Panorama del sector inmobiliario en el 2017

En el año 2016 , cuando se presentó una desaceleración en el ritmo del crecimiento de los sectores que tradicionalmente impulsan la economía, como el sector agropecuario, minero y de las comunicaciones, el comportamiento del mercado inmobiliario estuvo por encima de las expectativas. Esto lo destacó María Clara Luque García presidenta de FEDELONJAS (Federación Colombiana de lonjas de propiedad raíz).

Lo que promete este 2017

El 2017 promete ser un año para consolidar los arrendamientos en Colombia, pues ha habido un dinamismo importante en todas las regiones. En la parte de vivienda y comercio hay una dinámica interesante en el país ya que algunas ciudades pueden estar un poco más rezagadas que otras y algunas con una tendencia a estabilizarse, como es el caso de Medellín y Barranquilla.

Cabe destacar que en cuanto al arrendamiento, Colombia es un país que vive en alquiler y propiedad horizontal con casi el 44% de la población. Además, para este año la vivienda nueva se proyecta con un crecimiento para edificaciones de 4.4% según la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol)

¿Qué se espera?

Se espera que este año traiga un panorama alentador como el del año anterior y que las variables macroeconómicas se normalicen. Por otro lado, el arrendamiento tiene retos, pues los inmuebles en arriendo han aumentado, un punto a favor para los administradores de propiedad horizontal, esperando que este comportamiento continúe igual.

El mercado de las oficinas ha venido presentando un incremento en las áreas construidas, lo cual genera un aumento en las tasas de vacancia y disminución en los precios. Con cantidades bajas en la renta de inmuebles y con un mayor valor del dólar ante el peso, los proyectos que eran inviables en dólares se vuelven factibles debido a la baja del precio de rentas en pesos, gracias a eso empresas que están en Colombia deciden tomar espacios de oficina impactando de una manera positiva la demanda.

Busque su inmueble con OIKOS Inmobiliaria

Ahora que conoce más acerca del panorama del sector inmobiliario para este año en nuestro país, el propósito de OIKOS inmobiliaria es que encuentre el lugar ideal para el proceso de renta o compra de su inmueble. Con nosotros encontrará una gran variedad de inmuebles, desde apartamentos en arriendo al norte de Bogotá, venta de apartamentos usados en Bogotá, casas, venta de bodegas en Bogotá, hasta locales en arriendo ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Cómo va la vivienda de interés social en el mercado? Aquí se lo contamos

La Vivienda de Interés Social (VIS) reúne elementos como: la estabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción. El valor máximo debe ser de ciento treinta y cinco (135) salarios mínimos legales mensuales vigentes, como según lo indica el Ministerio de Vivienda.

Se entiende por viviendas de interés social aquellas que se desarrollen para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. El tipo de precio lo establece el Gobierno Nacional en el Plan Nacional de Desarrollo teniendo en cuenta aspectos como, las características del déficit habitacional, las posibilidades de acceso a crédito de los hogares, las condiciones de la oferta y el monto de recursos de crédito disponibles por parte del sector financiero para llevar a cabo los proyectos de interés social. Cabe destacar que estos proyectos se dirigen prioritariamente a atender las poblaciones de escasos recursos en el país.

Crecimiento económico

Ahora bien, teniendo en cuenta de qué se tratan los proyectos de vivienda en Bogotá o en cualquier ciudad del país, más allá de eso ¿cómo va la construcción de vivienda y cómo se comporta en la economía del país? Elsa Noguera, Ministra de Vivienda, destacó que en el año 2016, pese a acontecimientos como el proceso de paz, fue un año en donde se reactivó la vivienda en Bogotá y por eso ahora el reto en el 2017 es lograr que cada día más familias tengan casa propia a través de los programas de vivienda de interés social.

Según cifras de Coordenada Urbana (sistema de información georreferenciada del censo nacional de edificaciones) la oferta de vivienda en Bogotá y Cundinamarca llega hoy a cerca de 5.500 unidades en 135 proyectos, lo cual significa un punto a favor, pues aporta al crecimiento de la economía en el país.

Especial impulso a la vivienda VIS

La vivienda de interés social da a conocer una perspectiva favorable, especialmente por el proyecto del Gobierno “Mi Casa Ya”, pues la construcción de apartamentos y vivienda mejora el comportamiento en la economía, el empleo y los ingresos de los hogares.

Si espera tomar decisiones basadas en el comportamiento de los proyectos de vivienda lo invitamos a visitarnos. OIKOS Constructora está a su disposición para resolver inquietudes de cada uno de nuestros servicios, apartamentos nuevos para la venta y nuestros proyectos de interés social “Bosque de los alpes” y “Oikos Torres de Versalles II”, un proyecto de interés social en Zipaquirá. Contáctenos.

Información tomada de:

Vivienda de Interés Social (VIS)- Ministerio de Vivienda.

El Tiempo.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Impuesto predial y su relación con los avalúos en Bogotá ¡Entérese!

El impuesto predial ha pasado por diferentes cambios debido a simplificación tributaria a la cual se está enfrentando la ciudad. OIKOS Inmobiliaria le habla al respecto para que comprenda un poco más los cambios. Además, entienda cómo poder pagar su impuesto sin problemas. Realmente es más sencillo de lo que parece y de entrada es una buena noticia. Pero, sin duda, a partir del estrato 3 sí existirá un incremento con respecto al año anterior debido a la base que se tiene de los avalúos en Bogotá.

Lo que debe saber del #ImpuestoPredial OIKOS Inmobiliaria se lo cuenta

Entendiendo que la capital está atravesando por un proceso de simplificación tributaria que tiene dos propósitos importantes y muy claros: primero, lograr que el sistema sea mucho más simple; segundo, que el sistema sea mucho más equitativo. Partiendo de esta realidad los impuestos para predios residenciales ha tenido sus cambios y si no los conoce a continuación le contamos al respecto.

#1. ELIMINACIÓN DE ESTRATOS

El cambio más importante en relación con el modelo de años anteriores es la eliminación de estratos. Anteriormente, el impuesto predial se calculaba con el estrato lo que generaba el incumplimiento del objetivo de cobrarle más al que tiene más y menos al que tiene menos. Pues normal era pensar que una persona que habita una vivienda de estrato 3 tiene menos recursos que una persona de estrato 6. Pero esto no siempre es así, hay casas estrato 3 que cuestan muchos más millones que un apartaestudio estrato 6.

Ahora bien, este año el valor más relevante es el avalúo de las casas, mejor llamado catastral. Entonces para evitar pérdidas y confusiones el Concejo de Bogotá diseño una tabla donde se puede calcular el valor que cada propietario de los inmuebles debe pagar dependiendo del avalúo catastral de la propiedad. Por ejemplo, una vivienda avaluada en $100 millones tiene un impuesto de $570 mil aproximadamente.

De esta manera, entre más costosa la vivienda mayor será el porcentaje que pagará el contribuyente. De manera específica la modificación del impuesto se ajusta mejor a la realidad, será mucho más equitativo y simple.

¿Qué sucede si se incrementa mucho el impuesto?

Puede suceder que las viviendas muy grandes que se encontraban cubiertas por un estrato muy bajo aumenten su valor del impuesto. Sin embargo, el incremento tendrá un límite del 20% sobre lo estipulado el año anterior. Por ejemplo, el 10 por ciento menos de $93 millones. El 15 por ciento menos de $231 millones, el 18% menos de $310 millones y el 20 por ciento más de $310 millones.

Ahora, en el caso más extremo, se deberá pagar lo mismo que el año pasado más un 20 por ciento y lo más probable es que se deba pagar menos porque este nuevo modelo tiene como objetivo beneficiar más del 80% de los predios residenciales de la ciudad, pues se ha mencionado en líneas anteriores, el principal cálculo para ajustar las tarifas es por medio de los avalúos en Colombia estandarizados en NIIF.

OIKOS Inmobiliaria lo orienta para que conozca el avalúo de su inmueble y de igual modo, despeja sus dudas respecto al impuesto predial que debe ser pagado en su caso. Lo invitamos a ponerse en contacto con expertos en el sector para que nada le impida realizar las acciones correctas en cuanto al pago requerido. Contáctenos al 651 6141 o escríbanos a nuestro correo. Responderemos a todas sus inquietudes respecto a este tema.

Artículo tomado de OIKOS Avalúos.

Los puntos que debe tener en cuenta a la hora de elegir su vivienda

Elegir vivienda es una ardua e importante tarea, para esto se deben tener en cuenta varios puntos para tomar la mejor decisión. A continuación le presentamos algunos aspectos y factores que le podrán ayudar a escoger el inmueble perfecto.

Ubicación

Posiblemente sea uno de los puntos más importantes al momento de escoger su vivienda nueva en Bogotá o sus alrededores, pues debe analizar el tiempo de movilización que gasta en dirigirse a su trabajo o el colegio de sus hijos; además del estrato, la cercanía a centros comerciales, supermercados, facilidad con el transporte público, vías de acceso, parques, colegios y hospitales. También dependiendo sus intereses usted puede elegir si desea vivir en la ciudad o en un lugar un poco más apartado de Bogotá, por ejemplo una casa en Cájica.

Precio

A la hora de analizar los precios piense en las diferentes ofertas que le dan, por ejemplo, los apartamentos en venta brindan distintas opciones o créditos de pago. Analice con cuánto dinero cuenta, cuánto podrían prestarle y cuánto está dispuesto a gastar, ya sea si lo que busca es algo pequeño o una casa campestre en venta; eso depende de su presupuesto, pues es importante conocer la capacidad de endeudamiento que usted puede tener.

Diseño

Un punto que puede ser interesante en el proceso de adquisición de su vivienda. Piense en el tamaño que desea dependiendo el número de personas que allí vivirán, número de baños y habitaciones, iluminación, si es un edificio ¿en qué piso está ubicado?, jardines y parqueadero. Puede consultar también en qué tipo de terreno está ubicada la construcción de la vivienda, entre otros.

Calidad

Pregunte sobre los materiales con los que han sido recubiertos los techos, pisos y paredes. Adicional a esto, observe los tipos de muebles, baldosas, puertas, chapas y cables adecuados.

No olvide analizar cada una de las viviendas que visita con los puntos mencionados. Todas las preguntas que tenga no dude en realizarlas, pues recuerde que se trata de una adquisición que disfrutará durante bastante tiempo; por esto OIKOS Constructora le brinda un grandioso catálogo de proyectos con diferentes alternativas para que cumpla el sueño de tener vivienda propia. Contáctenos.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

La compra sobre planos: una movida inteligente

La venta de apartamentos en Bogotá está al alza: tanto si es en usado como en la compra de proyectos. Observar el pulso del mercado es uno de los mejores indicadores para medir el sector. En 2015, se vendieron o arrendaron 33.537 inmuebles, de preferencia entre estratos 3 a 5 en toda la capital. Lo que da un margen de expectativa muy alto sobre el crecimiento de la vivienda en Bogotá.

Del total de cifras presentadas por CAMACOL en su informe anual, hay un 52% de inmuebles en modalidad de venta, muchos de ellos en proyectos que han habilitado el sistema de compra de apartamentos sobre planos en Bogotá.

Adquirir a través del diseño o del plan de construcción es una opción que ha venido incrementándose por parte de amplios sectores de la población. Su mecanismo es sencillo: las constructoras abren este espacio para alcanzar un punto de equilibrio en cuanto a los mínimos de unidades habitacionales vendidas en el proyecto.

Es puntual recordar que la compra es útil siempre y cuando se tengan en cuenta criterios como: pago de cuotas, presupuesto disponible para la inversión, tiempos de entrega por parte de la constructora, revisión de permisos de construcción y tiempos de entrega, entre otros. Algo que atrae a muchos potenciales inversionistas es la facilidad que da el proyecto de diferir la cuota inicial o de elegir directamente en diseño un espacio más grande con un precio más accesible que el disponible en el mercado.

También otro factor de atracción es que el inmueble puede venderse a posteriori, con lo que el inversionista puede capitalizar su inversión de acuerdo a los movimientos del mercado al momento de realizar la venta. Se estima que la ganancia sobre este tipo de procedimiento es del 30% sobre el valor inicial pactado en la compra sobre planos.

Ante esta situación, el panorama de apartamentos en venta Bogotá vive un momento interesante, ya que hay un sostenido incremento en la construcción de vivienda para todos los estratos. Indicadores de la Alcaldía Mayor señalan un aumento en la extensión territorial de 69 millones de metros cuadrados nuevos para el cuatrienio de 2016-2020.

Por lo anterior, OIKOS Constructora propone a usted un excelente portafolio en lo relacionado con apartamentos en Bogotá basados en este modelo que tanto impacto ha causado en los inversionistas.

Así que considere una adquisición basada en planos: muchas ventajas aguardan así como una garantía de cumplimiento y seguridad por parte de OIKOS Constructora.

Conozca todos nuestros proyectos aquí y contáctenos. 

Artículo tomado de OIKOS Constructora. 

El Hotel Pop Art está en operación ¡Conozca el proyecto e invierta!

El sector hotelero es el que mayor divisas le genera al Gobierno Nacional, después del petróleo. En el 2015 este mercado recibió más de 6.6 millones de turistas, según cifras presentadas por el Ministerio de Transporte. Adicionalmente el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) aseguró que los ingresos reales del mercado de los hoteles en el 2015 aumentaron en un total de 8.4% y se evidencia como el más alto en los últimos 9 años.

De esta manera la inversión en hoteles se cataloga como una de las más rentables y presenta alternativas de valorización altas para aquellos inversionistas que buscan ingresos y activos. Un modelo de negocio por medio de Derechos Fiduciarios se posiciona con mayor fuerza, además entrega a las personas funcionalidad, confort y rentabilidad: tres señales inconfundibles de la inversión perfecta.

Un proyecto completo y real, ¿sabe cuál es?

El Hotel Pop Art le cumple al sector hotelero y presenta oportunidades de inversión por medio de derechos fiduciarios hoteleros. El proyecto se encuentra ubicado en una zona de alto desarrollo y, al mismo tiempo, apoya el mercado gracias a una iniciativa innovadora y con todos los servicios que los huéspedes buscan y requieren para completar sus negocios, cumplir con sus obligaciones en la ciudad, pero sobre todo, poder descansar cuando más lo deseen.

Específicamente, el Hotel Pop Art está ubicado en el Km 20 Vía Bogotá – Tocancipá lo cual significa que brinda soluciones de hospedaje a las regiones aledañas: Chía, Gachancipá, Zipaquirá, Sopó, Bogotá y la misma Tocancipá. Asimismo, se trata de un proyecto que entrega rentabilidad en inversión hotelera gracias a un modelo financiero y de negocio revolucionario que se basa en Derechos Fiduciarios.

Hotel Pop Art ¡Conózcalo e invierta!

Cabe destacar que el proyecto ya se encuentra en operación y desde este momento los inversionistas empezarán a notar como su inversión se ve rentabilizada y valorizada gracias a una primera inversión de 40 Derechos Hoteleros. Ahora bien, el proyecto se sitúa dentro del Centro Empresarial Oikos Tocancipá el cual está conformado por 6 etapas. En la IV etapa se encuentra la primera del Hotel que contará con:

- 95 habitaciones de 3 diferentes tipos.

- En el primer piso se encontrará el lobby, restaurante, cocina, lavandería, comedor y baños de los colaboradores, zona de juegos, almacenamiento, spa de pies, sauna y zonas húmedas.

- En el segundo, tercero y cuarto piso se encuentran 25 habitaciones, escaleras y ascensores, hall corredor, punto wifi y cuarto de linos.

- En el quinto piso es posible disfrutar de 20 habitaciones más, escaleras y ascensores, además del cuarto técnico.

Oikos Títulos le presenta una alternativa de inversión que se posiciona como altamente rentable debido a su modelo revolucionario de negocio. Es destacable que el proyecto se encuentra en operación y por tanto cada inversionista podrá ver resultados a partir de la fecha. Invierta en el Hotel Pop Art a partir de 40 Derechos Fiduciarios. Llámenos al 651 6141 o al 316 876 1981 ¡Invierta ya!

Artículo tomado de OIKOS Títulos.

Logística y bodegaje: OIKOS brinda las mejores soluciones

La empresa contemporánea es consciente de la importancia de sus centros de distribución en la plataforma logística de sus ventas, así como del aseguramiento de calidad en cuanto a la implementación de sus estrategias que le permitan el movimiento permanente del inventario.

En Colombia, esta realidad se ha desarrollado a la par de la creación de las zonas francas, parques industriales y construcción de bodegas como elementos indisolubles de una cadena de distribución que atienda las necesidades de los clientes en el menor tiempo posible.

En el campo específico del bodegaje, la clave del éxito para la reducción del inventario está relacionado con la ubicación y la infraestructura, dado que los costos fijos tienden a disminuir si están conectadas con la demanda vial y si los requerimientos de espacio, telecomunicaciones, áreas de cargue y descargue son de calidad óptima.

En OIKOS Constructora sabemos de las necesidades de las empresas en cuanto a la resolución logística de su inventario. La inversión en bodegas es un rubro que no debe descuidarse: sea en caso de adquisición o de arriendo, lo que importa es contar con este tipo de espacios que gestionan el inventario de la empresa.

En el norte del país, Departamento del Atlántico, el proyecto Centro Empresarial OIKOS Malambo, a un kilómetro del desvío de la Circunvalar, cuenta con los requerimientos necesarios para que las empresas desarrollen sus proyectos económicos y comerciales. Las bodegas en Malambo por su infraestructura otorgan una posibilidad real de crecimiento y consolidación de una base de clientes al estar en contacto con empresas y emprendedores.

En el centro del país, el Parque Logístico Nacional del Tolima cuenta con bodegas en Ibagué cuyo valor agregado es de conectar la sección logística con la comercial, así el inversionista cuenta con locales comerciales y oficinas desde 292m2 de área para el desarrollo de negocios que apunten al suroccidente del país.

Si su interés radica en escalar en la capital, tenemos a su disposición el Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, en la zona Vereda Canavita, a menos de 90 minutos de la ciudad. Bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada, así como oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada. Hacen un conjunto ideal para combinar recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos.

Con OIKOS Constructora puede encontrar opciones de arriendo para PYME en sector bodegas en Bogotá. Consulte aquí. 

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

¡Atención! Impuesto predial en Bogotá y sus cambios

¿Ya conoce, con exactitud, lo cambios en Bogotá para el pago del impuesto predial? Oikos Inmobiliaria le habla al respecto para que sepa que pasos seguir y qué tener en cuenta en estos momentos. Recuerde que somos expertos avaluadores y regimos nuestros procedimientos bajo las Normas Internacionales de Información Financiera conocidas como avalúos NIIF.

Los cambios para el impuesto predial ya están en marcha ¡Conózcalos!

A partir de enero del 2017 están llegando las facturas y cobros para el respectivo pago del impuesto predial en Bogotá, sin embargo todavía existen inquietudes al respecto, como por ejemplo, la forma de liquidación de esta obligación. Cabe aclarar que ya no depende del estrato socioeconómico del predio sino del valor o avalúo comercial.

De esta manera, a cada inmueble y propiedad se le verá aplicada una tarifa por cada mil pesos, la cual no contará con un incremento del impuesto superior al 20%. Si tiene dudas puede contactarnos aquí y con gusto atenderemos sus inquietudes.

Adicionalmente, las personas podrán acogerse al Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntario (SPAC). Según la Secretaría Distrital de Hacienda, quien elija este método de pago deberá presentar, a más tardar el último día de marzo, la declaración inicial para ser cancelada en su totalidad (en cuotas iguales) mediante cupones o recibos de pago dispuestos para determinado objetivo. Todo se realizará por medio de la página web de la Secretaría de Hacienda o por medio de otro medio virtual dispuesto por la entidad. 

A continuación podrá enterarse de las fechas establecidas. Regirse y cumplir los tiempos le evitarán sufrir intereses de mora. Estos serán incluidos en los cupones o recibos de pago que serán expedidos para la siguiente cuota.

Tomada de Finanzas Personales. 

Las tarifas quedarán así…

Según las explicaciones hasta este punto, debe tener en cuenta que la tarifa varia por cada 1.000 pesos de los avalúos comerciales de los inmuebles. FinanzasPersonales.com.co creó una tabla de tarifas  muy específica que lo orienta.

Adicionalmente le explicamos por medio de un ejemplo. Una vivienda cuenta con un avalúo en Bogotá de 106.738.000 en estrato y en 2016 pagó una tarifa de 5% menos el ajuste de $149.000 para una liquidación de $652.000. Tal vez aprovechó del descuento del 10%, entonces el impuesto quedó en $587.000. Teniendo en cuenta la nueva tabla de tarifas deberá pagar el 5.7% que equivale a $608.000. En determinado caso, el impuesto se reduce.

Oikos Inmobiliaria: aliado para contar con avalúos justos y oportunos de su inmueble

Tal vez aun le queden dudas al respecto y lo mejor es que se oriente con expertos en el sector que le brinden soluciones oportunas y tiempo antes que se agiten las posibilidades del pago de su impuesto y los intereses de mora entren en vigencia. En Oikos Inmobiliaria le ofrecemos un servicio correcto y vigente además de procedimientos de avalúos en Colombia bajo estándares internacionales. Póngase en contacto a nuestras líneas de atención: PBX: (057-1) 651 614 Celular: 316 4713388 o escríbanos a inmobiliaria@oikos.com.co.

Artículo tomado de OIKOS Avalúos.

Inversiones rentables: ABC de los Derechos Fiduciarios

La situación económica del país presenta algunas razones para decir no a la inversión. Sin embargo factores como la reforma tributaria tienen efectos más positivos que negativos. Por ejemplo, los inversionistas de finca raíz no pagan impuestos adicionales por utilidades como sí lo hacen aquellos que se deciden por las acciones empresariales y portafolios en bolsa de valores. 

Ahora bien, una inversión en finca raíz son los Derechos Fiduciarios que resultan ser una manera sencilla para alcanzar buenos negocios de alta valorización y rentabilidad, sin necesidad que los inversionistas deban requerir a valores elevados de inversión. Dicho de manera simple, desde 30 a 40 millones de pesos se puede hacer parte entonces de grandes e imponentes proyectos inmobiliarios que se adelantan en zonas de Bogotá o municipios aledaños, por ejemplo.

Derecho Fiduciario: aclaramos el concepto de inversión

Primero se debe aclarar que inversión en derechos fiduciarios es diferente a inversión en bolsa.

Los derechos fiduciarios son participaciones privadas que arrojan rentabilidad y valorización, ya que no están regidos por el mercado de valores de oferta y demanda o los diferentes análisis de los estados financieros de las empresas, sino que este tipo de modelo de negocio está regido por los factores mencionados anteriormente:

- Valorización según los avalúos anuales que se practican a los inmuebles.

- Rentabilidad a partir de los contratos de arriendo que se realizan sobre las unidades inmobiliarias.

En el caso de nuestros proyectos de inversión, los derechos fiduciarios, como en la finca raíz, la volatilidad es mínima y predecible gracias a los ciclos y la fiducia inmobiliaria. De manera, el bien nunca se pierde. Cabe aclarar que en la finca raíz se puede tener desvalorización en épocas de crisis pero el inmueble está presente y se recupera. Además, aun en tiempos difíciles se puede arrendar en valores menores y generar renta.

Al momento de invertir en Derechos Fiduciarios… ¡Tenga en cuenta!

La inversión en Derechos Fiduciarios representa ser la posibilidad de realizar participaciones en grandes proyectos con cantidades bajas de inversión. Es así como se logra:

- Diversificar los portafolios en estos modelos de negocio.

- Optimizar los niveles de riesgo y rentabilidad.

Adicionalmente, los derechos fiduciarios cuentan y presentan características tributarias para la declaración de renta que mejoran y optimizan los portafolios de las inversiones.

No menos importante es entender que este modelo de negocio enfocado en los derechos fiduciarios presenta un riesgo y es el mismo de invertir y apostar por la finca raíz, se trata de la ocupación del inmueble. Por tanto, entre mayor actividad y labor obtenga el inmueble mayor será la rentabilidad y valorización.

Oikos Títulos le ofrece dos diferentes proyectos que presentan la venta de derechos fiduciarios y con ello, le brindan ventajas de inversión en este sector. Oikos Infinitum Centro Comercial y el Hotel Pop Art son las construcciones que apuestan por este modelo de negocio en los cuales usted puede realizar su participación ¡Conózcalos!

Lo invitamos a ponerse en contacto con nuestros asesores al 651 6141, escríbanos a comercial@oikos.com.co o visítenos en la Cra 16a Nº78-55 piso 6 en Bogotá y entérese de todas las posibilidades que le brindamos para invertir en Bogotá y Colombia ¡Es su oportunidad!

Artículo tomado de OIKOS Títulos.

¿Cómo se movió el sector constructor en Febrero?

Repaso de los principales acontecimientos del mes para el sector constructor en el centro del país.

Estabilidad en el sector, pese a los cambios

El 6% de 2016 es una de las cifras que estimula al sector constructor para mantener el ritmo de la construcción de vivienda en Colombia. Lo que es determinante para el estimado de 142.000 metros cuadrados que Camacol prevee tendrá el año para destinar a proyectos no residenciales sino comerciales. Esto en medio de la implementación de la Reforma Tributaria Estructural que, en un principio, gravaba fuertemente a la construcción, y al IVA, del que aún no puede hacerse un análisis exhaustivo, pero del que se afirma no haber sido tan recesivo como se pensó al inicio de 2017.

Terrenos y licencias a la orden para las empresas

En mora de reducir el déficit habitacional, la cadena de valor de la construcción ha estado pendiente de la variación -23 reportada en agosto del año anterior. Esto significa mantener atención con respecto a la gestión de nuevas licencias y áreas para construcción de apartamentos, entre otros.

Los subsidios, al alza aunque con tareas pendientes

Otro aliciente para el sector es la ampliación del programa “Mi Casa- Ya Ahorradores” que cumplió su primer ciclo con un 90% de ocupación de plazas. Recordar que los beneficiarios de este son trabajadores colombianos que ganan hasta 2 salarios mínimos, así como el aumento del 17% en 2016 en cuanto a beneficiarios adscritos a distintos programas orientados a adquirir su primera vivienda, entre construcción de edificios de apartamentos entre otros.

Unas metas reales para un entorno sólido

Camacol, entidad que agremia a todas las constructoras del sector, afirmó recientemente en su asamblea regional en Cúcuta, que alcanzar las 5.000 unidades lanzadas a final de año no sólo era posible sino una realidad por los estímulos a la inversión por parte del gobierno y la banca.

Así mismo, proyecta $ 42 billones de inversión tanto para vivienda nueva como para otro tipo de proyectos, que bien pueden estar ubicados en la construcción de bodegas y otras ofertas de tipo comercial. Para concluir, en la misma asamblea se estima, aunque aún no hayan cifras, que la comercialización de vivienda fue la más alta de los últimos diez años.

Conclusiones parciales

El sector se mantiene con expectativas y optimismo dadas las condiciones que favorecen el crecimiento de la vivienda, las licencias expedidas y el área de construcción en todo el país.

Cuente con Oikos Constructora para aprovechar de manera inteligente este gran momento: tanto en nuestra oferta para vivienda nueva como en proyectos comerciales de envergadura, por ejemplo la construcción de bodegas en Malambo (Atlántico) con precios para invertir y proyectar su negocio en la zona de influencia de Barranquilla y el departamento. Para mayores informes, consulte el siguiente enlace. 

Con información de:

Mi casa ya.

Portal del Ministerio de Vivienda.  

Portal oficial de Camacol.

Portafolio.  

El Tiempo

Artículo tomado de Oikos Constructora.