Derechos fiduciarios: la opción de inversión que está buscando ¡Conózcala!

En la actualidad existe un modelo de inversión rentable que puede ser de su interés ya que usted podrá ser parte de un proyecto inmobiliario realizando un aporte y una suma pequeña para ingresar, de igual modo, recibirá una rentabilidad mensual dependiendo la ocupación del inmueble y la valorización según el avalúo catastral. A esta figura que aparece en el mapa inmobiliario se le puede llamar democratización de la inversión y cada vez más es adoptado por las constructoras que llevan a cabo proyectos hoteleros y comerciales, de este modo, garantizan a los interesados seguridad y facilidades.

¿Sabe a qué modelo estamos haciendo referencia? Se trata de los derechos fiduciarios, aparecen cuando una constructora comienza un nuevo proyecto de inversión que se encarga de crear un fideicomiso que representa el total del capital que será invertido para que el inmueble sea construido y por supuesto, logre realizarse.

¿Cómo se llevan a cabo los derechos fiduciarios?

Se debe tener en cuenta la totalidad del proyecto, partiendo de esta, los derechos fiduciarios se ponen a la venta y los inversionistas podrán adquirir una o varias partes del proyecto determinado gracias a la compra que realicen. Es decir, un inversionista como usted compra el número de derechos que desee, partiendo de la capacidad de su inversión.

De este modo, se convierte en una de lasinversiones rentables y con mayor seguridad porque es administrada por una fiduciaria, la cual es vigilada y controlada por la Superintendencia Financiera, lo que le brinda confianza y seguridad en el manejo de sus recursos.

¿Por qué invertir en derechos fiduciarios comerciales?

• Será participe de proyectos de construcción sin tener que disponer un monto muy grande de dinero. Ejemplo de ello, es el proyecto deinversión rentable en Bogotá OIKOS Infinitum que aunque se trata de una edificación que brinda unidades habitacionales altamente diseñadas y con espacios apropiados para las parejas y familias pequeñas, también cuenta en los primeros niveles con un centro comercial que ofrece la venta de oficinas y locales que pone a su disposición 5.000 derechos fiduciarios. Es así como inversionistas podrán hacer parte de OIKOS Infinitum desde $31.300.000 millones de pesos, menor cantidad que comprar una casa o un apartamento.

• Podrá contar con una rentabilidad mensual y valorización sobre los derechos fiduciarios, siempre dependiendo de la ocupación del inmueble y el avalúo catastral anual del mismo

• Aunque usted no sea experto en el sector si contará con expertos en el manejo de derechos fiduciarios que le brindarán los reportes que usted requiera en el momento que los solicite. Debe saber que la desocupación de uno de los locales es compensada por la ocupación de los otros, así se diversifica el riesgo y su rentabilidad es constante

Tres fuertes y poderosos razones y al mismo tiempo, beneficios para que su decisión de inversión se incline hacia los proyectos que presenten el modelo de derechos fiduciarios enfocado en el sector inmobiliario y que además, cuente con la ubicación experta cuando de ubicar locales comerciales se trata. OIKOS Infinitum es la perfecta posibilidad que le responde y le abre las posibilidades para que su inversión sea acertada, OIKOS Títulos lo orienta y le da a conocer proyectos que le garantizan rentabilidad y valorización a través del tiempo. Contáctenos.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria. 

Tendencias del mercado para el mes de octubre en inmobiliarias

Con un dólar estable pese a la volatilidad del mercado y con un contexto social favorable dada la firma de los Acuerdos de Paz por el Gobierno, la administración de propiedad horizontal en Bogotá y la inversión en vivienda mantienen, de acuerdo al último reporte de CAMACOL (26-09-2016) un nivel positivo, lo que genera confianza en inversionistas del sector.

Las cifras no pueden ser más alentadoras: hasta agosto se registraron 116.897 viviendas nuevas comercializadas, cuyo volumen total representó 20,5 billones de pesos. Cifra que mantiene los pronósticos del gremio hechos en enero del presente año. En palabras de su presidenta, Sandra Forero Ramírez: “A pesar de la coyuntura, los hogares tienen la oportunidad de seguir aprovechando los programas del Gobierno para adquirir vivienda, un activo que sigue siendo saludable para la inversión y la preservación del patrimonio”

En la misma dirección apunta el Departamento Nacional de Estadística (DANE) al afirmar que el precio del metro cuadrado para apartamentos aumentó en 7.8 por ciento mientras que en casas se mantuvo en 7.5 por ciento, en comparación con el ejercicio del año inmediatamente anterior. Este optimismo es clave para el sector de lasinmobiliarias en Bogotá que mantienen sus precios en un nivel competitivo, dado que el mercado está respondiendo con buena disponibilidad a la oferta de construcción vigente para el final de  2016.

Es por lo anterior que debe considerar invertir en el sector. OIKOS tiene para usted un completo portafolio en el sector comercial con ventas de bodega en Bogotá: el magnífico proyecto Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria. Con bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada, oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada. Es un buen prospecto de inversión para todos aquellos que tengan intención de escalar sus productos en la capital como para aquellos interesados en el rango debodegas en arriendo en Tocancipá.

En la Sabana, bodegas en Cota para atender la región occidente de Cundinamarca. CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas. Con una extensión de 250.000 m2 y dividido en seis etapas, el proyecto contará con  bodegas y locales con un área construida de 356,74 m2 con todas las prestaciones para cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros.

Y si su interés reside en buscar aliados para laadministración de inmuebles comerciales, contacte uno de nuestros asesores para que conozca en detalle nuestro portafolio de servicios.

A diferencia de otras inmobiliarias, OIKOS Inmobiliaria tiene las mejores opciones de financiación para que haga realidad su inversión y se beneficie del buen momento que vive el sector, de acuerdo a las previsiones de Camacol.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliario

Grupo empresarial OIKOS con los campesinos de Zipaquirá

Por la amable invitación de la administración municipal del municipio de Zipaquirá, Cundinamarca, liderada por el Doctor Luis Alfonso Rodríguez Valbuena, Grupo Empresarial OIKOS participó el pasado 25 de agosto en la celebración del “DÍA DE INTEGRACIÓN FAMILIAS CAMPESINAS”

En palabras de la alcaldía, esta iniciativa pretende “reconocer y exaltar la labor de quienes con dedicación y de manera incansable trabajan en el campo con el fin de garantizar a la ciudad, región y país, la seguridad alimentaria”

El Gerente General del Grupo Empresarial OIKOS, Doctor Luis Aurelio Díaz J., a nombre de la organización, y consciente de la responsabilidad empresarial social en la comunidad, entregó una dotación consistente en herramientas de trabajo para los campesinos de la vereda Versalles, cerca a la cabecera municipal. Azadones, serruchos, barretones, llaves de tubo, entre otros implementos, fueron donados a la comunidad a través de la Secretaría de Desarrollo Económico del municipio.

El evento, en el que participaron representantes de la Administración Municipal además de contar con la presencia de dignatarios del  Grupo Empresarial OIKOS, reportó asistencia masiva de habitantes de la vereda, quienes mostraron satisfacción por la donación generosa de la organización.

El Grupo Empresarial OIKOS cree en la región centro-occidente de Cundinamarca, dedicando sus mejores esfuerzos a un proyecto de vivienda que cambiará el entorno de Zipaquirá y brindará todo tipo de oportunidades a los habitantes del municipio. 

Torre de Versalles, construcción tipo Club House que fusiona la armonía campestre en un ambiente saludable y deportivo para que las familias crezcan en paz y con todas las ventajas de las grandes ciudades. Con un área construida de 59.91, 59.77 y 60.98 metros cuadrados cada unidad de vivienda será un espacio agradable, de acabados sofisticados y áreas iluminadas de forma natural.

Hemos elegido Zipaquirá por su potencial a futuro en cuanto municipio conectado a la capital por los Corredores de la Prosperidad, además de contar con paisajes espectaculares que permiten a constructores con gran conciencia de sostenibilidad, como OIKOS, aportar desarrollo y equilibrio a la zona y sus habitantes.

Nos sentimos orgullosos de haber estrechado aún más nuestros vínculos con Zipaquirá y sus gentes a través de una celebración relevante como el “DÍA DE INTEGRACIÓN FAMILIAS CAMPESINAS” que resalta lo mejor de nuestros campesinos quienes, gracias a sus esfuerzos, construyen patria día a día a punta de pica y pala.

Para mayor información de nuestro proyectoTorre de Versalles, puede acercarse a laCarrera 21 # 8-42 en el Centro Comercial Mega City, donde está ubicada la sala de ventas de OIKOS, para que pueda conocer más a fondo sobre la mejor opción de vivienda nueva en Zipaquirá que tanto había anhelado.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora. 

¿Cómo reconocer los negocios fiduciarios bajo los Estándares NIIF?

En el negocio de fiducia mercantil puede involucrarse o no el traspaso de la propiedad a la fiducia, sin embargo al tenerse en cuenta el tratamiento bajo las normas y avalúos NIIF no solo dependerá de la clasificación como fiducia mercantil o encargo fiduciario, sino también el objeto del contrato en cuestión. OIKOS Inmobiliaria le cuenta cómo se deben reconocer los negocios fiduciarios bajo la norma nombrada.

Partiendo de lo que establece la Circular Básica Jurídica de la Superfinanciera, los negocios fiduciarios son los actos de confianza y seguridad que realiza una persona para hacerle entrega a otra, uno o más bienes determinados, de este modo, le transfiere o no la propiedad de los mismos. ¿Para qué? Con el objetivo que haga uso de los mismos para el debido cumplimiento de fines específicos que buscan el beneficio del fideicomitente o de un tercero.

¿Quién es el fideicomitente y la otra parte?

Bien, quien entrega los bienes es el Fiduciante o Fideicomitente y quien los recibe es el Fiduciario o Fideicomitido. En cuanto a la entrega de los bienes, si esta involucra el traspaso de la propiedad a la fiduciaria, es decir del crédito o de la confianza que merece. De este modo, el contrato se conoce como fiducia mercantil. En sentido contrario, si no se transfiere la propiedad de los bienes, el contrato será de encargo fiduciario y en ambos casos los avalúos comerciales de los inmuebles o bienes se llevarían a cabo de diferente forma.

Según lo anterior, el tratamiento de los negocios fiduciarios incluyendo los avalúos de inmuebles en Bogotá y Colombia bajo las normas NIIF, no solo depende de la clasificación como fiducia mercantil o encargo fiduciario, sino del objeto del contrato. Por consiguiente, la Circular Básica Jurídica divide los negocios fiduciarios de la siguiente forma:

• Fiducia de inversión. Este contrato permite que la fiduciaria reciba ciertos recursos para que sean invertidos en portafolios y se obtenga la rentabilidad esperada. De este modo, la finalidad siempre será invertir en recursos y esperar la rentabilidad de la misma.

• Fiducia inmobiliaria. Por medio de este contrato se permite la administración de los recursos aportados por compradores de unidades inmobiliarias próximas a construir. Así, la fiduciaria realiza un papel análogo al de un “mandatario”, donde el trabajo será administrar recursos recibidos de clientes, a nombre del fiduciante.

• Fiducia de administración. Permite entregar bienes a una sociedad fiduciaria, transfiriendo o no su propiedad y de esta manera, se pueda administrar y desarrollar determinada gestión por el constituyente. Es decir, el fiduciante es quien decide qué hacer con los bienes y la fiduciaria será quien actúe en función de las instrucciones recibidas.

• Fiducia en garantía. Este contrato permite y busca garantizar los créditos con un buen inmueble que además ha arrojado un buen avalúo comercial. Es así como, la fiduciaria tiene el control legal sobre el inmueble y es quien lo entrega a los acreedores en determinado caso que exista incumplimiento por parte del deudor-fiduciante.

Teniendo en cuenta que los negocios fiduciarios deben ser reconocidos bajo las normas y leyes NIIF es necesario saber cuál es el contrato y fiducia que se debe utilizar en cada caso para que sepa cómo actuar y que pasos seguir. Permita que expertos en el sector lo asesore y tenga plena seguridad en cada uno de sus negocios. Contáctenos.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

¿Universitario? ¿Con ganas de independizarse? Chapinero es su nuevo lugar de vivienda

Ya casi termina un nuevo ciclo universitario y con ello, la oportunidad de iniciar otro semestre académico lo que lleva a empezar a despertar intereses, por ejemplo, la independización o bien, adoptar comodidades que permitan a los profesionales iniciar proyectos innovadores que los conviertan en personas capaces de enfrentar su vida de soltero de manera satisfactoria. Uno de los principales y más importantes necesidades es la de conseguir una vivienda que aparte de tener cercanía con todo lugar también debe permitir el fácil transporte y significar ser una zona central, con proyección y desarrollo.

¿Usted es uno de los profesionales que se encuentra buscando independizarse? ¿Desea adquirir su apartamento nuevo? ¿Se encuentra en la búsqueda de una unidad habitacional que supla sus necesidades? Existe un lugar que está avanzando con fuerza y se impone como uno de los proyectos de apartamentos en Bogotá con proyección y que además, aporta a la renovación urbana de una zona como Chapinero. Se trata de OIKOS Infinitum un grandioso proyecto que le ofrece la posibilidad de adquirir su apartaestudio cerca a todo lo que necesita y requiere.

Le contamos AQUÍ por qué Bogotá es atractiva para los universitarios.

¿Por qué es especial la zona de Chapinero?

Para los universitarios y profesionales la localidad dos de la capital es especial porque se trata nada menos que de una reconocida zona que reúne los centros académicos y de educación superior con mayor prestigio y reconocimiento tanto en Bogotá como en el país. De esta forma, Chapinero, se convierte en el centro de atención de diferentes personas que desean iniciar su vida independiente como también, la posibilidad de continuar con sus estudios de manera extraordinaria.

Por ello, proyectos de apartaestudios nuevos en Chapinero como lo es OIKOS Infinitum resultan siendo los más solicitados porque representan acercarse a su lugar de estudio y posiblemente trabajo y de igual forma, la mejor manera de iniciar un nuevo estilo de vida lleno de oportunidades, independencia, tranquilidad y cercanía a sitios de interés: restaurantes, centros comerciales y de diversión, entidades bancarias.

¿Qué hay de especial en OIKOS Infinitum?

Su principal factor: la zona. Se trata de un sector que lo acerca a los lugares más emblemáticos de la ciudad y por supuesto, a sus lugares de mayor interés. Sin embargo, los encantos de un proyecto de apartamentos en la localidad de Chapinero es que se encuentra en un sector en constante desarrollo y renovación urbana lo que permite que así como avanzan las obras también cambie y se transforme la ubicación del proyecto.

1. Un proyecto de apartamentos nuevos en Chapinero que integra lo moderno y vanguardista que merecen las actuales edificaciones pero también cubre las necesidades de universitarios como usted. Contará con dos torres y la posibilidad de tener un centro comercial en los primeros niveles del proyecto. Es decir, su proyección es de uso mixto ¡Fabuloso!

2. La grandiosa oferta en cuanto a vías de acceso y salida del proyecto como también las posibilidades de transporte de servicio público son extraordinarias. Podrá transportarse de un lugar a otro sin problemas gracias a vías como la Carrera 13, La Av. Caracas, Carrera 7ma, y la proyectada Calle 63 por la alcaldía y estaciones de Transmilenio como la Calle 57

3. En el piso 16 se encontrará el exclusivo gimnasio que por supuesto, contará con una fabulosa vista que podrá gozar mientras realiza sus rutinas de ejercicio diarias

4. Los apartamentos en Chapinero de OIKOS Infinitum inician a partir del quinto piso lo que garantiza que gozará de una grandiosa vista desde su inmueble y claro, podrá olvidarse del ruido y el caos de las calles. Una grandiosa altura para su próxima vivienda.

Su vida independiente puede ser diferente desde hoy y las facilidades que le ofrece la localidad dos como las posibilidades de adquirir unavivienda nueva en Bogotá sobre planos en Chapinero como lo es OIKOS Infinitum, son espectaculares ¡No lo piense más! Y atrévase a vivir cerca de todo lo que usted necesita. Visítenos.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora.

Como administradores de propiedad horizontallíderes en el sector comercio, seguimos al pie de la letra el Acuerdo Empresarial de Construcción Sostenible que hemos suscrito, junto con otros actores, como CAMACOL, para aportar en la consolidación de políticas relacionadas con el medio ambiente.

Es por lo anterior que en nuestros parques comerciales implementamos planes de mejoramiento en cuanto al manejo de residuos con acciones de separación en la fuente, distribución de puntos y estaciones ecológicas, utilización de contenedores, entre otros. Por ejemplo, en nuestro proyecto CIEM OIKOS Occidente estamos desarrollando un pilotaje que nos permita dar cuenta del consumo de recursos para enfocarnos en una política de ahorro que incida como parámetro en la industria. Lo que significará un cambio que impactará a toda la región directamente desde nuestras bodegas en Cota.

Ubicadas sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, este proyecto ha terminado por ser una apuesta de desarrollo integral y sostenible para el crecimiento de las empresas como el de la región centro del departamento.

Son 250.000 m2 que contribuirán al crecimiento de la economía. CIEM estará dividido en seis etapas con área construida para bodegas desde  356,74 m2 con todas las prestaciones requeridas, por ejemplo: zonas de cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Así mismo, como es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio y oficinas en un entorno rodeado por locales comerciales que cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Somos uno de los actores más potentes en el sector de inmobiliarias de Bogotá, e impulsamos el cambio en cuanto a buenas prácticas sostenibles además de promover el desarrollo económico en el sector con un amplio portafolio de ofertas.

Por ejemplo, en el campo de ventas de bodega en Bogotá tenemos los mejores espacios disponibles en el mercado en cuanto a precio y a ubicación. Ubicados en puntos estratégicos permitirán que su empresa atienda con prontitud a los clientes de la capital. Las bodegas que propone OIKOS son de alta demanda tanto por parte de la gran industria como por las PYMEs. De otra parte, si su necesidad no está en adquirir sino en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos un completo sistema de gestión administrativa, comercial y de cartera para bodegas en arriendo.

Cuente con el respaldo de OIKOS, firma líder en el sector de  inmobiliarias en Bogotá para hacer parte del cambio. Consulte periódicamente nuestras actualizaciones a través de las redes sociales o en esta misma Web. Disponemos de un  completo portafolio orientado para vivienda, comercial y VIS, entre otros.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

OIKOS, a la vanguardia: postulado por 4 vez en los Premios FIABCI

La FIABCI (Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias) en su capítulo Colombia hace anualmente un reconocimiento a las buenas prácticas y los esfuerzos empresariales del sector inmobiliario. Desde 1998, y de manera continuada, los Premios FIABCI son puntales de la visibilización de todas las acciones realizadas por los actores del sector así como por el impacto que éstos generan en aspectos relacionados con el crecimiento de la economía nacional y el mejoramiento de la calidad de vida de quienes habitan los proyectos realizados por éstos.

Grupo Empresarial OIKOS participa en esta edición con su proyecto CEOT (Centro Empresarial OIKOS Tocancipá) en la categoría de Propiedades Especiales. Diseñado como un espacio de convergencia entre zonas comerciales, bodegas, centro de oficinas y un hotel, está ubicado en una de las mayores zonas de crecimiento poblacional a futuro, como lo es la Sabana de Bogotá.

Con ésta, será la cuarta vez que OIKOS hace parte de esta selecta premiación del sector. Desde 2004, al ser ungido con el Premio a la Excelencia Inmobiliaria por la Urbanización El Trébol en la categoría de viviendas de interés social, pasando por dos reconocimientos consecutivos, 2008 y 2009, con los proyectos del Terminal Terrestre de Carga de Bogotá y el Centro Empresarial Metropolitano en Cota, nuestro grupo empresarial ha consolidado una potente imagen de marca basada en el liderazgo por la excelencia que lo ha puesto a la vanguardia en el sector de la construcción en Colombia.

La premiación será el 17 de noviembre en una ceremonia de gala en el Gun Club de Bogotá.

Conéctese a nuestras redes sociales (Twitter @grupo_oikos y nuestra Fan Page en Facebook Grupo Empresarial Oikos)  para mantenerse al tanto de las actualizaciones de nuestro grupo empresarial.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora.

Proyecto de sostenibilidad de OIKOS seleccionado como experiencia innovadora en el ORP 2016

Entre 126 proyectos de empresas pertenecientes al clúster de construcción del país, “Estandarización de indicadores de uso de bienes y servicios ambientales durante el proceso constructivo” del Grupo Empresarial OIKOS ha sido seleccionado para ser presentado en el Congreso ORP 2016 (International Conference on Occupational Risk Prevention o Congreso Internacional de Prevención de Riesgos Laborales) a celebrarse en Cartagena en el mes de octubre.

Esta cita anual reúne expertos en el campo del riesgo laboral para discutir y proponer temas relacionados y construir acuerdos sobre nuevas prácticas de los sectores involucrados. La nominación del proyecto presentado por OIKOS es un desarrollo innovador de la sostenibilidad en el proceso de construcción, sin referente en la región y con la ambición de consolidar un estándar para la industria a nivel local, nacional e internacional.

Parte de una premisa que consiste en determinar con precisión la demanda de consumo de bienes y servicios ambientales durante el proceso de construcción, para estandarizar procesos que incidan en la mejora y el cuidado de éstos, así como minimizar sus impactos en el consumo de recursos y obtener un mejor desempeño ambiental.

De antemano, en lo que atañe a OIKOS como actor preocupado por el criterio de sostenibilidad es “generar conciencia de la responsabilidad ambiental en la cadena de valor del sector” en palabras del líder del proyecto, Jhon Jairo Beltrán Cruz, Gerente de Planeación y control SIP así como ingeniero ambiental de formación, “queremos- agrega- establecer estrategias que minimicen el impacto de los recursos que estamos consumiendo”

Con base en dicha presunción, el ingeniero y su equipo procedieron a la realización de una matriz de datos que aglutinara información recogida en campo sobre el tipo de proyecto, periodo de tiempo y consumo de recursos en kg (kilogramos) kwa (kilowatts) y m3 (metros cúbicos) que dieron como resultado un consumo total por cada proyecto seleccionado. Esta tabulación, contrastada con los metros cuadrados construidos y licenciados, arroja datos sobre cuánto están demandando los proyectos en término de bienes y servicios de recursos y así poder estimar ahorros medibles en el marco de una estrategia de sostenibilidad integral para el proceso constructivo.

La intención final es apuntar a que este proyecto sea adoptado e implementado por el gremio, permitiendo aportar al Concepto de “Construcción Sostenible”; donde su innovación radica en hacer de este proyecto “Un estándar que incida positivamente en la consolidación de la industria de la construcción, que en los próximos años aportara en el crecimiento económico del país de forma significativa” -afirma el ingeniero Beltrán. La fase inicial permitirá consolidar la línea de base que facilite estandarizar procedimientos compartidos por todos los actores con miras a robustecer el recientemente firmado Acuerdo 2030 con Camacol, así como el Acuerdo de París, que propende por minimizar los impactos del cambio climático a nivel global, siendo este el aporte del proyecto que OIKOS expondrá en el Congreso ORP.

Lo que es de resaltar en el marco general del Congreso que, en esta edición, abordará la gestión del conocimiento desde la innovación entendida como el elemento de cambio que transformará las organizaciones en un movimiento de constante crecimiento.

Articulo tomado de: OIKOS Grupo Empresarial.

Haga parte del mejor momento en finca raíz de la capital

La construccion de edificios en Bogotá, de acuerdo a CAMACOL, presentará una tendencia al alza para el último trimestre de 2016, generando aproximadamente un ingreso de $31,8 billones de pesos, lo que augura, de acuerdo a publicaciones como Dinero, una “era dorada para las inmobiliarias en el Distrito Capital” El sector mantiene su tendencia al siete por ciento anual, de acuerdo a los pronósticos del Ministerio de Vivienda , aupado por el auge de las VIS (Viviendas de Interés Social) que tendrán un espacio preponderante en la aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial de la administración distrital, planeado para finales de 2017.

En éste, de acuerdo a la Alcaldía Mayor de Bogotá, habrá una intensiva actividad urbanística así como una armonización en cuanto al crecimiento de la ciudad con municipios aledaños, tales como: Chía, Cota, Mosquera, entre otros. Es así que los proyectos de vivienda en Bogotá contarán con el denominado componente “Metro” que es la consideración de la Alcaldía para gestionar vías de acceso que conecten con la primera línea, proyectada para iniciar entre 2017 y 2018.

Así mismo, la denominada renovación urbana pretende densificar el centro de la capital con oferta de unidades habitacionales y sectores comerciales así como una fuerte inversión en seguridad y oferta educativa, salud, entre otras. Este panorama respalda lo citado en el párrafo introductorio de este artículo cuando citamos el auge y la consolidación de la inversión en finca raíz en la capital de la república.

OIKOS, en el centro de esta tendencia, tiene un completo portafolio de apartamentos nuevos para la venta en la ciudad. A continuación, una lista con nuestros proyectos para que tome una decisión inteligente.

• En el corazón del tradicional Chapinero, el proyecto OIKOS INFINITUM ( 2  torres de 29 apartamentos en la zona sur, y 24 en la zona norte ) 

• OIKOS PORTÓN HAYUELOS,  apartamentos conectados en una zona neurálgica que le permite acceder al centro, oriente y sur de la ciudad.

Eso en cuanto al rango de venta de apartamentos nuevos en la capital, ubicados estratégicamente para hacer parte de la renovación urbana y participar de las dinámicas de la línea “Metro” que transformará a la ciudad en los próximos decenios.

Si su elección está en el lado comercial, como empresario o dueño de PYME, OIKOS ofrecebodegas en Bogotá que puede consultar de manera integral en el siguiente enlace:  http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales 

Por último, si decide poner su inmueble en el rango de venta de apartamentos en Bogotá somos la firma adecuada para hacer una gestión profesional de su activo. Contáctenos.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora

La Sabana lo espera, cambie su ritmo de vida

Una vivienda ideal, combinación de condominio y club house, está más cerca de sus sueños de lo que usted imagina. 

Como es de su conocimiento, vivir en una casa campestre es una manera de hacer una pausa en el quehacer para darse una desconexión en medio de un ambiente natural.

En la variante Cajicá-Zipaquirá, kilómetro 2.5 por la entrada al Restaurante El Tambor, sitio emblemático de este municipio, se encuentra OIKOS Savanna, el nuevo proyecto de casas campestres que hará de la comodidad una tendencia en el segmento de unidades habitacionales de gama alta y media conectadas con la naturaleza.

La Sabana es el escenario ideal por dos factores: su cercanía a la capital, facilitada por la infraestructura víal; el paisaje de cerros, montañas y pequeñas poblaciones, que hacen de este un lugar bucólico para desconectarse del estrés que caracteriza a Bogotá. El proyecto de casas campestres en Cajicá OIKOS Savanna es la conjunción de arquitectura y diseño en un escenario ideal para reposar mientras se contempla el verde del ecosistema, con comodidades modernas propias de espacios ideales para el confort.

Diseñado bajo el criterio de condominio campestre en Cajicá estará orientado a densificar las zonas habitables de este sector: las casas de campo están diseñadas para disfrutar de las bondades de la naturaleza pero con las funcionalidades del presente: un óptimo sistema de comunicaciones, carreteras, espacios de solaz y práctica de deportes al interior del proyecto, entre otros.

OIKOS Savanna será erigido en un lote con más de 80 hectáreas de extensión, con la fórmula innovadora de nuestra firma: la valorización del terreno debido a un uso mixto de vivienda y comercio. Lo anterior permitirá a las familias contar con una completa oferta comercial que satisfará sus necesidades sin tener que someterse a desplazamientos dentro de la zona. Así mismo, el conjunto tendrá espacios amplios para la práctica de deportes como el Golf, Tennis y otras modalidades outdoor. Innovación total en laventa de casas campestres cerca a Bogotá.

Las casas campestres en venta contarán con un área construida de 134.08 mts2 y un área privada de 122.77 mts2 en Casa Nogal, una de las primeras etapas del proyecto; por otro lado, en Casa Arrayán usted contará con 164.62 mt2 y un área privada de 151.79 mts2 para proyectar sus sueños.

Por lo anterior, cuando piense en una opción para desconectarse en la vivienda de sus sueños, considere con detenimiento nuestro proyecto. No de otra forma podrá tomar la mejor decisión en cuanto a sus intereses. 

OIKOS Savanna, la elección para los que buscan confort y exclusividad en la naturaleza.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora.

OIKOS, el aliado clave para sus intereses comerciales.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, OIKOS tiene para usted un completo portafolio para venta y arriendo de bodegas, con los precios más competitivos en el sector deinmobiliarias para el centro del país.

En la capital tenemos ubicaciones dispuestas en puntos estratégicos que le permitirán a su empresa contar con espacios de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son de alta demanda en la industria y PYMEs para distribución y bodegaje de productos bajo la modalidad de irrigación: esto es, mientras más cercano se encuentre aquello que se quiere impactar, se procede desde distintos puntos para hacer presencia. 

Así mismo, si su necesidad consiste en poner su inmueble bajo otras modalidades, tenemos para usted bodegas en arriendo o podemos gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con el respaldo de OIKOS, firma líder en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Somos reconocidos por ser uno de losadministradores de propiedad horizontal más eficientes de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades: cartera, locativas, seguimiento. En todos los aspectos de la propiedad horizontal en la capital, OIKOS le brinda asesoría personalizada para que sus inversiones estén a buen recaudo y pueda construir con solidez el futuro de su empresa. 

Si su interés es expandirse utilizando la Sabana como plataforma para el suroccidente y el oriente del país, le presentamos la mejor opción debodegas en arriendo en Tocancipá con nuestro Centro Industrial y Empresarial ubicado en la Vereda Canavita, a pocos minutos por carretera del municipio. Dispuesto geográficamente para que las empresas escalen e impacten en el mercado, es un complejo industrial de 19 bodegas industriales con zonas de carga y descarga, además de contar con oficinas dotadas con las prestaciones para mantener un contacto permanente con Bogotá. Con medidas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, nuestrasbodegas para arrendar en Tocancipá presentan un conjunto ideal que combina recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos. 

De otra parte, con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales, nuestros locales para arriendo en Cota están en sintonía con las necesidades de una empresa con intereses de ramificación en la Sabana. Cuente con CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, para apostar por el crecimiento de su empresa.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar la Web o a seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en redes sociales. 

Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria.

¡Ya contamos con la certificación del Registro Nacional de Turismo!

Hotel POP ART ya está certificado por el Registro Nacional de Turismo

Nos hemos encargado de darle a conocer a nuestros inversionistas y futuros clientes de nuestro Hotel POP ART los avances del proyecto como también las diferentes licencias y alianzas como la sucedida con Hoteles de Conveniencia para que en todo momento se sientan seguros de que están contando con calidad, buen servicio, cumplimiento y la posibilidad de apostar por proyectos que valen la pena gracias al respaldo de empresas prestigiosas como lo es el Grupo Empresarial OIKOS.

En esta oportunidad podemos contarles a todos nuestros clientes que Hoteles de Conveniencia, nuestro operador experto y empresa especializada en hotelería sub-urbana, que ha desarrollado y operado proyectos hoteleros de gran éxito como lo es Factory Inn que se encuentra ubicado en la zona industrial de Siberia en Cota, junto al Hotel POP ART de Tocancipá que lo encontrará específicamente en la Autopista Norte Km 20.4 Bogotá – Briceño – Tunja.

“Se encuentra inscrito en el Registro Nacional de Turismo como: ESTABLECIMIENTO DE ALOJAMIENTO Y HOSPEDAJE HOTEL”

Y nos complace darles a conocer esta noticia porque se ha trabajado con empeño y pasión para lograr los objetivos y hoy es una realidad poder seguir avanzando en el proyecto y dando pasos firmes que demuestran la credibilidad, fuerza y endereza de los proyectos que emprende nuestra gran empresa.

Articulo tomado de: OIKOS Títulos

¿Por qué la oportunidad de inversión se encuentra en el sector hotelero?

En la actualidad donde se buscan inversiones rentables en los negocios y una constante valorización por cada proyecto que garantiza la generación de ganancias, es lo que ha ocasionado que los empresarios se desplacen a zonas de gran desarrollo y requieran de hospedaje cerca de su oficina, compañía o sitios donde se llevan a cabo las reuniones.

Con el ánimo de cubrir esta necesidad y presentar en qué invertir en Colombia, el Grupo Empresarial OIKOS se enfoca en un municipio como Tocancipá y empieza la construcción del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá donde se ubicará el Hotel POP ART el cual utiliza el modelo de Hoteles de Conveniencia, empresa que se ha destacado por operar en ámbitos de mercado específicos, por ejemplo, los ejecutivos que necesitan viajar a esta zona con frecuencia y requieren de espacios de hospedaje óptimos y servicios de alta calidad.

El Hotel POP ART como uno de los proyectos de inversión que se presenta para empresarios y aquellos que desean grandiosas rentabilidades a mediano y largo plazo, es una edificación que se encontrará ubicada en una zona de alto desarrollo e innovación empresarial del país. A tan solo 40 minutos de una urbe como Bogotá, ofrece soluciones y facilidad de desplazamiento tanto para lograr cerrar negocios como para llegar al lugar de descanso de manera oportuna.

Confort y distinción mientras se obtienen ganancias

Sin ninguna duda, cuando se piensa en invertir se desea obtener estilo, comodidad, facilidades, de esta manera se lograrán alcanzar metas de manera efectiva y pertinente. Es lo que el Hotel POP ART desea brindarle si usted decide hacer parte de este magnífico proyecto inversionista además de obtener beneficios sensacionales y exclusivos en cuanto a su descanso: privilegios sobre tarifas hoteleras, eventos, hará parte del club elite de descuentos y adquirirá la membresía para spa y gimnasio.

De esta manera el Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, gimnasio, restaurante bar y un grandioso centro de convenciones que será integrado por 5 salones con capacidad entre 20 a 400 personas ¡Sus negocios se viven de otra manera!

El Hotel POP ART ¡Es una realidad!

Así es, es que este inusitado proyecto que responde a cuestionamientos como el de dónde invertir, empezó su fase de pre-operación y los empresarios, ejecutivos, proveedores, equipos deportivos, grupos empresariales, técnicos, familias, entre otros sectores y personas que requieran servicios de hospedaje podrán disfrutar de todas las comodidades, lujos, servicios, facilidad, estilo, prestigio y distinción que solo un Hotel como POP ART puede ofrecer.

Entonces ya sabe: el sector hotelero está creando espacios de inversión altamente capacitados para que inversionistas como usted consigan proyectos adecuados que prometan rentabilidad y valorización. Hoy en OIKOS Títulos le hemos presentado esta posibilidad porque reconocemos que es la oportunidad perfecta de apostar por inversión alta a mediano y largo plazo. A continuación podrá entender más al respecto http://www.oikos.com.co/titulos/hotelpopart/Inversion-en-hoteles

En OIKOS Títulos nos interesa que obtenga valorización y rentabilidad en sus inversiones. Contáctenos.


Articulo tomado de: OIKOS Titulos.

Decore su apartaestudio con estas aplicaciones para su móvil

Sabemos que desea adecuar su vivienda nueva en Bogotá, específicamente en el sector de Chapinero  por esta razón deseamos brindarle soluciones de decoración, no solo por medio de tendencias sino también recomendarle aplicaciones que harán de este momento de su vida el más cómodo y recordado.

Hoy le daremos a conocer algunas aplicaciones para que se inspire a la hora de renovar los espacios de su apartamento nuevo en Chapinero, por ejemplo. Además de ofrecerle soluciones prácticas cuando de adecuar cada espacio de su inmueble se trata. Un apartamento en el centro de Bogotá es perfecto y los avances de OIKOS Infinitum le podrían interesar, consulte más información AQUÍ. 

Manos a la obra y… ¡Empecemos!

En ocasiones, solo cambiar el color de la pared, combinar de distintas maneras los objetos de decoración o renovar el tapiz de un mueble, marca la diferencia y renueva los ambientes. Así que, existen soluciones para todos los espacios de su apartamento, desde una completa remodelación hasta pequeños detalles. Tal vez, usted solo desea ideas porque su apartaestudio en Chapinero está en construcción y por ende, se lo entregarán para estrenar. Pero desde hoy desea empezar a mirar cómo adaptar cada sitio ¡Aquí van las aplicaciones!

Pintuco color-click: Esta app para móviles y tabletas que cuenten con sistema IOS o Android le permite ensayar los colores de las paredes tanto en espacios interiores como exteriores. Además puede tomar fotos del espacio definido que desea pintar y de esta manera, probar las tonalidades y matices para que compruebe cómo se ve el sitio de su inmueble. Podría visitar nuevamente el proyecto de apartamentos en Bogotá que ha escogido, utilizar la aplicación ¡Lo puede sorprender y mostrar su apartamento soñado!

Es que además, podrá guardar la imagen final para que no olvide cuál era el color que le ha sugerido y de igual modo, pueda recordarse todos los días cómo se verá su apartamento cuando le hagan la entrega con la pintura que usted ha escogido gracias a la aplicación.

Le puede interesar saber cómo aprovechar elespacio de su apartaestudio. 

Homestyler: Por medio de esta aplicación usted podrá ver los espacios en 3D, lo que significa que podrá hacerse la idea del espacio acercándose así, a la realidad. Se trata de una herramienta muy intuitiva que le permite agregar al plano creado: ventanas, paredes, muebles, accesorios u objetos, puertas, inclusive podrá adaptar el color de los muros. Sin duda, su creatividad e imaginación se verán en juego.

Houzz: Ideal para móviles o tabletas. Se trata de una red social en la cual las persona como usted comparten, intercambian y pueden explorar diferentes fotografías de decoración y diseños para interiores o exteriores. Se trata de una completa fuente de inspiración para que renueve, adapte y decore su apartaestudio nuevo en Chapinero. No menos importante, es la posibilidad que tiene usted de adquirir ideas, guías y consejos para que los ponga en práctica en cada uno de los espacios de su inmueble.

Photo Measures: ¡No se preocupe por las medidas de los objetos o muebles! Esta aplicación le permite tomar y guardar medidas de artículos y espacios para que elija el perfecto para el sitio que se encuentra remodelando y adecuando en su vivienda nueva. Adicionalmente, podrá tomar fotografías para que usted logre adaptar determinado aparato o mueble donde lo desee y este seguro de que cabe en un determinado lugar.

Pinterest: Es una red social, a diferencia de Houzz, fue una de las primeras en popularizarse gracias a la utilización de palabras clave. En Pinterest cualquiera puede agregar fotografías y de este modo, dirigirse a un blog, otra red, tutorial, encontrar más ideas y por supuesto, grandiosas soluciones para que cada uno de los ambientes de su apartamento en la localidad de Chapinero se encuentre bajo los estándares de su estilo y personalidad.

Son bastantes las ayudas que el mundo online le ofrece cuando se encuentra en la búsqueda de la decoración de interiores perfecta para su nuevo inmueble, además, sabemos que desea conseguir lo mejor y que cada uno de los espacios se encuentre impecablemente sincronizado. Hoy le contamos de diferentes ayudas que conseguirá en Internet para que su vivienda para estrenar ubicada en un proyecto de apartaestudios en Chapinero como lo es OIKOS Infinitum se convierta en su lugar favorito y especial.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora.

Pese a las alertas, el sector se consolida como la verdadera locomotora de la economía colombiana.

Pese a las alertas, el sector se consolida como la verdadera locomotora de la economía colombiana.

En recientes declaraciones, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera disipó los temores que algunos medios de comunicación han expresado con respecto a la desaceleración del sector.

La ministra afirmó que los indicadores relacionados con vivienda siguen avanzando y muestran tendencia a permanecer estables en el último trimestre del año. Esto, afirmó la funcionaria, “es una muestra del excelente comportamiento del sector” en declaraciones a la Revista Dinero de Publicaciones Semana el pasado 1 de septiembre de 2016.

Sin embargo, resaltó comprender las inquietudes de algunos sectores porque las licencias, como tal, aparecían estancas en el trimestre anterior. Las razones, para la ministra, son claras: son la última parte del proceso de construcción cuando el proyecto, como tal ha llegado a su punto de equilibrio (SIC)   Esto, para Noguera, no es un indicador de desaceleración si se le compara con cifras tan relevantes como el incremento del 19 por ciento representados en las 79.000 unidades vendidas en el primer semestre del año en curso. También, la tendencia al alza de los créditos hipotecarios es otro indicador que la ministra considera como puntal para sostener el guarismo del 7 por ciento totales que el sector ostenta desde 2015.

Lo anterior, para ilustrar la importancia de mantener o de realizar inversiones en construcción. OIKOS Constructora le ofrece a usted un completo portafolio de ofertas relacionado con proyectos de vivienda en Bogotá.

Para comenzar, disponemos de modernos apartamentos nuevos para la venta en sectores estratégicos de la ciudad, con el sello de calidad de nuestra compañía. Además de contar con una novedosa conjunción para valorizar su inversión a través del uso del componente comercial y habitacional: nuestros proyectos apuestan por la integración del bienestar con una completa oferta de locales para que multiplique su inversión en el mediano plazo.

Presentamos a Usted:

• OIKOS INFINITUM (2  torres de 29 apartamentos en el costado sur, y 24 en el margen norte ) que dan un aire moderno a la localidad de Chapinero.

• OIKOS PORTÓN HAYUELOS,  la mejor conexión con el centro, oriente y sur de la ciudad, en la localidad con mayor proyección de la capital.

Dos proyectos de nuestro portafolio que han dinamizado el sector en cuanto a localización, diseño y respaldo, en el rango de venta de apartamentos nuevos en Bogotá.  Con lo que Usted puede sopesar con argumentos la posibilidad de una adquisición en el sector más dinámico de la economía hasta el momento.

Dicho esto, no deje pasar el tiempo para proyectar mejor sus recursos y consolidar el crecimiento de su proyecto de vida. Invierta, por su futuro y su salud financiera, en el sector de apartamentos nuevos para la venta de la mano deOIKOS Constructora.

Visite nuestras salas de venta o consulte en este enlace para conocer más en cuanto al rango de apartamentos en venta en Bogotá.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora.

Elegir la vivienda, una nueva opción para el proyecto de vida

¿Ha pensado alguna vez en su vivienda ideal? Esta lectura lo invita a meditar sobre un gran cambio.

La vivienda ideal es una conjunción de muchos factores que involucran la inteligencia emocional. Entendida ésta como una “capacidad para percibir, asimilar y comprender tanto las emociones propias como las de los demás”, de acuerdo a Humberto Maturana, especialista en el tema, se volvió un criterio clave para entender la forma en la que nos relacionamos con el mundo.

La inteligencia emocional en las decisiones de vida

En el caso de la vivienda, la inteligencia emocional está más cercana al concepto de hogar: es decir, ese espacio construido para el crecimiento personal y familiar. Para la Inteligencia Emocional, tan importante como el espacio físico debe ser el lugar en el que haya un fomento de la empatía. Empatía es la habilidad de relacionar las diferentes habilidades para lograr que los demás sientan una conexión profunda. También está relacionada con la forma en la que preferiríamos ser tratados por los demás, siendo el ejemplo de aquello que proyectamos ser.

Sin embargo, la Inteligencia Emocional no descuida el valor de la inversión, del poder que da saber elegir y estar dispuesto a comprometer un futuro en el que haya desarrollo y progreso que sirva para el bienestar de las personas. Cuando decide invertir en su futuro, afirman los estudiosos, lo primero que debe hacer es pensar en un espacio para crecer a lo largo del tiempo. De esta forma, el ahorro y la proyección para el futuro son partes fundamentales para su proyecto de vida.

Buscando las conexiones

Entonces es el momento de detenerse a pensar en el presente y hacer un contraste con el futuro. Si desea un retorno a la naturaleza y comienza a preocuparse por dar salud y bienestar más allá de lo material, en conexión con lo que siente y lo que su familia desea.

Casas campestres: la opción para vivir y crecer con bienestar

Elegir un condominio con club house cerca a Bogotá es una tendencia en momentos en que la inversión inmobiliaria en la ciudad está orientada a densificar las zonas habitables. Las casas de campo ahora han sido diseñadas como una forma de disfrutar de las bondades de la naturaleza (tranquilidad y confort) pero con las funcionalidades de estar cerca de la capital, gracias a las vías de los Corredores de la Prosperidad.

Hay un elemento más a tener en cuenta: vivir en una casa campestre es la oportunidad para hacer una pausa en el quehacer diario y en el ajetreo de la ciudad para dedicar un tiempo a la tranquilidad espiritual, dado que este tipo de viviendas están al interior de espacios ambientales que dan paz tanto a la mente como al alma.

SAVANNA, la elección adecuada para tu inteligencia emocional

Por lo anterior, las casas campestres en Cajicá: son un sector a considerar con detenimiento pero también con un criterio empático. Presentamos OIKOS SAVANNA, un maravilloso desarrollo urbanístico a tan sólo una hora de Bogotá.

En un lote con más de 80 hectáreas de extensión, el proyecto transformará la forma de vivir en convivencia con la naturaleza, apostando por la valorización del terreno con un uso mixto de vivienda y comercio para las familias habitantes de la zona e incorporando zonas para la práctica de deportes como el Golf, Tennis y otras modalidades outdoor. Este proyecto será una innovación en el sector de  venta de casas campestres en Cajicá.

Las casas campestres en venta contarán con un área construida de 134.08 mts2 y un área privada de 122.77 mts2 en Casa Nogal, una de las primeras etapas del proyecto; mientras que en Casa Arrayán 164.62 mt2 y un área privada de 151.79 mts2.

Piense en un cambio. Utiliza la Inteligencia Emocional para la mejor decisión: OIKOS SAVANNA.

Visite nuestra sala de venta en Variante Cajicá-Zipaquirá kilómetro 2.5 por la entrada al Restaurante El Tambor.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora

Arrendar en Bogotá: la opción a seguir de acuerdo a las turbulencias del mercado

Como usted bien sabe, el mercado es el que dicta las tendencias en cuanto al sector inmobiliario en general. En muchas ocasiones, la demanda y la oferta se afectan por movimiento extrínsecos al sector que terminan afectándolo totalmente. Así, en ocasiones, pese a los buenos vientos, los inversionistas se cuidan en cuanto a realizar inversiones de riesgo porque hacen un seguimiento técnico de factores como: tendencias, fluctuaciones de la bolsa, o decisiones políticas, con el objeto de saber si sus réditos se mantendrán o decaerán de acuerdo al análisis de los elementos citados.

OIKOS, empresa inmobiliaria, cree firmemente en que la mejor inversión se encuentra en el sector de los bienes raíces. Sea bajo la modalidad de arriendo o directamente adquiriendo en nuestros proyectos, como poniendo su propiedad a la venta, lo cierto es que es un gran dinamizador de la economía. Cuente con el total respaldo de nuestra firma para la administración de sus inmuebles comerciales: disponemos de un completo conjunto de servicios para gerenciar cartera, recaudo y encontrar el mejor arrendatario para su propiedad.

Para el sector comercial, en ocasiones el arriendo de bodegas en Bogotá es fundamental para mantener su logística en la capital y desplegar así mejores opciones de comercialización de sus productos. OIKOS Inmobiliaria tiene en esta misma web todo un completo portafolio para que elija la mejor y más puntual localización para su empresa y sus productos visítenos aquí

El mismo enlace también puede serle útil si decide contactarnos en caso de ventas de bodega en Bogotá: Usted puede tener la solución que otro necesita en el campo comercial.

Si considera expandir sus puntos de venta y logística más allá de la Sabana de Bogotá, le recomendamos considerar nuestros locales para arriendo en Cota en nuestro magnífico proyecto CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas.

250.000 m2 para soñar y dividido en seis etapas, CIEM cuenta con bodegas y locales con un área construida de 356,74 m2 con todas las prestaciones para cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros. Como ya es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio-oficinas al tiempo, los locales comerciales cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

Y si considera otra inversión como criterio para considerar en cuanto al tema de ventas de bodega en Bogotá: el magnífico proyecto Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Autopista norte Km 21 vía Tunja sobre costado sur norte a 630 metros antes de la planta de Bavaria. Diseñado con bodegas desde 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m12 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, lo que hace del Centro un conjunto ideal para combinar recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos.

Así que la mejor opción es arriesgar. Conozca a fondo nuestros proyectos y contáctenos. OIKOS Inmobiliaria propone un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo, en el caso de las bodegas en arriendo en Bogotá.

Articulo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

OIKOS, un paso adelante en la sostenibilidad ambiental del país

Consciente de la importancia de su cadena de valor, OIKOS ha suscrito, junto con otras empresas del sector, liderado por CAMACOL, el Acuerdo Empresarial de Construcción Sostenible con el que se pretende integrar estrategias de sostenibilidad que apunten a la reducción en la emisión de gases de invernadero, acorde con las metas propuestas por el Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018 relacionadas con el ordenamiento territorial para el desarrollo sostenible.

Tenemos en claro que, por un lado, nuestro sector representa el 7 por ciento del Producto Interno Bruto y que proveemos soluciones de vivienda a más de 31.000 hogares cada año, pero que también demandamos un 14 por ciento del agua potable disponible, el 50 por ciento de la energía, el 72 por ciento de la electricidad, y generamos el 30 por ciento del total de los desechos y el 49 por ciento de las emisiones totales de CO2 del país. Es por lo anterior que renovamos nuestro compromiso ambiental para ser un agente transformador del medio ambiente en el país, manteniendo los altos estándares de calidad que han caracterizado a nuestros proyectos. Será el Acuerdo un documento marco de carácter regulatorio con el que el sector promoverá acciones reales de cambio en cuanto a gestión del componente ambiental y sostenible así como para desarrollar buenas prácticas en la normativa y en los procesos de cada parte de la cadena de valor.

En nuestro caso, atenderemos con prontitud las inquietudes de nuestros grupos de interés, tanto el interno como el externo. Por un lado fortaleceremos los lineamientos del acuerdo entre nuestros directivos, colaboradores, proveedores, contratistas, etc., al tiempo que mantendremos una comunicación fluida con las comunidades, los grupos ambientales, el sector financiero y político, encargados de hacer veeduría y acompañamiento al acuerdo.

Nos interesa fortalecer estas alianzas a doble vía para mejorar tanto nuestros procesos ambientales como para gestionar mejor la tendencia sostenible en la construcción del país; también incorporaremos investigación de vanguardia para mejorar el desempeño del ciclo de vida de nuestros proyectos.

En el campo de nuestros compromisos inmediatos promoveremos

• Uso racional del agua: potenciando el ahorro en cuanto a la demanda hídrica del país, implementaremos estrategias de sostenibilidad sobre los cuerpos de agua y el diseño y producción de técnicas y tecnologías que sean orientadas al uso racional del vital recurso en nuestros proyectos.

OIKOS, actor estratégico del sector de la construcción, asume una responsabilidad sostenible, acorde con los tiempos de preservación ambiental que marcan el siglo. OIKOS en Colombia está construyendo futuro con sostenibilidad y sensibilidad social.

Artículo tomado de: oikos.com.co/constructora

¿Cuáles son las fases de construcción de un proyecto como OIKOS Infinitum?

OIKOS Infinitum, un proyecto que le cambiará la cara a Chapinero

¡Sin dudas! Es que se trata de una edificación que será integrada por apartaestudios en Chapinero y de igual modo, contemplará su áreas comerciales lo que significa que será un proyecto de uso mixto que apuesta por la renovación y transformación de este sector de la capital que cuenta con un gran potencial al ser una localidad que cuenta con comercio, gran oferta de centros universitarios y culturales de la capital, de los más prestigiosos.

El Grupo Empresarial OIKOS tiene claro y presente que los proyectos de apartamentos nuevos en Chapinero exclusivos y únicos como lo es OIKOS Infinitum cambiará la cara del sector y en general, la ciudad devolviendo reconocimiento y renombre a un sector histórico de Bogotá.

Pero ¿cómo se desarrolla un proyecto de apartamentos en Bogotá tan magnífico como lo es OIKOS Infinitum que conlleva grandes retos en la ciudad? El Ingeniero Germán Enrique Conto Perea, director de la obra menciona: “Los retos para la construcción de este edificio de estas características son grandes, es un edificio de altura considerable, sobre una vía arteria de la ciudad (Av. Caracas) en medio de todo lo que una zona urbana y de alta densidad conlleva. Esta situación nos exige a OIKOS y todos sus colaboradores contar con procedimiento, cronogramas, planeación y control claro organizado y estricto para impactar positivamente la ciudad y lograr los objetivos sobre nuestra construcción”, según afirmaciones realizadas para MetroCuadrado – Portal web.

Ahora bien, el ingeniero explica las determinadas fases por las cuales deben pasar proyectos inmobiliarios como lo es OIKOS Infinitum.

1 Fase – Planeación. Es donde se unen tres partes esenciales para lograr una construcción de apartaestudios en Bogotá de manera satisfactoria: equipo de diseño, el financiero y de construcción quienes basándose en el presupuesto y el diseño aprobado empiezan con la respectiva consolidación del equipo humano y los contratistas.

Le contamos por qué en el Centro de Bogotá y gracias a proyectos como OIKOS Infinitum encuentra su proyecto de vida.

2 Fase – Cimentación. Es de vital importancia ya que es la que brinda la estructura del edificio que será el encargado de dar las bases, equilibrio del peso y cargas del edificio. Según reportes presentados por el ingeniero Conto al portal web Metro Cuadrado para un proyecto de apartamentos en Chapinero como lo es OIKOS Infinitum, se realizará penetración al suelo superior a los 50 metros de profundidad, lo que permitirá el soporte de la gran estructura.

3 Fase – Desarrollo de estructura. Las columnas y fachadas comenzarán a vislumbrar espacios y áreas de los que será el magnífico proyecto de apartaestudios nuevos en Chapinero. Brindando así, los avances para lograr culminarse con los acabados de carpintería, cocina, baños y áreas finales que serán entregadas a los compradores e inversionistas del proyecto.

OIKOS Infinitum es un una realidad

Hace algunos días mencionamos y presentamos los avances de la edificación OIKOS Infinitum y con ello, les brindamos a nuestros compradores fuertes muestras que los apartamentos en la localidad de Chapinero han empezado a ser una realidad no solo para sus vidas sino también para un sector que lo necesita y merece.

De esta manera, OIKOS Infinitum se empieza a convertir, además, en un ícono ejemplar y exclusivo por su altura, ubicación y por la renovación y transformación que pretende devolver a una localidad tan importante y reconocida como lo es Chapinero. Le contamos cuáles son esos avances, a continuación.

Usted puede hacer parte de esta historia y hoy es la oportunidad perfecta, OIKOS Infinitum lo espera.

Artículo tomado de: oikos.com.co/constructora

OIKOS Infinitum: Una inversión inteligente y rentable

¿Sabía que los mejores negocios son aquellos que son respaldados por empresas con prestigio y experiencia? Además, ¿han sido pensados en su bienestar y calidad de vida no solo por los aspectos de infraestructura sino por las posibilidades de rentabilidad que le presentan por su modelo de negocio de Derechos Fiduciarios?

Es así como OIKOS Infinitum, un proyecto de inversión rentable se encuentra a su altura y se presenta como un negocio de grandiosa valorización, asunto que promete las áreas comerciales que se encontrarán en los primeros niveles de la edificación pero también significa un espacio especial para cuidar de su futuro gracias a unidades habitacionales y apartaestudios altamente diseñadas que cuentan con vanguardia en cada uno de sus acabados.

¿Pensando en invertir en su futuro? Le puede interesar…

OIKOS Infinitum cuenta con grandiosos privilegios que pueden ser suyos si piensa en vivir en un proyecto que le ofrezca todo lo que necesita en un solo lugar, pero sobre todo desea contar con un espacio comercial que cuente con:

• Excelente ubicación. La edificación se encuentra en el barrio Chapinero, exactamente en la Avenida Caracas No. 58-58. Realmente una sector estratégico para aquellos que desean proyectos para invertir altamente prometedores no solo por su impacto en el sector y la renovación urbana sino por las facilidades que ofrece para aquellos que desean adquirir una oficina o un inmueble comercial para hacer crecer su negocio o empresa.

De esta manera, los primeros niveles de OIKOS Infinitum se ven fuertemente beneficiados por un sector que se encuentra en constante desarrollo y promete ser, en poco tiempo, el lugar con mayor prestigio de la ciudad.

• Inversión poderosamente prometedora.¡Así es! Si bien, el proyecto se define como de uso mixto, el plus de OIKOS Infinitum es su modelo de negocio e inversión en Derechos Fiduciarios, sin duda una inversión inteligente donde usted podrá escoger entre 28.500 Derechos Fiduciarios y realizar la separación con el 5 por ciento de la inversión total y el saldo se difiere en cuotas iguales hasta Junio del 2018.

Debe saber que después de 30 Derechos Fiduciarios su inversión llega a ser de alta valorización y rentabilidad. Adicionalmente, se estima que el 7 por ciento será la valorización durante la construcción del proyecto y posterior a la entrega se estima de acuerdo a los avalúos donde se estima que llegue a ser del 8.5 por ciento y se encontrará sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

• Alianzas que hacen la diferencia. OIKOS Infinitum cuenta con dos exclusivas y acaudaladas empresas que hacen del proyecto único y especial, se trata de OIKOS Constructora, cuenta con importantes proyectos multinacionales y este vanguardista proyecto que apuesta por la Renovación Urbana del sector no ha sido la excepción. Y no menos importante, es Alianza Fiduciaria, sociedad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia y desde 1986 se ha caracterizado por su innovación en la estructuración de negocios fiduciarios garantizando solidez, seriedad y respaldo en iniciativas como OIKOS Infinitum.

OIKOS Infinitum es de esos proyectos que le prometen rentabilidad que no se alcanza a imaginar y solo desea brindarle espacios adecuados tanto de vivienda como para incentivar el comercio tanto del sector como de la ciudad. Si usted se encuentra en la búsqueda de una edificación que le responda al dónde invertir, este es su momento de decidir porque OIKOS Infinitum ha llegado para presentarle grandiosas posibilidades de negocio.

Contáctese con nuestros asesores y se dará cuenta que la inversión en Derechos Fiduciarios seguirá tomándose la ciudad, en especial el centro de Bogotá.

Artículo tomado de: oikos.com.co/titulos

Proyectos de apartamentos al estilo Feng Shui

El Feng Shui es un arte ancestral que pretende mejorar las condiciones de bienestar y armonía del individuo con su entorno de ahí que propongamos algunas técnicas auspiciosas para los proyectos en Bogotá que desean iniciar un nuevo ciclo en nuestras unidades habitacionales.

Por ejemplo en los nuevos apartamentos en Hayuelos...Si traza un bello mándala en su sala de estar, éste debe corresponder con criterios de simetría y orden para que el SHI positivo auspicie las visitas de gente que traiga buenas energías al hogar. OIKOS PORTÓN HAYUELOS, ubicado en una zona privilegiada, rodeada de zonas verdes, es de esos espacios en los que hay una conexión clara entre la vida moderna y el necesario punto de pausa que el Feng Shui promueve para tener una vida sana.

El otro caso socorrido por la vida moderna es el de la purificación de las energías acumuladas, ¿por qué no considerar un espacio abierto y con “espalda”, es decir, con montañas? Nuestrascasas en Cajicá son la opción. Ubicadas en un lote que alcanza las 80 hectáreas, OIKOS SAVANNA ARRAYAN y OIKOS NOGAL definen una nueva forma de habitar La Sabana en conexión con Bogotá y la naturaleza. Con espacios abiertos en los que, por ejemplo, puede imponer dos pequeñas estructuras protectoras (tigre blanco al lado derecho y un dragón verde al izquierdo) en el patio y estirar las piernas. El resultado será desbloquear y limpiarse de energías antes de afrontar una nueva actividad.

Si su propósito es el de conseguir un lugar dentro de la metrópoli la venta de apartamentos en Bogotá, como el proyecto Infinitum, son la mejor opción, un espacio en el que también podrá poner en práctica las técnicas que le ofrecemos para que genere la mayor armonía en su entorno y pueda disfrutar de las bondades que nuestra infraestructura le ofrece, aun dentro de la ciudad, en un espacio tan concurrido como chapinero; recuerde que si realiza ejercicios de aromaterapia que es la utilización de aromas esparcidos en esquinas o cuartos para depurar las energías negativas facilitando la eliminación de momentos pasados es recomendable que ventile de una manera adecuada el espacio habitado, siempre con la precaución de no intervenir en la comodidad de las demás personas.

Todas estas técnicas son consejos que OIKOS le brinda para que su aura  este más purificada en la nueva adquisición de apartamentos en venta que tenemos en la ciudad de Bogotá para usted, sabemos lo importante que será este espacio para su familia de aquí en adelante, será su nuevo refugio y como tal queremos que las energías positivas invadan su centro de hogar.

Este tipo de saberes alternativos son importantes en la medida en que brindan más confianza y dan cierto nivel de misticismo a procesos que, en ocasiones, pueden aparentar aridez o dificultad. Le sugerimos, no sólo tenerlos en cuenta sino contar con el mejor de los auspicios: la confianza.

Conozca el portafolio completo aquí y acérquese a nuestras salas de venta para implementar un cambio significativo en su vida.

Articulo tomado de: OIKOS Constructora