Los derechos fiduciarios consisten en invertir dinero en un
proyecto inmobiliario para ser participe como inversionista en un fideicomiso
para ofrecerle en un periodo de tiempo una rentabilidad con garantías y
beneficios. Si desea conocer más acerca de invertir en derechos fiduciarios lo
invitamos a leer la siguiente nota.
Seguramente
habrá escuchado lo atractivo que es realizar una inversión
en derechos fiduciarios en el sector de la finca raíz, de su capacidad
para permitirle hacer parte de un proyecto residencial, un hotel, un edificio
de oficinas o un centro comercial, y recibir una rentabilidad de acuerdo a su
porcentaje de participación en los derechos fiduciarios totales una vez el
proyecto entre en operación, sin la necesidad de contar con una gran capacidad
adquisitiva. Después de haber oído todo eso es probable que se pregunte por la
efectividad de la operación, ¿qué tanto riesgo tendrá? y, lo más importante, si
funciona realmente.
Lo
primero que podemos expresarle es tranquilidad al decirle que sí, la inversión
en derechos fiduciarios funciona y cuenta con las garantías
necesarias para hacer de ésta una operación que puede cambiarle la vida. Por
medio de éste método es posible darle continuidad a planes de construcción,
diversificando el riesgo de la inversión, a través de fiduciarias
inmobiliarias, entidades que se encargan de administrar todas las
participaciones o un bien o un conjunto de bienes.
¿Cómo
funciona?
Las
fiduciarias inmobiliarias agrupan todas las participaciones de los
inversionistas en un fideicomiso, donde se define el total del capital que
requiere el proyecto
para invertir para poderse ejecutar. Además de esto, también gestionan
los permisos y licencias necesarias para llevar a cabo la obra.
Cada
proyecto ofrece sus derechos fiduciarios a cierto valor para la participación
en el fideicomiso; realizando la inversión inicial comenzará a ser dueño de una
parte de la propiedad. Durante la construcción del proyecto deberá realizar el
pago de cuotas en forma mensual mientras finaliza esta etapa de la obra y, una
vez concluida y en ejecución, será acreedor de la rentabilidad correspondiente
a su porcentaje de participación en el proyecto de
inversión.
Un
ejemplo de esto, para saber dónde
invertir, es OIKOS Infinitum, ambicioso proyecto de
$28.500.000.000 en un sector activo y concurrido como Chapinero, que sólo
durante la construcción estima una valorización del 7% E.A. y una rentabilidad
del 8,5% E.A., con 28.500 fiduciarios y del cual puede hacer parte a partir de
$30.000.000. haga cuentas y aproveche una gran oportunidad.
Garantías
y beneficios
En
medio de este escenario, los derechos fiduciarios ofrecen garantías y
beneficios para sus inversionistas; eso es lo que hace que funcione y motive a
apostar por éste método de inversión. Por ejemplo, nuestras sociedades fiduciarias aliadas, evalúan los riesgos, cuentan con contratos
adecuados para el negocio específico y divulgan la información al público sobre
el alcance de su participación en determinado proyecto, siendo claros desde el
principio.
Por otro lado, la inversión
en derechos fiduciarios representa un ahorro importante de recursos en
cuanto
a trámites, impuestos y registros originados por la transferencia de inmuebles.
Además, gracias a la gestión por parte del fideicomiso del pago de servicios
públicos, administración o impuesto predial, podrá recibir sin problemas la
rentabilidad del proyecto aun viviendo en el exterior.
Con
esto claro, recuerde que con OIKOS Títulos, sus inversiones son seguras
y rentables. Al administrar los recursos y bienes de un proyecto inmobiliario,
junto a la administración de estos asociados al desarrollo y ejecución del
mismo, hacemos posible la participación de inversionistas en proyectos de
calidad. ¡Contáctenos!
Articulo tomado de Oikos Titulos
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