El
avalúo comercial de un inmueble es realizado por un avaluador que analiza parámetros
como el tipo de inmueble, zona geográfica, acceso a transporte y más. En OIKOS
Avalúos en línea, puede solicitar el avalúo comercial desde la comodidad de su
casa, sin embargo, si quiere aumentar previamente el valor de su inmueble,
conozca cómo hacerlo en la siguiente nota.
El
sector inmobiliario en Colombia tiene constantes cambios, es por esto que
conocer el valor real de su propiedad es
importante para saber el precio del arriendo, solicitar un crédito hipotecario
o para declarar renta. Los avalúos
inmobiliarios le ayudarán a conocer este valor, pero es necesario analizar
diferentes aspectos y características de la vivienda. Son determinantes la
antigüedad, el sector en el que se encuentra ubicado, la distribución de los
espacios internos, entre otros.
Si le
interesa vender o arrendar su casa o apartamento, tenga en cuenta que al igual que
todas las inversiones, puede aumentar su valor comercial con la ayuda de
arreglos y mejoras. Invertir en mantenimiento y adecuación de las
características visibles, además de elegir el momento adecuado para hacerlo le
ayudará a lograr un precio más competitivo.
Las
decisiones en cuanto a las remodelaciones deben ser muy bien pensadas, ya que
no todos los cambios le ayudarán a incrementar el valor de su inmueble. Los
cambios innecesarios le traerán gastos que no lo favorecerán. Tome decisiones
inteligentes y con avalúos
apartamentos en línea y
las recomendaciones que le presentaremos se dará cuenta que su propiedad
incremento su valor.
Los
espacios más importantes
La
cocina y los baños siempre han sido los
espacios que más impacto tienen a la
hora de elegir un lugar para vivir. La renovación de estas áreas es
indispensable, una cocina y unos baños modernos y sofisticados encabezan la
lista de requerimientos para elegir un lugar. Las mejoras pueden ir desde
pequeñas acciones como la limpieza de los porcelanatos y la grifería, la
reparación de fugas de agua, y una nueva pintura en colores neutros hasta la
remodelación completa, en la que puede modificar la decoración y equipamiento con
las últimas tecnologías. Pero evite personalizar mucho estos espacios, deben
ser diseños que puedan agradarle a la mayoría de las personas.
Sin
duda el piso es un factor clave, puede renovarlo por uno que no sea demasiado
costoso, pero que le dé una mejor cara a su inmueble. La remodelación es una de
las principales recomendaciones de los avaluadores,
porque las personas prefieren comprar vivienda nueva o que esté acorde a las
últimas tendencias en diseño.
La
iluminación también cuenta
Al
momento de comprar o alquilar una vivienda siempre le harán la misma pregunta:
¿la casa o el apartamento es luminoso? Es natural que a las personas les
interese recibir la luz solar unas horas al día y algunas estrategias como
utilizar colores claros potenciarán la luminosidad natural. Adicionalmente los
vidrios de las ventanas deben estar en perfecto estado y se les puede agregar
un detalle muy importante que sera muy bien valorado, invertir en ventanas que
aíslen el sonido y mejoren la acustica del ambiente, sobre todo si la propiedad
se encuentra cerca a zonas muy transitadas o avenidas, algo que también influye
positivamente en los avalúos.
Que
su casa no consuma tanta energía
Los
costos en los servicios públicos son indispensables a la hora de determinar el
valor de la propiedad, por lo tanto reducir los costos de energía en su hogar
le permitirá ahorrar dinero mientras viva allí y será uno de los puntos
favorables cuando la quiera vender o arrendar. El uso eficiente de la energía
es una de las tendencias más fuertes en el sector inmobiliario y será una
característica muy favorable para los avalúos en línea
en Colombia que el Grupo OIKOS pone a su disposición.
Dele una sensación de modernidad a sus instalaciones eléctricas cambiando los
interruptores por unos que cuenten con regulador de intensidad.
El
sector es muy influyente
Claramente
la oferta y la demanda impactan en el valor de vivienda, si en el sector en el
que vive hay varios apartamentos que están a la venta o en arriendo, el valor
tendrá que ser menor, y las características de los inmuebles al rededor del
suyo también impactaran el valor.
El Desarrollo
y progreso del sector generarán que su vivienda valga más, por eso únase con la
comunidad y procure implementar acciones por el bienestar de todos, y en pro de
mejorar las vías públicas de la zona.
Realice
sus avalúos online en
Colombia con la plataforma que le ofrece el Grupo OIKOS y
cuente con peritos certificados que evaluarán su inmueble y le indicarán el
valor real de su inmueble. ¡Contáctenos!
Articulo tomado de Avalúos en Línea
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