2014 RETO PARA EMPRESAS CONTRUCTORAS

En los últimos días el Dane entregó el informe de crecimiento en la construcción de proyectos de vivienda en el país, durante el año anterior, teniendo en cuenta que el periodo de mayor crecimiento en el sector lo tuvo en el tercer trimestre del año anterior, considerando como un éxito para la economía del país.

El sueño de miles de familias colombianas de tener vivienda propia, se ha convertido en una realidad para un gran porcentaje de ellos, ya que el desarrollo de proyectos de construcción, contribuyó en manera positiva para que este sector alzara tasas de crecimiento del 21.3 por ciento.

Sin embargo el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao afirmó que Bogotá, pretende ponerse la camiseta este año, y además anotó que para que la vivienda y el sector de la construcción de proyectos de vivienda pueda continuar un comportamiento positivo, es necesario que Bogotá se reivindique.

Las empresas constructoras de vivienda tipo residencia, lograron en este periodo múltiples licencias de construcción. Sin embargo el área aprobada para vivienda aumento en un 15.8 por ciento, mientras que el número de licencias aprobadas en el sector de interés social aumento aun mas alcanzando 97.4 por ciento, pasando de 281.526 metros cuadrados en octubre de 2012 a 555.745 metros cuadrados en octubre de 2013, según reporte del Dane.

El reto para este año es mantener esas cifras, no estar por debajo de lo alcanzado y crecer en cifras entre el 4 por ciento y 5 por ciento, “si logramos eso sería un año muy importante para el sector vivienda”, dijo el jefe de la cartera.

OIKOS Constructora, tiene para usted excelentes proyectos de construcción, para que tenga variedad de opciones y escoja lo más apropiado para usted y su familia, no se pierda estas excelentes oportunidades.

Compra de inmuebles en Colombia

Cuando se realiza la compra de viviendas, oficinas o apartamentos en venta en Colombia, se deben realizar ciertos trámites para legalizar el proceso. Inicia generalmente con la firma de un contrato de compraventa, en donde se genera para el vendedor la obligación de transmitir el derecho de dominio. Este contrato debe elevarse a Escritura Pública, ante una Notaria quien solicitará que se anexen los siguientes documentos:

• Copia auténtica del impuesto predial del año en que se va a realizar la escritura, el cual debe encontrarse debidamente pagado.
• Paz y Salvo original de Valorización, expedido por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
• Paz y salvo original de administración en caso de que el inmueble se encuentre sometido a propiedad horizontal.

Después de terminar con los anteriores trámites y se ha obtenido la Escritura Pública, el paso a seguir es realizar el registro de ésta en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, con el fin de inscribir la compraventa y actualizar la titularidad del bien. La adquisición del bien inmueble, finaliza con la entrega formal del mismo.

Cada costo que se pague por el inmueble, sea de una vivienda, oficina o cualquier clase de inmueble, dependerá del valor del mismo. Entre los trámites asociados que se deben pagar están:

• Derechos notariales: El vendedor y el comprador pagan en partes iguales.
• Retención en la Fuente: Es a cargo del vendedor (1 por ciento del valor de inmueble).
• Impuesto de registro: El vendedor y el comprador pagan en partes iguales (1 por ciento del valor de inmueble).
• Certificados de tradición y de valorización: Es a cargo del vendedor.
• Derecho de Registro: A cargo del comprador (0.5 por ciento del valor del negocio).

En OIKOS Inmobiliaria le recomendamos realizar estos trámites con nuestra asesoría para que no se tenga que preocupar por los constantes papeleos.
Contáctenos aquí y recuerde, ofrecemos oficinas, bodegas, casas y apartamentos nuevos en Bogotá.

Siga algunos consejos para hacer una excelente inversión

Si está pensando en qué invertir en Colombia, es importante analizar todas las variables, ventajas y desventajas de esta inversión para que su dinero rente como se debe y no le genere grandes pérdidas.

Si usted está buscando un lugar seguro donde pueda depositar sus ahorros y obtener una rentabilidad, es el momento de explorar las distintas alternativas que le ofrecen OIKOS Títulos y sus aliados expertos y conocedores.

Debe empezar por definir qué es inversión y conocer los riesgos que se asumen con el vehículo que escoge para su dinero.

Entonces, invertir significa poner su dinero a trabajar para usted. El destino de esta inversión de capital puede ser para la compra de bienes, que sirven para producir otros recursos o para utilizarlo en productos o proyectos que se consideran lucrativos.

Cada uno de estos vehículos tiene aspectos positivos y negativos, dependiendo de la experiencia que usted tenga para manejarlos, ya que, una mala decisión puede implicar grandes pérdidas, mientras que toma decisiones acertadas, sus negocios representarán inversiones rentables.

Antes de invertir tenga en cuenta los siguientes consejos:

1. Infórmese. Investigue sobre los instrumentos financieros o bienes con los que cuenta para armar su cartera de inversión o donde puede depositar sus recursos. Recuerde que a nadie le conviene más que a usted en rentabilizar sus inversiones.

2. Plan definido. Una vez tenga toda la información sobre el producto financiero con el que quiere rentabilizar sus ahorros, compare las opciones que le ofrece el mercado, como por ejemplo tasas, tiempo, porcentaje de rentabilidad, etc.

3. Fecha en el calendario. Una vez definido su producto, póngale un plazo a sus proyectos para invertir y determine en cuánto tiempo y cuánto dinero espera ganar.

4. Busque asesoría. Antes de tomar la decisión, busque la asesoría de un profesional. Sin embargo recuerde que la responsabilidad final es suya.

5. La mejor opción. Tomada la decisión, haga un seguimiento de los rendimientos de su dinero con el producto que escogió.

El 2014 es un excelente año para invertir en Colombia. Asesórese y haga su mejor elección de la mano de los especialistas de OIKOS Títulos, contáctenos.

Conozca la normatividad sobre avalúos inmobiliarios

Nuestra empresa Inmobiliaria OIKOS, le presenta las principales normas y orientaciones legales sobre las tarifas y ejercicio de actividad de avalúos en Colombia.

• Decreto 422 de 2000. Establece los criterios a los que deben sujetarse los avaluadores para determinar el valor comercial de los inmuebles y los datos mínimos que deben contener los informes finales.

• Decreto 466 de 2000. Fija los valores de los honorarios para realización de avalúos de inmuebles urbanos y rurales, según la cantidad de metros o el área; estos se aplican a los procedimientos indicados en la Ley 546 de 1998, la Ley de Vivienda, que están relacionados con créditos hipotecarios.

• La circular única de la Superintendencia de Industria y Comercio, en el Título IX trata sobre los avaluadores; explica la conformación del Registro Nacional de Avaluadores, el procedimiento para inscribirse en este, los trámites y las actualizaciones del mismo.

• La resolución número 0762 de 1998 establece la metodología para la realización de los avalúos ordenados por la Ley 388 de 1997.

• El decreto 1420 de 1998 señala las normas, procedimientos, parámetros y criterios para la elaboración de los avalúos mediante los cuales se debe determinar el valor comercial de los bienes inmuebles, para los siguientes casos:

1. Adquisición de inmuebles por enajenación forzosa.
2. Adquisición de inmuebles por enajenación voluntaria.
3. Adquisición de inmuebles a través del proceso de expropiación por vía judicial.
4. Adquisición de inmuebles a través del proceso de expropiación por vía administrativa.
5. Determinación del efecto de plusvalía.
6. Determinación del monto de la compensación en tratamientos de conservación.
7. Pago de la participación en plusvalía por transferencia de una porción del predio.
8. Determinación de la compensación por afectación por obra pública en los términos que señala el artículo 37 de la Ley 9ª de 1989.

Conozca sobre este y más temas de interés del mundo inmobiliario con la empresa líder del sector, OIKOS Inmobiliaria. Nos interesamos por ofrecerle siempre lo mejor.

Fallas en la construcción ¿cómo evitarlas?

Las fallas en la Construcción de edificios son comunes, sin embargo, existen ciertos mecanismos de control que impiden que los daños sean graves y costosos. Realizar un mantenimiento a tiempo, utilizar materiales resistentes y seguir un adecuado plan de diseño logrará que una edificación sea sólida y se aleje de las fallas.

Entre las fallas más comunes que se presentan en los proyectos de construcción se encuentran los asentamientos en suelos, agrietamiento en losas y muros, desprendimiento de pintura en acabados, así como filtraciones de humedad. En ocasiones, estas anomalías no reciben la debida atención ya que se basan en pequeños detalles y no se les da importancia, pero la realidad es que pueden llegar a ocasionar grandes molestias.

Para evitar complicaciones, debe de realizarse una correcta supervisión de los acabados. En el caso de compactaciones, impermeabilizaciones y rellenos de muros, la constructora proyecto es la responsable de asegurar el correcto desarrollo de la obra, revisando los diseños así como el buen desempeño de los obreros que sin la supervisión necesaria pueden tender a la pereza o el descuido.

Además, el residente o dueño de la obra también es responsable de supervisar que la construcción esté aprobada por los controles de calidad. Para facilitar el cumplimiento de éstos, se recomienda ampliamente contar con un cronograma de trabajo en donde se incluya la revisión a fin de brindar al cliente una herramienta para estar siempre al tanto de las cosas.

En OIKOS Constructora trabajamos por ofrecerle los mejores proyectos de vivienda e industriales bajo altos estándares de calidad. Lo invitamos a contactarse con nosotros aquí http://www.oikos.com.co/constructora/contactenos-constructora

¿Qué es una burbuja inmobiliaria?

En Colombia, y más específicamente en Bogotá, se viene hablando desde mitad del 2012 de una posible burbuja inmobiliaria; pero ¿usted sabe en realidad en qué consiste? En OIKOS Inmobiliaria le queremos explicar sobre el tema que influye directamente con los inmuebles y bienes raíces, como en la propiedad horizontal en Bogotá.

Básicamente, una burbuja inmobiliaria es una especulación que se genera cuando los precios se incrementan y los compradores quieren invertir en este tipo de activos, empujando mediante el incremento de la demanda la subida de los precios. Ante esta situación, las inmobiliarias y constructoras se dedican a construir más y más activos para atender el mercado ávido por ellos, formando un espiral especulativo que crecerá y crecerá.

Sin embargo, ante el aumento de la especulación por la compra y la construcción de de inmuebles, hay un punto en que la oferta sobrepasan la capacidad de adquisición de la sociedad y así como los precios subieron por exceso de demanda en su momento, bajarán por exceso de oferta.

Algunos expertos han asegurado que las alarmas sobre una posible situación de estas en el país son lejanas. Señalan que Colombia pasa por uno de sus mejores momentos.

En OIKOS Inmobiliaria queremos que conozca los negocios y situaciones que pueden influir en su bolsillo. Estamos comprometidos con ofrecerle las mejores opciones en venta y arriendo de apartamentos en Bogotá con la asesoría de profesionales.

Y recuerde, Las burbujas económicas no solo se presentan en la parte inmobiliaria sino que se puede presentar en cualquier otro activo, inclusive en las acciones que se cotizan en bolsa.
Contáctenos aquí.

Bogotá, una de las 10 mejores ciudades para hacer negocios en América Latina

Hacer una inversión rentable en Bogotá, resulta ser una decisión muy acertada, pues los resultado de la capital del país son tan positivos, que la ubican entre las mejores diez ciudades con la mejor percepción para hacer inversiones rentables a nivel de Latina América.

El Observatorio de Desarrollo Económico de Bogotá destacó los resultados del más reciente informe de la revista América Economía, en el cual la capital del país se mantuvo entre las diez mejores ciudades para hacer negocios en América Latina, ocupando el octavo lugar del ranking global y el quinto lugar en el ranking de poder de marca, durante el pasado año 2013.

Bogotá entró entre estas diez posiciones hace 3 años, luego de que pasara del puesto 16 en el año 2003 al octavo en el 2010.

Los indicadores que mayor repunte presentaron en el pasado 2013 fueron el de sostenibilidad ambiental y poder de marca, en los cuales Bogotá obtuvo una puntuación que se ubicó por encima de los 80 puntos y precisamente el tema ambiental es uno de los puntos fundamentales del Plan de Desarrollo de la Bogotá Humana, el ordenamiento en torno al agua, esto es lo que la mantiene entre las primeras posiciones para hacer una inversión rentable en Colombia.

Dentro de la metodología que establece el ranking se incluyen variables como marco social y político, dinamismo económico, servicios a las empresas, infraestructura y conectividad, capital humano, sostenibilidad ambiental y poder de marca. En cuanto al tema ambiental, la puntuación se basa en la calidad de los recursos naturales y la sanidad del aire para determinar qué tan amigable es la ciudad con el medio ambiente. La capital colombiana se muestra como una aglomeración ambientalmente sostenible si se compara incluso con ciudades como Miami, que a pesar de ostentar el primer lugar en el ranking global, no muestra avances significativos en el tema.

En lo que refiere al poder de marca, los resultado de Bogotá son positivos, ya que se ubica entre las mejores cinco ciudades con la mejor percepción para hacer negocios de acuerdo con la Encuesta sobre Negocios y Calidad de Vida en las Ciudades de América Latina aplicada en octubre de 2012. Los resultados de esta encuesta se ajustan a un indicador de percepción basado en noticias transcurridas entre 2012 y 2013. Esto abre un campo de inversión para aquellas personas que actualmente se preguntan en qué invertir en Colombia, pues Bogotá, los invita a generar buenos ingresos y a invertir de manera segura y rentable.

Los resultados del ranking muestran que Bogotá va por buen camino, y que tareas como la de Invest in Bogotá, la agencia de promoción de inversión de Bogotá desarrollada por el Distrito Capital y de la Cámara de Comercio de Bogotá, tiene sentido y ayudan a mejorar la economía de la capital.

Entérese de esta y más información de interés para quienes pretenden invertir durante este 2014 en Colombia, a través de nuestro portal de noticias OIKOS Títulos.

Subsidios de vivienda para la clase media en Colombia

Para este año 2014, los ministerios de Vivienda y Hacienda expidieron una resolución, la cual permite la asignación de 5.200 cupos nuevos del subsidio a la tasa de interés para quienes quieran acceder a proyectos de vivienda con precios entre 80 y 200 millones de pesos.

Según el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, se invertirán 80.000 millones de pesos para dichos subsidios para la clase media de Colombia durante el presente año. Además, anunció que este beneficio complementario es parte también del auxilio que se lanzó a través del Plan para el Impulso de la Productividad y el Empleo (PIPE), del cual solo quedan disponibles 343 cupos de 17.871.

La cartera de Vivienda, para atender al segmento de clase media de la población, asignará otros 7.000 subsidios en el mes de Febrero.

El país se muestra optimista con respecto al crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) del sector edificador en el cuarto trimestre y al cierre del 2013, gracias a sus proyectos de construcción con gran acogida entre este sector de la población colombiana.

Se estima un crecimiento del Producto Interno Bruto de edificaciones, cercano al 10 por iento anual durante el 2013 lo que implica que el sector constructor sería uno de los que mayor contribución brinda al crecimiento de la economía en el año que acaba de terminar.

Según un informe del BBVA Research, se pronostica una inversión en proyectos de vivienda crecerá 7,1 por ciento entre el 2013 y el 2015. Además el estudio cita que el sector constructor respondió al aumento en la demanda con una desacumulación de inventarios, con el fin de compensar el lanzamiento de nuevos proyectos por debajo de los niveles del año pasado.

Además, la rotación de los inventarios, que es el número de meses que demora en venderse la oferta existente al ritmo de ventas actual, bajó de 7,2 meses a finales de 2012 a 5 meses recientemente, con mayor reducción en el caso de los proyectos de interés social (VIS).

Es un buen momento para que las personas pertenecientes a la clase media en Colombia se arriesguen a invertir en inmuebles y apoyen el sector constructor. Recuerde que con Constructora OIKOS podrá encontrar los mejores proyectos de construcción sostenible ideales para vivir de manera tranquila y en sectores estratégicamente ubicados. Conózcanos http://www.oikos.com.co/constructora/quienes-somos-constructora

Metro cuadrado de Bogotá, entre los más caros

El reciente estudio de la firma Cushman & Wakefield "Principales calles en el mundo" aseguró que la capital de Colombia se encuentra en el puesto 21 de las ciudades más caras en administración de inmuebles comerciales. Según ha dicho la firma, el alto precio de algunas zonas de Bogotá se debe al poco espacio que hay en la ciudad para que marcas internacionales encuentren lugares adecuados para ubicarse, razón por la que se compiten los pocos espacios “aptos” para sus negocios.

Paralelo a estas cifras, el estudio también reconoció que el precio del metro cuadrado en Colombia fue el que más aumentó si se compara con los otros siete países americanos incluidos en el estudio. En Estados Unidos el precio creció en 3,7 por ciento; en México el 7,7por ciento y en Argentina el 11,5 por ciento, mientras que en Colombia el aumento fue de 14,6 por ciento.

Con estos datos se confirma el excelente momento que está pasado el país en venta de oficinas, ya que el aumentado radica en el hecho de que las economías norteamericanas y europeas están saliendo de una crisis, motivo por el que existe gran atracción por los mercados latinos.

Locales OIKOS Inmobiliaria

En OIKOS Inmobiliaria contamos con locales para arriendo y venta de distintos tamaños y características para cumplir con las necesidades que está buscando. Si desea contactarse con nosotros nos puede llamar al teléfono en Bogotá (057-1) 651 6141.

Materiales básicos de construcción

Entre los elementos base para todos los proyectos de vivienda e industriales están los materiales. De ellos depende el tiempo de vida útil, el mantenimiento, los costos, el diseño y el impacto ambienta que la construcción tendrá en el futuro.

Entre los tipos de materiales están:

• Pétreos: En este grupo se encierran las rocas compactas (bloques de piedra de roca caliza, mármol, granito, pizarra, etc.), rocas disgregadas o fragmentos de piedra (arcilla, roca de granos pequeños, árdidos, entre otros)

• Aglomerantes: Son aquellos que al mezclarse con agua toman una contextura pegajosa y al solidificarse adquieren rigidez. Se utilizan en el Diseño de edificios como medio de unión entre otros materiales. Ejemplo: 

Cal, yeso y cemento.

• Hormigón: Es una mezcla de áridos, aglomerantes y agua. Los tipos de hormigón son en masa (unión de cemento, agua, grava y arena), ciclópeo (mezcla de cemento, agua, áridos de más de 3 cm de diámetro), celular (antes de que se fragüe se le incorporan productos químicos que desprenden gases y forman burbujas, las cuales mejoran el aislamiento térmico y acústico, además aligeran el peso en los Proyectos Industriales), y armado.

• Cerámicos: Son piezas fabricadas con arcilla moldeada y cocidas en hornos como los ladrillos, tejas, azulejos, gres y la porcelana.

• Otros materiales: Aquí se encuentran el acero (para vigas pilares y armaduras), aluminio, cobre, madera, plásticos y el vidrio.

Cada uno de estos materiales si se manejan de forma adecuada por la constructora de proyecto se garantiza una obra de calidad.

En OIKOS Constructora manejamos los mejores materiales, con los procesos de construcción adecuados para brindarles las mejores opciones en venta de apartamentos nuevos y proyectos empresariales. Lo invitamos a conocer nuestras opciones aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Consejos para invertir en el sector inmobiliario

Invertir en bienes raíces, actualmente es un negocio rentable, si se hace a través de una empresa inmobiliaria, que garantice el acierto de su inversión y reduzca las probabilidades de pérdida. Por el proceso de cambio, tan acelerado que sufre Colombia, muchas personas han optado por hacer negocios con sus propiedades o invertir en el mercado inmobiliario; la gran demanda generada los últimos tres años y el crecimiento económico, ha hecho que cada vez más personas, acedan a créditos hipotecarios y realicen su sueño de tener casa propia.

Es importante que tenga presente que, como en cualquier negocio, en algunas ocasiones con las inversiones inmobiliarias, se presentan oportunidades importantes y se concretan operaciones de compra y venta, con excelentes ganancias, debido al alza de precios, así como en otras oportunidades los resultados no son los esperados. Sin embargo, estos resultados, en los últimos años han generado una fiebre por ingresar al negocio inmobiliario en el país, aún hasta en los inversionistas más cautelosos, precavidos y menos arriesgados. Recuerde que este mercado es cíclico y dependiente del desarrollo económico del país; la clave está en saber invertir en el momento correcto.

Inmobiliaria OIKOS le ofrece algunos consejos, por si está pensando en realizar una inversión para comprar o poner en venta casas o apartamentos en Bogotá.

Primero, asesórese con un especialista; los expertos de OIKOS saben de ubicación, rango de precios y tienen la experiencia de cierres de ventas anteriores.

Segundo, considere comprar un inmueble propio, aun si tiene otro lugar para vivir, pues la opción más rentable será poner esos apartamentos en arriendo o gracias a la valorización, ganarle más dinero con su posterior venta.

Tercer consejo, el secreto del negocio inmobiliario está en darle flujo al dinero y no acumular propiedades; pues este mercado es competitivo y con el tema de precios, es mejor no especular, para ello es necesario que se asesore con especialistas y evite seguir las recomendaciones de amigos o familiares, que conozcan poco del tema.

Por último, es recomendable que no especule, si decide ingresar al negocio inmobiliario, hágalo de forma seria, pues especular en precios es lo que más dañino al mercado inmobiliario, porque rompe el equilibrio y atrasa el flujo regular de dinero. Le aconsejamos que sea realista en fijar un precio al momento de vender una propiedad, si quiere lograr una venta de apartamentos o casas efectiva, en el menor tiempo posible.

Recuerde que Inmobiliaria OIKOS siempre está a su servicio para ofrecerle la mejor asesoría y ayudarlo a hacer la mejor inversión en el sector inmobiliario. Contáctenos.

Organice la compra de su vivienda

Cuando ha decidido comprar una propiedad horizontal o casa es necesario que se tome un tiempo prudente para escoger la opción de vivienda y de financiación que más le convenga. Al momento de adquirir su vivienda es clave tomar buenas decisiones basándose en una estructura inicial para realizar la mejor elección.

Antes de comprar la vivienda:

• Establezca un objetivo familiar.
• Realice un presupuesto.
• Construya un plan de ahorro con su familia para distribuir los costos.

Escoger la mejor opción:

• Con base al presupuesto de ingresos y gastos, defina la capacidad que tiene para pagar las cuotas mensuales del crédito hipotecario para adquirir los apartamentos en venta.
• Busque opciones de casas o apartamentos en Bogotá que se acomoden a su capacidad de pago.
• Aparte del valor de la vivienda, tenga presente el estrato y valores de los servicios.
• Busque más de una opción en venta de apartamentos o casas. Asesórese de expertos sobre las distintas alternativas que puede tener.
• En el caso de comprar vivienda nueva, haga una revisión de la trayectoria de la constructora y los beneficios que le están ofreciendo.

Elegir la mejor opción de financiación:

• Cuando haya elegido su nueva vivienda, tenga en cuenta el monto de la cuota inicial y el tiempo en el que está dispuesto a pagar la vivienda, busque asesoría en las cajas de compensación familiar para validar si puede aplicar a algún subsidio.
• Al igual que con su vivienda, busque varias opciones de entidades financieras. Compare requisitos, tasas de interés y beneficios.

En OIKOS Inmobiliaria queremos que elija su mejor opción. Por eso aquí le presentamos los inmuebles que tenemos para usted.

¿Cómo conocer el precio de su propiedad raíz?

Conocer el valor de su propiedad se basa en definir la estimación del precio por medio de los Avalúos de inmuebles, los cuales son establecidos para fijar la base sobre la cual se aplican las tarifas para el cobro de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz.

El valor se fija por medio de un avaluador. Éste debe basarse en información clara y fidedigna; un avalúo no puede circunscribirse solamente al concepto de valor, sino a un conjunto de elementos fácticos, jurídicos y económicos que llevan a determinar el valor del inmueble.

En los avalúos de apartamentos, por ejemplo, hay que verificar los años desde que se construyo, ubicación, dirección, cuándo fue la última remodelación, qué acabados tiene, si es casa unifamiliar, apartamento, tiene derecho de aire, qué estrato es, avaluó catastral, valor de la cuota de administración, calidad de los vecinos, accesos de rutas de buses, comercio cercano, colegios cercanos, universidades cercanas, si es propiedad en pisos altos, tiene ascensor o no tiene, todo esto puede influir en la variación del precio.

Recuerde que todos los bienes deben pasar por un proceso de avalúo y administración de inmuebles. La estimación del precio se puede generar sobre una vivienda, maquinaria y equipos, vehículos, naves y aeronaves, negocios, activos financieros, joyas y objetos de arte, entre otros.

Por último, la vigencia de un avalúo se determina anualmente y dependiendo de la persona o empresa que realice el proceso, será el valor a cobrar por el servicio.

Contáctenos aquí y conozca más sobre temas relacionados Inmobiliarias y avalúos.

Comportamiento de los Créditos de vivienda en el 2013

Dentro de los créditos más apetecidos por los colombianos, durante el año 2013, los créditos de consumo, los créditos de vivienda y los microcréditos fueron los más elegidos y pedidos por los clientes del sistema financiero en Colombia.

El Informe de Inclusión Financiera de Asobancaria, cuya fecha de corte fue en Junio del 2013, demuestra el avance del país en la bancarización de las personas y la vinculación de las mismas a través de los nuevos productos que ofrece la banca, como lo es el depósito electrónico.

Además, dicho reporte destacó que el acceso a productos financieros más significativo se dio en el depósito electrónico, con 1,2 millones de personas, lo que reporta un crecimiento del 270,7 por ciento.

En el caso del microcrédito, el número de personas ascendió un 9,9 por ciento, con 1,73 millones de beneficiarios. El número de personas menores de 18 años con al menos un producto financiero pasó de 1,10 millones en Junio de 2012 a 1,26 millones en Junio del 2013, lo que representa un crecimiento de 13,9 por ciento.

En cuanto al crédito de vivienda entre Junio de 2012 y el mismo mes de 2013, se observa el crecimiento de 8,3 por ciento, lo que equivale a 62 mil nuevos clientes, 807.826 personas en total, que buscan un crédito de vivienda para adquirir apartamentos en venta, en las principales ciudades del país.

Recuerde que a través de una empresa inmobiliaria, usted puede asesorarse de la mejor manera, para acceder a un crédito de vivienda y contar con beneficios tales como:

• Tener su vivienda propia. Esto puede conseguirse a corto plazo, pues si espera a ahorrar el dinero total puede pasar mucho tiempo, pero con el crédito sólo necesita la cuota inicial.
• Invertir. Si hoy usted vive casa o apartamentos en arriendo, puede utilizar ese valor mensual para pagar una vivienda propia.
• Tener facilidades de pago. Puede escoger el sistema de pago que mejor se ajuste a sus necesidades y contar con plazos desde 5 hasta 30 años.
• Proteger su patrimonio. Gracias a los seguros de vida e incendio y terremoto, tiene respaldo si se presentan estos siniestros, recuerde asesorarse con personas expertas de las diferentes inmobiliarias, así podrá acceder a los seguros que más se adapten a sus necesidades.
• Aprovechar un subsidio de vivienda. El crédito de vivienda facilita obtener este beneficio si su grupo familiar tiene ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales. Si debe declarar renta o le descuentan retención en la fuente, el crédito hipotecario le ayudará a disminuir estos impuestos, aprenda a aprovechar los beneficios tributarios.
• Trámites ágiles. La asesoría permanente y amplias redes de servicio a través de las entidades especializadas en financiación de vivienda buscan ahorrarle tiempo a través de procesos fáciles, canales electrónicos y áreas de servicio cerca de su hogar u oficina.

Recuerde que estas mismas ventajas puede disfrutarlas si utiliza la modalidad de leasing habitacional como opción de financiación para adquirir vivienda.

En el 2014, invertir en vivienda será su mejor opción; con Inmobiliaria OIKOS, usted podrá contar con los múltiples beneficios de nuestras casas y apartamentos nuevos en Bogotá y las principales ciudades de Colombia, conozca nuestros inmuebles en venta y arriendo.

Sociedad fiduciaria ¿Qué actividades son autorizadas?

Las sociedades fiduciarias son servicios financieros, constituidas como sociedades anónimas, para la gestión de negocios de inversión rentable, transacciones u operaciones por cuenta de terceros. Estas sociedades son vigiladas permanentemente por la Superintendencia Bancaria.

Entre los variados servicios que ofrecen, que van desde proyectos de inversión hasta contratos administrativos, se encuentran:

• Administrar Fondos de Pensiones Voluntarias.

• Celebrar contratos de Encargo Fiduciario.

• Obrar como representante legal de clientes que sean propietarios de bonos.

• Actuar como entidad liquidadora de las entidades públicas del orden nacional.

• Administración de bienes o la ejecución de actividades relacionadas con el otorgamiento de garantías por terceros para asegurar el cumplimiento de obligaciones.

• Obrar como agente de transferencia y registro de valores.

• Prestar servicios de asesoría financiera.

• Obrar, en los casos en que sea procedente con arreglo a la ley, como síndico, curador de bienes o como depositario de sumas consignadas en cualquier juzgado, por orden de autoridad competente o por determinación de personas que tenga facultad legal para designarlas para tal fin.

Aunque existen otras actividades dentro de las sociedades fiduciarias, estas entidades están sometidas a estatutos excepcionales, lo cual significa que solo pueden desarrollar las actividades para las cuales han sido expresamente autorizadas por la ley.

Lo invitamos a conocer más sobre y otros temas de titularización inmobiliaria contactándose con nuestros asesores aquí.

Recuerde que en OIKOS Títulos basa su desarrollo y especialización en 3 pilares de titularización:

•Modelos de financiación no convencionales.

•Estandarización de modelos financieros y jurídicos exitosos.

•Comercialización de Derechos Fiduciarios.

Comienza el año con alzas en el arriendo

De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 del 2003, respecto al reajuste al canon para el alquiler de apartamentos o casas urbanas, los incrementos previstos para el 2014 oscilarán entre 1,94 y 3 por ciento, mientras que para los comerciales y las cuotas de administración pueden ser negociables.
Cada que empieza un año, comienzan las alzas en algunos bienes y servicios y la tarifa para el arriendo de bienes raíces no es la excepción, por eso a continuación le mostramos cuáles deben ser los aumentos de acuerdo a las leyes vigentes.
El incremento para el 2014 está regido por el artículo 20 de la ley 820 de 2003, sin embargo existen algunas salvedades. César Augusto Llano Zambrano, ejecutivo de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, manifestó que se dispusieron unos topes y que el arrendatario no puede salirse de ellos, ya que esto podría generar un sanción legal.

Vivienda urbana

Los incrementos de los cánones de arriendo de inmuebles para vivienda urbana en el país para este año estarán entre el 1,94% y el 3%, dependiendo la fecha en que se haya suscrito el contrato.

Antes del 2003

Si usted tiene su contrato de casas en arriendo en Bogotá, firmado desde antes del 10 de julio del 2003, el ajuste se hará teniendo en cuenta la meta de inflación, fijada por el banco de La República, eso quiere decir que para estos colombianos el incremento seria del 3% y solo podrá realizarse cuando se hayan cumplido los últimos 12 meses de ejecución.
Es decir si en enero se cumplían tan solo seis meses desde que renovó por última vez el contrato, no podrá hacer el incremento sino hasta el mes de julio.

Después del 2003

Si por el contrario su contrato se celebró después del 10 de julio de 2003, el canon para casas y apartamentos en arriendo para este año se ajustará en 1.94%, es decir un porcentaje igual a la inflación del año anterior, cifra dispuesta por el Dane.
Por ejemplo, si se suscribió un contrato de arrendamiento el 14 de febrero de 2002 con un precio de renta de $400.000 moneda corriente, el incremento será de $12.000 moneda corriente, correspondiendo el precio de la renta para 2014 a $412.000.

¿Y si no son para vivienda?

Si usted tiene oficinas, locales comerciales, bodegas en arriendo, entre otros espacios, totalmente distintos que los usados para vivir, el ajuste del incremento de realizará teniendo en cuenta lo que se estipuló en el contrato.
Eso sí, tanto el arrendatario como con cliente, pueden establecer de manera negociada los valores.
Las cuotas de administración de los inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal aumentarán según lo establecido por la asamblea de copropietarios.
Para que usted esté tranquilo, puede acceder de manera segura a los servicios inmobiliarios de OIKOS, allí podrá contar con los valores justos dependiendo el inmueble que desea tomar y así mismo tendrá acceso a los mejor de espacios, ya sea para compra, venta, arriendo, avalúos y administración. ingrese a Nuestro Sitio Web aquí y haga parte de las mejores ofertas en mercado de finca raíz.

Arquitectura bioclimática, una alternativa medioambiental

Entre el Diseño Sostenible de una edificación se encuentra la arquitectura bioclimática, una creación con condiciones de bienestar interior, que aumentan notablemente la calidad de vida por medio del aprovechamiento del entorno del medio ambiente.

El clima, el microclima, la orientación, los vientos, la humedad, las aguas subterráneas, las corrientes telúricas, los campos electromagnéticos y por supuesto una buena elección de materiales son utilizados para ofrecer proyectos en construcción más agradables, económicos y sanos.

Los proyectos de vivienda con una arquitectura bioclimática pueden ahorrar un porcentaje elevado de energía, tanto para calentamiento cómo para refrigeración, aprovechando por vías pasivas y con mecanismos puramente arquitectónicos la energía que ofrece la naturaleza.

Para el desarrollo de la construcción se necesitan plantear los siguientes requisitos: Adaptación del lugar, orientación, aislamiento óptimo, Calefacción por suelo radiante, Refrigeración Natural, Estudio Geobiológico y Energías ecológicas.

Conozca nuestros proyectos OIKOS Constructora aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion. Recuerde que realizamos Diseño plantas industriales entre otros proyectos más

Invertir con Títulos OIKOS, la mejor idea

Para conocer cuál es la opción de inversión rentable que mejor se adapta a sus objetivos y necesidades, por eso es importante tener en cuenta los tipos de rentabilidad que existen y los riesgos a los que usted se expone en cada uno de ellos.

Antes de tomar una decisión para hacer sus inversiones de capital, debe tener claro:

• Objetivo y plazo de su inversión:

Las inversiones rentables son posibilidades que tiene una persona de poner a rentar sus excedentes de liquidez.

Lo primero que usted debe tener en cuenta antes de realizar una inversión es determinar en qué va a usar el dinero que quiere invertir y cuándo ese dinero será requerido. Tener claro el objetivo de inversión es un aspecto fundamental, pues esto lo ayudará a establecer el tiempo o plazo que debe durar la inversión y el riesgo que está dispuesto a asumir.

Existen dos tipos de rentabilidades en el mercado de valores: una es de tipo fijo y la otra es de tipo variable. Se pueden elegir productos de la una o la otra, o una combinación de las dos.

• Rentabilidad variable: corresponde a inversiones que no ofrecen un rendimiento determinado de antemano, debido a que la rentabilidad dependerá de aspectos como las condiciones del mercado o la situación de las empresas emisoras de dichas inversiones. Un producto típico de este tipo de rentabilidad son las acciones.

• Rentabilidad fija: corresponde a inversiones que reconocen una tasa de interés fija, la cual usualmente se paga a la fecha de vencimiento pactado para la inversión. Aquí encontramos los bonos emitidos por el Gobierno Nacional y que se conocen como los TES, los bonos emitidos por entidades privadas y los certificados de depósito a término (CDT). Habitualmente este tipo de rentabilidad involucra dos modalidades:

 Tasa fija simple: los rendimientos, o intereses, se pactan con base en una tasa de interés fija conocida desde el momento de la inversión.

 Tasa compuesta: la rentabilidad depende de un indicador o índice de referencia, como por ejemplo la DTF o el IPC, y se expresa: DTF + 2 puntos, IPC + 5 puntos, etc.

Recuerde que con Títulos OIKOS, encontrará variedad en proyectos de inversión, que le generarán rentabilidad. Contáctenos.

Su Vivienda como inmueble de lujo para alquilar

En los últimos años ha surgido una nueva tendencia en el país para generar ingresos adicionales en el sector inmobiliario. Consiste en el alquiler de apartamentos para el alojamiento temporáneo de extranjeros o visitantes recurrentes que vienen a Bogotá u otra ciudad para negocios o por turismo.

La principal característica de los inmuebles es que son apartamentos en Bogotá, especialmente, lujosamente amoblados y con todas las comodidades que una persona que visita la ciudad está buscando para su estadía que puede durar unos cuantos meses por máximo.

Gracias a esta nueva modalidad, la administración de propiedad horizontal gana un nuevo a los propietarios que comúnmente no usan su inmueble y que buscan una nueva salida para que su propiedad esté en manos de personas responsables, generando ingresos constante.

Modelos de alquiler

Existen dos modelos de arriendo como inmueble de lujo

• Modelo de alquiler a corto plazo: El propietario recibe el pago del arriendo en menos tiempo. El hospedaje va desde algunos días a un par de semanas o hasta cuatro meses.

• Modelo de alquiler a largo plazo: Las personas alquilan el inmueble por más de cuatro meses.

Características que debe tener el inmueble

• Debe estar amoblado y ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad.

• Alto nivel de decoración y diseño

• Las propiedades deben estar bien equipadas, contar con todas las comodidades, electrodomésticos, altos niveles de tecnología

En OIKOS Inmobiliaria contamos con casas en arriendo en Bogotá. Si desea contactarse con nosotros lo puede hacer aquí.

Materiales de construcción sostenible

Dentro de cualquier Diseño Sostenible se requiere manejar materiales que sean duraderos y que necesiten un escaso mantenimiento, que puedan reutilizarse, reciclarse o recuperarse. El hecho de trabajar con estos materiales ofrece grandes ventajas a la construcción y al medio ambiente.

Los materiales de proyectos empresariales sostenibles deben manejar ciertos criterios como:

• Larga vida durable.

• Ajuste a un determinado modelo.

• Provengan de una justa producción.

• Precio accesible.

Dentro de cualquier Diseño Sostenible se requiere manejar materiales que sean duraderos y que necesiten un escaso mantenimiento, que puedan reutilizarse, reciclarse o recuperarse. El hecho de trabajar con estos materiales ofrece grandes ventajas a la construcción y al medio ambiente.
Los materiales de proyectos empresariales sostenibles deben manejar ciertos criterios como:
• Larga vida durable.
• Ajuste a un determinado modelo.
• Provengan de una justa producción.
• Precio accesible.
• Valorizadle.
• No contaminante.
• Consuma poca energía.
• Valor cultural.
• Provenga de fuentes abundantes y renovables.
• Contenga un porcentaje de material reciclado.
• No utilice materiales de aislamiento que contenga CFC.

Utilizar materiales de bajo consumo energético en todo su ciclo vital, será uno de los mejores indicadores de sostenibilidad en las constructoras. Los materiales pétreos como la tierra, la grava o la arena, y otros como la madera, presentan el mejor comportamiento energético, y los plásticos y los metales, sobre todo el aluminio, el más negativo.
Los plásticos y los metales consumen mucha energía en el proceso de fabricación; sin embargo, los plásticos son muy aislantes y los metales, muy resistentes.
Materiales más utilizados:
Existen ciertos materiales que se trabajan dentro del Diseño de edificios sostenible como: La madera, pétreos, metales (acero y aluminio),pinturas y aislantes como las espumas.
En OIKOS Constructora trabajamos en la construcción de proyectos de vivienda y comerciales con materiales de alta sostenibilñidad.
Conozca nuestros proyectos empresariales aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-construccion-comerciales-industriales

Aproveche sus vacaciones con Inmobiliaria OIKOS

Para aquellas personas que cuentan con los beneficios de tener dos inmuebles o más, nuestra empresa inmobiliaria OIKOS, les ofrece la mejor asesoría y un excelente servicio, para que durante estas vacaciones le saque provecho a sus bienes raíces y ponga sus apartamentos en arriendo, especialmente si estos se encuentran en climas cálidos, muy solicitados por esta época de vacaciones, para descansar.

Primero, para garantizar una mejor rentabilidad con el alquiler de apartamentos durante las vacaciones, es necesario tener en cuenta algunos aspectos que son importantes para que se pueda adaptar al mercado y reducir el tiempo que se encuentre vacío:

1. El precio
A la hora de definir la tarifa, es importante comparar los valores de los arriendos del mismo tipo de inmuebles que se encuentran en la misma región que los suyos. Es preferible evitar cobrar sobre el precio promedio, ya que puede dificultar la atención de posibles clientes; sin embargo es fundamental estar atento a las alzas de precios en la temporada de vacaciones, que es la mejor época para obtener una ganancia mayor.

2. La comunicación
Invertir en la publicidad del inmueble con empresas inmobiliarias expertas y con experiencia, es fundamental para evitar periodos prolongados en los que se encuentre desocupado su inmueble.
Es importante que se brinde una información completa a los posibles clientes, con fotos que destaquen la comodidad del ambiente.

3. Recomendaciones
Después de cerrado el contrato, es recomendable dejar en un lugar visible una lista con consejos para un buen uso de los apartamentos en alquiler, que pueden incluir observaciones para la economía de agua o luz, evitando el desperdicio y gastos elevados a fin de mes.
Recuerde que las vacaciones en Colombia son una gran opción para los propietarios que tienen un segundo inmueble, pues gracias al alquiler de una o varias de sus propiedades, obtienen grandes beneficios económicos y pueden dar a conocer su propiedad a un número mayor de viajeros y clientes potenciales. Recuerde que sus anuncios no solo serán vistos en su ciudad, sino a nivel nacional e incluso internacional a través de nuestro portal.

Construcción de vivienda de interés social en aumento para Colombia

Según cifras oficiales del DANE, en el mes de Octubre se autorizaron 1,9 millones de metros cuadrados para proyectos de construcción, que representaron un incremento de 25 por ciento respecto al mismo mes del pasado año 2012.

Se presentó un aumento de 34,7 por ciento en el área aprobada para proyectos de vivienda, mientras que la de destinos no habitacionales disminuyó 9 por ciento.

Pero además, el dato que llama la atención es que los avales para la Vivienda de Interés Social (VIS) se incrementaron 97,4 por ciento, contra 15,8 por ciento en los rangos superiores o en los que no son proyectos de interés social.

Estas cifras demuestran que hay una tendencia alcista del sector constructor, que ha dado una noticia positiva por el lado del PIB sectorial, que para edificaciones aumentó 24,8 por ciento.

Lo sucedido con la industria de la construcción en los tres años de gestión del presidente Juan Manuel Santos, deja ver la dinámica de la construcción, que se le debe a los programas del Gobierno, entre ellos, el de las 100 mil casas prioritarias gratis.

Además, también se destaca la variación del área aprobada en el departamento de Boyacá, que aportó 9,9 puntos porcentuales, seguido de Meta y Caldas, que sumaron entre los dos 10 puntos, mientras que los proyectos en Bogotá restaron 6,7 puntos.

Otro dato importante, de otros usos, es el metraje avalado bajo licencias para proyectos de construcción de colegios, que aumentó 155,4 por ciento y hasta octubre, el mercado de la construcción bodegas tuvo un buen desempeño con una variación de 87,1 por ciento, mientras que el área aprobada para la construcción de oficinas creció 73,8 por ciento.

El sector de la construcción ha venido aumentando paulatinamente en Colombia a lo largo del 2013 y se espera que el 2014 también sea un año ideal, para el desarrollo y crecimiento de la industria. Si desea conocer más cifras y actualidad al respecto puede visitar nuestra sección de noticias y encontrar información de interés http://www.oikos.com.co/constructora/noticias-oikos-constructora

63 millones de dólares para el Atlántico

Constructora OIKOS, planea dentro de sus proyectos industriales, llevar a cabo la construcción de un parque industrial y un hotel 5 estrellas en el Atlántico colombiano (Malambo), con una inversión de 63 millones de dólares.

Se planea que este proyecto exponga su diseño sostenible, dividió en dos etapas; la primera en el año 2014 y la segunda en el 2015; su construcción se llevará a cabo cerca del aeropuerto Ernesto Cortissoz.

Se calcula que, con los dos proyectos de construcción, los cuales se dividen, el primero con 60 bodegas en las que se invierten 45 millones de dólares y el segundo un hotel cinco estrellas para empresarios a un costo de 15 millones de dólares, aproximadamente.

Luis Aurelio Díaz, gerente del grupo empresarial OIKOS, afirma que, dentro de todos los parques industriales de la ciudad, este ofrece una ubicación estratégica, lo que lo hace más atractivo, pues además de estar muy cerca de la terminal aérea, se levantará en el sector bajo del Río Magdalena, lo que permitirá disponer del sector de puertos para embarque y desembarque de mercancías.

Este proyecto industrial generará alrededor de tres mil empleos directos; además ya varias compañías de Barranquilla y otras ciudades del país han mostrado su interés de asentar sus negocios en ese complejo empresarial.

Constructora OIKOS es empresa líder en construcción de proyectos de tipo industrial y empresarial. Conozca nuestros proyectos http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-en-construccion

Los bonos, una excelente idea de inversión

Los bonos son una buena idea para aquellas personas que quieren hacer inversiones de capital; estos son valores que representan una deuda que tiene el emisor con las personas que los adquieren. Una vez transcurra el periodo pactado, el emisor debe devolver el monto de la inversión al titular del bono, más una suma de dinero equivalente a los intereses que se comprometió a pagar.

Existen dos tipos de bonos, aquellos que pagan intereses o cupones periódicos durante la vigencia de la inversión y los que sólo pagan en la fecha de maduración, los cuales se conocen como “Bonos Cero Cupón”.

Dentro de los proyectos para invertir, los bonos son instrumentos de renta fija, donde el inversionista conoce con anticipación cuál será su rentabilidad si decide mantener la inversión hasta la fecha de vencimiento. Sin embargo, en caso de que el inversionista decida vender el bono antes del vencimiento, el retorno económico puede ser mayor o menor al interés pactado dependiendo de las condiciones del mercado.

Es importante recordar que existen bonos cuya tasa de referencia está ligada a índices o tasas variables tales como DTF, IBR, IPC, entre otros, lo que hace que la rentabilidad del bono, incluso manteniéndolo hasta su vencimiento, pueda variar respecto a lo proyectado.

En el mercado existen bonos de deuda pública y bonos de deuda privada. La principal diferencia entre unos y otros es el tipo de emisor.

• Bonos de deuda privada: son emitidos por entidades del sector privado, en las que el Gobierno Nacional no cuenta con una posición dominante o mayoritaria.

• Bonos de deuda pública: son emitidos por las entidades del sector público o aquellas en las cuales la participación del Gobierno supera el 51 por ciento. Existen bonos de deuda pública interna y externa mediante los cuales el Gobierno Nacional obtiene recursos para financiar sus actividades.

Cuando usted invierte en un bono para mantenerlo hasta su vencimiento, la rentabilidad nominal equivale a los intereses a que se comprometió a pagar el emisor. Si bien en este caso se conoce cuál será la ganancia futura, es importante que evalúe la posibilidad, de que el emisor incumpla dicho pago.
Por otra parte, cuando decide hacer una inversión rentable con bonos de renta fija debe ser consciente de que está expuesto a una rentabilidad variable, la cual está atada a las volatilidades de las tasas de interés y del mercado.

Es importante tener presente que existe una relación inversa entre el precio y la tasa del bono. Es decir, que si las tasas de interés del mercado suben, el precio de la inversión disminuye y por ende la rentabilidad de la misma. Por el contrario, si las tasas de interés del mercado bajan, el precio de la inversión aumenta y así mismo su rendimiento.

Recuerde que con la asesoría de los expertos y aliados de OIKOS Títulos, usted podrá hacer las mejores inversiones rentables. Contáctenos y pregunte por la más completa asesoría http://www.oikos.com.co/titulos/contactenos-titularizacion

Proyectos nuevos de construcción van en aumento

El Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane, presentó el último informe sobre la actividad en construcción de edificios en Colombia, registrando un crecimiento del 11.5 por ciento durante lo corrido del tercer trimestre del año.

Según el Dane, por destino el diseño de edificios de apartamentos y oficinas fueron los de más incrementos ya que registraron, en conjunto, 9,5 puntos porcentuales a la variación anual (13 por ciento). La principal disminución se presentó en las casas que restó 0,7 puntos porcentuales al total.

Las regiones que presentaron una actividad más positiva frente al resto de ciudades fueron Medellín, Bucaramanga y Barranquilla que aportaron, en conjunto, 6,7 puntos porcentuales, con variaciones de 14,4 por ciento, 27,3 y 29,5 por ciento, respectivamente.

Sobre las construcciones en Bogotá, que representan un 40 por ciento de obras en el país, se advirtió una variación de 1,1 por ciento, que representa una contribución de apenas 0,3 puntos.

La investigación también arrojó que los Proyectos nuevos de vivienda se centraron más en los apartamentos, con 34,1 puntos, mientras que edificaciones destinadas a comercio, bodegas y hoteles restaron 3,6 puntos.

OIKOS Constructora

En OIKOS Constructora estamos consientes de las dinámicas del sector y su aporte económico al País. Contamos con distintos proyectos de vivienda para cumplir con sus necesidades.

No dude en conocer nuestras nuevas obras en apartamentos nuevos para la venta aquí http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-ejecutados