Encuentre avalúos certificados y en línea con OIKOS Inmobiliaria

Uno de los factores más importantes a la hora de hacer un avalúo en línea, es tener la certeza de que son certificados y respaldados por profesionales. Conozca qué debe tener un avalúo certificado en la siguiente nota.

El Grupo Empresarial OIKOS, basa su experiencia en el sector finca raíz con cada una de sus líneas de negocio aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país. Gracias a nuestros largos años de trayectoria OIKOS Inmobiliaria pone a su disposición  un servicio de avalúos certificados y en línea para que conozca el valor real de su predio gracias a un grupo de expertos en el tema.

Avalúos respaldados por profesionales

Realizamos el avalúo certificado de su inmueble gracias a avaluadores profesionales que podrán ayudarlo. Recuerde que al momento de realizar alguna inversión en finca raíz, es necesario tener en cuenta los avalúos y dejarse asesorar de expertos en el tema, que le garantizarán resultados óptimos.

Tenga en cuenta los siguientes puntos a la hora de elegir un avalúo certificado.

Indicación de la clase de avalúo. Descripción del tipo de avalúo, ya sea comercial o de otro tipo y la justificación del propósito del mismo.

Identificación y descripción de los bienes. Donde se precisa la cantidad, estado y calidad de los componentes del inmueble, teniendo en cuenta el uso del bien.

Características de la propiedad. Las cuales deben contener la descripción física del terreno, dependencias y acabados de cada uno de los inmuebles.

Información jurídica y titulación. Este punto da a conocer el estado actual del inmueble para identificar un avalúo correcto.

Datos urbanísticos del sector donde se describe la zona y aspectos correspondientes al valor de la propiedad.

Con OIKOS Inmobiliaria encontrará un avalúo certificado gracias a profesionales que podrán ayudarlo. Así mismo, hemos dispuesto una nueva plataforma digital donde será posible realizar avalúos en línea en Colombia.

Avalúos en línea: un proceso sencillo desde la comodidad de su casa u oficina

Sabemos que debemos estar a la altura de los nuevos cambios de la transformación digital, por eso, hemos dispuesto una plataforma digital donde por el momento, podrá realizar el avalúo de su inmueble en Bogotá. Se trata de una herramienta que le ofrece un proceso fácil y sencillo desde la comodidad de su casa u oficina.

Hemos pensado en usted, por eso, al hacer su avalúo en línea está garantizando que su inmueble tiene un valor comercial con información detallada y precisa, gracias a expertos en el sector.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Por qué invertir en una fiduciaria?

Si está buscando realizar inversiones fiduciarias en Colombia, le mostramos cuáles son las mejores opciones del mercado para que obtenga un buen negocio.

Las últimas cifras del sector financiero indican que, Colombia es el segundo país más importante en fiducia en toda América Latina. Respecto al tema de las inversiones rentables, la nación es líder, por lo tanto, ahora le apuesta a los fondos de inversión.

Cerca del 70 por ciento del producto interno bruto de la economía, se generó a través de la inversión en derechos fiduciarios realizadas en Colombia, es decir, una suma casi de $ 548 billones de pesos.

Confianza en el sector fiduciario

Como lo señalan las cifras del gremio de Asofiduciarias, la rentabilidad que han generado las fiducias, respecto a las empresas de inversión, representan hasta julio del presente año un récord de 470 billones de pesos, dinero con el que puede financiarse por dos años Colombia.

El porcentaje de unos 260 billones de pesos están invertidos en el mercado de capitales colombiano, convirtiéndose en el primer inversionista institucional.

En el caso de la fiducia inmobiliaria

La fiducia inmobiliaria es una figura jurídica que utilizan las constructoras como elemento para proteger el patrimonio, así mismo para disminuir las dificultades sobre el capital, al tiempo que se incrementa y se convierte en el sustento de la construcción. Este esquema de inversión en bienes raíces, se constituye como un patrimonio autónomo del (los) inmueble(s), en el que se desarrolla y destinan los recursos que el proyecto necesita.

Las etapas en las que se realiza la inversión son:

La etapa de preventa, en la cual se da a conocer el proyecto y se permite recaudar los recursos aprobados por los futuros inversionistas. Etapa de administración de tesorería, en este caso, se administra la totalidad de los ingresos que se van a destinar al programa, realizando los pagos establecidos por el constructor de acuerdo con el presupuesto del proyecto. Etapa de escrituración, esta es la última parte del proceso, pues se realiza cuando ya ha concluido la construcción de la unidad inmobiliaria.

Gracias a la inversión en derechos fiduciarios, se protege el patrimonio desde la planeación y no se pone en riesgo el capital de los socios o de la constructora, generando mayor dinámica en el mercado, sin poner en peligro grandes cantidades de dinero.

La titularización, entonces permite vincular grandes inversiones de capital, reduciendo la posibilidad de pérdidas, ayudando a rebajar el dinero requerido para la ejecución del proyecto, siendo solvente e independiente.

¿Pensando en invertir? Nosotros tenemos el proyecto para usted

En OIKOS Títulos contamos con uno de los proyectos más importantes del sector fiduciario; El Hotel Pop Art ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo empresarial del país, Tocancipá, es el proyecto de inversión con mayores garantías del sector y que ya se encuentra en operación.

Su objetivo principal consiste en el alojamiento de ejecutivos, técnicos, proveedores, etc que no deseen movilizarse las tres horas que hay entre la ciudad y las empresas que se encuentran allí establecidas, encontrando todo lo que necesitan al alcance de la mano. Lo que lo convierte en un negocio fiduciario muy rentable para usted, sabiendo que el sector hotelero es uno de los mejores para este tipo de inversión.

Si desea conocer más sobre el proyecto Hotel Pop Art, puede contactarse con nosotros para brindarle toda la información que necesita. ¡El momento de invertir es ahora!

Realice buenas inversiones con la ayuda de OIKOS Títulos

Saber cómo y dónde es muy importante a la hora de realizar una inversión rentable en Bogotá. Cualquier experto, sabe que no todos los inmuebles son iguales para invertir; por lo que, propiedades que podrían ser perfectas para tener como vivienda habitual, pueden ser poco rentables a la hora de ofrecerlas en arriendo, lo que puede provocar pérdidas de dinero a su propietario.

Recuerde que la valorización a largo plazo es la recomendación que más debes tomar en cuenta a la hora de realizar una inversión en vivienda. Lea algunos consejos para tomar en cuenta si está pensando en comprar un bien inmueble como inversión:

1. Cómo realizar una buena inversión

Primero debe informarse sobre las características, condiciones y oportunidades de generar una inversión rentable. Por supuesto, es ideal que se asesore por expertos conocedores del tema; se recomienda leer noticias sobre el proyecto y estudiar el perfil de los creadores de dicho proyecto.Tenga en cuenta que cuando se piensa en qué invertir, los precios del sector inmobiliario fluctúan menos y sus bajonazos son menos drásticos que los de otro tipo de inversiones. Comprar en planos resulta un poco más arriesgado, por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos; pero resulta más rentable que realizar la compra de un inmueble ya construido.

2. Genera rentabilidad con tus proyectos de inversión

No todos los inmuebles generan ingresos por su alquiler, por lo que es poco aconsejable invertir en estos si se busca una rentabilidad por la vía del alquiler o el arriendo. Algunos le apuestan a este tipo de propiedades, con la expectativa de una subida de su valor, pero hay un coste de oportunidad que siempre hay que valorar, por lo que, depositar ese dinero en este tipo de inversiones supone dejar de lado otros ingresos por tener el dinero sin movimiento.

Lo más recomendable es comprar propiedades a través de las inversiones fiduciarias en Colombia que sean rentables desde el principio, y que proporcionen ingresos rápidamente, es decir, hay que comprar inmuebles a precios moderados y no necesariamente en áreas muy exclusivas con sobreprecios.

3. Riesgos y beneficios de una inversión en vivienda

La inversión en bienes raíces tiene dos beneficios, por un lado la valorización del inmueble y por el otro, las rentas netas anuales; por esto, si va a realizar una compra de vivienda, analice si esta será para vivir allí o para arrendarla; después pida asesoría y servicios para inversión en bienes raíces; dentro de los métodos que se destacan están las titularizaciones, los fondos de inversión inmobiliarios, los patrimonios inmobiliarios y la inversión en derechos fiduciarios.

El promover y desarrollar un proyecto inmobiliario es un negocio de muy alto riesgo, que va desde lo legal, a la construcción y de precio, entre otros. Por esto, las inversiones se deben hacer, mejor por expertos con grandes patrimonios y experiencia, como nuestro Grupo Empresarial OIKOS.

Comuníquese con nosotros haciendo clic aquí y lo asesoramos con todo lo que necesite para una inversión segura y exitosa.

Guía para conocer cómo se realiza un avalúo

Bien sea para conocer el precio de su predio o porque está considerando hacer la compra de una vivienda. Hoy le contamos los aspectos básicos que se tienen en cuenta para realizar un avalúo.

Oikos Inmobiliaria ha dispuesto una nueva plataforma donde usted podrá realizar el avalúo de su inmueble. Se trata de un proceso sencillo que podrá realizar desde la comodidad de su casa u oficina. Además, responde a los cambios y retos de la actualidad digital.

Somos expertos en el tema, por eso, le contamos los puntos que se tienen en cuenta a la hora de realizar un avalúo.

Existen tres métodos básicos para realizar avalúos inmobiliarios, estos son:

Comparación de mercado: Los avaluadores analizan inmuebles que tengan características similares a las del inmueble en valoración.

Método de renta: Consiste en aplicar un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en condiciones de usos, sin tener en cuenta valorizaciones e inflación y equíparándola con tasas reales de interés bancario.

Costos de reposición: Se realiza en edificaciones deterioradas. Además, se calcula el valor teniendo en cuenta el costo de la reconstrucción del bien.

¿Qué aspectos se tiene en cuenta a la hora de realizar un avalúo?

Los avalúos en Colombia tienen en cuenta varios aspectos: desde la localización del inmueble, metros cuadrados, tiempo de uso, calidad de los acabados: hasta el mantenimiento del bien.

De un terreno se revisa en dónde está ubicado geográficamente, si es urbano, los metros cuadrados y la densidad para construcción, limitaciones y altura.

Realice su avalúo con OIKOS Inmobiliaria

Realizar su avalúo con OIKOS Inmobiliaria será un proceso sencillo, Somos profesionales en el campo de la finca raíz y los inmuebles, por ello, nos complace guiarlo en este proceso.

1. Complete el formulario del inmueble del que se le va a realizar el avalúo. Puede ser apartamento, casa, oficina o edificio.

2. Seleccione el avalúo que desea realizar: avalúo en línea o avalúo certificado.

3. Ingrese sus datos personales y comience su avalúo.

Realice la solicitud de su avalúo comercial en línea con nosotros. Aplican términos y condiciones.

Proyéctese desde ya y realice su mejor inversión en el 2018 con Oikos Constructora

Empezar el 2018 apostándole a un proyecto de vivienda nueva en Bogotá u otra parte del país, se convierte en una gran inversión. Por esta razón, le recomendamos a empezar a planear desde ya cómo puede empezar a lograr este objetivo.

En OIKOS Constructora contamos con largos años de experiencia en el mercado llevando a cabo la construcción de vivienda y poniendo a la disposición de miles de familias colombianas edificaciones que responden a sus expectativas y necesidades. Desde exclusivas casas en la Sabana de Bogotá, apartamentos en los mejores sectores de la capital y casas de descanso a las afueras de la ciudad.

Por estas razones y como una de las principales constructoras en Colombia, conocemos la importancia de adquirir una vivienda nueva. Por ello, decidimos darle a conocer algunos puntos para que desde ya se proyecte y logre realizar su mejor inversión en el 2018.

Tenga en cuenta

– Tenga claro que desea: es importante realizar un estudio o investigación de lo que desea. Aspectos como la zona en la que desea vivir, cercanía a su trabajo, el colegio de sus hijos, tamaño de vivienda y el diseño o acabados pueden servir de referente para tomar una decisión final y acertada.

– Presupuesto: el precio es importante, después de la investigación previa se debe suponer cuánto dinero se requiere, con cuánto capital cuenta y si es necesario algún préstamo. Recuerde que la capacidad de pago no puede superar los costos mensuales de las cuotas de la vivienda.

– Documentación: obtener información sobre las inmobiliaria, constructoras o entidades financieras es importante. Lo más recomendable es asesorarse con un experto, por eso hay documentos que no pueden faltar como: documentación del proyecto ya sea en la construcción de apartamentos o casas, planos arquitectónicos y de infraestructura, licencias de construcción, entre otros.

– Financiamiento: El sector financiero le ofrece distintos servicios para que usted adquiera bienes raíces. Además, existen créditos de vivienda con diferentes características para los distintos tipos de compradores, por ejemplo: crédito hipotecario, leasing habitacional, mi casa ya, entre otros.

Finalmente, no olvide comparar precios, proyectos y todo lo relacionado con el sector. Verifique todos y cada uno de los documentos.

OIKOS Constructora le presenta diferentes proyectos de renovación urbana y estará dispuesto a ayudarle para que tome la mejor decisión.

Escríbanos, será un gusto ayudarlo.

Hacienda San Pablo: un nuevo proyecto de Oikos Constructora en Fusagasugá

Hacienda San Pablo apartamentos es un nuevo proyecto de OIKOS Constructora que se adelanta en Fusagasugá. Se trata de un club house donde usted y su familia podrán tomar un descanso cuando más lo deseen a tan sólo 50 minutos de Bogotá gracias a estos apartamentos en Fusagasugá.

Fusagasugá: Un municipio para realizar una gran inversión

Habitar cerca de un entorno natural mejora la calidad de vida y lo aleja de las tensiones cotidianas. Hacienda San Pablo en un Club House en tierra caliente que le ofrece un espacio tranquilo donde podrá descansar en medio de la fauna y flora nativa de Fusagasugá estando cerca de la capital del país.

Por estos atributos Hacienda San Pablo, se convierte en el lugar ideal para hacer de este proyecto su lugar de descanso y vivienda.

Conozca más acerca de este proyecto de vivienda en Fusagasugá próximamente.

Lo que necesita saber sobre los avalúos

Un avalúo es un dictamen técnico constituido por una completa investigación de mercado con el objeto de poner a la venta un inmueble (apartamentos, casas, bodegas, oficinas, automóviles, etc.) que tenga un valor adecuado a las expectativas de cliente y potenciales compradores. Para realizar avalúos de casas se tomarán en cuenta varios criterios que incluyen: estado, ubicación, uso del suelo, etc., que sirven para generar una contribución o impuesto territorial que determina su valor neto con posibilidades a futuro de aumentar, o mantener, su valor.

Repasaremos las características de los avalúos de inmuebles en Bogotá (inmobiliarios y comerciales) con el fin de apoyarlo en la elección adecuada a sus necesidades:

¿Qué es un avalúo inmobiliario?

Este tipo de avalúo está orientado a conocer el valor preciso de un bien raíz para compra, venta, arriendo, hipoteca o declaración de renta. Son realizados por empresas inmobiliarias o especialistas certificados en este tipo de estudios de mercado.

El avalúo inmobiliario también contiene: reglamentación urbanística, referencias de los servicios públicos, condiciones del lugar donde se haya construido y datos particulares de cada inmueble, que es útil para conocer otros usos que pueden otorgársele al inmueble en caso de cambio de propietarios. Si desea realizar avalúos de apartamentos, cuente con OIKOS Inmobiliaria para hacerlo.

En la recolección de información para realizar un avalúo inmobiliario, existen varios puntos a tener en cuenta:

1. Comparación de mercado: Consiste en analizar inmuebles que tengan características similares a las del objeto en valoración.

2. Método de renta: Consiste en aplicar un porcentaje de utilidad del valor comercial del inmueble en condiciones de uso, sin tener en cuenta valorizaciones e inflación, equiparándola con tasas reales de interés bancario.

3. Costos de reposición: Este se hace en edificaciones deterioradas y calcula el valor teniendo en cuenta el costo de la reconstrucción del bien.

¿Qué es un avalúo comercial?

A diferencia del avalúo inmobiliario, el comercial tiene como motivo central la venta del inmueble a partir de un precio competitivo que, por lo general, dicta el mercado. En este caso, si desea realizar el avalúo de su bodega para poder venderla, se realizará una investigación de mercado que tiene una vigencia de un año y lo que pretende es acelerar una negociación poniendo al día todos los requerimientos que pueden incidir en la decisión del comprador.

Más que un documento técnico, el avalúo comercial es un elemento que dinamiza la negociación entre las partes. Por lo general, el valor propuesto en este es el que comprador y cliente intentan finiquitar en la negociación.

Tenga en cuenta que este avalúo debe realizarse antes de sacar el inmueble a la venta. Por esto, los requerimientos para cumplirlo a satisfacción son los siguientes:

• Análisis de la información suministrada por el solicitante.

• Inspección a la propiedad.

• Información de campo.

• Investigaciones de mercado.

• Análisis de normas urbanísticas.

• Informe final con destino al cliente.

Después de esto se cuenta con un valor estimado de avalúo comercial de su inmueble para que proceda a hacer la respectiva negociación.

Cuente con OIKOS Inmobiliaria para realizar los avalúos pertinentes de sus inmuebles; nuestros especialistas llevarán su proceso de manera satisfactoria para encontrar el cliente adecuado a sus necesidades. Ahora, contamos con avalúos en línea, donde podrá realizar avalúos de bodegas, apartamentos, casas u oficina de forma más fácil y sencilla ¡Solo haciendo clic aquí! 

¿En qué invertir en Colombia? La Inversión en finca raíz puede ser su respuesta

Si usted es una de las personas que desea invertir y en su cabeza ronda la pregunta ¿Qué inversiones puedo realizar en Colombia? En la siguiente nota podrá enterarse de algunos beneficios que tiene el invertir en finca raíz y las facilidades de créditos que actualmente el Gobierno está ofreciendo.

Las buenas condiciones de financiación, con tasas históricamente bajas y una inflación controlada que reduce el riesgo de adquirir bienes en Colombia, son algunas de las ventajas que ofrece el mercado, es ahí donde podrá determinar en qué realizar una inversión rentable.

Según la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), Sandra Forero, hay potencial de desarrollo en ciudades intermedias para vivienda y otros usos. Las principales ventas que dinamizaron el sector fueron proyectos residenciales, de hoteles, oficinas y bodegas. Las inversiones a largo plazo que se realicen en el país, dependerán de las expectativas de retorno que se tengan en mente a la hora de realizar inversiones rentables.

1. Rentabilidad

En el mercado bursátil las grandes utilidades se relacionan directamente con los grandes riesgos, y las inversiones seguras con las bajas utilidades. Lo primero que debe preguntarse un nuevo inversionista es:

- ¿Cuánto dinero tiene para invertir?- ¿Cuánto quiere ganar?- ¿Cuánto tiempo puede mantenerlo invertido?- Y, lo más importante, ¿Cuánto está dispuesto a perder?

Solo cuando se tenga claras estas respuestas, podrá buscar la acción que se acomode a sus posibilidades. Hay que tener en cuenta que el mercado bursátil es una extensión de los sectores reales, es decir que cada acción que se negocia en la bolsa representa una empresa que produce algo, por ejemplo OIKOS Títulos produce bienes inmuebles.

2. Focos de Inversión

Quien vaya a invertir en acciones, debe apoyarse de las empresas que sean fuertes en el sector real; para eso debe estar plenamente informado de las actividades de dichas empresas, pues todo influye en el precio de una acción. Expertos recomiendan invertir en títulos, pues son fáciles de adquirir y vender. OIKOS Títulos le recuerda que las inversiones en finca raíz es un negocio en el que la paciencia juega un papel importante para tomar las mejores decisiones a la hora de comprar o vender las acciones.

3. Finca raíz, una excelente opción

Buenas condiciones de financiación, con tasas históricamente bajas, y una inflación controlada, que reduce el riesgo a la inversión en bienes raíces, son algunas de las ventajas que ofrece el mercado. El interés del sector dinamizó la actividad a través de proyectos residenciales y, sobre todo, de hoteles, oficinas y bodegas. Si desea realizar una inversión rentable en Bogotá, OIKOS Títulos le ofrece grandes oportunidades de inversión a precios que usted puede adquirir, conózcalos haciendo clic aquí. 

Asesórese con los mejores, haga una inversión rentable en Bogotá con los proyectos que OIKOS Títulos tiene para usted.

Conozca cada detalle sobre los derechos fiduciarios

Los derechos fiduciarios son una opción para invertir en proyectos con expectativa de alta rentabilidad; a continuación OIKOS Títulos le cuenta cómo funciona este modelo de negocio.

El mercado financiero ofrece posibilidades de inversión a través de la figura de los derechos fiduciarios para invertir en proyectos inmobiliarios de gran magnitud a nivel nacional e internacional. Nosotros le contamos a detalle: qué es, cómo funciona y sus beneficios.

1. ¿Qué son los derechos fiduciarios en Colombia?

La inversión en derechos fiduciarios es una opción para obtener ganancias a través de proyectos de finca raíz con expectativa de renta, de forma segura y confiable. Cuando el proyecto aún se encuentra sobre planos, se crea una figura jurídica conocida como fideicomiso, la cual establece la totalidad del capital que será invertido para que el proyecto se realice. Este proceso se realiza a través de una fiducia inmobiliaria.

2. ¿Cuáles son las etapas al momento de hacer una inversión en DF?

Los derechos fiduciarios como participaciones en un fideicomiso o Patrimonio Autónomo administrado por una Sociedad Fiduciaria autorizada por la Superintendencia Financiera, le permiten convertirse en propietario de una fracción de un proyecto inmobiliario; inicialmente realizando una inversión que oscila generalmente entre el 10 y el 20 por ciento del valor total.

Posteriormente, tendrá que realizar pagos mensuales que se extienden durante el tiempo requerido para la construcción del proyecto. Cuando el proyecto se haya terminado, se inicia la etapa de explotación del inmueble de propiedad del fideicomiso, y el producto, es decir la renta, se distribuye entre los titulares de derechos fiduciarios en proporción a su participación o inversión.

3. ¿Cómo funcionan los derechos fiduciarios?

La fiducia inmobiliaria aporta el inmueble para construir el proyecto al fideicomiso y gestiona todos los permisos y licencias necesarios para realizar el proyecto. De manera simultánea, vincula al fideicomiso a las personas que realizan la inversión en derechos fiduciarios, quienes entregan los recursos acordados por su participación a la entidad fiduciaria para que sean administrados de manera independiente mediante su inversión en finca raíz y en una cartera colectiva administrada por la misma sociedad fiduciaria de acuerdo con las normas vigentes y bajo la supervisión de la Superintendencia Financiera. 

Una vez terminado el proyecto, se da inicio a la explotación comercial de los inmuebles resultantes, y los inversionistas empezarán a recibir, en la periodicidad acordada en el contrato de fiducia, las rentas proporcionadas a su participación en el fideicomiso.

4. Conozca los beneficios de los derechos fiduciarios

Los principales beneficios que se reciben mediante la inversión en derechos fiduciarios son:

• Si no se cumplen las condiciones para dar inicio a los proyectos, los partícipes recibirán sus recursos, junto con los rendimientos generados por su inversión rentable en la cartera colectiva correspondiente.

• En caso de vivir en el exterior su funcionamiento simple, podrá recibir la renta generada por la explotación de los inmuebles, sin ningún tipo de complicaciones y sin tener que preocuparse de los pagos de impuestos prediales, servicios públicos o administración, los cuales son cancelados por el fideicomiso.

• Este modelo de inversión permite ahorrar muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia de inmuebles.

• La eventual desocupación de un inmueble será compensada por la ocupación de los otros, lo que permite diversificar el riesgo de la inversión.

Recuerde que con la experiencia de OIKOS Títulos y la calidad de servicio de sus empresas aliadas, usted podrá hacer una inversión en derechos fiduciarios rentable; con los resultados esperados y generando excelentes beneficios. Contáctenos y conozca más información al respecto.

Derechos fiduciarios hoteleros, una inversión exitosa

Realizar inversión en derechos fiduciarios hoteleros le deja altos niveles de rentabilidad en el sector de finca raíz en Colombia, a continuación podrá enterarse de que es, cómo funciona y cómo puede incursionar a este interesante modelo de negocio de la mano de OIKOS Títulos.

Los derechos fiduciarios son un modelo de negocio rentable que puede encontrar en diferentes zonas del país. Pero si nos especializamos en el tema de los derechos hoteleros, son una de las inversiones que dejan altos niveles de rentabilidad en el sector de finca raíz en Colombia.

Derechos Fiduciarios Hoteleros

La inversión en derechos fiduciarios hoteleros se imponen por encima de los otros modelos de inversión, incluso sobre la inversión en oficinas o grandes parques industriales, ubicándose en el primer lugar de rentabilidad para quienes invierten en finca raíz. Con este tipo de inversión en derechos fiduciarios, se generan cerca del 1 por ciento mensual, mientras que la vivienda emite cerca del 6 por ciento; según expertos en títulos inmobiliarios.

Conozca los beneficios:

• El dueño de la fracción adquirida no debe estar atento a las necesidades de la propiedad, el operador hotelero es quien se encargará de mantener ocupado el hotel y en óptimas condiciones la edificación, mientras que el inversionista recibe su dinero cada mes.

• La inversión en hoteles es uno de los negocios rentables en Colombia por motivos como: la ocupación de las habitaciones, consumos, restaurante y alquiler de salones para eventos.

• Se evitan los riesgos de adquirir una propiedad completa.

¿Cuáles son las ganancias?

El inversionista recibirá una participación mensual o anual (Dependiendo del contrato y dependiendo el tope invertido), sobre las utilidades del hotel. Además el propietario de los derechos hoteleros cuenta con la valorización inmobiliaria sin tener los inconvenientes de lucro cesante que presenta el negocio tradicional cuando el bien no está arrendado, pues la rentabilidad recibida es sobre la totalidad del inmueble.

En Colombia actualmente contamos con un proyecto hotelero llamado Hotel Pop Art, ubicado en Tocancipá, y que actualmente se encuentra operando. Desarrollado por el Grupo Empresarial OIKOS, generando una revolución en las inversiones de capital, con negocios rentables que eliminan la necesidad de ser expertos en hotelería.

Conozca más de este proyecto desarrollado por OIKOS y encuentre la forma de invertir bien su dinero, con empresas reconocidas, ganancias seguras y proyectos de gran magnitud, modernos y funcionales que no dejarán de emitir ganancias sorprendentes.

¿Cómo ha sido el comportamiento del cemento durante el 2017

Aunque los resultados de Cementos en el primer semestre del presente año, fueron inferiores a lo que esperaban los analistas económicos, la utilidad neta de la construcción contrajo en un 84,5%. Sin embargo, constructoras en Bogotá ven oportunidades favorables para el siguiente año por medio de nuevos proyectos de vivienda.

Además, el cierre del primer semestre fue similar al periodo del 2016. No obstante, el segundo trimestre del 2017 mostró un mejor comportamiento con una utilidad cercana a los 50.000 millones de pesos.

Los precios del cemento para para la construcción de edificios y diferentes proyectos de vivienda, cayeron un 28 por ciento. A pesar de ello, las edificaciones siguen creciendo y la construcción en Colombia sigue ofreciendo una amplia gama de posibilidades para invertir.

Pero ¿que está presionando la reducción en los precios del cemento? La causa es la importación descontrolada del material de construcción que pasó de 40.000 toneladas en 2010 a 1,7 millones de toneladas el año pasado.

Somos OIKOS Constructora y llevamos largos años de experiencia en el sector llevando a cabo proyectos de renovación urbana en Bogotá y sitios aledaños a la capital.

Contáctenos y conozca más sobre nuestros proyectos, la mejor alternativa para fortalecer su patrimonio.

Vivienda de descanso: una buena opción de inversión

Tomar una buena decisión al invertir su capital requiere de analizar diferentes opciones. ¿Ha pensado en una vivienda de descanso? Hágalo leyendo aquí.

No cabe duda que el sector inmobiliario ofrece una amplia gama de ofertas; desde apartamentos en los mejores sectores de Bogotá, casas a las afueras de la ciudad, proyectos de renovación urbana, hasta viviendas de descanso. Nuestros proyectos de vivienda en Bogotá, Funza, Cajicá, Zipaquirá y Ricaurte son la mejor alternativa de inversión para fortalecer su patrimonio.

Hoy le hablamos de un proyecto en especial, se trata de las casas campestres en venta a las afueras de la ciudad y por qué es una buena opción de inversión. Recuerde que hacer parte de una nueva vivienda es una de las mejores decisiones, ya que le garantiza estabilidad económica a su familia y ahorra gastos en arriendo.

¿Cuál es la razón para apostarle a estas viviendas?

Es una forma de suplir las necesidades de un mercado extenso y con mucho potencial. Las viviendas a las afueras de la ciudad como Girardot y Ricaurte son ideales para descansar y escapar de la rutina diaria cuando más lo desee.

Los condominios campestres y viviendas de descanso también le ofrecen varios beneficios, por ejemplo:

• Un lugar con diferentes opciones de entretenimiento.

• Puede ser una segunda vivienda como un espacio propicio para tomar un descanso en medio de la tranquilidad del sector Peñalisa.

• Diferentes comodidades y zonas comunes como: piscinas, gimnasios, senderos peatonales, zonas de reunión al aire libre, entre otros.

¿Qué tanto se valorizan estos inmuebles?

Cómo una de las principales constructoras en Colombia sabemos que la construcción de estos inmuebles a las afueras de Bogotá, obtienen una gran valorización gracias al desarrollo urbano de estas zonas. Lo que hace que estas propiedades se valoricen, es el dinamismo del mercado y la calidad de los proyectos.

Encuentre su vivienda de descanso con OIKOS Constructora

En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecerle las mejores edificaciones. Proyectos como Bahía Solero Malaga Condominios, Cabo Verde Praia y Cabo Verde Riveira son el lugar ideal para que usted y su familia tengan un lugar en dónde descansar haciendo una de las mejores inversiones en finca raíz.

Contáctenos y haga parte de estos grandes proyectos o de la venta de casas campestres en Cajicá, para vivir en una microciudad sin perder los beneficios de la capital.

Artículo tomado de OIKOS Constructora.

Conozca el portal inmobiliario donde podrá comprar vender y arrendar vivienda

Los negocios inmobiliarios son un tema que se deben desarrollar de la mano de expertos en el sector. Por esta razón, OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio un portal inmobiliario donde podrá comprar, vender y arrendar diferentes inmuebles de una manera cómoda y segura.

El Grupo Empresarial OIKOS basa su experiencia en el sector finca raíz aportando calidad, compromiso y crecimiento al desarrollo del país. Además, nuestros largos años de experiencia en el mercado le garantizan un servicio confiable cuando se trata de la administración de inmuebles para el arriendo y venta.

¿Está pensando en hacer un negocio inmobiliario? OIKOS Inmobiliaria le ayuda

Una amplia oferta de inmuebles

Si su interés es buscar un nuevo hogar, con nosotros podrá encontrar desde apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, hasta casas en sitios estratégicos de la ciudad. Pero, si sus intereses son otros, en nuestro portal también podrá encontrar bodegas, locales y oficinas; conocer los precios y las zonas donde se encuentran ubicados.

Busque su nuevo hogar

Para su mayor comodidad, podrá encontrar su nueva vivienda filtrando por: zona, precio, tipo de inmueble y elegir el tipo de negocio inmobiliario, es decir, venta o arriendo. Nuestro objetivo es que usted encuentre una vivienda que esté a la altura de sus necesidades y al mismo tiempo, que conozca los diferentes requisitos que tendrá que cumplir para la venta o arriendo de los inmuebles.

Somos una inmobiliaria en Bogotá que le ayudará a realizar el mejor negocio inmobiliario.

Una buena efectividad

Si desea poner su inmueble en venta o arriendo, nuestro portal inmobiliario es una gran herramienta que le asegura efectividad ya que Internet es una excelente vitrina comercial. Nuestro servicio consta de la comercialización de:

– Comercialización del inmueble ya sea en propiedad horizontal o privada

– Elaboración del contrato de mandato con el propietario

– Elaboración de la promesa de compraventa

– Acompañamiento en la negociación

– Acompañamiento en firma de la escritura y entrega del inmueble

– En caso de arriendo, la administración inmobiliaria velará por el cumplimiento del contrato de arrendamiento con el arrendatario.

¡Contáctenos! Un equipo de profesionales estará dispuesto a ayudarlo.

Incremente su capital con la ayuda de OIKOS Infinitum

Para lograr una inversión rentable e inteligente se debe realizar un estudio del mercado donde se realizará el proyecto en el que invertirá, en el que incluiría temas como: cifras de qué sucederá en ese proyecto, su competencia, el crecimiento, qué quieren los ciudadanos del sector y una gran cantidad de encuestas en las que guiará su decisión. Con OIKOS Títulos no tendrá que pasar por esta engorrosa investigación, ya la hemos hecho por usted para que realice una inversión en finca raíz segura.

Cómo hacer para que su capital continúe en crecimiento

Si realizó un gran ahorro, probablemente su propósito era realizar una inversión rentable en algún proyecto de Bogotá para poder tener excelentes resultados, en OIKOS Títulos lo ayudaremos a realizar esa inversión en derechos fiduciarios que lo hará crecer; participe en un gran inmueble de la capital colombiana como lo es OIKOS Infinitum ¡Obtenga la valorización y rentabilidad de este inmueble!

Bogotá es el lugar ideal para invertir con OIKOS Infinitum

En la capital se destacan proyectos de inversión en hoteles, centros comerciales, centros logísticos, oficinas y complejos de uso mixtos; en los que te permiten:

– Tener una participación sobre un conjunto de bienes inmuebles agrupados en un fideicomiso.

– Recibir un monto sobre las utilidades o rentas que generen estos inmuebles al momento de entrar en operación.

Si automáticamente está pensando que realizar inversiones fiduciarias en Colombia es un tema difícil, con nosotros encontrará diferentes inmuebles de inversión que se adaptarán su capital, con Centro Comercial OIKOS Infinitum podrá realizar la inversión desde 33 millones de pesos con un paquete de 30 derechos fiduciarios.

Este Centro Comercial está ubicado en una zona de crecimiento, en el barrio Chapinero. Rodeado de centros empresariales, comerciales, financieros y académicos de forma estratégica. Con dos niveles y 53 locales comerciales, en el que se proyecta como un éxito en el sector.

Forme parte de la renovación urbana de Chapinero y ¡Crezca con nosotros!

Se dará cuenta de que invertir en inmobiliaria no será un riesgo con OIKOS Infinitum, ya que contará con ventajas como estas:

– Separación del 5% de la inversión total con cuotas iguales del saldo restante hasta junio 2018.

– Es una inversión inteligente con garantías de finca raíz rentable.

– Valorización estimada del 7% E.A. Durante la construcción.

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