiere comprar un lote, quien lo vende desea garantizar el saldo con la hipoteca, lo que lleva a que en el terreno no se pueda construir hasta que el pago esté saldado. Además, las facilidades financieras que tienen las fiducias y su capacidad de negociación con las entidades financieras, hacen que se disminuya sustancialmente el costo del proyecto.
Con titularización OIKOS, la asesoría para inversiones y todo lo relacionado con el sector son de fácil entendimiento y excelentes resultados financieros. Contáctenos.

Construcción del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá

Dentro de los proyectos que OIKOS ofrece a la comunidad para su beneficio, podrá encontrar el Centro Empresarial OIKOS Tocancipá (CEOT). En este proyecto se cuenta con la construcción de bodegas de mil metros, 19 a su servicio; una zona comercial con 12 locales, construcción de oficinas, de las cuales usted podrá contar con 96 que le ofrecen comodidad; por último el hotel de 95 habitaciones.

Su estancia en nuestro Hotel influirá de manera muy positiva en su nivel de confort, aquí usted se sentirá muy a gusto y contará con el mejor servicio para que pueda descansar y relajarse. Nuestro Hotel no solo ofrece un lugar de descaso para viajeros cansados, también podrá ayudarlo a divertirse gracias a sus ofertas, servicios y comodidades.

Oikos siempre busca brindar las mejores construcciones y proyectos, evoluciona constantemente. Somos los mejores en la industria. Para mayor información sobre este u otros proyectos en construcción, contáctenos a través del correo electrónico: proyectosnuevos@oikos.com.co.

Bosques de los Alpes

Los materiales para la construcción de vivienda de interés social de la Constructora OIKOS son de excelente calidad y garantizan la adecuada resistencia y capacidad de las estructuras, estos materiales absorben y disipan la energía que los movimientos naturales otorgan a las edificaciones.

Los diseños arquitectónicos de OIKOS compiten con los diseños de otras empresas constructoras, pues nuestros profesionales son capaces de crear espacios habitables que sean funcionales tanto física como sicológicamente, y que sean adecuados para propiciar el desarrollo integral de los habitantes.

Los espacios de nuestros proyectos de vivienda tienen especificaciones y planos donde se señalan claramente las dimensiones de cada una de las áreas cubiertas; así mismo especifican los elementos de ventilación e iluminación que alcanzan el ambiente de confort requerido para cada edificación y que nuestra empresa inmobiliaria le ofrecerá con opciones de pago que se acomoden a sus capacidades.

A partir del 1 de Septiembre saldrá a la venta este nuevo proyecto para que todos se beneficien de la excelencia que solo constructora OIKOS les puede ofrecer.

Servicios Inmobiliarios con OIKOS

Una empresa inmobiliaria es la intermediaria entre el comprador y el vendedor de inmuebles. Las personas que quieren poner en venta o arriendo su propiedad, buscan los servicios de las inmobiliarias que deben estar conformadas por un grupo de asesores, cuyo fin es asesorar, orientar y mediar con los interesados.

Las personas que buscan una inmobiliaria, lo hacen con el fin de encontrar una empresa que les ofrezca el servicio completo y de calidad que incluye desde la publicación de la oferta de las propiedades hasta la búsqueda del arrendatario o comprador.

Cuando necesite servicios profesionales y de calidad, no lo piense más; comuníquese con OIKOS inmobiliaria, donde le ofrecemos la mejor atención y asesoría en administración de inmuebles, con nosotros usted quedará satisfecho y sus inmuebles en las mejores manos.

Servicio de Titularización Inmobiliaria con OIKOS

La titularización es un proceso estructurado para que a través de este, créditos y otros activos sean empaquetados, suscritos y vendidos en forma de títulos valores a inversionistas.

La titularización inmobiliaria une al mercado de capitales con el de vivienda, gracias a la emisión de títulos respaldados por varios conjuntos de créditos hipotecarios.

Con Títulos OIKOS se puede acceder a coberturas de riesgo inherentes a la cartera hipotecaria, con las que el inversionista podrá estar seguro del pago oportuno del principal y los intereses de los títulos hipotecarios.

Algunos riesgos están relacionados con la incertidumbre de futuros pagos, es decir riesgo de prepago y al riesgo en el flujo de caja o riesgo de mora. Pero con nosotros estos riesgos se ven reducidos y sus titularizaciones serán llevadas a cabo de la mejor manera, gracias a nuestra experiencia y calidad en el sector de las empresas de inversión.