El sueño de vivir en La Sabana puede ser suyo ahora mismo

Ahora La Sabana cuenta con las mejores condiciones para crecer como un extrarradio de la capital de la república. Las vías de acceso están amparadas en la figura de los Corredores de la Prosperidad. Los municipios de la zona están recibiendo cada día a nuevos residentes que toman la opción de mudarse por la cercanía que otorgan las vías y las conexiones intermunicipales. Además cuenta con una de las zonas paisajísticas mejor conservadas del país, lo que suma al atractivo de hacer realidad el sueño de vivir en La Sabana.  

La venta de casas campestres cerca a Bogotá es uno de los mercados inmobiliarios en alza, debido a las oportunidades que en cuanto a financiación están siendo posibles en estos lugares. Un proyecto de casas campestres en Cajicá es un motivo para conocer mejor la zona e invertir a largo plazo en una opción confiable y sofisticada. Vivir en este icónico municipio, a 45 minutos de Bogotá, con un clima templado y además contar con las prestaciones de un condominio es ideal para aquellas familias que aspiran al máximo de confort posible.  

Presentamos nuestro nuevo proyecto de casas campestres OIKOS SAVANNA. un gran desarrollo urbanístico a tan sólo una hora de Bogotá. A construirse en un lote que supera las 80 hectáreas de extensión, el proyecto transformará radicalmente las formas de habitar La Sabana, apostando a la valorización del terreno con un uso mixto de vivienda y comercio para las familias habitantes de la zona.

OIKOS SAVANNA contará con todas las prestaciones tipo condominio con Club House cerca a Bogotá: sala de reuniones, cancha múltiple deportiva, gimnasio, entre otros. Los residentes pueden practicar golf o squash sin tener que buscar otras instalaciones deportivas además de la seguridad que brinda estar en un conjunto con las mayores garantías para el confort y el bienestar.

El condominio con club house en Cajicá cuenta con un área construida de 134.08 mts2 y un área privada de 122.77 mts2 en Casa Nogal, una de las primeras etapas del proyecto; mientras que en Casa Arrayán  164.62 mt2 y un área privada de 151.79 mts2, se transforma en la mejor opción por sus  acabados de primera mano, su moderno diseño y 3 habitaciones con la posibilidad de ampliar a una 4 dada la extensión de la unidad habitacional.

Visite nuestra sala de venta en Variante Cajicá-zipaquirá kilómetro 2.5 por la entrada al Restaurante El Tambor y conozca a fondo la mejor opción para vivir en La Sabana.

Cuente con OIKOS CONSTRUCTORA para su mejor inversión en el sector inmobiliario

¿Decidido a invertir en finca raíz?

En OIKOS CONSTRUCTORA le tenemos el mejor portafolio, tanto en inmuebles residenciales y bodegas comerciales, para que invierta productivamente en proyectos de vanguardia y gran impacto en la zona de Bogotá y Cajicá.

Como es de conocimiento público, la capital colombiana es el verdadero motor de la construcción en Colombia. Además del incremento de la extensión territorial, tasada en 69 millones de metros cuadrados nuevos, Bogotá acoge ahora los proyectos de viviendas subsidiadas del gobierno nacional.

El estimado es que en el cuatrienio de esta administración es que la ciudad duplique la cifra y alcance los 12 millones de habitantes. Así que, si piensa invertir, nunca antes se había presentado un momento como este.

En vivienda, OIKOS apuesta por el crecimiento de las familias

Tanto para la compra de casas sobre planos como para la adquisición de apartamentos nuevos para la venta, OIKOS tiene a su haber proyectos que cambian el entorno con acabados modernos y una mezcla entre lo residencial y comercial que valorizan la inversión de nuestros clientes.

Bogotá cuenta las mejores apuestas por la renovación urbana con OIKOS:

• En el centro con el proyecto OIKOS INFINITUM (2  torres de 29 pisos sur, y 24 pisos norte) para modernizar el corazón del tradicional barrio Chapinero.

• En el occidente está OIKOS PORTÓN HAYUELOS,  apartamentos con las mejores conexiones para el centro, oriente y sur de la ciudad, además de contar con espaciosos puntos de encuentro, zonas verdes y lugares para el placer de las familias capitalinas.

• Si su interés es La Sabana, OIKOS SAVANNA ARRAYAN y SAVANNA NOGAL, casas en Cajicá con aire exclusivo para el confort y la tranquilidad, cuentan con un sofisticado sistema de Club House y espacios para la práctica de deportes outdoor como Golf, Tennis, entre otros.

Si su inversión está orientada a la compra de inmueble para uso residencial, cuente con nosotros para hacer una inversión perdurable en este rango.

Para la industria y el comercio, OIKOS es el aliado indicado para crecer

En cambio, si prefiere invertir orientando sus beneficios hacia la industria y el comercio, OIKOS   ofrece bodegas en Bogotá en la modalidad de arriendo. Puede consultar más aquí.

También tenemos para usted el Centro Empresarial Tocancipá, a poco menos de 90 minutos de la ciudad como la opción ideal para su empresa. Compuesto por 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga y descarga, además de un complejo de oficinas dotados con todas las prestaciones para mantener un contacto permanente con la capital.

Como puede ver, si quiere que su inversión perdure, cuente con el mejor aliado: OIKOS CONSTRUCTORA.

En Cundinamarca la industria está en auge ¿Sabe por qué?

Según cifras del DANE, la región que comprende Barranquilla, Soledad, Malambo, Cartagena y Santa Marta fue la que mayor crecimiento presentó en la industria durante el primer trimestre del año con el 6,1 por ciento. De esta manera, el cemento gris y los vidrios, al igual que las bebidas y los textiles fueron aquellos que aportaron en el incremento del sector.

Así pues, la construcción de edificaciones enfocadas en el comercio es la que ha aportado ala activación del crecimiento industrial ya que se evidencia una zona adecuada para establecer diferentes centros de negocio por la calidad portuaria que ha caracterizado estos departamentos y es lo que ha llevado para que la ejecución de proyectos industriales sean una realidad.

Dicho lo anterior y teniendo en cuenta que la industria es un buen sector y por ende presenta diferentes proyectos para invertir, no se debe esperar la oportunidad para hacerlo en el Caribe colombiano ya que si se encuentras cerca de la capital, específicamente en Cundinamarca las posibilidades se han multiplicado y le presentan fuertes probabilidades para que apueste por negocios rentables.

En el centro del país existe proyección industrial

¡Así es! En OIKOS Títulos queremos orientarlo y darle respuesta al interrogante en qué invertir en Colombia, por ello, le damos a conocer proyectos que prometen rentabilidad, valorización y sobre todo, protección de su futuro. Cuando decimos que en el centro del país existe desarrollo industrial es porque en la capital, con mayor exactitud en sus municipios aledaños se encuentran grandes empresas lo que genera necesidad de bodegas que al mismo tiempo, generará el desarrollo de la edificación en Colombia, debido a la inmensa demanda de inversionistas y empresarios que requieren espacios adecuados para las inmensas cantidades de productos que pasan por esta parte del país.

Para dar muestra de ello, el último estudio realizado y presentado por Camacol sobre oferta y demanda no habitacionales evidencia que Bogotá y Cundinamarca como región ha aportado al país cerca del 50 por ciento de los metros cuadrados aprobados gracias a proyectos de inversión, demostrando así que el departamento se ha especializado en el mercado de los espacios para la industria, lo que la hace una zona mucho más atractiva.

Uno de los municipios que más se destaca es Tocancipá, aproximadamente desde los años 90 ha centrado su atención a las grandes empresas, ya que muchas de ellas empezaron a migrar sus sedes, entre ellas se encuentran: Bavaria, Kimberly, Crown, cosméticos Ebel, Ecopetrol, Cartón de Colombia, Eterna, Quala y Femsa, el embotellador independiente de productos Coca-Cola en el mundo. El gerente ANDI de Bogotá, Cundinamarca y Boyacá expresó para Metro Cuadrado: “Tocancipá tiene unas propuestas claras para el sector empresarial, desde la alcaldía municipal organizaron el POT y definieron uso de tierras para la industria, además, se generó una serie de programas que facilitaron la llegada de empresas al municipio, una de ellas trabajos en conjunto con el Sena y las autoridades ambientales”

De esta forma, Tocancipá como municipio y ubicación estratégica ha sido observado por constructoras con prestigio en el país para que las industrias cuenten con espacios adecuados y perfectos, por eso han llevado a cabo proyectos que apoyan la optimización de procesos. Un ejemplo es el Centro Empresarial Tocancipá -CEOT-, un complejo que se compone de 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zona de carga y descarga, y por supuesto, espacio para oficinas. Y pensando en los empresarios que lleguen al municipio y quieran o necesiten estar cerca de la zona industrial, se ha pensado es su hospedaje, se trata del POP ART Hotel que contará con 150 habitaciones clasificadas en tres tipos de perfiles de clientes, el restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades se encuentran entre los 20 hasta las 400 personas y, al cual se podrá invertir por medio de Derechos Fiduciarios que permitan el acceso fácil, ganancias prometedoras y valorización de ensueño gracias al método de fiducia inmobiliaria que maneja. Aquí podrá enterarse con mayor exactitud del proyecto hotelero.

En OIKOS Títulos creemos en sectores como Cundinamarca, específicamente el municipio de Tocancipá, por eso le damos a conocer posibilidades de rentabilidad para que sus inversiones fiduciarias en Colombia sean acertadas y le generen la valorización que espera. Contáctenos.

Conozca los avances en la edificación de OIKOS Infinitum

Teniendo en cuenta los proyectos de apartamentos en Bogotá que tienen como objetivo darle una nueva cara a la ciudad y la gran apuesta que están impulsando diferentes constructoras por ofrecer a los inversionistas mejores opciones de vivienda, se logra evidenciar un constante progreso y transformación en sectores como Chapinero y un ejemplo claro es el avance que ha tenido OIKOS Infinitum en todo su contorno.

Por ejemplo, ya se realizó la demolición de construcciones existentes tanto en la Calle 59 como en la Av. Caracas; se ejecutó la construcción del sendero peatonal en el perimetral sobre la Av. Caracas y la Calle 59 y no menos importante, es la terminación de la sala de Ventas en la Calle 59. De esta manera, podemos decirle a nuestros inversionistas y aquellos que aún están buscando dónde invertir y apostar por su vivienda nueva en Bogotá sobre planos en sectores como Chapinero que OIKOS Infinitum ha empezado a avanzar para que su hogar sea una realidad en pocos en meses y mejor aún, un apartamento nuevo ubicado en una zona de la capital que promete desarrollo, renovación, cercanía, facilidades no solo de transporte sino acceso a comercio.

¿Por qué se referencia a OIKOS Infinitum como ubicación privilegiada?

Es un sector estratégico ya que acerca a los ciudadanos a actividades laborales, comerciales, financieras y académicas. Adicionalmente, este gran proyecto de apartamentos en Chapinero goza de excelentes vías de acceso como la Av. Caracas, la 13, la Séptima, de igual modo, facilidades que trae estar en medio de 2 estaciones de Transmilenio y la futura Calle 63 proyectada por el gobierno de la alcaldía actual.

Al respecto conviene decir que OIKOS Infinitum es un proyecto de apartamentos en Chapinero que contempla el uso mixto entre vivienda y comercio. Por esta razón, se podrá encontrar en el primer nivel 27 locales comerciales y en su segundo nivel 26 especiales para locales de comidas, lo anterior determina un total de 53 locales que se vienen negociando por medio del modelo de negocio de Derechos Fiduciarios y no se preocupe por el acceso, ya que estos se encuentran independientes del área residencial, generando así, privacidad, seguridad y al mismo tiempo, cercanía con locales y una plazoleta de grandes restaurantes conocidos a nivel nacional.

No podíamos dejar de lado los parqueaderos, por ello, podrán encontrarse en el tercer y cuarto nivel de la edificación, garantizándole facilidades de acceder a su vehículo en el momento que lo necesite y requiera.

Tranquilidad y comodidad solo en Chapinero

Pensando en su bienestar, OIKOS Infinitum dispone 2 torres e inician los inmuebles de vivienda en el quinto nivel con el ánimo de regalar a los residentes apartamentos con las mejores vistas de Bogotá en Chapinero, así como también el aislamiento al ruido que pueda generar una de las vías más importantes de Bogotá: Av. Caracas.

En pocas palabras, OIKOS Infinitum es un proyecto de apartamentos en la localidad de Chapinero que desde su planeación ha sido icono por su altura y la renovación urbana por la cual apuesta, se impone aún más, por sus avances y muestras que empieza a generar en el sector ¿Desea más información al respecto? Contáctenos y disponga su vida para hacer parte de un proyecto que le promete beneficios inigualables.

Oikos Inmobiliaria, la mejor opción en el sector inmobiliario en Bogotá

OIKOS Inmobiliaria, con amplia trayectoria y reconocimiento en el mercado, pone a su disposición los mejores servicios para avaluar, vender, arrendar sus inmuebles en la ciudad de Bogotá. También brindamos asesoría técnica en la administración de propiedad horizontal. Todo para que usted realice su mejor elección.

Nuestra experiencia en el campo de las inmobiliarias en Bogotá, garantiza a los arrendadores que su inmueble estará en buenas manos. Ofrecemos un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

Así mismo, para el arrendatario ponemos a disposición una moderna plataforma digital para que visualice las ofertas inmobiliarias en la capital. Todo con la intención de que encuentre el inmueble adecuado a sus necesidades y conectado con importantes vías de acceso para que pueda habitar cerca a los lugares de su interés.

OIKOS, con un conocimiento específico de las tendencias en cuanto a propiedad horizontal en Bogotá, le ofrece su completo portafolio de proyectos en la ciudad. Torres con acabados modernos y de gran diseño, cercanas a vías principales y con un enfoque contemporáneo de valorización: vivienda y comercio en espacios amplios que aportan al desarrollo de las zonas en las que estamos construyendo.

OIKOS también es reconocido por ser uno de los administradores de propiedad horizontal más eficiente de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, no puede dejar a un lado nuestro portafolio relacionado con venta y arriendo de bodegas. Ubicadas en puntos estratégicos de la ciudad, le permitirán a su empresa expandirse y contar con puntos de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son demandados tanto por la industria como por las PYMEs para mantener los puntos de distribución y bodegaje de productos en la capital.

Al igual que en los proyectos de vivienda, podemos poner sus bodegas en arriendo o gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con el respaldo de OIKOS, firma líder en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Tocancipá: la mejor ubicación para almacenar y distribuir sus productos

OIKOS CONSTRUCTORA ofrece una solución integral para el almacenamiento, la comercialización y la distribución de sus productos en Bogotá, la capital del país. El Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, en la zona Vereda Canavita, tiene sus últimas bodegas disponibles para que su empresa pueda escalar en cuanto a crecimiento e impacto en el mercado más importante del país.

Bajo una fórmula mixta que genera valor a su inversión en el mercado inmobiliario, consistente en diseñar una solución integral que permita la fusión del comercio con la industria, nuestros proyectos de bodegas, como por ejemplo Malambo en Barranquilla, cuenta con una dotación y una conexión de avanzada para contribuir al progreso económico del país.

Nuestros proyectos comerciales de gran impacto están muy cerca de los Corredores de la Prosperidad y prestan soluciones de avanzada a la distribución de mercancía. Centro Empresarial Tocancipá, a poco menos de 90 minutos, es la opción ideal para su empresa. Compuesto por 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga y descarga, además de un complejo de oficinas dotados con todas las prestaciones para mantener un contacto permanente con Bogotá.

Bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m12 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada hacen un conjunto ideal para combinar recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos. Nuestros locales, desde  14.68 m2, son la opción ideal para la venta al por menor tipo retailer o minorista con los clientes de la zona, y dado el tráfico que discurre por el corredor vial, puede ser una forma de posicionar los productos de su empresa.

Ninguna de las constructoras en Bogotá había considerado la oportunidad de prestar un servicio completo para la demanda del comercio y la construcción en la zona aledaña a la capital. OIKOS CONSTRUCTORA genera tendencia, tanto en sus proyectos en Bogotá como en la Sabana. Tocancipá es un punto clave para el desarrollo comercial y empresarial de la región centro norte.

Lo invitamos a visitar nuestra página Web para que conozca también nuestros sistemas de arriendo de bodegas en Bogotá.

Asista a nuestra sala de ventas en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria para tener el placer de presentarle nuestros proyectos comerciales en Bogotá. Conozca nuestro completo portafolio, con los precios más competitivos del mercado. También puede visitar nuestros proyectos de vivienda en la Sabana, excelentes condominios con Club House incorporado.

Sea uno de los propietarios del Centro Industrial y Empresarial Tocancipá. No pierda la oportunidad de reservar su bodega desde $2.091.742.190 y haga parte de la prosperidad.

Régimen de propiedad horizontal especial para la edificación, no para el terreno ¿Por qué?

El Decreto 2420 que resalta el reconocimiento contable de edificaciones establece que deben ser reconocidos por separado el terreno y el edificio, inclusive si se han adquirido de manera simultánea. Hoy, OIKOS Inmobiliaria le da a conocer el tratamiento adecuado cuando se trata de un inmueble en régimen de propiedad horizontal. Lea también qué es propiedad horizontal 

Según las Normas Colombianas de Información Financiera -NCIF- y basándose en las Normas Internacionales o avalúos NIIF, se estipula la importancia y necesidad de dividir los terrenos por edificaciones. Lo anterior, obedece a la naturaleza y planteamientos que tienen distintos activos en cuanto a vida útil, características, riesgos, entre más aspectos.

Tanto los terrenos como las edificaciones son diferentes y una de las principales es la desvalorización ya que, por un lado los terrenos por lo general cuentan con una vida económica indeterminada, aunque existen excepciones como los destinados a rellenos sanitarios o bien los destinados a la producción agrícola que con el tiempo este actividad ocasiona que las propiedades orgánicas se pierdan. Por otro lado,las edificaciones tienen una vida útil limitada, sin embargo ésta puede extenderse por varios años, lo invitamos para que mire a su alrededor, probablemente pueda notar que existen edificaciones que tienen 40 o 50 años y aún siguen prestando servicios.

Es por esta razón que las normas sobre información financiera y por ende, los avalúos de inmuebles determinados exigen y requieren la separación de estos tipos de propiedades con el ánimo de unificar y puntualizar los diferentes términos financieros exigidos.

¿Qué sucede entonces, con la propiedad horizontal?

Si se adquiere un inmueble que se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal ¡No se preocupe! Es necesario tener en cuenta los factores contenidos y dispuestos en la Ley 675 del 2001, entre los más importantes mencionamos:

Art. 1. Establece que en este tipo de régimen (propiedad horizontal) se concurre a derechos de propiedad exclusiva que recaen en bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno que se han planteado desde el momento que se adquiere el inmueble.

Art. 3. Los bienes comunes como parte del edificio o conjunto sometido bajo el método de propiedad horizontal pertenecientes de esta manera, a todos los compradores de bienes privados que por naturaleza facilitan la estabilidad, existencia, seguridad, explotación de bienes de dominio particular, conservación, funcionamiento, uso o goce.

Adicionalmente, se consideran primordiales aquellos bienes indispensables para la existencia, conservación, seguridad del edificio o conjunto y, seguridad del mismo, de igual modo los espacios imprescindibles para el uso, disfrute y goce de dominio particular. En cuanto a los bienes comunes esenciales: el terreno sobre y bajo el cual se construye los cimientos, la estructura, las circulaciones indispensables para el aprovechamiento de bienes privados, los techos y losas, las fachadas, entre otros, deben ser evaluados porque también cuentan como zonas que hacen parte de la comunidad.

Art. 19. Determina que los bienes, zonas de un edificio, elementos que facilitan el funcionamiento, seguridad, disfrute, estabilidad, existencia de los bienes de dominio común, pertenecen a los propietarios de los bienes privados y como tal, son indivisibles. No obstante, es importante aclarar que mientras conserven su carácter de bienes comunes son inembargables e inalienables en forma separada de los bienes privados.

De esta manera, una vez sean analizados cada uno de los aspectos que mencionamos anteriormente se puede concluir que la compra de un inmueble, bajo el régimen de propiedad horizontal no se debe considerar el costo del terreno por separado, pues según las normas y avalúos en Bogotá demuestran que no se trata de una propiedad exclusiva, de un solo propietario; por lo tanto, no se puede vender, enajenar, embargar o alienar.

Por lo cual y teniendo en cuenta cada uno de los puntos mencionados, el costo del activo deberá ser impuesto y determinado por los respectivos avalúos como costo de la edificación y, expresar en los documentos la información relevante sobre derechos de copropiedad sobre bienes comunes. En OIKOS inmobiliaria lo tenemos claro, por ello lo orientamos y damos a conocer lo que debe realizar en determinados casos como lo es la propiedad horizontal. Contáctenos y permita que expertos se hagan cargo.

OIKOS SAVANNA, una opción integral para su confort

Vivir en un municipio ubicado en la Sabana y con todas las prestaciones de un condominio es posible. Presentamos OIKOS SAVANNA, un gran desarrollo urbanístico a tan sólo una hora de Bogotá. El proyecto de casas campestres en Cajicá es uno de los más deseados en cuanto a desarrollo inmobiliario de los últimos tiempos, combina un uso mixto entre vivienda y comercio para generar valorización a la compra de inmuebles en el sector.

Apreciado como uno de los municipios del extrarradio bogotano más atractivo para casas campestres y condominios, además de contar con vías de acceso, excelentes opciones de entretenimiento y la posibilidad de escapar del estrés capitalino para descansar en un lugar rodeado de naturaleza, Cajicá es la respuesta al desarrollo de proyectos inmobiliarios que aspiran a dar un valor de exclusividad a la inversión en propiedad raíz.

Desarrollado sobre un lote cuya extensión supera las 80 hectáreas, el proyecto cambia el panorama de la venta de casas campestres cerca a Bogotá generando una dinámica interesante para la construcción de proyectos exclusivos en la zona. Ubicado en una zona preferencial del municipio, conectado a Zipaquirá y con la posibilidad de utilizar vías para llegar rápidamente a la capital o visitar Chía, por ejemplo, hacen de SAVANNA, una opción interesante para habitar en condominios campestres.

OIKOS SAVANNA es una inversión aspiracional para aquellos interesados en tener bienestar y confort con todas las prestaciones tipo condominio con Club House cerca a Bogotá. Esto debido a que el proyecto cuenta con sala de reuniones, cancha múltiple deportiva, gimnasio, entre otros. También entre sus funcionalidades, es menester señalar que puedes practicar golf o squash sin tener que salir del complejo, dando a la experiencia de vivir en nuestra unidad un valor añadido en cuanto a sus expectativas de vida.

Así mismo, nuestras casas campestres en venta cuentan con un área construida de 134.08 mts2 y un área privada de 122.77 mts2 en Casa Nogal; Casa Arrayán cuenta con 164.62 mt2 y un área privada de 151.79 mts2, ambas con excelentes acabados, moderno diseño y 3 habitaciones con posibilidad de ampliar a 4.  Sienta la experiencia y el privilegio de vivir en un espacio que le permita hacer realidad sus sueños.

Si está considerando un cambio relacionado con la tranquilidad de vivir fuera de la ciudad, piense en OIKOS SAVANNA, la mejor opción en venta de casa club cerca a Bogotá. En Cajicá, con las mejores prestaciones para el confort y el descanso para usted y su familia.

Derechos fiduciarios, qué son y los beneficios de apostar en este negocio

¿Ha escuchado de los derechos fiduciarios? ¿Sabe cómo llevar a cabo este tipo de inversión? OIKOS Títulos le cuenta por qué se han convertido en una valiosa alternativa para apostar, además de ser estable y segura. Este mecanismo de inversión rentable en Bogotá democratiza la finca raíz o el sector hotelero y permite a los interesados valorización mensual después que el proyecto empiece a funcionar.

Según Claudia Díaz, Gerente Comercial del Grupo Empresarial OIKOS el derecho fiduciario “es una pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo”, de esta manera, se presenta como un esquema de negocio que permite la participación proporcional de un negociante dentro de un gran patrimonio autónomo que permite a las personas interesadas ser dueña de una parte de la zona comercial, de la inversión en hoteles, edificios u otros activos.

Adicionalmente, Díaz nos menciona que los derechos fiduciarios funcionan teniendo en cuenta el precio total del proyecto para saber con cuánto se ingresará al patrimonio autónomo y será una fiduciaria quien emita o saque al mercado un número proporcional de derechos fiduciarios en donde se podrán invitar a pequeños inversionistas para que realicen el negocio correspondiente.

Un ejemplo que pone a flote este tipo de negocio es OIKOS Infinitum que desde 30 millones de pesos se presenta como uno de los proyectos para invertir con mayor rentabilidad y valorización ya que la totalidad del proyecto es de 28.500 millones en el mercado para 53 locales comerciales y de comidas. Siendo esta edificación la oportunidad de participar en derechos fiduciarios gracias a excelentes inmuebles de categoría Triple A en inversión en finca raíz sin tener que tener la disponibilidad de 28 o 29 mil millones de pesos o en su momento de 13 o 14 mil millones de pesos de acuerdo al inmueble.

¿Cuáles son los beneficios de este tipo de inversión?

El más importante y relevante es que los inversionistas participan en mega proyectos como OIKOS Infinitum que se encuentra ubicado en la capital y lo invita a invertir en inmobiliaria o bien, si desea más, aquellas edificaciones que se llevan a cabo fuera de la ciudad son una opción especial como el Hotel POP ART que promete una inversión con el mínimo nivel de riesgo y con una alta expectativa de rentabilidad.

• De acuerdo a la ocupación del proyecto, este generará una rentabilidad mensual, en el caso de OIKOS Infinitum y el Hotel POP ART por ser proyectos tan atrayentes e impactantes, se proyecta una ocupación alta y crecimiento.

• Los derechos fiduciarios también cuentan con una valorización anual dada por la valorización comercial del inmueble.

• El tiempo que se encuentre desocupado el inmueble será compensado por la ocupación de los otros, lo que admite la diversificación del riesgo de la inversión

• Este tipo de negocio permite el ahorro en trámites, registro e impuestos que se pueden originar en cuanto a la transferencia de inmuebles.

En OIKOS Títulos tenemos un objetivo y es que los inversionistas obtengan rentabilidad y valorización en cada una de sus apuestas y negocios que decidan realizar, por eso, presentamos proyectos con grandiosas posibilidades que no solo les presentan alternativas futuras sino que responder al inmenso interrogante de dónde invertir y presentan ganancias como resultados óptimos.

Lo invitamos para que se ponga en contacto con expertos en el sector que lo orienten en sus inversiones.

Personalice su habitación y estudio con estas grandiosas tendencias

Posiblemente, usted ha sido de las muchas personas que han decidido empezar su vida independiente, por ello, consiguió su vivienda nueva en Bogotá sobre planos, específicamente en el sector de Chapinero ya que es una zona que promete crecimiento, desarrollo y renovación total en cuanto a infraestructura para lograr el progreso de esta parte de la capital, diferentes constructoras han apostado por esta localidad poniendo en marcha distintos proyectos, con diseños vanguardistas como lo es OIKOS Infinitum.

¿Conoce OIKOS Infinitum? Se trata de un proyecto de apartamentos en Bogotá que apuesta por la renovación urbana de una gran urbe como lo es esta ciudad, además de apostar por brindar facilidades y cercanía a todo lugar para cada uno de los inversionistas que se decidan por esta construcción. Quienes han visitado y adquirido su inmueble en este lugar mencionan que  OIKOS Infinitum los ha acercado al sitio con mayor prestigio de la capital y por supuesto, les facilitará el transporte a sus lugares de trabajo o estudio. No menos importante, el hecho de saber que su futura vivienda estará llena de modernismo y hermosos diseños.

Le puede interesar saber cuál es el futuro que promete la localidad de Chapinero 

Ahora bien, usted ya es independiente, apostó por los apartamentos en Chapinero pero desea poder decorarlo de manera correcta. Hoy le contaremos o mejor, le daremos algunas claves para que obtenga una habitación y un estudio a la moda y acorde con su personalidad ¡Tome nota!

Apartamento nuevo merece un diseño de gran impacto

Según diferentes expertos y siguiendo parámetros de Pantone, la autoridad de renombre mundial en sistemas de color mencionan que existen estilos y tonos específicos para cada espacio. Por ello, para este año el rosa cuarzo y el azul serenity son los colores que predominan para enchapes, tapetes, sofás, paredes y accesorios, aun así se impone en decoración para cuartos o estudios diferentes tendencias:

1- Una habitación única y perfectamente diseñada. La tendencia es el “Glamour orgánico” que involucra e integra los estampados de inspiración natural. De igual modo, si escoge esta preferencia para su apartaestudio en Bogotá puede mezclar materiales naturales, temas botánicos y mobiliario de cuero fornido.

¡Eso no es todo! Para los elementos decorativos de su apartaestudio en Chapinero, le recomendamos utilizar objetos en metales como el bronce y el oro, además no deje de lado su toque de personalidad, lógrelo con piezas artesanales que aporten un alto valor de detalles atemporales. No hemos mencionado los colores, en este punto tienen bastante fuerza los pasteles orientados a las tonalidades suaves y ligeras: rosados, lavanda, celeste, menta y durazno. ¡Cuidado! Si los va a mezclar, déjese orientar por expertos para que el resultado sea armónico, no querrá que su cuarto parezca de bebé.

2- Su estudio puede ser el lugar ideal. Además de importante, este lugar debe ser un referente de todo su apartamento ubicado en la localidad de Chapinero ya que está destinado a ser su lugar de trabajo o estudio, entonces lo ideal es que sus acabados sean totalmente funcionales. Por ejemplo, las pareces decorativas de corcho se imponen con fuerza, ya que ayudan a aislar el ruido, agregan calidez, textura al espacio y bien, permiten organizar y recordar su información importante y especial.

El cuero y las tonalidad como el verde esmeralda o el negro le brindan a su estudio fuerza, personalidad y diseño para que esta área de su nueva vivienda se convierta en su favorito ¡Inténtelo y haga de su independencia su mejor experiencia!

OIKOS Infinitum le ofrece el inicio de una vida diferente y personalizar esta etapa de su vida se vuelve parte de ella. Hoy le mencionamos algunas claves y tendencias que se imponen y, se las damos a conocer para que su nuevo apartamento se convierta en su lugar especial y favorito.

Puntos cardinales de los proyectos de vivienda en Bogotá

Bogotá es una ciudad dinámica en el campo de la construcción. Según estudios de CAMACOL, la ciudad ha crecido en su extensión territorial en un total de 69 millones de metros cuadrados nuevos. Esta cifra es el equivalente al tamaño de dos localidades, de las más populares, Suba y Usaquén.

Es por este crecimiento que la oferta inmobiliaria se ha ampliado. El mercado de vivienda nueva y usada, junto a los beneficios que el gobierno ha implementado en programas de fomento a la compra de vivienda como Mi Casa Ya, es el más atractivo del país.

Cada día hay más proyectos de vivienda en Bogotá y las publicaciones especializadas reseñan la aparición de más y mejores ofertas para los compradores. Debido a esto, la construcción para el sector residencial y comercial es el motor más estable de la economía nacional en 2016.

Además de los subsidios ofrecidos por el gobierno, las condiciones para comprar en la ciudad se han diversificado. La banca ofrecesistemas de ahorro programado que facilitan la compra de inmuebles. Ya no hay excusas para no adquirir un techo propio para tu familia.

En OIKOS CONSTRUCTORA les presentamosnuestros proyectos de vivienda en Bogotá y Cajicá con la intención de que conozcas cuáles son las mejores opciones que se ajustan a tus expectativas.

El centro de Bogotá,  una opción cosmopolita para vivir mejor

Chapinero es uno de los sectores más dinámicos en cuanto a apartamentos en venta en Bogotá. La localidad combina la presencia de modernos edificios de oficinas con torres habitacionales y una variada oferta de entretenimiento a lo largo de una zona exclusiva y tradicional de la ciudad.

Además, la localidad es una de las apuestas consistentes en la renovación urbana de la capital. Romper esquemas en lo arquitectónico con edificaciones de funcionalidades y acabados vanguardistas es lo que OIKOS INFINITUM, torres norte y sur, ha logrado en Chapinero.

Ubicado sobre la Avenida Caracas con calle 58, una zona de rápido crecimiento y valor a futuro, es un proyecto revolucionario que da un valor exclusivo al beneficio de habitar un conjunto exclusivo en el corazón de la localidad.

Con 29 pisos (torre sur) y 24 (torre norte), OIKOS INFINITUM cuenta con espacios comerciales, deportivos y parqueaderos, que hacen del proyecto una solución integral para los afanes que caracterizan la vida moderna.

El occidente de Bogotá, un nuevo horizonte para las familias

OIKOS PORTÓN HAYUELOS, está ubicado en una zona privilegiada, rodeada de zonas verdes, y con importantes vías de acceso como la Calle 13, la Avenida Ciudad de Cali y la Avenida Luis Carlos Galán Sarmiento, además de contar con la conexión del sistema Transmilenio.

El centro comercial Hayuelos es la mejor opción de entretenimiento de todo el occidente de la ciudad además cuenta con la posibilidad de llegar al Aeropuerto El Dorado en menos de 30 minutos. Con 180 estacionamientos privados y 18 estacionamientos para visitantes, zonas de recreación, espacios para salas de negocios, es la opción para las familias que desean soñar con modernos apartamentos en Hayuelos.

La Sabana, para quienes buscan conectarse con la naturaleza

OIKOS SAVANNA ARRAYAN y OIKOS NOGAL, son dos proyectos exclusivos que cuentan con facilidades tales como cancha de Golf, Tennis, zonas húmedas y promueven la integración con el entorno natural de la Sabana de Bogotá.

A semejanza de OIKOS INFINITUM, ambos proyectos apuestan por un modelo mixto entre lo familiar y el comercio, permitiendo a sus habitantes compartir espacios comunes y tener cerca exclusivas ofertas de entretenimiento en la zona.

Ubicados en un lote que alcanza las 80 hectáreas, OIKOS SAVANNA ARRAYAN y OIKOS NOGAL definen una nueva forma de habitar casas en Cajicá, un municipio que conecta a Bogotá con la naturaleza.

El sur de Bogotá,

A 15 minutos del centro, Bosque de Los Alpes, es la opción para las familias que han decididoadquirir su vivienda a través de proyectos de interés social en Bogotá auspiciados por los beneficios que otorga el gobierno con su programa Mi Casa Ya.

Al igual que en todos nuestros proyectos, Bosque de Los Alpes está conectado a vías principales, con una buena oferta de zonas verdes, espacios comunes y centros comerciales, además de contar con cercanía a colegios y hospitales de la localidad.

Diseñado bajo el parámetro de generar el mayor bienestar posible a sus habitantes, Bosque de Los Alpes combina la arquitectura y la funcionalidad:503 apartamentos, zonas verdes, salón comunal y áreas de juego, para hacer de la vida una experiencia inolvidable.

Acércate a nuestras salas de venta y descubre todas las posibilidades en cuanto a apartamentos nuevos para la venta en la capital y nuestro portafolio exclusivo de condominios en la Sabana.

¿Qué es la aplicación del Estándar de Instrumentos Financieros?

Inicia la cuenta regresiva para la aplicación del Estándar de Instrumentos Financieros o avalúos NIIF ¿Sabe por qué? En este post podrá enterarse que con la nueva implementación del nuevo marco normativo para el reconocimiento, medición, presentación y revelación de los instrumentos financieros, diferentes entidades deben iniciar y con prontitud, la evaluación de la norma y sus impactos ¿Sabe de qué se trata?

Establecimientos de crédito como: entidades bancarias, corporaciones financieras, compañías de financiamiento, entidades cooperativas de carácter financiero, organismos cooperativos de grado superior, instituciones oficiales especiales, trámites de posesión en línea ante la Superintendencia Financiera de Colombia, han tenido que ir en contra del reloj con el objetivo de lograr adaptarse al nuevo marco normativo ya que llega la aplicación de la NIIF 9 (Instrumentos financieros) a partir del 1 de enero del 2018.

Por lo cual, esta nueva normativa de avalúos en Bogotá introduce un nuevo modelo de pérdidas esperadas reemplazando al actual que fue aplicado a los estados financieros consolidados al 31 de diciembre del 2015. Aunque los requerimientos financieros separados han presentado el deterioro de la cartera bajo pérdidas esperadas de acuerdo a los variados lineamientos dispuestos por la Superintendencia Financiera, los modelos serán muy diferentes con lo requerido en la NIIF 9.

Aunque la fecha evidentemente es lejana y usted podría pensar que existe tiempo, no debe olvidar que los estados financieros se deben presentar con cifras comparativas del año anterior, en este caso 2017 y ya vamos en mitad del 2016. Por ello, en OIKOS inmobiliaria le recomendamos evaluar sus modelos actuales e ir rediseñándolos, además de ponerse en contacto con expertos en avalúos en Colombia. Recuerde que el riesgo de crédito es el corazón del negocio de diferentes entidades financieras y el novedoso modelo de cálculo de deterioro podría traer consigo, un impacto significativo en los estados de resultados, los indicadores de gestión y el patrimonio.

¿Cómo se podrán determinar las pérdidas esperadas?

Existen tres escenarios que pueden brindar una respuesta: 1) Pérdidas esperadas por 12 meses, 2)Pérdidas esperadas por la vida del crédito por condiciones económicas difíciles de un sector de la economía del país que incrementan, sin duda, el riesgo del crédito, 3) Pérdidas esperadas por la vida del crédito por incumplimiento en los pagos que aumentan de manera transcendental el riesgo del crédito.

Ahora bien y como lo mencionamos en las primeras líneas de este texto, es necesario que las diferentes entidades comiencen a evaluar la norma y los distintos impactos para que logren determinar sus costos de inversión y de igual manera, tomen decisiones oportunas y adecuadas que de otra forma, podrían afectar tanto estados financieros como requerimientos del capital. Lo anterior, lo resaltamos con mayor fuerza, ya que el Decreto 2496 de diciembre del 2015menciona que el Consejo Técnico de la Contaduría Pública aconseja la expedición de una resolución que ponga en vigor la versión modificada de la NIIF 9 y se propone que la aplicación se lleve a cabo a partir del 1 de enero del 2017, posibilitando una diligencia anticipada.

En OIKOS Inmobiliaria empezamos a implementar las NIIF ya que sería la manera de asegurar flujo de información financiera en cada uno de los avalúos catastrales, por ello, seguimos pendientes de las mejoras que se deben realizar y se las damos a conocer porque nuestra prioridad es brindarle inventario, marcación y valorización de activos fijos inmobiliarios.

Somos su aliado inmobiliario, contáctenos.