El arrendamiento leasing es el contrato a través del cual las entidades bancarias y algunas compañías de financiamiento comercial, que han sido autorizadas por la Superintendencia Bancaria, entregan a un usuario una vivienda, a cambio del pago de un tarifa periódica, es decir equivalente al pago de un arriendo; esto por un plazo convenido de mínimo de 10 años, durante el cual decidirá si adquiere el bien inmueble o lo devuelve.
Después que vence el plazo y de acuerdo a la decisión del usuario, las propiedades, las casas o los apartamentos en leasing podrán pasar a ser propiedad de su dueño original o ser transferidos a quien adquiere el leasing si desea comprarlo y pagar su valor total.
El porcentaje de la vivienda que se cancela en cuotas mensuales y el tiempo de duración del contrato se deben acordar entre el beneficiario y la entidad bancaria; recuerde que usted puede programar la realización de abonos extraordinarios en cualquier momento.
Dentro de los beneficios del leasing se destaca la reducción de la base sobre la cual se debe pagar la retención en la fuente, además con la taza de arrendamiento con opción de compra que el usuario paga por un bien, se deduce de la base que se tiene en cuenta a la hora de tributar la retención en la cuenta.
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