¿Cuáles son las mejores opciones de inversión en finca raíz?

Si usted está interesado en invertir su capital en finca raíz y quiere saber cuáles son los mejores proyectos de inversión, lo invitamos a leer esta nota.

Invertir llega a ser una excelente opción cuando se planea y ejecuta de una manera correcta, con el fin de obtener buenos resultados y ganancias, sin embargo, la pregunta es ¿En qué invertir en Colombia? OIKOS Títulos es una fiducia Inmobiliaria que respalda los proyectos del Grupo Empresarial OIKOS como es el caso del Hotel Pop Art y OIKOS Infinitum Centro Comercial ubicado en el corazón de Bogotá. Por ello, le da a conocer algunas opciones de finca raíz que resultan ser proyectos de inversión rentables. Conozca más al respecto.

Sector hotelero

El sector hotelero ha presentado comportamientos acertados que se convierten en piezas claves para que pequeños y medianos inversionistas hagan del mismo la oportunidad de encontrar rentabilidad y valorización en un negocio rentable. Además, se estima que durante el 2016 este sector generó el 28 por ciento del empleo en Colombia y hasta abril del presente año, los ingresos aumentaron un 3 por ciento, mientras que el porcentaje de la ocupación hotelera fue del 58 por ciento, lo cual se traduce en ser el valor más alto para los acumulados.

La industria hotelera continúa moviéndose, mostrando tranquilidad, crecimiento y oportunidades de una inversión segura, por eso, OIKOS Títulos le presenta el Hotel Pop Art, una edificación hotelera ubicada a tan solo 40 minutos de la capital, en una zona de alto desarrollo y estratégicamente ubicado, convirtiéndose en un modelo de negocio revolucionario y altamente innovador. Conozca más sobre este proyecto aquí.

Bodegas y centros empresariales

Respondiendo a la pregunta en qué invertir, las bodegas y centros empresariales también son una buena opción ya que, son un negocio seguro y ofrecen beneficios tributarios a nivel local. Además, obtendrá ganancia de arrendamiento.

Cabe destacar que las bodegas tienen una buena demanda, que incluso no se afecta con los cambios tecnológicos, dado que hasta las empresas de comercio electrónico las requieren.

Centros comerciales

El crecimiento de los centros comerciales, atrae la atención de muchas personas, por ello, son un medio especial para generar utilidades constantes y sonantes para aquellos que buscan negocios apropiados.

Según cifras presentadas por Raddar, las ventas totales de estos establecimientos alcanzaron los $38.6 billones el año pasado, lo que deja en evidencia un crecimiento del 18 por ciento en relación al año anterior.

Uno de los lugares que le brinda esta posibilidad es el Centro Comercial Infinitum ubicado en el corazón de Bogotá, que le brinda la oportunidad de generar excelentes ingresos, no sólo en finca raíz sino en comercio. Asegure un  gran negocio de inversiones a largo plazo con el Centro Comercial OIKOS Infinitum, allí podrá encontrar todo lo que busca en una buena inversión.

Hoy puede invertir en Colombia correctamente con OIKOS Títulos. Contáctenos haciendo clic aquí, será un gusto ayudarlo.

Articulo tomado de OIKOS Títulos.

Para el 4to trimestre del año, ¿dónde invertirá?

¿Le interesa saber dónde invertir su capital para cerrar el año con buenas decisiones? Entre a la siguiente nota y encuentre la respuesta a esta pregunta.

Con grandes oportunidades de inversión y gracias a la construcción de nuevos proyectos, Bogotá se caracteriza por ser la ciudad con mayor fortaleza económica, pues cuenta con un inmenso mercado inmobiliario perfecto para invertir en Colombia, además es el principal eje de la economía nacional. Según el DANE, Bogotá presenta:

• Un crecimiento promedio de 4,6 por ciento en los últimos 10 años, superior al de América Latina (3,2 por ciento)

• Cerca de 10 millones de habitantes.

• Representa el 57 por ciento de las transacciones financieras de Colombia.

• Se encuentra el 34 por ciento del total de las empresas el país.

OIKOS Títulos como una fiducia inmobiliaria que conoce del sector y ofrece proyectos de inversión de alta rentabilidad y valorización, le brinda opciones inversoras bajo un concepto de negocio conocido como Derechos Fiduciarios, que son la fracción de participación dentro de un patrimonio.

Es decir, se convierte en una opción de inversión posible para los pequeños y medianos inversionistas, para que hagan parte de innovadores y vanguardistas proyectos que prometen una inversión a largo plazo.

¿Cuáles son los beneficios de esta figura fiduciaria?

• Los derechos fiduciarios permiten la democratización de la finca raíz, pues con pequeños capitales se puede participar y ser parte de la valorización y rentabilidad de inmuebles AAA.

• Puede adquirir la propiedad de un inmueble específico según el porcentaje de participación proporcional.

Además, para el Fondo Monetario Internacional, Bogotá es la ciudad con mayor PIB en comparación con países como Panamá, Bolivia, República Dominicana, Costa Rica, Uruguay o Guatemala. Partiendo de esto, es correcto mencionar que en Bogotá se encuentra su próxima inversión y negocio rentable, gracias a factores como la ubicación, fuerza laboral, acceso a mercados, costos, clima de negocios, entorno operativo y calidad de vida.

OIKOS Títulos como una fiducia inmobiliaria que conoce del sector y ofrece proyectos de inversión de alta rentabilidad y valorización, le brinda opciones inversoras bajo un concepto de negocio conocido como Derechos Fiduciarios, que son la fracción de participación dentro de un patrimonio.

Es decir, se convierte en una opción de inversión posible para los pequeños y medianos inversionistas, para que hagan parte de innovadores y vanguardistas proyectos que prometen una inversión a largo plazo.

¿Cuáles son los beneficios de esta figura fiduciaria?

• Los derechos fiduciarios permiten la democratización de la finca raíz, pues con pequeños capitales se puede participar y ser parte de la valorización y rentabilidad de inmuebles AAA.

• Puede adquirir la propiedad de un inmueble específico según el porcentaje de participación proporcional.

 

¿Cuál es la garantía que ofrece OIKOS Títulos?

OIKOS Títulos reconoce que construir un proyecto inmobiliario AAA requiere de una inversión alta, por ello hay que invertir un capital que cubra los costos de la construcción, pero para contrarrestar estos valores y ofrecer la posibilidad de inversión, manejamos los derechos fiduciarios, para que con pequeños montos de dinero, desde 40 millones, pueda hacer parte de grandes proyectos.

A los dueños de determinado capital se les conoce como inversionistas de finca raíz e inmobiliario y para brindarles seguridad sobre su capital, creamos un fideicomiso que será la figura jurídica que representa en un solo paquete la totalidad del capital que deberá invertirse para realizar algún proyecto.

Algunos de nuestros proyectos que cuentan con el modelo de negocio de Derechos Fiduciarios son el Hotel PopArt que ya está en Operación y el Centro Comercial OIKOS Infinitum, ubicado en el corazón de Bogotá que ya inicio obra. ¿Tienes dudas? ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS TÍTULOS.

¿Cuáles son las formas de invertir en Colombia?

¿Ya conoce de qué manera puede invertir en Colombia? Conozca con OIKOS Títulos, algunas opciones de inversión, que le generarán rentabilidad y seguridad.

Contar con un pequeño capital permite a pequeños y medianos inversionistas apostar por inversiones innovadoras. Sin embargo, uno de los interrogantes constantes es saber dónde invertir en Colombia. OIKOS Títulos lo orienta para que evalúe algunas alternativas y escoja la más acertada para su caso en específico.

Inversiones en Derechos Fiduciarios y otras opciones de inversión

#1.- Inversiones en Renta Fija

Según la opinión de los expertos, las inversiones en renta fija presentan buenas alternativas para pequeños y medianos inversionistas. En este punto, entran en juego los negocios rentables en Colombia enfocados en títulos de deuda del Gobierno y del sector privado. Se menciona que existen oportunidades de ganar dinero sin tener que sufrir los altibajos de las acciones y del dólar.

Lo anterior se debe a la existencia y presencia de condiciones favorables para la renta fija, como es el caso de la expectativa y presencia de menores tasas de interés, una inflación más controlada y cuentas fiscales menos desajustadas, gracias a que el precio del petróleo es más estable.

#2.- Inversiones en Derechos Fiduciarios

Los Derechos Fiduciarios son participaciones privadas que permiten aportar por proyectos inmobiliarios triple A, como es el caso del Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá u OIKOS Infinitum que se encuentra en el centro de Bogotá en una zona de Renovación Urbana. Además, se caracteriza por ser una forma sencilla de invertir en finca raíz de alta valorización y rentabilidad, no requiere de altos valores de inversión porque, desde 30 millones de pesos, un inversionista puede hacer parte de grandes proyectos inmobiliarios.

Los derechos fiduciarios arrojan valorización y rentabilidad, no están regidos por el mercado de valores de oferta demanda y análisis financieros de los estados financieros de las empresas, sino por la valorización según los avalúos anuales que se practican en los inmuebles y rentabilidad según los contratos de arriendo que se realizan sobre los mismos. En los derechos fiduciarios OIKOS, como en la finca raíz, la volatilidad es mínima y es predecible con los ciclos inmobiliarios. Además, estos garantizan la no pérdida del bien, pues se puede arrendar en valores inferiores en épocas de crisis.

#3.- Inversiones en Finca Raíz

En este caso, es importante que tenga en cuenta diferentes aspectos, como es el caso de la capacidad de inversión, las alternativas que existen en el mercado, ubicación del inmueble, los riesgos, la rentabilidad y por supuesto, la capacidad de pago en el caso que haga uso de los créditos. Además, no omita la trayectoria de la constructora que respalda el proyecto al cual está apuntando. En este caso, se debe identificar dónde está el potencial de inversión, te recomendamos los inmuebles enfocados en vivienda desde VIS hasta 750 millones, que es donde el análisis precio-predial-seguro-canon de arriendo es el ideal.

Además, los proyectos de inversión que presentan bodegas en zonas estratégicas para logística, ubicadas en los perímetros de ciudad como Bogotá, Barranquilla, Cali y Medellín, presentan alternativas altamente alcanzables y de gran rentabilidad y valorización.

OIKOS Títulos: agente que respalda sus inversiones

OIKOS Títulos siempre tendrá como finalidad administrar los recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, además de regir los recursos asociados al desarrollo y ejecución de ese proyecto. Esta es una herramienta para el desarrollo de inmuebles triple AAA y la participación de pequeños inversionistas en los mismos.

Nosotros podemos orientarlo para que sepa en qué invertir en Colombia, solo deberá ponerse en contacto con nosotros haciendo clic aquí.

Articulo tomado de OIKOS Títulos.

Invertir con bajos riesgos para altos beneficios

¿Está pensando en invertir pero no tiene claro en qué sector?, teniendo en cuenta que este es un paso importante a la hora de realizar una inversión rentable, donde entran en juego sus ahorros y/o excedentes de ingresos, hoy queremos contarle lo que debe entender antes de hacerlo.

La inversión ideal es aquella que tenga un bajo riesgo y un alto rendimiento, pero estas son difíciles por no decir que imposibles de encontrar en cualquier economía incluyendo la colombiana, razón por la que debe fijarse muy bien en sus criterios de selección a la hora de decidir en qué invertir en Colombia.

Para tomar una decisión sensata le recomendamos buscar un sector estable, con crecimiento sostenido y proyectos de inversión que busquen satisfacer necesidades de un amplio grupo de clientes.

La inversión rentable a su alcance

- El sector inmobiliario es un sector tradicional y estable que genera soluciones de vivienda y servicios.

- Para el 2015 se proyecta un crecimiento en el sector del 7.1 por ciento muy por encima del crecimiento económico global que se espera esté entre el 4.2 y el 4.7 puntos porcentuales para este año, según informe del periódico Portafolio.

- Dentro de este punto económico, la tasa de crecimiento de su inversión está atada a las posibilidades de desarrollo del lugar y ubicación de la misma, por eso, cuando se pregunte dónde invertir en Colombia piense en lugares con proyección a futuro donde exista desarrollo poblacional, industrial y de servicios. Esto sin duda valorizará su inversión.

Usted es una persona con alto gusto por los negocios y por eso le recomendamos que no se dirija a aquellos que le quiten tiempo y dinero, mejor descubra las ventajas que el sector inmobiliario trae para usted gracias a la fiducia inmobiliaria. (Lea también: Fiducias en el negocio inmobiliario: solo ventajas)

Su mejor opción:

La tasa de retorno de una inversión debe ser vista al largo plazo y lo ideal es que esta tenga un crecimiento sostenido hasta su estabilización, por esto el Hotel Pop Art en Tocancipá se convertirá en una de sus inversiones más rentables que haya hecho el mundo de los negocios gracias a su ubicación estratégica ¿Las razones?

- Tocancipá está a tan solo 40 min de Bogotá, con una amplia zona franca constituida y en desarrollo.

- Este municipio cuenta con la participación de importantes empresas nacionales y multinacionales, que tiene una inversión industrial actual de 100.000 millones de pesos y se espera ascienda a unos 1.000 millones de dólares creando 4.000 empleos directos.

- Es un lugar estratégico para la inversión en inmuebles y servicios, asociados a los negocios, la industria y su crecimiento poblacional por lo cual invertir en hoteles es una opción atractiva.

El Hotel Pop Art Tocancipá es uno de nuestro proyectos que le darán estabilidad económica, con riesgo bajo de inversión gracias a la funcionalidad, confort y rentabilidad de los derechos fiduciarios. Le ofrece un retorno de inversión desde el primer año mediante un contrato a largo plazo donde se le girará, a usted inversionista, la participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos totales percibidos en la operación.

Para mayor información contáctenos, anímese a participar en la inversión con altos factores de rentabilidad en el país.

Antes de invertir, siga estos consejos

Invertir es el sueño de todo colombiano y hacerlo en inversiones fiduciarias en Colombia es la meta en la actualidad, sin embargo, antes de invertir es importante considerar algunos aspectos que hacen que el riesgo o el nivel adquisitivo no afecte ni la economía, ni sea una solución innegable para sus deudas. La inversión siempre será una oportunidad de aumentar su liquidez en un tiempo sin determinar.

Consejos que no debe pasar por alto

• Conozca bien sus objetivos financieros y su tolerancia al riesgo para poder elegir inversiones rentables con un nivel de riesgo, rentabilidad y plazo acertados de acuerdo a su perfil y expectativas. Verifique las alternativas y las condiciones de los proyectos para invertir disponibles, para que elija la que más se ajusta a sus intereses. Evite hacer inversiones en productos o proyectos que no entienda, no sabrá si está o no haciendo una buena elección.

• No invierta dinero que requiere utilizar en un corto plazo o en gastos comunes. Salde las deudas pendientes en las que debe pagar intereses altos y lo ideal es que su condición económica esté en estado positivo, antes de tomar decisiones inversionistas. No invierta en renta variable, los fondos que posiblemente requiera en un corto plazo.

• Diversifique su inversión. Si elige varios proyectos inmobiliarios unos pueden compensarse con otros y nunca tendrá pérdidas definitivas.

• Conocer de qué depende su rentabilidad y comparar las comisiones de cada entidad u otras tarifas, incidirán mucho en la rentabilidad final de su inversión.

• No tome decisiones emotivas sobre en qué, cuándo o dónde invertir en Colombia, lo ideal es evitar comprar caro cuando los mercados presencian modas y vender barato en los momentos de crisis.

• Siempre es importante que cuente con asesoría profesional para la toma de decisiones de inversión en bienes raíces y otros mercados, pero al final siempre recuerde que la responsabilidad es solo suya.

• Las inversiones de capital son rentables a largo plazo, por eso es importante que no se deje distraer por las variaciones diarias, ya que los mercados suben y bajan, pero a largo plazo, suele haber más subidas que bajadas.

• Invierta mejor antes que después. Hay muchos factores que afectan la acumulación de capital por inversión, pero el más importante es el tiempo. Por eso recuerde esta regla que profesionales en inversión rentable tienen como una guía. Se denomina la regla del 72: Es una orientación para saber los años necesarios para que una inversión con interés compuesto doble su valor. Simplemente debe dividir 72 entre el tipo de interés del proyecto elegido y el resultado serán los años que tomará para doblar el capital invertido. Por ejemplo si el proyecto tiene 6 por ciento de interés compuesto, y esta cantidad se utiliza para dividir 72, los años en que se doblará el capital invertido serán 12.

En OIKOS Títulos, más que invertir de manera despreocupada, somos una compañía que le brinda asesoría real a nuestros clientes, con el fin que conozcan el mercado, su nivel de riesgo y la rentabilidad proyectada. Porque queremos que por muchos años, nuestros clientes permanezcan de nuestro lado y nos consideren como una empresa seria y comprometida, objetivo que hemos trabajado paso a paso y hemos venido impulsando con satisfacción al 100 por ciento.

Contáctenos y haga parte de los inversionistas que toman riesgos pero con conocimiento y de la mano de empresas o fondos de inversión reconocidos en el sector inversionista, como OIKOS Titulos.

Derechos fiduciarios: etapa de construcción

Si está buscando en que invertir en Colombia, es necesario considerar los FiDis como una de las mejores opciones, y esto está demostrado por el éxito y la rentabilidad generada por este modelo de inversión en algunos de los magníficos proyectos que se están desarrollando en el país, entre los cuales, solo en la etapa de construcción, la inversión ha alcanzado una valorización de cerca del 25 por ciento.

Debido al éxito de las inversiones fiduciarias en Colombia, OIKOS sigue desarrollando y promocionando la compra de esta figura en alternativas con proyecciones exitosas y en la búsqueda de que todos los colombianos conozcan cómo funciona este modelo de inversión, podrá conocer la segunda etapa de su inversión: la construcción.

Los FiDis (Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario) son la forma que ofrece el mercado financiero para poder invertir en proyectos inmobiliarios de gran magnitud a nivel nacional e internacional, opción ideal que está tomando cada vez más fuerza en el país, gracias al éxito y al nivel de rentabilidad ofrecido a las personas que sin importar o no, cuenten con capacidad adquisitiva.

Etapa de construcción

Cuando las inversiones recogidas durante la etapa de preventa alcanza el 100 por ciento de los costos de construcción, se declara el punto de equilibrio y a partir de ese momento se inicia la segunda etapa encargada de la construcción del proyecto de inversión en oficinas, en un hotel, un centro empresarial o cualquier otro inmueble de tipo comercial.

En este momento, la fiduciaria unifica en un mismo fideicomiso los recursos de los inversionistas y el inmueble aportado por el promotor, con el fin de que sean administrados cada uno de los desembolsos requeridos, para llevar a cabo la construcción del edificio, todo según los presupuestos convenidos por el promotor y según lo estipulado en el contrato.

En esta etapa, aún los inversionistas no recibirán periódicamente las utilidades del proyecto, sino hasta que el proyecto inicie su operación, sin embargo sus inversiones si se pueden valorizar.

Como cualquier título de propiedad usted podrá vender o transferir los derechos o parte de los derechos fiduciarios adquiridos, sin embargo, una de las ventajas de esta figura, es que si decide hacerlo se ahorrará muchos de los trámites, impuestos y registros que generalmente se originan en la transferencia de inmuebles.

Además es importante tener en cuenta, que los inversionistas no tendrán nada que ver con el proceso de construcción que se lleve a cabo, ni mucho menos deberán poner recursos para una u otro requerimiento, ya que estos recursos fueron los adquiridos en la etapa de preventas y no requiere de otros gastos por parte del capitalista.

Cada etapa de la inversión, incluso de la construcción, tendrá un acompañamiento continuo, que brindará la asesoría profesional. La administración del fideicomiso está a cargo de una fiduciaria, la construcción de una constructora y la administración de una inmobiliaria, garantizando que cada fase se desarrolle bajo la legalidad y bajo la supervisión de la Superintendencia de Industria y Comercio.

OIKOS Títulos sigue promocionando esta figura de inversión y de hecho no es la única empresa en el país que lo esta haciendo, debido al gran éxito que está alcanzado este modelo.

Si usted está buscando donde invertir en Colombia, OIKOS Títulos es su mejor opción, ingrese en nuestra pagina web y conozca el proyecto Dorado Business Center o al Hotel Pop Art en el centro empresarial en Tocancipá, además podrá evidenciar el nivel de rentabilidad ofrecido, el monto para participar y el tiempo en que iniciará a recibir su rentabilidad. Porque OIKOS le ofrece siempre calidad, no se quede sin participar de opciones pensadas sólo para ganadores.

4 alternativas de inversión en finca raíz

Gracias al posicionamiento del sector de la construcción y los beneficios para la economía del país, Colombia se sigue convirtiendo en uno de los destinos más apetecidos para invertir capital extranjero o nacional.

El Producto Interno Bruto (PIB) creció por encima del 5 por ciento, es decir, cerca de 5,4 por ciento en el primer semestre del año, situación que ratifica el buen momento por el que pasa la macroeconomía nacional y las cifras para alcanzar inversiones rentables, acompañadas de múltiples beneficios.

Tan buena es la situación, que ningún país de Latinoamérica creció a tan gran nivel como Colombia, incluso la situación económica y el avance ha sido muy superior a Brasil, México, Chile y Perú, países que anteriormente nos superaban. (Vea también: ¿Por qué invertir en Colombia?)

Por eso, muchos extranjeros o incluso colombianos se preguntan ¿Dónde invertir en Colombia con niveles de rentabilidad favorecedores? La respuesta más simple y la más escuchada en los últimos días es: La inversión en bienes raíces es la mejor alternativa.

Pero ¿Cuáles son las opciones que engloba la inversión en finca raíz? Segmento que a pesar de los años sigue siendo una alternativa atractiva con inversiones más seguras a cambio de un mínimo riesgo.

Alternativas de inversión

• Arriendo: El arriendo de inmuebles es uno de los negocios fiduciarios más comunes en la actualidad, ya que dependiendo del tiempo de construida la propiedad, la rentabilidad podrá oscilar entre los 0,5 y el 0,7 por ciento mensual. Aunque si es un inmueble comercial alcanzará el 1 por ciento. Pero en este caso no se puede olvidar de uno de los aspectos más seductores de la finca raíz, la valorización, que dependiendo el uso y la ubicación del inmueble variará entre el 6 y el 10 por ciento.

• Inmueble de oportunidad: El mercado de inmuebles brinda la oportunidad de adquirir predios a un menor costo, debido a inconvenientes jurídicos, como lo son las propiedades hipotecadas o rematadas. En estos casos es necesario contar con el 100 por ciento del valor de compra. Es una inversión a corto plazo y su retorno puede recibirse en el menor tiempo posible, sin embargo la rentabilidad dependerá de las condiciones en que se encuentre el inmueble.

• Fondos de inversión inmobiliaria: Son los fondos administrados por fiducias que se encargan de la titularización inmobiliaria a largo plazo, con una rentabilidad esperada y un nivel de riesgo moderado. La rentabilidad se recibe de los ingresos generados por los arrendamientos y la valorización producida en la compra y venta. Generalmente la inversión se realiza en bodegas, oficinas y locales comerciales, donde la compra individual sería más difícil.

• Fideicomisos de inversión inmobiliaria: Adquirir derechos fiduciarios está de moda, los cuales son administrados por una sociedad fiduciaria. En este caso el inversionista es propietario de una fracción proporcional a la inversión, no solo de un inmueble sino de la totalidad del proyecto. Además, en la misma medida recibirá la renta y valorización que generen los inmuebles que conforman el proyecto. (Vea también: Derechos fiduciarios, una inversión rentable en Colombia)

OIKOS Títulos es una fiducia inmobiliaria, que promueve la inversión en finca raíz, brindándole a los colombianos la oportunidad de incrementar su patrimonio con inversiones y riesgo moderados. (Vea también: OIKOS, fiducia inmobiliaria se llena de oportunidades)

Conozca nuestros proyectos de inversión y descubra la forma más efectiva de participar de alternativas multimillonarias.

¿Por qué invertir en Colombia?

Hace varios años, Colombia era juzgada por el narcotráfico y los brotes de violencia, sin embargo, hoy las perspectiva cambió y ahora el mundo dirige sus ojos hacia el país, gracias a que se proyecta como de los mejores mercados para invertir a nivel mundial.

¿Por qué afirmamos eso?, porque Colombia en los últimos años ha recibido un completa transformación, así:

• En el 2011: Seis países fueron denominados dentro del grupo de economías de alto potencial en términos de inversión rentable y crecimiento, entre los que está Colombia, Turquía, Vietnam, Sudáfrica, Egipto e Indonesia.

• 2012: Varios medios internacionales reconocieron el buen momento por el que pasaba Colombia, aumentando el valor de las acciones en el país y mejorando la economía.

• 2013: Colombia recibe la invitación para formar parte de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico, (OECD) selecto grupo de 34 naciones con las economías mas desarrolladas del mundo, asociación que puede promover políticas para maximizar el crecimiento económico, diversificando las oportunidades y presencia de nuevos proyectos de inversión con rentabilidades sorprendentes, que hace años no se creían existieran en el país. Por eso ahora el mundo mira con especial interés hacia Colombia.

Momento actual para invertir

• Colombia está ubicada en medio de importantes centros económicos en Latinoamérica, lo cual la hace punto de encuentro de reuniones y visitas, favoreciendo la inversión hotelera.

• Colombia es considerado uno de los tres países con mejor ambiente para los negocios en la región.

• Durante los últimos años se han mostrado los mayores niveles de inversión extranjera directa de la historia, lo cual fortalece las visitas de negocios y el turismo, siendo un gran aporte para fortalecer einvertir en hoteles o en bienes raíces.

• El país tienen una situación fiscal sólida y tasa de desempleo decrecientes.

• Gracias a los acuerdos de libre comercio, se abren alianzas positivas con mas de 50 mercados, atrayendo nuevos inversionistas, compradores y nuevas oportunidades para invertir con el modelo dederechos fiduciarios.

• El país ofrece condiciones que protegen a los inversionistas y es considerada como una de las economías con menor percepción de riesgo a nivel mundial, creando un ambiente más seguro parainvertir en Colombia.

• Se posiciona como el país más reformador de la región, dando paso a nuevas edificaciones, con el uso de tecnologías innovadoras, modernas y mas sostenibles, reduciendo los costos de los inmuebles y aumentando la rentabilidad en titularización inmobiliaria.

Entre 2013 y 2018 la economía Colombia crecerá 4,34 por ciento anual, tasa superior al promedio del mundo y de América Latina, según Proexport, por eso la pregunta ya no es ¿donde invertir?, sino ¿donde invertir en Colombia?.

OIKOS Títulos le ofrece los mejores proyectos para invertir, por eso comuníquese a nuestra línea de atención 651 6141 y pregunte sobre los mecanismos de titularización inmobiliaria o como hacer una inversión en derechos fiduciarios, opciones ideales para obtener ganacias sorprendentes.

Alternativas para inversionistas de finca raíz en el país

Dada la dinámica del mercado inversionista en la actualidad y la constante fluctuación de la economía, los inversionistas nacionales e internacionales se preguntan ¿dónde invertir en Colombia?
Según expertos en inversión en bines raíces, el mercado inmobiliario se mantiene como una de las más atractivas opciones para la entrada de capital inversionista. En OIKOS Títulos le presentamos algunas alternativas de alta seguridad y con excelentes rentabilidades.

• Arriendo: esta modalidad se basa en adquirir un inmueble usado o nuevo para arrendar, siendo una inversión de bajo riesgo y rentabilidad moderada. Dependiendo de qué tan antigua sea la propiedad, su rentabilidad oscilará entre el 0,5 por ciento al 0,7 por ciento mensual. Sin embargo, no hay que ignorar la parte más atractiva de inversión en finca raíz, la valorización que puede variar entre el 6 y el 10 por ciento al año.

• Inmuebles en fiducia para venta posterior antes de escriturar: consiste en adquirir una propiedad sobre planos, lo que le permitirá un plazo de hasta 18 meses para cancelar la cuota inicial. Mientras tanto, el inmueble se valoriza y al finalizar la construcción podrá venderlo al precio de mercado.

• Inmueble de oportunidad: existen inversiones fiduciarias en Colombia que se pueden adquirir a un 20 o 30 por ciento por debajo del valor comercial,  por inconvenientes jurídicos. Pero un requerimiento indispensable será disponer del 100 por ciento del dinero para comprarlo.

• Fondo de inversión inmobiliaria: son conocidos también como REITS, por sus siglas en inglés, y su función principal radica en realizar inversiones rentables en el sector inmobiliario a largo plazo con una rentabilidad esperada y un nivel de riesgo moderado. Es usual que esta inversión se realice en bodegas, oficinas y locales estratégicos donde la compra por parte de un inversionista individual sería difícil.

• Participar en un proyecto de construcción: se trata de una alternativa que consiste en encontrar proyectos para invertir basando el capital entrante en las proyecciones de tiempo y rentabilidad realizadas por la constructora.

Conozca toda la información inmobiliaria y de finca raíz en el portal de OIKOS Títulos, donde también encontrará nuestras más atractivas propuestas para la inversión en propiedades a nivel nacional.

Descubra las mejores opciones para invertir

Elegir proyectos que emitan un nivel de inversión rentable es el sueño de los capitalistas o apasionados de la bolsa de valores, sin embargo hallar el retorno de inversión anhelado no es tan sencillo, por esa razón si desea aumentar sus ingresos es necesario que perfile su capacidad de riesgo, elija bien la fiducia inmobiliaria más eficiente y así poder lograr los objetivos esperados.

Nivel de riesgo

Al momento de invertir es necesario conocer las posibilidades que brinda el mercado y de esta forma elegir la opción que lo lleve a alcanzar sus metas, pero algunas veces es mucho más efectivo contar con asesoría profesional, bien sea de un experto en titularización o alguien que conozca la oferta y demanda de valores.

Por eso, si busca dónde invertir en Colombia recuerde primero resolver algunas preguntas como: ¿cuánto puedo invertir?, ¿cuánto será el retorno de mi inversión?, ¿en qué tiempo la obtendré?, ¿cuáles son las consecuencias y posibilidades de invertir? y ¿qué sucede si pierdo con mi inversión o qué, si gano?.

Conociendo el panorama podrá elegir con claridad entre las diversas opciones de inversión según su nivel estimado de riesgo.

Opciones para invertir

• Para una persona que se identifique con la opción de renta fija en donde el nivel de riesgo es moderado y las ganancias son estables, el mercado muestra opciones rentables como la inversión fija en deuda privada, como la mejor alternativa. De esta forma se obtendrán ganancias estables a un riesgo menor. 

• Para los inversionistas con un nivel de riesgo moderado en renta fija, las mejores opciones están en los bonos de deuda privada, bonos del Gobierno de tasa fija e indexados a DTF, los cuales presentan inversiones protegidas y ganancias fijas pero no muy altas.

• Las acciones, son la opción ideal para los inversionistas más arriesgados, brindando la posibilidad de obtener mayor rentabilidad en sus activos y a su vez mayor Retorno de Inversión (ROI). Los expertos recomiendan que en la actualidad las acciones se muevan en alza en el sector de la infraestructura o en la posibilidad de invertir en hoteles por medio de los derechos fiduciarios o en otros bienes raíces. Sin embargo los derechos fiduciarios son el modelo ganador y el cual impacta en la actualidad por su alta rentabilidad, nivel de participación, ausencia de conocimientos requeridos o gran capital y mucha seguridad con el dinero invertido.

En OIKOS Títulos tenemos a su disposición dos magníficos proyectos para invertir, que no sólo le ofrecen rentabilidades sorprendentes sino que lo involucran en el mercado de la titularización inmobiliaria con un retorno positivo. 

Lo mejor de todo, es que el modelo de derechos fiduciarios de OIKOS es la mejor opción para que colombianos del común participen de exitosos proyectos multimillonarios.

Contáctenos en nuestra línea celular 316 876 1981 y pregúntele a nuestros asesores sobre las ventajas y el nivel de rentabilidad ofrecido, así podrá aumentar su capital en proyectos ideados para inversionistas exitosos.