Antes
de realizar un negocio es necesario que se evalúen todos los factores alrededor
de éste como el tiempo de retorno de la inversión o si se está pagando el
precio justo, es por eso que OIKOS Inmobiliaria le muestra la forma de realizar un
negocio efectivo, de compra o venta, haciendo uso de un avalúo comercial de
inmueble de acuerdo a las normas NIIF en la siguiente nota.
¿Está
considerando realizar pronto una inversión en bienes raíces en un local
comercial? Lo primero que debe saber es que será una sabia decisión ya que son
muy altas las probabilidades de que tenga un excelente retorno de la inversión.
¿Pero cómo lo hará? Tiene dos opciones viables, el arriendo o la venta del
mismo; pero antes de esto, realizar los avalúos según las normas NIIF
es prioridad para asegurar sus ganancias.
Se
preguntará... ¿por qué tan necesario la realización de avalúos con las normas
NIIF? De esta manera usted podrá quedar
tranquilo con la oferta que le están ofreciendo; entenderá más a continuación.
Conozca el valor verdadero de sus propiedades
La
demanda del mercado varía constantemente según diferentes aspectos de la
sociedad y de la economía, por esas razones para conocer el valor de los
activos inmobiliarios que posee en la actualidad, lo mejor que puede hacer es
realizar un avalúo comercial
cuyo resultado reflejará el precio de sus bienes.
Recuerde
que generalmente estos procesos son realizados por avaluadores especializados
de manera independiente; sin embargo, OIKOS Inmobiliaria le recomienda
apoyarse en nuestra agencia donde nuestros expertos trabajan de la mano con los
avalúos y sus normas NIIF,
además se encargarán de cumplir la misión de vender o arrendar sin sufrir
pérdidas económicas.
La opción ideal para el comercio y la industria
Debe
saber que en posición de comprador o de vendedor, usted está en todo el derecho
de hacer una solicitud de avalúos de inmuebles en
Bogotá para concretar de la mejor manera un negocio que tenga
relación con uno de sus activos.
Este
tiene un propósito principal, porque ahora si podrá conocer el precio real de
aquel inmueble que desea vender o arrendar para que ambas
partes que estén en el proceso de la negociación puedan establecer un valor
adecuado que se ajuste a ambos. Lo mejor es que la duración es de un año desde
el momento de la expedición del documento.
Queremos facilitar su proceso de negociación
Dar
inicio al proceso de venta o negociación de su propiedad, no es simple, ahora
imagínese que luego de esto se da cuenta de que le ofrecieron un valor muy por debajo
del real, o que por el contrario, vaya a pagar muy por lo alto de lo que de
verdad merece el inmueble.
OIKOS
Inmobiliaria tiene como propósito agilizar el avalúo
comercial realizando análisis que cuentan con varios parámetros
en función que logre realizar la venta o arriendo del inmueble gracias a su:
•
Ubicación geoespacial
•
Características generales del inmueble
•
Datación o edad de la construcción
También
es importante resaltar que cuando se trata de intereses comerciales (como
locales u oficinas) puede haber variaciones por las cuales es importante
determinar si tienen una localidad estratégica o con vías que sean claves por
un mayor tránsito de personas.
El
mercado es inteligente y nosotros nos encargaremos de que se cumplan todas las
normas para que su proceso de negociación sea el más exitoso posible, porque
como verá no solo nos dedicamos a realizar avalúos a casas o apartamentos, sino
también realizamos avalúos a bodegas,
locales u oficinas.
Contacte
a nuestros asesores comerciales y comenzará a obtener mejores resultados sobre
sus ventas de bienes raíces.
Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria
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