Invertir con bajos riesgos para altos beneficios

¿Está pensando en invertir pero no tiene claro en qué sector?, teniendo en cuenta que este es un paso importante a la hora de realizar una inversión rentable, donde entran en juego sus ahorros y/o excedentes de ingresos, hoy queremos contarle lo que debe entender antes de hacerlo.

La inversión ideal es aquella que tenga un bajo riesgo y un alto rendimiento, pero estas son difíciles por no decir que imposibles de encontrar en cualquier economía incluyendo la colombiana, razón por la que debe fijarse muy bien en sus criterios de selección a la hora de decidir en qué invertir en Colombia.

Para tomar una decisión sensata le recomendamos buscar un sector estable, con crecimiento sostenido y proyectos de inversión que busquen satisfacer necesidades de un amplio grupo de clientes.

La inversión rentable a su alcance

- El sector inmobiliario es un sector tradicional y estable que genera soluciones de vivienda y servicios.

- Para el 2015 se proyecta un crecimiento en el sector del 7.1 por ciento muy por encima del crecimiento económico global que se espera esté entre el 4.2 y el 4.7 puntos porcentuales para este año, según informe del periódico Portafolio.

- Dentro de este punto económico, la tasa de crecimiento de su inversión está atada a las posibilidades de desarrollo del lugar y ubicación de la misma, por eso, cuando se pregunte dónde invertir en Colombia piense en lugares con proyección a futuro donde exista desarrollo poblacional, industrial y de servicios. Esto sin duda valorizará su inversión.

Usted es una persona con alto gusto por los negocios y por eso le recomendamos que no se dirija a aquellos que le quiten tiempo y dinero, mejor descubra las ventajas que el sector inmobiliario trae para usted gracias a la fiducia inmobiliaria. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

Su mejor opción:

La tasa de retorno de una inversión debe ser vista al largo plazo y lo ideal es que esta tenga un crecimiento sostenido hasta su estabilización, por esto el Hotel Pop Art en Tocancipá se convertirá en una de sus inversiones más rentables que haya hecho el mundo de los negocios gracias a su ubicación estratégica ¿Las razones?

- Tocancipá está a tan solo 40 min de Bogotá, con una amplia zona franca constituida y en desarrollo.

- Este municipio cuenta con la participación de importantes empresas nacionales y multinacionales, que tiene una inversión industrial actual de 100.000 millones de pesos y se espera ascienda a unos 1.000 millones de dólares creando 4.000 empleos directos.

- Es un lugar estratégico para la inversión en inmuebles y servicios, asociados a los negocios, la industria y su crecimiento poblacional por lo cual invertir en hoteles es una opción atractiva.

El Hotel Pop Art Tocancipá es uno de nuestro proyectos que le darán estabilidad económica, con riesgo bajo de inversión gracias a la funcionalidad, confort y rentabilidad de los derechos fiduciarios. Le ofrece un retorno de inversión desde el primer año mediante un contrato a largo plazo donde se le girará, a usted inversionista, la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en la operación.

Para mayor información contáctenos, anímese a participar en la inversión con altos factores de rentabilidad en el país.

¿Por qué invertir en Colombia?

Hace varios años, Colombia era juzgada por el narcotráfico y los brotes de violencia, sin embargo, hoy las perspectiva cambió y ahora el mundo dirige sus ojos hacia el país, gracias a que se proyecta como de los mejores mercados para invertir a nivel mundial.

¿Por qué afirmamos eso?, porque Colombia en los últimos años ha recibido un completa transformación, así:

• En el 2011: Seis países fueron denominados dentro del grupo de economías de alto potencial en términos de inversión rentable y crecimiento, entre los que está Colombia, Turquía, Vietnam, Sudáfrica, Egipto e Indonesia.

• 2012: Varios medios internacionales reconocieron el buen momento por el que pasaba Colombia, aumentando el valor de las acciones en el país y mejorando la economía.

• 2013: Colombia recibe la invitación para formar parte de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, (OECD) selecto grupo de 34 naciones con las economías mas desarrolladas del mundo, asociación que puede promover políticas para maximizar el crecimiento económico, diversificando las oportunidades y presencia de nuevos proyectos de inversión con rentabilidades sorprendentes, que hace años no se creían existieran en el país. Por eso ahora el mundo mira con especial interés hacia Colombia.

Momento actual para invertir

• Colombia está ubicada en medio de importantes centros económicos en Latinoamérica, lo cual la hace punto de encuentro de reuniones y visitas, favoreciendo la inversión hotelera.

• Colombia es considerado uno de los tres países con mejor ambiente para los negocios en la región.

• Durante los últimos años se han mostrado los mayores niveles de inversión extranjera directa de la historia, lo cual fortalece las visitas de negocios y el turismo, siendo un gran aporte para fortalecer einvertir en hoteles o en bienes raíces.

• El país tienen una situación fiscal sólida y tasa de desempleo decrecientes.

• Gracias a los acuerdos de libre comercio, se abren alianzas positivas con mas de 50 mercados, atrayendo nuevos inversionistas, compradores y nuevas oportunidades para invertir con el modelo dederechos fiduciarios.

• El país ofrece condiciones que protegen a los inversionistas y es considerada como una de las economías con menor percepción de riesgo a nivel mundial, creando un ambiente más seguro parainvertir en Colombia.

• Se posiciona como el país más reformador de la región, dando paso a nuevas edificaciones, con el uso de tecnologías innovadoras, modernas y mas sostenibles, reduciendo los costos de los inmuebles y aumentando la rentabilidad en titularización inmobiliaria.

Entre 2013 y 2018 la economía Colombia crecerá 4,34 por ciento anual, tasa superior al promedio del mundo y de América Latina, según Proexport, por eso la pregunta ya no es ¿donde invertir?, sino ¿donde invertir en Colombia?.

OIKOS Títulos le ofrece los mejores proyectos para invertir, por eso comuníquese a nuestra línea de atención 651 6141 y pregunte sobre los mecanismos de titularización inmobiliaria o como hacer una inversión en derechos fiduciarios, opciones ideales para obtener ganacias sorprendentes.

Colombia, momento ideal para invertir

En la actualidad, la economía colombiana brinda variedad de opciones que pueden ser aprovechadas por las personas para generar mayores ingresos, alcanzar proyectos de inversión rentable y así aumentar su capital.

Si se pregunta en que invertir en Colombia, es importante que conozca que el país pasa por un buen momento financiero y las opciones son muy amplias, esto se ve reflejado en la inflación controlada, presencia de buena liquidez, mayor inversión extranjera directa, buenas expectativas del PIB y desempleo con tendencia decreciente.

En los primeros meses del año la inflación ha presentado un aumento controlado, factor formidable para los ciudadanos y los inversionistas, ya que se esperan repercusiones favorables en lo referente a la obtención de un retorno de inversión rentable y más eficiente.

Por esa razón, expertos en titularización inmobiliaria afirman que este es un momento ideal para invertir, considerando que el riesgo y la rentabilidad son dos aspectos que están ligados y que el incremento de uno conlleva al aumento del otro.

¿Que es la inflación?

Es una medida económica que indica el crecimiento generalizado de los precios de bienes, servicios y factores productivos dentro de una economía y durante un lapso de tiempo determinado.

A lo largo del 2014 la inflación del país se ha ido incrementando hasta acercarse al 3 por ciento, siendo el punto medio del rango meta definido por el Banco de la Republica entre 2 y 4 por ciento, convirtiéndose en el momento ideal para invertir en diferentes negocios y alcanzar un provecho inesperado.

Invertir en Hoteles es una de las modalidades que está generando mayores retornos y gracias a la inflación se espera que se obtengan mayores niveles rentables. 

En OIKOS Títulos usted encontrará múltiples opciones para invertir y con modelos favorables para los inversionistas, contáctenos en la línea 651 6141 en Bogotá y pregunte por los niveles rentables o por los proyectos que hemos preparado para que el capital disponible aumente en tasas realmente positivas para usted y su familia.

Descubra las mejores opciones para invertir

Elegir proyectos que emitan un nivel de inversión rentable es el sueño de los capitalistas o apasionados de la bolsa de valores, sin embargo hallar el retorno de inversión anhelado no es tan sencillo, por esa razón si desea aumentar sus ingresos es necesario que perfile su capacidad de riesgo, elija bien la fiducia inmobiliaria más eficiente y así poder lograr los objetivos esperados.

Nivel de riesgo

Al momento de invertir es necesario conocer las posibilidades que brinda el mercado y de esta forma elegir la opción que lo lleve a alcanzar sus metas, pero algunas veces es mucho más efectivo contar con asesoría profesional, bien sea de un experto en titularización o alguien que conozca la oferta y demanda de valores.

Por eso, si busca dónde invertir en Colombia recuerde primero resolver algunas preguntas como: ¿cuánto puedo invertir?, ¿cuánto será el retorno de mi inversión?, ¿en qué tiempo la obtendré?, ¿cuáles son las consecuencias y posibilidades de invertir? y ¿qué sucede si pierdo con mi inversión o qué, si gano?.

Conociendo el panorama podrá elegir con claridad entre las diversas opciones de inversión según su nivel estimado de riesgo.

Opciones para invertir

• Para una persona que se identifique con la opción de renta fija en donde el nivel de riesgo es moderado y las ganancias son estables, el mercado muestra opciones rentables como la inversión fija en deuda privada, como la mejor alternativa. De esta forma se obtendrán ganancias estables a un riesgo menor. 

• Para los inversionistas con un nivel de riesgo moderado en renta fija, las mejores opciones están en los bonos de deuda privada, bonos del Gobierno de tasa fija e indexados a DTF, los cuales presentan inversiones protegidas y ganancias fijas pero no muy altas.

• Las acciones, son la opción ideal para los inversionistas más arriesgados, brindando la posibilidad de obtener mayor rentabilidad en sus activos y a su vez mayor Retorno de Inversión (ROI). Los expertos recomiendan que en la actualidad las acciones se muevan en alza en el sector de la infraestructura o en la posibilidad de invertir en hoteles por medio de los derechos fiduciarios o en otros bienes raíces. Sin embargo los derechos fiduciarios son el modelo ganador y el cual impacta en la actualidad por su alta rentabilidad, nivel de participación, ausencia de conocimientos requeridos o gran capital y mucha seguridad con el dinero invertido.

En OIKOS Títulos tenemos a su disposición dos magníficos proyectos para invertir, que no sólo le ofrecen rentabilidades sorprendentes sino que lo involucran en el mercado de la titularización inmobiliaria con un retorno positivo. 

Lo mejor de todo, es que el modelo de derechos fiduciarios de OIKOS es la mejor opción para que colombianos del común participen de exitosos proyectos multimillonarios.

Contáctenos en nuestra línea celular 316 876 1981 y pregúntele a nuestros asesores sobre las ventajas y el nivel de rentabilidad ofrecido, así podrá aumentar su capital en proyectos ideados para inversionistas exitosos.

¿Qué son los REITs de inversión en el sector inmobiliario?

Con el crecimiento de la inversión extranjera en diferentes sectores del país, especialmente en la titularización inmobiliaria, las autoridades del mercado han venido implementando un modelo estadounidense, que ha presentado amplios resultados en mercados europeos y otros países de Latinoamérica, el Real Estate Investment Trust, o REIT por sus siglas.

Pero, ¿qué son los REITs?, pues son vehículos de inversión en finca raíz que permiten una asociación de pequeños y/o grandes inversionistas en un fondo común o una cartera colectiva inmobiliaria, que administrará, invertirá o desarrollará diferentes tipos de activos. 

Estos bienes raíces estarán reunidos en un solo portafolio variado, lo que le permitirá que tenga mayor dinamismo, pues en este grupo se puede reunir inversión en oficinas o vivienda, con finalidades totalmente distintas.

¿Por qué es tan atractivo conformar o crear un REIT?

En primer lugar, son mecanismos de inversión rentable muy seguros, que gracias a la diversificación de  su portafolio, se optimiza los recursos de cada inversionista, lo que facilitaría la entrada en mercados extranjeros o nacionales. 

Otro aspecto de importancia, es la tranquilidad en el tipo de inversiones fiduciarias en Colombia o en otros países. Este tipo de modelo inversionista deberá dirigir los recursos, en un mínimo del 60 por ciento del total, en activos financieros de finca raíz.

Además, el capital de los miembros del REIT podrá ser utilizado para la adquisición de más recursos en el mercado público de valores, ya sea para financiar proyectos propios o ajenos, de esta manera se garantiza la estabilidad, funcionalidad y solvencia.

¿Cómo se obtiene la rentabilidad en un REIT?

Básicamente este modelo obtendrá su rentabilidad de tres formas:

• El cobro de cánones de arrendamiento, como en el caso del proyecto Dorados Businness Center de OIKOS.

• La valorización de los activos inmobiliarios del portafolio, en el caso de invertir en hoteles u otras propiedades. 

• La valorización de los capitales en el mercado de valores nacional o internacional.

En OIKOS Títulos tenemos atractivos proyectos de inversión en diferentes segmentos de mercado, tal es el caso de Hotel Pop Art y Dorados Business Center. Si quiere conocer cómo invertir su dinero correctamente, contáctenos a la línea 6516141. 

La inversión en finca raíz se mantiene entre las opciones más atractivas

Para la gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS, Claudia Estefan-Díaz, las inversiones fiduciarias en Bogotá y el resto del país, siguen posicionadas entre las alternativas más atractivas para las personas interesadas en potencializar su capital.

Para la Dra. Estefan-Díaz, la inversión en finca raíz sin lugar a dudas ofrece una alta seguridad para los interesados, dada su baja volatilidad en el mercado, la no desaparición en el tiempo de la propiedad, además de contar con seguros todoriesgo sobre el inmueble, lo que garantiza que no se perderá ni desaparecerá intempestivamente.

Los proyectos de inversión en bines raíces ofrecen al inversionista una alta rentabilidad, proveniente del contrato de arrendamiento, el cual puede variar entre el 0,6 al 1 por ciento, dependiendo si la propiedad es de vivienda, comercial o industrial.

Además, para la Gerente Comercial de OIKOS, la elección de invertir en hoteles, viviendas, oficinas o bodegas, depende del monto de capital disponible, pues la inversión en vivienda permite un presupuesto más bajo que una en inmuebles comerciales.

“Sin lugar a duda, la inversión de mayor rentabilidad es la comercial pues estos inmuebles tiene la característica de permitir arrendatarios más estables en el largo plazo, más seguros en capacidad de pago, menos deterioro y gasto en el mantenimiento del bien y los  incrementos anuales son pactados entre las partes y no regulados por la Ley”, aseguró la Dra. Estefan-Diaz.

Actualmente, el Grupo Empresarial OIKOS tiene en el mercado un amplio portafolio de proyectos para invertir, todos con las más altas garantías de rentabilidad.

• Bodegas: excelente inversión dado su bajo costo de mantenimiento y su excelente rentabilidad y valorización. El promedio de capital puede variar entre los $700 a $2 mil millones de pesos, acorde al área y ubicación. Es importante que al adquirir este tipo de propiedades, se haga en zonas de alto desarrollo industrial y fácil logística de transporte, como en Fontibón, Cota, Tocancipá o espacios entre 400 a 1.000 M2.

• Oficinas: la inversión en oficinas es altamente atractiva dado su bajo costo de mantenimiento, estabilidad del arrendatario, rentabilidad y valorización del inmueble. Las propiedades que hoy en día son más solicitadas para arrendamientos son espacios de 400 M2 en adelante. 

• Locales: se ha visto afectada en materia de rentabilidad debido  al crecimiento del segmento de centros comerciales, donde las misas marcas ahora requieren de más locales en cada ciudad y las rentabilidades superiores al 1 por ciento son cada día más escasas. 

• Vivienda: debe ser siempre parte del portafolio de un inversionista de finca raíz. La vivienda siempre se necesita y tendrá un cliente interesado en tomarla.

Recuerde que en nuestro portal Web podrá encontrar todos los proyectos de inversión y derechos fiduciarios que el Grupo Empresarial OIKOS tiene para usted. Contáctenos al teléfono 6516141 o al correo comercial@oikos.com.co y asesórese con los profesionales en el mercado inmobiliario del país.

Los derechos fiduciarios impulsan la inversión en Colombia

Los derechos fiduciarios se han convertido en la figura ideal que permite a pequeños o medianos inversionistas hacer parte del fluyente negocio de los centros comerciales o inversión en hoteles, campos que se abren como oportunidades excepcionales.

Según expertos en finca raíz, el sector comercial es de los campos que mayor crecimiento está emitiendo en la actualidad y lo mejor de todo es que los colombianos de cualquier estrato o nivel social pueden aprovechar el buen desempeño a través de inversiones fiduciarias en Colombia.

Por esta razón el auge en la construcción de proyectos con fin comercial que vive el país, encuentra un aliado en la fiducia inmobiliaria para desarrollar proyectos viables y asegurar el éxito de los negocios.

“A pesar que en Colombia se abre un centro comercial cada 23 días y solo en Bogotá se han inaugurado 13 durante los últimos 10 años, la construcción de este tipo es un campo que abre sus puertas como una excelente oportunidad de negocios”, afirmó Fenalco.

Modelo exitoso

El modelo fiduciario comprende que varios inversionistas compren títulos a través de derechos fiduciarios, con los cuales los beneficiarios recibirán proporcionalmente a su participación en el fideicomiso, los valores de los arriendos de los locales.

Además según Fenalco, el auge en este modelo de titularización traerá muchos beneficios a los colombianos que quieran invertir en este tipo de proyectos, entre  ellos la garantía en la rentabilidad, gracias a la aprobación de diversos tratados de libre comercio, el crecimiento de la venta de equipos electrónicos y la llegada de grandes marcas o cadenas al país.

Explorar nuevos frentes de negocio en la construcción de hoteles y centros comerciales, es lo que le permitirá a los proyectos de inversión mostrar ideas nuevas, atractivas, rentables y sencillas para los inversionistas.

Esto es posible ya que en el país hay una cadena fuerte para la promoción, consultoría, construcción, gerencia y comercialización de todo tipo de productos inmobiliarios, sin embargo, invertir en hoteles o construcciones similares es lo más recomendable en estos días.

OIKOS Títulos tiene a disposición de los colombianos, proyectos de inversión magníficos, como el Dorado Business Center, construcción compuestas por locales comerciales, bodegas, oficinas y mucho más, donde se mezclan los sectores para mayor rentabilidad de los inversionistas.

Contáctenos en la línea 651 6141 en Bogotá y pregunte a los asesores por todos los beneficios y nivel rentable que le ofrece nuestra compañía.

Colombia está de moda para invertir

“Los inversionistas extranjeros cuando miran al mundo y donde poner el dinero, ya no solo piensan en  países grandes o desarrollados, sino buscan donde está realmente la capacidad de crecimiento y es ahí cuando miran a Colombia con especial interés” afirmó Álvaro Merino, gerente general de IBM Colombia.

Los hoteles siguen siendo la mejor opción

El sector hotelero es sin duda, el principal protagonista en las recientes inversiones rentables del país y todo gracias a que la expansión económica y los esfuerzos por atraer a los viajeros nacionales e internacionales han tenido un impacto positivo en el crecimiento del turismo en toda la región.

Momento ideal para invertir

La ubicación geográfica de Colombia es uno de los puntos a favor por los que invertir en hoteles domiciliados en el país es un gran éxito, teniendo en cuenta que es la única nación de Suramérica que limita con el océano Atlántico y el Pacifico, punto estratégico y valorado para los resultados futuros de grandes inversiones en derechos fiduciarios inmobiliarios.

Además Rodrigo Niño, presidente de Prodigy Network, afirma que Colombia tiene un sistema fiduciario muy sofisticado, que le permite a los pequeños inversionistas participar en los mejores proyectos de inversión inmobiliaria y con gran retorno de rentabilidad, ventaja que no es factible en otros países de gran desarrollo.

La idea según expertos en negocios fiduciarios, es que los inversionistas apoyen el crecimiento de constructoras y empresas de inversión colombianas, sin dejar de lado el posicionamiento de compañías extranjeras que atraen turistas de otros países, dándole un nuevo aire y un mayor crecimiento a la economía local.

OIKOS Títulos sigue apoyando no solo la titularización inmobiliaria sino el incremento de rentabilidades efectivas y de calidad. Por esta razón continúa abriendo campo para que los inversionistas de alto nivel o principiantes, puedan participar en magníficos proyectos como el Dorado Business Center o el Hotel Pop Art en Tocancipá.

Ingrese a nuestra sección de proyectos estructurados y conozca los puntos a favor de cada una de las opciones, teniendo en cuenta que el Grupo Empresarial OIKOS le brinda siempre garantías, seguridad e inversiones de capital con alto nivel de rentabilidad.

Comuníquese a 651 6141 en Bogotá y participe del mejor escenario de inversión en Colombia.

Conozca el nuevo modelo de negocios fiduciarios de OIKOS

Tanto en Colombia como en América Latina se presenta un auge en este tipo de productos, por tal razón es primordial que usted tenga claridad sobre lo que implica tener estos derechos y qué negocios fiduciarios le ofrece OIKOS Títulos con sus magníficos proyectos.

Gracias al auge en el panorama de inversiones de capital en el país, los negocios fiduciarios han surgido para quedarse. Conozca este modelo y las inversiones rentables que usted puede empezar con nuestra compañía.

¿Qué es un negocio fiduciario?

Es la apertura de un negocio mediante la manifestación de la voluntad de un inversionista, atribuyéndole a otro la titularización de un derecho en nombre propio, pero en interés de él, del transferente o un tercero. 

Es por esto que el fideicomiso es el método utilizado para confiar a una entidad fiduciaria uno o más bienes. 

Entre tanto, la empresa fiduciaria se compromete a actuar con las finalidades lícitas en beneficio de uno o más clientes, conforme a las estipulaciones del contrato.

Tipos de negocios con OIKOS

• Encargo fiduciario: Es aquel negocio que incluye dentro de su contrato labores como la gestión, inversión, tenencia, enajenación y disposición a favor del propio constituyente o un tercero, sin que este haga la transferencia de la propiedad de los bienes a la fiduciaria. Es decir, la empresa solo administra los bienes.

• Fideicomiso mercantil: Es aquel fideicomiso que se adquiere mediante la transferencia de la propiedad de los bienes, regida bajo la ley de mercado de valores vigente en el país. Estos bienes pasan a conformar un patrimonio autónomo y estarán dotados de personalidad jurídica para su propia administración y bajo el contrato establecido con antelación.

• Fideicomiso inmobiliario: Mediante el instrumento de inversión de derechos fiduciarios, se provee a los capitalistas un esquema garantista de participación. Este el nuevo diseño que se está aplicando en los proyectos que desarrolla el Grupo Empresarial OIKOS, una excelente oportunidad de negocio donde el operador será quien correrá con todos los riesgos, más no el inversionista. Esto implica que siempre se recibirá una renta mensual, teniendo en cuenta el porcentaje de participación en el proyecto, sobre el valor total de la venta del inmueble. Este esquema apoya la idea que invertir en hoteles es una de las mejores opciones del mercado y con proyectos como el Dorado Business Center o el Hotel Pop Art, OIKOS Títulos espera que todos los colombianos inviertan y mejoren sus ingresos de forma segura y profesional.

Ingrese a la sección de proyectos, conozca otras ventajas de invertir con este nuevo esquema o con los otros productos en negocios fiduciarios que le ofrece nuestra compañía y haga una inversión rentable donde usted será el mayor ganador.