Estratificación: ¿Buena o mala? OIKOS Inmobiliaria le responde

Se entiende por estratificación separar o dividir los estratos por medio de una clasificación de los inmuebles residenciales que deben recibir servicios públicos. Se realiza principalmente para cobrar de manera diferencial los servicios públicos domiciliarios, permitiendo asignar subsidios y cobrando contribuciones en esta área.

De esta manera, quienes tienen mayor capacidad económica pagan más por los servicios públicos y contribuyen para que los estratos bajos puedan pagar sus facturas.

Oikos Inmobiliaria, pone a su servicio la administración de su inmueble en la compra y venta de apartamentos quiere hablarle al respecto. Continúe leyendo y entérese si la estratificación es buena o mala en el sistema actual.

* Diferentes estratos sociales pueden tener los mismos servicios

La estratificación brinda a los colombianos la posibilidad de tener los mismos servicios sin tener en cuenta el estrato en donde viven. Por ejemplo: el dueño de una empresa con ingresos altos y con un inmueble estrato 6, tiene la posibilidad de adquirir televisión por cable puesto que tiene el dinero suficiente para pagar por este servicio. Por otra parte, uno de sus empleados que se encuentra en el rango laboral más bajo y cuenta con una vivienda estrato 1 o 2 puede tener la misma televisión por cable porque la estratificación le permite pagar mucho menos por este servicio.

* En épocas de crisis es posible vivir con los mismos servicios

Si una persona que vive en estrato alto, por ejemplo, en un apartamento en arriendo en Bogotá y tiene fuertes problemas económicos, puede solucionar este problema cambiando de estrato pagando menos por vivienda, servicios públicos y bienes de consumo prioritarios que se consiguen en otras zonas por menor valor.

Es importante destacar que se debe dejar de lado la idea de que las zonas de estratos bajos en la ciudad no tienen calidad de vida. Actualmente, muchas de estas zonas se han construido enmarcadas en la responsabilidad social.

* Beneficios económicos en cuanto al estrato

Las personas que residen en los estratos 2 y 3 al contar con menos capacidad de pago, son beneficiarios de subsidios en los servicios públicos. Mientras las personas que habitan en estratos 5 y 6 al contar con recursos más altos pagan sobrecostos sobre el valor de los servicios públicos que ayuda a subsidiar los de estratos bajos.

La estratificación es realizada porque Colombia es un Estado Social de Derecho fundado en principios constitucionales como la solidaridad y la redistribución del ingreso de las personas que lo integran. Sin embargo, ha sido criticada puesto que para muchos el estar estratificado socialmente puede ser sinónimo de exclusión.

Oikos Inmobiliaria le ha dado a conocer un panorama de la estratificación la cual es un buen aspecto en cuanto la vida en comunidad. Recuerde que con nosotros es posible encontrar apartamentos en arriendo al norte de Bogotá y otro tipo de inmuebles en diferentes sectores de la capital.

Medidas preventivas para el ruido dentro de una propiedad horizontal

El ruido, es uno de los problemas más comunes que aquejan a los propietarios de la propiedad horizontal. La contaminación auditiva amenaza derechos y leyes estipuladas, al mismo tiempo, afecta la salud, tranquilidad e intimidad de vecinos y propietarios.

Los ruidos excesivos, música a alto volumen en las madrugadas, mascotas, alarmas de carros, mal uso del salón comunal y uso de herramientas eléctricas en horarios no permitidos; se convierten en un dolor de cabeza para quienes habitan en este tipo de propiedad. Oikos Inmobiliaria ha decidido hablarle al respecto y por eso quiere darle a conocer algunos factores que ayudarán para que el ruido no se siga convirtiendo en un problema.

Conozca algunas de estas medidas

Existen acciones preventivas que los administradores de propiedad horizontal pueden implementar y que al mismo tiempo están respaldadas por la ley para superar y manejar dicho problema. Entre ellas, se encuentran varios conductos regulares a los cuales se puede acudir ante un caso de perturbación a la tranquilidad de una comunidad, por ejemplo:

– Una de las mejores soluciones es hablar directamente con el vecino que genera el ruido puesto que normalmente este tipo de situaciones se arregla de manera consensuada con el administrador o el presidente de la Junta de Acción Comunal.

– Los residentes deben conocer sus derechos y obligaciones contemplados en los manuales de convivencia y la ley de propiedad horizontal. Allí se estipulan, por ejemplo, aspectos relacionados con los lugares a los que los propietarios tienen derecho a realizar fiestas y reuniones, es este caso, los salones comunales. En estos manuales de convivencia también podrá encontrar las sanciones y multas tanto propietarios como para arrendatarios en cuyo caso puedan ser más severas.

– En casos extremos las empresas de propiedad horizontal, deben acceder a las autoridades dado que este tipo de situaciones severas les competen a ellos. Las acciones de las autoridades en estos casos se dan según lo estipulado en el artículo 203 del Código de Policía.

El ruido debe estar determinado en el reglamento interno de la propiedad horizontal. Se debe tener en cuenta también que las personas deben respetar los derechos de los mayores, niños y quienes se han convertido en sus vecinos. Es necesaria la tolerancia pero también el respeto por el derecho de los demás. Cabe aclarar que en el sector residencial, el nivel permitido es de 65 decibeles de día y 55 de noche, los cuales se asemejan al ruido normal producido en una casa por el uso de electrodomésticos y el paso de vehículos; si el ruido es incómodo al oído ya puede estar superando lo permitido.

Recuerde que Oikos Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de propiedad horizontal en Bogotá y sitios aledaños a la capital garantizándole una asesoría personalizada, integral y eficiente. Contáctenos y conozca más al respecto.

Artículo tomado de Oikos.

Negocio Rentable que impacta el sector hotelero, ¿cómo invertir?

Dentro de las inversiones se encuentran diferentes modelos de negocio que merecen ser destacados y reconocidos para que, inversionistas como usted, sepan dónde invertir y conocer por qué en determinadas épocas se destacan más unos sectores que otros. Oikos Títulos es especialista en reconocer que existen estos momentos y por ello, lo mantiene informado; hoy le hablaremos de un negocio rentable que está impactando el sector hotelero, no solo por su infraestructura y perfecta ubicación, sino por su inversión que ofrece rentabilidad y valorización.

El sector hotelero está siendo impactado por un negocio rentable, ¿sabe por qué?

Desde hace algunos meses está Operando el Hotel Pop Art que se ubica en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá, a tan solo 40 minutos de la ciudad y con ello, garantiza a los turistas, negociantes, deportistas gozar de los beneficios de la ciudad pero sin tener que vivenciar los afanes y caos vehicular que pueda experimentarse en la urbe.

- El Hotel Pop Art ha sido construido bajo altos estándares de calidad y diseño, además, se ha inspirado en una temática particular que es el Arte Pop.

- Este proyecto hotelero perfectamente pensado en los negocios fiduciarios invita a experimentar la mezcla entre color y bastante vanguardismo. Ambas tendencias se juntan y representan ser los espacios más versátiles para cerrar negocios, relajarse, acercarse a momentos inigualables, como también, es posible gozar de zonas que lo invitan a vivir experiencias.

- El modelo de negocio que maneja el Hotel Pop Arte se enfoca en la inversión en derechos fiduciarios hoteleros los cuales ofrecen funcionalidad, confort y rentabilidad; tres señales inconfundibles de una inversión perfecta.

¿Cómo invertir en el Hotel Pop Art?

En líneas anteriores mencionamos que el Hotel Pop Art ya se encuentra en operación lo que significa que desde el momento que invierte será

posible empezar a recibir rentabilidad de inversión hotelera, con un retorno de inversión proyectado del 87% mensual promedio el primer año; 04% promedio mensual el segundo año; 17% promedio mensual el tercer año y 31% promedio mensual a partir del cuarto año.

Esto es posible gracias a un contrato a largo plazo donde se gira al inversionista la participación que corresponde al 25% de los ingresos totales percibidos en la operación, basándonos en esto, la inversión en derechos del hotel Pop Art sería así:

- Inversión mínima de 40 Poparts

- Cancelación inmediata de la totalidad de los derechos y con ello, empezar a recibir valorización que proviene del avalúo anual pues el inmueble ya se encuentra escriturado y entregado.

Oikos Títulos conoce el sector y le ofrece a pequeños y medianos inversionistas la posibilidad de acceder a proyectos que entregan resultados acertados no solo porque están perfectamente pensado, sino también su modelo de negocio es acertada y coherente. En este caso la inversión en hoteles del proyecto Pop Art responde a sus requerimientos y lo invitan a recibir ganancias desde el primero momento.

¿Tiene preguntas sobre la inversión en el Hotel Pop Art? Contáctenos o comuníquese con nosotros al 651 6141 o al 316 876 1981.

Artículo tomado de Oikos Títulos

Ampliación de la autopista norte: aspecto ideal para adquirir vivienda

Aproximadamente $1,2 billones de pesos serán invertidos en el proyecto de vías 4G Norte de Bogotá, con el cual se pretende ampliar las vías de acceso de la autopista norte. Cabe destacar que a partir de la cifra estimada para este proyecto, se destinarán $457.000 millones para la ampliación de tres a cinco carriles de la Autonorte. Así mismo, se estima que la longitud de la obra será de 4,2 kilómetros y $775.000 millones de pesos restantes serán utilizados para el mantenimiento y operación de este corredor vial.

Se espera que la primera fase de este proyecto inicie entre agosto y septiembre del presente año, razón por la que el Gobierno está trabajando en la construcción de licencias y requisitos faltantes para dar inicio. Sin embargo, la concesión encargada de la obra, contractualmente, podría comenzarse en diciembre de 2017 y enero del 2018.

Oikos Constructora considera la ampliación de la autopista norte como un gran beneficio para los proyectos de vivienda que se adelantan actualmente. Proyectos como: Oikos Savanna Robles, Oikos Savanna Cipres, Reserva de Akora, Tarragona Club House y Torres de Versalles se convierten en la oportunidad perfecta para que usted pueda acceder a la construcción de vivienda de estas edificaciones. A continuación le damos algunas razones por la cuales la ampliación de la autopista norte se convierte en un aspecto ideal para adquirir una vivienda aledaña a este lugar.

Movilidad

El hecho de invertir en casas como Tarragona Club House que se convierten en condominios campestres y que al mismo tiempo se encuentran muy cerca a este proyecto de transformación vial, traerá consigo grandes beneficios, ya que al vivir cerca de la autopista norte existe una gran posibilidad en cuanto a la movilidad. Gracias a las principales vías y calzadas que serán ampliadas y transformadas la movilidad ya no será un aspecto negativo pues estas permitirán un fácil y rápido desplazamiento hacía los lugares de destino.

Valorización

Se entiende por valorización el hecho económico que consiste en el incremento de los valores de inmuebles por diferentes causas. En este caso, la ampliación de una autopista tan importante como lo es la autopista y que gracias su transformación incrementa la valorización de viviendas cercanas a este lugar como lo son las viviendas nuevas en Zipaquirá (Torres de Versalles) Esta será una adquisición que sin duda se valorizará con el paso del tiempo y que le apuesta también al incremento del comercio.

Renovación urbanística

La renovación urbanística se ve reflejada a través de la ampliación de la autopista norte gracias a que proyectos de construcción como en el caso de los proyectos de interés social en Zipaquira que ofrece Oikos Constructora, le apuestan a una transformación total.

Es un buen momento para adquirir vivienda y los hechos lo comprueban. Contáctenos y entérese de nuestros proyectos los cuales son la mejor alternativa para fortalecer su patrimonio.

Artículo tomado de: Oikos Constructora

¿Sabe cuánto cuesta su inmueble según el avalúo?

El avalúo se realiza para comprar o vender un inmueble, hoy le informaremos algunos puntos importantes para tener en cuenta a la hora de realizar está valorización. Se tienen aspectos físicos, fiscales y de ubicación.

Tal vez ha llegado el momento de vender su inmueble, pero, ¿sabe cuál es el valor real de su casa o apartamento? Es posible acertar en el precio gracias a avaluadores expertos en el sector. Oikos Inmobiliaria le responde cómo hallar el valor real de su inmueble antes de realizar cualquier tipo de negocio.

Al vender su inmueble debe tener claro que el factor más importante es contar con el avalúo comercial que le enseñe cuál es el precio real de su vivienda donde influyen diferentes aspectos como lo son la ubicación, cantidad y estado de las vías, facilidades de acceso y salida, actividad económica del sector, remodelaciones del inmueble y estado del mismo, condición de los servicios públicos, acabados y diseño el apartamento o casa. De esta manera, el avalúo es el que determina el valor real del inmueble y esto es independiente al precio de la construcción.

Esto debería tenerlo en cuenta al momento de avaluar su inmueble

-Los avalúos de apartamentos o casas son fundamentales cuando se tienen dudas acerca del precio real del inmueble. Además, por medio de los avalúos se determina cuáles son los cambios que ha tenido el mercado, las mejoras de la unidad habitacional y no menos importante, la transformación del entorno. Es por medio del avalúo que las entidades financieras obtienen la garantía para realizar préstamos.

-Importante es que la persona que realiza el avalúo sea respaldo por una entidad como La Lonja de Propiedad Raíz, La Sociedad Colombiana de Arquitectos, Ingenieros o Avaluadores. A partir del 2017 y por el lapso de un año, los avaluadores tienen la posibilidad e registrarse en el Registro Abierto de Avaluadores, esta entidad está en la capacidad de certificar a los profesionales en el sector.

-Los avalúos de inmuebles en Bogotá serán los que permitan determinar si lo que está considerando que cuesta el inmueble es lo correcto y justo. Además, le enseña qué es lo que le mercado está dispuesto a pagar y si ambos aspectos coinciden en sí.

Entonces, cuando el avalúo se lleva a cabo correctamente y en la medida que el vendedor y el comprador ratifican acertadamente cuál es el precio del inmueble, facilitan los procesos de compra y venta. En Oikos Inmobiliaria conocemos su intención de cerrar un buen negocio, por ello, hoy le hemos mostrado 3 aspectos que debe tener en cuenta para que esto sea posible y lo cierre a cabalidad gracias a la convergencia entre avalúo catastral (aquel que es emitido por Catastro) y el comercial que es llevado a cabo por entidades especializadas.

Podrá ponerse en contacto con nosotros llamando al 651 6141 o escríbanos a comercial@oikos.com.co. 

Entérese cuales son los bancos que han bajado las tasas de interés para créditos de vivienda

Tres conocidos y grandes bancos del país, han dado a conocer que durante el último mes se implementarán grandes bajas en sus tasas de interés para acceder a créditos de vivienda con el objetivo de atender a las peticiones de gobierno para estimular las ventas de VIS. Entérese cuáles son las entidades bancarias que adoptarán esta medida a continuación:

1. Davivienda

Davivienda anunció una reducción en su tasa hipotecaria a partir del presente mes y llevó su indicador desde 12,31 por ciento hasta 9,75 por ciento seguido de Bancolombia que también aplicará descuentos de hasta 150 puntos básicos para la financiación de vivienda nueva o usada mediante el leasing habitacional.

2. BBVA

La entidad bancaria anunció que para los créditos hipotecarios con plazos entre 60 y 240 meses, dependiendo del puntaje en las centrales de información, podrán obtener tasas de interés de mínimo 9,20 por ciento efectivo anual

3. Banco de Bogotá

Otra entidad que ha trasmitido las medidas es el Banco de Bogotá que pasó la tasa de interés para créditos de vivienda No VIS en pesos de 138 por ciento en Febrero a 116 por ciento en Marzo. En el mismo segmento de crédito el banco de Occidente, pasó su tasa de interés desde 184 por ciento en febrero hasta 166 por ciento en marzo. Por su parte el Banco Av Villas disminuyó la tasa en febrero al pasarla de 185 por ciento en enero a 183 por ciento en el segundo mes del año.

Le recordamos que en OIKOS Constructora contamos con vivienda de interés social que se ajustan a sus necesidades, conozca el proyecto Bosque de los Alpes, ubicado al sur oriente de la capital y descubra las facilidades que le puede brindar a usted y su familia un apartamento de interés social. ¡Contáctanos ahora!

Con información de: Revista Dinero

Segunda vivienda: una inversión a su alcance que trae grandes beneficios

La construcción de vivienda en el país crece a pasos agigantados y es una realidad. Este sector le ha apuntado a trabajar con un mercado que beneficia en gran medida a la economía, lo cual impulsa aún más la venta de inmuebles. El crecimiento de esta actividad edificadora ha marcado un entorno de confianza en cuanto a la inversión y por ello la segunda vivienda es posible gracias al comportamiento de este sector.

Oikos Constructora quien le apuesta a proyectos de renovación urbana, quiere darle a conocer las razones por las cuales invertir en una segunda vivienda es posible y así mismo, exponerle las ventajas que usted y su familia pueden disfrutar al hacer parte de este este tipo de proyectos.

Conozca de qué se trata, pues existen proyectos de construcción que lo están esperando y con nosotros es factible acceder a ellos.

Facilidades de crédito

Los diferentes créditos que ofrecen las entidades bancarias le brindan la posibilidad de acceder al sueño de tener una segunda vivienda mediante tasas o cuotas fijas, donde usted puede encontrar la oportunidad de adquirir su vivienda nueva a través de una alternativa de financiamiento que muy seguramente le facilitará el pago de la misma.

Rentabilidad

Tener una segunda vivienda se convierte en la oportunidad perfecta para generar rentabilidad puesto que este lugar puede darle ingresos extra, por ejemplo, a través de un alquiler o arriendo de la misma en algunas temporadas, pues aunque sea su lugar de descanso y el de su familia, probablemente, no pasarán la mayor parte de su tiempo allí. Con Oikos Constructora encontrará casas campestres en venta, las cuales le ofrecen este factor de rentabilidad siendo la inversión que le asegura una excelente calidad de vida.

Valorización

Las propiedades como casas y apartamentos, suelen valorizarse con el paso del tiempo. Es por ello que si decide vender la propiedad años más adelante no solo recuperará dicha inversión, también obtendrá ganancias adicionales. Conozca los apartamentos en Funza que le ofrece Oikos Constructora, los cuales se están valorizando con rapidez.

Diferentes comodidades

Los inmuebles ubicados en proyectos enfocados hacia una segunda inversión, suelen contar con excelentes zonas comunes como: piscinas, gimnasios, lagunas paisajísticas y comodidades, las cuales serán un gran atractivo para usted y su familia. Las casas en Cajicá que podrá encontrar con nosotros cuentan con las características anteriormente mencionadas. Anímese y haga parte de un proyecto que sin duda alguna le ofrece grandes ventajas.

El aumento del patrimonio, gracias a la compra de una segunda vivienda trae consigo mayor solidez financiera e inversión en una renta fija. La finca raíz no pierde valor gracias a los efectos de la inflación; por eso, ahora usted decide si desea acceder a una inversión que está a su alcance. Escríbanos y conozca acerca de nuestros proyectos de apartamentos en Zipaquirá, Bogotá, Cajicá y otras zonas del país. Nos pondremos en contacto con usted.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

¿Qué son los derechos fiduciarios?

Los derechos fiduciarios son un modelo de negocio rentable que genera valorización con el paso del tiempo. Son llamativos por su manera de presentarse al mundo ya que son de fácil acceso debido que se puede invertir desde pequeños montos de dinero. Oikos Títulos le habla al respecto para que profundice en este tipo de inversiones inmobiliarias además de orientarlo para saber dónde ubicar ese capital.

Derechos Fiduciarios: ¿por qué se consideran rentables?

Este modelo de negocio se caracteriza por permitir participaciones privadas por parte de pequeños inversionistas para que puedan hacer parte de grandes proyectos de inversión que se identifican por su inminente valorización y rentabilidad. En pocas palabras, los derechos fiduciarios se conocen como pequeñas participaciones proporcionales dentro de un patrimonio autónomo.

Partiendo de esto, las inversiones en derechos fiduciarios funcionan a partir de un gran inmueble y productos inmobiliarios triple A que ponen a su disposición una valorización y rentabilidad. No están regidos por el mercado de valores de oferta-demanda y análisis de los estados financieros de las empresas, sino regidos por:

- Valorización según los avalúos anuales que se practican a los inmuebles.

- Rentabilidad según los contratos de arriendo que se realizan sobre determinados inmuebles y proyectos de inversión.

Derechos Fiduciarios con Oikos Títulos

Se pone a disposición de pequeños inversiones proyectos de inversión en finca raíz donde la volatilidad es mínima y es predecible con los diferentes ciclos inmobiliarios. Adicionalmente, cabe aclarar que el bien nunca se pierde, aunque en la finca raíz se puede tener desvalorización en épocas de crisis, los inmuebles que están respaldados por los derechos fiduciarios siempre están presentes y se recuperan, se pueden arrendar así sea por valores inferiores que generen renta.

Los proyectos ofrecidos por Oikos Títulos apuestan por la valorización y rentabilidad.

- Oikos Infinitum Centro Comercial, apuesta por una inversión desde 30 Derechos Fiduciarios entre 28.500 con una separación del 5% del valor total y el saldo en cuotas iguales hasta junio de 2018. La valorización estimada es del 7% E.A., durante la construcción del proyecto, posterior a la entrega se calculará de acuerdo a los avalúos. La rentabilidad estimada es del 8.5% E.A., sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

- Hotel Pop Art, apuesta por brindar espacios de calidad a personas que deben estar cerca de la ciudad pero desean relajarse a las afueras. Se ubica en el Centro Empresarial Oikos Tocancipá a 40 minutos. La inversión ofrece un retorno de inversión proyectado del 0.87% en promedio el primer año, 1.04% promedio el segunda año, 1.17% promedio mensual el tercer año y 1.31% mensual promedio a partir del cuarto año mediante un contrato a largo plazo donde se gira al inversionista la participación que corresponde al 25% de los ingresos totales percibidos en la operación: alojamiento, alimentación, eventos, telecomunicaciones, entre otros.

Cabe aclarar que el Hotel Pop Art ya se encuentra en operación y por ende, se posiciona como uno de los negocios rentables en Colombia que ofrecen apoyo a la economía del país y con ello, respaldo a los inversionistas del mismo. Oikos Títulos es su aliado cuando de invertir se trata, le presenta proyectos de alta valorización y rentabilidad, con ello, le despeja preguntas como el dónde invertir para que cada que se proponga a apostar por proyectos inmobiliarios encuentre los más acertados para su caso en específico.

Puede ponerse en contacto con nosotros al 651 6141 o al 316 876 1981.

Artículo tomado de Oikos Títulos.

Una alternativa de vida diferente es posible con Oikos Constructora

Tener una vivienda de descanso, significa alejarse del estrés característico de la ciudad, la contaminación ambiental y la rutina que acompaña a millones de personas día tras día. Estos proyectos en construcción se caracterizan por estar ubicados en lugares donde la tranquilidad es el principal aspecto que acompaña a quienes deciden apostarle a este tipo de proyectos de vivienda. Asuntos como la salud y el ecologismo son los más apetecidos en esta forma de vida, pues quienes acceden a esta vivienda pueden disfrutar de varios beneficios.

Por la comodidad, tranquilidad y privacidad, los condominios campestres son la posibilidad de acceder a una nueva oportunidad, donde se explotan los diseños particulares y novedosos ofreciendo una variedad de sitios y ofertas para quienes han decidido llevar otro estilo de vida. Oikos Constructora le ofrece la venta de casas campestres cerca a Bogotá dándole a conocer espacios que se convierten en la mejor opción para descansar y disfrutar de viviendas que le brindan la posibilidad de llevar un ritmo de vida muy diferente al de la ciudad. Por eso, en esta oportunidad le presenta dichos proyectos que seguramente le encantarán.

Oikos Savanna Ciprés: Cajicá - Zipaquirá

Ubicado en la zona preferencial del municipio de Cajicá y muy cerca al norte de Bogotá, usted podrá disfrutar los beneficios de un sector campestre sin dejar a un lado las facilidades que le ofrece la capital. La venta de casas campestres en Cajicá es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno natural y descansar con su familia en un condominio que no dejará de sorprenderlo, donde podrá acceder a canchas de tenis, piscina, gimnasio, senderos peatonales y muchas ventajas más.

Bahía Solero Torrosa Condominos: Ricaurte - Girardot

Pensando en la tranquilidad y el descanso para usted y toda su familia, este proyecto exclusivo de condominios le brinda un clima sin igual lo que significa el lugar ideal para el turismo, y donde podrá disfrutar de tiempos agradables e inolvidables con zonas sociales, senderos peatonales, zonas verdes y piscina. Tener un inigualable descanso con un buen clima es posible con Bahía Solero Torrosa Condominios.

Tarragona Club House: Cota - Chía

Ver la salida del sol, estar en contacto con la naturaleza o escuchar el sonido de las aves al despertar significa vivir en Tarragona Club House. Si busca la posibilidad de encontrar todo en un solo lugar este proyecto es para usted, pues cuenta con zonas bbq, zonas verdes, baños comunales, piscina y una serie de posibilidades que lo ayudarán a disfrutar de gran manera su vivienda de descanso.

Cabo Verde Praia: Girardot - Ricaurte 

Este proyecto conformado por casas campestres en venta se destaca por tener una excelente ubicación que solo el sector Peñalisa puede ofrecer. Tranquilidad, privacidad y diversión son los aspectos de un proyecto exclusivo rodeado de zonas verdes, canchas de tenis, zonas de reunión al aire libre y muchas características más. Oikos Constructora le brinda la posibilidad de encontrar la vivienda de descanso para usted y su familia en lugares aledaños a la capital, que sin duda alguna le garantizan la tranquilidad y exclusividad que está buscando.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

Propiedad horizontal: vida en comunidad, deberes y consejos

Cuando compra un apartamento, no sólo obtiene el inmueble, también contrae varias obligaciones y deberes a los cuales debe responder. De ello queremos hablarle hoy, puesto que la vida en comunidad demanda una serie de exigencias y requisitos que usted como propietario debe conocer. Las normas de propiedad horizontal fueron estipuladas con el fin de promover una sana convivencia mediante un sistema jurídico que requiere para su operatividad la participación efectiva de quienes integran la comunidad de cada edificio. Sin embargo, estas reglas no suelen cumplirse a cabalidad.

Conociendo la importancia de llevar una buena convivencia y cumplir completamente estas normas que ponen en juego los administradores de propiedad horizontal, Oikos Inmobiliaria ha preparado para usted una serie de consejos y estipulaciones que debe tener en cuenta para disfrutar de la tan anhelada buena convivencia dentro de la propiedad horizontal.

Contrate especialistas en el sector

El ideal para que todo funcione bien, es tener una firma especializada en la administración de inmuebles y no elegir al azar uno de los residentes, dado que estos no tienen la experiencia suficiente para manejar posibles problemas o grandes responsabilidades. Lo ideal es contar con una firma especializada o empresa de propiedad horizontal, la cual responda a los requerimientos y necesidades de la comunidad de una manera eficiente.

Participe en las asambleas de copropietarios

La asamblea de copropietarios es el máximo órgano de dirección de la copropiedad. En estas reuniones se busca cumplir con el objetivo de satisfacer las condiciones previstas en la ley. Las decisiones allí adoptadas lo involucran a usted y a todos los copropietarios, si no asiste significa la renuncia al derecho de realizar propuestas, opinar y votar en las definiciones de asuntos tan importantes como el valor de la cuota mensual de administración, empresas de seguridad dentro de la propiedad, calidad del mantenimiento en áreas comunes, entre otros.

Recuerde algunos deberes

Es importante conocer que deben respetarse los derechos para que ninguna persona se vea afectada. No está admitido producir sonidos ni ruidos que superen los decibeles estipulados. Recuerde también utilizar los bienes y servicios comunes privados con las limitaciones establecidas en los reglamentos de propiedad horizontal e internos, estas normas contemplan sanciones y medidas correctivas si se reincide en el incumplimiento.

Llevar una sana convivencia es posible si cumple y responde a los diferentes requisitos y obligaciones estipulados por la ley y la administración para evitar de esta manera posibles conflictos y sanciones.

Con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar diferentes tipos de inmuebles que respondan a sus requerimientos, somos expertos en el sector y por eso ponemos a su disposición nuestros servicios. Lo invitamos a que conozca el formato de compraventa que hemos dispuesto para usted con el fin de ayudarlo a agilizar los procesos de venta, compra y arriendo de inmuebles.

Artículo tomado de Oikos Inmobiliaria.

¿Cuáles son las Inversiones a Largo Plazo que apoyan la coyuntura económica del país?

Aunque el panorama actual de la economía del país ha decaído y se evidencian bajas en inversiones como maquinaria y equipos, y en equipos de transporte debido a la menor rentabilidad de sectores como el petrolero y minero, la depreciación acumulada y los mayores costos de financiación; es cierto que todo lo anterior ha sido compensado por mayores inversiones a largo plazo en un sector como la construcción.

Oikos Títulos le habla al respecto dándole a conocer el panorama además de enseñarle proyectos de inversión a largo plazo que apoyan a los pequeños y medianos inversionistas.

¿Por qué la construcción ha apoyado la economía del país?

La construcción es un sector que ha sido estimulado por las diferentes iniciativas del Gobierno Nacional donde se impulsa la construcción de vivienda y por el mayor gasto en infraestructura de los distintos gobiernos locales y regionales. De este modo, al analizarse el comportamiento, la construcción como sector creció un 1% en el 2016.

Partiendo de estas cifras presentadas por el Banco de la República en su Informe del Gerente, es pertinente traer a colación las edificaciones que, así como apoyan la economía colombiana, también representan ser proyectos de inversión para todos aquellos que se encuentran en búsqueda de rentabilidad y valorización en cada negocio.

Es lo que ofrecen las construcciones pensadas por medio de un modelo de negocio como los Derechos Fiduciarios donde son permitidas las pequeñas y proporcionales participaciones dentro de grandes patrimonios autónomos o proyectos de inversión en bienes raíces como es el caso de Oikos Infinitum o el Hotel Pop Art, infraestructuras que brindan la posibilidad de comprar por medio de una fiduciaria que es quien emite un número proporcional de derechos que permiten una inversión mínima de 30 millones de pesos.

¿Le llama la atención este modelo de negocio? Porque responde a los requerimientos de rentabilidad y valorización de inversiones a largo plazo que permanecerán a pesar de la situación económica del país.

- Hotel Pop Art. Pone a su disposición un negocio rentable con tres factores característicos de una acertada inversión: funcionalidad, confort y rentabilidad. El proyecto ya se encuentra En Operación, por ende, los derechos hoteleros que adquiera recibirán la valorización pertinente que está sujeta al avalúo anual y la rentabilidad estimada que se debe a la ocupación del inmueble, como también al contrato a largo plazo donde se le gira al inversionista la participación que corresponde al 25% de los ingresos totales percibidos en la operación.

- Oikos Infinitum Centro Comercial. Sin duda una inversión inteligente dentro de un mundo exclusivo cerca de todo lo que necesita que, además, hace parte de la revolución urbana de Chapinero. Ofrece 28.500 Derechos Fiduciarios, donde se produce la separación con el 5% de la inversión total y el saldo se difiere en cuotas iguales hasta junio de 2018. La valorización estimada de la inversión es del 7% E.A. durante la construcción del proyecto. La rentabilidad estimada es del 8.5% E.A. sujeta a los contratos de arrendamiento y desempeño del activo.

Oikos Títulos conoce sus deseos de invertir, por ello, le presenta la economía del país además de los sectores que más han apoyado el crecimiento de la misma para que sepa dónde invertir en Colombia y apueste por negocios a largo plazo que apoyan su capital. Puede preguntar acerca de nuestros proyectos llamando al 651 6141 ¡Lo orientaremos!

Artículo tomado de Oikos Títulos.

4 razones para apostarle a la compra de vivienda nueva

La compra de vivienda nueva es y será una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, pues es en este lugar donde pasará gran parte de su tiempo y a la vez se convertirá en uno de sus bienes y adquisiciones más significativas. Las empresas constructoras, mediante cada uno de sus proyectos, convierten a la construcción en uno de los motores de economía más grandes del país y por eso, trae consigo beneficios en diferentes aspectos para quien decide apostarle a la compra de vivienda nueva en Bogotá u otras partes del país.

Oikos Constructora quien pone a su disposición proyectos de vivienda, comerciales e industriales, quiere en esta oportunidad darle a conocer las razones por las cuales resulta ser una gran decisión la compra de vivienda nueva. Acompáñenos.

1. Amplia oferta

La gran variedad y oferta de proyectos que ofrecen hoy en día las constructoras, se caracterizan por ser la posibilidad perfecta para escoger la vivienda que más se ajuste a las necesidades de cada persona. El comprador puede elegir la vivienda a su gusto, ya que existe la posibilidad de encontrar todo tipo de inmuebles a la venta en distintas zonas y con la posibilidad de acceder a tarifas variadas y asequibles. Encontrar algo que se acomode a las necesidades se convierte en algo más sencillo gracias a esta ventaja.

2. Créditos y facilidades asequibles

Los distintos tipos de créditos ofrecidos por las entidades bancarias, brindan la posibilidad de que el comprador acceda de una manera más fácil y asequible a la compra de vivienda nueva. Ya sea con tasas, cuotas fijas o variables y por medio de los créditos bancarios, la persona encuentra la posibilidad de adquirir su vivienda mediante una alternativa de financiamiento que le facilita el pago de la misma.

3. Disfrutar de una excelente calidad

Los nuevos proyectos que ofrecen las constructoras inmobiliarias ponen a su disposición viviendas más atractivas y con características adaptadas a los nuevos tiempos. La posibilidad de estrenar, se destaca por brindar una excelente calidad en los acabados y muebles de la vivienda. A esto se le añade el factor psicológico el cual representa la oportunidad de brindarle a usted y su familia la satisfacción de tener vivienda propia. Oikos Constructora le ofrece esta característica por medio de proyectos de vivienda en Hayuelos como es el caso de Oikos Portón de Hayuelos III, al occidente de la capital.

4. Patrimonio propio

Una vivienda en propiedad, supone una mayor tranquilidad para las familias, además de ser una de las opciones más rentables y quizá una de las más seguras para aquellas personas que tienen un determinado capital y deseen sacarle provecho al mismo.

Con Oikos Constructora podrá cumplir su sueño de tener vivienda propia. Contáctenos y conozca más acerca de nuestros proyectos de vivienda nueva en Zipaquirá, Bogotá y sitios aledaños a la capital, los cuales se convierten en la mejor alternativa para su patrimonio.

Artículo tomado de Oikos Constructora.

¿Cómo y por qué invertir en el Centro Comercial Oikos Infinitum?

Antes de conocer las alternativas que un proyecto innovador y vanguardista como Oikos Infinitum le brinda, es necesario reconocer la situación actual del sector y sacar conclusiones e ideas de negocios rentables que apoyarán sus inversiones además de ofrecerle rentabilidad y valorización: dos factores que son cruciales al momento de poner a trabajar su capital. Oikos Títulos le habla al respecto para que tome decisiones acertadas al momento de invertir su dinero y apostar por negocios fiduciarios.

Entendiendo los movimientos económicos del país

Según afirmaciones presentadas por el Gerente General del Banco de la República en un actual Informe deja entredicho que la economía colombiana ha respondido mejor al choque que la de otros países de la región. Lo anterior se debe al ajuste ordenado del país ante determinados choques que han hecho posible responder adecuadamente con la política económica, aquella que hace referencia al carácter fiscal y monetario, debido a la robustez del sistema financiero y mecanismos naturales de estabilización como es el caso de la flexibilidad del tipo de cambio. 

Esto ha permitido que el desempeño de la economía se encuentre en un proceso de corrección que se viene registrando en los sectores productores de bienes y servicios no transables como los inmuebles, y transables, diferentes al petróleo. De esta manera es oportuno mencionar que los proyectos de inversión permiten un movimiento acertado en la economía del país y con ello, se retorna sobre la senda de crecimiento potencial.

Cabe mencionar que el crecimiento del PIB en una rama de actividad como la construcción de edificaciones tuvo un incremento del 9% en el lapso de un año. Con ello, se demuestra que proyectos de inversión rentable en Bogotá como es el caso de Oikos Infinitum presentan posibilidades económicas altamente correctas para que apueste, además de generarle oportunidades de valorización en una época de la economía que se encuentra en ajustes.

Invertir en Oikos Infinitum es rentable, ¿cómo hacerlo?

Entendiendo que Oikos Infinitum es un gran patrimonio autónomo que permite una participación proporcional, es posible ingresar al proyecto respaldado por una fiduciaria que es la encargada de emitir un número proporcional de derechos fiduciarios en donde pequeños inversionistas pueden hacer parte de inversiones en Colombia que apuestan por brindar la valorización y la rentabilidad correspondientes a los inmuebles.

Los negocios fiduciarios por medio de derechos representan ser una oportunidad para participar y hacer parte de inmuebles de categoría Triple AAA en inversión en finca raíz. Además de tener claro que la valorización estimada es el 7% y rentabilidad estimada del 5%.

- Es un proyecto de 28.500 millones de pesos, es decir brinda 28.500 derechos fiduciarios.

- Se separa con el 5% del valor total y el saldo se divide en cuotas iguales hasta junio de 2018.

- La inversión se realiza a partir de 30 Derechos Fiduciarios.

¡Fácil y contundente! Oikos Infinitum es una inversión inteligente además de continuar apoyando el sector constructor y la posibilidad de generar incrementos en cuanto a los bienes no transables. Hoy es posible responderse en qué invertir en Colombia, pues Bogotá abre sus puertas para que sea en pleno corazón de la capital.

Podrá ponerse en contacto con nosotros a través de la línea de atención 651 6141 o al 316 876 1981 para que pregunte más acerca de este modelo de negocio ¡Lo orientaremos!

Artículo tomado de Oikos Títulos.