¿Cómo escoger un buen local comercial en el 2017? Oikos Inmobiliaria lo ayuda

Los locales comerciales son aquellos establecimientos los cuales tienen como objetivo principal, el desarrollo de alguna actividad comercial o económica. Estos espacios pueden variar en términos de tamaño, diseño o características, dependiendo las necesidades y requerimientos del comprador ofreciendo a su vez un tipo de servicio o producto determinado al público en general. Oikos Inmobiliaria conoce la importancia de elegir un buen local comercial, por eso, en esta oportunidad le da a conocer algunos puntos que debe tener en cuenta a la hora de hacer esta importante adquisición. Conózcalos a continuación.

Seleccione la zona

Este aspecto resulta fundamental puesto que es de gran importancia localizar muy bien al cliente, es decir: dónde está, quién es y cuáles son sus hábitos de compra, por eso es importante elegir la ubicación considerando estos tres aspectos. Tenga en cuenta que las necesidades de su negocio son distintas y específicas. Valore también puntos como la proximidad, facilidad y el atractivo para los clientes, además de la presencia de la competencia.

Tenga en cuenta la visibilidad del establecimiento

En la venta de locales comerciales un punto básico que se debe tener en cuenta es la visibilidad del establecimiento. Esto se traduce que para alcanzar dicha visibilidad, es necesario que el local pueda ser visto por peatones y personas que van en vehículos, es decir, publicidad a la vista. Cuanto mayor sea esta perceptibilidad, habrá más expectativas para que sus futuros clientes deseen conocer el negocio. En este aspecto, el factor memoria actúa muy bien y los consumidores podrán recordar mejor el establecimiento.

La amplitud y características del local, son importantes

La apariencia externa no es el único factor importante, también se deben tener en cuenta los aspectos interiores del inmueble. Por ejemplo: los metros cuadrados del local, distribución de las zonas y el espacio suficiente para que los productos expuestos y las características del espacio se adecuen a sus necesidades. Es decir, si necesita almacenamiento para la mercancía, es necesario estimar el número de mostradores que tendrá dentro de su local, a modo de ejemplo.

Tenga en cuenta que el espacio y diseño deben ser los adecuados para darle a su cliente una comodidad y atención completa. Compruebe que el local comercial cumpla con la normativa legal y las medidas necesarias de seguridad lo cual permita un buen desarrollo de la actividad.

Preste atención a los factores legales e institucionales

En este punto es pertinente tener en cuenta la regulación específica de determinadas actividades, por ejemplo: la restricción a la apertura de bares, existencia de subvenciones o los parámetros establecidos de la administración ante el negocio.

Oikos Inmobiliaria conoce la importancia de que usted como comprador elija el local comercial que responda a sus necesidades, por eso le presenta diferentes tipos de proyectos ubicados en Mosquera, Tocancipá, localidades de la capital como Chapinero y el barrio El Lago que le ofrecen diferentes características que convierten esta en una de las inversiones más seguras de bienes e inmuebles ¿Tiene preguntas al respecto?

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

Encuentre locales comerciales con Oikos Inmobiliaria

En Oikos Inmobiliaria nos interesa ayudarlo a encontrar el inmueble que usted requiera según sus objetivos y necesidades. Disponemos de amplias y cómodas casas, apartamentos, oficinas, bodegas y locales comerciales en venta y arriendo.

En esta oportunidad queremos hablarle de este tipo de inmuebles, los locales comerciales que encontrará con nosotros y que le ofrecen un gran número de ventajas. Conozca algunos:

– Ubicados en Mosquera. Cuentan con parqueaderos para visitantes, vigilancia las 24 horas y pisos en cemento afinado.

– En el municipio de Tocancipá. Más exactamente en el Centro Empresarial Oikos, encontrará locales que cuentan con parqueaderos para visitantes, amplias zonas verdes, circuito cerrado de TV, espacios para avisos comerciales y vigilancia las 24 horas.

– Situados en la localidad de Chapinero. Se caracterizan por brindar una excelente ubicación y por estar cerca de vías principales. Además cuentan con salón comunal, circuito cerrado de TV, vigilancia las 24 horas y un ascensor.

– En el barrio El Lago. Sobre vía principal con vista panorámica, vigilancia y salón comunal Oikos Inmobiliaria pone a su disposición este tipo de inmueble.

La venta de locales comerciales es una de las inversiones más seguras de bienes e inmuebles. Se trata de una adquisición con la que puede obtener importantes rentabilidades pues según la ubicación, el tráfico de personas que visitan a diario estos sitios serán posibles compradores en su negocio. Una de las virtudes que ofrecen estos espacios es que brindan a sus clientes acabados especiales, los cuales dan la posibilidad de realizar compras con diferentes comodidades.

 

Una adquisición que brinda ventajas

Los locales comerciales ofrecen ventajas competitivas mediante diferentes factores. Al incluir el aumento de empleos en estos espacios se incrementan los ingresos ya que los niveles de empleo influyen en medidas estándar de vida. El empleo de personas en la comunidad local, puede estimular la publicidad directa para una empresa, la cual se convierte en una gran ventaja.

La presencia de diferentes tipos de negocios puede elevar la calidad de vida proporcionando una amplia gama de servicios y comodidades en el área local, logrando de esta manera tener clientes leales. Si bien, esto garantiza un nivel de sostenibilidad financiera ayudando a que su empresa mantenga una reputación positiva.

De esta manera la venta, compra o arriendo de locales comerciales se convierten en una gran alternativa a la que usted puede acceder, conozca más de estos locales aquí.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¡Entérese! áreas destinadas a viviendas de interés social aumentan

Los proyectos de interés social en Bogotá y otras partes del país, deben cumplir con distintos parámetros de bienestar buscando principalmente mejorar la calidad de vida de las personas. El objetivo de este tipo de vivienda es suplir las necesidades habitacionales de la población que se encuentra en el rango de 1 a 4 salarios mínimos legales vigentes, conformado por parejas, madres cabezas de hogar y familias con recursos limitados en pro de su bienestar.

Debido a la demanda de vivienda Oikos Constructora ejecuta proyectos como Bosque de los Alpes y Oikos Torres de Versalles II un proyecto de interés social en Zipaquirá que responde a las necesidades anteriormente mencionadas. Para garantizar estos derechos se ha promovido de manera constante el desarrollo de estas viviendas y por eso en esta oportunidad Oikos Constructora desea contarle cómo las áreas destinadas para el interés social crecen y se desarrollan cada vez más.

Se estima un crecimiento constante

La construcción y el licenciamiento de nuevos espacios de vivienda en la ciudad van en aumento constante. Las cifras revelan que en Bogotá se licenciaron 224.069 metros cuadrados de los cuales 181.043 fueron destinados para la construcción de viviendas donde el 73% corresponden a proyectos de interés social.

Se espera que estos avances en las distintas áreas de construcción que se evidencian en la evolución del sitio destinado en edificaciones, redunde en similar proporción en el valor agregado del sector de edificaciones en el PIB de la ciudad en lo que resta del 2017. Las siguientes cifras demuestran el comportamiento de las áreas destinadas hacia estos proyectos en lo que va corrido del año.

– De un total de 224.069 metros cuadrados destinados a estas viviendas, 181.042 fueron dirigidos a los proyectos de vivienda de interés social en enero de 2017.

– El aumento de las áreas destinadas en VIS se explica por el buen comportamiento del sector de la construcción. Dicho sector se caracteriza por mantener la economía del país y traer grandes beneficios en cuanto a la generación de empleo, por esta razón su desempeño siempre es favorable.

– Con estas cifras se evidencia un comportamiento positivo en los despachos de insumos para la construcción y la posibilidad de acceder a la venta de apartamentos nuevos y otro tipo de inmuebles si cumple con los requisitos para ser partícipe de los proyectos de interés social.

Oikos Constructora, construyendo futuro con sostenibilidad social

Ahora que conoce el crecimiento en las áreas destinadas a estas construcciones y el auge que tiene el sector constructor en el país debido a sus múltiples beneficios, lo invitamos a enterarse de los diferentes proyectos y la venta de apartamentos en Bogotá y sitios aledaños a la capital que le ofrece Oikos Constructora. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

¿Qué es el contrato de compraventa? Oikos Inmobiliaria le explica

Al momento de realizar la compra de un inmueble, o venderlo, es necesario que cuente con un contrato de compraventa, lea la siguiente nota y conozca todo lo que necesita saber a cerca de este formato.

El formato de contrato de compraventa es un tipo de documento en el cual una de las partes (vendedor) se compromete a entregar o prestar un servicio a la otra parte (comprador) a cambio de una contra prestación económica. Para que exista este formato de compraventa es necesario que en el contrato se involucren factores financieros, ya que si a cambio del bien se entrega otro, se generaría un figura distinta denominada permuta.

Acerca del contrato de compraventa

Se trata de un contrato bilateral en la que intervienen el comprador y el vendedor como mencionábamos anteriormente, considerándose como consensual ya que debe existir el consentimiento y acuerdo común de las dos partes para poder celebrarse. También se define como conmutativo porque allí se aclaran las prestaciones a cargo de cada una de las partes y el valor que tiene el inmueble, el cual es equivalente al precio que se pagará por adquirir la propiedad del mismo. Ya que la entrega del bien no es gratuita y mantiene a cambio una cantidad de dinero se considera como un contrato oneroso.

Para asegurarse de que se trata de un contrato seguro, este debe incluir los siguientes apartados:

– Bienes y derechos

– Valor destinado al inmueble donde sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.

– Personas o partes, es decir, el vendedor quien es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad y el comprador que es quien la adquiere.

– Validez, el cual es el aspecto donde se indica que la persona es capaz de disponer de sus bienes y por eso existe un acuerdo donde recae una responsabilidad financiera

Los formatos contrato de compraventa se encuentran reglamentados tanto en el Código Civil artículo 1848 y en el Código de Comercio en sus artículos 905 al 90 las principales características que establecen estos dos códigos son:

Se limita a crear obligaciones por ambas partesEl comprador debe entregar al vendedor un pago, es decir, el dinero destinando a la compra del inmuebleRespecto a los gastos del contrato, se establece que estos pueden ser asumidos según el acuerdo entre las partes y en caso de no existir un acuerdo explícito se deben asumir en partes iguales cumpliendo la totalidad de los gastos que incurrieran en dicho contrato.

¿Tiene preguntas al respecto? Oikos Inmobiliaria le ayuda en los trámites y documentos requeridos para los procesos de búsqueda compra y venta de inmuebles con el objetivo de que usted se encuentre enterado de los distintos requisitos que tendrá que cumplir para llevar a cabo este proceso de forma exitosa. 

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

¿Por qué escoger apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá? ¿Por qué está zona?

Alrededor del tema de arriendo de apartamentos se mueven diferentes afirmaciones, pueden existir preguntas y dudas. Pero hoy, Oikos Inmobiliaria se encargará de mostrarle las ventajas de los apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, como también las posibilidades que le presenta esta modalidad de adquisición de inmueble.

Apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá: este tipo de inmueble le brinda beneficios

En la actualidad, debido al espacio y los estilos de vida de las familias que buscan ser mucho más pequeñas y con ello eligen lugares más reducidos, es conveniente pensar en apartamentos como primera opción. Sin embargo, la elección de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, por ejemplo, va mucho más allá.

- Los apartamentos llevan la delantera porque brindan mayor seguridad además de brindar un grado de cuidado mutuo entre quienes conforman la propiedad horizontal.

- Debido al espacio es mucho más fácil realizar el mantenimiento y aseo del inmueble.

- La gran mayoría de opciones que se encuentran están ubicadas en conjunto residencial, lo que significa que incluye atractivos únicos y exclusivos como las áreas de juego, piscinas, canchas múltiples, entre otros espacios comunes.

- Los apartamentos son versátiles y no solo se quedan en familias pequeñas porque familias de 4 personas encuentran espacios adecuados en apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, por ejemplo.

- Los más pequeños también se ven beneficiados ya que en las zonas comunes pueden generar espacios de diversión, además de brindarles la posibilidad de jugar al aire libre y conocer nuevos amigos, siendo todo mucho más seguro.

Pero, ¿qué zona escoger para conseguir apartamentos en arriendo?

Realmente, todo dependerá de dónde trabaja y por dónde se mueve. Bogotá ya ha dejado de ser la ciudad donde se vive en un extremo y se trabaja al otro lado de la capital. Ahora puede escoger entre diferentes zonas y que responden a sus necesidades, peticiones y gustos. Sin embargo, hay zonas que ofrecen todo en un mismo lugar y lo acercan a lugares emblemáticos, además de ser sectores que le brindan facilidades únicas.

Oikos Inmobiliaria destaca las posibilidades inmobiliarias y gran cantidad de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá que brindan auténticas maneras de hacer parte de la capital colombiana.

- Los apartamentos en arriendo ubicados en el norte de Bogotá lo acercan a grandiosas y exclusivas zonas comerciales para que en todo momento pueda gozar de únicos momentos, mucha diversión y esparcimiento.

- Esta zona es reconocida por ofrecer inmuebles con modernos acabados y con ello, brindan la posibilidad de hacer parte de inmuebles con altos estándares de calidad para que su comodidad y estilo de vida sea protegido.

- Los apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá es privilegiada: está rodeada de parques, modernos proyectos inmobiliarios, son varias las vías que facilitan el transporte además de fácil entrada y salida a su lugar de vivienda.

Oikos Inmobiliaria tiene pleno convencimiento en que los apartamentos en arriendo son una excelente opción en su caso en específico y el norte de Bogotá como zona estratégica le ofrece el exclusivo lugar para que viva como siempre lo ha querido. Cuenta con un equipo de profesionales que lo orientarán y le ayudarán a conseguir el inmueble que está buscando y tiene planteado en su mente. Y si tiene alguna duda sobre el formato de contrato de compraventa le recomendamos la siguiente nota.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¿Qué beneficios le ofrece un portal inmobiliario? ¡Entérese!

Un portal inmobiliario le permite buscar y publicar información de venta y/o arriendo en todo tipo de propiedades, por ejemplo: casas, apartamentos, oficinas, bodegas, entre otros. Estos portales tienen un objetivo principal y es poner en contacto a los vendedores con los compradores del inmueble que está en venta, por esta razón están siempre presentes en la etapa de comercialización de dicho inmueble.

En los portales inmobiliarios usted podrá encontrar publicaciones diarias acerca de los inmuebles en los que está interesado y en ocasiones contenido informativo sobre el sector constructor e inmobiliario. Por esta razón, estos lugares otorgan diferentes tipos de beneficios a los compradores ¿cuáles son? Conózcalos a continuación.

Brindan descripciones detalladas acerca de los inmuebles

Al contar con un espacio que brinda la posibilidad de conocer información precisa acerca de los distintos inmuebles, se convierte en una gran ventaja para los asesores inmobiliarios y para las agencias de bienes raíces, pues de esta manera el proceso se vuelve más fácil tanto para quién decide poner en juego la venta de apartamentos, como para quién busca adquirir uno nuevo. Un portal inmobiliario también ofrece la posibilidad de subir propiedades al perfil del inmueble, lo cual permite destacar los principales atributos.

Optimizan el tiempo en los procesos de búsqueda

Los procesos de búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá y otras ciudades, demandan una gran cantidad de tiempo cuando se trata de un proceso presencial. Pero en el momento en que usted considera la posibilidad de realizar esta búsqueda con un portal inmobiliario, ya no tendrá que utilizar sus fines de semana para circular por las calles de la ciudad buscando propiedades en venta o arriendo con la fachada de los inmuebles como única referencia. Con un portal como lo es Oikos Inmobiliaria usted podrá filtrar su búsqueda desde su smartphone, computadora o cualquier otro dispositivo tecnológico ahorrando y optimizando su tiempo.

También podrá enterarse acerca de las sumas por las cuales la propiedad está siendo ofrecida y saber si su presupuesto se ajusta a lo que está buscando. Una descripción detallada con información escrita será la posibilidad de conocer un panorama más amplio sobre los inmuebles y la zona donde está buscando.

Proporcionan diversos canales de contacto

Los portales inmobiliarios permiten a los asesores y a las agencias proporcionar diferentes medios de contacto, por ejemplo: números telefónicos y cuentas de correo electrónico. Por eso los compradores y arrendadores cuentan con la posibilidad de contactarlos por múltiples canales logrando de esta manera una comunicación y atención más eficaz.

Encuentre su inmueble con Oikos Inmobiliaria

En nuestro portal inmobiliario podrá encontrar apartamentos en arriendo en el norte y otras zonas de Bogotá, así como bodegas, fincas, locales, oficinas, entre otros tipos de inmuebles. Escoja el sector, precio, venta o arriendo y allí conocerá las características y la descripción del inmueble que está buscando.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¿En dónde invertir mi capital? Oikos Títulos le responde

Tal vez usted sea de los que cuenta con un capital, relativamente pequeño, que quisiera poder invertir en negocios o proyectos que le generen la rentabilidad y valorización para su caso en específico, ¿es así?, ¿busca inversiones rentables que apoyen su capital? Ha llegado al lugar indicado. Hoy le responderemos el dónde invertir su capital de manera justa y sin complicaciones.

En Oikos Títulos buscamos que pequeños inversionistas puedan acceder a grandes proyectos que estiman rentabilidad y valorización dependiendo el activo de los inmuebles. Por ello, le ofrecemos infraestructuras prometedoras como es el caso del Hotel Pop Art u Oikos Infinitum Centro Comercial, dos construcciones que ofrecen la titularización y fiducia inmobiliaria para que cada inversionista obtenga rentabilidad y valorización, según corresponda, de inmuebles triple A.

Invierta su capital en…

Somos expertos en el sector de inversiones y lo orientamos. En líneas anteriores le mencionamos dos diferentes y cruciales proyectos que harán de su capital la valorización que está esperando. A continuación, le hablamos de ellos y lo animamos a invertir en inmobiliaria y finca raíz en proyectos que han sido pensados en usted:

#1.- Hotel Pop Art

En primera instancia, es correcto conocer el Sector Hotelero, este está cambiando y las cifras lo demuestran. Para marzo de 2017 la Muestra Mensual de Hoteles registró que el porcentaje de ocupación hotelera fue de 27%. En cuanto al personal ocupado se presentó una variación anual del 0.1% y los ingresos variaron un -1.4% cuando se compara con las cifras del año anterior.

Ahora, la variación se debe a que en marzo del 2016 el principal motivo de viaje fue el ocio de temporada de Semana Santa y en marzo del 2017 el principal motivo de viaje fue corporativo en temporada baja. Cabe aclarar que los principales motivos de viaje de los huéspedes alojados en hoteles en marzo del 2017 fueron negocios con una participación del 46%, según cifras reportadas por el Dane. 

De este modo, un proyecto como el Hotel Pop Art es acertado para invertir: primero, ya se encuentra en operación y la rentabilidad será desde que realice su inversión; segundo, ha sido pensado en las personas que requieren de buenos espacios de alojamiento que les ofrezca cercanía con la ciudad y, al mismo tiempo, la tranquilidad que solo ofrece la Sabana de Bogotá. El hotel se ubica en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá -CEOT-, y brinda espacios acertados a empresarios y profesionales. Para usted como inversionista, la rentabilidad está en la inversión hotelera. La decisión está en sus manos, puede saber más del proyecto aquí.

#2.- Oikos Infinitum Centro Comercial

Bien es cierto que Colombia es país de centros comerciales y Bogotá, por ser la capital, es la que más alternativas presenta. En esta oportunidad Oikos Infinitum Centro Comercial se ubica en pleno corazón de la ciudad y, por su ubicación estratégica se convierte en la alternativa correcta de inversión en derechos fiduciarios para apostar. Los Derechos Fiduciarios de Oikos Infinitum se caracterizan por ser exclusivos y generarle una rentabilidad estimada del 8 , 5 & E.A que está sujeta a los contratos del arrendamiento y desempeño del activo ¿Le gusta lo que le mencionamos del proyectos? Aquí podrá enterarse de más información.

Finalmente, para negocios inteligentes y rentables no es necesario hacer grandes inversiones pero sí contar con expertos que respalden su capital. Oikos Títulos le presenta proyectos que se encuentran en construcción o ya están operando para que pueda invertir en ellos por medio de derechos fiduciarios. Contáctenos al 651 6141 ¡Responderemos sus preguntas de inversión!

Artículo tomado de Oikos Títulos.

¿Pensando en independizarse? Estos consejos le ayudarán a escoger su nueva vivienda

Tomar el camino de la independencia es una decisión que además de traer beneficios, implica nuevas responsabilidades. Salir del hogar es quizá una de las determinaciones más importantes que se toman en el proyecto de vida de una persona. Oikos Constructora conoce sobre ello y por eso pone a su disposición proyectos como Oikos Infinitum que responderán a sus nuevas necesidades. Ahora bien, cuando ya se ha tomado esta decisión, viene de la mano elegir uno de los apartamentos en venta en Bogotá o en la ciudad donde va a vivir y para eso debe tener en cuenta aspectos que le mencionaremos a continuación.

Ubicación

La cercanía al trabajo y sitios que visita frecuentemente, suele ser uno de los aspectos más importantes para escoger el apartamento, ya que de esto depende que el día a día sea más fácil de llevar logrando llegar a tiempo al lugar indicado y así mismo teniendo la oportunidad de contar con accesos a zonas de entretenimiento e interés para un universitario. Cabe destacar que al mismo tiempo debe tener en cuenta el acceso a vías principales, y la valorización con la que estas construcciones de vivienda se llevan a cabo. Lea también "Chapinero ¡Ideal para universitarios!"

Comodidad

A manera de ejemplo, la mayoría de personas que buscan independizarse prefieren vivir en acogedores lugares que generalmente consten de una alcoba, baño, cocina y sala comedor donde prime la comodidad en un lugar pequeño, por ello en esta ocasión recomendamos los apartaestudios Oikos Infinitum, un proyecto de vivienda en Bogotá que responde a estas características. Conózcalo aquí.

Buena iluminación

Los proyectos de apartamentos en Bogotá y en diferentes partes del país, deben ofrecer un factor importante: la iluminación, una característica básica para disfrutar de un ambiente más ameno y agradable. Debe escoger un lugar que le brinde iluminación natural, pues este aspecto le garantiza un buen desarrollo de sus actividades académicas. Téngalo en cuenta.

Seguridad

Un aspecto de vital importancia, pues en todos los ámbitos de la vida es pertinente que usted se sienta seguro, esto le permite pasar su tiempo dentro de su nuevo inmueble de una manera más tranquila y con una sensación de bienestar evitando la preocupación y el estrés. Considere estudiar el lugar donde va a vivir ya sean apartamentos en Chapinero, al norte de Bogotá o a las afueras de la ciudad. Pregunte también por los sistemas de seguridad manejados dentro del inmueble. Tenga en cuenta factores que le pueden interesar si decide adquirir una propiedad horizontal.

Con Oikos Constructora encuentre su inmueble

Un Proyecto como Oikos Infinitum es el ideal para que usted como una persona que ha decidido dar un paso nuevo e importante en su vida encuentre un lugar que responda a sus necesidades. Nos interesa acompañarlo en el objetivo de adquirir vivienda, somos líderes en proyectos de renovación urbana para aquellas personas y familias que desean cumplir el sueño de tener vivienda propia con excelentes ventajas y beneficios.

Conozca todos nuestros proyectos aquí.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

Vivir en la Sabana de Bogotá: Un abanico de beneficios

Aire puro, seguridad, tranquilidad y hermosos paisajes. Son algunos de los múltiples beneficios de vivir en casas en Cajicá y municipios aledaños a la capital. La Sabana de Bogotá se ha convertido en una excelente opción para que las familias inviertan su dinero en la compra de vivienda gracias a las grandes ventajas que ofrece este lugar. Pero ¿cuáles son estos beneficios? Conózcalos en la siguiente nota que Oikos Constructora ha preparado para usted.

Atractivos turísticos

Las casas campestres en Cajicá y municipios aledaños, se convierten en la opción perfecta para estar un poco alejado de la ciudad, conservando la vida activa y social por municipios que ofrecen una amplia oferta turística, gastronómica y de entretenimiento. Encontrar centros comerciales exclusivos, el tren de la Sabana y diferentes municipios que le ofrecen la posibilidad de disfrutar de un ambiente relajado y tranquilo destacan a la Sabana de Bogotá como el lugar ideal para vivir en medio de diferentes y agradables atractivos turísticos.

Movilidad

Al vivir en condominios campestres y hogares tranquilos, existe una gran posibilidad de interacción y beneficios en cuanto a la movilidad para aquellos que han decidido huir de los tormentosos trancones de la capital. Por sus principales vías, autopistas y calzadas la movilidad ya no es un aspecto negativo, pues estas permiten tener un fácil y rápido desplazamiento hacia los lugares de destino, mientras puede disfrutar del hermoso paisaje que solo la Sabana de Bogotá le puede ofrecer.

Seguridad

Sin duda alguna, la venta de casas campestres cerca a Bogotá ofrece la ventaja de contar con seguridad, lo cual es un factor primordial para los integrantes de las familias que allí vivirán. Los conjuntos de casas campestres se caracterizan por contar con sus propios servicios de vigilancia, centros de conexión inmediata y conexión directa con las estaciones de policías cercanas. Esta ventaja, sin duda, hace de la Sabana de Bogotá una zona más segura para vivir.

Todo en un solo lugar

Las casas campestres en venta ofrecen la posibilidad de vivir en una mini ciudad ¿por qué? La demanda de colegios, bancos, hospitales, centros comerciales, empresas y comercio en general, llegan a brindar a sus habitantes mayores comodidades y accesibilidad a estos lugares sin tener que soportar largos trayectos entre un sitio y el otro.

Las mejores opciones para comprar vivienda en la Sabana de Bogotá con Oikos Constructora

La oferta de vivienda a las afueras de la ciudad es amplia, por eso, Oikos Constructora le ofrece la venta de casas campestres en Cajicá por medio de proyectos como: Oikos Savanna Alisos, Tarragona Club House, Oikos Savanna Nogal y Oikos Savanna Arrayan.

Visítenos en la Cra 16a #78-55 y conozca detalladamente estos proyectos ¡Lo esperamos!

Artículo tomado de Oikos Constructora. 

¿Cómo escoger la oficina perfecta? Siga estos consejos

La oficina es ese lugar donde usted y sus empleados pasan gran parte del día, por eso, el entorno físico laboral constituye un elemento fundamental en el rendimiento y desarrollo de las tareas diarias de la compañía. Este espacio influye en la relación entre compañeros aportando a la salud física y mental de estas personas ¿Lo sabía?

Ya sean compartidos, individuales, abiertos o cerrados, los espacios de trabajo deben ser pensados y diseñados teniendo en cuenta el bienestar de los empleados, la cultura y los objetivos corporativos. Por esta razón, Oikos Inmobiliaria quien pone a su disposición servicios de arriendo de oficinas, le da a conocer algunos consejos para que tenga en cuenta a la hora de escoger este importante lugar.

Características físicas del inmueble

Es primordial que la infraestructura refleje la personalidad de su empresa: imagen, forma de comunicar, organización y relaciones. Por lo general, en el arriendo de locales comerciales y oficinas se tiene en cuenta esta característica ya que la infraestructura será la primera impresión de su empresa.

Espacio disponible

La oficina perfecta debe tener un espacio suficiente para albergar los puestos de trabajo del personal y, para esto, es necesario que previamente se realice un análisis detallado de las necesidades presentes y futuras. Tenga en cuenta el número de personas que va a recibir habitualmente, contando aparte sus empleados. De esta manera podrá ofrecerles en todo momento una buena experiencia a sus clientes durante la estadía en la empresa y al mismo tiempo bienestar laboral a quienes allí trabajan.

Ubicación y accesibilidad

Es de vital importancia tener en cuenta este aspecto, ya que de esta manera se definirá si la oficina va a configurarse como un punto de encuentro frecuente entre la empresa y sus clientes, pues el lugar donde se ubica va a influir en el tipo de clientes que va a atraer. Es importante definir una ubicación estratégica y segura que permita ser accesible a sus clientes y proveedores. En cuanto a la accesibilidad se debe tener en cuenta la zona en la que escoja su oficina, prestando atención a las vías cercanas, el transporte y la seguridad.

Y … no olvide

Evite las oficinas en zonas ruidosas; esto sería molesto para usted, sus clientes y trabajadores. Tenga en cuenta el presupuesto con el que cuenta, ya que este debe ser acorde con la rentabilidad de su empresa y así mismo no olvide preguntar por la seguridad brindada. De esta manera responderá a sus objetivos y a las necesidades de sus empleados.

Oikos Inmobiliaria le ayuda a encontrar el inmueble que se ajuste a sus distintos tipos de requerimientos. Desde bodegas para arrendar en Tocancipá, amplios y cómodos apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital y así mismo la venta de casas, apartamentos, locales y venta de bodegas en Bogotá. ¿Tiene preguntas al respecto? 

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

Inversiones a largo plazo: ¿en qué sectores encontrarlas?

El mercado inmobiliario, hasta el momento, se ha caracterizado por ser precavido debido a los movimientos del sector económico, no obstante la finca raíz y las inversiones a largo plazo siguen siendo atractivas.

A saber, el tercer trimestre del 2016 el PIB presentó una variación anual del 1.2% corroborando la desaceleración que ha vivido el país. La construcción de vivienda fue el sector más dinámico, pero atrás no se quedan los proyectos para invertir como los centros comerciales u hoteles en sectores diferenciales para este negocio. Oikos Títulos le habla al respecto y lo invita a abrirse posibilidades para que sepa en dónde capitalizar sus ahorros o bien, cerrar negocios rentables para su futuro.

Indicadores que invitan a apostar por inversiones a largo plazo

Según Sandra Forero, Presidenta Ejecutiva de Camacol, los diferentes índices se deben al volumen de actividad constructora que han generado proyectos comercializados desde el año 201 como también por el desarrollo de proyectos comerciales de gran escala que se adelantan en las ciudades.

Un ejemplo claro de proyecto comercial es Oikos Infinitum Centro Comercial, una edificación de uso mixto que presenta la posibilidad de realizar una inversión rentable por medio de un modelo de negocio conocido como Derechos Fiduciarios y, al mismo tiempo, donde se podrá comprar vivienda nueva en una zona de la capital colombiana en pleno desarrollo y renovación urbana: Chapinero.

Oikos Títulos le ofrece inversiones a largo plazo ¡Conózcalas!

Desde el principio de este año planteamos que sería un año de grandes retos para todo tipo de inversionista como también para aquellos que apuestan por la finca raíz. No obstante se debe conocer en qué invertir. Si usted no lo tiene claro, en Oikos Títulos lo orientamos para que cuente con el respaldo y guía de expertos en el sector.

- Si sus intenciones son la inversión en finca raíz en la parte industrial, lo mejor es que se fije en los clusters de inversión que se están ofreciendo en todo lo que se refiere a Parques Industriales en zonas como Barranquilla, Santa Marta y Cartagena. Además, no puede dejar de lado lo que se adelanta en la capital para que apueste por una inversión rentable en Bogotá o sus alrededores, en zonas como Tocancipá o Cota.

- Si su decisión se enfoca en hoteles, lo recomendable es que investigue dónde no hay saturación de hoteles y dónde hay mercado para nuevos proyectos o actuales. En este caso, nosotros le presentamos el Hotel Pop Art, un proyecto hotelero que lo invita a invertir en Colombia por medio de Derechos Fiduciarios.

El Hotel Pop Art se encuentra ubicado en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá y ofrece espacios de hospedaje para empresarios que deben visitar la zona, deportistas y personas que desean alejarse del ruido de la ciudad mientras deben pasar unos días en la ciudad. Cabe aclara que el hotel ya se encuentra operando y su rentabilidad o retorno de inversión será desde el momento en el que invierta en este. Le puede interesar leer.

Oikos Títulos conoce el sector de los negocios fiduciarios y le da a conocer proyectos altamente competitivos para que realice inversiones a largo plazo que apoyarán sus intenciones de rentabilidad y valorización. A continuación podrá conocer las estimaciones de los proyectos que ponemos a su disposición:

- Hotel Pop Art, haga clic y conozca cómo invertir.

- Oikos Infinitum Centro Comercial, haga clic y conozca cómo invertir.

Contáctenos al 651 6141, despejaremos sus inquietudes y orientaremos sus inversiones.

Artículo tomado de Oikos Títulos.

¿Ya dio la cuota inicial para su apartamento? Oikos Inmobiliaria le cuenta qué sigue

Después de una larga y ardua tarea en busca de la vivienda que se acople a las necesidades de usted y su familia, ha tomado la decisión de vivir en propiedad horizontal o propia. Sin importar cuál sea el tipo de vivienda, ha logrado concretar uno de los principales hitos a la hora de comprarla y es la cuota inicial que generalmente corresponde al 30% del valor del inmueble que va a adquirir.

Quizás este sea uno de los pasos más importante en el proceso de la compra de su vivienda, sin embargo, el proceso continúa. Por esta razón Oikos Inmobiliaria que lo ayuda en la búsqueda de apartamentos en arriendo en Bogotá, también desea que conozca cómo sigue el proceso de una decisión tan importante como la de adquirir vivienda propia ¡Conózcalo!

1. Luego de la aprobación del crédito hipotecario, se realiza un estudio de títulos y una promesa de compraventa. Este documento se realiza entre el vendedor y el comprador en una notaría.

2. Seguido del primer paso, la copia de la escritura debe ser llevada a la Oficina de Instrumentos Públicos, esta entidad realizará la anotación del cambio de propiedad en el certificado de tradición y libertad que debe ser expedido.

3. Para el desembolso del crédito se debe presentar a la entidad financiera las copias de la escritura y el certificado de tradición y libertad. Es importante tener en cuenta que en este paso se debe anexar el acta del recibo del inmueble.

4. Luego de estos tres procesos, la entidad financiera y sus abogados analizarán la situación jurídica del inmueble. Si dicho inmueble no presenta inconvenientes, se procede a realizar un informe del crédito.

5. Al finalizar, la entidad se comunicará con usted para firmar dicho acuerdo y realizar el desembolso de su crédito.

Llega la entrega de su inmueble

Así finaliza este proceso y es recomendable tener en cuenta que si es por medio de la venta de apartamentos usados en Bogotá u otra parte, revisar los acabados, las paredes y techos, el estado de las luces y las instalaciones eléctricas. De esta manera estará listo para cumplir y disfrutar del sueño de tener vivienda propia. Recuerde también que luego del desembolso del crédito hipotecario debe cancelar las cuotas mes a mes para cumplir con lo pactado.

Oikos Inmobiliaria lo acompaña en el proceso de compra y arriendo de locales, oficinas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Si tiene preguntas sobre ello no dude en escribirnos, nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¿Qué características deben tener los conjuntos cerrados?

Según la Ley 675 del 2001, por la cual se expide el régimen de propiedad horizontal, un conjunto cerrado es un “desarrollo inmobiliario conformado por varios edificios, levantados sobre uno o varios lotes de terreno que comparten áreas y servicios de uso como vías internas, zonas verdes, estacionamientos, porterías, entre otros”. 

Por ello la decisión de comprar apartamentos nuevos para la venta es muy importante, pues allí estará gran parte de su tiempo, con quienes más quiere y será el lugar preciso para descansar cumpliendo su sueño de tener vivienda propia en propiedad horizontal. Por lo general, cuando una persona está considerando comprar casa o apartamento es usual preguntarse por las características que ofrecen los conjuntos cerrados o edificios. Por eso Oikos Constructora se las da a conocer:

Zonas comunes

En la construcción de edificios y conjuntos residenciales es usual encontrar diferentes zonas comunes que prestan servicios adicionales para el bienestar en familia. Estos servicios adicionales se refieren a parques internos, espacios de recreación para los niños, zonas sociales, áreas deportivas, entre otros.

Vigilancia exclusiva

Los apartamentos en venta en Bogotá y sitios aledaños, ofrecen una vigilancia exclusiva cuando de propiedad horizontal se trata. Esta característica ofrece un mayor grado de seguridad, pues gracias a ello hay un control de quien entra y quién sale, teniendo circuitos cerrados de televisión e incluso en ocasiones rejas electrificadas.

Exige algunas obligaciones por parte del propietario

Como propietario, es necesario pagar las cuotas de administración establecidas en las asambleas de copropietarios para responder al mantenimiento, reparación y mejoras de las zonas comunes que mencionábamos anteriormente. Esto le garantizará disfrutar de espacios en óptimas condiciones.

Oikos Constructora le ofrece por medio de la construcción de vivienda proyectos de apartamentos como: OIKOS Infinitum, Portón de Hayuelos III, Torres de Versalles II en Zipaquirá y Bosque de los Alpes en la zona sur de la capital; donde podrá encontrar su vivienda mediante la venta de apartamentos nuevos con diferentes características dentro de conjuntos residenciales. Conózcalos aquí y si tiene preguntas, no dude en contactarnos.

Artículo tomado de Oikos Constructora.