Activos que hacen parte del estado financiero de la propiedad horizontal ¿Cuáles son?

Cuando se habla de los Estándares Internacionales de Información Financiera o avalúos NIIF surgen preguntas y dudas que deben ser despejadas porque ya son normas que rigen de manera global y deben ser conocidas para que cuando su inmueble sea avaluado se realice de manera oportuna y sea usted el directamente beneficiado. En OIKOS Inmobiliaria somos expertos en el sector y como tal nos vemos en el deber de orientarlo en todo aspecto.

En ocasiones anteriores hemos hablado de la propiedad horizontal, sin embargo ¿sabe qué activos hacen parte del estado financiero de una propiedad horizontal que aplica a Estándares Internacionales de Información Financiera? Hoy le aclaramos el concepto.

Según consultores sólo usted sabe cuáles son esos activos. Por eso, quien se encarga de evaluar los avalúos de apartamentos necesitan llegar hasta la propiedad horizontal y verificar cuáles son esos activos para lograr brindar justicia y exactitud en cada uno de los documentos que se requieren. Pero a manera de ejemplos se espera encontrar:

• Efectivos y equivalentes al efectivo.Cuentas bancarias o dinero en caja
• Cartera. Cuotas de administración que deben los copropietarios son cartera de la propiedad horizontal
• Instrumentos financieros. De pronto la propiedad horizontal constituyó un CDT entonces eso equivale a un instrumento financiero
• Activos de la propiedad horizontal. Se compraron unos computadores para administrar y facilitar tareas de la propiedad horizontal, entonces este tipo de elementos significan activos de la propiedad
• Intangibles. De esta manera, la propiedad horizontal puede tener un software para su control administrativo, por ejemplo
• Sistemas de vigilancia. Sin embargo, esto puede llevarse al gasto en vez de hacerlo pasar como activo

¿Qué pasa con las zonas comunes de la propiedad horizontal?

¡Ojo! Los parqueaderos, piscina, canchas, salón comunal, ascensores, kioskos y todas aquellas zonas que hagan parte de la propiedad horizontal no se pueden encontrar en el estado financiero de una propiedad horizontal que tiene como finalidad ser justa por medio del avalúo catastral ¿por qué?

De manera concreta, el kiosko, el parqueadero, la piscina, muros de cerramiento, el terreno sobre el cual se encuentra la copropiedad o cualquier zona común resultan siendo los bienes de uso para los habitantes que integran la propiedad. De esta manera y según la Ley 675 del 2001, los bienes de uso común son indivisibles, inalienables, es decir no son de nadie pero siempre serán de todos. Entonces, la propiedad horizontal (PH) no puede decir que le pertenecen porque realmente, le pertenece a los copropietarios.

Piénselo y mírelo así: por ser dueño de un apartamento le pertenece un baldado de la piscina, de un escalón, entonces estas zonas serán de todos y no de la propiedad horizontal, como tal no deben encontrarse en los estados financieros.

En pocas palabras, en el estado financiero deberá contener todo gasto que se encuentra bajo la propiedad horizontal y hoy OIKOS Inmobiliaria se lo hace saber para que no se cometan errores en este ámbito y se logren obtener avalúos comerciales de inmuebles mucho más justos y pertinentes que hagan competencia en el mercado.

Llega la segunda etapa del centro empresarial OIKOS Malambo

OIKOS Constructora pone su grano de arena en el desarrollo de infraestructura comercial con la construcción de su Centro Empresarial en Malambo (Atlántico): logística, distribución y  comercialización de mercancías para el Caribe y el centro del país. Ubicado al norte del departamento,  a tan sólo 12 kilómetros de Barranquilla sobre la vía al aeropuerto, Malambo será clave por su conexión con la tradicional Circunvalar, ahora Corredor de la Prosperidad, Vía Oriental.

Con una potente infraestructura que resiste las temperaturas de la zona, cuenta con:

• Red de incendio con suplencia total por planta eléctrica para la totalidad de las zonas comunes.
• Moderno tendido de red y comunicaciones.
• Tanque de reserva para provisión del preciado líquido.

El Centro Empresarial Malambo tiene vías en pavimento rígido para desplazamiento interno y zonas peatonales en adoquín así como piso en concreto endurecido que soporta cargas de hasta 5 toneladas por metro cuadrado en cada bodega.

Además de lo anterior, otras características a resaltar, a continuación:

• 768 metros cuadros construidos y 742 metros cuadrados de área privada.
• Área de almacenamiento, recepción, cocineta y vestier.
• Dos (2) baños en primer piso más posibilidad de instalar baño en segundo piso y uno más en el tercero.
• Mezanine en segundo y tercer piso.
• Piso en baldosín para zonas húmedas.
• Piso en concreto para zonas secas.
• Muros divisorios entre bodegas con bloque de cemento a la vista.

Después del éxito de la etapa 1, con la totalidad de sus 15 bodegas vendidas, iniciamos la segunda etapa, módulo B, con 7 bodegas. En cuanto a financiación, OIKOS toma la iniciativa y propone un descuento financiero del  4 por ciento efectivo anual sobre pago anticipado de la bodega. Así mismo, para redondear su inversión, tenemos el precio más competitivo del mercado por metro cuadrado: $1.895.000

Contáctenos para que descubra más de esta gran oportunidad: Centro Empresarial Malambo, Km 2.5 del aeropuerto por la vía Malambo o en la calle 4 #1-H 247, Malambo Atlántico. Horario: lunes a viernes 8 am a 5 am y sábado 8 am a 12 m.

También puede enviar un correo a proyectosnuevos@oikos.com.co o comunicarse con nuestra directora comercial Sandra Elizabeth Susatama en los números 315-6065458 o 310-2197520.

Bogotá y Barranquilla, polos de construcción en el país

Las nuevas administraciones de ambas ciudades han potenciado los proyectos en construcción con el objetivo claro de atraer inversión nacional y extranjera para el desarrollo de la industria y la infraestructura.

En el caso de la Puerta de oro de Colombia, la construcción está jalonando el crecimiento de la ciudad y, por ende, del país. Según recientes declaraciones del anterior ministro de vivienda Luis Felipe Henao “Gracias a Barranquilla, el país está generando 3 millones de empleos” (Minvivienda, Web oficial, noticias, abril 2016) No sólo es el auge de las viviendas VIS o las VIP sino también la labor de las constructoras para hacer de la ciudad el eje nodal del desarrollo inmobiliario en el país.

Es de resaltar que en cuanto a la construcción de edificios con componente VIS en diciembre de 2015 se registró un incremento del 67 por ciento con respecto a 2014, así como se presentó una disponibilidad de  7.060 unidades habitacionales para la venta. Estas cifras dan cuenta de una ciudad que pretende ser la plataforma logística del Caribe.

Otro motivo para el orgullo de los barranquilleros es la planeación del gran Centro de Eventos Puerta de Oro, una alianza público-privada que pretende transformar el antiguo Malecón frente al río Magdalena, promesa del gobierno del Presidente Juan Manuel Santos, para consolidar el desarrollo regional.

En medio de estas noticias tan positivas, OIKOS Constructora pone su grano de arena con la construcción de bodegas en Malambo, zona estratégica para el comercio y la industria en el Caribe. Ubicado al norte del departamento, se encuentra a tan sólo 12 kilómetros de la capital, es el enclave de recepción y distribución de mercancías del Atlántico por su conexión con la, ahora Corredor de la Prosperidad, Vía Oriental.

La importancia del Centro Empresarial OIKOS Malambo radica en que al estar ubicado en el municipio no sólo tiene la Vía Oriental sino también la ampliación y desvío de la nueva Circunvalar, lo que imprimirá dinamismo a la región al dar salida por carretera a las mercancías que llegan por mar.

Por otro lado, Bogotá, con la presentación y aprobación de su nuevo POT está permitiendo que la inversión inmobiliaria proyecte cifras interesantes para el cuatrienio de la administración distrital. En el caso de la industria y el comercio, Bogotá ha comenzado a adecuar su infraestructura para recibir y gestionar bienes que impactarán positivamente su comercio.

Para hacerse a una idea de las bodegas en Bogotá, OIKOS tiene un portafolio atractivo tanto para arriendo como adquisición, que permitan al empresariado planear su expansión en la zona centro del país.

Por ejemplo, bodegas para arrendar o comprar en Tocancipá, con medidas que van de 1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m12 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, serán clave para distribuir mercancía en La Sabana y en el Distrito Capital. El Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, ubicado en la Vereda Canavita es un complejo industrial de 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga y descarga.

CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, es otra de las interesantes apuestas que proveemos para el crecimiento de su empresa: 250.000 m2 para que la economía crezca, cuenta con bodegas de área construida en  356,74 m2 con todas las prestaciones: cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros.  

Después de este panorama en las dos ciudades que empujan la construcción, considere mejor sus opciones y contáctenos.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o a seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Pre – Operación y avances del Hotel POP ART ¡Conózcalos!

Siendo el sector constructor uno de los que más impulsa la economía de Colombia y al mismo tiempo, la que mayores posibilidades de empleo está generando y, gracias a la iniciativa de diferentes edificadoras como lo es OIKOS Constructora que vio, no solo en la capital la posibilidad de presentar proyectos de inversión totalmente rentables, sino que apostó por ubicaciones a las afueras de la capital como lo es Tocancipá para que empresarios como usted continúen encontrando alternativas de negocios altamente competitivas y con gran valorización a mediano y largo plazo con proyectos empresariales y con alternativas en el sector hotelero, uno que marca tendencia en un municipio tan llamativo y cercano a la capital.

Le contamos los puntos positivos de invertir en el sector de hoteles. Le puede interesar saberlo, solo haga clic aquí.

Entendiendo esta realidad: el constante desarrollo de la Sabana de Bogotá y la necesidad de presentar espacios exclusivos para los empresarios que se han estado trasladando a estos sectores, es totalmente indispensable mencionar que Tocancipá sigue en desarrollo gracias a proyectos como el Centro Empresarial OIKOS – CEOT que contará además con POP ART Hotel. Lo que demuestra que usted podrá acceder y apostar por espacios y bodegas para su negocio como también la grandiosa alternativa de invertir en derechos fiduciarios hoteleros que le permitirán generar rentabilidad dependiendo el desempeño del activo inmobiliario subyacente.

¿En qué estado se encuentra POP ART Hotel?

Aquí puede conocer más acerca del proyecto.

Hoy le podemos mencionar que…

• Se realizaron las adecuaciones de la fachada interna del edificio del hotel al centro comercial
• Se instaló el piso ajedrezado del lobby del hotel
• De igual modo, el adoquín del sendero peatonal del hotel fue instaurado de manera pertinente.
• No menos importante, se estableció el piso laminado de la habitación del hotel.

De esta manera brindamos garantía no solo para quienes ya han invertido sino para aquellos que se encuentran en la búsqueda de un proyecto de inversión rentable que les ofrezca rentabilidad y valorización según el rendimiento del activo.

¿Es lo que está buscando? Porque POP ART Hotel responde a sus necesidades de negocio. Aparte de considerar un proyecto de alto impacto para el sector, se convierte en una posibilidad adecuada para usted gracias a que cuenta con una ubicación estratégica: a 40 minutos de Bogotá y con el ánimo y objetivo de acoger a ejecutivos, técnicos, proveedores, asesores, grupos de convencionistas, equipos deportivos, entre otros, puede estimarse como la posibilidad indicada tanto para quienes necesitan cerrar o hacer negocios en este lugar como para usted que sería quien ofrece las posibilidades de permanencia a aquellos que requieren un buen lugar para hospedarse.

En OIKOS Títulos seguimos pensando ofrecer negocios rentables y por supuesto, hacer de sus inversiones las más prometedoras. Hoy podemos decirle que POP ART Hotel ya empieza a ser una realidad entregándole a nuestros inversionistas tranquilidad y a aquellos que se encuentran tomando decisiones rentables, la confianza para que sus negocios tomen rumbo. Contáctenos y haga parte del club elite que tendrá privilegios y descuentos sobre las tarifas hoteleras, eventos y más.

5 acertados consejos para que decore espacios pequeños

Decidirse por apartamentos pequeños y con espacios más limitados es común en tiempos actuales donde jóvenes universitarios y personas que han empezado a disfrutar de su independencia buscan lugares cómodos y agradables de esta manera, escogen vivir su independencia y con ello, mejores oportunidades de desarrollo profesional.

Por esta razón, requieren de inmuebles y viviendas con ubicación estratégica que les prometa cercanía y facilidades de transporte pero esto no quiere decir que deban olvidarse de la comodidad o viviendas altamente calificadas y valiosamente diseñadas como lo son aquellos proyectos que se vienen adelantando en localidades como Chapinero que prometen poder encontrar todo en un mismo lugar y por supuesto, acercarlo a centros financieros, comerciales, académicos con mayor importancia de la ciudad. Un caso específico es OIKOS Infinitum un proyecto de apartamentos en Bogotá que tiene como principal objetivo brindarle a jóvenes universitarios y personas independientes una vivienda altamente calificada cuando de adquirir un inmueble con diseños exclusivos se trata y además, cerca de sus lugares de trabajo o estudio.

Ahora bien, la importancia de esta grandiosa posibilidad es poder decorar espacios pequeños para que aparte de ser un inmueble que cuente con todos los estándares de diseño, también pueda observarse personal y único gracias a los toques que solo usted le pueda brindar ¿Verdad? Hoy le daremos 5 espectaculares consejos para que transforme con bastante facilidad los espacios de su apartamento pequeño.

1. Colores suaves para las paredes. Realmente, no dude en escoger e inclinar sus decisiones hacia las tonalidades neutras en las paredes de suapartamento en Chapinero. Cuando usted decide utilizar colores grises, blancos, beige inclusive tonos crema o pastel está ayudando a potencializar el escenario y por supuesto, le brindará una sensación de espacio.

2. Los objetos pequeños son perfectos. Teniendo en cuenta que su inmueble es unapartaestudio en Chapinero y por ende, las áreas son reducidas. Le recomendamos que elija elementos pequeños para adornarla y brindarle a su inmueble acabados únicos y elementos decorativos personales que hablen de usted. Así que, no utilice lámparas en las mesas o en el piso que se roben el protagonismo y menos aún, inmensos floreros u obras de arte que produzcan efectos visuales negativos.

No obstante, le recomendamos que haga uso de artículos como libros de centro o adornos sencillos en acrílico que le brinden ese toque personal y natural que desea transmitir. De esta manera, la tendencia minimalista es la que mejor podría adaptarse a sus deseos.

3. La luz natural debe robarse el show. ¡Así es! Si busca ampliar el entorno y con esto, no le decimos que deba buscar un inmueble más grande ya que es usted independiente, vive solo y tal vez no le convenga habitar un apartamento nuevo en Chapinero con mucha amplitud pero si puede hacer que se vea más extenso dándole prioridad la entrada de luz natural. Por ello, utilice cortinas o persianas en las ventanas con tonalidades claras y que cuenten con pocos o nada de estampados o texturas.

4. Lo espejos pueden ser una perfecta elección. Los espejos significan los perfectos aliados ya que son los generadores de reflejos en el espacio. De esta manera, si su intensión es generar amplitud no dude en tener en cuenta esta grandiosa posibilidad.

5. Muebles que apunten a una tendencia minimalista. En puntos anteriores mencionamos que esta tendencia es la que mejor se adaptará a sus deseos por lo cual, debe apuntar para que cada uno de los muebles sean funcionales pero eso sí, adaptables al espacio de su apartamento con vista de Bogotá en Chapinero. Por ejemplo, en la sala de estar podría preferir muebles indiscutiblemente indispensables: par de sillas, sofá y una mesa de centro. Adicionalmente, tenga en cuenta la siguiente frase: “menos es más”, así que sí saturas áreas pequeñas de objetos ocasionará que solo se vean más reducidos y realmente, ese no es el objetivo.

Entendemos que sin importar las áreas del apartamento es importante y de gran relevancia mantenerlo en perfectas condiciones de diseño además, de agregarle amplitud con los elementos que le agregue a cada uno de los espacios. Hoy le hemos dado algunos consejos prácticos para que haga de su nuevo apartamento en la localidad de Chapinero el más perfecto lugar para vivir. OIKOS Infinitum le ofrece grandiosas posibilidades para lograrlo. Visítenos.

Regresar al campo, la opción para vivir en paz

Cuando usted decide invertir en su futuro, la primera idea que viene a su cabeza es la de comprar un espacio para poder crecer a lo largo del tiempo. Así que hace un ahorro, busca los lugares más adecuados para su crecimiento personal y profesional, y si coincide, decide construir un futuro con aquella persona especial.

La compra de vivienda se impone como una elección tan importante como la de estudiar una profesión anhelada. Sin embargo, llega un momento, después de haber alcanzado todas las metas y tener un futuro sólido, que usted decide mirar hacia otros horizontes.

Llega el cambio

Entonces es el momento del retorno a la naturaleza: algunas personas deciden hacer deportes relacionados, por ejemplo: golf, camping, caminatas; otros, deciden un contacto permanente: vivir en contacto con el verde del campo. Lo hacen por salud física y mental, porque es un beneficio alcanzado después de años de trabajo arduo para conseguir aquello que ha sido un sueño.

Casas campestres: la conexión con la urbe y la paz

Elegir una casa de campo está pensado como una forma de disfrutar de las bondades de la naturaleza (belleza, tranquilidad y confort) al tiempo de no perderse los privilegios de las ciudades modernas (vías de acceso, oportunidades de negocio, vida nocturna)

Hay un elemento más a tener en cuenta: vivir en una casa campestre es la oportunidad para hacer una pausa en el quehacer diario y en el ajetreo de la ciudad para dedicar un tiempo a la tranquilidad espiritual, dado que este tipo de viviendas están al interior de espacios ambientales que dan paz tanto a la mente como al alma.

OIKOS piensa en su tranquilidad

Por todos estos motivos queremos darle a conocer una nueva forma de vivir, con nuestro proyecto Club House en Cajicá: OIKOS SAVANNA, un maravilloso desarrollo urbanístico a tan sólo una hora de Bogotá.

En un lote con más de 80 hectáreas de extensión, el proyecto transformará radicalmente la forma de vivir en convivencia con la naturaleza, apostando por la valorización del terreno con un uso mixto de vivienda y comercio para las familias habitantes de la zona. Lo que significará innovación en cuanto al sector de venta de casas campestres en Cajicá.

OIKOS SAVANNA contará con todas las prestaciones de un condominio, a saber: sala de reuniones, cancha múltiple deportiva, gimnasio, entre otros. Los residentes pueden practicar golf o squash sin tener que buscar otras instalaciones deportivas además de contar con la seguridad que brinda estar en un conjunto con las mayores garantías para el confort y el bienestar.

Las casas campestres en venta tendrán un área construida de 134.08 mts2 y un área privada de 122.77 mts2 en Casa Nogal, una de las primeras etapas del proyecto; mientras que en Casa Arrayán  164.62 mt2 y un área privada de 151.79 mts2.

Piense en un cambio. La venta de casas campestres cerca a Bogotá es la oportunidad que busca para hacerlo.

Visite nuestra sala de venta en la variante Cajicá-Zipaquirá kilómetro 2.5 por la entrada al Restaurante El Tambor y conozca a fondo la mejor opción para vivir en La Sabana.

La Sabana se expande: oferta de bodegaje para que los negocios crezcan en el centro del país

OIKOS inmobiliaria de bodegas y vivienda, con larga trayectoria y reconocimiento en el mercado, ofrece una solución integral para almacenar, comercializar y distribuir sus productos tanto en la capital como en la zona centro del país.

Si su intención es buscar bodegas para arrendar en Tocancipá, caracterizadas por medidas que van de  1.05 m2 de área construida y 1.025 de área privada así como oficinas desde 21.37 m2 de área construida hasta los 20.48 m2 en área privada, nuestra propuesta es interesante porque presenta un conjunto ideal que combina recepción y despacho de mercancía con puestos de control para ejecutivos.

Le presentamos la mejor opción de bodegas en arriendo en Tocancipá con nuestro Centro Industrial y Empresarial del mismo nombre, ubicado en la Vereda Canavita. Dispuesto geográficamente para que las empresas puedan escalar y generar impacto en el mercado de la zona, el Centro es un complejo industrial de 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zonas de carga y descarga, además de un complejo de oficinas dotadas con todas las prestaciones para mantener un contacto permanente con Bogotá.

Pero si quiere atender una situación de expansión orientada hacia fuera de la zona centro, en los departamentos cercanos, nuestro proyecto de bodegas en Cota,  CIEM OIKOS Occidente, ubicado sobre la autopista Medellín Kilómetro 5 Vía Bogotá-Siberia, a 900 metros por la entrada a Parcelas, es el ideal para apostar por el crecimiento de su empresa.

250.000 m2 para apostar por el desarrollo de la economía, dividido en seis etapas, CIEM cuenta con bodegas de área construida por 356,74 m2 con todas las prestaciones para su empresa: cargue, descargue, parqueadero para tractocamiones, entre otros.  Lo anterior es una de las ofertas más completas en cuanto a venta de bodegas en Cota. Así mismo, como ya es garantía de OIKOS Inmobiliaria, ofrecemos una moderna fórmula para valorizar su interés a través del uso combinado del suelo: comercio-oficinas al tiempo, los locales comerciales cuentan con un espacio de 12,23 m2, auditorios, salas de reuniones, y toda la infraestructura para mantener las comunicaciones con sus clientes nacionales e internacionales.

De otra parte, no olvide que la capital tiene un amplio portafolio de oferta que puede ser útil para sus intereses comerciales. A diferencia de otras inmobiliarias, nos interesa ofrecer un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

Así que si decide poner su inmueble en nuestras manos bajo modalidad de arriendo de bodegas en Bogotá cuente con que encontraremos la mejor opción para su beneficio.

Al igual que en los proyectos de vivienda, podemos poner sus bodegas en arriendo o gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con nuestro respaldo en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

¿Por qué elegir un condominio para compartir con los tuyos?

En el rango de las inversiones en finca raíz, la elección de  vivienda ha ganado importancia en los últimos años. No sólo por impulsar la economía sino también porque las ofertas disponibles en el mercado han permitido un auge de viviendas con funcionalidades club house o condominio.

¿En qué se diferencia un condominio de otro tipo de vivienda?

A diferencia del lugar común, un condominio no es necesariamente una propiedad onerosa, lujosa o inaccesible por su valor; aunque comparte cierto rango con la exclusividad, este tipo de propiedad está más relacionada con el manejo de las relaciones entre habitantes de manera mancomunada o solidaria. 

¿Esto qué significa? El condominio es una copropiedad entre varios poseedores de inmuebles, sea en propiedad horizontal o en extensiones de terreno. El origen de la acepción viene de la época del Renacimiento junto con la palabra Burgo, que era considerada como la mínima extensión de tierra sobre la que se ejercían derechos nobiliarios.

En nuestro contexto, un condominio es una totalidad compuesta por unidades de vivienda. En la que cada propietario de una unidad hace parte de una gran unidad en la que se comparten responsabilidades básicas, como las del respeto, la cohabitación, la seguridad, etc.

¿Por qué es importante adquirir un condominio?

En lo que nos compete, la adquisición de vivienda ha sido un elemento clave para el crecimiento de la economía. Cifras de CAMACOL en 2015, aseguran un crecimiento promedio de 8 por ciento para el periodo que abarca el trienio de 2015 a 2018.

Esto es definitivo porque el panorama del país ha cambiado por elementos políticos que han servido para afianzar la confianza inversionista.

Un condominio es una inversión perdurable. Es la mejor forma de construir un futuro estable para los suyos. Y también de construir relaciones sólidas con otros propietarios que comparten su visión del mundo.

Por lo anterior, le presentamos nuestro proyecto de condominio de casas en Cajicá: OIKOS SAVANNA.

Habite La Sabana

El crecimiento urbanístico en la capital ha promovido una nueva forma de vivir la ciudad desde su extrarradio, esto es La Sabana. El rango de casas campestres en venta, liderado por OIKOS, ha logrado un balance ideal entre inversión y respeto al medio ambiente, además de disponer de toda la infraestructura para que el tránsito entre ciudad y unidad habitacional sea eficiente, debido en parte al auge de los Corredores de la Prosperidad.

Esto debido a que la venta de casas campestres cerca a Bogotá será, en el mediano plazo, uno de los rubros más interesantes de crecimiento en finca raíz del país.

Conozca OIKOS SAVANNA

Ubicado en Cajicá sobre la variante en la vía actual del Restaurante El Tambor, el proyecto será el gran desarrollo urbanístico de la Sabana. Integra el paisaje con una sobria arquitectura y diseño para las casas campestres del condominio. Edificado sobre una extensión de tierra de 80 hectáreas, OIKOS SAVANNA tiene el sello distintivo de nuestra firma: uso mixto entre la vivienda familiar y el comercio, con lo que sus intereses de valorización se verán cubiertos si decide pensar en grande y apostar por el emprendimiento en la zona. 

El proyecto será el punto de arranque para la venta de casas campestres en Cajicá por las características mencionadas además de presentar funcionalidades tipo club house, es decir, con la posibilidad de practicar deportes indoor como tenis y golf, por ejemplo.

Por todas las razones mencionadas, considere mejor su inversión con nuestro proyecto de casas club en venta en Cajicá, la zona ideal para que sus sueños crezcan.

Contáctenos y visite nuestra sala de ventas en Variante Cajicá-Zipaquirá Km 2.5 por la entrada Restaurante El Tambor, o reserve su cita en el 8794749.

Asegure su inversión realizando compras sobre planos

En OIKOS CONSTRUCTORA le proveemos soluciones para que su inversión en finca raíz se mantenga sólida a pesar de los movimientos del mercado que, a veces, operan como elemento disuasorio en las elecciones estratégicas de inversión.

Sin embargo, algunos clientes prefieren no correr a la par de la contingencia que puede mostrar el mercado; deciden, en ocasiones, anticipar y realizar compras de antelación en bienes raíces, apostando a futuro. Este tipo de adquisiciones, conocidas como compras sobre planos, no son generales en el contexto del país, pero toman relevancia a medida que el panorama de la construcción toma estabilidad a largo plazo.

En términos básicos, una compra de este tipo consiste en adquirir un proyecto de vivienda a través de un diseño arquitectónico y un plan de construcción por parte del oferente, en este caso, la constructora. La conveniencia de esta inversión a futuro tiene varios factores que deben considerarse:

• Los proyectos de vivienda en Bogotá, en su gran mayoría los de nuestra firma, son rentables y económicos dado que presentan la fórmula “comercial-residencial” que tiende a valorar a futuro dichos proyectos.

• De todas las constructoras en Bogotá, OIKOS ofrece amplios periodos de pago para que la promesa de compra se mantenga y no haya abandono, y por consiguiente, pérdida de la inversión por parte del cliente.

• Los apartamentos sobre planos en Bogotá que construye OIKOS poseen un valor agregado: su diseño los distingue de otras ofertas en la ciudad, dado que aceptan modificaciones conforme al gusto del cliente.

• Los proyectos en Bogotá mantienen su precio a futuro: no hay cambios en las reglas de juego en cuanto a la promesa de venta.

Por los motivos presentados, una compra sobre planos es la opción a tomar si su intención es ganar rentabilidad en el lapso de tiempo que comprende la construcción de proyectos.

OIKOS tiene el mejor portafolio de proyectos de vivienda en Bogotá

Tanto para la compra de casas sobre planos como para adquirir apartamentos en venta en Bogotá, OIKOS tiene en su haber proyectos de vanguardia para habitar la capital del siglo XXI.  

Le presentamos nuestra oferta para que haga sus sueños realidad:

• OIKOS INFINITUM ( 2  torres de 29 pisos en el ala sur, y 24 pisos en el ala norte ) para modernizar el corazón del tradicional barrio Chapinero

• OIKOS PORTÓN HAYUELOS, apartamentos con las mejores conexiones para el centro, oriente y sur de la ciudad, además de contar con espaciosos puntos de encuentro, zonas verdes y lugares para el solaz de las familias capitalina.

• En La Sabana, OIKOS SAVANNA ARRAYAN y  SAVANNA NOGAL,  con aire exclusivo para el confort y la tranquilidad, cuentan con un sofisticado sistema de Club House y espacios para la práctica de deportes outdoor como Golf, Tennis, entre otros…

Como puede apreciar, si desea una inversión perdurable, cuente con nosotros, contáctenos.

¿Es sensato invertir en bienes raíces?

Bastante se ha mencionado sobre las posibilidades de ingresar en el mundo de la inversión en finca raíz y tras las diferentes facilidades que entrega el Gobierno para acceder a este tipo de negocio muchos dirán o se podría pensar que llegará el momento de una posible burbuja inmobiliaria ocasionando que se cuestione esta posibilidad y de igual manera, se diga si se trata de una decisión inteligente apostar por este tipo de proyectos de inversión.

No obstante, en OIKOS Títulos y como empresa profesional y especializada en brindar posibilidades para que los negociantes sepan dónde invertir. Les mostramos cuál es la situación actual que vive el país en este segmento y si es posible o no participar de importantes proyectos inmobiliarios.

Situación actual del sector y del país

En los últimos años, los precios de la vivienda nueva han incrementado en algunas ciudades, pese a esto el sector inmobiliario demuestra una estabilidad y potencial valorización muy importante para el mercado y movimiento mercantil ya que así como aumentan los precios, también se construyen más proyectos para invertir y con ello, aumenta la oferta y gran rama de posibilidades para que las personas y más familias tengan la posibilidad de adquirir vivienda y no menos importante, puede ser las posibilidad y subsidios que garantizan a los inversionistas acceder a su inmueble de manera más certera y óptima.

Adicionalmente cabe resaltar que invertir en fiduacia inmobiliaria es apostar por valorización constante y con ello, entradas seguras y en todo momento confiables. Manuel Felipe García Ospina, gerente de Soluciones de Inversión y Asset Allocation de OLD Mutual Skandia, afirma, que si un inversionista está buscando realizar una inversión en finca raíz, deberá tener en cuenta las siguientes características particulares y así conocer el nivel de exposición.

• Las inversiones inmobiliarias tienen baja correlación con los demás activos de la economía: Cuando se busca diversificar el portafolio de inversión y salir victorioso, el sector inmobiliario es una excelente opción a largo plazo. Sin embargo, se debe considerar que como única alternativa no funciona de la misma manera ya que por definición, los inmuebles tienen un riesgo adicional que no tienen otros activos y es el riesgo de liquidez, es decir, la facilidad para convertirse en efectivo que es muy lenta en las propiedades.

• No todo el sector se mueve al mismo ritmo: En la actualidad se pueden visibilizar valorizaciones positivas en los sectores de comercio y la inversión en oficinas o bodegas, ya que el área existente es poca para la cantidad de pobladores que hay en el país que se enfocan en este ámbito.

Por otro lado, la vivienda sí ha sido una gran noticia en los últimos años respondiendo además al interrogante en qué invertir en Colombia, con valorizaciones importantes y se espera que en los próximos tiempos continúe por la misma línea, sin embargo, hay que tener en cuenta que cuando hay incrementos por encima de los normales, se puede alcanzar una desvalorización, que sería negativa para la economía y las inversiones en este segmento.

En la actualidad el sector inmobiliario se encuentra estable y soporta negocios rentables, pero se debe considerar que como en cualquier inversión existen riesgos y si están dispuestos a obtener ganancias, es posible que se deban correr riesgos.

Adicionalmente, tenga en cuenta que no se tendría el mismo riesgo que en otros modelos de inversión, así que según expertos, es un buen momento para invertir, lo más importante es fijarse en las características del proyecto como la ubicación del predio, el espacio, el tiempo de construcción, entre otras, que le dan un valor agregado y acompañado de personas expertas en el manejo de portafolios, la rentabilidad será superior y con mayores valorizaciones.

En OIKOS Títulos contamos con varios proyectos inmobiliarios para que los inversionistas apuesten por ellos, además de brindarle posibilidades en otros sectores como lo son POP ART Hotel y OIKOS Infinitum con sus Derechos Fiduciarios en el campo comercial, alternativas de inversión que garantizan rentabilidades proyectadas.

Avalúo catastral principal preocupación del ajuste predial ¿Por qué?

¿Ya fue aprobado? La Secretaría Distrital de Hacienda publicó el pasado 30 de julio que el Concejo de Bogotá aprobó en primer debate lo que se venía sabiendo del impuesto predial en la capital de Bogotá que tiene como principal preocupación el avalúo catastral, ya que se produce una actualización de su base gravable. Sin embargo, continuó algo en el ambiente que creó discusión y análisis. Le contaremos de la “otra” reforma tributaria que en los últimos días ha entrado a ser estudiada ¿Sabe por qué?

Las dudas de la ciudadanía y de los cabildantes sobre la tabla de avalúos de inmuebles con la cual se determinaría el valor del impuesto predial para el 2017 dejaron un sinsabor difícil de digerir por parte de la plenaria del Concejo. Razón por la que los cabildantes devolvieron a la Comisión de Hacienda el primer artículo de la propuesta que trata sobre la simplificación tributaria, que tenía como fin fijar los rangos y la nueva forma para lograr liquidar el impuesto y así, sólo se tendría en cuenta el valor del inmueble y pasaría a un segundo plano el estrato, afectando así a muchos habitantes y ciudadanos que no tienen muchos ingresos, entre ellas, personas de estratos 2 y 3.

¿Por qué se decidió estudiar la tabla del impuesto predial?

Debido a los rangos de los avalúos de inmuebles que fueron sugeridos por la administración, desataron quejas e inconformidades por parte de varios sectores, en especial aquellos que serían afectados: dueños de propiedades de finca raíz que se encontraban ubicados entre los estratos 2 y 3. De esta manera, los capitalinos deberían soportar el mayor incremento respecto a los propietarios de otros estratos.

OIKOS Inmobiliaria le explica la tabla para que se haga la idea de lo que se podría venir. Por ejemplo y según reportes publicados por el portal web El Espectador, cerca de 400 predios de estrato 2 de la localidad Antonio Nariño y 3.000 de La Candelaria pasarían de pagar un impuesto de $6.000 por cada millón del avalúo del inmueble a $6.200. En otras palabras, un predio de $120 millones que pagó este año $720.000, para el próximo impuesto tendría que pagar $30.000 más.

En el caso del estrato 3, los afectados y directamente implicados serían casi 474.000 propiedades inmobiliarias de 15 localidades los que dejarían de pagar $6.000 por millón para pagar entre $6.200 y $6.700 por millón, lográndose registrar aumentos de cerca de los $100.000 ¿Se puede imaginar ese incremento? Sin dudas, afectará a muchos y debe ser estudiado con detenimiento ya que resultaría en multiplicarse el avalúo catastral.

Ahora bien, en palabras del concejal Rolando González de Cambio Radical, ponente del proyecto de simplificación tributaria: “Considero que podemos revisar en la Comisión la tabla de avalúos, que comienza en el 6,1 x 1.000, con 33 rangos que se inician desde los $93 millones. He observado con varios concejales que existe un potencial inconveniente y es el impacto tarifario para alrededor de 300.000 dueños que están ubicados en estratos 2 y 3”, destaca El Espectador – portal web. No obstante, otros funcionarios como el concejal Jairo Cardozo del movimiento político MIRA se mostraron inconformes por el hecho que solo ese artículo sea el estudiado ya que diferentes sectores serán los que deban soportar la carga de la simplificación tributaria.

Pero, ¿saben qué dijo la Secretaria de Hacienda, Beatriz Elena Arbeláez? Que aunque se subirá el impuesto y con ello, el avalúo catastral de carca de 500 mil predios a los estratos 1, 2 y 3. Se bajarán las tarifas lo que generará compensación ¿Verdad? En fin, ella también aprobó la revisión respectiva.

En pocas palabras, queda claro que modificar el impuesto predial no será una labor muy fácil y más si lo que se desea es omitir la variable estrato. Lo que significa que se abre la posibilidad a alternativas y propuestas como:ingresos de los propietarios a la hora de liquidar el predial. Así que se analizará la tabla y con ello, se estudiará y se espera poner nuevamente en discusión que solo busca hacer más sencillo el pago de impuestos, de igual modo, garantizar a la ciudad recursos para obras.

En OIKOS Inmobiliaria somos expertos en el sector de avalúos de inmuebles y cualquier inquietud al respecto estaremos atentos a resolverlas. Contáctenos.

Apartamentos que se adaptan a su estilo y personalidad

Cada vez son más los jóvenes independientes que gozan de mayores libertades monetarias y estabilidad económica que los lleva a tomar decisiones como apostar por alguna de las grandiosas edificaciones de apartamentos con vista en Chapinero que les brinde no solo la posibilidad de empezar a disfrutar su vida de otra manera sino también la alternativa que los acerca a los lugares que más frecuenta: oficinas, gracias a la cercanía a centros empresariales, ocio, porque son inmuebles que ofrecen facilidades de entretenimiento y proximidad a lugares de entretenimiento, educación, ya que el sector es conocido como la zona universitaria donde los profesionales buscan continuar con sus estudios y miles de posibilidades que solo la localidad dos de la capital puede ofrecer. 

Sin embargo y a pesar que Chapinero es un sector altamente apetecido, cuando los jóvenes quieren elegir cuál será su próximo hogar, es normal que entren a balancear muchos más factores: ubicación, costo, diseño y arquitectura, entorno, área del inmueble, entre otros ¿Es su caso? Porque debe saber que en la actualidad existen proyectos que se adaptan a todos los gustos y los diferentes estilos de vida. Solo debe saber cuál es la que más le favorece y hoy le ayudaremos a orientar su decisión.

Su intimidad es el factor primordial

Tal vez sea usted uno de los que disfrutan de noches de película acompañadas de crispetas y junto a su compañer@ o bien, en la intimidad de su soltería disfruta de buenos momentos de cine. Por ello, prefiere un espacio pequeño como los apartaestudios nuevos en Chapinero ya que en estos inmuebles puede sentir confort y al mismo tiempo, alejarse de las preocupaciones del día gracias a la tranquilidad de su pequeño hogar.

Sin dudas, estas unidades habitacionales son ideales para personas que viven solas, jóvenes solteros que no requieren de grandes espacios para desarrollar sus actividades del día a día y claro, se deleitan en los momentos sencillos de la vida. No Obstante, no significa que deberá olvidarse de reuniones sociales ya que los proyectos de apartamentos en Bogotá que ofrecen apartamentos pequeños están tan bien diseñados que permiten organizar reuniones más íntimas para que saque el máximo de sus amistades más cercanas.

Solteros más extrovertidos, espacios más sociables

En estos casos, los apartamentos nuevos en Chapinero como los que ofrece el proyecto OIKOS Infinitum, brinda a los jóvenes, con ganas de adquirir un espacio para socializar con amigos y compañeros, inmuebles que oscilan entre los 43 y 63 metros cuadrados ideales para que se organicen fabulosas reuniones en casa. Conozca más acerca de nuestro proyecto de vivienda en la torre norte de Infinitum.

Para este tipo de personas, en especial jóvenes que están experimentando otra etapa de su vida,lo primordial es el tener su hogar ya que lo que más desean es generar escenarios que les faciliten la integración, por ello, los acabados deben ser únicos, exclusivos y por supuesto, vanguardistas.

OIKOS Infinitum es uno de los proyectos de apartamentos en la localidad de Chapinero que se adelantan y que tiene como objetivo brindarle a jóvenes universitarios y personas independientes un lugar especial para que compartan con familia y amigos de una unidad habitacional con todas las comodidades no solo de una vivienda digna sino de la cercanía que brinda el sector a los lugares más emblemáticos de la ciudad de Bogotá.

Visítenos y haga parte de un proyecto que le promete apartamentos en Chapinero con todo lo que usted está buscando.

Proyecte el hogar de sus sueños con estos consejos

¿Quiere una casa o un hogar?

¿Ha imaginado que algún día quiere llegar a su hogar y encontrar un espacio agradable, de muy buena energía, con las personas que ama esperándolo para compartir los primeros y últimos momentos del día? ¿Ha imaginado alguna vez que ese espacio al que llama hogar no es sólo un proceso de intercambio de recursos sino también una proyección de lo que sueña y quiere para su vida?

Lo que el coaching tiene para decirle

Hogar, para los antiguos, era el lugar en donde se producía el fuego, ese elemento que los protegía de la oscuridad y del acecho de las bestias. El término es más elevado que la simple mención de casa, asumida más como el espacio físico que todos conocemos. Por lo anterior, siempre es importante proyectar que ese espacio que busca con tanto ahínco, antes que una infraestructura, es el refugio para hacer realidad sus sueños en compañía de sus seres queridos.

Lo que tenemos para proponerle

En OIKOS CONSTRUCTORA vamos de la mano con los sueños de nuestros clientes. En Bogotá hemos diseñado proyectos de viviendaque son la cuota inicial de sus anhelos. En todos los puntos cardinales de la capital de la república, levantamos hogares que esperan a sus habitantes. Diseño y funcionalidad se combinan en unidades habitacionales que, además, apuestan por valorar la inversión que nuestros clientes realizan bajo la fórmula de comercio-vivienda. Así, proveemos una opción confiable para todas las familias que planean meticulosamente su futuro. Visite nuestras salas de venta, o consulte nuestros proyectos en Bogotá.

• INFINITUM: 2  torres de 29 apartamentos en el costado sur, y 24 en el margen norte que dan un aire modernista a la localidad de Chapinero.

• PORTÓN HAYUELOS: la mejor conexión con el centro, oriente y sur de la ciudad, en la localidad con mayor proyección de la capital

Y aún hay más

No sólo nos conformamos con apartamentos nuevos para la venta en la capital. Para aquellos que aspiran a contemplar la naturaleza y ejercitar su cuerpo en magníficas extensiones de terreno, hemos dispuesto nuestro magnífico proyecto de casas en Cajicá: SAVANNA ARRAYAN y NOGAL, espacios con acabados propios de condominio y facilidades para la práctica de deportes outdoor como Golf y Tennis.

Proyectar también es prosperar

Porque los sueños también son materiales, los comerciantes encuentran en nuestras bodegas en Bogotá una forma de hacer crecer sus negocios. Puede arrendar o poner bajo dicho sistema esos espacios necesarios para el almacenaje y el crecimiento económico de la capital.

Acompañamos sus sueños

Para alcanzar esa meta que tanto ha soñado, su hogar, como para darle un crecimiento continuado a su proyecto de vida empresarial, cuente con OIKOS CONSTRUCTORA para hacerlos realidad.

Visite nuestras salas de venta o contacte a uno de nuestros asesores para que materialice sus proyecciones.

Inversión en Derechos Fiduciarios se toma la ciudad ¿Por qué?

En pleno centro de Bogotá y teniendo en cuenta la renovación urbana del sector y con ello, de la ciudad se vienen adelantando diferentes proyectos que apoyan las iniciativas de transformación como también facilidades especiales para todos los inversionistas que desean hacer parte de una localidad como lo es Chapinero no solo para invertir en vivienda por las facilidades y cercanía a todo los lugares importantes de la ciudad sino también para realizar inversiones rentables en sitios prometedores de la capital de Colombia.

Un ejemplo claro es OIKOS Infinitum, un proyecto de uso mixto que permite acceder a viviendas modernas y altamente calificadas en cuanto a diseños y de igual modo, poder realizar inversiones en oficinas o locales comerciales que permiten generar valorizaciones oportunas debido a los Derechos Fiduciarios que prometen ganancias sujetas a los contratos de arrendamiento y por supuesto, desempeño del activo.

¿Esto no es lo que se busca en una inversión a largo plazo?

Sin ninguna duda, el Grupo Empresarial OIKOS, no solo proyecta posibilidades momentáneas sino que apuesta por brindar a sus inversionistas posibilidades y alternativas calificadas y respaldadas por alianzas fuertes que garantizan rentabilidad y valorización con el paso del tiempo y hoy es lo que OIKOS Infinitum Centro Comercial promete.

Con 28.500 Derechos Fiduciarios y una separación del 5 por ciento sobre el valor total y el saldo diferido en cuotas iguales hasta Junio del 2018 puede aspirar y acceder a cualquiera de los 53 locales comerciales que se encontrarán ubicados en los primeros niveles de la edificación, significando una perfecta visibilidad y por supuesto, posibilidades infinitas para cada uno de los negocios que decidan ubicar en este grandioso centro comercial del sector de Chapinero que promete no solo transformar la localidad dos de la capital sino aportar diseño y vanguardismo a un sitio referente de una urbe como Bogotá.

De esta manera, se demuestra que OIKOS Infinitum se trata de una inversión en finca raízque responde a lo que se busca con un negocio rentable que genere ganancias a mediano y largo plazo, respondiendo además, al por qué apostar por negocios por medio de los métodos de Derechos Fiduciarios. A continuación Claudia Díaz, Gerente Comercial del Grupo Empresarial OIKOS le cuenta qué es un Derecho Fiduciario.

OIKOS Infinitum: Inversión prometedora gracias a su modelo de negocio

Mencionamos en líneas anteriores que se trata de una edificación de uso mixto ya que no solo se apostará por una fiducia inmobiliaria gracias a los apartamentos que se encontrarán a partir del nivel 5 sino que en sus primeros niveles se ubicarán parqueaderos y por supuesto, la zona comercial lo que significa que cuenta con una ubicación estratégica de alto tráfico y con fuerte visualización. De igual modo, las vías de acceso son varias. Así pues, estamos haciendo referencia a un edificio ícono del sector de Chapinero no solo por su altura sino por la renovación urbanística que aporta a la localidad.

Nuestra invitación es que visite nuestra sala de ventas, escoja entre los 2.000 mts cuadrados de Centro Comercial cada uno con doble altura y ubique su negocio en esta espectacular y moderna edificación. En OIKOS Títulos ponemos a su disposición esta grandiosa inversión fiduciaria en Colombia cuya rentabilidad dependerá del activo inmobiliario subyacente pero que gracias a su grandiosa infraestructura y estudios promete ser un proyecto cautivador por donde se pueda observar. Contáctenos.

¡Consiga su casa propia! OIKOS Inmobiliaria le presenta alternativas para lograrlo

Adquirir apartamentos nuevos en Bogotá o en el país no es solo desear conseguir buenos inmuebles sino también contar con las facilidades para poder lograr el sueño: créditos, financiación, préstamos, entre otras posibilidades. En la actualidad el Gobierno viene adelantando y ha puesto en marcha desde hace algunos meses atrás grandiosas alternativas que no solo han motivado el deseo de muchos colombianos de obtener su casa propia sino también ha incrementado la economía del país, junto con las actividades laborales de muchas personas.

Sabiendo esta realidad y conociendo iniciativas como Mi Casa Ya que están dirigidas a diferentes segmentos de hogares: Mi Casa Ya Cuota Inicial para aquellos que reciben entre los 1.350.000 y los 2.760.000 millones para una vivienda entre 48 a los 93 millones. También se encuentra la posibilidad Mi Casa Ya Ahorradores, enfocado a familias que reciben ingresos de hasta 2 SMMLV es decir 1.350.000 aproximadamente con la posibilidad de adquirir a un inmueble de 48 millones.

O Bien, Mi Casa Ya Subsidio a la Tasa de Interés, enfocada a hogares que desean apostar por las viviendas VIP y VIS que reciben entradas mensuales de hasta 8 SMMLV con la posibilidad de adquirir una casa de hasta 93 millones aproximadamente. Bajo esta misma posibilidad se cubren las familias que desean apostar por inmuebles NO VIS donde no existe un límite de salario requerido y pueden disfrutar de la venta de apartamentos en Bogotá o el resto del país de entre los 93 hasta los 230 millones. De esta manera, se puede decir que Mi Casa Ya tiene como objetivo brindar gran variedad de subsidios que buscan beneficiar a más de trescientas mil familias para que adquieran su vivienda nueva. Puede enterarse de más información aquí.

Primer trimestre del año crucial para el aumento de la financiación

Indiscutiblemente y, según diferentes cifras reportadas por el Dane, la financiación de vivienda ascendió a 1.50 billones de pesos lo que equivale al 20.2 por ciento frente al mismo semestre del año anterior, de los cuales más de 850.000 millones correspondió a soluciones habitacionales ideales para ser estrenadas, pasando a un segundo plano los apartamentos en arriendo en Bogotá, sin omitir con esto, que la posibilidad de adquirir unidades de vivienda de segunda mano es una gran posibilidad en la cual OIKOS Inmobiliaria puede hacer de su elección la más acertada.

Así pues, en el primer trimestre del presente año,se han financiado cerca de 29 mil viviendas, lo que representa una variación del 5.6 por ciento con lo que respecta del año 2015, donde se registraron cerca de 28 mil inmuebles. Ahora bien, de los inmuebles nuevos financiados cerca de 20.200 son unidades nuevas y 9.351 son usados. Sin duda, diferencias que vale la pena resaltar.

Al respecto la Ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera menciona: “Las líneas del programa “Mi Casa Ya”, subsidian la vivienda nueva, esto para impulsar la economía del país, además de darle un empuje a la clase media para adquirir vivienda. Estas cifras representan excelentes noticias que demuestran que el impulso de las políticas de vivienda del Gobierno Nacional funciona y la economía en este aspecto no se detiene”, según publicación del portal de noticias de la Presidencia de la República.

En otras palabras, los programa que se encuentra brindando el gobierno se encuentran arrojando excelentes resultados y, además, está apoyando al sector constructor para que continúe ofreciendo grandiosos proyectos que, a su vez, generar empleo. Convirtiéndose así, en un motor de desarrollo adicional para más de 30 sectores industriales encadenados a esta actividad, entre esas: empresas inmobiliarias en Bogotá como OIKOS Inmobiliaria que le ofrecen la posibilidad de conseguir un inmueble adecuado, respaldado por expertos en el ámbito.

Conozca las mejores ofertas para su inversión de propiedad horizontal en Bogotá

OIKOS Inmobiliaria, con larga trayectoria y reconocimiento en el mercado, pone a su disposición los mejores servicios para avaluar, vender y arrendar sus inmuebles en la ciudad de Bogotá. También brindamos asesoría técnica en la administración de propiedad horizontal. Todo para que usted realice su mejor elección.

Nuestra experiencia en el campo de las inmobiliarias en Bogotá, garantiza a los arrendadores que su inmueble estará en buenas manos. Ofrecemos un completo servicio de comercialización, administración, facturación y cartera, para que tengan la seguridad de que sus inversiones se encuentran a buen recaudo.

Así mismo, para el arrendatario ponemos a disposición todas nuestras herramientas para que visualice las ofertas inmobiliarias en la capital. Todo con la intención de que encuentre el inmueble adecuado a sus necesidades y conectado con importantes vías de acceso para que pueda habitar cerca a los lugares de su interés.

OIKOS, con un conocimiento específico de las tendencias en cuanto a propiedad horizontal en Bogotá, le ofrece su completo portafolio de proyectos en la ciudad. Torres con acabados modernos y de gran diseño, cercanas a vías principales y con un enfoque contemporáneo de valorización: vivienda y comercio en espacios amplios que aportan al desarrollo de las zonas en las que estamos construyendo.

También somos reconocidos por ser uno de los administradores de propiedad horizontal más eficiente de la capital. Consulte con nosotros directamente para resolver sus necesidades en cuanto al manejo integral de sus propiedades.

Si está dedicado al sector del comercio y la industria, no puede dejar a un lado nuestro portafolio relacionado con venta y arriendo de bodegas. Ubicadas en puntos estratégicos de la ciudad, le permitirán a su empresa expandirse y contar con puntos de contacto cercanos a las necesidades de sus clientes. Nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son demandados tanto por la industria como por las PYMEs para mantener los puntos de distribución y bodegaje de productos en la capital.

Al igual que en los proyectos de vivienda, podemos poner sus bodegas en arriendo o gestionar la administración de inmuebles comerciales. Todo con nuestro respaldo en el mercado inmobiliario de Bogotá.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Emblemáticos lugares turísticos cerca de su nueva vivienda fuera de Bogotá

Tomar la decisión de vivir fuera de una urbe como Bogotá es, en definitiva, una de las determinaciones más importantes y radicales que se puede tomar en la vida ya que no solo se está alejando del estrés y caos de la ciudad sino que está apostando por una vida más tranquila y rodeada de naturaleza. Un estilo de vida que cada vez toma más fuerza y poder debido a los grandes y valiosos beneficios que está aportando en la cantidad de familias que quieren ofrecer a sus hijos mejores lugares de vivienda gracias a los diferentes proyectos de casas campestres en Cajicá y otros municipios aledaños que brindan mejores y más altos estándares de calidad de vida.

Tal vez usted se encuentre pensándolo, no sabe dónde averiguar o para dónde empezar, pero hoy le enseñaremos los imperdibles de la Sabana para que logre escoger una de las opciones de condominios campestres fuera de Bogotá, centrado y que brinde posibilidades únicas al momento de decidir alejarse de la capital para acercarse y adquirir más beneficios de los que pueda imaginar.

¿Cuáles son esos imperdibles lugares de la Sabana de Bogotá?

Indudablemente, la Sabana de Bogotá cuenta con paisajes exclusivos y hermosamente encantadores de nuestro país. Por tratarse del altiplano con mayor extensión en los Andes colombianos ubicado exactamente sobre la Cordillera Oriental, abarca sin dudas lugares espectaculares que quisiera poder visitar con mayor frecuencia. Por esta razón, los proyectos de casas campestres con Club House le brindan esta posibilidad ¿Pero cuáles son esos lugares especiales de la Sabana?

En medio de la sal puede realizarse un recorrido muy espiritual

Ubicado a hora y media de la capital se encuentra la Catedral de Sal en Zipaquirá y significando un monumento único en el mundo de la arquitectura, le promete brindarle momentos especiales en familia para que se aleje del estrés y además disfrute de la cercanía con la que puede contar su condominio de casas en Cajicá como lo es OIKOS Savanna.

Adicionalmente, si decide vivir en un proyecto como este, le ofrece la alternativa de poder visitar fácilmente este monumento y a su vez, el municipio de Zipaquirá que cuenta con un grandioso atractivo turístico no solo por su estilo colonial sino que además se evidencia como el lugar exclusivo para encontrar tranquilidad y cercanía a la capital.

Parque temático, emblemático para América Latina

¡Así es! En el municipio de Tocancipá se encuentra el Parque Jaime Duque, un temático momento que invita a su familia y a usted a aprender historia de Colombia como del mundo. Adicionalmente y no menos importante, es que este lugar ha presentado un desarrollo considerable en cuanto al crecimiento empresarial e inmobiliario.

Lo que demuestra que vivir cerca de variantes como Cajicá – Zipaquirá se convierte en una posibilidad altamente calificada para acercarlo a planes turísticos como El Parque Jaime Duque cuando lo desee, además de ser un lugar ideal para vivir.

La fortaleza y poder de una arquitectura de piedra

Generalmente, los municipios de la sabana de Bogotá cuentan con una arquitectura pintoresca y con paisajes altamente inigualables que transmiten tranquilidad y descanso, lo que permite que se conviertan en lugares perfectos para habitar y vivir, además de ayudar para que se decida por un condominio con todas las comodidades. Un ejemplo claro es Cajicá, un municipio que ofrece cercanía a la ciudad pero con las garantías de hogar que solo un lugar como este podría ofrecerle.

Es por esta razón, que esta parte de Colombia se ha convertido en centro clave y punto de referencia de diferentes constructoras para llevar a cabo proyectos inmobiliarios como lo es OIKOS Savanna un condominio campestre en Cajicá que pretende acercar a los inversionistas a toda clase de comodidades y con ello, entregar hermosos espacios cuando de vivir alejado de una urbe como Bogotá se trata.

Hoy OIKOS Savanna lo invita para que decida empezar a vivir de otra manera donde la naturaleza se pone en armonía con su hogar.

Encuentre todas las opciones disponibles en apartamentos y bodegas en la capital.

¿Busca apartamentos nuevos en Bogotá?

Con la experiencia y la reputación en el mercado que da la seguridad de ser una empresa que se distingue de las otras en el campo, OIKOS Inmobiliaria ha construido su promesa de valor en la confianza que depositan en ella tanto arrendadores como arrendatarios.

En cuanto a venta de apartamentos en Bogotá, usted puede invertir en alguno de nuestros proyectos ubicados en Chapinero y Hayuelos, bajo nuestra novedosa forma de valorización: la combinación del uso de terreno basándose en residencial y comercial.

Pero si su interés se encuentra en el rango de venta de apartamentos usados en Bogotá, también puede acudir a nuestros asesores para que le indiquen las mejores ofertas o para que encuentre el comprador ideal de su inmueble. Somos reconocidos por nuestras labores de peritazgo y posicionamiento de inmuebles en la capital.

Si su necesidad se basa en ubicar un espacio que no esté cerca al centro pero que se encuentre bien conectado por vías periféricas, acuda a nosotros para satisfacer su necesidad. Tenemos una completa oferta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá que puede ser útil para satisfacer sus expectativas.

¿Es comerciante y desea adquirir una bodega para sus mercancías?

OIKOS INMOBILIARIA no descuida a los que impulsan la economía del país. Hemos abierto un espacio de venta de bodegas en Bogotá, muy bien conectadas con las principales vías de la ciudad y con los Corredores de la Prosperidad para que sus mercancías e insumos lleguen a tiempo a todas partes del país.

Ubicadas en puntos estratégicos, dan la facilidad de expandir a distintos niveles la distribución de mercancías y bienes, con lo que su empresa y usted podrán observar los beneficios del crecimiento en un período relativo de tiempo. Las bodegas en nuestro catálogo están pensadas por sus características de almacenaje y precios competitivos para favorecer el crecimiento industrial y comercial del país.

Así que si busca una empresa inmobiliaria que tenga en cuenta sus necesidades, cuente con OIKOS INMOBILIARIA para acompañarlo en el proceso de venta o adquisición de inmuebles en la capital.

Para que tenga nuestras últimas noticias, lo invitamos a consultar nuestra Web o seguir las actualizaciones permanentes que realizamos en nuestras redes sociales. Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Somos el gran aliado de la construcción en el centro del país

OIKOS CONSTRUCTORA  ha apostado fuertemente por el crecimiento de la oferta inmobiliaria en el centro del país: Bogotá y La Sabana, tanto a nivel de apartamentos nuevos para la venta como por opciones interesantes para la industria y el comercio.

Como usted lo sabe, la capital colombiana es el verdadero motor de la construcción en Colombia. Además del incremento de su extensión territorial, tasada en 69 millones de metros cuadrados nuevos, Bogotá acoge ahora viviendas subsidiadas del gobierno nacional. Hemos aprovechado la oportunidad para proyectar las mejores ofertas de proyectos de vivienda en Bogotá.

Por ejemplo, en la zona del noroccidente OIKOS PORTÓN HAYUELOS con las mejores conexiones al centro, oriente y sur de la ciudad, cuenta con espaciosos puntos de encuentro, zonas verdes y lugares para la comodidad de las familias capitalinas, siendo la mejor opción de apartamentos en Hayuelos, zona de gran crecimiento en Bogotá.

Si su interés se encuentra en La Sabana, nuestros proyectos de casas en Cajicá son de gran interés por combinar todas las comodidades del condominio en los espacios campestres de la zona. OIKOS SAVANNA ARRAYAN y SAVANNA NOGAL, con aire exclusivo para el confort y la tranquilidad, cuentan con un sofisticado sistema de Club House y espacios para la práctica de deportes outdoor como Golf, Tennis, entre otros.

En caso de adquisición de apartamentos nuevos para la venta, nuestros proyectos cambian el entorno con acabados modernos y combinan lo residencial y comercial para valorizar la inversión de nuestros clientes. Descubra OIKOS INFINITUM en la zona centro de Bogotá. Torres que combinan vivienda, comercio, espacios de entretenimiento, accesos a vías centrales y, por sobre todo, la calidad al máximo que invertimos en el diseño de los espacios que Usted habitará.  Lo esperan 2  torres de 29 pisos (sur) y 24 pisos (norte), que modernizarán el corazón del tradicional barrio Chapinero.

También tenemos apartamentos en Zipaquirá: las Torres de Versalles, con un modelo club house en torres de 6 pisos dan la exclusividad e impulsan al sector aspiracional que combina la vivienda con el placer de estar en una zona exclusiva. Como es sabido, el pulmón de la capital está favoreciendo la posibilidad de habitar en lugares exclusivos que sirvan como refugio para las familias que están dispuestas a cambiar su forma de ver y sentir la vivienda.

Tanto si es para la venta de apartamentos en Bogotá como para la adquisición de una nueva unidad habitacional, tenemos un portafolio muy completo, adecuado a las expectativas de varios sectores de la población en la capital. Le recomendamos visitar nuestras salas de venta para conocer mejor la demanda.

Conozca todos nuestros proyectos aquí.