Tipos de suelo

Los organismos competentes han clasificado tres tipos de suelo, algunos para los proyectos en construcción, como mecanismo de orden, seguridad y control sobre el territorio. La categorización de estos

suelos está dividida en: suelo urbano, suelo urbanizable y suelo no urbanizable(conocido muchas veces por los usuarios como suelo rústico).
1.Suelo urbano:
El suelo urbano es aquél que cuenta con los servicios y dotaciones necesarias. Aquí el diseño de edificios y viviendas es autorizado luego de un estudio de terrenos que avala una construcción segura y sin riesgos.

Dentro del suelo urbano, se distingue el suelo urbano consolidado, aquel que no precisa ningún tipo de mecanismo de equidistribución de beneficios y cargas, y el suelo urbano no consolidado, de núcleo rural o urbano especial, que puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) o de gestión previa a su edificación.

2.Suelo no urbanizable:
En el suelo no urbanizable se prohíben las construcciones de cualquier tipo por razones de valores históricas, arqueológicas, científicas, ambientales, culturales o de patrimonio natural.

3.Suelo urbanizable:

En cuanto el suelo urbanizable no se puede construir mientras no se desarrollen las figuras de planeamiento y gestión correspondientes y se divide en sectorizado, sin sectoriza o especial.
Suelo sectorizado: Son sectores donde se ha dispuesto una serie de condiciones para su desarrollo, es decir, un de suelo de reserva urbana.
·Suelo no sectorizado: Aquí no está prohibido urbanizar pero aún no se ha hecho un planeamiento legal para construir.


En OIKOS Constructora le explicamos cada uno de los detalles sobre la construcción. Si desea conocer nuestros Proyectos Industriales y proyectos empresariales no dude en contactarnos en nuestra pagina

Casa o apartamento ¿Cuál es su mejor opción?

Al momento de adquirir una vivienda es importante determinar si lo que usted está necesita es un apartamento o una casa. Cada una de ellas le puede ofreces varios beneficios que la otra tal vez no puede entregar. En OIKOS Inmobiliaria siempre pensamos en usted, por eso aquí le explicamos las características que una propiedad horizontal y una casa poseen para que usted elija su mejor opción.

Las ventajas de los apartamentos en venta o en arriendo es que en su mayoría están ubicados en un conjunto cerrado donde hay más seguridad y control de las personas que salen y entran. Además, los apartamentos son considerados terrenos inteligentes para el uso del espacio público al ahorrar dimensiones.
Sobre los beneficios del arriendo y la venta de casas en Bogotá, éstas tienen un mayor espacio para las reuniones y cualquier otra actividad que desee realizar. Es más fácil de efectuar cualquier tipo de remodelación. Igualmente, algunas casas también pueden estar dentro de un conjunto residencial.

Si no sabe qué elegir, piense en sus necesidades. Si su familia es pequeña y no necesita un gran espacio, lo mejor para usted es un apartamento acogedor; en cambio, si tienen niños, una mascota y varios integrantes en su núcleo familiar, la casa será su mejor opción.

En OIKOS Inmobiliaria le ofrecemos diferentes opciones en casas y propiedad horizontal en Bogotá. Conózcalas aquí.

¿Burbuja inmobiliaria en Colombia?

Existen muchas especulaciones sobre el tema de que en Colombia se está presentando el fenómeno de burbuja inmobiliaria, pero las razones para descartar esta posibilidad son muchas.

A pesar de que el valor de los inmuebles ha presentado un alza en los últimos años de cerca de 6,6 por ciento, según expertos en el tema, esto no es un signo de una posible burbuja inmobiliaria.

Ante esta incertidumbre, el Ministerio de Vivienda aseguró que como muestran los datos del Banco de la República, si por un lado los precios de los inmuebles han crecido, la población no tiene un nivel de endeudamiento muy alto; esto significa que es menor el riesgo de que los propietarios de apartamentos nuevos en Bogotá, por ejemplo, queden sin respaldo para solventar sus obligaciones crediticias.

El objetivo del Ministerio de Vivienda es lograr que el sector inmobiliario sea uno de los ejes fundamentales para el desarrollo económico del país; y confirmó que los colombianos sí están logrando pagar sus deudas hipotecarias, bien sea de manera directa o a través de una empresa inmobiliaria.

Independientemente de que los precios de las propiedades inmobiliarias nuevas han subido en promedio nacional en el segundo semestre de este año, con alzas más marcadas en ciudades como Bucaramanga con un 19 por ciento y Barranquilla con un 15 por ciento, se descarta el que se pueda presentar una burbuja inmobiliaria a corto plazo.

Este fenómeno no se presenta en Colombia actualmente, lo que motiva a la venta de apartamentos, casas, o cualquier tipo de inmueble, pues sin duda este tipo de inversión es de las más rentables para hacer en el país. Recuerde que con Inmobiliaria OIKOS usted podrá beneficiarse de los mejores proyectos en las principales ciudades del país. Conózcanos.

Inversiones en Colombia con OIKOS Títulos

Hacer inversiones rentables es un negocio que hoy en día atrae a cientos de inversionistas que buscan ser los mejores y que, incentivados por los altos rendimientos que se pueden obtener, otorgan su capital para rentabilizarlo al máximo a empresas de inversión expertas en el tema.

¿Cómo ser un buen inversionista?

Un buen inversionista debe saber que prever el crecimiento no es una tarea tan fácil como parece, pues como todo negocio siempre existe el riesgo de tener perdidas; por esto hay que tener en cuenta que este es un proceso y que siempre es necesario contar con asesoría, conocimiento y experiencia, para lograr una inversión rentable ideal.

Tenga en cuenta los siguientes consejos a la hora de hacer inversiones de capital:

1. Asesórese por las mejores empresas de inversión. Antes de empezar a invertir y realizar operaciones en el mercado financiero, dedíquese a prepararse y a desarrollar estrategias de inversión.

2. Sea paciente, recuerde que si esta labor fuera fácil, ya muchas personas lo habrían hecho y serían millonarios.

3. Permita que los expertos de OIKOS gestionen y guíen su inversión para obtener ganancias.

4. Los trader aliados de OIKOS Títulos, además de su conocimiento profesional, cuentan con gran experiencia en este tipo de mercado.

5. Es fundamental que en el momento de invertir, tenga claras y trazadas sus metas, éstas serán indispensables para tener éxito.

6. Diseñe un plan de entrada y salida del mercado.

7. Tenga claro qué porcentaje de capital está en riesgo en cada operación y cuánto aspira obtener.

8. Sea disciplinado. Respete y siga cada paso de la estrategia de inversión y del plan de manejo de riesgo. No se deje llevar por las emociones como miedo o codicia, que generan los mercados financieros, ya que en ocasiones está tensión puede hacer erras al trader o al inversionista.

Recuerde que con la experiencia de OIKOS Títulos y la calidad de servicio de sus empresas aliadas, usted podrá hacer la mejor inversión rentable, que le genere los resultados esperados y lo beneficie. Contáctenos

Bodegas industriales OIKOS

Pensando en la calidad, comodidad y ubicación que necesita su empresa, a la hora de contar con una bodega para desarrollo de actividades laborales, se han creado varios parques industriales en lugares estratégicos para que su empresa, desde allí pueda proyectarse en la región, Colombia y el resto del mundo.

Con Constructora OIKOS, usted y su empresa podrán disfrutar de diseño sostenible de sus zonas industriales y podrá obtener múltiples beneficios de sus bodegas industriales, contando con ventajas como:

• Nuestras zonas industriales contribuyen en el desarrollo de la infraestructura del país.

• Incrementan la competitividad de la planta industrial.

• Fomentan la modernización de la región y Colombia en general.

• Crean fuentes de empleo de manera directa e indirecta.

• Impulsan la capacidad de investigación y desarrollo tecnológico de la industria.

• Elevan el nivel de vida de la comunidad en la que se establecen.

Recuerde que somos líderes en el sector y que le ofrecemos la más alta experiencia. Somos una empresa calificada que busca proporcionarle a usted y a su empresa los mejores recursos para el funcionamiento adecuado de la industria. Conózcanos y pregunte por nuestras bodegas en parques industriales en regiones como Tocancipá o Cota, además de muchas otras. Contáctenos

Vender vs arrendar un Inmueble

Si tiene un inmueble y no sabe si venderlo o arrendarlo, Inmobiliaria OIKOS le ofrece las ventajas y desventajas de cada uno, para que de acuerdo a sus necesidades elija la mejor opción para usted y su bolsillo.
Vender – Ventajas:
Posiblemente conseguirá importantes plusvalías, consigue liquidez que puede reinvertir en otra casa, apartamento, oficina, bodega o cualquier tipo de inmueble, no tiene más responsabilidades sobre ese inmueble, los cuales pasan a manos de su nuevo dueño.
Arrendar – Ventajas:
Su inmueble sigue siendo de tu propiedad por lo que mantiene su patrimonio, las gestiones de mantenimiento no son muy complicadas, por lo que podrá contar con los mejores servicios de nuestra empresa inmobiliaria, la casa al estar habitada se mantiene al día en cuanto a servicios y pago de servicios, una casa o un apartamento es un bien que se revaloriza, con el alquiler puede pagar la hipoteca (si la tiene) y otros gastos del inmueble.
Vender - Inconvenientes
La decisión de vender implica gestiones complicadas. Si no tiene conocimientos legales deberá asesorarse, deberá pagar los gastos de cancelación de la hipoteca (si la tiene), deberá hacerse cargo de la plusvalía por la venta de apartamentos, casas o cualquier inmueble.
Arrendar - Inconvenientes
Hay que realizar un contrato mínimo de 5 años, tiene responsabilidad sobre los desperfectos y daños que cause el inmueble, hay que invertir en acondicionar el bien, deberás mantener relaciones con los inquilinos y los propietarios con los que puede tener conflictos.
Después de comparar las ventajas e inconvenientes, tome la mejor decisión, pero siempre tenga en cuenta que para el alquiler de apartamentos, como para la venta de los mismos, es importante realizarle una limpieza general al inmueble, reparar los desperfectos, como manchas de humedad, goteras o problemas con las cañerías, por ejemplo; si es necesario y si está dentro de sus posibilidades, remodele, para que su inmueble aumente el valor; mientras va haciendo todo esto, puede ir adelantando el proceso con los papeles, como tener al día las escrituras de compraventa o para los documentos necesarios, como el contrato para el arriendo.
Con Inmobiliaria OIKOS podrá contar con la mejor asesoría y los mejores inmuebles en arriendo y venta, además también le ofrecemos el servicio de administración de inmuebles. Contáctenos.

Fiducia, el negocio en Colombia

Mediante la fiducia, una persona natural o jurídica, conocida como fideicomitente, entrega a una sociedad fiduciaria sus bienes, para que cumpla con una finalidad determinada en el contrato, en provecho del mismo fideicomitente o de quien éste determine, por ejemplo un beneficiario.

Según estadísticas oficiales de Fenalco, “la construcción de centros comerciales es aún una oportunidad de negocios sin explorar” y que sin duda genera una inversión rentable; esto se ve reflejado al observar que durante los últimos 10 años, se han inaugurado 13 centros comerciales en Bogotá. Se cree que el negocio para la construcción de nuevas plataformas comerciales es aún muy tímido en nuestro país, comparado con países como Chile, donde el desarrollo de nuevos esquemas de centros comerciales ha sido fuerte.

Algunos ejemplos en los que la fiducia inmobiliaria ha resultado ser la mejor herramienta para la construcción de centros comerciales son: Plaza Bocagrande en Cartagena, donde cuentan con cuatro negocios inmobiliarios, entre los cuales se destacan locales comerciales, hoteles, bodegas y apartamentos para ventas a terceros administrados por expertos en fiducia; y Titán Plaza, en Bogotá, este gran lote, es hoy uno de los más grandes centros comerciales de Bogotá, con 237.500 m2 de área comercial y centro de negocios.

Como en estos dos casos, la construcción de los centros comerciales encuentra en la fiducia el mejor aliado para desarrollar proyectos viables y asegurar el éxito de los negocios, por supuesto OIKOS Títulos con sus empresas aliadas, expertas en el sector, ofrece los mejores proyectos de inversión y le brinda la mejor asesoría. Conózcanos

Fideicomiso inmobiliario

La industria de la construcción, encargada de elaborar los mejores proyectos de construcción en Colombia, ha adquirido en estos últimos años un nivel de desarrollo muy importante; este crecimiento, motivado por la actividad económica interna del país, configura un escenario propicio para el desarrollo de la actividad inmobiliaria.

La difusión de emprendimientos y la incorporación de nuevos inversores no tradicionales del sector inmobiliario, involucrados directamente a través de empresas constructoras; trajo consigo una figura novedosa para el ordenamiento jurídico de los nuevos proyectos empresariales y de vivienda. Se trata del “Fideicomiso”, pero en este caso aplicado a la construcción, por lo que se puede denominar Fideicomiso inmobiliario o para la construcción.

Este fideicomiso es aquel por el cual se celebran contratos de construcción para desarrollar un inmueble, bien sea un edificio de apartamentos, casas o demás construcciones. En los contratos se deben establecer todas las condiciones referentes a la construcción, administración, forma en que participarán los inversores en el fideicomiso, derechos y obligaciones del fiduciario, destino de los bienes obtenidos una vez cumplido su objeto y plazos de ejecución, entre otros aspectos.

Para que comprenda mejor el funcionamiento de esta figura, conozca los siguientes elementos:

1. La confianza o fiducia, es el elemento distintivo por el cual se relaciona a la persona que entrega los bienes, conocida como fiduciante y quien los recibe y los administra también llamado fiduciario.

2. La existencia de un mandato concreto de parte del fiduciante al fiduciario para que éste cumpla con los resultados esperados, los cuales deben ser claros y precisos en el contrato de fideicomiso.

3. La independencia total de los bienes fideicomitidos tanto del patrimonio del fiduciante como del fiduciario, constituyendo en sí mismo un “patrimonio autónomo pleno”.

4. La existencia de un administrador idóneo, el fiduciario, quien deberá cumplir con lo pactado, actuando con lealtad y diligencia y ejerciendo una adecuada conservación y custodia de los bienes recibidos.

Con esta figura, desconocida para muchos, ahora se pueden hacer excelentes proyectos de construcción sostenible para el país, invirtiendo de la mejor manera y por supuesto siempre respaldados por la experiencia de Constructora OIKOS. Contáctenos y conozca todo del mundo del fideicomiso inmobiliario http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Hipoteca para local comercial

Los créditos hipotecarios para el sector comercial son un sistema de préstamo bancario que le permite al cliente adquirir, construir, reformar inmuebles diferentes a vivienda, tales como locales, bodegas, oficinas, consultorios, entre otro tipo de espacios comerciales.

El crédito es entregado a una persona natural o jurídica, con una financiación de hasta 60 por ciento del valor del inmueble descrito en el avalúo comercial y el beneficiario podrá elegir si paga mediante cuotas variables o si establece con el banco una cuota fija mensual sujeta a las variaciones del Depósito a Término Fijo (DTF).

Las ventajas de adquirir locales para arriendo o venta mediante un crédito hipotecario son: Se realizan pagos a capital sin cobro de comisiones adicionales, se asegura el inmueble contra algunos accidentes y normalmente no se cobra ningún tipo de estudio de crédito, entre otros beneficios más.

En OIKOS Inmobiliaria pensamos en usted y su beneficio económico, por eso le presentamos las opciones que tienen para adquirir su local comercial.

Lo invitamos a conocer nuestra venta de bodegas, oficinas y venta de locales ubicados dentro de Parques Industriales en Bogotá y Cundinamarca, cada uno dotados con todas las necesidades comerciales que busca.

Si desea conocer las opciones, nos puede contactar al correo electrónico comercial@oikos.com.co.

¿Por qué elegir las construcciones de OIKOS?

En OIKOS Constructora trabajamos para que todos nuestros clientes encuentren en los proyectos en construcción que estamos realizando sus necesidades en ingeniería, ubicación y espacio. Cada una de las obras cuenta con los estudios pertinentes enfocados a satisfacer sus requerimientos.

Los contratos de construcción los realizamos siguiendo los parámetros ambientales y sostenibles, hecho que nos ha llevado al reconocimiento Nacional. Además, contamos con un equipo humano experimentado y profesional, que se compromete diariamente con ejecutar en los tiempos y costos convenidos.

Actualmente estamos en la ejecución de proyectos nuevos de vivienda, con la obra de seis apartamentos nuevos para la venta en diferentes sitios de Bogotá que ofrecen una arquitectura moderna, integrados con áreas comunes para la comodidad y sana convivencia de los residentes. (Para conocer estas opciones visite el siguiente link http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-vivienda)

Los parques industriales y comerciales se vienen realizando en cinco diferentes zonas del país (Barranquilla, Tocancipá, Ibagué, Bogotá y Cota) que integran la construccion bodegas, oficinas, parqueaderos, zonas de comida y reunión empresarial. (Conozca aquí las diferentes opciones http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales)

Si desea conocer más sobre las ventajas de nuestras construcciones en Bogotá y otras partes del país no dude en contactarse con nosotros 

Procedimientos de Avalúos Inmobiliarios

En Colombia se han establecido procedimientos y métodos para llevar a cabo los avalúos, conozca algunos.

1. Método de comparación o de mercado:
Es la técnica valuatoria que busca establecer el valor comercial del bien, a través de lo que es conocido como “avalúo comercial” a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes, de inmuebles semejantes y comparables a la propiedad objeto de tal avalúo. Dichas ofertas y transacciones se deben clasificar, analizar e interpretar para llegar a la estimación del valor comercial.

2. Método de capitalización de rentas o ingresos:
Estos avalúos inmobiliarios buscan establecer el valor comercial de un inmueble a partir de las rentas o ingresos que se puedan obtener del bien, o inmuebles semejantes y comparables por sus características físicas, de uso y ubicación.

3. Método de costo de reposición:
Estos avalúos en Colombia, buscan establecer el valor comercial del inmueble, objeto de avalúo, partiendo de la estimación del costo total de la construcción a precios actuales, un bien semejante al del objeto de avalúo, y restarle la depreciación acumulada.

4. Método residual:
Es el avalúo que busca establecer el valor comercial del inmueble, a partir de la estimación del monto total de las ventas de un proyecto de construcción, acorde con la reglamentación urbanística vigente y de acuerdo con el mercado del bien final vendible, en el terreno objeto de avalúo.

Conozca siempre todo lo relacionado con sus bienes e inmuebles, para que se mantenga informado de los métodos, procedimientos y noticias del sector y así siempre sus inversiones, rentas, arriendos o compras sean las más acertadas y seguras. Conózcanos y disfrute de los mejores servicios del sector inmobiliario.

Derechos y deberes del arrendador y el arrendatario

No siempre tomar casas o apartamentos en arriendo resulta ser una experiencia agradable, ni para el propietario del inmueble ni para quien lo alquila, puesto que la acción va más allá de pagar o recibir un canon mensual y recibir o prestar un servicio.
Y es que es común que las personas al tomar y poner apartamentos en alquiler desconozcan cuáles son sus derechos y deberes; por eso OIKOS, la mejor empresa inmobiliaria del país, le cuenta cuáles son y en qué consisten.

Para el propietario

Deberes

• Redactar todos los documentos necesarios, tales como el contrato de arrendamiento.
• Establecer cuáles serán las condiciones y los términos de los pagos.
• Proporcionar copia de todas las llaves de la propiedad (clóseres, cuartos, garaje, etc.).
• Entregar el inmueble en la fecha acordada, en las mejores condiciones y con los adicionales convenidos.
• En caso de que el arrendatario no cumpla el contrato de alquiler de apartamentos, el propietario tendrá derecho a rescindir el mismo.

Derechos

• Exigir los documentos y garantías que se ajusten a la ley y considere necesarias.
• Los pagos y la entrega de documentos exigidos al arrendatario deben entregarse en la fecha pactada.
• De presentarse un subarriendo sin la autorización previa, el dueño de la vivienda podrá finalizar el contrato y exigir la entrega de la propiedad.
• Recibir de parte del arrendatario información veraz, la cual podrá ser verificada por las inmobiliarias o los propietarios del inmueble.

Para quien alquila

Deberes

• Facilitar al propietario la información necesaria para la celebración del contrato.
• Cuidar el inmueble y los enseres que en él se encuentran a la hora del arriendo. En caso de daño, debe repararlos por su cuenta.
• Cancelar al arrendador en el lugar o cuenta bancaria convenida, así como el precio acordado.
• De ser necesario debe autorizar al dueño de la propiedad para que coteje la información brindada.
• Utilizar la vivienda alquilada para vivir (personal o familiar), y no para otros usos (comercial).

Derechos

• Los servicios públicos deber funcionar perfectamente.
• Tener la posibilidad de realizar obras de mejora, siempre que el propietario esté de acuerdo.
• Comprobar el estado del inmueble antes de celebrar el contrato de arrendamiento.
• De considerarlo pertinente, el arrendatario puede verificar que quien le alquila sí es el dueño de la propiedad.
• Quien alquila debe cancelar la suma acordada en la fecha estipulada y no antes. Además tiene derecho a recibir el comprobante de pago.
Tenga presente estos derechos y deberes. Además, recuerde que en OIKOS Inmobiliaria encontrará los mejores apartamentos en arriendo en Bogotá; y que si su intención es alquilar un inmueble también podemos asesorarlo.

La preservación de la fertilidad una excelente alternativa

La preservación de la fertilidad masculina y femenina es ideal para pacientes con problemas reproductivos, como riesgo de pérdida de la función ovárica, pacientes con cáncer y que deban ser sometidos a quimio o radioterapia; también aquellos pacientes que requieran de trasplante de médula ósea o mujeres con riesgo de ser sometidas a cirugía ovárica.

De igual forma la preservación de la fertilidad femenina se vincula a mujeres que prefieren postergar su maternidad o que padecen cáncer, la preservación de la fertilidad es una excelente alternativa, para que no pierdan la oportunidad de ser madres. Reprotec quiere invitar a las mujeres y hombres a hacer parte de excelentes procedimientos y tratamientos de fertilidad.

En Reprotec garantizamos calidad y excelencia. No es necesario que presentes problemas de fertilidad para acceder a técnicas de reproducción asistida, aquellas mujeres que por factores externos, como temas laborales o de estudio, deciden posponer un poco la hora de ser mamás pueden beneficiarse de nuestros tratamientos.

Inversiones con OIKOS Títulos

En Colombia, durante el primer semestre del presente año, las principales ventas que dinamizaron la economía del país fueron proyectos residenciales, de hoteles, oficinas y bodegas. Las inversiones que se realizaron, dependían de las expectativas de retorno que se tenían en mente a la hora de realizar una inversión rentable, por lo cual, gracias a los resultados, el sector de las inversiones en bienes raíces, especialmente en las principales ciudades, fue muy favorable.

Según datos oficiales, durante el año 2012, a través de la Bolsa de Valores de Colombia – BVC – cinco compañías realizaron ocho titularizaciones de 1,6 billones de pesos; por lo que se espera que para este final de año (2013) la cifra sea similar o superior para invertir en inmobiliaria; especialmente si se tiene en cuenta que la baja en las tasas incentiva el crédito hipotecario y por esto se esperarían mayores inversiones en finca raíz.

Las inversiones de capital en finca raíz son de las más seguras y rentables actualmente, pues el sector inmobiliario ha otorgado excelentes valorizaciones; por ejemplo, si una persona de clase media dispone de recursos económicos, y no sabe en qué destinarlos, la recomendación es hacer una inversión rentable en Bogotá principalmente, o en cualquiera de las otras principales ciudades del país y comprar vivienda, preferiblemente en estratos 2 y 3, pues estas esas casas pueden rentar entre 10 o 20 por ciento anual, además estos inmuebles se valorizan anualmente en el país.

Una excelente forma de ahorro es invertir el dinero con el que cuenta actualmente, por ejemplo, las familias pueden canalizar el ahorro directamente con una inversión en bienes raíces, logrando rentabilidades esperadas muy superiores a las que obtendrían si ahorraran ese dinero en una cuenta de ahorros.

Con OIKOS Títulos usted podrá realizar las mejores inversiones rentables de su capital, bajo la mejor asesoría y seguridad que solo nosotros podemos garantizarle. Contáctenos y ahorre de manera segura su capital, invirtiendo en finca raíz.

Ventajas del crédito hipotecario para vivienda

Dentro de las modalidades de créditos que las entidades financiadoras entregan a los colombianos está la hipoteca, un sistema de préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación, reparación o construcción de una propiedad horizontal o casa.

Cuando el cliente desea comprar una vivienda, el banco o entidad financiadora se encarga de hacer un préstamo de hasta el 70 por ciento del valor del inmueble y el monto del crédito depende de la capacidad de pago y endeudamiento del beneficiario.

Las ventajas de adquirir este tipo de créditos son:

• Puede adquirir casas o apartamentos en venta de interés social (VIS) o vivienda mayor a VIS.
• Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
• La vivienda queda a nombre del cliente y no del banco.
• Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
• No se cobra por el estudio del crédito.
• El crédito viene acompañado de una serie de seguros contra robo, incendios, terremotos y seguro de vida que incrementan la garantía del préstamo.

Para obtener una hipoteca recuerde que debe contar con la cuota inicial del inmueble que se va a adquirir. Para vivienda de interés social se requiere como cuota inicial mínimo el 20 por ciento del valor de su vivienda y el 50 por ciento si es NO VIS.

En OIKOS Inmobiliaria le explicamos las opciones que tiene para adquirir una nueva opción de vivienda.
Si desea conocer las mejores ofertas en venta de apartamentos en Bogotá o sus alrededores, lo invitamos a visitar nuestro sitio web.

Proyectos en Obra Bogota

Fortalecer la institucionalidad, aumentar las inversiones, multiplicar las cifras favorables e impulsar los acuerdos comerciales fueron algunos de los retos que se trazaron las empresas del sector constructor el pasado mes de octubre en Cartagena en el marco del Congreso colombiano de la Construcción 2013.

Los expertos en el tema aseguraron que en la búsqueda de aumentar la competitividad del producto colombiano ante otros países es necesario fijar políticas institucionales en los diferentes proyectos de vivienda, empresariales, y en general de construcción, que garanticen a los nuevos inversionistas la seguridad de llegar al País.

Además, De acuerdo a Gabriel Duque, viceministro de Comercio Exterior, es indispensable seguir la vanguardia en las construcciones planificadas que están teniendo no solo las potencias, sino todos los que están innovando en el tema. ”Antes el comercio era solamente de los países ricos , así como la inversión”. Ahora hay un rebalance completo de lo que está pasando en la economía mundial y de alguna forma esta es una de nuestras realidades sobre las cuales debemos estar atentos”

En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecer los mejores contratos de construcción que impulsan la economía del País.

Invierta de manera rentable en Colombia

Si se está preguntando ¿en qué invertir en Colombia?, una de las inversiones más rentables que usted puede realizar actualmente es en el arrendamiento leasing, este es el contrato a través del cual las entidades bancarias y algunas compañías de financiamiento comercial, que han sido autorizadas por la Superintendencia Bancaria, entregan a un usuario una vivienda, a cambio del pago de un tarifa periódica (mensual o anual más comúnmente), esto, en otras palabras equivalente al pago de un arriendo por un plazo convenido mínimo de 10 años, durante el cual decidirá si adquiere el bien inmueble o lo devuelve.

Después de que vence el plazo y, de acuerdo a la decisión del usuario, los bienes como casas o apartamentos que se toman en leasing, podrán pasar a ser propiedad del de su dueño original o ser transferidos a quien adquiere el leasing y desea comprarlo pagar su valor total.

Por otro lado, los créditos para comprar finca raíz y los hipotecarios, para adquisición de todo tipo de vivienda, muestran un gran desarrollo y avance en Colombia, se entregaron en el primer semestre de este año más de 1,5 billones de pesos; esto representa el 9 por ciento de alza en comparación con el mismo periodo de tiempo del año pasado.

Los beneficios del leasing siguen liderando la lista de créditos, pues en el leasing habitacional se registra el mayor impulso. Recuerde conocer esta y más información de interés con OIKOS Títulos; nosotros le ayudamos a realizar la mejor inversión de su capital, de tal manera que sea rentable para usted. Contáctenos.

Bodegas en parques industriales OIKOS

En OIKOS Constructora estamos desarrollando diferentes proyectos Industriales que reúne las características empresariales y de impulso económico que nuestros clientes buscan; uno de los beneficios de nuestros centros industriales son las amplias bodegas de almacenamiento.

Cada una de las bodegas en parques industriales cuenta con las especificaciones industriales para almacenar diferentes mercancías de distintos tamaños y características, con amplios espacios adaptados con: Ramplas especiales de carga, iluminación, parqueadero para visitantes, áreas comunes, vigilancia, etc.

A continuación le presentaremos los tipos de bodegas que integran nuestros diferentes proyectos en construcción:

• Centro Empresarial Tocancipá, Cundinamarca: cuenta 19 Bodegas industrial para bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga/ descarga.

• Dorado Business Center Etapa II: 61 Bodegas desde 768 m2 construidos y 742 m2 Área privada y planta eléctrica de emergencia para alumbrado público en zona de bodegas.

• Parque Logístico Nacional del Tolima: Bodegas especiales para almacenaje de diferentes cargas.

Si Desea conoce más sobre nuestras bodegas en Bogotá, Cundinamarca, Tolima y Atlántico, lo invitamos a contactarse con nosotros al correo electrónico comercial@oikos.com.co.