El norte de Bogotá: espacio ideal para vivir

Cuente con OIKOS Inmobiliaria como su aliado para encontrar las mejores tarifas de la ciudad en cuanto al arriendo de apartamentos en Bogotá. La experiencia que da ser un conglomerado de empresas que trabajan en pro del mejoramiento del sector inmobiliario y de finca raíz, nos permite ofrecer a nuestros clientes un completo portafolio de servicios relacionados con arriendo y venta de bienes raíces en Bogotá.

Realizamos desde peritaje en avalúos comerciales e inmobiliarios con destino venta, hasta administración de apartamentos para arrendar en Bogotá, en lo concerniente a manejo de cartera y otros aspectos de gestión del inmueble.

Contamos con una completa oferta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá: ubicados en estratos 4, 5 y 6, en los barrios Rosales, Chicó y Virrey, zonas exclusivas de la localidad de Chapinero. Esta es una de las localidades más extensas de la capital con el 32 por ciento del total del área urbana; además se ha transformado en uno de los lugares de desarrollo comercial y económico más importantes del país.

Cuenta con casi 300.000 habitantes y una población flotante de 1.000.000 de personas que hacen negocios, trabajan o recorren a diario algunos de sus museos, zonas verdes, etc. Y para rematar, tiene 150 kilómetros de la cicloruta de la ciudad. Estos motivos hacen de Chapinero uno de los lugares preferidos para buscar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá.

El rango de ocupación de este tipo de inmuebles supera el 70 por ciento, lo que dificulta encontrar uno a tiempo. Hay que reconocer que el dinamismo de la localidad hace que este sector sea de gran movimiento en la economía distrital. El arriendo de apartamentos en Bogotá, según la Cámara Colombiana de la Construcción, Regional Bogotá y Cundinamarca (Camacol), mueve un volumen cercano al billón de pesos anuales. También es de resaltar que la opción de arriendo para este tipo de inmuebles es antesala de una potencial compra, sea por planos -proyectos de vivienda- o en negociación directa con la inmobiliaria o los dueños.

OIKOS Inmobiliaria también acompaña a los clientes en caso de una decisión de este tipo. Queremos destacar que la tendencia muestra un aumento del 46,8 por ciento, en cuanto al perfil de usuarios que buscan arriendos antes de decidirse a la compra de inmuebles.

Para finalizar, puede conocer nuestro portafolio de venta de apartamentos en Bogotá en este enlace. Con lo que se hará a una idea del mercado y de la confianza de nuestros servicios, los cuales son preferidos por un amplio sector que desea darle un interés mayor a sus propiedades.

Si desea adquirir vivienda en alguno de nuestros proyectos de apartamentos nuevos en Bogotá, acceda al enlace.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Parques industriales en Tocancipá- Cota- Bogotá

Bogotá, Tocancipá y Cota, son los destinos preferenciales para la inversión en construcción de bodegas en la zona centro del país. OIKOS Constructora apuesta por el desarrollo industrial del sector PYME, grandes empresarios e inversionistas al construir proyectos que promueven el crecimiento económico, así como el escalamiento de la inversión, a través de sus parques industriales.

Los parques industriales como el Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, CIEM OIKOS Occidente, están diseñados como zonas multifuncionales, es decir, no sólo espacios para logística sino también como apuestas comerciales (distribución de mercancías) y de atención al cliente (oficinas), además de contar con anexos como centros de convenciones, espacios de distensión, etc.  Y mucho más: infraestructura tecnológica y de comunicaciones, seguridad y conexión con las mejores vías para acceder a la capital.

Por ejemplo, el Centro Empresarial Tocancipá está compuesto por bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, zonas comunes de parqueaderos para visitantes y más de 96 oficinas, 12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comida y hotel con 95 habitaciones.

En el caso de CIEM OIKOS Occidente IV Etapa, hablamos de 250.000 m2 de extensión total con bodegas que cuentan con áreas desde 356,74 m2, además de facilidades relacionadas con oficinas, locales comerciales y locales de comida.

Como puede apreciar, los proyectos de bodegas de OIKOS Constructora a la vanguardia del crecimiento del país.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora 

OIKOS, el aliado seguro para su inversión

En los últimos años, la construcción de parques industriales ha aumentado gracias a los estímulos económicos que ha provisto el gobierno nacional para este tipo de espacios industriales que incentivan el desarrollo del país. Bajos costos impositivos y expansión del empleo en las zonas en donde se encuentran ubicados, son algunos de los beneficios citados por las publicaciones especializadas.

Diseñados como proyectos de bodegas de gran almacenaje y potente infraestructura tecnológica además de un completo sistema de seguridad, aprovechamiento de residuos y ubicación estratégica, los parques industriales se han transformado en opciones concretas de crecimiento seguro para inversionistas tanto nacionales como extranjeros.

Aunque no hayan cifra estimadas en el rubro de inversión en bodegas, porque se tiende a ponderar en un porcentaje único el crecimiento en Colombia, lo relevante es el incremento en proyectos de construcción relacionados con parques industriales en el país.

Es por estos motivos que OIKOS Constructora pone a su disposición un portafolio de Parques Industriales para que tome una decisión inteligente en su siguiente inversión:

• Centro Empresarial OIKOS Malambo, en la vía oriental cerca a este municipio del Atlántico. Para mayor información: http://www.oikos.com.co/constructora/centro-empresarial-oikos-malambo

• Centro Industrial y Empresarial Tocancipá,  zona Vereda Canavita, a menos de 90 minutos de Bogotá. Para mayor información: http://www.oikos.com.co/constructora/centro-empresarial-tocancipa

• Parque Logístico Nacional del Tolima: para mayor información: http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-comerciales-industriales-parque-logistico-tolima

• Conozca más de nuestro proyecto CIEM Oikos Occidente 

En cada uno de nuestros parques industrialespodrá encontrar la mejor infraestructura disponible, espacios con medidas que superan los estándares del mercado de bodegas y reúnen las garantías que demandan las empresas para el escalamiento de sus inversiones en el país.

¡Contáctenos!

Compre su bodega en el occidente de Cundinamarca

El auge de la construcción se mantiene para 2017. Presentamos el Centro Logístico y Empresarial CIEM OIKOS Occidente, ubicado en la autopista Medellín Kilómetro 5, a 900 metros de Parcelas: un punto estratégico para la inversión en bodegas por parte de empresarios nacionales e internacionales que desean expandir su cadena logística hacia la capital de la república.

CIEM OIKOS Occidente es uno de los proyectos de bodegas más ambiciosos del mercado: dividido en seis etapas, se ha caracterizado por el cumplimiento estricto de entregas desde noviembre de 2013. Además, cuenta con una extensión de 250.000 m2 en total; las bodegas poseen un área construida  que va desde 356,74 m2 con todas las prestaciones para que su empresa destaque: cargue, descargue y parqueadero para tractocamiones, entre otras facilidades.

En cuanto a proyectos en construcción, CIEM OIKOS Occidente cuenta con espacios comerciales como locales desde 12,23 m2 y oficinas desde 30,70 m2 que abarcan aspectos clave de la vida corporativa. Así mismo, en su infraestructura hay planeados auditorios, salas de reuniones, y la más versátil red de comunicaciones digitales para mantener el contacto con sus clientes nacionales e internacionales.

Ahora que conoce más de la tendencia en construcción de bodegas en la zona centro-norte de Cundinamarca, considere una elección inteligente. Contáctenos para saber más de las distintas opciones que proponemos para Usted en CIEM OIKOS Occidente.

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Artículo tomado de: OIKOS Constructora

2017 será el año de las inmobiliarias

La llegada de misiones internacionales en busca de alianzas, además de los precios del mercado, harán que el negocio de la finca raíz experimente un alentador crecimiento.

La inversión extranjera inyectó dinamismo al mercado colombiano en el año que está a punto de concluir. A pesar del fluctuante cambio del dólar y el descenso de los commodities, los bonos del tesoro del Banco de la República han atraído inversores extranjeros que, alentados por el cambio de aires del país en otros aspectos, han mostrado interés en adquirir proyectos inmobiliarios en el país.

El guarismo del 7 por ciento de crecimiento en 2015 al parecer se mantendrá en esta vigencia, con lo que el sector inmobiliario y de finca raíz demostrará que su solidez es un asunto a considerar como agente de peso en la dinámica económica del país.

En OIKOS Inmobiliaria estamos preparados para esta nueva transformación del sector. En cuanto al arriendo de apartamentos en Bogotá disponemos de nuestro completo portafolio de clientes que han puesto a disposición sus viviendas para ser arrendadas. La estadística nos favorece: los inmuebles en la capital tardan menos de 90 días en adquirir un nuevo arrendador. 

Otro criterio a tener en cuenta es la disponibilidad de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, no sólo para los clientes locales sino también para los ejecutivos que buscan espacios estratégicos que cuenten con ventajas de desplazamiento entre las localidades de Chapinero, Usaquén, y el noroccidente de la capital.

Pero no concluye ahí: OIKOS Inmobiliaria también ha demostrado ser uno de los más competentes administradores de propiedad horizontal al incluir en su portafolio de servicios todo lo relacionado con el manejo del bien inmueble: desde los potenciales arrendadores hasta el manejo de cartera. Todo con la garantía de una firma con más de 20 años de experiencia en el mercado. 

El panorama optimista de la economía se traduce en mayores ofertas en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá, dado que hay una necesidad creciente de adquirir inmuebles, sea a través de planos o en compra directa en proyectos. Esto es un elemento dinámico: dado que el arriendo es el primer paso para la compra, en una gran mayoría de casos.

Las expectativas son altas para 2017 en el sector de la finca raíz y la construcción; sin embargo, el mercado da muestras de permanecer en crecimiento sostenido, con lo que la atracción de los inversionistas se mantiene en niveles altos que favorecerán en el mediano plazo a la economía del país.

Lo invitamos a consultar nuestro portafolio de apartamentos en arriendo en Bogotá e inmuebles orientados al comercio aquí y antícipese a la tendencia.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliarias

Avalúos para comercio: la mejor manera de incrementar sus finanzas

El avalúo es una forma de conocer el valor de sus activos inmobiliarios, de acuerdo a la demanda del mercado. El resultado debe reflejar con veracidad el valor de dichos bienes. Por lo general, es preparado por un especialista independiente, o relacionado con una agencia inmobiliaria, cuya misión es dar las herramientas suficientes para que el cliente pueda vender sin pérdida económica.

Los avalúos en Colombia son de varios tipos, por ejemplo: comerciales, catastrales, inmobiliarios. Para su información, expondremos el avalúo comercial como una  guía para la decisión de elecciones inteligentes relacionadas con sus activos inmobiliarios.

Para la industria y el comercio, el avalúo es la opción

El avalúo comercial es solicitado por las partes (cliente y vendedor) interesadas en concretar un negocio relacionado con un activo. Tiene como propósito conocer no sólo el precio real sino también establecer un valor adecuado para que las partes establezcan una negociación. Este tiene una duración de un año, a partir de la expedición del documento por solicitud de las partes.

Es necesario resaltar que este tipo de procedimientos son ejecutados por profesionales certificados o en alianza con empresas inmobiliarias. En este último caso, las empresas tienen como indicador facilitar todo el procedimiento para agilizar el avalúo. Por ejemplo, el análisis que consta de los siguientes parámetros en función de emitir un avaluó que permita la venta del inmueble:

• características del inmueble

• datación de construcción

• ubicación geoespacial

También toca resaltar que, para intereses comerciales, un avalúo de locales tiene ventajas adicionales basadas en la comparación que puede existir entre dos o más de este tipo de inmuebles. Por ejemplo, la valoración comercial puede variar si se encuentra en una localidad estratégica, conectada con vías clave, en contraste con uno ubicado en una zona residencial o con poca conexión a vías. Este tipo de inteligencia de mercado es lo que hace la diferencia en cuanto a la venta y adquisición de activos orientados al comercio y la industria.

No olvide que sus intereses comerciales cuentan con OIKOS Inmobiliaria para avalúos de bodegas en la capital de la república. Tenemos para Usted un completo servicio de este tipo de procedimientos, y también puede contar con nosotros en lo relacionado con comercialización, administración, facturación y cartera, para la recolección puntual de sus recaudos.

Para la gestión de su avalúo en cuanto a cotización, ingrese aquí. 

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

3 preguntas sobre el mercado inmobiliario para compradores

¿Quiere vender su inmueble usado y aún no encuentra el cliente ideal?

Pese a que es uno de los mercados con mayor dinamismo en cuanto a la oferta de venta de apartamentos usados en Bogotá, son muchas las ocasiones en las que los vendedores, al no contar con el respaldo de un agente inmobiliario o al desconocer las reglas básicas del mercado (como, por ejemplo, contar con el avalúo comercial en regla), pueden obtener menos de lo que esperaban cuando pusieron su bien en el mercado.

Con la experiencia y la reputación que otorga el liderazgo de ser una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor peso en el mercado, OIKOS Inmobiliaria cuenta con el equipo humano idóneo para avaluar, y poner su inmueble en las mejores manos gracias, entre otras, a su base de clientes, tanto corporativos como personas naturales, que recurren a nuestros servicios.

Mayores informes ingresar al siguiente link 

¿Busca un apartamento bien ubicado, buen costo y con las mejores garantías?

No es un mito urbano ese que en la capital sea difícil encontrar una vivienda adecuada a los intereses particulares; son muchas las ocasiones en las que los arrendadores toman la primera opción disponible por factores como tiempo, precios o afanes, con lo que no obtienen lo que buscan cuando deciden recurrir al mercado.

No juegue con sus necesidades o expectativas, en OIKOS Inmobiliaria contamos con un potente buscador que filtra opciones de acuerdo a geolocalización y precio para que Usted encuentre con exactitud lo que está buscando en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá. Pruébelo, Aquí.

¿Ha llegado el momento de comprar y no decide en dónde?

Quiere comprar pero la oferta disponible en revistas, publicaciones especializadas y aplicaciones para dispositivos inteligentes lo abruma. Como parte del Grupo Empresarial OIKOS, Usted podrá hacer parte de algunos de nuestros vanguardistas proyectos en Chapinero y Hayuelos, bajo nuestra novedosa forma de valorización: la combinación del uso de terreno basándose en residencial y comercial.   

Descubra todo lo que OIKOS Infinitum y OIKOS Portón de Hayuelos III etapa tiene para usted.

Somos líderes en el sector de apartamentos nuevos en Bogotá. ¡Haga parte de nuestros proyectos!

OIKOS Inmobiliaria tiene en cuenta sus necesidades en cuanto a arriendo, compra y venta de apartamentos en Bogotá.

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Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Cuál es ese negocio rentable que invade el sector hotelero?

Los negocios enfocados en los derechos fiduciarios continúan ganando terreno y cada día son más fuertes ya que incentivan a los inversionistas a ajustarse a buenos proyectos que ofrecen una inversión rentable y claro, se promueve el desarrollo de edificaciones innovadoras y vanguardistas. Es por ello, que los derechos fiduciarios se han constituido como una grandiosa alternativa confiable  que motiva expectativas de renta y, de igual modo, son una opción de financiación del proyecto mientras se encuentra en su fase de construcción.

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS aclara: “un derecho fiduciario se trata de una pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo que permite adquirir un número proporcional de derechos fiduciarios” gracias a una fiduciaria que es quien los emite y permite alcanzar la inversión en finca raíz pertinente. Es así como se puede mencionar que el éxito de este negocio se debe a dos pilares importantes:

• Encontrar nuevos nichos de mercado

• Contar con un operador o administrador del proyecto que obtenga beneficios económicos únicamente si genera utilidades para los inversionistas

En cuanto a lo anterior, Gabriel Díaz, Gerente General del Grupo Empresarial OIKOS afirmó que lo ha notado en el segmento de hoteles por ello, es que desde el 2012 permearon este sector cuando se llevó a cabo Factory Inn y ahora continúan impactando con proyectos de inversión que presentan el modelo de derechos fiduciarios como lo es el Hotel Pop Art ubicado en el sector de más alto desarrollo empresarial e industrial de Tocancipá: una innovadora edificación que invita a “vivir la experiencia”. Lea también el siguiente enlace 

Adicionalmente destaca que la clave del éxito que lograron años anteriores con Factory Inn ha sido crucial para continuar presentando proyectos de inversión rentable en Bogotá y sus alrededores, proponiendo excelentes y estratégicas ubicaciones en las edificaciones y el operador (destacado factor). “Los operadores y marcas hoteleras que generan obligaciones de “fees” mensuales fijos no son tenidos en cuenta para nuestros hoteles porque olvidan la importancia de darle a los inversionistas lo que están esperando”.

Hotel POP ART: inversión rentable hecha a su medida

Gracias a su ubicación privilegiada al hacer parte del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá y la cercanía que presenta a cerca de 700 compañías y empresas del sector, ofrece la posibilidad de recibir a todos aquellos empresarios que se acercan a la zona con el ánimo de cerrar negocios e incrementar sus conexiones. Un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel que se encuentra en construcción y pretende ofrecer un alto servicio hotelero, gastronómico y una grandiosa opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis. Lea por qué la inversión en hoteles es oportuna, rentable y la respuesta perfecta a turistas, Click en este enlace.

Entonces, ¿en qué invertir en Colombia? El sector hotelero le presenta una grandiosa opción que está en su fase de construcción. El Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, clasificadas en tres tipos para diferentes perfiles de huéspedes, además del restaurante – bar, Spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades oscilan entre las 20 y 400 personas. OIKOS Títulos le presenta este exclusivo y prometedor proyecto de inversión que lo invita a experimentar tres señales inconfundibles de la inversión perfecta: funcionalidad, confort y rentabilidad. Aquí le contamos por qué invertir en los derechos fiduciarios del Hotel POP ART 

Artículo tomado de: OIKOS Títulos

2017: año para hacer realidad su sueño de adquirir casa propia

A menos de 30 días de terminarse el año, es tiempo perfecto para estar pensado qué objetivos plantearse para empezar a trabajar por ellos y comenzar una nueva etapa de manera diferente. Por ello, es oportuno proyectarse consiguiendo su casa propia, es una gran felicidad que usted y su familia merecen sentir. Pero ¿qué está haciendo para lograrlo? Ahorrando para completar la suma de dinero, destinar las cesantías de este fin de año, invertir la “prima”, el ahorro programado o ha solicitado un crédito hipotecario.

Sabemos que desea cumplir sus sueño de adquirir casa propia pero para ello debe visualizarse y asimismo, realizar distintas acciones que le ayudarán a lograrlo. Como también, enterarse de los proyectos de casas, apartamentos o apartaestudios en Bogotá que se encuentran en construcción para que sepa como poder pagar su inmueble escogido. Asobancaria le da algunos consejos que hoy recopilamos para que usted pueda tenerlos en cuenta al momento de alcanzar la meta de su inmueble propio y nuevo, posiblemente uno de los apartamentos en la localidad de Chapinero: zona en constante desarrollo y sometida a la renovación urbana de la ciudad ¡Conózcalos!

• Plantee sus metas de ahorro y no omita el siempre tener presente por qué razón está ahorrando

• Defina claramente cuándo va a terminar el culminar de su meta (en meses)

• Respóndase ¿Cuál es el costo de sus metas?

• Calcule cuánto debe ahorrar mensualmente. Divida el costo total del ahorro con el tiempo en que desea cumplir su meta

• Tenga en cuenta su presupuesto. Partiendo de esta realidad podrá saber si alcanza su meta en el tiempo propuesto

• De una prioridad a su meta

Prima + cesantías: sueño hecho realidad

Al final y mediados del año, los trabajadores suelen recibir su “prima” la que corresponde a un salario por el año laborado. Es por ello, que ese dinero se destina a pago de deudas, regalos de la temporada decembrina o bien, tomarse unas merecidas vacaciones. Sin embargo, lo ideal sería poder ahorrarlo para, posteriormente, invertirlo para la cuota inicial del inmuebleque por lo general corresponde al 30 por ciento del valor total del mismo.

En la zona centro de la capital se adelanta un proyecto muy prometedor que lo acerca a todo lo que usted necesita, se trata de OIKOS Infinitum, un proyecto de apartaestudios en Chapinero que ofrece en su Torre Norte los más exclusivos inmuebles para que disfrute de la cercanía a cualquier lugar como: entidades bancarias, centros de educación superior (los más prestigiosos y reconocidos del país), vías de acceso, salidas reconocidas y gran flujo de medios de transporte.

En cuanto a las cesantías, se trata de una prestación social con la cual cuentan todos aquellos que tienen un vínculo laboral. Las cuales corresponden a un mes de salariado por cada año. Este beneficio podrá ser utilizado por la persona para la adquisición o mejora de vivienda.

Compra de inmuebles sobre planos

Este método de compra le permite completar su cuota inicial hasta cuando suceda la entrega del inmueble. De este modo, proyectos como los adelantados en el centro de la capital son oportunos. Un caso en específico, es OIKOS Infinitum, una de las edificaciones de uso mixto (apartamentos y zona comercial los primeros niveles del edificio). Es así como a partir del quinto nivel se evidencian las unidades habitacionales. Sencillamente, apartamentos con vista  de Bogotá en Chapinero y con excelente ¡Ubicación estratégica!

El sueño de adquirir su vivienda propia podrá alcanzarlo este próximo año. Invierta de manera correcta el dinero que tiene ahorrado y aquel que recibirá este fin de año. Es posible que su vivienda propia sea una realidad. Además, tenga en cuenta que la compra sobre planos es una buena opción que extiende el plazo para la cuota inicial. Propóngase la meta y empiece hoy. En OIKOS Infinitum adquirirá inmuebles modernos, ubicados en un sector de la ciudad que se encuentra en constante transformacióny promete ser el mejor lugar para vivir en unos cuantos años.

Contáctenos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora