Mitos de la vivienda VIS

Existen mitos sobre las Viviendas de Interés Social, calificándolas de feas, con mala calidad, y proyectos que no se valorizan por ser económicos, pero todo lo contrario, OIKOS maneja proyectos VIS con la misma calidad, que los que no son. También tienen diferentes zonas de entretenimiento para pasar en familia y amigos y un ejemplo claro de que se pueden valorizar de gran manera es Chapinero OIKOS Infinitum. Conozca más sobre los mitos de estas grandes oportunidades en la siguiente nota.

Comprar apartamento o casa nueva será el sueño que podrá cumplir en el 2019. Infórmese sobre la vivienda VIS, aproveche sus beneficios y empiece a buscar desde ya proyectos con subsidio que se adapten a lo que usted y su familia desean, prepárese para hacer la mejor inversión de su vida.

Actualmente, la industria de finca raíz está posicionada de forma idónea gracias a su innovación, a la oferta y la demanda, la valorización permanente de los inmuebles nuevos y su ubicación estratégica de la que los compradores se pueden beneficiar, a las diferentes entidades que facilitan la adquisición como las empresas constructoras en Bogotá, Cali, Ibagué y otras ciudades de Colombia, las entidades bancarias, el Gobierno Nacional, entre otras. 

Empresas constructoras en Bogotá están realizando proyectos a los que usted se puede apuntar, #40AñosConstruyendoFuturo es la garantía que usted necesita para tomar la mejor decisión, OIKOS Constructora tiene proyectos de apartamentos interesantes y de alta calidad.

Cierto es que adquirir cualquier tipo de vivienda requiere de una planeación financiera responsable, de apoyo familiar y manejar un ahorro tranquilo que permita garantizar la solución de la necesidad de realizar algún pago. Sin embargo, gracias al subsidio del Gobierno Nacional para los proyectos VIS, es aún más fácil y asequible tener tu hogar propio.

Los proyectos VIS de vivienda según el Ministerio de Vivienda “reúnen los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción”. Aunque existen mitos e imaginarios negativos equivocados frente a la vivienda de interés social, en esta nota le aclararemos algunos de ellos. 

Libérese de los mitos sobre la vivienda VIS y conozca los beneficios

Tenga en cuenta que esta iniciativa gubernamental está creada para familias o personas de recursos económicos limitados o en condiciones de vulnerabilidad.

• No todos los proyectos VIS se encuentran en las afueras de las ciudades. Los apartamentos en Chapinero OIKOS Infinitum son una opción a la que podría aplicar con subsidio y comprar en uno de las zonas más valorizadas de la capital. Sin embargo, si usted es un amante de la naturaleza y los animales, también puede encontrar empresas constructoras en Bogotá que le brinden esta posibilidad.
• ¿No ofrece otros beneficios aparte de su vivienda nueva? Es otro de los mitos que debemos desmentir, ya que los proyectos de OIKOS Constructora cuentan con espacios para hacer deporte, zonas húmedas, lugares campestres, BBQ, canchas de tenis, entre otros. Es una alternativa agradable para hacer una inversión que le ofrezca más que un hogar.
• ¿No se valoriza por ser económico? Falso, este tipo de vivienda al ser de un cómo valor para su adquisición se valoriza rápidamente y de forma significativa. Es una excelente oportunidad para crear buen capital y que haya un crecimiento financiero en su cartera.
• ¿No tiene buena calidad? El hecho de que sean viviendas con un cómodo costo, no afecta su calidad en infraestructura y mucho menos van a poner en riesgo la seguridad de las personas, estos proyectos VIS quieren ofrecer lo mejor para todos. La idea es mejorar la calidad de vida por medio de una vivienda en excelentes condiciones.

Si desea comprar proyectos con subsidio tenga en cuenta que es necesario que la compra está destinada a vivienda nueva. El Fondo Nacional de Vivienda (FNV) le da al núcleo familiar hasta 30 salarios mínimos mensuales -23’400.000 pesos-, y el subsidio del Distrito son 10 salarios mínimos, lo que vendría siendo hasta 7’800.000 pesos. Una gran oportunidad para tener vivienda propia, solicite su apoyo financiero cuanto antes y haga su sueño realidad.

En principio estos subsidios se aplican hasta diciembre del 2019, adquiera el suyo y compre vivienda propia cuanto antes.

5 puntos fundamentales le servirán:

1. Tener caja de Compensación Familiar
2. Tener presente las fechas de cada convocatoria para que sea posible postularse dentro de los tiempos establecidos
3. Diligenciar el formulario para la solicitud y adjuntar los documentos que requiere para su solicitud
4. No ser beneficiario de otros subsidios
5. No estar reportado en bancos por incumplimiento de términos en pago a sus créditos

No crea en los mitos y solicite su subsidio para tener vivienda de interés social en los lugares más destacados en Bogotá o zonas aledañas.

Con OIKOS Constructora puede encontrar proyectos de apartamentos a los que puede acceder con el subsidio y ser propietario de un lujoso lugar en el que se sentirá cómodo y feliz. Tenga en cuenta que todas las viviendas tienen increíbles zonas sociales donde podrá entretenerse con su familia y amigos.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Puntos claves para tener una mudanza exitosa

En muchos casos las personas al mudarse a un nuevo hogar y tener la alegría de eso, terminan con estrés y dolores de cabeza por una mudanza complicada. OIKOS Inmobiliaria le da los mejores consejos para que tengan una mudanza exitosa, por ejemplo, utilizar los cajones como espacio para cosas que se puedan meter ahí y ahorrar espacio. Conozca más consejos en la siguiente nota.

Son muchas los porqués cuando una persona suele someterse a una gran cantidad de mudanzas como el inicio de una relación de pareja, independencia, estar en la búsqueda del lugar soñado o simplemente ser desapegado a los espacios, lo cual se convierte también en un buen negocio para las empresas inmobiliarias.

Si usted forma parte de las personas que constantemente está en la búsqueda de apartamentos y casas en arriendo en Bogotá, entonces necesita aprender los mejores trucos y consejos para hacer una mudanza correctamente, ¿qué le parece?

Una mudanza más rápida y efectiva

Las empresas inmobiliarias como OIKOS saben que las mudanzas, así como la búsqueda de arriendo de apartamentos en Bogotá, pueden ser un proceso estresante y agobiante ya que se convierten en una montaña rusa de emociones debido al cambio que estás por empezar. Entonces, si desea que todo salga perfecto, respire hondo y apéguese a estos consejos:

• No empaque sin hacer limpieza: coloque a un lado todas esas cosas que ya no usa, no le gustan o no le sirvan; recuerde que también tiene la opción de optar por un servicio de mini bodegas que faciliten el almacenaje. Su nuevo espacio no necesita llenarse de objetos antiguos, sino darle la bienvenida a lo mejor. Además, cada caja extra representará aumento del presupuesto de mudanza que puede ser usado en objetos de mayor provecho.
• Los cajones pueden ayudarlo: realice una clasificación de esos objetos que no sean pesados como su ropa y déjalos dentro de los muebles, solo encárguese de proteger el exterior de estos cajones. Efectivamente si estarán pesados pero procure no llenarlos con grandes y pesados artículos, esto lo ayudará a ahorrar espacio dentro de su camión de mudanza o vehículo.
• Las cajas será su mejor amiga: busque cajas de cartón que sirvan para guardar y marcar cada cosa que se llevará a su nuevo hogar, estas le permitirán que se apilen una encima de otra y ocupar de la mejor manera el contenido de cada una de ellas con sus cosas. ¡No olvide rotular lo que lleva en cada una de ellas!
• Pinte su nuevo hogar antes de la mudanza: antes de comenzar a llenar cualquiera de los apartamentos en alquiler Bogotá que vio en nuestro portal inmobiliario, si es necesario, aproveche de pintar su espacio mientras esté vacío. Esto no solo aplica para pintura porque si desea realizar otro tipo de reforma, el mejor momento es antes de llevar todas sus pertenencias.
• No olvide las plantas: le recomendamos totalmente que incluya dentro de su nuevo hogar algunas de sus plantas preferidas para llenar sus espacios de naturaleza, paz y sencillez que disfrutará cada vez que llegue a casa. No implica un gasto pesado y además lo ayudarán a limpiar el aire dentro de su nuevo hogar.
• Dele la bienvenida a lo nuevo: incluso después de su mudanza tiene la oportunidad de continuar despidiéndose de cosas para poder darle un aspecto nuevo a su nueva vivienda con sillas, muebles, accesorios y decoraciones que represente todo su estilo para que todos sus amigos y familia sientan que están en su espacio.

Siga adelante con este proceso

Aunque no sea el camino más ameno el de buscar una nueva vivienda, es un proceso que vale la pena. Además en OIKOS estamos catalogados como una de las empresas inmobiliarias con mayor reconocimiento y experiencia con nuestros asesores inmobiliarios, quienes serán las personas que harán de esta experiencia algo mejor.

Dentro de nuestro portal inmobiliario estamos seguros de que encontrará una gran cantidad de inmuebles que vayan a satisfacer todas sus necesidades, así que es momento de hacer clic y encontrar apartamentos en arriendo en Prado Veraniego cerca de su trabajo o en cualquier otra zona de la capital.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

La importancia de realizar un avalúo para arrendar su inmueble

Al momento de arrendar un inmueble se debe tener en cuenta primero que todo el valor comercial del este y eso lo determina un avalúo. Este trabajo es el del nosotros, los cuales evaluamos todo el inmueble y si tiene alguna reparación por hacer. Estos resultados son los que se tomaran en cuenta para sacar el costo del arrendamiento. No dude de hacer su avalúo en línea. Conozca más en la siguiente nota.

Arrendar un inmueble requiere de diferentes consideraciones para que se pueda concretar el negocio, determinar el valor real y proteger el inmueble. Una de las cosas más difíciles es calcular el canon de arrendamiento, pero para ello, puede contar con la ayuda de los avalúos Bogotá en línea, que son una herramienta que le facilita conocer el valor comercial del inmueble que debe ser la base para determinar el canon.

Los cánones de arrendamiento tienen en consideración diferentes características desde las más pequeñas hasta las más importantes de la vivienda, la bodega o el local comercial a arrendar. Por lo tanto, son consideraciones que también son analizadas por cualquier clase de avalúos que realice un experto.

Relación entre los avalúos y el arrendamiento

Aunque en el país el canon se define entre el arrendador y el arrendatario se deben tener en cuenta el tipo de inmueble, los años de construido, el sector y el estrato, los metros cuadrados, el número de habitaciones y baños, el estado de conservación, el precio del arriendo de otros inmuebles en el sector y la oferta que existe en la ciudad, con el fin de determinar un precio que no afecte su rentabilidad como arrendatario.

Además, en Colombia existe una ley de arrendamientos que determina que el canon se establece como un porcentaje equivalente al 1% del valor comercial del inmueble, determinado por los avalúos en Colombia, cuando el inmueble se destina a vivienda; mientras que si se destina para otros usos se puede determinar de manera libre.

¿Cuál es la importancia de los avalúos?

Cuando no se es experto en el tema, realizar el balance de las características es una tarea complicada, sobre todo cuando hablamos de calificar el estado de conservación del inmueble, pero gracias a los avalúos en línea y a los avaluadores certificados se puede lograr en un corto tiempo.

Los avalúos tienen en cuenta los tipos de reparaciones que el inmueble necesita, ya sean superficiales, es decir en los acabados, o estructurales; pero ¿por qué es importante que un profesional lo realice por usted? porque como propietario puede que su visión al evaluar daños o reparaciones se incline a su favor, mientras que un experto cuenta con los conocimientos y experiencia para la aplicación de metodologías evaluativas seguras y confiables. 

Además, anteriormente solicitar los avalúos significaba realizar gran cantidad de procedimientos formales que suponían una labor compleja y que llevaban a que las personas se saltaran estas importantes herramientas, generando cálculos erróneos que afectaban directamente la rentabilidad al arrendar el inmueble y problemas futuros con los arrendadores.

Pero la llegada de los avalúos Bogotá en línea presentó una importante solución a este problema, ya que permite que el proceso sea sencillo, cómodo y rápido.   

Haga clic aquí para conocer todos los beneficios de realizar avalúos en línea.

Cuenta con una asesoría profesional completa

Conozca el valor real de sus inmuebles. Con los avalúos online en Colombia de OIKOS Inmobiliaria obtendrá el precio de venta y arriendo de su inmueble, las ofertas relacionadas, el valor estimado del impuesto predial, una estimación de los gastos notariales, y la simulación de crédito hipotecario. Toda la información que necesita para respaldar el canon  de arrendamiento de su inmueble.

Sáquele todo el provecho a la plataforma integrada de OIKOS Inmobiliaria y disfrute de más tiempo para realizar las actividades que desee. Nuestro portal le ofrece un acompañamiento permanente; si tiene alguna inquietud, no dude en contactarnos.

Articulo tomado de Avalúos en línea.

Cultura cafetera en Fusagasugá

Hacienda San Pablo Sport Club es el lugar ideal para vivir con tranquilidad y con el contacto de la naturaleza, si usted es amante del café podrá disfrutar de sitios culturales del café ya que Fusagasugá es una de la regiones donde se produce el mejor café. No dude en tener su vivienda en San Pablo y podrá disfrutar de piscina, BBQ canchas de tenis y diferentes espacios que podrá disfrutar en familia y amigos. Conozca más en la siguiente nota.

Colombia es un país reconocido a nivel mundial por su alta calidad en la agroindustria del café. Año tras año, los agricultores se han encargado de trabajar la tierra minuciosamente de forma tal que el café se ha convertido en el producto nacional por excelencia.

Actualmente, el departamento de Cundinamarca es considerado como una de las cunas más importantes de productores de café premium, además de poseer las condiciones climáticas idóneas, es el proveedor de trabajo para 31.100 familias según la Federación Nacional de Cafeteros de Colombia (FNCC).

En principio, la tradición cafetera se ha dado gracias a la impecable labor que han desempeñado los campesinos desde que llegó el café a Colombia a mediados del siglo XIX, y las condiciones del suelo rico en nutrientes para el cultivo del mismo, permitiendo que se expandiera con el curso de los años por diferentes zonas del país, como el Eje Cafetero, Antioquia, Huila, Santander, entre otros.

Actualmente, la Gobernación de Cundinamarca, la Federación Nacional de Cafeteros y la Cooperativa Cafetera de Cundinamarca (Coodecafec), trabajan en la promoción del grano del departamento a través de la marca 'Cundinamarca El Dorado - La Leyenda Viva', lo cual ha permitido el reconocimiento de Fusagasugá como uno de los productores más importantes del grano de café.

Fusagasugá y sus productos premium son la mejor combinación

Gracias a la cultura de calidad que se ha gestado en el departamento de Cundinamarca, municipios como Fusagasugá se han visto favorecido porque ha generado mayor competitividad y valor en el sector agrícola, atrayendo más inversión a la región.

Si usted es amante del café, tiene deseos de incursionar en la cultura cafetera o quiere conocer sobre el negocio, primero conozca los proyectos de vivienda en Fusagasugá 2019, donde encontrará el lugar perfecto para vivir, disfrutar de sus vacaciones, o hacer realidad su sueño de tener vivienda propia. Podrá beneficiarse de la cercanía de los productos premium que hay en el municipio, además del café, también está el cacao, las frutas, los lácteos, la papa, entre otros. Fusagasugá, un lugar en constante crecimiento, un lugar perfecto para invertir.

OIKOS Constructora tiene proyectos que pueden ser usados como casas de retiro, donde la naturaleza y la tranquilidad tienen un protagonismo importante para proporcionar momentos de descanso. Hacienda San Pablo Sport Club es una excelente oportunidad para invertir, son #40AñosConstruyendoFuturo.

Disfrute de la mejor calidad cerca de casa

En el momento de adquirir vivienda propia son diversos los factores que se tienen en cuenta para que la decisión sea lo más acertada posible. Por ejemplo, identificar los diferentes puntos que permitirán en un futuro que la calidad de vida esté en constante mejoría es fundamental para concluir que tener vivienda nueva en Fusagasugá es una inversión de la que no se arrepentirá. Siempre piense en el futuro, posibilidades de negocio, accesibilidad a los mejores productos alimenticios y lugares que le proporcionen paz y tranquilidad.

¿Sabía que fusagasugá queda a menos de dos horas de Bogotá? Por lo que será fácil acceder a la capital periódicamente y a la vez disfrutar de las numerosas quebradas con las que cuenta este municipio colombiano. En la hacienda San Pablo fusagasugá podrá disfrutar de zona BBQ, piscina, jacuzzi, zonas verdes, canchas de tenis, sauna, voleibol playa, gimnasio y lo mejor es que queda en la capital floral del país, donde tendrá la oportunidad de mejorar su estilo de vida.

La riqueza natural, cultural y los planes ecológicos que encontrará allí complementan perfectamente los proyectos de vivienda en Fusagasugá 2019 para vivir momentos divertidos con sus amigos o en familia.

Hacienda San Pablo Sport Club es la oportunidad de disfrutar de todos los privilegios que tiene esta región. Anímese a tener vivienda nueva en Fusagasugá.

Articulo tomado de OIKOS San Pablo.

Razones para comprar una vivienda fuera de Bogotá

Si decide comprar un apartamento en Palma Real, será la mejor inversión que haga en el año, ya que podrá disfrutar de su apartamento cuando quiera, y el estrés se ira muy lejos. Además tendrá muchas comodidades como piscina, BBQ, canchas múltiples entre otras, en las cuales podrá disfrutar en familia o amigos. Conozca más en la siguiente nota.

¿Recuerda cuando soñaba con ser el dueño de una vivienda para poder ir a vacacionar con su familia? Los proyectos de vivienda en Flandes, Palma Real, llegaron para hacer realidad todos sus sueños y metas de adquirir una propiedad fuera de Bogotá. Ya no tiene que preocuparse por sus vacaciones, descanso o malas inversiones porque tenemos la solución para usted.

Para saber más de los beneficios que tiene OIKOS Palma Real, no deje de leer esta nota que lo hará cambiar de opinión.

Buscando el lugar de descanso

Los interesados en comprar proyectos de vivienda cerca a Ricaurte Cundinamarca desean que sea un lugar perfecto donde puedan proyectarse unas futuras vacaciones en un lugar propio, que les brinde descanso, tranquilidad y por supuesto, seguridad. Pero por sobre todas las cosas, un lugar que esté alejado de la vida rutinaria que tienen en la capital colombiana.

Anímese de tener una vivienda fuera de Bogotá

Nuestros nuevos proyectos de vivienda en Flandes, Tolima están tan solo a un par de horas de la capital y le brinda la oportunidad de adquirir los apartamentos sobre planos para que sea su mejor inversión del año.

Por esa razón, queremos darle 3 razones que harán que se anime a comprar en los proyectos de vivienda en Flandes, Palma Real:

• Todo el estrés quedará fuera: los apartamentos de Palma Real fueron creados con una idea principal, ofrecerle un espacio donde el descanso sea su principal motivo de visita. Deja atrás el estrés y la vida ajetreada que tienes en Bogotá para acercarte a un ambiente rodeado de naturaleza que reflejará en usted paz y tranquilidad.

¿Cuál es una de sus mayores ventajas frente a los demás apartamentos? Tiene la oportunidad de adquirir proyectos de vivienda de interés social en Flandes con o sin subsidio, ¡la oportunidad perfecta!

• Cercanía a su hogar: nuestros proyectos de vivienda en Flandes están ubicados de manera estratégica en este municipio para que pueda alejarse de la capital sin necesidad de alargar su demora en la llegada. Su sala de ventas está ubicada en Peñalisa Km4 vía Girardot – Melgar para mayor cercanía y fácil llegada.

No hace falta que pase por mediodía de viaje cuando cuenta su propio apartamento, con las mejores instalaciones, y tan solo a un par de horas de distancia de su hogar en Bogotá.

• Entretenimiento en un solo lugar: no todos los apartamentos le brindarán la oportunidad de tener áreas comunes para el disfrute de sus vacaciones pero Palma Real se caracteriza por ser un conjunto de edificios que cuentan con Club House para divertirse en familia. Es en este lugar donde podrá encontrar cancha de tenis, piscina, canchas múltiples, habitaciones tipo hotel, BBQ y zona comunal con kiosko.

No cualquier proyecto de vivienda contará con todas las características que Palma Real tiene para ofrecerle y poner en disposición del disfrute de todos tus amigos y familia.

Disfrute de la oportunidad que tenemos para usted y elija cualquiera de nuestros tres tipos de apartamentos: Tipo A con área construida de 59.98m² y área privada de 52.37m², Tipo A1 área construida de 59.67m² y área privada de 52.37m² y Tipo B área construida de 58.14m² y área privada de 50.93m²; cada uno de ellos con balcón privado para disfrutar de los amaneceres y atardeceres.

Conozca nuestros proyectos de vivienda en Flandes y no se arrepentirá de hacer esta inversión.

Articulo tomado de OIKOS Palma Real.

Aclaramos todas tus dudas sobre los avalúos

Necesitas saber todo sobre los avalúos ya que en un momento de tu vida necesitaras hacer uno, ya sea en la compra o venta de un inmueble. Puede pasar que al no hacer un avalúo correspondiente se ocasionen perdidas monetarias. Conoce más en la siguiente nota.

Cuando vas a iniciar el proceso de venta o compra de un inmueble comienzas a darte cuenta lo importante que puede ser la realización de un avalúo comercial para poder determinar de manera correcta el valor de venta, arriendo o compra de esta propiedad. Si usted está punto de iniciar ese proceso, llegó al lugar correcto.

OIKOS Inmobiliaria cuenta con la experiencia que necesita para la realización de avalúos de inmuebles en Bogotá donde podrás realizar este proceso con la mayor confianza dejándolo en manos de nuestros avaluadores certificados.

Algunas de las preguntas más frecuentes en el mercado

Como se lo dijimos anteriormente, son muy pocas las personas que conocen a la perfección lo que un avalúo comercial puede hacer por usted, por esa razón hemos decidido responder una lista de las preguntas más frecuentes sobre los avalúos, qué son, cuándo debe hacerlos y mucho más. ¡Preste atención!:

1.      ¿Qué es un avalúo?: empecemos por lo primordial, explicándole que es un avalúo comercial. Es ese estudio y/o dictamen técnico el cual le permitirá tener un sustento avalado en el que se verificará el valor real –expresado en cifras monetarias– del inmueble que venderá, comprará o arrendará.

2.      ¿Cuándo necesita un avalúo?: además de la compra, venta o arriendo de una propiedad, son otras las razones por las cuales podrían solicitarle avalúos en Bogotá, como por ejemplo: para una dación de pagos, para solucionar temas de carácter fiscal, para la asesoría o toma de decisiones en materia de inversiones, para litigios, para una entidad bancaria y obtener un crédito hipotecario.

3.      ¿En cuánto tiempo está listo un avalúo comercial?: en el transcurso de varios días usted podrá tener el documento de su avalúo, todo dependerá de las características del inmueble y su tiempo de estudio. Sin embargo, en OIKOS Inmobiliaria contamos con la opción de la realización de avalúos en línea donde podrá tener su certificado en 5 minutos.

4.    ¿Cómo es el proceso y qué tipo de documentos necesita?: al momento de hacer un avalúo comercial usted necesitará hacer la solicitud y entrega de documentos al avaluador que se le será asignado, para luego acordar una fecha en la que se visitará el inmueble para dar inicio a la elaboración del estudio.

Algunos de los documentos que pueden ser solicitados para realizar este estudio serían los planos del inmueble, la escritura de la propiedad, el último predial, recibos de agua o luz, y otro tipo de documentos que su avaluador le solicite.

5.    ¿Cómo identifico la confiabilidad del perito avaluador?: la persona encargada de realizar este proceso de estudio para su inmueble puede ser reconocida como perito o avaluador, esta es la persona que cuenta con debida formación según la Ley 1673 de 2013. Usted cuenta con todo el derecho de verificar o solicitar su inscripción en el Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A).

Para conocer más sobre la importancia de los avaluadores certificados lea aquí.

La mayor seguridad la encuentra en OIKOS Inmobiliaria

Te garantizamos que con nuestro equipo de avaluadores certificados podrás realizar los avalúos comerciales de inmuebles más responsables de la capital porque nos tomamos el tiempo necesario para la realización del estudio de tu inmueble y ofrecerte un resultado completamente acertado con el valor de la propiedad.

Recuerde que su avalúo tendrá una vigencia de entre 6 a 12 meses o cuando se realice algún cambio en el inmueble. ¿Quiere iniciar este proceso ahora mismo? Póngase en contacto con nuestros asesores.

Articulo tomado de OIKOS Avalúos.

¿Comprar vivienda nueva o usada?

En comparación de comprar una vivienda nueva sobre planos a una usada, son varias las diferencias, ya que consigues la vivienda a un precio mucho menor y podrás gozar de la valorización que tendrá esta. Además también tendrá la facilidad de pedir un crédito y financiar la cuota inicial para ir pagando su vivienda durante la construcción total del proyecto. Conozca más en la siguiente nota.

Son infinitas la cantidad de preguntas que surgen en el momento de decidir comprar vivienda propia, de acuerdo a la oferta del mercado existe la posibilidad de elegir si será un apartamento nuevo o usado, no obstante es importante detenerse a pensar: ¿qué es lo que realmente quiero? ¿Cuál inversión es la que más me beneficia? ¿Qué proyectos de apartamentos hay? Encuentre las respuestas que le permitirán tomar una decisión acertada que lo lleve a definir cuál es la mejor alternativa, teniendo en cuenta que actualmente existe diversos proyectos de apartamentos asequibles, financieramente hablando, que le permiten empezar a soñar desde ya con la idea de empezar a buscar apartamentos nuevos para la venta.

Antes de iniciar la tarea de identificar cuáles son las constructoras de viviendas en Bogotá -o lugares aledaños-, establezca lo que usted está buscando, realice una planeación financiera y posteriormente tenga en cuenta que los proyectos de apartamentos que haya visto cuenten los requisitos legales indispensables que respalden una compra tranquila y acertada.

OIKOS Constructora lleva #40AñosConstruyendoFuturo y ubicando sus proyectos de vivienda en lugares estratégicos de crecimiento económico en donde comprar apartamentos sobre planos garantiza la valorización del inmueble, punto clave para tener en cuenta en el momento de querer comprar vivienda. “Es un buen año para comprar vivienda nueva” así lo afirma el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, gracias a la diversidad de proyectos de apartamentos o casas a los que se le puede aplicar los diferentes subsidios que ha creado el Gobierno Nacional para los hogares colombianos.

Comprar vivienda es también una decisión emocional, opte por investigar sobre los apartamentos nuevos para comprar un espacio que le proporcione satisfacción y disfrute de la felicidad de estrenar.

5 beneficios de comprar vivienda nueva sobre planos

1. Aprovechar la valorización del inmueble, es uno de los puntos claves que más cabe resaltar dentro de la compra de apartamentos sobre planos, pues usted va adquirir su nueva vivienda bajo un precio menor al que costará el inmueble después de ya construido.
2. No volver a pagar arriendo, es mejor invertirlo en su apartamento nuevo que estar depositando un dinero mensualmente que no le traerá ninguna rentabilidad, ni beneficio. Si va a gastar dinero que sea con un propósito proyectado a un crecimiento financiero a futuro. Sea propietario, no arrendatario.
3. Estrenar casa garantiza el cuidado que se tendrá sobre el inmueble, además de que la tubería funcionará perfectamente al ser nueva. Los pisos y la pintura de las paredes se encontrarán en excelente estado. Los muebles del apartamento no sufrirán de humedad y mucho menos tendrá que incurrir en gastos por complicaciones que se presentan por el mismo uso a través de los años. Estrenar casa es una emoción inigualable, estrenar es felicidad.
4. Es usted el que decide, con tantos proyectos de apartamentos nuevos para comprar, tiene la oportunidad de definir la ubicación que más lo beneficie según donde quede su trabajo, el colegio de sus hijos o el sector que más le guste, además de escoger previamente las características del apartamento y así estrenar apartamento o casa, según sus gustos y necesidades.
5. Acceder a un crédito, es uno de los beneficios económicos que le permitirá disfrutar el comprar apartamentos nuevos sobre planos, ya que el tiempo de construcción del inmueble le da el tiempo para realizar todos los trámites necesarios para poder obtenerlo sin afanes.

La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) revela cifras que evidencian que la compra de vivienda sobre planos sigue liderando el mercado, “de las 178.300 unidades nuevas que se vendieron el año pasado, el 67% se adquirió a través de esta figura, mientras que el 27% se dio en la fase constructiva”. Esta tendencia se debe a las ventajas que ofrece este método de adquirir vivienda, tanto a nivel económico, como a nivel emocional.

OIKOS Constructora es líder en apartamentos nuevos para comprar, ya que en sus #40AñosConstruyendoFuturo se ha especializado en identificar las necesidades y deseos de los colombianos, no dude en adquirir vivienda y disfrute de la alegría de estrenar apartamento o casa propia. Conozca alguno de sus proyectos en construcción en su página web e invierta ya en finca raíz, nunca es tarde para comprar vivienda.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.

Así es la conducta del valor del metro cuadrado en Bogotá

El valor del metro cuadrado en Bogotá varía cada rato, esto no depende de lo bello y grande que es el inmueble sino por un factor diferencial el cual es la ubicación de este. Se tiene en cuenta mucho si hay centros comerciales, accesos a vías o servicios públicos cerca de él. Conoce más como es el movimiento del metro cuadrado en la capital en la siguiente nota.

La inversión en finca raíz es uno de los diferentes tipos de inversiones más atractivas que existe, no solo porque tendrá algo de base para su futuro sino también porque con el paso del tiempo podrá valorizarse. Solo las inmobiliarias expertas en el sector serán las que lo ayudarán a saber realizar esta inversión de la mejor manera ¡es hora de contar con OIKOS Inmobiliaria!

¿Qué más puede hacer que su inmueble se valorice? Si alrededor del proyecto se desarrollan proyectos urbanísticos, centros comerciales, accesos a vías o servicios públicos... La venta de apartamentos o casas en la que estés participando se verá muy beneficiada.

Pero... ¿cómo sabemos el valor del metro cuadrado en Bogotá?

Es normal que usted perciba algunas altas y bajas en los valores del metro cuadrado de la capital y no esté seguro sobre la toma de decisiones; siendo esta una de las dudas más frecuentes en las inmobiliarias del país realizaremos para usted una división de varios sectores de la ciudad en el que se pudo diferenciar el valor del metro cuadrado en apartamentos y casas.

Sin embargo, en esta evaluación en específico nos centraremos en el sector del centro de la capital durante los rangos de tiempos entre 2010 e inicios de 2018:

• Apartamentos: en este sector se puede evidenciar un aumento de valoración del 221,7 %, durante el primer trimestre del 2010 se registra un valor del metro cuadrado en este sector de la ciudad que es de 2.765.700 pesos en las inmobiliarias de la ciudad; mientras que ya a finales del 2017 se puede ubicar entre los 6.133.515 pesos. Durante el pasado 2018 aumentó 1.613.547 pesos.
• Casas: la información de este sector está disponible desde el cuarto trimestre de 2015 donde hubo una desvalorización de 3.737.036 pesos a 1.801.802 pesos. Se debe tomar en cuenta que durante ese tiempo hubo un adelanto de la recuperación del Bronx en este sector.

Ahora nos enfocaremos en el sector zona colonial:

• Apartamentos: en este sector del centro de la ciudad el precio del metro cuadrado se mantuvo cerca de los 2.381.324 pesos durante los períodos de 2015 y 2017. Sin embargo, para el último trimestre de ese año su valoración bajó de los 5.097.778 pesos a los 2.973.447 pesos.
• Casas: la venta de casas en este sector de la capital se ha comportado mucho mejor y ha sido más estable porque a inicios de 2010 el metro cuadrado tenía un valor de 981.405 pesos y a través de estos ocho años pudo aumentar a 2.403.779 pesos teniendo así un incremento de 1.422.374 con una valoración de 244,9 %.

Haga clic aquí para conocer cuáles son los mejores sectores para vivir en Bogotá

Encuentre su lugar indicado con nosotros

Una de las más grandes ventajas que le ofrecemos en OIKOS es que contamos con una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor reconocimiento y confianza de la capital. Nuestro amplio portafolio en inmuebles le garantizará que podemos ayudarlo a encontrar ese lugar perfecto para usted en el que podrá encontrar una valorización futura.

Si está interesado en el sector del centro de la capital para la compra de una vivienda sepa que en nuestro portal inmobiliario podrá encontrar una lista de inmuebles que llegarán a satisfacer todas sus necesidades. Tan solo deberá hacer clic aquí para filtrar sus búsquedas a lo que más le interese.

¿Está listo para conocer su futura inversión? Nuestros asesores inmobiliarios le extenderán una mano para encontrar el mejor para usted.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Sitios de interés en La Calera que debe conocer este año

Si siempre ha buscado un lugar en donde predomine la tranquilidad y la naturaleza, no dude nunca de adquirir una vivienda en Calera Gardens, en donde encontraras muchas comodidades, como gimnasio, zonas húmedas entre otras. Además de eso si quieres visitar lugares interesantes, y compartir en familia se lo decimos en la siguiente nota.

En la periferia de Bogotá se encuentran lugares excepcionales que resultan ser muy agradables y diferentes a los que se pueden encontrar dentro de la capital, permiten despejarse del ruido, del continuo movimiento de la ciudad y por supuesto ofrecen un espacio con naturaleza y mucha tranquilidad, que finalmente terminarán ofreciéndole un momento de tranquilidad y ocio. Muchas personas también buscan este tipo de características para encontrar su vivienda, actualmente los apartamentos nuevos en La Calera han sido la opción perfecta para invertir.

Actualmente La Calera, municipio del departamento de Cundinamarca, tiene sitios cercanos de interés para su familia o amigos, espacios de calma, sosiego, quietud y cultura. Cada vez más las personas buscan lugares para invertir en finca raíz donde estén más cerca de la naturaleza y puedan salir de la rutina por medio de paisajes maravillosos, con el sonido de las aves y la quietud de ese estilo de vida en el que OIKOS Constructora cree como unas de las mejores alternativas para mejorar su calidad de vida, conozca los lugares que tendrá cerca de los apartamentos en La Calera rodeados de flora y fauna.

Sitios de interés en La Calera

Observatorio de Colibríes

A tan solo 15 km de Bogotá, está este lugar que le permite tener un contacto directo con aves icónicas de Colombia, un espacio tranquilo en la montaña andina donde habitan más de 15 especies de colibríes en el que podrá disfrutar de la contemplación y fotografiar estos mágicos animales.

Peña de las Águilas

Si se encuentra en la Calera o en lugares aledaños no dude en visitar este lugar que se caracteriza por su hermoso paisaje, donde puede contemplar la naturaleza, las aves y las montañas, además de ser un espacio de tranquilidad y mucha paz en el que podrá apartase de todo para vivir un espacio con usted mismo, su familia o amigos.

Parque Nacional Natural Chingaza

Este hermoso lugar, conformado por 11 municipios, es reconocido por su diversidad y sus paisajes de bosques altos andinos, páramos, además de ser un tesoro natural y cultural del centro de Colombia, gracias a toda la carga histórica de los pueblos indígenas que habitaron allí (Muiscas y los Guayupes). Un espacio que es un privilegio tenerlo cerca. En este parque podrá encontrar actividades, como caminatas por senderos majestuosos repletos de hermosos ecosistemas, zona camping y guía que lo instruirá sobre varios temas relacionados con este mágico lugar.

Casa Municipal La Calera

La arquitectura colonial es un símbolo dentro de la cultura del municipio de Cundinamarca, en esta casa se realizan las reuniones administrativas del sector y es contemplada por su hermosa infraestructura.

Capilla Nuestra Señora del Rosario

Esta capilla está localizada en el parque principal del municipio de La Calera, fue construida en los años 1770 y es un lugar histórico de bien cultural en el que puede contemplar la arquitectura que utilizó la familia Tovar y Buendía, quienes se encargaron de realizar otras construcciones en el lugar.

Rio Teusacá

Su nacimiento está ubicado en Monserrate, es un río que fue bautizado con este nombre por sus antiguos pobladores indígenas, este ecosistema da vida a varios animales y es una fuente de agua para ellos. Este hermoso río pasa por el lado occidental del casco urbano de La Calera.

Cerro de la pita

Desde este grandioso cerro se pueden observar el municipio de La Calera y la ciudad de Bogotá, se puede contemplar la naturaleza desde una altura perfecta y en este mismo se practica parapente por su misma característica. Allí existe la posibilidad de visualizar el cóndor de los andes, un animal emblemática de Colombia. Este cerro se encuentra a 10 minutos del casco urbano en las veredas la Toma, San José y San Rafael.

Estos son tan sólo algunos de los lugares de los que podrá disfrutar y vivir momentos esparcimiento y distracción si está interesado en adquirir apartamentos de La Calera, conozca sobre el proyecto de vivienda de OIKOS Calera Gardens #40AñosConstruyendoFuturo, a tan sólo 16 kilómetros de Bogotá, con Zonas verdes rodeado por los cerros orientales del rio Teusacá y cerca del hermoso paisaje del embalse San Rafael, en medio de la naturaleza, en donde podrá salir de la rutina y vivir en un conjunto que contará con salón social, zonas húmedas, gimnasio, servicios de vigilancia, parque infantil, y otras comodidades más de invertir en finca raíz en La Calera.

Articulo tomado de Calera Gardens.

Oportunidades de la vivienda VIS para 2019

OIKOS Monteverde es un proyecto el cual está ubicado en la zona de mayor desarrollo y valorización de la ciudad, Tunja. Este proyecto es (VIS) Vivienda de Interés Social, y usted puede aplicar a subsidios, facilidades de pago, y aunque usted no aplique a los subsidios, puede tener ventajas en adquirir una vivienda en este proyecto. Conozca más en la siguiente nota.

La adquisición de una vivienda es una ilusión para muchos colombianos que buscan un lugar para convertirlo en el hogar de su familia. Es por esto que el Gobierno Nacional desarrolla varias estrategias para impulsar la compra de casas o apartamentos en proyectos de vivienda de interés social (VIS).

Durante el año 2018, se iniciaron 204.721 inmuebles residenciales, de los cuales 109.836 fueron para el segmento VIS, es decir hubo una buena dinámica para que las familias pudieran acceder a subsidios que favorecen su economía. Para este año el objetivo del Ministerio de Hacienda es que esta buena dinámica se mantenga.

Por esta razón, en uno de los programas más destacados como lo es Mi Casa Ya, que desde el 2016 viene facilitando la compra de vivienda a los colombianos en cualquier municipio del país, se incrementó la inversión aproximadamente a los 400 millones de pesos. Por lo tanto, los cupos aumentaron en 30% con el fin de brindarle mayores oportunidades a más hogares colombianos de tener casa propia.

En este sentido, se habilitaron 32 mil subsidios para fortalecer el segmento VIS y VIP. Por lo tanto, además de la buena oferta de vivienda de interés social, con este programa se impulsa la adquisición con beneficios sobre  la cuota inicial y la tasa de interés con el fin de compensar la situación económica de las familias que pasan de pagar un arriendo a invertir ese dinero en la cuota para su casa propia.

Los apartamentos en venta en Tunja, de OIKOS Monteverde Reservado, una excelente proyecto, pueden ser adquiridos mediante los subsidios para vivienda de interés social, por ello le contamos lo que debe tener en cuenta para lograrlo.    

¿Cómo funciona Mi Casa Ya?

El programa está destinado a los hogares que cuenten con ingresos de hasta 8 salarios mínimos, es decir, $6.624.928, que desean adquirir vivienda nueva por primea vez y que no hayan sido anteriormente beneficiarios de subsidios familiares de vivienda  por parte del Gobierno o de las Cajas de Compensación Familiar, como tampoco beneficiario de cobertura sobre las tasas de interés.

Con Mi Casa Ya, las familias pueden completar el cierre financiero para la compra de vivienda con el subsidio para la cuota inicial, que para quienes cuenten con ingresos de 0 a $1.656.232, el subsidio es de 30 salarios mínimos ($24.843.480); y para ingresos de $1.656.233 a $3.312.464 es de 20 salarios mínimos ($16.562.320).

Para el caso de las familias con ingresos superiores a los 4 salarios mínimos, el subsidio para la cuota inicial no aplica, pero si pueden ser beneficiarios sobre la cobertura de la tasa de interés, que sería de 4 puntos para los apartamentos vis en Tunja.

En cuanto a los beneficios sobre la tasa de interés esta puede ser entre cuatro y cinco puntos dependiendo del tipo de vivienda y de los ingresos de cada hogar, para las primeras 84 cuotas, es decir la disminución de la cuota mensual puede ser hasta del 30%.

Arriendo con opción de compra continúa siendo una alternativa

Por otra parte, con el programa Ahorra tu Arriendo, los colombianos afiliados por cesantías o ahorro voluntario al Fondo Nacional del Ahorro, pueden acceder a uno de los apartamentos nuevos en Tunja, sea VIS o No VIS.

Quienes cuenten con ingresos mensuales entre dos y seis salarios mínimos, es decir,  $1.656.232 y $4.968.696, tienen la posibilidad de financiar el 100% del valor de una vivienda nueva y pagarla a través de un canon. Por lo tanto, la cuota que se venía pagando por el arriendo de una vivienda se destina al capital de la propiedad que se pagaría al Fondo Nacional del Ahorro, con un plazo de financiación de hasta 30 años.

Lo invitamos a hacer parte de OIKOS Monteverde Reservado, uno de los mejores proyectos de vivienda de interés social de la capital boyacense, para que disfrute de las múltiples comodidades y amplios espacios que no cualquier proyecto puede ofrecer. Además, estamos ubicados en la zona de mayor desarrollo y valorización de la ciudad.

Aproveche esta oportunidad y realice una inversión inteligente en OIKOS Monteverde Reservado. ¡Contáctenos! 

Articulo tomado de OIKOS Monteverde.

Desmentimos algunos mitos sobre la compra de vivienda sobre planos

OIKOS Constructora desmiente los mitos los cuales generan desconfianza en comprar su vivienda sobre planos. OIKOS Constructora lleva #40AñosConstruyendoFuturo, por eso con toda certeza le decimos que comprar sobre planos tiene grandes ventajas, y mucho más en nuestros proyectos como OIKOS Palma Real. Conozca las grandes ventajas que tendrá en la siguiente nota.

¿Sabía usted que los apartamentos sobre planos son cada vez más una mejor alternativa para invertir? No se llene de miedos en el momento de adquirir vivienda, en este artículo aclaramos algunos de los mitos financieros de la compra de apartamentos y cómo se beneficia en esta forma de usar su dinero.

Conozca la verdad y decídase a invertir donde pueda comprar apartamentos sobre planos, OIKOS Constructora le ofrece este servicio sin riesgo alguno, cumple con todas las garantías que durante #40AñosConstruyendoFuturo ha logrado consolidar, OIKOS Palma Real puede ser uno de esos proyectos, pero primero conozca los diferentes puntos positivos de comprar apartamentos sobre planos para adquirir con tranquilidad y dejar los mitos de un lado. La Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), dice que este método de compra, “tiene su origen en una de las estrategias utilizadas por los constructores, después de la crisis de los 90’s, encaminada principalmente a reducir y minimizar los riesgos asociados a la construcción”. Recuerda que de las crisis siempre surgen los mejores planes de acción para evitar los peligros.

Los mitos relacionados con algunos riesgos que se podían presenciar en cualquier compra de un inmueble, hoy ya no son una realidad en la compra de vivienda. Cierto es que, antes cuando no se tenían medidas de respaldo para comprar apartamentos sobre planos, terminaban siendo estafas por falsificación de documentación, no se empezaba con la construcción y la empresa o constructores informales encargados del desarrollo del proyecto, huían con el dinero, pero ahora con todas las medidas preventivas legales tiene la posibilidad de disfrutar de los privilegios de comprar apartamentos sobre planos.

Conozca algunos de los beneficios

• Pagar durante su proceso de construcción

La posibilidad de pagar la cuota inicial del apartamento o casa resulta ser muy atractivo, ya que durante este tiempo tiene la oportunidad de ahorrar, solicitar un préstamo o acomodar sus finanzas de forma tal que el dinero no sea el motivo por el cual usted se detenga a tener su casa propia.

• Aprovechar de la valorización del inmueble

Cuando se compra un apartamento sobre planos está comprando sobre el precio actual y aunque no haya crecimiento del valor de la finca raíz, ya hay una ganancia del predio sobre el monto por el que lo compró cuando es la compra sobre planos.

• La entidad fiduciaria será su respaldo

Hay dos tipos, una es la que se encarga de recaudar y administrar el dinero de los comprados de los apartamentos, en caso tal de que se cumpla el punto de equilibrio, si no esta es la encargada de devolverle su dinero y la otra maneja los recursos que se destinan a ejecutar el proyecto con respecto a lo que se estableció en el contrato, todo esto respaldado por un documento legal.

• Tiene la posibilidad de elegir la ubicación del apartamento a su gusto

Los acabados de calidad pueden ser elegidos por usted mismo, además de elegir el tipo de cocina que desee según sus intereses, entre otros detalles, como el piso. Recuerde que proponer reformas dentro de esta forma de inversión siempre será posible, mientras se encuentre dentro de las normas que establece el proyecto.

• Puede certificar la legalidad de la constructora. Se conocen casos en los que lamentablemente han ocurrido fallos en infraestructuras, que por desconocimiento de los propietarios fueron construidos por entidades que no tenían toda la reglamentación necesaria y en orden que establece el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Sostenible. En estos casos se recomienda apuntarle a identificar las mejores constructoras de Bogotá, ya que su trayectoria le dará confianza y tranquilidad para invertir en el lugar de sus sueños.

Contar con proyectos innovadores y atractivos de apartamentos sobre planos en Colombia de empresas como OIKOS Constructora que lleva #40AñosConstruyendoFuturo, son oportunidades que no hay que dejar pasar. Tener un cálido clima, entretenimiento, naturaleza y tranquilidad en un mismo lugar es de lo que trata el proyecto OIKOS Palma Real,  apartamentos en flandes en los que va a querer vivir toda su vida. No espere más, que los mitos no le impidan avanzar.

Articulo tomado de OIKOS Constructora.