¿Comprar vivienda en Bogotá o en otra zona?

Con el crecimiento registrado en los últimos años en el sector de vivienda; la construcción ha logrado un desarrollo trascendental e importante. El esfuerzo conjunto entre el Gobierno, el sistema financiero y este sector, han favorecido en la reducción del déficit habitacional, factor que ha influido positivamente en el bienestar social del país.

Mayor desarrollo de ciudades intermedias

Siempre se habla de los avances y logros alcanzados en cuanto a desarrollo social en principales ciudades del país, como Bogotá, Medellín y Cali. Pero, las ciudades y municipios intermedios como Funza, Zipaquirá y Tocancipá, entre otros, se han convertido en grandes polos de inversión y desarrollo para el territorio nacional.

La venta de apartamentos nuevos ha tenido gran acogida sobre la población en estás ciudades, debido al crecimiento social y económico que han logrado en los últimos años. Pues, mientras el aumento en construcción de vivienda en las principales capitales no ha superado las 90.000 unidades desde el 2011, en zonas urbanas el volumen de ventas aumentó de 15.000 viviendas en el mismo año a un aproximado de 30.000 en 2014.

Como resultado de dicho incremento en el sector de la edificación, un gran porcentaje se debe a la comercialización de proyectos de interés social (VIS).

¿En busca de proyectos rentables?

Con el incremento positivo logrado por los programas de vivienda que han impulsado el desarrollo económico regional del país; los proyectos en construcción en Bogotá y municipios aledaños se convierten en la inversión perfecta.

• OIKOS Infinitum, es una de las edificaciones con mayor proyección para la capital colombiana, ubicada estrategicamente en uno de los sectores más concurridos y reconocidos de Bogotá. Las facilidades en transporte y la cercanía a universidades, zonas financieras y establecimientos comerciales, dan la mejor justificación para invertir en él.

• Dada a su ubicación, OIKOS Torres Versalles II en Zipaquirá se convierte en el proyecto de vivienda ideal, para las personas que desean salir de la rutina y congestión de la ciudad. Su cercanía a la ciudad y el desarrollo en construcción que ha adquirido el municipio, lo convierte en una de las zonas con mayor influencia del país.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos de vivienda que tiene OIKOS Constructora en Bogotá, Barranquilla en Malambo y Tocancipá, se puede contactar con nosotros para brindarle toda la información.

5 pasos para proteger sus muebles

Si decidió hacer la mudanza usted mismo, no hay nada mejor que proteger sus muebles con consejos de los especialistas.

Antes de comentarle aquello que debe hacer al iniciar sus trasteos en Bogotá o Barranquilla, en los cuales va a mover muebles y otros enseres, le recordamos que nosotros podemos hacerlo por usted, ofreciéndole desde materiales como: cajas, cintas, tijeras y plásticos, hasta una completa infraestructura que cuenta con bodegas de diferentes tamaños, camiones y personal capacitado.

Nuestra asesoría es tan completa que hemos desarrollado tres líneas de servicios para: hogares, negocios, empresas, porque sabemos que cada necesidad es diferente y más en las mudanzas de oficinas, trasteos del hogar o  almacenamiento de una importación que llegó desde el otro lado del mundo para su negocio.

De manera conjunta tenemos disponibles bodegas temporales por un día, una semana, un mes o un año, para que no se complique con cláusulas de contratos, ni pagos por adelantado. Con Oikos Storage usted determinará el tiempo que quiera utilizar nuestros servicios cancelando únicamente ese valor. (Lea también: ¿Novato en auto almacenamiento? Nosotros le ayudamos)

Pasos para tener éxito en la mudanza

Si ya tiene programada la fecha junto con el camión y la visita del personal de Storage, es hora de saber cómo envolver los muebles y sus partes de la mejor manera.

• Utilice plástico burbuja: Además de ser efectivo en objetos pequeños de valor, este material es el indicado para hacer un bodegaje ideal en ciudades capitales, ya que amortiguará el peso de las mercancías o de los objetos antes de guardarlos en cualquiera de las sedes de Bogotá o Barranquilla.

• Pruebe desarmando piezas: Es recomendable que intente desatornillar las partes que se puedan para que sea más sencillo movilizar toda la estructura, este consejo aplica para el servicio de mudanzas nacionales ya que puede ocupar menos espacio dentro del camión con partes separadas.

• Si tiene partes removibles: Marcar con una cinta tipo masking, el nombre del lugar al cual corresponde: la puerta o el cajón, o el estante,para luego envolverla en plástico tipo strech. Este consejo es altamente efectivo cuando el volumen de escritorios es alto, y se manejan más de una pieza.

• Para los sofás y sillas: Remover los cojines y ponerlos en bolsas plásticas asegurarán que tenga la misma forma, además se puede envolver todo el mueble con plástico, para que no se ensucie en el viaje.

• Finalmente puede ahorrar tiempo: Si no cuenta con una disponibilidad total para hacerlo usted mismo llámenos, podemos asesorarlo y ofrecerle distintos espacios para sus necesidades.

Ahora que ya sabe los aspectos a tener en cuenta cuando quiera movilizar muebles, tenga en cuenta las diferentes capacidades de bodegas que tenemos para alojar de la mejor manera todo lo que necesite accediendo a nuestros servicios de bodegaje.

¿Qué ven las personas en el diseño web de tu marca?

Desde la entrada del Internet como canal para la venta de servicios y productos, el marketing tradicional ya no genera el mismo impacto que en años pasados. Cuando mencionamos marketing tradicional nos referimos a las técnicas que se utilizaban o en algunos casos aún se utilizan para atraer el interés de personas y/o empresas, a través de publicidad en revisas, periódicos y folletos.

Un giro de 180 grados

Ya no es tan común ver que las empresas ofrezcan sus catálogos de productos físicamente. El auge de las últimas tecnologías han logrado que la publicidad web tenga un papel fundamental y trascendental en la forma en que las organizaciones ofrecen sus servicios y productos actualmente.

Al tomar la decisión de crear el sitio web de su empresa, es importante conocer la estructura, información, gráficos e imágenes que va a tener. Esto no significa que la página web deba tener el mismo texto plano de los folletos o revistas, esto va más allá, pues el diseño y navegación cumplen un papel fundamental.

El diseño de la página web de su organización, debe resaltar y maximizar la identidad visual de ésta; que sea atractiva y de fácil navegación respecto a los servicios que ofrece. Es vital que dentro de la página se establesca una estructura clara de E-commerce donde los usuarios puedan realizar compras en la página web de manera sencilla y segura.

El objetivo principal al tener un lugar propio en la web, es que le permita a la organización administrar su propio contenido, informar sobre los últimos productos y/o servicios que tiene, y sobretodo mantenerla actualizada para el público de hoy. Es importante resaltar que los temas relacionados con comercio electrónico, son el principal objetivo de las sitios web más rentables en la red.

En Paxzu Colombia, encuentras el aliado perfecto en cuanto a diseño web se trata, puesto que somos expertos en proyectar la esencia de tu organización, mejorando la experiencia de los usuarios a través del diseño de la página y diferentes herramientas de medición que nos permiten conocer el impacto de nuestra página y cuantificar económicamente si la inversión está siendo retribuida con ganancias que superen las expectativas de la empresa.

Diseño web = inversión

La idea de invertir en la creación de la página web de nuestra compañía, ya no se puede ver como un lujo o proyecto a largo plazo, puesto que los nuevos mercados e intereses de las personas se encuentran en Internet.

La publicidad en internet que encontramos actualmente en cualquier página, representa un incremento significativo en la inversión que tiene el cliente para que su marca ayude a resolver todas las necesidades de los usuarios cuando estos realicen búsquedas específicas en internet. Como agencia digital Paxzu, diseña el sitio web de su empresa con el objetivo de que la inversión realizada en la página web sea retribuida con ganancias que superen las expectativas de una empresa u organización.

Es por ello que el sitio web de nuestra compañía debe generar un impacto visual e informativo que genere recordación entre el público.

Tips para invertir con seguridad en finca raíz

Históricamente la inversión en finca raíz es una de las más recomendadas a la hora de hacer negocios.

Desde 1930 hasta la actualidad la propiedad raíz en Colombia ha tenido una valorización importante, las múltiples posibilidades de negocio, entre las que se encuentran el arriendo del cual se desprenden las bodegas en Bogotá, o la compra de vivienda en toda la ciudad, son posibilidades a tener en cuenta.

En el mercado actual la valorización de un inmueble se encuentra entre moderada y alta, lo cual significa que las viviendas otorgan dividendos entre el 0,5 por ciento y 0,7 por ciento del valor comercial del inmueble como canon mensual. Lo cual da como resultado una renta del 8 por ciento anual más la valorización, que en la última década según en Banco de la República, ha estado entre 7 por ciento y 10 por ciento solo para vivienda usada, sumando un total entre 12 por ciento y 15 por ciento anual.

Así mismo, expertos afirman que otras garantías en esta dinámica de negocio es que como tal, el mismo no se ve afectado por la desaceleración económica, como si puede suceder con otros bienes. De esa manera, el arriendo o compra de bodegas en Cotá, no se afecta mucho puesto que es un mercado en constante demanda.

Aspectos a considerar

No se trata simplemente de hacer una inversión solo por hacerla, se deben tener en cuenta ciertos aspectos para que la misma sea más rentable, y se le pueda dar otros usos que generen réditos económicos, es por esto que en primera medida es necesario verificar si la propiedad se encuentra en la ciudad o en municipios cercanos como Tocancipá, si es una bodega en arriendo, una casa o un apartamento.

Si bien es cierto que comprar inmuebles como locales para arriendo en municipios como Cotá, es una buena inversión que deja rentas anticipadas y una valorización anual del orden del 6 por ciento, todo se resume a pensar cómo conectar ese inmueble a otras posibilidades que ofrezca el sector, por ejemplo: crecimiento poblacional, desarrollo de vías, e infraestructura.

Para finalizar el inversionista debe verificar entre otros, cuantos años tiene de construida la propiedad y en el caso que sean venta de bodegas en Bogotá, que cuente con todos los documentos en regla, ofreciendo posibilidades como ampliarse si en determinado momento se necesita.

Encuentre su inmueble en Oikos Inmobiliaria

Contamos con un amplio catálogo de inmuebles en donde se destacan la venta de apartamentos usados o nuevos en Bogotá. Acceda a nuestra moderna plataforma 24 horas del día y visualice aquella propiedad que busca, sin desplazarse del lugar donde se encuentre.

¿Por qué su empresa debe estar en un parque empresarial?

En los últimos años, los parques industriales se han convertido en proyectos con gran demanda, debido al crecimiento que ha tenido el sector empresarial en el país. Actualmente, este tipo de edificaciones tienen mayor acogida por los múltiples beneficios que ofrece, en cuanto a ubicación y ventajas económicas para las empresas.

4 Razones para tener su empresa en un parque industrial

• La ubicación representa un papel importante cuando de distancia-tiempo se trata, debido al interés de las empresas por obtener un mejor desempeño sobre las labores de sus colaboradores y aumento de resultados.

• El tamaño del espacio, es un punto de vital importancia dentro de cualquier organización, factor que influye cuando se habla sobre la cantidad de empleados que tiene la empresa. Al estar ubicados dentro de una bodega con oficinas, el espacio es mayor a diferencia de otras edificaciones; además de que se pueden diseñar mejor los espacios, según sean las necesidades de la organización.

• No solo se deben destacar la capacidad y ubicación del centro empresarial, sino también, temas como la facilidad en el transporte y lugares más cercanos a esté. El desplazamiento entre los parques empresariales y demás sectores de la ciudad, tienen una ventaja a cuanto a movilidad se trata, debido a la ubicación estratégica que hay entre los dos, como poca congestión vehicular y el aumento de rutas para diferentes sectores, entre otros.

• Los últimos proyectos de vivienda en Bogotá, se sitúan en sectores con vías de fácil acceso a parques industriales y centros comerciales, lo que permite un acercamiento más sencillo de los empleados, proveedores y clientes sobre cualquier sector de la ciudad.

¿Qué trae Oikos?

Dentro de los grandes proyectos en construcción con espacios para bodegas y oficinas, se encuentra el Centro Empresarial Tocancipá, el cual cuenta con un centro empresarial de 96 oficinas, 12 locales comerciales y 19 bodegas industriales. Se encuentra ubicado en el municipio de Tocancipá, a unos 20 km de Bogotá, saliendo por la Autopista norte una de las principales y más transcurridas vías de la ciudad. En el portal del norte de Transmilenio se encuentran los servicios intermunicipales que facilitan la movilidad entre Bogotá y Tocancipá.

Además de sus amplios espacios y vías de acceso, el Centro Empresarial Tocancipá cuenta con 12 locales comerciales, lo que representa un mayor crecimiento económico respecto a los proyectos comerciales que impulsa el gobierno en la actualidad.

Si desea obtener mayor información sobre la adquisición de vivienda o de los nuevos proyectos industriales de Oikos Constructora en Malambo y Tocancipá, comuníquese con nosotros para brindarle toda la información.

Usted prefiere ¿arrendar o comprar? El eterno dilema

Independizarse significa hacer posible la idea de comprar apartamentos nuevos en cualquier ciudad del país como: Bogotá, Calí, Barranquilla o Medellín pero qué sucede cuando, no se puede acceder a esta opción ¿Acaso los sueños se detienen? o ¿Se puede hacer algo más?

Diferentes conocedores en el mercado inmobiliario afirman que entre comprar y arrendar la mejor opción es comprar, ya que se está asegurando un patrimonio para el futuro, mientras que se cuenta con un lugar propio el cual se valorizará al cabo de un tiempo.

Generalmente, realizar esta acción (comprar) es una sumatoria de diferentes factores, entre los cuales se cuentan: ahorros, préstamos, fondos de inversión y créditos, para acceder a una propiedad, dependiendo de la necesidad. Lo bueno es que el mercado ofrece opciones para cada presupuesto junto con otras oportunidades de negocios como la venta de bodegas, locales, o propiedades en Bogotá.

Sumas y restas

Un limitante común al intentar acceder a un inmueble, son los elevados precios que manejan, esto se debe en gran parte a que en las grandes ciudades el terreno para construir se reduce mientras que  otras opciones como la venta de oficinas aumentan.

Es aquí donde es conveniente verificar los pro y contra de acceder a una propiedad, evaluando las posibilidades de encontrar apartamentos usados en Bogotá para la venta, como una excelente opción de vivienda. (Lea también: 5 ciudades latinas donde el metro cuadrado es barato)

¿Cuándo sirve arrendar?

• Tomar un inmueble en arriendo como las bodegas en Cotá, son una excelente respuesta si usted no tiene ni el tiempo ni la disposición o simplemente no sabe qué es el predial y otros impuestos que anualmente debe costear cuando compra.

• Le viene bien a aquel que busque ahorrar para comprar su inmueble pero que en el momento no cuente con todo el dinero, podrá buscar una propiedad a un costo inferior mientras que reúne la cantidad que le falta.

• Arrendar permite crear oportunidades de negocio dentro de un parque empresarial, utilizando bodegas en Tocancipá, ya que se puede hacer una sociedad y buscar dónde invertir.

• Así mismo, es una buena opción para empresas que comercialicen productos ya que tener más de un local para arriendo en Cotá es más económico que comprar toda una propiedad.

Finalmente esta es una opción que se ajusta principalmente a la necesidad y a un momento determinado en la vida, por eso se debe tener en cuenta estos factores  antes de emprender cualquier actividad y considerar esta posibilidad como una opción de vivienda o negocios. Ingrese a Oikos Inmobiliaria y sus filtros de búsqueda para encontrar distintos inmuebles como: apartamentos, bodegas, oficinas en Bogotá y municipios cercanos.

¿Sabe qué regiones del país crecieron en el sector de la construcción?

Las regiones con mayor índice de crecimiento frente al área aprobada para construcción se encuentran ubicadas en el centro y nororiente del país. Cifras de gran relevancia las ubican con una mejor proyección respecto a la construcción de vivienda.

Es importante mencionar que la edificación de vivienda representa el 75 por ciento del total, sobre las áreas aprobadas.

Proyectos Actuales

Con el crecimiento que obtuvo el sector de la construcción en el departamento de Cundinamarca, Oikos Constructora cuenta con uno de los más importantes proyectos de interés social en Zipaquirá, que permite adquirir vivienda en una ciudad con proyección a desarrollar más y mejores proyectos de edificación. 

Respecto a la venta de apartamentos nuevos en ciudades como Bogotá, a través de los programas impulsados por el gobierno nacional para la adquisición de vivienda nueva, han obtenido una gran acogida, gracias a la facilidades que brindan los proyecto “Mi casa ya” o “Pipe 2.0”.

Ciudades como Bogotá y Barranquilla cuentan con proyectos comerciales de gran impacto, que no solo permiten el desarrollo económico de la ciudad, sino que también permiten la creación y mejoramiento de las industrias.

¿Aún no sabe en qué debe invertir en lo que queda del 2015?

Pese a la desaceleración económica presente frente al incremento del dólar y a los precios bajos del petróleo, el país sigue presentando un crecimiento económico en sectores como infraestructura y construcción.

La caída en los indicadores en la bolsa de valores de Colombia, ha influido negativamente en sectores para la inversión en acciones, lo que no permite ver un escenario apropiado para invertir. Pero a diferencia de lo que se puede ver y lo que las cifras reflejan, los analistas opinan que estos ciclos bajos actuales en los precios de las acciones permiten obtener una inversión rentable con precios que lucen llamativos, sin pensar en una ganancia actual, sino en tomarlo como en un proyecto a largo plazo.

La apuesta actual, es invertir en sectores menos cíclicos, sectores como el de infraestructura y construcción, los cuales lideran la idea sobre las inversiones rentables para el segundo semestre del año. La inversión total sobre el PIB en infraestructura representó un aumento del 9.7 por ciento en el primer semestre del año. En el caso de la inversión en finca raíz puede generar una rentabilidad que supera el 9 por ciento.

Como dato clave, la inversión en bienes raíces posee dos componentes importantes, el de renta fija, el cual se genera con el alquiler del inmueble, y el de la renta variable, que proviene de la valorización inmobiliaria. Al momento de arrendar la propiedad, está no solo permite recibir rentas anticipadas, sino que genera una valoración anual promedio del 5 por ciento, en los casos de vivienda usada.

No pierda la oportunidad

Mirar desde otro ángulo las inversiones puede ser mucho más rentable, este tipo de inversión consiste en adquirir derechos fiduciarios sobre algún proyecto de inversión mobiliario actual. Esto no solo va a permitir ser propietario de una fracción equitativa a la de inversión sobre el inmueble, sino de la totalidad del proyecto.

Actualmente Oikos Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con un proyecto de inversión en el sector hotelero, conocido como el Hotel Pop Art Tocancipá. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en derechos fiduciarios, no dude en contactarnos.

5 ciudades latinas donde el metro cuadrado es barato

Con el metro cuadrado más económico de la región, Colombia lidera el mercado inmobiliario. Ya sea porque su necesidad de negocios necesita un lugar en donde desarrollarse, o porque está buscando integrarse a una nueva ciudad con apartamentos nuevos en Bogotá, Medellín, Cali o Barranquilla, las ciudades capitales del país lideran el mercado en cuanto a posibilidades de negocios y crecimiento.

La reciente encueta realizada por la organización “Vivir en el extranjero”, consideró el costo de los apartamentos de dos habitaciones de 75 a 100 metros cuadrados en el mercado, demostrando que existen lugares en donde la administración de propiedad horizontal, la venta de inmuebles y el arriendo de propiedades pueden tener más chance de negocios.

Crecimiento del país un verdadero atractivo

Las campañas realizadas por Pro Export como vive “Colombia y viaja por ella” han logrado resultados positivos, de esa manera se han desprendido lugares en las grandes capitales en donde tomar una bodega en arriendo es sencillo, permitiendo aumentar la capacidad de negocios, siendo altamente rentable.

Es el caso de Bogotá y todo lo que ofrecen las bodegas en arriendo en los municipios cercanos como Cota, Chía o Tocancipá, abre la puerta al negocio de parques empresariales, que cuentan con vías de rápido acceso que conectan los centros de despachos a cualquier punto de la ciudad o del país, sin olvidar algunas medidas en donde se hacen descuentos por ser zonas industriales.

¿Qué opinan los expertos?

• Luís Aurelio Díaz Gerente Grupo Oikos: “La dinámica económica que tengan las ciudades tanto en Colombia como en América Latina influye en el valor del metro cuadrado.

• Sergio Mutis Presidente Constructora Valor S.A: “La disponibilidad de suelo y resurgimiento de la infraestructura en Cali, son factores determinantes para el costo del metro cuadrado”. *testimonios tomados de El Diario La República.

Un inmueble cerca de usted

Oikos Inmobiliaria cuenta con propiedades dentro de un amplio catálogo de servicios, entre los que se destacan las bodegas en arriendo en Cota, los locales en venta en diferentes localidades de Bogotá para realizar nuevos negocios y los inmuebles en el norte de Bogotá que le brindan tranquilidad, comodidad y felicidad a las familias colombianas.

Así mismo, nuestra plataforma cuenta con servicios adicionales como asesoría en administración de inmuebles comerciales, en donde se pueden descargar documentos, trámites y solicitudes.

Ruta para encontrar el apartamento soñado con OIKOS Inmobiliaria

Porque sabemos que no es tarea sencilla encontrar apartamentos en arriendo en latitudes como: el norte u occidente de Bogotá, hemos elaborado consejos imprescindibles para usted.

A diferencia de los apartamentos nuevos en Bogotá (los cuales están disponibles en nuestra página web) tomar en arriendo un inmueble tiene otra clase de pasos que, realizados con eficiencia, permitirán encontrar esa propiedad que perfectamente se ajuste a su necesidad de vivienda.

Pero esto no termina aquí, muchos de los consejos que le mencionaremos a continuación, bien podrían ser utilizados para tomar en arriendo bodegas en Cota, Tocancipá o Chía, si en estos momentos usted quiere almacenar su mercancía en espacios más amplios, dentro de los parques industriales.

Y después de encontrarlo ¿Qué sigue?

Luego de visualizar que el inmueble se ajuste a sus necesidades y a las de su familia, solo queda contactarnos para empezar los trámites respectivos, con el fin de agilizar los procesos y que todo dé como resultado clientes satisfechos.

Ser una de las empresas más capacitadas en el sector, nos ha permitido crear una serie de servicios adicionales en pro de seguir facilitándole los trámites, los cuales van desde avalúos inmobiliarios, hasta el seguimiento y publicación de su inmueble en nuestra página web. De esa forma no solo ahorra tiempo, sino que puede estar más tranquilo.

Contamos con secciones específicos en donde podemos ofrecer asesorías en avalúos comerciales, si usted desea montar un negocio o está en busca de un local. Consulte nuestro amplio catálogo disponible las 24 horas, en el cual encontrará diferentes propiedades para arriendo y compra. Si desea obtener más información no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Viva la experiencia del Hotel Pop Art

Si en este momento se cuestiona ¿en qué invertir en Colombia? Sin duda alguna debe conocer este ambicioso proyecto.

OIKOS títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria se unen para ofrecerle un lugar en donde su inversión será rentable, participando activamente de un proyecto hotelero y un parque empresarial, de grandes magnitudes en la ciudad.

Pop Art Hotel Tocancipá ofrece la posibilidad de hacer uso de una inversión en finca raíz, en la cual el diseño y la funcionalidad de un negocio con posibilidades de crecimiento está asegurado.

El mercado actual afirma que solo en el 2014 la ocupación en la ciudad tuvo una proyección superior al 60 por ciento, aseverando que los viajes de ejecutivos crecen a tasas cercanas al 14 por ciento.

¿Cómo invertir?

Pensado y desarrollado en tres etapas desde su lanzamiento el 1 de abril del 2014, esta inversión en derechos fiduciarios, se puede separar con solo el 10 por ciento, para luego el 90 por ciento restante cancelarlo en cuotas durante la ejecución del proyecto.

En la segunda etapa se empezarán a ver los resultados de sus inversiones fiduciarias en Colombia, con rentabilidades del orden de 0,87 por ciento, mensual promedio del primer año, hasta el 1,31 por ciento  promedio mensual a partir del cuarto año.

Para cerrar la tercera etapa se realizará una valorización de la propiedad, resultado del calculó que se realice una vez escriturado y entregado, con un estimativo del 8 por ciento durante la construcción.

El momento es ahora

Contáctenos y realice inversiones rentables amparadas bajo la experiencia y el respaldo de tres compañías de nombre y con una reputación en el sector. Nuestra sala de ventas está ubicada sobre la autopista norte 630 metros antes de la planta de Bavaria sentido sur-norte, o a los números 316 8761981 / 651 6141

¿Ya conoces las nuevas alternativas de crédito para vivienda?

Desde que el Gobierno Nacional dio a conocer su proyecto para adquirir vivienda nueva en Bogotá para la clase media, los proyectos toman mucha más fuerza. La iniciativa pretende aumentar la adquisición de vivienda nueva para los hogares interesados en cumplir el sueño de tener vivienda propia, cuyo valor debe oscilar entre los 87 y 215 millones de pesos.

El proyecto conocido como Pipe 2.0, invita a más de 50 mil familias a invertir en su primera vivienda bajo esta modalidad, la cual busca subsidiar la tasa de interés sobre los créditos solicitados en las entidades bancarias. Conoce los pasos para adquirir el subsidio del estado.

Buscar Proyectos de Vivienda

Los pasos para acceder al subsidio son:

• Como primer paso: es importante resaltar que las familias no se deben dirigir a los bancos para solicitar información del subsidio, sino acercase hasta las constructoras a revisar los diseños que estás tienen en auge.

• Segundo: acercarse a los proyectos que se están realizando, es decir, que las familias interesadas deben dirigirse hasta las constructoras y solicitar información sobre la venta de apartamentos nuevos.

• Tercero: en el momento que ya hayan escogido el lugar donde desean comprar, deben dirigirse hasta la entidad financiera y realizar la solicitud del crédito.

¿Qué proyectos hay en Bogotá?

Los proyectos de vivienda en Bogotá toman cada vez más fuerza, hasta el mes de abril del presente año Bogotá tenía el 29 por ciento de las licencias aprobadas para la construcción de vivienda. Esto significa que la vivienda en la capital cada día aumenta, que las firmas constructoras tienen la oportunidad de ofrecer y crear proyectos que se asemejen al estilo de vida que esta manejando la ciudad y sus habitantes.

Los proyectos nuevos de vivienda, como el de Portón de Hayuelos II ubicados al occidente de la ciudad, se convierten en el lugar perfecto para acceder y ser beneficiario del plan Pipe 2.0., además de encontrarse en un sector ideal para adquirir por primera vez vivienda; gracias a sus facilidades en transporte, para aquellas personas que necesitan estar más cerca de sus lugares de trabajo, o deseen ir de visita a donde sus familiares, o simplemente tener un fin de semana de compras en el centro comercial más cercano con sus amigos o pareja.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos que tenemos en Bogotá o en las demás ciudades, no duden en contactarnos para brindarle toda la información y despejarle cualquier duda. Oikos Constructora trae las mejores opciones en vivienda para usted y toda su familia.

Incremente sus ingresos invirtiendo afuera de la ciudad

Si en estos momentos su idea de ampliación pasa por buscar panoramas en donde ubicar su negocio, porque simplemente en la ciudad ya no hay más espacio, queremos que conozca algunos beneficios de decirle adiós al caos e invertir en bodegas en arriendo en municipios cercanos como Tocancipá, Cota, Chía o Zipaquirá.

Oportunidades que está perdiendo

Las bodegas en arriendo a las afueras de la ciudad, están cambiando por completo el campo de los negocios y la manera como se trabaja. Los municipios cercanos a la capital garantizan mayor movilidad, seguridad y puntualidad a la hora de almacenar y transportar diferentes mercancías de las empresas.

Descubra por qué las bodegas en arriendo en Cota o Tocancipá se convirtieron en un punto de referencia para las grandes empresas del país, que hoy obtienen grandes beneficios económicos y laborales gracias a las ventajas que aportan estos municipios.

¿Por qué elegir Oikos Inmobiliaria?

Cabe resaltar, que en la mayoría de casos, los servicios de arriendo o venta de bodegas en Cota, se ofrecen con un factor llamativo como una ubicación privilegiada en parques industriales, que brindan valores agregados como: vigilancia privada, zonas mixtas para la producción y distribución de mercancías y oficinas para realizar negocios.

Otro gran atractivo es la cercanía con centros comerciales, hipermercados, restaurantes, gimnasios y salas de cine que se encuentran de paso a los locales para arriendo que Oikos Inmobiliaria le ofrece a usted y su compañía.

Recuerde que Oikos es líder como empresa inmobiliaria y le ofrece el mejor servicio y la más completa asesoría para que haga su mejor elección y se anime a trabajar en sectores aledaños a la capital, tranquilos y productivos. Contáctenos.

¿Existe una demanda de bodegas en Bogotá?

Según recientes estudios por parte de las empresas inmobiliarias de Bogotá, el uso de estos inmuebles va en aumento.

La tendencia revelada en los últimos tres años, demuestra como la venta de bodegas y los espacios para construir en Bogotá han ido en aumento. De 419 empresas consultadas en sectores económicos de comunicaciónes y gerenciales, demuestran que el la búsqueda de estas propiedades va en alza.

El 8.1 por ciento de los empresarios consultados por parte del Sistema Geo Referencia de Camacol B&C, respondieron positivamente a planes como tomar en arriendo bodegas en Bogotá, o construir un complejo para su empresa que incluya oficinas. A su vez más del 30 por ciento espera hacerlo a mediano plazo.

Otro hallazgo importante del mencionado estudio es que el 5.1 por ciento de los empresarios utilizan el leasing inmobiliario, un modelo en donde se adquiere una mercancía en este caso una propiedad, para posteriormente entregar en arrendamiento la misma con opción de compra al vencimiento del contrato.

Obtener los servicios de una bodega cómoda y segura es una garantía de tranquilidad para su empresa, negocio u hogar. Podrá guardar todas las pertenencias que no sabe donde ubicar, renovará nuevos espacios y sus pertenencias de valor estarán custodiadas y aseguradas por el tiempo que necesite.

Cifras para tener en consideración

En relación a los atributos que deben tener las oficinas dentro de las bodegas en arriendo en Cota,  se encuentran medidas básicas de seguridad directamente relacionadas con el sector de negocios con el cual se trabaje, de esa manera si se venden mercancías, las oficinas deben tener accesos automatizados y sistemas de vigilancia como cámaras para que todo este supervisado.

Sin olvidar claro está otros aspectos estratégicos entendidos como: sistemas de transporte, ubicación, parqueaderos, calidad del espacio, acabados y la cercanía a restaurantes  o centros de entretenimiento. Los mismos son fundamentales para que una bodega en arriendo tenga mayor o menor acogida en la ciudad o en municipios como Tocancipá.

Cifras finales del estudio identificaron la intención de pago por parte de los empresarios pasa por una evaluación en relación costo a beneficio, en donde la mayoría está dispuesto a solventar 4 millones de pesos por la compra del metro cuadrado y hasta 3.6 millones en el caso de querer construir una oficina.

De esa manera y como un aproximado se espera un incremento en la construcción de bodegas del 55 por ciento respecto a los resultados del año pasado, teniendo en cuenta las variables que pueden afectar a este mercado de inmuebles así como a otros ubicados en propiedad horizontal.

Diferentes servicios en nuestra página web

Oikos Inmobiliaria y su moderna plataforma online le ofrece un verdadero portafolio de posibilidades.

Ingresar a www.oikos.com.co/inmobiaria es poder acceder a diferentes servicios en un solo lugar desde la comodidad de su casa, oficina o negocio. Si para estos momentos su necesidad de inmuebles pasa por bodegas en arriendo, usted se encuentra en el lugar ideal.

Solo en nuestro portal tendrá la posibilidad de encontrar apartamentos nuevos en diferentes sectores de Bogotá, junto con servicios adicionales como consignación de inmuebles o avalúos que garantizan una transparencia en todos nuestros servicios, creando un verdadero valor agregado.

Regidos bajo las últimas leyes en arrendamiento e impuestos, en nuestra página web actualizamos constantemente todas las propiedades disponibles, permitiendo realizar búsquedas concretas de inmuebles como bodegas en arriendo en municipios cercanos a la capital como Tocancipá, Chía o Cota.

Secciones específicas para necesidades puntuales

Diseñada con un menú y una interfaz amigable, la página web tiene secciones específicas para necesidades puntuales como venta de bodegas en Bogotá, las cuales  están trazadas bajo estrictas normas de calidad y seguridad, que hacen de estos importantes sitios, centros empresariales así como parques industriales.

Así mismo, ofrecemos respuestas de vivienda con la venta de apartamentos usados en Bogotá, ubicados en diferentes latitudes, cerca de importantes avenidas, centros financieros, colegios y hospitales, garantizando así un nivel de vida con todas las condiciones que usted se merece.

Evítese largos desplazamientos mientras que verifica todos y cada una de las características de los inmuebles consultados, entendidas como metros cuadrados, cantidad de habitaciones, posibilidades de servicios que solo una verdadera empresa inmobiliaria en Bogotá le asegura.

Para terminar contamos con asesorías y documentos para que los administradores de propiedad horizontal, puedan contratar por medio de nuestra página web personal capacitado para labores como vigilancia, aseo, mantenimiento y reparaciones de una copropiedad elegida.

Como puede ver, somos los verdaderos conocedores en aspectos inmobiliarios dispuesto a ofrecer distintas posibilidades según su necesidad.

¿Acceder a casa propia con más facilidades?

Tomar la decisión de comprar vivienda nueva en Bogotá no es fácil, por eso hoy hablaremos de lo que usted no sabía sobre el Leasing Habitacional, la opción diferente para ser parte de grandiosos proyectos de casas o apartamentos nuevos para la venta en la capital del país. Descubra más a continuación.

Un Leasing habitacional es el mecanismo financiero que los bancos han creado con el fin de permitirle a las personas adquirir proyectos de vivienda en principales ciudades del país como Bogotá, el cual funciona cuando una entidad financiera entrega la vivienda nueva o usada a una persona  a cambio de un canon (valor estimado) mensual de arrendamiento por un periodo que puede ser entre 10 a 15 años. Cuando el plazo se cumple el usuario podrá decidir si compra la vivienda o la devuelve.

En el 2014, según informes del sitio web Portafolio.com, 1.510 familias acudieron a este mecanismo de financiación para ser propietarios de casas o apartamentos en lugares exclusivos de la ciudad como Hayuelos, en la localidad de Fontibón, que cuenta con excelentes facilidades al alcance de sus habitantes como el centro comercial hasta hipermercados de alta calidad como Jumbo de Cencosud.

¿Beneficios de invertir en negocios fiduciarios?

Si aún no tiene claro por qué es buena idea dirigirse a proyectos de inversión de estas características, a continuación encontrará una explicación que le despejará esa duda.

La idea de inversión rentable que este año usted se ha planteado quizá puede estar resultando un poco inalcanzable por el entorno económico difícil por el que mundialmente estamos pasando, desde la caída del petróleo hasta el alza en la tasa de cambio, razón por la que diversificar las inversiones es una de las mejores soluciones rentables que usted puede pensar como opción para evitar sufrir la volatilidad del mercado.

La opción ideal

Dentro de este grupo de salvación económica se encuentran los negocios como los fideicomisos inmobiliarios con derechos fiduciarios de los cuales hemos referido anteriormente que se adaptan a las necesidades del cliente al ser flexibles y diversos.

Este estilo de inversión en derechos fiduciarios le permite invertir indirectamente en bienes raíces sin la necesidad de identificar las propiedades que estarán en cartera o de conseguir dinero para que usted pueda comprarlas ni de asegurarse que está diversificada.

El equipo perfecto

Variedad y rentabilidad, dos factores que caracterizan a los fideicomisos de inversión inmobiliaria como el Hotel POP Art Tocancipá en el que usted podrá tener un retorno de inversión que va creciendo cada año mediante un contrato a largo plazo en el que se le girará su participación que corresponderá al 25 por ciento de los ingresos percibidos totalmente en la operación que se define en alimentos y bebidas, eventos, telecomunicaciones, alojamiento, entre otros.

Pero si usted en vez del sector turístico y hotelero prefiere el empresarial y de oficinas entonces en proyecto Dorado Business Center va perfecto con sus convicciones financieras.

Este es un Centro Empresarial de Negocios situado en la Av Calle 24 No 95ª-80 una de las zonas de mayor desarrollo empresarial e industrial de la capital colombiana. Tenga en cuenta que Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área en el que la rentabilidad dependerá del desempeño del activo inmobiliario.

Sienta las ventajas de hacer una inversión con excelentes virtudes y beneficios gracias a los fideicomisos de inversión inmobiliaria que el Grupo Oikos está construyendo para usted, contáctenos.

¿En cuáles barrios está caro vivir?

En medio de tanta oferta en proyectos nuevos de vivienda usted debe saber las zonas que este año están un poco más caras para que así pueda ajustar mejor su presupuesto y elija de forma eficaz. A continuación le decimos cuáles son.

Normalmente usted puede estar pensando que los barrios más costosos de la ciudad son los que han tenido mayor crecimiento en el precio del metro cuadrado los últimos 4 años pero no es así, pues según listado de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá los sectores que más han aumentado el valor del suelo pata la construcción de casas o apartamentos nuevos para la venta están localizados en el centro-occidente de la ciudad y en el sur.

El panorama del país

En los primeros 5 meses de este 2015 los costos de la construcción de vivienda aumentaron 3,39 por ciento en Colombia comparando el mismo periodo del 2014 que según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística fueron incrementos vistos más que todo en proyectos multifamiliares con un 3,52 por ciento y en los unifamiliares la variación fue del 3,17 por ciento.

Haciendo el análisis más detallado, Bogotá se posiciona en el quinto lugar de ciudades en donde la construcción tiene mayor precio con un incremento porcentual de proyectos de vivienda por encima del promedio nacional del 3.52 por ciento que en el mismo periodo del 2014 fue del 1.89 por ciento.

Así, los barrios de la capital que han aumentado el valor del suelo ha sido Nicolás de Federmán en la localidad de Teusaquillo , luego el barrio San Jorge Sur en la localidad de Rafael Uribe Uribe seguido de El Corzo-Osorio en el suroccidente de la ciudad localidad Bosa y finalmente están los barrios de San Vicente y Santa Lucía en la localidad de Tunjuelito.

¿El lugar ideal para vivir?

En la última década el occidente de la ciudad se ha consolidado como un verdadero modelo de desarrollo urbano y de negocios pues es la zona de preferencia para la construcción de edificios y centros comerciales como Salitre Plaza, Hayuelos, Gran Estación que sin duda son aspectos generadores de la valorización en los apartamentos en Hayuelos siendo excelente opción para iniciar una nueva vida allí.

El proyecto con el que usted podrá sentir todas las ventajas de vivir en esta zona es conocido como OIKOS Portón de Hayuelos II que está compuesto por dos torres para un total de 256 apartamentos con estacionamientos privados y parqueos para visitantes, zonas verdes llenas de diversión pensadas en las tardes con su familia para disfrutar.

Este proyecto ofrece 4 tipos de apartamentos con el fin de que ustedes puedan escoger de acuerdo a sus gustos y satisfacción de necesidades en donde encontrarán vivienda de dos o tres alcobas, estar o estudio uno o dos baños, cocina y zona de ropas.

Descubra más beneficios que esté mega proyecto trae para usted y su familia, contáctenos.

¿Qué debe ofrecer una bodega para su empresa?

Si la opción para su empresa es hacer uso de una bodega en arriendo le comentamos brevemente que debe tener la misma.

Para iniciar sin importar la ubicación si es en Bogotá o en un municipio cercano, las bodegas en arriendo deben tener amplios accesos entendidos como: parqueaderos, cercanía a vías principales, posibilidades de transporte como rutas y conexiones con buses intermunicipales.

Así mismo es necesario que las bodegas se ubiquen en parques empresariales ya sea en arriendo en Tocancipá, Funza o Cota municipios cercanos a la capital, en donde se  pueden organizar y compartir una renta común teniendo obteniendo beneficios como: seguridad privada, accesos personalizados, una portería general y descuentos tributarios dado el caso que su razón social sea registrada como zona francas.

En el interior

Esta clase de inmuebles deben tener amplios espacios que garanticen el confort de las personas que los van a habitar por así decirlo. Entendida esa premisa es necesario que cuenten con iluminación natural, que permita aprovechar al máximo los días de sol, disminuyendo costos por el uso de luz artificial. Oficinas con acabados de primera clase, techo altos donde circule el aire y pisos industriales antideslizantes en las áreas producción los cuales evitarán accidentes.

De igual manera deben tener más de una planta de baño, cocinas con espacios como comedores y salas de descanso, mientras que en el área de producción es importante contar con sistemas como wifi, cableados perfectamente estructurados sobre canaletas, puertas seguras y la posibilidad de instalar sistemas de vigilancia como escáner de cuerpo.

En el exterior

Una bodega con metros para expandirse y fachadas sobrias que utilicen materiales para su fácil mantenimiento es perfecta para crear una armonía tanto el exterior como en interior por eso es importante, contar con opciones de venta de bodegas en Bogotá o a las afueras que tengan la posibilidad de ampliarse de llegar a necesitarlo, es decir propiedades que estén en venta continuas al lugar que eligió ya que de esa manera podrá de llegar a necesitarlo y según su empresa ampliar su negocio.

No está demás decir que todo el complejo industrial elegido debe contar con espacios para la recreación y esparcimiento entre la jornada laboral como pueden ser: canchas de fútbol, o canchas de voleibol, zonas verdes con mesas, fuentes de agua, plazoletas de eventos, zonas de comidas, algo que las empresas inmobiliarias en Bogotá no deben descuidar y tener en cuenta. Con estas mejoras y garantías se ofrece a los trabajadores la posibilidad de sentirse a gusto en un espacio que colme las expectativas en cuanto a beneficios y calidad.