Cinco razones para vivir en la Sabana de Bogotá

Vivir en la Sabana será una mejora considerable en su calidad de vida, evitando el estrés y la contaminación de Bogotá, también podrá disfrutar de espacios naturales, pero son más los beneficios de la sabana y en esta nota podrá conocerlos todos.

Los proyectos de vivienda ideales para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad se encuentran, sin lugar a dudas, en la Sabana de Bogotá. Una zona cercana a la capital que brinda comodidades y espacios amplios para usted y su familia. En esta nota le contamos cinco razones para elegir la Sabana como su próximo hogar. ¡Siga leyendo!

Una mejor calidad de vida es el resultado que muchas empresas constructoras en Bogotá desean otorgarle a los futuros propietarios o habitantes de sus viviendas, es por ello que han trasladado sus proyectos a los municipios aledaños a la ciudad, más específicamente a la Sabana, donde éste propósito es posible.

Las principales poblaciones de la Sabana cuentan con una amplia oferta de vivienda para diferentes gustos, apartamentos en Cota o Chía, casas campestres en Cajicá y espaciosas residenciales en Sopó o Tocancipá, a pocos kilómetros de Bogotá, son algunas de ellas. Si lo está pensando y aún no decide vivir en la Sabana, considere estos motivos:

• Precios más bajos: El factor económico es de gran importancia a la hora de adquirir una vivienda nueva. El costo de la tierra en las inmediaciones de la ciudad es menor, por eso mientras que en Bogotá $500 millones simbolizan un apartamento de 100 metros cuadrados, usted podrá tener una casa con aproximadamente el doble de área y al mismo precio, en la hermosa región de la Sabana, rodeada de paisajes únicos y aire limpio. De igual modo, las tarifas de los servicios públicos y los impuestos suelen ser menos costosos allí.

• Tranquilidad: La preocupación por su seguridad y la de sus seres queridos no le robará la tranquilidad que la Sabana le regala a su vida. La región y sus proyectos de vivienda cuentan con servicios de seguridad de domingo a domingo para defender su propiedad y bienestar.

• Reservorios naturales: Las casas en la Sabana de Bogotá sobresalen por la naturaleza que las abraza, abundante en comparación a las de la capital. La Sabana está bordeada por territorios montañosos, lagunas naturales y ciénagas que preservan la fauna y flora. La pureza del aire y la vista de tan apacible región, favorecerán la paz interior.

• Microciudades: La construcción de vivienda sobre la Cordillera Oriental no tiene nada que envidiarle a Bogotá. Al igual que la urbe, las poblaciones de la Sabana cuentan con centros de salud, instituciones bancarias, colegios y universidades, clubes sociales y lugares de entretenimiento a los que se puede acceder en trayectos cortos, sin el caos vehicular. La venta de casas en la Sabana está ubicada en microciudades que lo tienen todo.

• Viviendas amplias y con espacios verdes: El sueño que todo bogotano ansía, es tener extensos espacios verdes, libres de contaminación ambiental, que mejoren su calidad de vida y cotidianidad, pues reducen los niveles de estrés y agotamiento. Otro aspecto a tener en cuenta es el área de las construcciones fuera de Bogotá, más grandes para asegurar plena comodidad familiar.

  

Empiece a disfrutar de estas ventajas con las variadas iniciativas inmobiliarias que OIKOS Constructora trae para usted y su familia en las zonas cercanas a Bogotá. Anímese y viva la experiencia Sabana, serenidad y confort en un mismo lugar: su hogar.

Artículo tomado de OIKOS Constructora

¿Cómo es el lugar perfecto para vivir? Aquí se lo decimos

Calera Gardens es el proyecto de vivienda que le brindará a usted y toda su familia la posibilidad de tener el hogar de sus sueños y en esta nota le diremos por qué este Club House será el lugar perfecto para vivir.

Tomar la decisión de vivir en unos apartamentos en La Calera puede ser más simple una vez conozca las exclusividades que le ofrece Calera Gardens, un lugar ideal que no va a encontrar en la capital de Bogotá. Pero para saber qué es lo que lo hace tan especial, dentro y fuera del proyecto, continúe leyendo esta nota.

Municipio La Calera, el lugar perfecto para vivir

Este municipio está a tan solo unos minutos de la capital, por lo que no tiene por qué pensar que dejará de lado toda su vida dentro de la capital una vez adquiera los apartamentos campestres Calera Gardens, ya que este es uno de los destinos predilectos por los capitalinos para la inversión en vivienda.

¿Por qué consideramos que es el mejor sitio para vivir? Este municipio hace la combinación perfecta entre: naturaleza, tranquilidad, comodidad y exclusividad; si quiere realizar una inversión para su familia que combine esto y más, no dude en confiar en los apartamentos en La Calera, un lugar único para usted.

A continuación, hemos hecho para usted un listado de todos los beneficios que podrá encontrar al invertir en finca raíz en Calera Gardens:

• Este municipio cuenta con diferentes proyectos de viviendas nuevos, lo que demuestra que se ha convertido en un lugar privilegiado que las familias capitalinas están eligiendo cada vez más.

• Los  apartamentos en La Calera están rodeados de zonas verdes con muchas riquezas naturales y turísticas, convirtiéndolo en un destino ideal para la familia.

• Se brindan increíbles servicios y además, una comodidad de desplazamiento a diferencia de la ciudad de Bogotá, la cual suele estar un poco más abarrotada de personas.

• Quienes decidan invertir en  apartamentos en La Calera están seguros de que a comparación con la gran Bogotá, los servicios públicos serán más económicos, ideal para las familias grandes que residen en la capital.

• Los accesos para la comunicación con la capital al igual que las vías para los ciclistas están desarrollándose para que la mejora sea cada vez más grande.

Un lugar especial para usted

Este es el momento de confiar en los apartamentos a plazos Calera Gardens, los cuales están actualmente en lanzamiento y podrá encontrar en ellos una valoración futura. Una gran oportunidad para invertir en este conjunto de apartamentos que todos los integrantes de su familia podrán disfrutar.

Esto también gracias a las oportunidades que podrá encontrar dentro de la construcción:

Disfrute de una vida tranquila en este conjunto cerrado, el cual además tendrá vigilancia permanente para garantizarle mayor seguridad a su familia; con zonas húmedas, zonas verdes, zonas deportivas, senderos peatonales, áreas de juegos, diversión y mucho más ¿Qué espera para ponerse en contacto con nosotros?

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Los 3 aspectos que debe entender para arrendar un inmueble

Para que arriende seguro un inmueble, es muy importante que especifique tres puntos clave, los cuales le darán la certeza de realizar un contrato sólido, evitando percances legales, conozca cuales son los puntos clave para arrendar con esta nota.

Un par de años atrás, específicamente desde el año 2003 las empresas inmobiliarias en Bogotá y en el resto del país, son regidas bajo la Ley 820 de Arrendamientos de Inmuebles. Esta Ley tiene un objetivo, el cual es fijar los criterios que servirán de base para poder regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles destinados a una vivienda.

En OIKOS Inmobiliaria somos especialistas y lo ayudaremos a poner su inmueble en arriendo o también a encontrar casas, apartamentos, oficinas o arriendo de bodegas en Bogotá. De esta manera podrá confiar en una gran y reconocida empresa inmobiliaria para dar inicio a este importante proceso.

Aspectos que debe tener en cuenta para arrendar

Para poder realizar el arriendo de su futura propiedad como es debido según empresas inmobiliarias en Bogotá, estos son algunos de los aspectos que debe conocer:

• El contrato: Dentro del contrato para arrendar su vivienda deben estar pactados los nombres e identificaciones de los contratantes, los datos del inmueble, la parte que será arrendada, servicios compartidos y las zonas. En el contrato debe estar especificado no solo el precio, sino la forma de pago y el término de duración; también, la designación del contratante donde quedará a cargo del pago de los servicios públicos. Puede ser suscritos de manera verbal o escrita.

           

Es importante que sepa que se mantendrá el mismo precio durante el año del contrato, pero el arrendador podrá aumentar el canon hasta una proporción que no supere el 100% del incremento que se haya tenido en los precios consumidos el año culminado.

• Terminación del contrato: Si ambas partes están de acuerdo, pueden terminar el contrato. Se puede terminar el contrato por parte del arrendatario cuando sean suspendidos los servicios públicos por acción premeditada del arrendador. En caso de que no se avise previamente, el contrato de arrendamiento será renovado por las empresas inmobiliarias en Bogotá bajo los mismos términos legales.

• Servicios públicos: En caso de que el pago de los servicios públicos corresponda al arrendatario, el arrendador podrá hacer exigencia de la prestación de las garantías, para así poder garantizar a dichas empresas el pago de las debidas facturas. Si dicho pago no se hace efectivo, la responsabilidad caerá directamente sobre el arrendatario, por lo tanto las empresas de los diferentes servicios públicos podrán tomar las acciones que sean necesarias contra esa persona.

Estos son los aspectos más básicos en caso de que desee iniciar la búsqueda de casas, oficinas, apartamentos o bodegas en arriendo. Lo importante de todo, será cumplir a cabalidad el contrato que firmará para así evitar inconvenientes legales con el dueño de la propiedad.

¿Qué espera para dar el primer paso en esta nueva etapa de su vida? Independizarse o dar inicio a su nuevo negocio será la mejor parte, además contará con la ayuda de OIKOS Inmobiliaria para encontrar las mejores oficinas, casas, apartamentos o bodegas en arriendo en Bogotá y Cota para que su crecimiento sea 100 por ciento exitoso. Contáctenos y conozca la disponibilidad del inmueble que necesite.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Tres increíbles opciones para realizar la inversión soñada

Tener vivienda es un sueño que es posible, sin importar que prefieras una vivienda en la ciudad cerca a todo o una vivienda campestre para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, con OIKOS Constructora encontrarás los mejores proyectos de vivienda, conócelos en esta nota.

OIKOS Constructora le brinda una variedad de proyectos sumamente atractivos, en los cuales podrá realizar su mejor inversión. Ya sea para obtener buenas rentabilidades o para encontrar el lugar ideal para vivir con su familia, usted ha llegado al lugar correcto, con exclusivos proyectos de renovación urbana y de vivienda en la ciudad y Sabana de Bogotá, los cuales buscarán ofrecerle comodidades y garantías para que tome una decisión inteligente.

OIKOS Infinitum, todo en un solo lugar

Si de exclusivos proyectos de renovación urbana estamos hablando, OIKOS Infinitum en el corazón de Bogotá, se lleva todos los focos. Consolidado con dos torres de 29 y 24 pisos, cuenta con un total de 367 apartaestudios en el sector de Chapinero, una zona muy concurrida y comercial, que se caracteriza por su actividad, y no es para menos considerando los lugares de interés  en sus cercanías: centros comerciales, empresariales y financieros, instituciones de educación superior, supermercados, sitios turísticos... Una ubicación estratégica con un gran potencial de valorización.

Estos apartamentos también cuentan con un gimnasio en el piso 16, en donde podrá disfrutar de una gran vista mientras se pone en forma. El lobby de OIKOS Infinitum es tipo hotel, pensado en la exclusividad y confort que brinda éste proyecto. Innovamos en la construcción de vivienda; los dos primeros niveles de OIKOS Infinitum, conforman un centro comercial con 53 locales, en los cuales también podrá invertir, un atractivo más para un proyecto sumamente exitoso que espera por usted.

Calera Gardens, naturaleza cerca de la ciudad

Sólo 16 kilómetros por el oriente de la capital lo separan de éste proyecto de apartamentos en La Calera. 

La calidad de vida que ofrece Calera Gardens se traduce en la tranquilidad y comodidad que brindan sus espacios, potenciados por un ambiente lleno de naturaleza y aire limpio, donde usted y su familia podrán compartir momentos más que especiales, libres del estrés de la ciudad, rodeado por los cerros orientales y el Río Teusacá.

Este conjunto residencial para 199 familias tiene lo necesario para que disfrute su estancia de principio a fin. Zonas húmedas (sauna, jacuzzi y sala de TV), sumado al sendero de trote, parque infantil, salón de negocios, ludoteca, sala de proyecciones, teppanyaki, campo de golfito y BBQ en terraza, salón social y gimnasio, englobados en un Club House, hace de estos apartamentos en La Calera, una apuesta ganadora de alta valorización.

OIKOS Savanna, su casa en Cajicá

Nada mejor que un condominio para la venta de casas en la Sabana de Bogotá. Este complejo urbanístico ofrece unas casas campestres de altas prestaciones, con un lote de aproximadamente 80 hectáreas da razones para dejarlo simplemente sin palabras. Destacando con doble Club House completamente dotados de canchas de tenis, gimnasio, zonas húmedas y verdes para niños y adultos, éste proyecto promete ser el gran desarrollo urbanístico de casas campestres en medio de un paisaje insuperable con la mayor valorización.

Sin lugar a dudas, tiene a su alcance grandísimos proyectos para invertir de forma inteligente. Sin importar si se trata de un proyecto de renovación urbana o la venta de casas en la Sabana, posee una oportunidad que no puede negarse. Haga parte de estos exclusivos proyectos con OIKOS Constructora.

Artículo tomado OIKOS Constructora

Si recibió dinero extra, no lo guarde debajo del colchón, inviértalo

Si por alguna razón recibió un dinero extra, no lo piense más, inviértalo, con esta podrá generar un ingreso y aumentar su capital, conozca las mejores opciones para realizar una inversión rentable con esta nota.

Difícilmente alguien no sonreirá al contar con un buen dinero extra. Ese dinero adicional llena de alegría y sumado a lo que ya tenga ahorrado, puede empezar un nuevo proyecto pensando en su futuro. Ese futuro lo determina una inversión rentable, una decisión que puede cambiarle la vida, de la mano de OIKOS Títulos, con proyectos sobre planos o ya ejecutados, que cuenten con garantías de éxito.

Los proyectos con una gran valorización, respaldados por argumentos y números de peso, generarán la confianza suficiente para que pueda realizar una inversión rentable e inteligente, por eso es necesario que tenga en cuenta los factores que envuelven a estos proyectos, factores que definirán qué tan atractivos son estos proyectos y la viabilidad para apostar por ellos.

Queremos que sepa dónde invertir, por eso le presentamos dos proyectos únicos con un fuerte impacto en el sector: el Pop Art Hotel y OIKOS Infinitum.

Pop Art Hotel

La primera de las inversiones rentables está ubicada en Tocancipá, a 40 minutos de Bogotá. Es un hotel en operación desde el año pasado que cuenta con la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio en sus 95 habitaciones y una segunda etapa con 55 más, clasificadas en tres tipos diferentes, pensando en las necesidades y perfiles de los clientes, además de gimnasio, spa, restaurante bar y un centro de convenciones para máximo 400 personas.

El éxito de Pop Art Hotel radica en la estratégica ubicación de sus instalaciones, pues Tocancipá es una de la zonas de mayor desarrollo empresarial del país, tiene en sus cercanías 700 compañías, varias de ellas de gran tamaño, como Sab Miller, Kimberly Clark o Alpina, las cuales representan el enorme potencial de mercado que tiene este hotel, que no sólo le permitirá hospedar ejecutivos, sino también turistas, asesores, proveedores, convencionalistas y equipos deportivos. Si invierte en Pop Art Tocancipá, su negocio rentable se verá reflejado con el giro correspondiente al 25% de los ingresos totales percibidos en la operación del hotel.

OIKOS Infinitum

Un proyecto exclusivo y ambicioso en el sector de Chapinero, en Bogotá. Esta segunda propuesta para una inversión rentable es más que atractiva por donde se le mire. Consta de dos imponentes torres de 29 y 24 pisos con un total de 367 apartaestudios y un centro comercial en sus dos primeros niveles, con  26 locales comerciales en el primer piso y 27 en el segundo, con plazoleta de comidas, para los cuales la fiduciaria inmobiliaria ofrece 28.500 derechos fiduciarios.

La actividad que recibe un sector como Chapinero hace de ésta una oportunidad inmejorable. Además del lobby tipo hotel o el gimnasio en el piso 16 con el que contará OIKOS Infinitum, éste proyecto tiene en sus cercanías: centros comerciales, empresariales y financieros, instituciones de educación superior, supermercados, sitios turísticos, transmilenio...  Ya sea por la valorización o por actividad del sector, OIKOS Infinitum garantiza una rentabilidad cada vez más al alza.

Es así como tiene a su disposición dos propuestas increíbles para darle un buen uso a ese dinero extra que consiguió. No lo guarde debajo del colchón cuando ya sabe en qué invertir gracias a  OIKOS Títulos, ¡lo esperamos!

Artículo tomado de OIKOS Títulos

¿Cuáles son las variables que determinan el precio de un inmueble?

El valor de sus propiedades finca raíz se puede afectar o beneficiar por diferentes factores externos y con esta nota, Grupo Empresarial OIKOS le dirá que puede influir en el valor de sus inmuebles.

El sueño de tener una casa propia probablemente sea algo compartido entre la mayoría de las personas y familias colombianas. Lo que si es cierto, es que no es una decisión fácil de tomar, sobretodo porque requiere de mucho esfuerzo económico y de reflexión para involucrarse en una gran inversión como esta. Para estar seguros del precio que va a pagar por la propiedad, no dude en consultar con avalúos en Bogotá.

Es hora de reflexionar para la realización de un avalúo

Para ayudarlo a tomar la decisión de manera sabia, realizar avalúos de apartamentos, casas, bodegas o demás propiedades lo ayudarán a sentirse mucho más seguro. Definitivamente saber el precio real del metro cuadrado es fundamental para que no sea víctima de pagar un valor mucho más elevado de la realidad.

Gracias a los avalúos en Bogotá, hay ciertos factores que pueden aumentar o incluso disminuir el precio del inmueble. Algunas de las causas que pueden alterar el valor del metro cuadrado son: entorno y ubicación, superficie y distribución, la calidad en la que se encuentra la construcción, servicios que ofrece el inmueble y la seguridad del mismo.

Variables que ayudan a determinar el valor del inmueble

Antes de considerar solicitar los avalúos de bodegas, casas, apartamentos o demás propiedades, es importante que tenga en cuenta los factores que rodean y que están presentes en el inmueble, por lo que debe saber lo importante que es mantener en gran estado este mismo.

Esto es lo que ayudará a vender o arrendar su propiedad mucho más rápido:

• La ubicación: Usted lo ha notado, hay barrios que pueden ser más caros que otros, pero más que la zona o el barrio en el que esté ubicada la propiedad, al realizar avalúos en Bogotá se considera el entorno que compone el inmueble. Es importante identificar que si cuente con: paradas de transporte público, escuelas, supermercados, centros médicos, accesibilidad y demás. Las personas pagan más por facilidad y es un factor que debe tener en cuenta.

• Su calidad: La reputación de las constructoras, los profesionales y quién desarrolló el proyecto puede inclinar la balanza. Las grandes constructoras otorgan garantías en la calidad de la edificación, por lo tanto, su valor será mejor. De la misma manera, la antigüedad es importante y la demanda por construcciones nuevas, es mayor.

• Distribución del inmueble: Hay casos en el que los metros cuadrados pueden ser muchos, pero la distribución no es la mejor. Por ejemplo, puede encontrar un apartamento de 100m2, pero la mayor parte del espacio está distribuido en un pasillo amplio. La estructura también es importante para aumentar su valor.

• Seguridad: Que la familia se sienta segura es un factor importante para determinar la compra de un inmueble, hay casos donde la falta de iluminación y soledad en una calle puede causar lentitud en la venta; por motivos como esos, los apartamentos han aumentado en compras para las familias, mayormente por temas de seguridad.

En OIKOS Inmobiliaria tendremos en cuenta cada uno de los factores que ayudarán a tener un avalúo 100 por ciento confiable, ya que nos regimos con los avalúos NIIF para que la seguridad y respaldo lo haga sentir mucho más tranquilo. Compre y venda su inmueble sin temores ¡Consulte más sobre los avalúos aquí!

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Hacienda San Pablo y los beneficios que disfrutará

Fusagasugá es conocida como la “Ciudad Jardín” esto gracias a sus maravillosos paisajes y excelente clima, pero son muchos más los beneficios que esta ciudad le ofrece a sus habitantes, beneficios que conocerá en esta nota.

A la hora de comprar una vivienda se debe analizar muy bien cada aspecto de la compra, con esto tendrá la seguridad de que ha invertido bien su dinero, tenga en cuenta que el proyecto este respaldado por una constructora con excelente trayectoria, como lo es Grupo Empresarial OIKOS, la ubicación, lugares de interés cercanos y el precio. Hacienda San Pablo en Fusagasugá se ubica a tan solo una hora de Bogotá y cumple todos los requisitos para ser su nuevo hogar, siga leyendo y decídase por este proyecto

¿Por qué elegir Fusagasugá?

Fusagasugá es conocida como la ciudad Jardín de Colombia, esto gracias a los maravillosos paisajes que posee, lo que le permitirá tener un contacto con ambientes naturales, disfrutando de un clima ideal. Pero las cosas buenas no acaban aquí, Fusagasugá le ofrece variedad de entretenimiento para usted y su familia:

• Ecoparque Chinauta: Es un parque ecoturístico, destinado a la recreación, el aprendizaje y la diversión, cuenta con espacios temáticos para talleres o eventos y si lo desea podrá disfrutar de la Zona de Camping.

• Parque Acuático Piscilago: Es el mayor parque acuático de Colombia, ubicado a 25 minutos de Fusagasugá, es también un zoológico y parque temáticos, la opción ideal para toda la familia.

• Hacienda Coloma: Es una hacienda tradicional del municipio, donde podrá conocer la historia del proceso de cultivo y producción del café, además disfrutará de hermosos paisajes de la Ciudad Jardín.

• Iglesia nuestra señora de Belén: Es un templo católico dedicado a la Virgen María bajo la advocación de Nuestra Señora de Belén. Un lugar histórico del municipio y con un gran diseño arquitectónico.

• Parque Verde y Agua: Es un parque de conservación natural, el cual le permite admirar la estación de colibríes y las riquezas hídricas, mientras practica el senderismo.

• Parque San Rafael: Este un parque ecoturístico dedicado a la pedagogía, para enseñar a los visitantes acerca de la conservación ambiental y la importancia que tiene para las generaciones venideras.

Los proyectos nuevos en Fusagasugá se están convirtiendo en una inversión más económica y rentable que en Bogotá, accediendo a la comprar de un apartamento con grandes características, en una zona exclusiva, a un costo accesible. Una gran oportunidad de inversión, es tener vivienda propia en Hacienda San Pablo, la cual si lo desea, también podrá ser su casa de retiro o vacacional e inclusive podrá arrendarla por temporadas o fines de semana, recibiendo un ingreso adicional.

El proyecto

Más allá de todos los beneficios que Fusagasugá le puede ofrecer a usted y su familia, Hacienda San Pablo es el proyecto nuevo en Fusagasugá perfecto, ya que al ser un Sport Club le ofrece zonas comunes increíbles para que disfrute al máximo con sus seres queridos:

• Salón Social
• Piscina y Jacuzzi
• Zona BBQ
• Cancha de fútbol 8
• Cancha múltiple
• Circuito de Jogging
• Gimnasio
• Parque infantil

Como estamos de lanzamiento, en Hacienda San Pablo tendrá la posibilidad de escoger el tipo de apartamento que desea, si tiene una familia numerosa, puede elegir un apartamento  de entre 64 metros cuadrados a un máximo de 80, si por el contrario su familia es pequeña, es soltero o simplemente quiere invertir para obtener un ingreso extra, puede acceder a apartamentos más pequeños de entre 46 a 55 metros cuadrados.

Como lo ha podido comprobar Hacienda San Pablo en Fusagasugá es la opción ideal. No se niegue la oportunidad de vivir increíbles momentos junto a su familia y seres queridos ¡Contáctenos!

Artículo tomado de OIKOS Constructora

Así se debe elegir una inmobiliaria

Si quiere comprar, vender o arrendar una propiedad finca raíz, una inmobiliaria será su mejor aleada, pero para esto debe elegir y con esta nota le diremos que debe tener en cuenta cuando elija su inmobiliaria.

Venderá, comprará o arrendará un inmueble y no tiene muy claro cuál es el proceso que debe seguir con toda la documentación; nos referimos a la realización de la promesa y el contrato de la compraventa, la verificación de antecedentes judiciales de la persona que le comprará o arrendará el inmueble, guía del proceso jurídico y de negociación, incluso la promoción del inmueble, hace parte de las ventajas que contará al optar por el servicio de inmobiliarias en el país.

¿Por qué debe elegir una inmobiliaria confiable?

Venderá, comprará o arrendará un inmueble y no tiene muy claro cuál es el proceso que debe seguir con toda la documentación; nos referimos a la realización de la promesa y el contrato de la compraventa, la verificación de antecedentes judiciales de la persona que le comprará o arrendará el inmueble, guía del proceso jurídico y de negociación, incluso la promoción del inmueble, hace parte de las ventajas que contará al optar por el servicio de inmobiliarias en el país.

No caiga en la trampa, hay muchas inmobiliarias de Bogotá, pero no todas cuentan con el reconocimiento y la experiencia como sucede con el Grupo OIKOS; es por eso que antes de elegir a una inmobiliaria que le ayude en el proceso de compra, venta o arriendo, verifique la trayectoria y sobre todo, la experiencia que han tenido los demás clientes con ella.

Olvídese del estrés por no saber cómo realizar el proceso de venta o compra de su propiedad. Evite las estafas y apóyese de OIKOS Inmobiliaria.

Recomendaciones para elegir a una inmobiliaria confiable

Una de las mejores opciones para conocer la trayectoria de la empresa, es verificar su portal inmobiliario y así conocer las referencias de sus proyectos. A continuación, le haremos una lista de algunas recomendaciones más, que deberá seguir para confiar en las inmobiliarias que le ofrecen sus servicios:

• Lo primero que debe considerar, es no tener miedo o sentir desconfianza de una empresa inmobiliaria. Estas cuentan con un personal profesional y calificado para vender o ayudarlo en la compra de una propiedad.

• No debe asustarse o preocuparse por lo que las inmobiliarias le cobrarán, es razonable y habitual que la empresa le haga un cobro de un porcentaje sobre el valor de la propiedad.

• Los resultados serán favorables para usted, si tiene meses tratando de vender su propiedad por su cuenta y no ha tenido éxito, al elegir bien a una inmobiliaria, las probabilidades de venta o arriendo serán más altas; esto siempre y cuando elija una empresa confiable.

• Pregunte por las referencias de las inmobiliarias reconocidas en Bogotá que le recomiendan. La mejor referencia siempre la encontrará de diferentes clientes que hayan trabajado directamente con ellas.

• Verifique que cuenten con un portal inmobiliario donde pueda promocionar su vivienda, de esta manera es seguro que llegará a más posibles compradores o arrendatarios.

Recuerde que debe tener paciencia, la venta es un arte, que estamos seguros nuestros asesores saben desarrollarlo a la perfección. El mercado inmobiliario tiene mucha competencia y si su propiedad demora en ser vendida o arrendada, no significa que la inmobiliaria esté realizando mal su trabajo.

En OIKOS Inmobiliaria le garantizamos calidad en nuestros procesos inmobiliarios, confíe 100 por ciento en nosotros y en nuestros asesores. Contáctenos para aclarar todas sus dudas.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria

Ahórrese dolores de cabeza con avaluadores profesionales

Los avalúos tienen una vigencia anual y le dirán el valor neto de su propiedad, con lo que podrá vender o arrendar y no arriesgará su patrimonio, conozca todo sobre un avalúo realizado por profesionales en esta nota.

Ya sea que desee vender, arrendar, hipotecar o comprar un inmueble, conocer el valor estimado de su propiedad a la fecha o presentar la documentación exigida para declarar renta, entre muchos otros escenarios, hacen del avalúo inmobiliario una necesidad.

Al ser un procedimiento importante para trámites de carácter financiero, usted debe asegurarse de contar con un avaluador profesional que le ahorre dolores de cabeza y que estime el valor justo de su propiedad privada.

El proceso de avalúo de inmuebles requiere conocimientos y técnicas precisas que dominan personas capacitadas, previamente inscritas y acreditadas por el Registro Abierto de Avaluadores. Es por ello, que no debe dejar este trámite en manos de personas no calificadas, pues pueden traerle problemas que pondrían en riesgo su capital, ya sea que el valor sea menor o mayor al real.

Es mejor pagar el dinero justo a un avaluador confiable que perder parte de su patrimonio tiempo después, a causa de un mal avalúo. De hecho, también puede conocer e iniciar su proceso de avalúo online en Colombia a través de nuestra página web, de manera intuitiva y fácil obtendrá en formato pdf la información detallada de su inmueble y de la zona. Es un método práctico, efectivo y seguro que aprovecha las posibilidades de la tecnología e Internet, y que le permitirá al final del formulario solicitar la asesoría de nuestros profesionales, si así gusta.

Cabe mencionar que el estudio de mercado, las investigaciones de las condiciones geográficas, el costo del suelo y la evaluación del estado del inmueble son algunos de los aspectos que los avaluadores observan y analizan de manera imparcial para dar con el precio neto de su propiedad. No es una tarea fácil.

Realice el avalúo de su inmueble de manera tranquila, sin preocuparse por inconvenientes futuros o, incluso, sanciones impuestas por el Gobierno si su avalúo fue hecho por personan sin las competencias profesionales exigidas. Con Avalúos en línea usted no tendrá contratiempo alguno.  

Recuerde que el valor del bien raíz, resultado del avalúo, le permitirá solicitar préstamos a entidades financieras con mayores posibilidades de ser aprobados. De igual manera, puede tener plena seguridad del valor comercial de la propiedad que pretende adquirir o dar en venta, sin temor a ser engañado. Sus negocios inmobiliarios estarán basados en información confiable y respaldada por una empresa profesional y con años de experiencia como la nuestra.

La importancia de los avalúos es inmensa para el momento presente y próximo. Es primordial conocer que los avalúos en Colombia tienen una vigencia de un año, contado a partir de su fecha de expedición o la fecha en la que se decidió su revisión. Por lo tanto, de manera anual debe analizarse de nuevo el predio, el inmueble y los demás factores que determinan el valor comercial de la propiedad.

Tome una buena decisión y anímese a realizar su avalúo inmobiliario con la ayuda de nuestros asesores o por medio de la plataforma en línea. Es una decisión segura.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria