Para el 4to trimestre del año, ¿dónde invertirá?

¿Le interesa saber dónde invertir su capital para cerrar el año con buenas decisiones? Entre a la siguiente nota y encuentre la respuesta a esta pregunta.

Con grandes oportunidades de inversión y gracias a la construcción de nuevos proyectos, Bogotá se caracteriza por ser la ciudad con mayor fortaleza económica, pues cuenta con un inmenso mercado inmobiliario perfecto para invertir en Colombia, además es el principal eje de la economía nacional. Según el DANE, Bogotá presenta:

• Un crecimiento promedio de 4,6 por ciento en los últimos 10 años, superior al de América Latina (3,2 por ciento)

• Cerca de 10 millones de habitantes.

• Representa el 57 por ciento de las transacciones financieras de Colombia.

• Se encuentra el 34 por ciento del total de las empresas el país.

OIKOS Títulos como una fiducia inmobiliaria que conoce del sector y ofrece proyectos de inversión de alta rentabilidad y valorización, le brinda opciones inversoras bajo un concepto de negocio conocido como Derechos Fiduciarios, que son la fracción de participación dentro de un patrimonio.

Es decir, se convierte en una opción de inversión posible para los pequeños y medianos inversionistas, para que hagan parte de innovadores y vanguardistas proyectos que prometen una inversión a largo plazo.

¿Cuáles son los beneficios de esta figura fiduciaria?

• Los derechos fiduciarios permiten la democratización de la finca raíz, pues con pequeños capitales se puede participar y ser parte de la valorización y rentabilidad de inmuebles AAA.

• Puede adquirir la propiedad de un inmueble específico según el porcentaje de participación proporcional.

Además, para el Fondo Monetario Internacional, Bogotá es la ciudad con mayor PIB en comparación con países como Panamá, Bolivia, República Dominicana, Costa Rica, Uruguay o Guatemala. Partiendo de esto, es correcto mencionar que en Bogotá se encuentra su próxima inversión y negocio rentable, gracias a factores como la ubicación, fuerza laboral, acceso a mercados, costos, clima de negocios, entorno operativo y calidad de vida.

OIKOS Títulos como una fiducia inmobiliaria que conoce del sector y ofrece proyectos de inversión de alta rentabilidad y valorización, le brinda opciones inversoras bajo un concepto de negocio conocido como Derechos Fiduciarios, que son la fracción de participación dentro de un patrimonio.

Es decir, se convierte en una opción de inversión posible para los pequeños y medianos inversionistas, para que hagan parte de innovadores y vanguardistas proyectos que prometen una inversión a largo plazo.

¿Cuáles son los beneficios de esta figura fiduciaria?

• Los derechos fiduciarios permiten la democratización de la finca raíz, pues con pequeños capitales se puede participar y ser parte de la valorización y rentabilidad de inmuebles AAA.

• Puede adquirir la propiedad de un inmueble específico según el porcentaje de participación proporcional.

 

¿Cuál es la garantía que ofrece OIKOS Títulos?

OIKOS Títulos reconoce que construir un proyecto inmobiliario AAA requiere de una inversión alta, por ello hay que invertir un capital que cubra los costos de la construcción, pero para contrarrestar estos valores y ofrecer la posibilidad de inversión, manejamos los derechos fiduciarios, para que con pequeños montos de dinero, desde 40 millones, pueda hacer parte de grandes proyectos.

A los dueños de determinado capital se les conoce como inversionistas de finca raíz e inmobiliario y para brindarles seguridad sobre su capital, creamos un fideicomiso que será la figura jurídica que representa en un solo paquete la totalidad del capital que deberá invertirse para realizar algún proyecto.

Algunos de nuestros proyectos que cuentan con el modelo de negocio de Derechos Fiduciarios son el Hotel PopArt que ya está en Operación y el Centro Comercial OIKOS Infinitum, ubicado en el corazón de Bogotá que ya inicio obra. ¿Tienes dudas? ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS TÍTULOS.

Guía para comprar vivienda sobre planos

¿Está pensando en comprar vivienda sobre planos? OIKOS Constructora le cuenta qué debe tener en cuenta para tomar la mejor decisión en esta nota.

La compra de vivienda es una decisión que, sin duda alguna, resulta ser una gran inversión para usted y su familia. Cuando accede a la compra de un inmueble, encuentra beneficios como estabilidad económica, seguridad para su familia y un aumento del patrimonio. Es por ello que en OIKOS Constructora, llevamos una larga trayectoria en el mercado ofreciendo distintos proyectos que se ajustan a las necesidades de las familias colombianas en cuanto a la vivienda.

Como una empresa constructora entendemos también, que esta decisión implica una serie de puntos que se deben tener en cuenta para hacer la mejor sección. Por estas razones hoy le damos a conocer una guía para comprar vivienda sobre planos. Téngala en cuenta y recuerde que solo expertos pueden ayudarlo a tomar la mejor decisión.

1. Busque un proyecto que se ajuste a sus intereses

La construcción de vivienda se caracteriza por ofrecer diferentes proyectos, cómo por ejemplo: casa campestres, casas a las afueras de la ciudad, apartamentos en los sectores centrales de Bogotá y aparta estudios. Por ello, lo ideal es evaluar sus intereses ¿es una vivienda de descanso? ó ¿es un inmueble para la comodidad de usted y su familia? Teniendo en cuenta estos aspectos podrá conocer mejor sus necesidades y buscar un proyecto que se ajuste a estas expectativas.

2. Analice que cumpla con los criterios de ubicación y los servicios necesarios para usted y su familia

Hay un aspecto sumamente importante a la hora de comprar vivienda sobre planos y es la ubicación, tenga en cuenta si su inmueble se encuentra en un punto donde se facilite la movilidad hacia su trabajo y el colegio de sus hijos.

Además, debe considerar si se encuentra cerca a centros comerciales, hospitales, vías principales, entre otros. Un proyecto que cumple con estos requisitos de ubicación, son los apartamentos en Hayuelos que OIKOS Constructora pone a su disposición.

 

3. Indague más sobre el proyecto y la trayectoria de la constructora

Esto es crucial, de esta manera podrá tener la confianza total de tomar una decisión. Por ello contamos con experiencia desde 1979 dedicándonos al sector finca raíz en inmobiliario. Conozca más sobre nuestros proyectos aquí  y si tiene preguntas al respecto no dude en escribirnos.

Acuda a la sala de ventas y visite el apartamento modelo

De esta forma podrá conocer  las características y espacios de su nuevo inmueble. También es recomendable preguntar sobre la cuota inicial y las formas de financiación, separar el inmueble de su preferencia de acuerdo  con la disponibilidad y realizar el trámite de los documentos requeridos por la constructora.

Encuentre su inmueble con nosotros. Le apostamos a la construcción de edificios y nuevos inmuebles, para cumplir su sueño de tener vivienda propia. Escríbanos y reciba más información al respecto.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Obtenga su Avalúo Comercial fácilmente y desde la comodidad de su casa

En ocasiones puede resultar demorado y tormentoso adquirir el avalúo comercial, por eso OIKOS Inmobiliaria le facilita la tarea. Descubra cómo en esta nota.

Trámites relacionados con la valoración inmobiliaria de los inmuebles, mejor llamados avalúos inmobiliarios, consisten en la estimación del valor comercial de un bien, este es reflejado en cifras monetarias. Todo el proceso se realiza por medio de un dictamen técnico imparcial donde se exponen las características físicas, de ubicación y otros aspectos del inmueble.

En OIKOS Inmobiliaria sabemos que este trámite suele ser demorado y algo “tormentoso”, pero nos hemos renovado para presentarle mejores alternativas. Hoy puede realizar su Avalúo comercial en Línea desde nuestra plataforma, no importa donde se encuentre, pero podrá estimar el valor de su inmueble.

¿Cómo es el proceso del avalúo en línea con OIKOS Inmobiliaria?

En sencillos pasos podrá tener acceso al avalúo de su casa, apartamento, bodega, local o cualquier otro tipo de inmuebles. A continuación el paso a paso:

Haga aquí su avalúo en línea.

1.- Complete el formulario del inmueble al que se le va a realizar el avalúo.

2.- Seleccione el tipo de avalúo que desea realizar. Encontrará dos opciones: avalúo en línea o Avalúo Certificado.

3.- Ingrese sus datos personales.

Avalúos inmobiliarios: trámite importante para la valoración de inmuebles

Los avalúos de inmuebles en Bogotá se realiza con el gran objetivo de lograr una buena compra, venta, un canon de arrendamiento, adquirir  una hipoteca u otras garantías o bien, para declaraciones de renta. Por ello, los avalúos de inmuebles deben contener la descripción completa de la parte física, zona de ubicación y situación jurídica de la casa, apartamentos, bodega, local o cualquier otro tipo de inmueble.

Tampoco puede omitirse que dentro de la descripción e informe del inmueble plasmadas en los avalúos en Colombia,  debe incluirse la reglamentación urbanística, referencias de los servicios públicos, condiciones del lugar donde se haya construido y los datos particulares de los mismos. Sin dudas, el avalúo es importante para lograr la acertada valoración de cualquier inmueble.

Es por esto que OIKOS Inmobiliaria ha desarrollado la plataforma en línea para que realice su avalúo de manera sencilla y cómoda. En pocos minutos usted podrá tener la información necesario de su avalúo comercial para cualquier tipo de inmueble. Este llegará a su correo o bien, podrá agendar una cita para que cualquiera de nuestros avaluadores lo visite en su inmueble y se realice el respectivo trámite.

¿Tiene preguntas sobre el avalúo en línea? Puede ponerse en contacto haciendo clic aquí o escribirnos a comercial@oikos.com.co. Será un gusto poder atenderlo y ayudarlo con su avalúo. 

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Buscando dónde encontrar negocios rentables? Esto es para usted

¿No sabe en dónde invertir su capital y tiene miedo de tomar una mala decisión? Entonces debe conocer sobre las participaciones fiduciarias en esta nota.

Inversión supone ser una palabra que invita a la optimización del capital gracias a negocios rentables en Colombia. Además, representa lucro porque se relaciona con bienes.

Según el diccionario de economía Eumed, inversión “es el gasto dedicado a la adquisición de bienes que no son de consumo final, bienes de capital que sirven para producir otros. (…) es el flujo de dinero que se encamina a la creación o mantenimientos de bienes de capital y a la realización de proyectos que se presumen lucrativos”.

Partiendo de este concepto, los proyectos de inversión deben representarle beneficios. OIKOS Títulos le habla al respecto porque considera que las mejores alternativas de inversión se enfocan en las participaciones fiduciarias. Pero antes, debe tener claro aspectos.

Lea aquí en qué consisten las Participaciones Fiduciarias y los factores de su comercialización

• Las participaciones fiduciarias no otorgan derechos y obligaciones equivalentes a los de un accionista de una sociedad comercial.

• Los derechos y participación se determina de acuerdo con lo descrito en el contrato de la fiducia, por lo tanto es fundamental comprender las cláusulas que componen el mismo al momento de cerrar el negocio rentable.

¿Está pensado en invertir en productos fiduciarios inmobiliarios? Lo siguiente debe tenerlo presente:

• Los diferentes riesgos que afronta.

• La forma de participación que afecta el desarrollo del proyecto

• La información que se le suministra.

• Qué puede hacer si no está de acuerdo con decisiones de los órganos decisorios establecidos en el contrato.

• Forma cómo se resolverán los conflictos.

OIKOS Títulos respalda sus inversiones

La titularización y la fiducia inmobiliaria permite a todos los inversionistas obtener valorización y rentabilidad de inmuebles triple AAA. OIKOS Títulos le ofrece un servicio enfocado para que invertir en Colombia se convierta en una posibilidad alcanzable.

Le ofrecemos proyectos como OIKOS Infinitum en Bogotá o el Hotel PopArt en Tocancipá para que sepa dónde invertir y optimice su capital. Contáctenos haciendo clic aquí.

Articulo tomado de OIKOS Títulos.

Conozca el programa “Ahorra tu arriendo” para adquirir vivienda propia

El Fondo Nacional del Ahorro, lanzó el programa “ahorra tu arriendo” que consiste en convertir el dinero del pago mensual del arriendo, en capital para obtener vivienda propia. En OIKOS Inmobiliaria llevamos largos años de experiencia en el mercado, ofreciendo nuestros servicios en la promoción y administración de apartamentos nuevos y usados en Bogotá, es por ello que conocemos la importancia de adquirir un nuevo inmueble.

Por las razones anteriores, hoy le contamos en qué consiste este programa, a quién va dirigido, cómo puede acceder a este y los beneficios que le ofrece. Conozca de qué se trata.

¿Cuáles son los beneficios de “Ahorra tu arriendo”?

– Financia hasta el 100 por ciento del valor de su vivienda nueva y el 90 por ciento si es usada. Razón para apostarle a la venta de apartamentos nuevos en Bogotá y el país.

– Ahorra en los gastos de estudio de crédito, estudio de títulos y avaluos que son asumido por el Fondo Nacional del Ahorro.

– Plazos de financiación de hasta 30 años, lo cual le permite un mayor monto de crédito y menos valor de cuota.

¿De qué se trata el programa “Ahorra tu arriendo”?

Es una figura financiera creada por el Gobierno Nacional a través del Fondo Nacional del Ahorro para comprar vivienda nueva o usada, sin la necesidad de pagar cuota inicial. Este programa va dirigido para las familias colombianas que pagan arriendos costosos y no tienen dinero para pagar la cuota inicial de vivienda. Recuerde que, para cumplir con la meta de tener vivienda propia, somos una empresa inmobiliaria que le ayuda poniendo a su disposición diferentes inmuebles en los sectores más exclusivos de Bogotá.

¿Quiénes pueden aspirar a este programa?

Todos los colombianos, sin embargo, se debe tener en cuenta que los ingresos deben oscilar entre dos y seis salarios mínimos y que quien desee afiliarse debe tener depositadas sus cesantías en el Fondo Nacional del Ahorro. Una vez se cumplan estos requisitos las puertas se abren para acudir a este programa.

¿Cómo se financia la vivienda usada?

El FNA financia el 95 por ciento de la vivienda usada, pero esta debe tener hasta 5 años de antigüedad. Cabe mencionar que este programa no es gratis y exige un análisis de crédito, por eso, quien decide hacer parte de “ahorra tu arriendo” no debe estar reportado en centrales de riesgo. No olvide que con OIKOS Inmobiliaria encontrará la venta de apartamentos usados en Bogotá y diferentes inmuebles en sitios estratégicos de la capital.

Lo acompañamos en el proceso de venta y administración de su inmueble como los apartamentos en arriendo en Bogotá. Hoy en día, adquirir una nueva vivienda es posible y programas como “ahorra tu arriendo” lo demuestran ¿Tiene preguntas al respecto? Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

Con información de www.noticiasrcn.com

¿Por qué una vivienda de descanso en Girardot?

¿Sabe por qué una segunda vivienda es el mejor espacio para tomar un descanso? OIKOS Constructora le cuenta los beneficios de tener casa vacacional.

La construcción de vivienda se caracteriza por ser una de las mejores inversiones y adquisiciones, es por ello que OIKOS Constructora adelanta diferentes proyectos de construcción que responden a las necesidades y expectativas de las familias colombianas. Uno de estos proyectos son las viviendas de descanso en Girardot, como Cabo Verde Riveira ubicada en Ricaurte Girardot.

Partiendo de lo anterior, hoy le damos a conocer las razones por las que un proyecto de vivienda como los condominios campestres en Girardot, se convierten en una de las mejores opciones para usted y su familia.

Un lugar  con diferentes opciones de entretenimiento

Quienes pasan días de descanso en Girardot pueden dar un paseo por el Río Magdalena, hacer un recorrido en el tren turístico y cruzar el puente férreo Enrique Olaya Herrera, entre otras actividades. Cerca de este municipio también se encuentran atractivos como las fuentes de agua termal de Anapoima, los pozos azufrados de Tocaima y los miradores de La Mesa. Además, su clima y cercanía a la capital, hacen de este lugar una buena opción de vivienda. Conozca más sobre estos proyectos de vivienda aquí.

Una segunda vivienda como un espacio propicio para tomar un descanso

¿Cansado de la rutina y de no poder tomar descansos junto a su familia? OIKOS Constructora ha pensado en usted y por eso adelanta proyectos como Bahía Solero Torrosa Condominio que piensa en la tranquilidad y el descanso de toda su familia. Ubicado a 5 minutos de Girardot, ofrece un clima ideal para vivir en un ambiente totalmente diferente. Además, cuenta con caminos peatonales, parque infantil y zonas sociales.

Cabo Verde Praia es otra opción y se caracteriza por ser un condominio con excelente ubicación y con todos los beneficios que ofrece el sector peñalisa, la tranquilidad y privacidad acompañan este lugar. Además es seguro, exclusivo y rodeado de zonas verdes. Como una de las principales constructoras en Colombia, le ofrecemos proyectos que han sido pensados en usted y la comodidad de su familia.

Diferentes comodidades

 

Los inmuebles ubicados en proyectos enfocados hacia una segunda inversión, suelen contar con excelentes zonas comunes como: piscinas, gimnasios, senderos peatonales, zonas de reunión al aire libre, entre otros.

Tener una vivienda de descanso en Girardot, se convierte en la oportunidad perfecta para generar rentabilidad, ya que este lugar puede ofrecerle ingresos extra. Además, actualmente existen diferentes facilidades de crédito para que usted haga parte de estos proyectos.

En OIKOS Constructora trabajamos para ofrecerle las mejores edificaciones por eso tenemos una amplia trayectoria en el mercado. Escríbanos y conozca sobre la construcción de edificios y edificaciones que están siendo construidos para usted y su familia. Contáctenos haciendo clic aquí. 

Articulo tomado OIKOS Constructora.

3 claves para decorar su apartamento en el 2018

En OIKOS Inmobiliaria conocemos la importancia y el significado de adquirir una nueva vivienda, pues esta es quizá una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Es por ello que a través de nuestros servicios y portal inmobiliario le ofrecemos una amplia oferta del mercado de inmuebles en los sectores más privilegiados de la capital. Sin embargo, hay un tema que se olvida a la hora de tener un nuevo hogar y es la decoración, por eso hoy le hablamos al respecto.

Ad portas de iniciar el 2018, hemos decido darle a conocer 3 claves para que inicie el año con una decoración moderna y exclusiva en su nuevo apartamento. El arriendo  y venta de apartamentos crecen de manera positiva y usted puede hacer parte de ello. Ahora, conozca cómo puede decorar su vivienda.

1. Añadir tendencias modernas en la sala

A pesar que las tendencias cambian, es importante tener en cuenta que los muebles son esenciales en cada espacio de su apartamento. En el caso de la sala, esta debe tener por lo menos un sofá. Adicionalmente, se recomienda tener una silla auxiliar y una mesa de centro para añadir accesorios y adornos. De esta manera, logrará espacios más amigables dentro de su nueva vivienda. Recuerde que OIKOS Inmobiliaria pone a su servicio la experiencia en la promoción y administración de inmuebles en propiedad horizontal y privada. Conozca aquí las ofertas de estos inmuebles.

2. El comedor también es importante

En cuanto al comedor, es común usar de seis puestos no muy grandes y también se aconseja tener un bife en este espacio de su nueva vivienda. Además, se estima que la tapa de madera se ha vuelto a utilizar y sigue imponiéndose ya que es más elegante y más fácil de usar para entrar a un apartamento nuevo. En OIKOS Inmobiliaria creemos que hacer parte de una nueva vivienda es una gran adquisición que traerá resultados positivos más adelante es por eso que con nosotros encontrará apartamentos nuevos en Bogotá en nuestro portal inmobiliario ¡Conózcalos!

3. No olvide las habitaciones

En la parte de las alcobas, actualmente se usan mucho los cabeceros y las bases camas con tapizados. También es importante, añadir una mesita de noche y un sofá para lograr una buena decoración. Finalmente, aunque ya no se usen muebles de televisión, las habitaciones se pueden complementar con un mueble para guardar pertenencias.

Por último, recuerde que para los espacios amplios es recomendable usar colores oscuros, mientras que para los pequeños, lo ideal son colores claros que generen luminosidad. Estamos con usted en el proceso de adquirir una nueva vivienda, por eso le hablamos todos los aspectos al respecto.

Conozca la venta de apartamentos usados en Bogotá y demás inmuebles que OIKOS Inmobiliaria ha puesto a su disposición. Contáctenos, será un gusto ayudarlo.

Todo lo que necesita saber sobre Inversiones Inteligentes y Rentables

Las inversiones rentables exigen ciertos consejos y pautas que deberían tenerse en cuenta al momento de cerrar negocios inmobiliarios con éxito. OIKOS Títulos le presenta diferentes puntos para que sepa cuáles son y basándose en opiniones de expertos, orienta sus inversiones a largo plazo.

¿Cómo lograr inversiones rentables e inteligentes?

Es necesario observar las cifras de lo qué está pasando en el mercado y aquello qué puede pasar, saber cuánta gente es la competencia, conocer qué y cómo están haciendo los demás, además de tener claro cuál es el crecimiento de la población y determinar qué es aquello que quieren. Después de realizar estos estudios, análisis y conocer las ideas de negocios rentables, es importante que tenga presente “lo que siente”, es así como podrá determinar que decisión tomará.

¿Qué debería ofrecerle esa propiedad en la cual quiere invertir?

Esta propiedad e inmueble debe venderse fácilmente. Además, es necesario contar con agentes que respalden la propiedad al momento de llegar el tiempo de la venta. En el caso de los inmuebles y proyectos de inversión de OIKOS Títulos, manejan un modelo de negocio conocido como derechos fiduciarios, son respaldados por un mercado secundario que permite venderlos sin problemas y sin perder en su inversión.

¿Qué debería tener cuenta al momento de invertir en finca raíz?

Según Clara Luz Vargas, consultora de inversión del Grupo Empresarial OIKOS, es necesario tener en cuenta factores determinantes que auguran una buena inversión. A continuación, aquellos aspectos importantes:

· No omita su capacidad de inversión. Lo fundamental es que no se endeude, por eso deberá analizar el precio del inmueble o conocer el modelo de negocio que respalda el proyecto. Por ejemplo, el Hotel Pop Art u OIKOS Infinitum permiten inversiones por medio de derechos fiduciarios, desde 30 millones y así, se hace parte de grandes proyectos.

· No se deje cautivar o llevar por el precio. Es importante tener presente la ubicación del inmueble, las actividades económicas del sector, el estrato, las condiciones de la propiedad, seguridad de la zona y hasta los proyectos urbanos que se adelantan en los lugares aledaños. OIKOS Infinitum, es un proyecto que apoya la renovación urbana del centro de Bogotá, es de uso mixto y podrá invertir en su nueva vivienda o bien, apostar por hacer parte de un proyecto comercial.

Conozca más del OIKOS Infinitum haciendo clic aquí y sepa dónde invertir su capital.

· Cuál es el riesgo y la rentabilidad. Una inversión equivocada y sin asesoría puede hacerle perder tiempo, pero sobre todo, dinero. Podemos orientarlo y ofrecerle una consultoría juiciosa que lo invita a saber en qué invertir en Colombia y apoyan su inversión, además de brindarle rentabilidad y valorización.

· Trayectoria de la empresa o fiduciaria. Es importante que se cerciore en la experiencia de la constructora y la fiduciaria que respalda el proyecto, esto le brindará un aire de tranquilidad, además de seguridad sobre su inversión.

OIKOS Títulos le ofrece facilidades e innovadores modelos de negocio para que cierre inversiones rentables y de alta valorización. Hoy podrá sacar el máximo provecho a sus inversiones gracias a una empresa experta que desea ofrecerle seguridad en todo momento.

Puede preguntar más sobre inversiones rentables, llamando al 651 6141.

Sur de Bogotá: Una opción de vida en la capital

El sur de Bogotá se ha caracterizado por ser centro de grandes construcciones e inversiones que han convertido este lugar en uno de los mejores sectores para vivir junto a su familia. Prueba de esto es la oferta de vivienda, transporte, comercio, educación y entretenimiento. Es por ello que con OIKOS Constructora encontrará un proyecto de vivienda en este sector de Bogotá que se destaca por tener características especiales para ser una alternativa de vivienda.

Se trata de Bosque de los Alpes, un proyecto de interés social en Bogotá que cuenta con una excelente distribución y ubicación, ya que se encuentra a quince minutos del centro de la ciudad y consta con áreas comunes como recepción, circulaciones peatonales, jardines y amplias zonas verdes.

Pero ¿por qué elegir el sur de la ciudad? OIKOS Constructora le da a conocer las ventajas de este sector de la capital.

Valorización. Con base en datos de Metro cuadrado, la zona sur de la ciudad tiene una valoración anual promedio de 10.9 por ciento, dando como resultado la valorización más alta de toda Bogotá.

Oferta de transporte y terminal. Una de las ventajas de este sector de Bogotá es la Terminal del Sur que cuenta con varias rutas para el desplazamiento hacia varios destinos del país, con su construcción, los habitantes del sur disminuyen costos y tiempos de viaje.

Además, las empresas constructoras le apuestan a este sector porque tienen una oferta de transporte buena a comparación de otras personas, aspecto que es muy relevante a la hora de escoger vivienda. A comparación de otras zonas, en el sur los habitantes siempre encontrarán servicios de transporte hacia gran parte de la ciudad y por las vías más importantes.

Zonas de ocio y entretenimiento. Allí se pueden encontrar parques distritales y uno de los más grandes de la ciudad donde es común acudir para disfrutar de las amplias zonas verdes, canchas de fútbol, baloncesto y la red de ciclorutas que se suman a la oferta.

Gran oferta de comercio. En cuanto al comercio, existen diferentes centros comerciales que han traído a la zona oportunidades de empleo y que son una excelente opción de entretenimiento. Además, algunos barrios de este sector son puntos centrales del comercio de calzado y comercio en general, por eso es común que las personas encuentren lo que necesitan a precios bajos.

La inversión y el desarrollo se encuentran en el sur de Bogotá con proyectos de vivienda de interés social como es el caso de Bosque de los Alpes. Nuestra amplia experiencia en el mercado le ofrecen todo lo que usted está buscando en una vivienda pues entendemos el significado de tener vivienda propia.

¿Tiene preguntas al respecto? Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted nuestros proyectos de renovación urbana son la respuesta a la vivienda que está buscando.

¿Qué son las NIIF y qué influencia tienen sobre los avalúos?

¿Sabe qué son las normas NIIF y cómo influyen en los avalúos? En esta nota de OIKOS Inmobiliaria le contamos todo al respecto. 

Los avalúos regidos por los Estándares Internacionales de Información Financiera han permitido estandarizar los valores de los inmuebles. OIKOS Inmobiliaria explica en qué consisten y cuál es la importancia al momento de determinar los avalúos en Colombia de casas o establecimientos comerciales como las bodegas o locales.

Normas Internacionales de Información Financiera para avalúos

Este tipo de estrategia garantiza información fiable cuando hacemos referencia a información Financiera, pues las Normas Internacionales de Información Financiera fueron emitidas por el Internactional Accounting Standards Board, IASD. Es el conjunto único de normas y estándares legalmente exigibles y globalmente aceptados por diferentes entidades financieras, que requieren una única ley para poner orden mundial a términos como los avalúos de bodegas, casas, apartamentos y hasta locales.

Cerca de 75 países se rigen por las NIIF, pues éstas permiten la regulación debida de los estados financieros que, además, trabajan sobre un impacto significativo de los resultados , los indicadores de gestión y el patrimonio de entidades bancarias, corporaciones financieras, compañías de financiamiento, entidades cooperativas de carácter financiero, entre otras.

¿Qué sucede cuando las NIIF actúan sobre los avalúos?

La normativa de avalúos de inmuebles en Bogotá y Colombia que es regida por las NIIF presenta un modelo de pérdidas esperadas, además de emitir información que es universalmente comparable, transparente, comprensible, de alta calidad y basada en principios. De esta manera, es que se puede apoyar a los inversionistas y otro tipo de usuarios a tomar decisiones económicas y, de igual modo, alcanzar negocios precisos y altamente rentables. Además:

• El avalúo comercial que cuenta con la base de los Estándares Internacionales de Información Financiera garantiza valores correctos y confiabilidad constante.

• Una empresa como OIKOS Inmobiliaria que es consciente de este hecho, le ofrece un proceso adecuado, que le permite conocer qué tipo de proyecto y negocio está realizando.

• Los avalúos de inmuebles que se enfocan en bienes destinados a inversión, al usarse el valor razonable, son llamados avalúos NIIF y para los mercados colombianos y participantes, son esa valiosa herramienta, no solo a nivel nacional sino internacional que genera la confianza a los diferentes usuarios de la información, que determina el monto al que están reconocidos los activos.

¿Cómo se realiza un avalúo bajo las NIIF?

• Se debe tener la clara la normatividad, ésta ayudará a establecer el marco regulatorio sobre el cual deberá ser trabajado el avalúo catastral o técnico, siempre bajo las normas NIIF.

• Es necesaria la información pertinente, es decir, establecer el marco regulatorio sobre el cual debería ser trabajado el avalúo técnico para NIIF.

• Es necesario información como la naturaleza de los activos avaluados, bases de valoración, incluyendo tipo y definición, localización geográfica, uso que se le dará al inmueble, restricciones de utilidad del espacio.

En OIKOS Inmobiliaria somos expertos en avalúos, tenemos claro el proceso de valuación que conforma uno de los pilares preliminares de la información financiera, que debe ser usado para la medición del desempeño de las empresas y negocios rentables.

Reconocemos el uso de metodologías objetivas de evaluación, pues es la necesidad dominante para garantizar calidad y comparabilidad de la información. Puede preguntar más llamando al 651 6141 o escribirnos a comercial@oikos.com.co.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Arrendar por inmobiliaria: un abanico de beneficios

Conozca las razones por las que arrendar por medio de una inmobiliaria, le ofrece un abanico de beneficios, en la siguiente nota de OIKOS Inmobiliaria.

Al momento de arrendar o vender un inmueble, las personas suelen preguntarse  por qué preferir el servicio de una inmobiliaria. Las razones son muchas y pasan por diversos factores, desde un conocimiento más profundo del mercado hasta el hecho de evitar problemas cada mes con los inquilinos.

Partiendo de lo anterior, OIKOS Inmobiliaria le presenta las razones por las que arrendar por medio de una inmobiliaria, le ofrece un abanico de beneficios. Si aún duda entre arrendar con una inmobiliaria o de forma directa, esto es para usted. Continúe leyendo.

• Este servicio cuenta con agentes inmobiliarios a la vanguardia en temas de costos de metro cuadrado, un panorama del sector de vivienda y conocimiento es los barrios más recomendados. Sumado a esto, OIKOS Inmobiliaria pone a su disposición un portal inmobiliario donde las personas que buscan diferentes opciones de vivienda pueden encontrar su inmueble. Quien ingrese a este portal podrá encontrar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y los sectores más exclusivos de la capital.

• Al momento de administrar y ofrecer un inmueble al cliente, existen grandes ventajas cuando este se lleva a cabo por medio de una inmobiliaria; ya que existen cuestiones importantes como la elaboración de contratos de forma correcta y la adecuada aplicación de tarifas. Además de una asesoría por medio de expertos en el sector.

• Cuenta con un respaldo, comunicación permanente y el acompañamiento en el proceso de arrendamiento por parte de un asesor experto en aspectos comerciales. Somos una de las principales inmobiliarias en Bogotá que administra amplios y cómodos inmuebles en los sectores más exclusivos de Bogotá.

• Un aspecto que le brinda el hecho de arrendar por una inmobiliaria es la inmediatez, ya que cuenta con un equipo especializado, experiencia y disponibilidad. Los estudios son ágiles y le garantizan una pronta respuesta. Nuestro propósito es que quienes buscan un inmueble, encuentren el lugar ideal, por eso administramos apartamentos para arrendar en distintos sectores de Bogotá.

• Los usuarios que toman un inmueble por medio de una inmobiliaria, disfrutan de un inmueble entregado en óptimas condiciones, además de encontrar el lugar ideal para vivir dentro de las múltiples opciones ofrecidas, definiendo aspectos importantes como la ubicación, valor, características de la vivienda que permiten realizar la mejor elección.

Somos OIKOS Inmobiliaria y nuestros largos años de experiencia en el mercado le ofrecen servicios de calidad. Permítanos poner a su disposición nuestra experiencia. ¿Busca más información de apartamentos en arriendo en Bogotá? Contáctenos haciendo clic aquí.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

¿Cuáles son las formas de invertir en Colombia?

¿Ya conoce de qué manera puede invertir en Colombia? Conozca con OIKOS Títulos, algunas opciones de inversión, que le generarán rentabilidad y seguridad.

Contar con un pequeño capital permite a pequeños y medianos inversionistas apostar por inversiones innovadoras. Sin embargo, uno de los interrogantes constantes es saber dónde invertir en Colombia. OIKOS Títulos lo orienta para que evalúe algunas alternativas y escoja la más acertada para su caso en específico.

Inversiones en Derechos Fiduciarios y otras opciones de inversión

#1.- Inversiones en Renta Fija

Según la opinión de los expertos, las inversiones en renta fija presentan buenas alternativas para pequeños y medianos inversionistas. En este punto, entran en juego los negocios rentables en Colombia enfocados en títulos de deuda del Gobierno y del sector privado. Se menciona que existen oportunidades de ganar dinero sin tener que sufrir los altibajos de las acciones y del dólar.

Lo anterior se debe a la existencia y presencia de condiciones favorables para la renta fija, como es el caso de la expectativa y presencia de menores tasas de interés, una inflación más controlada y cuentas fiscales menos desajustadas, gracias a que el precio del petróleo es más estable.

#2.- Inversiones en Derechos Fiduciarios

Los Derechos Fiduciarios son participaciones privadas que permiten aportar por proyectos inmobiliarios triple A, como es el caso del Hotel Pop Art ubicado en Tocancipá u OIKOS Infinitum que se encuentra en el centro de Bogotá en una zona de Renovación Urbana. Además, se caracteriza por ser una forma sencilla de invertir en finca raíz de alta valorización y rentabilidad, no requiere de altos valores de inversión porque, desde 30 millones de pesos, un inversionista puede hacer parte de grandes proyectos inmobiliarios.

Los derechos fiduciarios arrojan valorización y rentabilidad, no están regidos por el mercado de valores de oferta demanda y análisis financieros de los estados financieros de las empresas, sino por la valorización según los avalúos anuales que se practican en los inmuebles y rentabilidad según los contratos de arriendo que se realizan sobre los mismos. En los derechos fiduciarios OIKOS, como en la finca raíz, la volatilidad es mínima y es predecible con los ciclos inmobiliarios. Además, estos garantizan la no pérdida del bien, pues se puede arrendar en valores inferiores en épocas de crisis.

#3.- Inversiones en Finca Raíz

En este caso, es importante que tenga en cuenta diferentes aspectos, como es el caso de la capacidad de inversión, las alternativas que existen en el mercado, ubicación del inmueble, los riesgos, la rentabilidad y por supuesto, la capacidad de pago en el caso que haga uso de los créditos. Además, no omita la trayectoria de la constructora que respalda el proyecto al cual está apuntando. En este caso, se debe identificar dónde está el potencial de inversión, te recomendamos los inmuebles enfocados en vivienda desde VIS hasta 750 millones, que es donde el análisis precio-predial-seguro-canon de arriendo es el ideal.

Además, los proyectos de inversión que presentan bodegas en zonas estratégicas para logística, ubicadas en los perímetros de ciudad como Bogotá, Barranquilla, Cali y Medellín, presentan alternativas altamente alcanzables y de gran rentabilidad y valorización.

OIKOS Títulos: agente que respalda sus inversiones

OIKOS Títulos siempre tendrá como finalidad administrar los recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, además de regir los recursos asociados al desarrollo y ejecución de ese proyecto. Esta es una herramienta para el desarrollo de inmuebles triple AAA y la participación de pequeños inversionistas en los mismos.

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Articulo tomado de OIKOS Títulos.