El norte de Bogotá: espacio ideal para vivir

Cuente con OIKOS Inmobiliaria como su aliado para encontrar las mejores tarifas de la ciudad en cuanto al arriendo de apartamentos en Bogotá. La experiencia que da ser un conglomerado de empresas que trabajan en pro del mejoramiento del sector inmobiliario y de finca raíz, nos permite ofrecer a nuestros clientes un completo portafolio de servicios relacionados con arriendo y venta de bienes raíces en Bogotá.

Realizamos desde peritaje en avalúos comerciales e inmobiliarios con destino venta, hasta administración de apartamentos para arrendar en Bogotá, en lo concerniente a manejo de cartera y otros aspectos de gestión del inmueble.

Contamos con una completa oferta de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá: ubicados en estratos 4, 5 y 6, en los barrios Rosales, Chicó y Virrey, zonas exclusivas de la localidad de Chapinero. Esta es una de las localidades más extensas de la capital con el 32 por ciento del total del área urbana; además se ha transformado en uno de los lugares de desarrollo comercial y económico más importantes del país.

Cuenta con casi 300.000 habitantes y una población flotante de 1.000.000 de personas que hacen negocios, trabajan o recorren a diario algunos de sus museos, zonas verdes, etc. Y para rematar, tiene 150 kilómetros de la cicloruta de la ciudad. Estos motivos hacen de Chapinero uno de los lugares preferidos para buscar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá.

El rango de ocupación de este tipo de inmuebles supera el 70 por ciento, lo que dificulta encontrar uno a tiempo. Hay que reconocer que el dinamismo de la localidad hace que este sector sea de gran movimiento en la economía distrital. El arriendo de apartamentos en Bogotá, según la Cámara Colombiana de la Construcción, Regional Bogotá y Cundinamarca (Camacol), mueve un volumen cercano al billón de pesos anuales. También es de resaltar que la opción de arriendo para este tipo de inmuebles es antesala de una potencial compra, sea por planos -proyectos de vivienda- o en negociación directa con la inmobiliaria o los dueños.

OIKOS Inmobiliaria también acompaña a los clientes en caso de una decisión de este tipo. Queremos destacar que la tendencia muestra un aumento del 46,8 por ciento, en cuanto al perfil de usuarios que buscan arriendos antes de decidirse a la compra de inmuebles.

Para finalizar, puede conocer nuestro portafolio de venta de apartamentos en Bogotá en este enlace. Con lo que se hará a una idea del mercado y de la confianza de nuestros servicios, los cuales son preferidos por un amplio sector que desea darle un interés mayor a sus propiedades.

Si desea adquirir vivienda en alguno de nuestros proyectos de apartamentos nuevos en Bogotá, acceda al enlace.

Artículo tomado de OIKOS Inmobiliaria.

Parques industriales en Tocancipá- Cota- Bogotá

Bogotá, Tocancipá y Cota, son los destinos preferenciales para la inversión en construcción de bodegas en la zona centro del país. OIKOS Constructora apuesta por el desarrollo industrial del sector PYME, grandes empresarios e inversionistas al construir proyectos que promueven el crecimiento económico, así como el escalamiento de la inversión, a través de sus parques industriales.

Los parques industriales como el Centro Industrial y Empresarial Tocancipá, CIEM OIKOS Occidente, están diseñados como zonas multifuncionales, es decir, no sólo espacios para logística sino también como apuestas comerciales (distribución de mercancías) y de atención al cliente (oficinas), además de contar con anexos como centros de convenciones, espacios de distensión, etc.  Y mucho más: infraestructura tecnológica y de comunicaciones, seguridad y conexión con las mejores vías para acceder a la capital.

Por ejemplo, el Centro Empresarial Tocancipá está compuesto por bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, zonas comunes de parqueaderos para visitantes y más de 96 oficinas, 12 locales comerciales, 4 locales comerciales especiales, 8 locales de comida y hotel con 95 habitaciones.

En el caso de CIEM OIKOS Occidente IV Etapa, hablamos de 250.000 m2 de extensión total con bodegas que cuentan con áreas desde 356,74 m2, además de facilidades relacionadas con oficinas, locales comerciales y locales de comida.

Como puede apreciar, los proyectos de bodegas de OIKOS Constructora a la vanguardia del crecimiento del país.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora 

OIKOS, el aliado seguro para su inversión

En los últimos años, la construcción de parques industriales ha aumentado gracias a los estímulos económicos que ha provisto el gobierno nacional para este tipo de espacios industriales que incentivan el desarrollo del país. Bajos costos impositivos y expansión del empleo en las zonas en donde se encuentran ubicados, son algunos de los beneficios citados por las publicaciones especializadas.

Diseñados como proyectos de bodegas de gran almacenaje y potente infraestructura tecnológica además de un completo sistema de seguridad, aprovechamiento de residuos y ubicación estratégica, los parques industriales se han transformado en opciones concretas de crecimiento seguro para inversionistas tanto nacionales como extranjeros.

Aunque no hayan cifra estimadas en el rubro de inversión en bodegas, porque se tiende a ponderar en un porcentaje único el crecimiento en Colombia, lo relevante es el incremento en proyectos de construcción relacionados con parques industriales en el país.

Es por estos motivos que OIKOS Constructora pone a su disposición un portafolio de Parques Industriales para que tome una decisión inteligente en su siguiente inversión:

• Centro Empresarial OIKOS Malambo, en la vía oriental cerca a este municipio del Atlántico. Para mayor información: http://www.oikos.com.co/constructora/centro-empresarial-oikos-malambo

• Centro Industrial y Empresarial Tocancipá,  zona Vereda Canavita, a menos de 90 minutos de Bogotá. Para mayor información: http://www.oikos.com.co/constructora/centro-empresarial-tocancipa

• Parque Logístico Nacional del Tolima: para mayor información: http://www.oikos.com.co/constructora/proyectos-comerciales-industriales-parque-logistico-tolima

• Conozca más de nuestro proyecto CIEM Oikos Occidente 

En cada uno de nuestros parques industrialespodrá encontrar la mejor infraestructura disponible, espacios con medidas que superan los estándares del mercado de bodegas y reúnen las garantías que demandan las empresas para el escalamiento de sus inversiones en el país.

¡Contáctenos!

Compre su bodega en el occidente de Cundinamarca

El auge de la construcción se mantiene para 2017. Presentamos el Centro Logístico y Empresarial CIEM OIKOS Occidente, ubicado en la autopista Medellín Kilómetro 5, a 900 metros de Parcelas: un punto estratégico para la inversión en bodegas por parte de empresarios nacionales e internacionales que desean expandir su cadena logística hacia la capital de la república.

CIEM OIKOS Occidente es uno de los proyectos de bodegas más ambiciosos del mercado: dividido en seis etapas, se ha caracterizado por el cumplimiento estricto de entregas desde noviembre de 2013. Además, cuenta con una extensión de 250.000 m2 en total; las bodegas poseen un área construida  que va desde 356,74 m2 con todas las prestaciones para que su empresa destaque: cargue, descargue y parqueadero para tractocamiones, entre otras facilidades.

En cuanto a proyectos en construcción, CIEM OIKOS Occidente cuenta con espacios comerciales como locales desde 12,23 m2 y oficinas desde 30,70 m2 que abarcan aspectos clave de la vida corporativa. Así mismo, en su infraestructura hay planeados auditorios, salas de reuniones, y la más versátil red de comunicaciones digitales para mantener el contacto con sus clientes nacionales e internacionales.

Ahora que conoce más de la tendencia en construcción de bodegas en la zona centro-norte de Cundinamarca, considere una elección inteligente. Contáctenos para saber más de las distintas opciones que proponemos para Usted en CIEM OIKOS Occidente.

Contáctenos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

2017 será el año de las inmobiliarias

La llegada de misiones internacionales en busca de alianzas, además de los precios del mercado, harán que el negocio de la finca raíz experimente un alentador crecimiento.

La inversión extranjera inyectó dinamismo al mercado colombiano en el año que está a punto de concluir. A pesar del fluctuante cambio del dólar y el descenso de los commodities, los bonos del tesoro del Banco de la República han atraído inversores extranjeros que, alentados por el cambio de aires del país en otros aspectos, han mostrado interés en adquirir proyectos inmobiliarios en el país.

El guarismo del 7 por ciento de crecimiento en 2015 al parecer se mantendrá en esta vigencia, con lo que el sector inmobiliario y de finca raíz demostrará que su solidez es un asunto a considerar como agente de peso en la dinámica económica del país.

En OIKOS Inmobiliaria estamos preparados para esta nueva transformación del sector. En cuanto al arriendo de apartamentos en Bogotá disponemos de nuestro completo portafolio de clientes que han puesto a disposición sus viviendas para ser arrendadas. La estadística nos favorece: los inmuebles en la capital tardan menos de 90 días en adquirir un nuevo arrendador. 

Otro criterio a tener en cuenta es la disponibilidad de apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, no sólo para los clientes locales sino también para los ejecutivos que buscan espacios estratégicos que cuenten con ventajas de desplazamiento entre las localidades de Chapinero, Usaquén, y el noroccidente de la capital.

Pero no concluye ahí: OIKOS Inmobiliaria también ha demostrado ser uno de los más competentes administradores de propiedad horizontal al incluir en su portafolio de servicios todo lo relacionado con el manejo del bien inmueble: desde los potenciales arrendadores hasta el manejo de cartera. Todo con la garantía de una firma con más de 20 años de experiencia en el mercado. 

El panorama optimista de la economía se traduce en mayores ofertas en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá, dado que hay una necesidad creciente de adquirir inmuebles, sea a través de planos o en compra directa en proyectos. Esto es un elemento dinámico: dado que el arriendo es el primer paso para la compra, en una gran mayoría de casos.

Las expectativas son altas para 2017 en el sector de la finca raíz y la construcción; sin embargo, el mercado da muestras de permanecer en crecimiento sostenido, con lo que la atracción de los inversionistas se mantiene en niveles altos que favorecerán en el mediano plazo a la economía del país.

Lo invitamos a consultar nuestro portafolio de apartamentos en arriendo en Bogotá e inmuebles orientados al comercio aquí y antícipese a la tendencia.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliarias

Avalúos para comercio: la mejor manera de incrementar sus finanzas

El avalúo es una forma de conocer el valor de sus activos inmobiliarios, de acuerdo a la demanda del mercado. El resultado debe reflejar con veracidad el valor de dichos bienes. Por lo general, es preparado por un especialista independiente, o relacionado con una agencia inmobiliaria, cuya misión es dar las herramientas suficientes para que el cliente pueda vender sin pérdida económica.

Los avalúos en Colombia son de varios tipos, por ejemplo: comerciales, catastrales, inmobiliarios. Para su información, expondremos el avalúo comercial como una  guía para la decisión de elecciones inteligentes relacionadas con sus activos inmobiliarios.

Para la industria y el comercio, el avalúo es la opción

El avalúo comercial es solicitado por las partes (cliente y vendedor) interesadas en concretar un negocio relacionado con un activo. Tiene como propósito conocer no sólo el precio real sino también establecer un valor adecuado para que las partes establezcan una negociación. Este tiene una duración de un año, a partir de la expedición del documento por solicitud de las partes.

Es necesario resaltar que este tipo de procedimientos son ejecutados por profesionales certificados o en alianza con empresas inmobiliarias. En este último caso, las empresas tienen como indicador facilitar todo el procedimiento para agilizar el avalúo. Por ejemplo, el análisis que consta de los siguientes parámetros en función de emitir un avaluó que permita la venta del inmueble:

• características del inmueble

• datación de construcción

• ubicación geoespacial

También toca resaltar que, para intereses comerciales, un avalúo de locales tiene ventajas adicionales basadas en la comparación que puede existir entre dos o más de este tipo de inmuebles. Por ejemplo, la valoración comercial puede variar si se encuentra en una localidad estratégica, conectada con vías clave, en contraste con uno ubicado en una zona residencial o con poca conexión a vías. Este tipo de inteligencia de mercado es lo que hace la diferencia en cuanto a la venta y adquisición de activos orientados al comercio y la industria.

No olvide que sus intereses comerciales cuentan con OIKOS Inmobiliaria para avalúos de bodegas en la capital de la república. Tenemos para Usted un completo servicio de este tipo de procedimientos, y también puede contar con nosotros en lo relacionado con comercialización, administración, facturación y cartera, para la recolección puntual de sus recaudos.

Para la gestión de su avalúo en cuanto a cotización, ingrese aquí. 

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

3 preguntas sobre el mercado inmobiliario para compradores

¿Quiere vender su inmueble usado y aún no encuentra el cliente ideal?

Pese a que es uno de los mercados con mayor dinamismo en cuanto a la oferta de venta de apartamentos usados en Bogotá, son muchas las ocasiones en las que los vendedores, al no contar con el respaldo de un agente inmobiliario o al desconocer las reglas básicas del mercado (como, por ejemplo, contar con el avalúo comercial en regla), pueden obtener menos de lo que esperaban cuando pusieron su bien en el mercado.

Con la experiencia y la reputación que otorga el liderazgo de ser una de las inmobiliarias de Bogotá con mayor peso en el mercado, OIKOS Inmobiliaria cuenta con el equipo humano idóneo para avaluar, y poner su inmueble en las mejores manos gracias, entre otras, a su base de clientes, tanto corporativos como personas naturales, que recurren a nuestros servicios.

Mayores informes ingresar al siguiente link 

¿Busca un apartamento bien ubicado, buen costo y con las mejores garantías?

No es un mito urbano ese que en la capital sea difícil encontrar una vivienda adecuada a los intereses particulares; son muchas las ocasiones en las que los arrendadores toman la primera opción disponible por factores como tiempo, precios o afanes, con lo que no obtienen lo que buscan cuando deciden recurrir al mercado.

No juegue con sus necesidades o expectativas, en OIKOS Inmobiliaria contamos con un potente buscador que filtra opciones de acuerdo a geolocalización y precio para que Usted encuentre con exactitud lo que está buscando en el sector de apartamentos para arrendar en Bogotá. Pruébelo, Aquí.

¿Ha llegado el momento de comprar y no decide en dónde?

Quiere comprar pero la oferta disponible en revistas, publicaciones especializadas y aplicaciones para dispositivos inteligentes lo abruma. Como parte del Grupo Empresarial OIKOS, Usted podrá hacer parte de algunos de nuestros vanguardistas proyectos en Chapinero y Hayuelos, bajo nuestra novedosa forma de valorización: la combinación del uso de terreno basándose en residencial y comercial.   

Descubra todo lo que OIKOS Infinitum y OIKOS Portón de Hayuelos III etapa tiene para usted.

Somos líderes en el sector de apartamentos nuevos en Bogotá. ¡Haga parte de nuestros proyectos!

OIKOS Inmobiliaria tiene en cuenta sus necesidades en cuanto a arriendo, compra y venta de apartamentos en Bogotá.

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Artículo tomado de: OIKOS Inmobiliaria

¿Cuál es ese negocio rentable que invade el sector hotelero?

Los negocios enfocados en los derechos fiduciarios continúan ganando terreno y cada día son más fuertes ya que incentivan a los inversionistas a ajustarse a buenos proyectos que ofrecen una inversión rentable y claro, se promueve el desarrollo de edificaciones innovadoras y vanguardistas. Es por ello, que los derechos fiduciarios se han constituido como una grandiosa alternativa confiable  que motiva expectativas de renta y, de igual modo, son una opción de financiación del proyecto mientras se encuentra en su fase de construcción.

Según Claudia Díaz, gerente comercial del Grupo Empresarial OIKOS aclara: “un derecho fiduciario se trata de una pequeña participación proporcional dentro de un gran patrimonio autónomo que permite adquirir un número proporcional de derechos fiduciarios” gracias a una fiduciaria que es quien los emite y permite alcanzar la inversión en finca raíz pertinente. Es así como se puede mencionar que el éxito de este negocio se debe a dos pilares importantes:

• Encontrar nuevos nichos de mercado

• Contar con un operador o administrador del proyecto que obtenga beneficios económicos únicamente si genera utilidades para los inversionistas

En cuanto a lo anterior, Gabriel Díaz, Gerente General del Grupo Empresarial OIKOS afirmó que lo ha notado en el segmento de hoteles por ello, es que desde el 2012 permearon este sector cuando se llevó a cabo Factory Inn y ahora continúan impactando con proyectos de inversión que presentan el modelo de derechos fiduciarios como lo es el Hotel Pop Art ubicado en el sector de más alto desarrollo empresarial e industrial de Tocancipá: una innovadora edificación que invita a “vivir la experiencia”. Lea también el siguiente enlace 

Adicionalmente destaca que la clave del éxito que lograron años anteriores con Factory Inn ha sido crucial para continuar presentando proyectos de inversión rentable en Bogotá y sus alrededores, proponiendo excelentes y estratégicas ubicaciones en las edificaciones y el operador (destacado factor). “Los operadores y marcas hoteleras que generan obligaciones de “fees” mensuales fijos no son tenidos en cuenta para nuestros hoteles porque olvidan la importancia de darle a los inversionistas lo que están esperando”.

Hotel POP ART: inversión rentable hecha a su medida

Gracias a su ubicación privilegiada al hacer parte del Centro Empresarial OIKOS Tocancipá y la cercanía que presenta a cerca de 700 compañías y empresas del sector, ofrece la posibilidad de recibir a todos aquellos empresarios que se acercan a la zona con el ánimo de cerrar negocios e incrementar sus conexiones. Un potencial de mercado que garantiza el éxito de este novedoso hotel que se encuentra en construcción y pretende ofrecer un alto servicio hotelero, gastronómico y una grandiosa opción lúdica y entretenida para convertirse en un oasis. Lea por qué la inversión en hoteles es oportuna, rentable y la respuesta perfecta a turistas, Click en este enlace.

Entonces, ¿en qué invertir en Colombia? El sector hotelero le presenta una grandiosa opción que está en su fase de construcción. El Hotel POP ART contará con 150 habitaciones, clasificadas en tres tipos para diferentes perfiles de huéspedes, además del restaurante – bar, Spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades oscilan entre las 20 y 400 personas. OIKOS Títulos le presenta este exclusivo y prometedor proyecto de inversión que lo invita a experimentar tres señales inconfundibles de la inversión perfecta: funcionalidad, confort y rentabilidad. Aquí le contamos por qué invertir en los derechos fiduciarios del Hotel POP ART 

Artículo tomado de: OIKOS Títulos

2017: año para hacer realidad su sueño de adquirir casa propia

A menos de 30 días de terminarse el año, es tiempo perfecto para estar pensado qué objetivos plantearse para empezar a trabajar por ellos y comenzar una nueva etapa de manera diferente. Por ello, es oportuno proyectarse consiguiendo su casa propia, es una gran felicidad que usted y su familia merecen sentir. Pero ¿qué está haciendo para lograrlo? Ahorrando para completar la suma de dinero, destinar las cesantías de este fin de año, invertir la “prima”, el ahorro programado o ha solicitado un crédito hipotecario.

Sabemos que desea cumplir sus sueño de adquirir casa propia pero para ello debe visualizarse y asimismo, realizar distintas acciones que le ayudarán a lograrlo. Como también, enterarse de los proyectos de casas, apartamentos o apartaestudios en Bogotá que se encuentran en construcción para que sepa como poder pagar su inmueble escogido. Asobancaria le da algunos consejos que hoy recopilamos para que usted pueda tenerlos en cuenta al momento de alcanzar la meta de su inmueble propio y nuevo, posiblemente uno de los apartamentos en la localidad de Chapinero: zona en constante desarrollo y sometida a la renovación urbana de la ciudad ¡Conózcalos!

• Plantee sus metas de ahorro y no omita el siempre tener presente por qué razón está ahorrando

• Defina claramente cuándo va a terminar el culminar de su meta (en meses)

• Respóndase ¿Cuál es el costo de sus metas?

• Calcule cuánto debe ahorrar mensualmente. Divida el costo total del ahorro con el tiempo en que desea cumplir su meta

• Tenga en cuenta su presupuesto. Partiendo de esta realidad podrá saber si alcanza su meta en el tiempo propuesto

• De una prioridad a su meta

Prima + cesantías: sueño hecho realidad

Al final y mediados del año, los trabajadores suelen recibir su “prima” la que corresponde a un salario por el año laborado. Es por ello, que ese dinero se destina a pago de deudas, regalos de la temporada decembrina o bien, tomarse unas merecidas vacaciones. Sin embargo, lo ideal sería poder ahorrarlo para, posteriormente, invertirlo para la cuota inicial del inmuebleque por lo general corresponde al 30 por ciento del valor total del mismo.

En la zona centro de la capital se adelanta un proyecto muy prometedor que lo acerca a todo lo que usted necesita, se trata de OIKOS Infinitum, un proyecto de apartaestudios en Chapinero que ofrece en su Torre Norte los más exclusivos inmuebles para que disfrute de la cercanía a cualquier lugar como: entidades bancarias, centros de educación superior (los más prestigiosos y reconocidos del país), vías de acceso, salidas reconocidas y gran flujo de medios de transporte.

En cuanto a las cesantías, se trata de una prestación social con la cual cuentan todos aquellos que tienen un vínculo laboral. Las cuales corresponden a un mes de salariado por cada año. Este beneficio podrá ser utilizado por la persona para la adquisición o mejora de vivienda.

Compra de inmuebles sobre planos

Este método de compra le permite completar su cuota inicial hasta cuando suceda la entrega del inmueble. De este modo, proyectos como los adelantados en el centro de la capital son oportunos. Un caso en específico, es OIKOS Infinitum, una de las edificaciones de uso mixto (apartamentos y zona comercial los primeros niveles del edificio). Es así como a partir del quinto nivel se evidencian las unidades habitacionales. Sencillamente, apartamentos con vista  de Bogotá en Chapinero y con excelente ¡Ubicación estratégica!

El sueño de adquirir su vivienda propia podrá alcanzarlo este próximo año. Invierta de manera correcta el dinero que tiene ahorrado y aquel que recibirá este fin de año. Es posible que su vivienda propia sea una realidad. Además, tenga en cuenta que la compra sobre planos es una buena opción que extiende el plazo para la cuota inicial. Propóngase la meta y empiece hoy. En OIKOS Infinitum adquirirá inmuebles modernos, ubicados en un sector de la ciudad que se encuentra en constante transformacióny promete ser el mejor lugar para vivir en unos cuantos años.

Contáctenos!

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Bogotá crece en su oferta inmobiliaria con OIKOS

OIKOS Inmobiliaria es su aliado en administración de propiedad horizontal, dado que somos expertos en peritazgo, avalúo, cartera,  nos permite brindarle la seguridad necesaria para que nos incluya de manera permanente en su portafolio de inversiones.

En el caso de la evaluación de su propiedad horizontal para propósitos de arriendo o venta en Bogotá, contamos con expertos que pueden tasar el valor de su inmueble con el objeto de volverlo competitivo en un mercado dinámico como el de la capital. También gestionamos de manera eficiente las obligaciones de éste en caso que nos permita administrarlo bajo la modalidad de arriendo. Con OIKOS Inmobiliaria cuenta con todo nuestro respaldo para mantener sus inversiones en los estándares necesarios de retorno financiero.

Somos la inmobiliaria de bodegas con el más completo catálogo de espacios para el comercio en la capital. Además de proveer solidez y confianza a nuestros clientes, satisfacemos las necesidades de expansión y logística también en los municipios del extrarradio bogotano y en las zonas centro y norte de Cundinamarca.

Para nuestros grandes y pequeños clientes industriales y empresariales, tenemos las mejores ubicaciones para arriendo de bodegas en Bogotá. Las bodegas, tanto las adjudicadas a nuestros proyectos como las provistas por nuestros clientes, son altamente demandadas por sus características de almacenaje y precios competitivos.

Así mismo, algunos de nuestros proyectos de ventas de bodega en Bogotá son destacables por infraestructura, vías de acceso y compradores de alto peso en la industria. Conozca más de ellas en el siguiente enlace

Nuestra promesa de venta de valor es la confianza de que, tanto arrendadores como arrendatarios, pueden gestionar sus transacciones a un nivel de seguridad del que carecen otras empresas del sector, además de disponer de los mejores espacios, localización asegurada y potencial incremento de clientes. Es por lo anterior que decidirse por el rubro de bodegas en arriendo en Bogotá es demandado constantemente por todos los que se acercan a nuestra Web en busca de las mejores ofertas del mercado.  

Estamos del lado del cliente final, el arrendatario que busca la mejor oferta para vivir mientras da el salto a la compra de vivienda. A su disposición tenemos las mejores herramientas que le permitan visualizar las ofertas inmobiliarias acorde a sus intereses, si su interés se encuentra en la venta de bodegas en Bogotá.

Si su interés está en el segmento de apartamentos nuevos en Bogotá, hacemos la diferencia en cuanto a proyectos de vivienda con prestaciones modernas, diseño funcional y ubicación estratégica. Nuestra apuesta es valorizar el uso del terreno en una conjunción entre vivienda y comercial, para que nuestros clientes construyan su porvenir con nosotros. Somos los líderes del renacimiento de la vivienda en la ciudad.

Contáctenos para aclarar sus dudas o pedir asesoría en todo lo relacionado con inmuebles comerciales, proyectos de vivienda y bodegas.

Artículo tomado de: OIKOS Inmobilaria

Inversión en hoteles: oportuna, rentable y respuesta perfecta a turistas

El actual estado en el que se encuentra el sector hotelero en Bogotá es crucial para entender que la expansión a los alrededores de la ciudad es oportuna y perfecta para aquellos inversionistas que buscan nuevas oportunidades de negocio. Es que según publicaciones en el portal Dinero.com la devaluación de nuestra moneda: el peso, “a causa del petróleo ha sido la mina de oro para los mercados extranjeros”.

El sector hotelero presenta alternativas de inversión ¡Se las contamos!

Entonces, el hecho de entender que la expansión hotelera es el sector que mayores divisas le genera al Gobierno Nacional, después del petróleo abre las oportunidades para que se apueste por proyectos en el ámbito que se encuentran en construcción y representan ser una inversión rentable. Según cifras presentadas por el Ministerio de Comercio, en el 2015 el mercado hotelero acogió a más de 306 millones de turistas y la tendencia continua en aumento.

Claramente, las anteriores afirmaciones y cifras responden al cuestionamiento de dónde invertir y se aumentan las alternativas gracias a proyectos como lo es el Hotel POP ART que se encuentra llevando a cabo a las afueras de Bogotá con el gran objetivo de presentar mejores y más tranquilos lugares de hospedajes para grupos de empresarios, personas que deben cerrar negocios en las gran multinacionales que presenta el sector, equipos deportivos que vienen a cumplir sus actividades físicas en la ciudad, además de presentarles, facilidades de transporte, vías de acceso y salida de gran y rápido transcurso.

¿Por qué escoger el Hotel POP ART?

• Presenta un modelo de negocio por medio de los Derechos Fiduciarios por lo cual responde con tres señales inconfundibles de una inversión rentable cerca a Bogotá y con ello, perfecta. Asimismo, se trata de una verdadera revolución en la forma de obtener la renta. El proyecto le genera al inversionista renta mensual, conformada por el 25 por ciento sobre los ingresos totales del hotel distribuidos según la participación.

Se elimina la necesidad de entender de hotelería, estados financieros, costos y operación. Además, es de fácil control y auditoría para los inversionistas ya que la única variables es la facturación y con la declaración de IVA se podrá auditar los ingresos totales y por lo tanto, multiplicarse por el porcentaje de venta y al mismo tiempo, por el número de derechos fiduciarios.

• Se encuentra ubicado en un sector de alto desarrollo industrial y empresarial, en Tocancipá a tan solo 40 minutos de Bogotá, específicamente en el Centro Empresarial OIKOS

• Como uno de los proyectos de inversión cuenta con aproximadamente 150 habitaciones, clasificadas en tres tipos ya que el enfoque se dirige a diferentes perfiles de clientes. Cuenta además con restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades oscilan entre 20 y 400 personas

• Cerca de 700 compañías se encuentran en las zonas aledañas como Tocancipá, Gachancipá, Sopó, Zipaquirá, Chía lo cual representa ser una zona de alto desarrollo y con un potencial de mercado que garantiza el éxito en cuanto a los servicios hoteleros, gastronómicos y una estupenda opción lúdica y entretenida para convertirse en el oasis en medio de un sector empresarial en constante crecimiento

• Uno de los proyectos para invertir que presentan una tripla perfecta y la fusión inminente entre confort, elegancia y servicio

¿En qué invertir en Colombia? El sector hotelero la ha respondido a este cuestionamiento y lo invita a apostar por proyectos que le generen rentabilidad y valorización además de diferentes opciones por su estratégica ubicación y las posibilidades de acceder a diferentes sectores de mercado. El Hotel POP ART ha generado todas las anteriores afirmaciones y se consolida como la perfecta inversión. Haga parte de este revolucionario modelo de inversión y note como sus ingresos empiezan a variar y aumentar.

OIKOS Títulos le presentamos opciones de inversión basándonos en tres pilares: modelos de financiación no convencionales, estandarización de modelos financieros y jurídicos exitosos y, comercialización de derechos fiduciarios. Somos su aliado, contáctenos.

Artículo tomado de: OIKOS Títulos

OIKOS Infinitum: Inversión para su futuro

Innovación, vanguardismo, renovación son características que deben ser resaltadas de los proyectos de apartamentos en Chapinero que apuestan por un mejor sector para Bogotá y al mismo tiempo, desean ofrecer grandiosas unidades habitacionales para jóvenes, empresarios, universitarios, emprendedores, familias pequeñas que desean habitar cerca de todo lo que necesitan ¿Es su caso? Debe conocer a OIKOS Infinitum, un proyecto moderno que le cambiará la cara a la zona dos de la capital colombiana.

Le contamos por qué Chapinero es un sector ideal para universitarios ¡Le interesa!

Proyecto de uso mixto que renovará a Chapinero

Sin ninguna duda. OIKOS Infinitum como proyecto de apartaestudios en Bogotá es la perfecta opción para aquellos que apuestan por su independencia; su crecimiento personal, profesional y académico; adquirir mejores lugares habitacionales; ser parte de un sector que les ofrezca los beneficios que desean: entretenimiento, ocio, cercanía a centros financieros y universidades de gran prestigio, facilidades de transporte, vías de acceso y salida; sobre todo, la oportunidad de hacer parte de una edificación que apuesta por la renovación urbana del sector y la ciudad ¡Esto es OIKOS Infinitum!

Además, mencionamos que es de uso mixto ¿verdad? Es que a parte de presentar espectaculares apartamentos en la localidad de Chapinero a partir del quinto piso, en los primeros niveles podrá encontrar el centro comercial y la plazoleta de comidas, excelentes espacios de inversión bajo la modalidad de derechos fiduciarios. A continuación le contamos en qué consiste este tipo de negocio de inversión. En otras palabras, se convierte en una inversión inteligente que respalda su vida.

Escoja su apartamento en Chapinero ¿Por qué?

• El proyecto presenta un diseño innovador, se divide en dos torres: de 29 pisos y 14 pisos, para la totalidad de 355 apartaestudios en Chapinero. Por consiguiente, los inversionistas podrán acceder a 27 locales comerciales y 26 locales de comidas.

• La ubicación de OIKOS Infinitum es estratégica, alto tráfico, visualización, facilidades de transporte, reconocidas vías de acceso: Calle 63, Carrera 13, Avenida Caracas, Calle 58, Calle 53 y Carrera 14.

• Cercanía con sitios de esparcimiento, ocio, culturales, históricos, universidades de gran prestigio a nivel colombiano y centros financieros cercanos.

• A partir del nivel 5 se encontrarán las unidades habitacionales, lo que significa que se trata de apartamentos con vista de Bogotá en Chapinero y no cualquier vista sino una exclusiva y envidiable. Además, la altura es oportuna para que las personas se alejen del ruido del tráfico y los afanes de la ciudad.

• En el piso 16 de la edificación se podrá encontrar el gimnasio que tiene como grandioso diseño unir las dos torres y al mismo tiempo, mientras disfruta de hacer ejercicio en las alturas, también contará con una vista de ensueño.

OIKOS Infinitum, el proyecto que revoluciona la manera de innovar en los diseños de las edificaciones y de igual manera, presenta espacios altamente modernos para todos aquellos que desean vivir en un sector que les ofrece todo lo que necesitan en un mismo lugar ¡Su perfecta elección es OIKOS Infinitum! Contáctenos e invierta en su futuro.

Artículo tomado de: OIKOS Constructora

Este proyecto apoya las inversiones inteligentes ¡Conózcalo!

¿Qué es una inversión inteligente? Le podemos decir que es aquella que apoya su futuro, le brinda un modelo de negocio con valorización a largo plazo, está ubicado estratégicamente, se presenta como un proyecto vanguardista y aporta a la innovación y renovación urbana de la ciudad. De este modo, se logra deslumbrar y visualizar que se trata de una inversión rentable, prometedora y por supuesto, inteligente.

OIKOS Infinitum es un proyecto de uso mixto ya que no solo está integrado por locales comerciales que se encuentran bajo el modelo de derechos fiduciarios, sino también las unidades habitacionales perfectas para que viva en un sector que le ofrece todo lo que necesitan en un mismo lugar ¿Le gusta lo que le contamos? Porque hoy le enseñaremos más de este proyecto y claro, le responderemos dónde invertir para que haga parte de un revolucionario modelo de negocio que apuesta por su futuro y le presenta mayores facilidades.

Modelo de negocio vanguardista y rentable

Los derechos fiduciarios de OIKOS Infinitum Centro Comercial son un mecanismo legal que se encuentra al alcance de aquellos colombianos que pueden pagar la cuota inicial y el monto mensual de su derecho fiduciario ¡Le explicamos! Para llevar a cabo un proyecto inmobiliario que apuesta y presenta la inversión en finca raíz se necesita dinero, por consiguiente, se debe invertir un capital que cubra los gastos de la construcción. Es así como a los dueños de ese capital se les conoce como inversionistas inmobiliarios.

Entonces, cuando el proyecto se encuentra en construcción y sobre planos se debe tener mayor seguridad sobre la inversión en bienes raíces. OIKOS Títulos, como entidad que apoya sus inversiones, crea un fideicomiso (una figura jurídica que representa un solo paquete la totalidad del capital que deberá invertirse para realizar el proyecto). Los inversionistas inmobiliarios compran los derechos fiduciarios que en este caso corresponden a una totalidad de 28.500 que son separados con el 5 por ciento del valor total y el saldo en cuotas iguales hasta junio del 2018 y es así como se convierte en una inversión proporcional y accesible.

En este sentido, el fideicomiso será su respaldo y le evitará muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia del inmueble.

OIKOS Infinitum Centro Comercial

• Proyecto ubicado de manera estratégica en el corazón de Chapinero

• Cuenta con excelentes vías de acceso tanto actuales como las proyectadas

• Integrado por 355 apartamentos y la destacada zona comercial en sus 2 primeros niveles

• La zona comercial cuenta con 53 locales: 27 comerciales y 26 para restaurantes y comidas

En definitiva, OIKOS Infinitum Centro Comercial cuenta con 2.000 metros cuadrados distribuidos en los dos primeros niveles del proyecto, cada uno con doble altura, es así como se proyecta e impone como edificación ícono del sector. Con lo anterior, como expertos en el ámbito inversionista le respondemos en qué invertir en Colombia y de igual modo, le presentamos una inversión inteligente, rentable y con gran valorización. 

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Artículo tomado de: OIKOS Titulos

Club House, una idea que llegó para quedarse

Vivir en la Sabana, en una vivienda con prestaciones de condominio y cercanía a la capital de la república, es una realidad que cada día es más importante. OIKOS Savanna será el gran desarrollo urbanístico de casas campestres con club house que cambiará la forma de habitar este sin igual paraje natural. A tan sólo una hora de Bogotá.

El concepto de Club House es una innovación en Colombia, y aún más para este tipo de proyectos que aúnan la belleza del medio ambiente, la comodidad de espacios pensados para desconectar del ajetreado ritmo de vida de la ciudad, y la aspiración del confort para su vida.

Entendido el Club House como la posibilidad de cohabitar en un espacio que mezcla la exclusividad de acabados y prestaciones orientadas al descanso con una comunidad que comparte a plenitud valores de respeto, nivel de vida y deseos de conformar una vecindad más estrecha que la que permite las ciudades, la venta de casas campestres cerca a Bogotá, representado en el proyecto OIKOS Savanna es uno de los primeros en implementar este concepto en el país.

También es una garantía que OIKOS lo haya diseñado bajo su exitosa fórmula comercial de proveer un uso mixto de vivienda y comercio para el suelo, con lo que activa un espacio para el emprendimiento de las grandes marcas, que pueden sectorizar mejor a un grupo objetivo de habitantes con mejores opciones, basadas en sus necesidades: restaurantes, centros comerciales, multiplex. Todo puede estar disponible en el espacio del Club House.

El hecho de estar ubicado en las inmediaciones de Cajicá, uno de los municipios del extrarradio bogotano más atractivo para el proyecto de casas campestres en venta, hacen de OIKOS Savanna la respuesta contundente a una forma de habitar la Saban que incluya un valor de exclusividad a la inversión en propiedad raíz.

A construir en un lote cuya extensión supera las 80 hectáreas, está ubicado en una zona preferencial del municipio, conectado a Zipaquirá y con la posibilidad de utilizar vías para llegar rápidamente a la capital o visitar Chía, por ejemplo, en paseos dominicales, sin tener qué alejarse demasiado de su vivienda.

OIKOS SAVANNA cuenta con dos tipos de casas campestres para que elija la más adecuada; por ejemplo: Casa Nogal es para las familias que inician su vida juntos, en un área construida de 134.08 mts2, con un área privada de 122.77 mts2 y la posibilidad de expandirla de acuerdo a planos; en Casa Arrayán, para las grandes familias hay 164.62 mt2 y un área privada de 151.79 mts2 además de contar con excelentes acabados, moderno diseño y 3 habitaciones que Usted puede ampliar a 4. Sienta la experiencia y el privilegio de vivir en un espacio que le permita hacer realidad sus sueños.  

Para concluir, las prestaciones del Club House son muy atractivas. Acordes con sus necesidades, Usted contará con sala de reuniones, cancha múltiple deportiva, gimnasio, entre otros, al tiempo que podrá practicar golf o squash con todas las comodidades que da tener una vida fitness sin salir de su casa.

OIKOS SAVANNA, la opción que busca en el sector de venta de casas campestres en Cajicá.

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Artículo tomado de: OIKOS Constructora

¡Entérese! Estos proyectos renovarán a Chapinero en los próximos años

Aunque el país se encuentra pasando por diferentes situaciones, la actual desaceleración económica y la transformación por la cual atraviesa Colombia en el sector constructor se ha mantenido dinámica. Lo que tiene que ver con Bogotá, Cundinamarca y Antioquía son las regiones y municipios que presentan vanguardistas construcciones y proyectos que le brindan un futuro prometedor a los lugares. Así lo demuestra el Dane en el área aprobada para diferentes edificaciones.

En Bogotá, por ejemplo, las nuevas construcciones de Chapinero, zona emblemática de la capital, apuestan por cambiar la cara de la ciudad, por ello, edificadoras como OIKOS Constructora presentan proyectos idóneos que además, se convierten en focos propicios de inversión. Un caso especial es OIKOS Infinitum que aparte de ser un proyecto que presentan exclusivos apartaestudios en Bogotá ideal para familias pequeñas o jóvenes universitarios que buscan en su inmueble propio cercanía a todo lugar, también en sus primeros niveles se construye el centro comercial donde inversionistas ingresan a un modelo de negocio por medio de derechos fiduciarios.

No obstante, son diferentes los proyectos de apartamentos en Chapinero y construcciones vanguardistas que le brindarán una transformación total, no solo a la zona sino también a la ciudad ¡Conózcalas y decídase! Es la oportunidad perfecta de invertir.

1.- Transmilenio por la Carrera Séptima

Según lo menciona MetroCuadrado en su portal web, en el mes de diciembre se podrá conocer la propuesta que ha resultado ganadora para la actualización de los diseños de la troncal de Transmilenio por la carrera Séptima, con lo anterior se espera que estén listos en octubre de 2017 para empezar los procesos de la obra. El alcalde de Bogotá, Enrique Peñalosa menciona que esta nueva troncal se distribuirá por toda la carrera Séptima entre las calles 35 y 200. Además se pretende que sobre la Calle 72, en pleno centro financiero de Chapinero se construya un túnel para conectar con la Calle 80 y la Avenida Caracas. Por lo cual, las personas que decidan adquirir uno de los apartaestudios en Chapinero gozarán de beneficios de cercanía a entidades bancarias de gran prestigio.

2.- Metro de Bogotá

Sin duda, esta obra cambiará, mejorará y brindará innovación en la zona. Se trata de la construcción del metro de la ciudad. El pasado 25 de octubre, Andrés Escobar, gerente del Metro de Bogotá mencionó a portafolio.co que el trazado más apto para la primera línea y como tal su primera etapa, corresponderá a la que va desde el Portal de las Américas a la Calle 72 con Caracas. Por consiguiente, se extenderá hasta la Calle 127 con Autopista Norte. De este modo, esta innovadora proyección será un hecho que transforme el Centro de la ciudad y con ello, una zona tan importante como lo es Chapinero.

3.- Nuevo Coliseo Cubierto El Campín

Ya se dio inicio a la renovación del coliseo cubierto El Campín, el Gobierno Distrital mencionó que la obra durará dos años y tiene como principal objetivo aumentar la capacidad para más de 14 mil personas. Por ello, según lo proyectado se tiene pre visualizado la construcción de un nuevo edificio que contará con cerca de 8.800 metros cuadrados distribuidos en 4 pisos y además, contará con acceso al escenario deportivo.

4.- Proyecto residencial y comercial que le cambiará la cara a Chapinero

La localidad dos de la capital se ha convertido en una zona atractiva para vivir por su centralidad, además que se puede encontrar todo en un mismo lugar: sitios de entretenimiento, comercio, zonas financieras y bancarias, centros académicos de educación superior (los más prestigiosos). Es por estas razones que no es extraño que las constructoras hayan decidido apostar por esta zona llevando a cabo proyectos de apartamentos en Chapinero pues vieron el potencial de inversión y la posibilidad de transformación. Un ejemplo, es OIKOS Infinitum, dos torres que combinan locales comerciales con unidades habitacionales que cuenta con gran respaldo del Grupo Empresarial OIKOS.

En cuanto a la zona comercial de OIKOS Infinitum, se ubicará en los primeros niveles, que cuentan además, con doble altura lo que permite que los apartamentos que inician en el quinto nivel gocen de una exclusiva e inigualable vista de la ciudad y aislamiento de ruido. En definitiva, el proyecto de apartamentos en la localidad de Chapinero se distribuirá en dos torres que aportará a la renovación urbana del sector, específicamente de la Calle 58 con Caracas ¡Haga parte de esta transformación!

Articulo tomado de OIKOS Constructora. 

Casas campestres y comodidad cerca a Bogotá

Las casas campestres son una tendencia de construcción de viviendas, inspiradas en el diseño de los suburbios norteamericanos de la década de 1950 en varias ciudades de este país. Eran las denominadas “Town House”, alejadas de los centros urbanos y con un estilo muy diferente a lo percibido en las urbes. Sin embargo, no son fincas, como tiende a pensarse. Conservan el estilo urbano y cuentan con amplitud en sus dimensiones, con espacios de luz, estar y otras habitaciones a la medida y, en ocasiones, conectadas con zonas verdes.

La Sabana de Bogotá ofrece para jóvenes ejecutivos y familias que apuestan por una desconexión controlada de la capital, un gran entorno para habitar este tipo de viviendas. Vías de acceso, naturaleza y otras comodidades, enmarcadas en un proyecto tipo condominio con Club House en Cajicá, uno de los municipios de mayor crecimiento en el departamento.

OIKOS SAVANNA, el proyecto de casas campestres en venta cuenta con un área construida para vivienda de 134.08 mts2 y un área privada de 122.77 mts2. Viviendas con excelentes acabados, moderno diseño y 3 habitaciones con posibilidad de ampliar a 4. Así mismo, contará con sala de reuniones, cancha múltiple deportiva, gimnasio, entre otros. Permitirá a los deportistas hacer indoor en el proyecto, como por ejemplo, golf o squash, sin necesidad de salir del complejo habitacional.

Además de contar con la garantía de valorización de OIKOS que imprime a sus proyectos la posibilidad de combinar el uso del suelo entre residencial y comercial. Lo anterior significa que habrá espacios mixtos que podrán generar mayores réditos financieros en el tiempo.

Savanna es uno de los más interesantes desarrollos inmobiliarios relacionados con la venta de casas campestres en Cajicá, por criterios que combinan la conexión entre naturaleza y ciudad además de presentar las funcionalidades de confort que hemos descrito en esta nota.

A futuro, el desarrollo urbanístico de este tipo de viviendas, que en el caso de Savanna cuenta con un lote cuya extensión supera las 80 hectáreas, transformará las dinámicas del municipio, posicionándolo como una zona preferencial para residencias campestres de tipo aspiracional. La venta de casas campestres cerca a Bogotáprovocará una dinámica de construcción de proyectos exclusivos en el municipio.  Es de recordar que Savanna está ubicado en la cercanía de vías clave para el desarrollo, con conexión a  Zipaquirá y con la posibilidad de visitar otros municipios, como Chía, por ejemplo.

A manera de conclusión, recuerde que las casas campestres incluyen un concepto de ocio programado y conexión total con la naturaleza, que se ven reflejados en estilos de construcción modernos. Dado el entorno que las rodea, este tipo de viviendas son llamativas por brindar diseño y arquitectura al entorno ambiental en el que están construidas.

Si piensa en la tranquilidad de vivir fuera de la ciudad, OIKOS Savanna es su opción número uno en casas campestres y confort en Cajicá.

Articulo tomado de OIKOS Constructora

Los Parques Industriales: una opción para el crecimiento de su empresa

Los Parques Industriales en Colombia nacieron bajo la Apertura Económica de la década del noventa del siglo anterior. Concebidos como espacios industriales para mejorar la productividad de una economía que necesitaba crecer para afrontar los cambios de un mundo globalizado, han crecido al ritmo de las políticas económicas de los gobiernos de turno.

En los últimos años, los Parques Industriales han conocido el auge de las Zonas Francas. Construidas especialmente para atraer inversión extranjera, con flexible carga tributaria y dispuestas estratégicamente para atender la recepción y salida de bienes y mercancías, las Zonas Francas, por su diseño arquitectónico, tienden a confundirse con los parques.

Sin embargo, tanto los unos como las otras, han supuesto una inyección de vigor para la economía porque es su infraestructura la que llama poderosamente la atención de conglomerados y multinacionales que consideran la adquisición de estos espacios como una forma de ingresar al mercado nacional. Lo que ha sido motivo para el crecimiento de constructoras especializadas en proveer infraestructura para empresarios y emprendedores.

Pero hay una diferencia fundamental entre los parques y las zonas que radica en su intención. Mientras uno atiende las demandas de un clúster determinado (por ejemplo, los Parques Empresariales de Tecnología en los que empresas del sector convergen en una determinada zona geográfica) las otras están definidas como áreas que gozan de un régimen aduanero y fiscal especial que fomentan la industrialización de bienes y la prestación de servicios orientados, fundamentalmente, a los mercados externos. Ambas reglamentadas por la legislación colombiana y operativa en sectores determinados por el gobierno.

De acuerdo a estos argumentos, presentamos el Centro Empresarial OIKOS Malambo. Ubicado a menos de un kilómetro del tradicional desvío de la Circunvalar, en la zona de mayor desarrollo del Caribe, con lo que su inversión en bodegas dará múltiples frutos al estar conectado por las Vías de la Prosperidad.

Cuenta con todos los requerimientos necesarios para que las empresas desarrollen al máximo sus proyectos tanto económicos como comerciales. Las bodegas en Malambo facilitan, por infraestructura y ubicación, una posibilidad real de crecimiento y consolidación de una base de clientes al estar en contacto con empresas y emprendedores que persiguen lo mismo que Usted.

Los proyectos de bodegas están en auge. La importancia del Centro Empresarial OIKOS Malambo radica en que al estar ubicado en el municipio no sólo tiene la Vía Oriental sino también la ampliación y desvío de la nueva Circunvalar, lo que imprimirá dinamismo a la región al dar salida por carretera a las mercancías que llegan por mar.

Contáctenos para que conozca mejor nuestra oferta 

Articulo tomado de OIKOS Constructora

El mercado del Usado: otra opción para el crecimiento de la vivienda

¿Es útil adquirir un apartamento usado?

La respuesta depende de sus propias expectativas, pero la venta de apartamentos usados en Bogotá es una tendencia cuyos guarismos no pueden despreciarse. No sólo por la rapidez con la que el inmueble entra al mercado y adquiere un propietario (192 días en total) sino también porque los precios competitivos del sector hacen de la venta uno de los dinamizadores de la economía del país (6,4 por ciento en cifras de 2015)

Así que puede considerar, como parte de su proyecto de vida, iniciar con un muy buen apartamento para después adquirir uno sobre planos, es una opción que día a día gana espacio en la mente de muchas personas.

El gobierno auspicia este tipo de adquisiciones

Los programas de vivienda como Casa Ahorro, Mi Casa Ya, Arriendo Social, entre otros, han dado posibilidad a grandes sectores, que veían como algo lejano la adquisición de su primer inmueble, de tener vivienda propia en tiempos no tan largos y con menos trabas para financiarla. Lo anterior ha funcionado como un estímulo para las inmobiliarias que han percibido el movimiento del mercado y ahora ofrecen opciones de “Usado” para sus clientes.

Crecen las oportunidades inmobiliarias

Es el caso de la propiedad horizontal que gana dinamismo para adquisición y arriendo, como es práctica de muchos compradores que consideran el inmueble usado como una forma de apalancar la compra sobre planos.

También es una forma de asegurar otros negocios, como por ejemplo la administración de propiedad horizontal en Bogotá, que incluye manejo de cartera o valoración del inmueble.

OIKOS Inmobiliaria dispone de una potente herramienta digital para encontrar oferta relacionada con apartamentos para arrendar en Bogotá: (Consigne su Inmueble)  Lo que significará un ahorro de tiempo y, con criterios precisos, la posibilidad de encontrar ese inmueble que busca como arrendatario.

En el caso de aquellos que desean maximizar sus ingresos y deseen poner a disposición de potenciales arrendatarios sus apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá, contar con nuestro respaldo es una garantía segura de que sus inversiones se mantendrán robustas y en crecimiento ante la demanda de un mercado que no para de crecer.

Así que la adquisición de vivienda presenta menos barreras y muchas posibilidades de construir un mejor proyecto de vida.

Consulte con nosotros opciones relacionados con apartamentos nuevos en Bogotá.

Articulo tomado de OIKOS Inmobiliaria 

Su apartamento como un lienzo en blanco: Soñada y perfecta decoración

Adquirió uno de los apartamentos nuevos en Chapinero y ahora hace parte de los proyectos que apuesta por la renovación urbana del sector que además, pretenden darle una mejor cara a la ciudad. Sin embargo, se encuentra a la espera de las entregas, durante ese tiempo, se encuentra en la búsqueda de ideas que le permitan decorar su nuevo inmueble, por ello ha llegado hasta aquí. Entonces, hoy le ayudaremos al respecto, pero solo le hablaremos de una tonalidad que inspira paz, calma y tranquilidad por lo cual, lo invitaremos a que observe y visualice su futuro apartaestudio en Bogotá como un lienzo en blanco ¿Le parece? Porque le daremos grandiosas ideas con este color.

No necesariamente su apartamento con vista de Bogotá en Chapinero lucirá minimalista, ni mucho menos se convertirá en espartano; por el contrario, el blanco brinda detalles que consiguen crear un todo muy apetecible. Ahora ¿Por dónde empezar? Independientemente cual es la decisión, debe pensar en cada habitación y área del inmueble como un lienzo preparado para recibir sus pinceladas, trazos, impronta y firma personal.

Para su habitación 

¿Qué tal si a la habitación le añade una espiga color terracota? O ¿Un jarrón de vidrio rojo oscuro para llenar de flores? Y bien, ¿Qué tal si en los pies de la cama ubica una alfombra de piel con toques dorados? ¡Magnífico! El mundo le ofrece inmensas posibilidades y en la decoración todo tiende a ser infinito y único, donde los límites los pone quien desea transformar ambientes, en este caso usted ¡Tome nota!

Para la sala

¡Todo sucede en este lugar! Por ello, debe estar adecuado para cada ocasión. Es el lugar más democrático, el lugar que une a la familia. Entonces, podría utilizar marcos naranjas que llenará con fondos de verano o bien, ubicar una lámpara con base de vidrio que refleje los rayos que entra por las ventanas de su apartamento nuevo en Chapinero. No omita la idea de poder dar forma a una grandiosa biblioteca, alcanzará y obtendrá una atmósfera perfecta.

Para la cocina

Estos espacios de los apartamentos en Chapinero son los que invitan a relajarse y estimular la creatividad, lo logra cuando se cocina. Por ello, adecuar este lugar será crucial para que hornee grandiosos postres y platos, además de ser un lugar que se presta para alejarse de toda distracción y divertirse ¿Qué tal si prueba hacer nuevos platos? ¿Postres en días fríos? Una vajilla blanca le permitirá servir espectaculares platos para que todo luzca como se merece, la mantelería no puede faltar, las mesas juegan un papel importante no solo para continuar con el estilo que desea reflejar en su nuevo inmueble sino también, para que goce de comidas con tranquilidad y sintiéndose lo más cómodo posible. Se trata de su bienestar. No solo es lo que se come, sino cómo se come.

Para el baño

¿Se le ha ocurrido pensar que el baño puede ser la habitación más especial y más acogedora de su apartaestudio en Chapinero? No es una afirmación o idea desfasada ya que puede convertirse en un ambiente tranquilo en el cual se relaje después de un largo día de trabajo. O bien, imagine su baño como el lugar que le dictamina la última parada antes de ir a descansar, por ello, manténgalo en buenas condiciones: toallas suaves, jabones que llenen de un grandioso aroma el lugar, velas que renuevan los aires de la habitación... Un lugar que lo invita a tranquilizarse, sin dudas. 

Infinitum, es un proyecto de apartamentos en la localidad de Chapinero que le permite adaptar espacios altamente adecuados para usted y su familia. Por ello, hoy le hemos dado algunas ideas para que adapte cada espacio de su inmueble nuevo.

Articulo tomado de OIKOS Constructora

La Ley de Propiedad horizontal: un avance para la finca raíz

¿Cuál es la utilidad de una Ley de Propiedad Horizontal ?

Es muy común encontrar quejas con respecto a la convivencia entre vecinos o directamente relacionadas con la administración de propiedad horizontal en Bogotá, extensivo a otras ciudades del país. Es que el punto básico se encuentra en el manejo de los derechos y deberes por parte de los denominados copropietarios en la cohabitación de edificios, específicamente hablando, o de unidades residenciales.

¿Qué es la Ley de Propiedad Horizontal?

Es por lo anterior que debe existir un marco regulatorio que consagre tanto los derechos como los deberes de copropietarios y ciudadanía en general, en aras de una convivencia digna así como un goce pleno y disfrute de los bienes comunes sometidos a la función social de la propiedad. Por lo anterior, el legislativo colombiano diseñó e implementó en 2001 la denominada Ley de Propiedad Horizontal.

¿Qué aspectos tiene la Ley de Propiedad Horizontal?

O ley 6675 de 2001 establece todo el aparataje que rige, por ejemplo, el amplio espectro de lo que compone la propiedad horizontal en Bogotá y en todo el país, a saber:

• Actas de juntas

• Funciones de órganos de la comunidad

• Derechos y deberes de los administradores

• Ejercicio del derecho del voto

• Derechos y deberes de los presidentes

• Derecho de dominio exclusivo sobre la unidad privada

• Relaciones entre la ley y el código de policía

• Querellas e instancias de resolución de conflictos

Entre otros, que funcionan además como principios orientadores para la sana convivencia, implementación de ambientes limpios de contaminación, acciones de las juntas administradoras, funciones y limitaciones de los presidentes de dichas juntas, así como marco legal para los derechos y deberes de las empresas inmobiliarias, etc.

¿Cuál es el papel de los agentes del sector inmobiliario en la ley?

Las denominadas propiedades horizontales son de especial interés para las inmobiliarias, dado que es por ellas que la economía ha mantenido un aumento sostenido desde 2014. Por un lado, deben someterse a toda la legislación relacionada con manejos de uso del suelo, tributación y someter los proyectos a los distintos organismos designados por el Ministerio de Vivienda,  que contrasta estos documentos con los Planes de Ordenamiento Territorial de los municipios. Además, debe aportar información clara, y cuando sea demandada, a organismos de control en el caso de detectar prácticas de evasión en la adquisición de unidades habitacionales.

La Ley de Propiedad Horizontal es una herramienta válida como elemento para regir la convivencia, pero también es de gran utilidad para permitir que la demanda habitacional en el país crezca de manera adecuada, concertada con los gobiernos local y nacional, además que facilita una serie de recursos legales para que los copropietarios ejerzan su derecho al disfrute de sus unidades habitacionales.

Además, Oikos Inmobiliaria pone a su disposición, y en los mejores puntos, bodegas en arriendo en Bogotá. Siga el enlace y encuentre el inmueble adecuado a las necesidades de su empresa: (Busque su inmueble aquí)  

Articulo tomado de OIKOS INMOBILIARIA