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En la
actualidad, hay en desarrollo 15 proyectos y según un estudio realizado por la
firma Colliers Internacional aumentarán cerca del 34% durante los próximos
cuatro años. Lo que evidencia el buen momento que este tipo de inmuebles está
atravesando de la mano de la industria del comercio.
Pero
durante los últimos años, los centros comerciales existentes se han ido
transformando y adaptando a las tendencias actuales; se han venido
desarrollando nuevos proyectos enfocados a conceptos actuales y evolucionados,
como la mezcla de usos, la variedad de tamaños y los comercios de barrio; en donde invertir es rentable. El ritmo del
crecimiento se debe a una dinámica estable desde hace unos años, que ubica a
Colombia como el tercer país latinoamericano en el mercado de estas
superficies.
Motores
de la dinámica
El
fácil acceso a créditos, la evolución del consumo y la demografía de los
consumidores es lo que impulsa la inversión tanto extranjera como nacional en
este tipo de proyectos, y la confianza de los inversores. Uno de los datos más
interesantes y de los retos que se deben enfrentar en el futuro, es que el
mercado crece sobre todo en los estratos medios y bajos, pero la mayoría de los
proyectos están ubicados en los sectores más altos.
Más
que tamaño, pensar en la demanda
Según
Arturo Vergara y Rodolphe Demaine de la firma Retailligence, especializada en
investigación Retail e inmobiliaria, el futuro de los centros comerciales se
debe enfocar a dimensiones más pequeñas
o con usos mixtos, esquemas en los que el arrendamiento de los locales será el
fuerte y por lo tanto una excelente opción para quienes se preguntan ¿en qué invertir mi dinero hoy ?
El
futuro es espacios que sigan atrayendo a las grandes marcas y así mismo aumenten
el tráfico. No solo enfocados a desarrollar un buen diseño, sino que estos
proyectos deben adaptarse al cambio de las nuevas formas de consumo. Los
avances y evolución de la tecnología hacia el comercio electrónico, obligan a
los administradores y operadores a reestructurar las estrategias de venta y
atracción de los visitantes, por lo que se le dará mucho más énfasis a la
oferta gastronómica y de ocio, cada vez de una mejor calidad, para
transformarlo en la alternativa para los
visitantes que quieren pasar tiempo libre.
Por
otra parte, Jorge Ponce, Director de Broadway Malyan, indica que los centros
comerciales se deben integrar a las ciudades, en cuanto a acceso y transporte
se refiere, debido a que los grandes parqueaderos ya no son un atractivo, dado
que en el futuro las personas van a disminuir el uso del carro particular y
pasarán a segundo plano, por lo que los locales ubicados cerca del transporte
público tendrán una ventaja.
El
proyecto elegido
Divisando
este panorama es como se evidencian las buenas proyecciones y el rendimiento de
la inversión en proyectos con excelente ubicación, como la que goza OIKOS
INFINITUM, situado en Chapinero, sector de alta valorización, desarrollo
urbano, comercial, educativo y cultural. Pensado y diseñado para adaptarse al
futuro de los centros comerciales.
El
proyecto, que se encuentra en construcción, es de uso mixto de comercio y
vivienda. Integrado por 367 apartamentos y dos niveles de locales que se
incorporan de manera peatonal a la
Avenida Caracas y que cuentan con acceso peatonal y vehicular independiente.
Si sigue preguntándose en donde invertir, realice una inversión
inteligente en un proyecto estratégicamente ubicado de la mano del Grupo Empresarial OIKOS; los derechos fiduciarios
en proyectos con un enorme potencial de mercado son la mejor opción de en qué invertir en Colombia. ¡Invierta con nosotros!
Articulo tomado de OIKOS Titulos
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