Invertir
en un inmueble AAA puede ser de las mejores que haga, ya que estos muebles están
en la parte más alta de la escala por sus excelentes detalles y características;
pero cabe resaltar que para una inversión de este tipo se debe tener una buena cantidad
de dinero, pero en cuestión de tiempo vera la valorización de estos inmuebles
la cual es muy rápida y alta por sus excelentes detalles. Conozca más la
siguiente nota.
En el
sector inmobiliario y de finca raíz existen diferentes clases de proyectos que
son una gran oportunidad para las personas que desean hacer parte del mundo de
las inversiones. Pero existe un tipo de inmueble en especial que garantiza que invertir en
inmobiliaria es un buen negocio. Nos referimos a los inmuebles
AAA.
Es
importante saber cuál es la clasificación de un activo en el que va a invertir,
ya que esto puede afectar los alquileres que se cobran, la rentabilidad y la
valorización dentro de un área específica. Así como le indica las
especificaciones o en qué estado se encuentra el proyecto.
En
OIKOS Títulos nos especializamos en la administración de recursos y bienes
asociados a la ejecución y desarrollo de proyectos inmobiliarios y en la participación
de pequeños inversionistas en inmuebles AAA. Por esta razón, queremos contarle
lo que debe saber sobre este tipo de edificaciones y por qué es una excelente
opción para usted que quiere realizar inversiones seguras
y rentables.
Clasificación
general de los inmuebles
Los proyectos de
inversión inmobiliarios son generalmente clasificados de acuerdo
a su calidad que depende del tipo de inmueble, el sector económico en el que
estén ubicados, el tamaño, las características físicas, el tiempo de antigüedad,
el tipo de uso que se le da y la zona de ubicación; y que determina el riesgo
de inversión.
Para
ello, existe una escala que va desde la A a la E, y dentro de cada una varias
subcategorías, en donde la AAA es la mayor escala y la E la menor. Es otorgada
por una Sociedad Calificadora de Valores o riesgo (SCR), que indica el grado de
inversión que tiene o tendrá el inmueble y la capacidad para pagar el capital y
los intereses de las obligaciones.
De
acuerdo con la Superintendencia
Financiera de Colombia, las SCR son sociedades anónimas cuyo objeto
social exclusivo es la calificación de valores o riesgos relacionados con el
manejo, aprovechamiento e inversión de recursos captados al público.
Por
lo tanto, la calificación de valores es la herramienta que le permite tomar
buenas decisiones sobre en que
invertir en Colombia, y actualmente solo puede ser emitida por
tres entidades en el país que son BRC Investor Services, Fitch Ratings Colombia
y Value and Risk Rating.
¿Por
qué los inmuebles AAA son la mejor opción?
Luego
de estudios, análisis y evaluaciones de la zona, los servicios que ofrece, el
tamaño del proyecto, los sistemas de construcción, las terminaciones y la
estética que tiene el inmueble, este se clasifica dentro de la escala.
En
este sentido, los inmuebles AAA son los que registran mejores y más
beneficiosas características en cada uno de los factores evaluados. Por lo
tanto, según BRC Standard
and Poor´s, una clasificación AAA de un bien raíz para invertir en
inmobiliaria, le indica que la probabilidad de generar los
rendimientos proyectados y de recuperar el capital es sumamente alta debido a
la calidad y las perspectivas de valorización y a los flujos provenientes de
los cánones de arrendamiento.
Haga
parte de los proyectos AAA
Para construir un proyecto inmobiliario AAA se necesita mucho
dinero, por lo que se debe invertir un capital que cubra los costos de su
construcción. A los dueños de ese capital se les denomina inversionistas de finca raíz e inmobiliario, en lo
que podría convertir usted, si decide invertir con nosotros.
Es
decir, con la asesoría de OIKOS Títulos gozará de la buena rentabilidad y la
valorización de invertir en un gran y excelente inmueble AAA, contando con la
seguridad de que su inversión no representa un alto riesgo. No aplace más su
inversión en negocios
rentables, ¡contáctenos!
Articulo tomado de OIKOS Titulos.
Excelente información
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