La
compra de vivienda nueva o usada es un trámite que no realiza todos los días,
por ello es importante que al momento de hacerlo siga estos consejos para que
no salga estafado; la asesoría y el acompañamiento de expertos en esta área
como Oikos Inmobiliaria pueden ayudarle a encontrar el lugar ideal. Conozca más
detalles en la siguiente nota.
Con
el apoyo del asesor de una empresa inmobiliaria
evitará el ser estafado en la compra de una propiedad; son cada vez más los
casos en la que los ciudadanos colombianos están siendo víctimas de estafas con
la compra de inmuebles donde el propietario es falso ¡No caiga en esa trampa!.
Realizar
este proceso con la ayuda de un profesional hará más simple la adquisición
Busque un lugar seguro donde apoyarse
No
queremos que usted forme parte de la estadística de personas que fueron
estafadas en la compra de una propiedad y para evitarlo queremos que confíe en
nosotros porque OIKOS forma parte de las inmobiliarias reconocidas en Bogotá
con años de trayectoria, tan solo deberá ingresar a nuestro portal para conocer
los inmuebles que administramos.
Siga
nuestros consejos para que la búsqueda de venta
de casas y apartamentos en Bogotá
sea un éxito.
En caso de vivienda usada
María
Clara Duque, presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz
(Fedelonjas) nos apoya con estas 6 recomendaciones para evitar ser estafado:
1.
Apóyese de una empresa inmobiliaria
que esté afiliada a la Lonja de la ciudad. Lo mejor es realizar una visita a la
empresa, mirar cuáles son sus capacidades y tratarse con los asesores.
2.
Verifique todos los documentos de la
propiedad como: el Certificado de Tradición y Libertad, siendo este el más
importante porque tiene el registro de toda la propiedad; también estudios de
títulos del inmuebles y la escritura de la propiedad.
3.
Asegúrese que estén al día todos los
pagos de los servicios públicos, administración y los impuestos.
4.
No entregue dinero por anticipado, los
asesores de inmobiliarias
se encargarán de hacer las verificaciones de los datos del vendedor
5.
Estudie el mercado del inmueble
conociendo el valor real del metro cuadrado de la propiedad.
6.
Visite el inmueble y no se deje llevar
únicamente por las fotos, hable con el celador o vecinos y conozca los
antecedentes de la propiedad.
En caso de vivienda nueva
Estos
son otros 6 consejos que lo ayudarán a verificar que podrá estar tranquilo con
su inversión:
1.
La revisión del Certificado de
Tradición y Libertad del predio lo ayudará a conocer la legalidad y
antecedentes de donde se desarrolla el proyecto.
2.
Investigue y verifique la trayectoria
de la constructora, es importante su registro en la Superintendencia de
Sociedades.
3. La empresa debe contar con licencia de
construcción para que usted pueda comprobar si la zona en la que se ubicarán
las viviendas es legal y no tenga riesgos de derrumbe o sea una invasión.
4. Verifique que esté adquiriendo bajo un
valor real, por eso antes compare con otras viviendas.
5.
En caso de comprar sobreplanos,
asegúrese de que esté respaldada por una fiducia; tendrá más seguridad del
retorno del dinero en caso de no ejecutarse el proyecto.
6. Antes de hacer la firma de compraventa
autentíquelo en una notaria o con la compañía de un abogado.
Estos
son los 12 consejos que una empresa inmobiliaria
le regala en caso de comprar una vivienda nueva o usada... porque nos importa
su inversión.
Estamos
buscando sacarle una sonrisa en el momento de que adquiera su nueva vivienda. OIKOS
Inmobiliaria quiere hacerse cargo de todos esos trámites para que solo se
preocupe por el día de su mudanza. Contáctenos ahora y haremos su sueño
realidad.
Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria
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