Más metros por construir con Oikos

La segunda mitad del año ha traído consigo nuevas posibilidades para seguir desarrollando proyectos de vivienda en ciudades capitales.

A pesar del ritmo acelerado de la construcción producto de la bonanza que vivió el país a fínales del 2013, todo el 2014 y parte de este año, todavía quedan disponibles más de 3.2 millones de metros cuadrados que se encuentran paralizados, esperando que se desarrollen  nuevas obras.

Esta situación, según los expertos, está directamente relacionada con los elevados precios del dólar, junto con la incertidumbre financiera que esta moneda plantea en países que desarrollan su modelo económico; haciendo estimativos de porcentajes relacionados con la inversión.

En términos simples de construcción esto se traduce a metros paralizados junto con oficinas que no se terminan, haciendo que en muchos casos los constructores replanteen la idea de seguir o cuando la obra este muy avanzada se vean en la tarea de buscar una nueva forma de terminarla.

Bogotá la que más ha avanzado

Para marzo de este año la capital de la república tuvo un total de 929.369 metros cuadrados quietos y aunque pueda parecer una cifra alta, representada en apartamentos nuevos para la venta que no se han terminado, su número se ha reducido 10 por ciento en relación al 2014 donde marcaba 1.037.923

De manera simultánea Bogotá ha sido una de las ciudades que más metros cuadrados producto de nuevas construcciones tiene en este momento, algo que puede parecer paradójico pero que tiene una explicación simple, la importancia de seguir construyendo en la capital distintas obras como colegios o viviendas, es casi obligatorio por un tema de desarrollo.

Otras ciudades que han aumentado

Cartagena en su orden fue la segunda ciudad en aumentar las construcciones de edificaciones ofreciendo distintas posibilidades de vivienda, reduciendo 7 por ciento con relación al año pasado, que para marzo de este año (mes comparativo con Bogotá) dio como resultado 161.000 metros cuadrados quietos.

En tercer lugar se encuentra la Barranquilla cuyo registro aumentó 10 por ciento tomando como punto de referencia al igual que las dos ciudades que la preceden finales del 2014. En este momento la “Arenosa” cuenta con 212.105 obras nuevas de toda clase.

En palabras de Julián Cardona presidente de la Sociedad Colombiana de Ingenieros esto se puede ver como “La turbulencia de los mercados que ha hecho que los inversionistas se queden quietos, esperando a ver si hay un síntoma de mejoría”. *tomado de Diario la República.

Interiorizados todas estas nuevas posibilidades en cuanto a construcción se refiere, se puede resumir como un compendio, que en lo corrido de los primeros tres meses del 2015 en Bogotá se aprobaron 1.493.648 metros cuadrados de vivienda como la venta de apartamentos en diferentes puntos de la ciudad.

Nuevas reglamentaciones a tener en cuenta

Con la implementación de medidas en construcción sostenible por parte del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio se debe adoptar a partir de este momento la Guía para el ahorro de agua y energía en edificaciones, la primera legislación del país que tiene en cuenta estos elementos.

Promovida en un principio para cuatro ciudades del país (Bogotá, Calí, Medellín y Barranquilla) es un verdadero disparador que da un margen de 10 meses para que las nuevas construcciones, sin importar cual sean, incluyendo los proyectos de interés social se ajusten a estas directrices.

Se espera que con esta reglamentación todas las construcciones inicien un camino más sostenible que involucre un manejo prudente de los recursos, un uso coherente de los suelos, y una distribución que genere el menor impacto posible con la tierra con el fin de garantizar otras posibilidades de seguir construyendo.

Oikos Constructora más proyectos para usted

Como expertos conocedores que somos en construcción, estamos en la capacidad de ofrecer diferentes proyectos de inversión para las empresas y los hogares. Destacando entre muchos otros las casas en Cajicá, junto con las oficinas en municipios aledaños.

Estamos seguros que tenemos es opción dentro o fuera de la ciudad que usted estaba buscando, por eso lo invitamos a que conozca más acerca de esas propiedades ingresando a nuestro catálogo de proyectos.

El placer de vivir rodeado de beneficios

La puesta en marcha de OIKOS Savanna un condonomino de casas ubicado a las afueras de la ciudad, ha cambiado la perspectiva en cuanto a calidad de vida, brindándole la posibilidad de escoger un lugar alejado de la ciudad con un sin fin de posibilidades para usted y su familia.

Cuántas veces no hemos escuchado que una de las más grandes enfermedades del ser humano es el estrés, caracterizado por un ritmo de vida acelerado, y un caos representado en la ciudad y su dinámica de movimiento que tarde o temprano termina por absorbernos.

Con Savanna usted podrá cambiar radicalmente su estilo de vida, con casas campestres en la zona preferencial de Cajicá, un municipio con rasgos precolombinos que mantiene esa mezcla perfecta entre el pasado y su acervo cultural junto con el futuro representado en modernas construcciones.

Una vida llena de naturaleza

Elegir esta obra significa vivir en un proyecto de casas campestres dentro de la sabana de Bogotá, un lugar que responde al imaginario de tranquilidad por sus grandes montañas y el color verde de sus campos en toda su extensión. Sin olvidar la mejor vista del sol sobre un cielo azul esplendido.

Este lugar también es conocido como una subregión sobre la Cordillera Oriental, acceso permanente a un aire menos contaminado, con pocos rastros de polución, contando siempre dada su posición geográfica con un clima estable que garantiza menos cambios bruscos.

¿No sería maravilloso dejar ese sentimiento de salir de la ciudad solo por un momento e internarse en un lugar como este todo el tiempo?

Por este motivo verdaderamente debe considerar que un condomino campestre como este mejorará su nivel de vida, garantizándole noches sin sobresaltos, cero contaminación auditiva, distintas posibilidades de entrenamiento y una mejor calidad de vida.

Grandes privilegios en todo sentido

Como si el clima, su ubicación, y una vida sin estrés no fuesen suficiente, queremos mencionarle otras privilegios que solo encontrará en Savanna.

Creado como un desarrollo urbanístico que integrará con un nivel de vida alto, Savanna se desarrollará dentro de un lote mayor a 80 hectáreas, en donde se plantean usos mixtos entre vivienda bifamilar por etapas y comercio.

Dentro de esta amplia extensión de terreno se construirán 2 tipos de casas las cuales difieren en sus medidas y diseño, pero mantienen intacto ese toque contemporáneo representando en acabados de primera calidad, junto con una administración acorde del suelo.

En ese orden de ideas existirán venta de casas en un formato club denominadas Nogal y Arrayan. La primera con un área construida de 134.08 m2 con un área privada de 122.77 m2 en lotes desde 195 m2. La segunda contará con un área privada de 148.79 m2 en lotes desde 250 m2 promedio.

Cada etapa del proyecto fue concebida para ser autónoma en sus zonas comunes las cuales comprenden la construcción de portería, salón comunal, gimnasio dotado con los mejores equipos junto con un lagos para garantizar la amortiguación de aguas lluvias.

Simultáneamente se desarrollarán más zonas comunes consolidadas en espacios que contará con zonas húmedas entre las que se destaca una piscina de generosas dimensiones, perfecta para ejercitar los músculos, salones de reuniones para encuentros sociales, salones de juegos  junto con esplendidos escenarios deportivos como canchas de tenis, múltiple y un campo de práctica de golf.

Respaldo de los indiscutibles expertos

Solo una empresa que tiene la suficiente experiencia en planeación, ejecución de proyectos puede darle vida a tal vez una de las apuestas más ambiciosas de los últimos años para los habitantes de Bogotá.

Ofrecer la venta de casas club en Cajicá es abrir la posibilidad a alejarse de todo aquello que enferma y llevar un nivel de vida más tranquilo, sin dejar de lado las obligaciones además de las responsabilidades como el trabajo en la ciudad.

Tenga en cuenta que solo 39 kilómetros aproximadamente lo separarán de sus rutinas y de la tranquilidad de vivir como siempre lo soñó. Si desea obtener más información sobre el proyecto no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas tus inquietudes.

¿Por qué invertir en una fiduciaria?

Las últimas cifras del sector financiero, indican que Colombia hasta el pasado mes de mayo del presente año, se había convertido en el segundo país más importante en fiducia en América Latina. Respecto al tema de las inversiones rentables, la nación es líder, por lo tanto, ahora le apuesta a los fondos de inversión.

Cerca del 70 por ciento del producto interno bruto de la economía, se generó a través de las inversiones fiduciarias realizadas en Colombia, es decir, una suma casi de $ 189 billones de pesos.

Confianza en el sector fiduciario

Como lo señala la presidente de la Asofiduciarias, Stella Villegas, la rentabilidad que han generado las fiducias, respecto a las empresas de inversión, como los 128 fondos de inversión colectiva (FIC), representan casi el 75 por ciento de los recursos gestionadas que hay en esta modalidad de fondos en Colombia.

Este porcentaje, también se refleja en el crecimiento de la fiducia de inversión rentable, en el que se ubican los fondos de capital privado, el gran negocio y oportunidad del momento.

El próximo mes de noviembre, Asofiduciarias, realizará un seminario con expertos internacionales, los cuales darán a conocer las modalidades utilizadas en otros países, y proponer al gobierno nuevas metodologías para que los FIC apliquen y sean totalmente diferentes a las utilizadas en la actualidad.

En el caso de la fiducia inmobiliaria

La fiducia inmobiliaria es una figura jurídica que utilizan las constructoras como elemento para proteger el patrimonio, así mismo para disminuir las dificultades sobre el capital, al tiempo que se incrementa y se convierte en el sustento de la construcción.

Este esquema de inversión en bienes raíces, se constituye como un patrimonio autónomo del (los) inmueble(s), en el que se desarrolla y destinan los recursos que el proyecto necesita. Las etapas en las que se realiza la inversión son:

• La etapa de preventa, en la cuál se da a conocer el proyecto y se permite recaudar los recursos aprobados por los futuros inversionistas.

• Etapa de administración de tesorería, en este caso, se administra la totalidad de los ingresos que se van a destinar al programa, realizando los pagos establecidos por el constructor de acuerdo con el presupuesto del proyecto.

• Etapa de escrituración, esta es la última parte del proceso, pues se realiza cuando ya ha concluido la construcción de la unidad inmobiliaria.

Ante el proceso de planeación y edificación, las empresas constructoras pueden correr el riesgo de quedarse con propiedades sin vender, estas a su vez generar interés; otros por el contrario esperan a tener resuelto y firmado todos los permisos para hacer una promoción del bien inmueble, situación que demora su venta.

Gracias a las inversiones en derechos fiduciarios, se protege el patrimonio desde la planeación y no se pone en riesgo el capital de los socios o de la constructora, generando mayor dinámica en el mercado, sin poner en peligro grandes cantidades de dinero.

La titularización, entonces permite vincular grandes inversiones de capital, reduciendo la posibilidad de pérdidas, ayudando a rebajar el dinero requerido para la ejecución del proyecto, siendo solvente e independiente.

¿Pensando en invertir?

En OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, contamos con uno de los proyectos más importantes del sector fiduciario. El Hotel Pop Art ubicado en el municipio de Tocancipá aledaño a la capital, es el proyecto de inversión con mayores garantías del sector. Pues, las 700 compañías que se encuentran establecidas en la región de Tocancipá, Gachancipá, Zipaquirá, Sopó y Chía, representan un potencial de mercadeo, que garantiza el éxito del hotel en la zona.

Pero ¿qué es el Hotel Pop Art Tocancipá? El proyecto inmobiliario, ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo empresarial del país, el cual fusiona confort y rentabilidad en un solo lugar. Contará con 150 habitaciones aproximadamente, restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con cinco salones, con capacidades de entre 200 hasta 400 personas.

Su objetivo principal consiste en el alojamiento de ejecutivos, técnicos, proveedores y grupo de convencionistas que no deseen movilizarse las tres horas que hay entre la ciudad y las empresas que se encuentran allí establecidas, encontrando todo lo que necesitan al alcance de la mano, pues el hotel contará con plazoleta de comidas, locales comerciales, 19 bodegas y una torre de 96 oficinas.

Si desea conocer más sobre el proyecto Hotel Pop Art, puede contactarse con nosotros para brindarle toda la información que necesita.

Bogotá es la ciudad que más ha mejorado en calidad de vida

Según el último ranking publicado por la prestigiosa revista “The Economist” Bogotá es la ciudad que más ha crecido en calidad de vida en los últimos años. Así lo demuestra el estudio “Las ciudades más habitables del mundo” que evaluó a las capitales del mundo en materia de: medio ambiente, educación, infraestructura, salud y estabilidad entre otros importantes factores.

La capital del país registró un crecimiento de 7 puntos en la calificación final del estudio. Pasando de 52 a 59.6 puntos sobre 100 en el índice de habitabilidad global. Esta noticia es una motivación para las empresas inmobiliarias del país, ya que el sector de la construcción es un gran aportante para que hoy Colombia cuente con una mejor infraestructura para sus ciudadanos. Descubra a continuación por qué Bogotá se posiciona como una ciudad donde se puede vivir con estabilidad y cuáles son los indicadores de su crecimiento.

¿En qué ha mejorado Bogotá?

1. Infraestructura

Bogotá se ha destacado por sus innovaciones en materia de construcción pública y privada. Los nuevos puentes se han encargado de mejorar los problemas de movilidad que presenta la ciudad, la nueva glorieta de la calle sexta o el elevado puente de la calle 100, son obras que han permitido mejorar el flujo vehicular de una congestionada capital.

Por su parte, las constructoras y las empresas inmobiliarias de Bogotá  se han encargado de modernizar a la ciudad con construcciones público-privadas que le han dado una nueva imagen a la capital. El centro de la ciudad ha contado con un plan de renovación que ha comenzado a recuperar el espacio público, donde los ciudadanos han podido caminar por parques limpios, amplios senderos y tomar con facilidad el sistema de transporte.

Así mismo, se han construido majestuosas edificaciones que ofrecen diferentes ofertas en la administración de inmuebles comerciales para que los ciudadanos puedan montar un negocio en proyectos que unieron los conceptos de centros comerciales y viviendas residenciales. Así, los ciudadanos pueden poner sus tiendas y obtener apartamentos con excelentes acabados en un mismo lugar, para que las familias vivan cómodas y seguras a pocos metros de su lugar de trabajo.

2. Medio ambiente

La capital del país y sus alrededores se han destacado por su crecimiento amigable con el medio ambiente. Las empresas privadas han volcado sus ojos a construir industria sostenible en los municipios aledaños, los empresarios le han apostado al negocio de adquirir bodegas en arriendo en Tocancipá, Cota, Chía y Cajicá para administrar su producción y distribuir sus mercancías en parques empresariales construidos bajo estándares ambientales de calidad.

En el interior de la capital, se han regulado políticas públicas para disminuir la polución y el consumo de tabaco en establecimientos comerciales. Los buses de la ciudad han implementado un sistema amigable con el medio ambiente que les permite reducir las emisiones de contaminación que a diario invadían las calles de la capital. Por su parte, los establecimientos prohibieron el consumo de cigarrillo en espacios cerrados, obligando a los ciudadanos a consumirlo en espacios abiertos o en las terrazas de sus hogares.

3. Estabilidad

Los últimos estudios sobre estabilidad emocional revelaron que nuestro país es el segundo más feliz del mundo. Según un estudio de la firma Gallup, Colombia registró un 90 por ciento en los índices de conformidad y felicidad, este resultado se obtiene gracias a proyectos como la vivienda de interés prioritario, las oportunidades de educación en instituciones públicas y la urbanización de la capital que le ha dado una nueva imagen a la ciudad.

Cientos de familias colombianas han tenido la oportunidad de acceder a un crédito de vivienda para invertir en la amplia oferta de venta de apartamentos usados y nuevos en Bogotá.  Personas que no han tenido la oportunidad de vivir en una vivienda digna, han podido construir su vida en inmuebles que les ha permitido vivir en comunidad, compartir con sus más cercanos y crecer económicamente.

4. Educación y negocios

Las oportunidades de educación pública gratuita que ofrecen las instituciones públicas, les han dado la oportunidad a los estudiantes más destacados de acceder a una educación técnica de calidad. Con la ley del primer empleo, los colombianos egresados han tenido la oportunidad de trabajar en las grandes empresas privadas del país, en labores especializadas que les ha permitido recibir trabajo y poder aportar con sus responsabilidades en el hogar.

Muchos de estos empleados han tenido la oportunidad de trabajar en las grandes bodegas de producción que administran en arriendo las empresas privadas en la capital, donde han logrado poner en práctica sus conocimientos técnicos en: carpintería, asistencia administrativa, construcción de edificaciones, control de calidad en confecciones, instalación de redes de computadores, mantenimiento de equipos de refrigeración, ventilación y otras profesiones que han apoyado la fuerza laboral de las empresas en el país.

Una ciudad con un futuro prometedor

Los índices de crecimiento del estudio mundial de “The Economist” relevan que la capital del país tiene motivos para continuar aumentando la satisfacción de sus ciudadanos. Nuevas oportunidades de negocios y empleo surgen en una ciudad que se reestructura, se edifica y se construye en favor de los ciudadanos.

Del año 2009 al año 2015 la ciudad creció 8 puntos gracias a sus innovaciones que han mejorado la calidad de vida de los capitalinos. Las empresas inmobiliarias como Oikos han dado su aporte en generación de empleo, oportunidades de vivienda y de trabajo en las bodegas que se ofrecen en arriendo en municipios como Tocancipá o Cota y que les han aportado un sustento de valor a los empleados. Si desea obtener más información sobre nuestros servicios y proyectos no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Avances en Dorado Business Center

Uno de los proyectos comerciales más prometedores en Bogotá no se detiene y sigue progresando.

La experiencia en construcción de colegios junto con distintas obras a lo largo y ancho de la ciudad, nos dan la potestad para el día de hoy presentarle avances significativos en el proyecto Dorado Business Center, un complejo de negocios que el occidente de la capital necesitaba con urgencia.

Un poco más acerca de este proyecto

Dorados Business Center resume la elegancia y el diseño de vanguardia hecho realidad, concebido bajo la alianza de diferentes compañías y empresas fiduciarias, su modelo de venta ofrece oficinas y locales comerciales con distintas áreas privadas.

Con un modelo de inversión en derecho fiduciario, las empresas que decidan instalarse en este magnífico lugar, contarán no solo con una rentabilidad aproximada del 10.12 por ciento, sino con la posibilidad de separar la propiedad y cancelar el restante durante la ejecución.

Ubicado entre la Avenida la Esperanza y la futura Avenida Longitudinal de Occidente (ALO), Dorados permite un fácil acceso a lugares emblemáticos de la ciudad a pocos minutos de distancia, como el aeropuerto, proyectos de vivienda, el centro de la ciudad o municipios cercanos.

En su interior este proyecto posee 58 parqueaderos privados para automóviles y 77 espacios para bicicletas, junto con 49 espacios más para visitantes, lo cual es bueno porque garantiza un constante flujo de personas, más oportunidades de negocios, representadas en visitas a su oficina.

Un interesante modelo de negocio

Poder invertir en esta proyecto le garantizará entre otros una renta por explotación del centro de negocios de por vida, mientras que le asegura el ahorro de capital al no tener que preocuparse por los pagos de otros impuestos como el predial, o el pago de servicios públicos y la administración (asumidos por el fidecomiso).

Así mismo el valor de rentabilidad se determinará por el pago de los arriendos de las marcas que alquilen las oficinas, asegurando con esto que si existe una posible desocupación de inmuebles será compensada por la utilización de otro, lo que permite sin lugar a dudas diversificar la inversión.

Sin lugar a dudas, recibir la valorización lo hace interesante ya que el inmobiliario se encuentra en crecimiento sostenible, haciéndolo una inversión segura al igual que los proyectos de construcción en vivienda que OIKOS tienen para usted.

Estamos seguros que una posibilidad como esta no la dejará pasar por alto, por eso lo invitamos a que conozca otros detalles y se contacte con un asesor dispuesto a resolver todas sus inquietudes.

Gire su mirada hacia los municipios aledaños

El grupo OIKOS líder de las empresas inmobiliarias sigue ofreciendo más posibilidades de negocio a las afueras de Bogotá.

Un reciente estudio realizado por Camacol B&C, arrojó como resultado que las bodegas en arriendo en Cota y municipios cercanos a la capital, han ofrecido oportunidad de seguir construyendo, manteniendo activo un sector con amplia incidencia en el país.

En ese orden de ideas, el estudio demostró que Bogotá y Cundinamarca, aportaron el 50 por ciento de metros cuadrados, utilizados en bodegas en arriendo, principalmente para espacios como la industria, fábricas y otros lugares como centros de almacenamiento o acopio.

Solamente para marzo de este año las cifras aprobadas en el país para la construcción de bodegas en arriendo-venta llegaron a 708.436 metros cuadrados en el país, mientras que en Bogotá y Cundinamarca fueron de 794.876 sobrepasando con creces la cifra nacional.

Nuevas posibilidades a la mano

En el licenciamiento de esta clase de inmuebles junto con los locales para arriendo en Cota sucedió algo a tener en cuenta, junto con la puesta en marcha de distintos corredores viales cercanos a la capital: calle 13, calle 80 o auto norte, los municipios en el último registraron un promedio histórico llegando al 58 por ciento de metros cuadrados licenciados.

Lo cual ha dado como resultado un total de 330.000 metros cuadrados en los últimos doce meses en los segmentos de bodegas e industrias, lo cual hace prever que estos segmentos tendrán un modelo que se repita, creando distintas y diferentes modalidades de negocios como las edificaciones modernas de propiedad horizontal que se ubican en diferentes municipios como Zipaquirá, Cajicá o Cota con nuevas posibilidades de vivienda para las familias.

El informe destacó entre otros datos, que los sistemas más utilizados para adquirir estos espacios varían dependiendo la necesidad. Aunque muchas empresas se inclinan por un respaldo financiero por parte de un banco (modelo conocido como leasing) otros arriendan o compran propiedades según crecimiento y proyecciones.

Cifras finales arrojaron que al igual que sucede con las bodegas en arriendo en Bogotá, en estos lugares, se tuvo en cuenta elementos claves para la elección como la resistencia del piso con un 14.8 por ciento, disponibilidad en parqueaderos con 12,54 por ciento, red contra incendios 11.8 por ciento, aspectos técnicos 9,8 por ciento, carga eléctrica 9,3 por ciento y un dato final que no es menor la flexibilidad para modificar espacios interiores con un  8.5 por ciento.

¿Estudiante y nuevo en la ciudad?

En la actualidad, Chapinero se encuentra reconocida como una de las localidades universitarias de la ciudad. Pues, estudiantes de todo el país llegan a realizar su preparación académica en las diferentes instituciones de educación superior que allí se encuentran.

Las sedes de los campus universitarios encontrados en la localidad segunda de Bogotá, han permitido llamar la atención de muchos jóvenes, siendo una zona central no solo en la parte educativa, sino, también empresarial, bancaria, comercial y cultural. Chapinero se ha convertido en un epicentro multicultural, dónde los proyectos comerciales son el eje principal de su desarrollo.

¿Buscando una residencia estudiantil?

Los nuevos proyectos de apartamentos en Chapinero, permiten que las personas que vienen a establecerse en está localidad, consigan un lugar más personal e independiente, es decir, las residencias estudiantiles en la mayoría de los casos solo ofrecen los servicios de hospedaje y alimentación, bajo criterios un poco estrictos en cuanto a visitas, cumplimiento de horarios y el uso de algunos servicios como internet, agua y luz.

Los aparta estudios en Chapinero, ofrecen independencia, tranquilidad y mayor cercanía a sitios de interés, como: restaurantes, bares, centros educativos y comercio en general.

¿Qué es OIKOS Infinitum? 

Entre los grandes proyectos de impacto en Chapinero, OIKOS Infinitum planea ser dos torres de apartamentos con un diseño mixto, entre comercio y vivienda, en el cual, en los primeros pisos se hallarán un centro comercial y una plazoleta de comidas, con estacionamientos tanto para los locales como para los visitantes.

Este tipo de aparta estudios en Bogotá, y sobretodo en este sector tienen gran acogida, pues su ubicación estratégica permite a sus residentes estar cerca de todas sus actividades laborales, académicas y culturales.

Si está pensando en venir a establecerse en esta localidad, acérquese a conocer más sobre el proyecto de aparta estudios nuevos en Chapinero conocido como Oikos Infinitum. Su sala de negocios se encuentra ubicada en la Av. Caracas N. 58-58, o también puede contactarnos a través del correo electrónico infinitum@oikos.com.co.

Inversiones en los alrededores de Bogotá

Después de obtener balances positivos en materia de inversión y construcciones en municipios aledaños a la capital, OIKOS Constructora continúa con su fórmula ganadora presentando “Savanna” un proyecto de venta de casas club, con innumerables beneficios.

¿Qué es Savanna?

Ubicado en Cajicá este proyecto en venta de casas campestres ofrece soluciones a la falta de espacio en la ciudad, contando con todo un desarrollo en el cual se destacan 1300 unidades de vivienda, para familias que quieran disfrutar de una mejor calidad de vida.

Rodeado de verde en toda su extensión este condominio campestre a las afueras de Bogotá, tendrá un plazo de ejecución de 4 años en el cual se proyectan generar 1.600 empleos, activando la mano de obra calificada junto con el uso de materiales y acabados de primera calidad.

¿Por qué elegir Cajicá?

“Sin duda alguna, el desarrollo de la Sabana de Bogotá en los últimos cinco años no tiene precedentes en Colombia.  Municipios como Cajicá, Funza, Mosquera, Madrid, Zipaquirá entre otros, han sido la punta de lanza de la construcción en el país y son los que rescatan las deficientes cifras de crecimiento del sector constructor en Bogotá”, comento el gerente general del Grupo OIKOS, Luis Aurelio Díaz al Diario La República.

Sus principales vías de acceso por la autopista norte junto con la novedosa idea del proyecto de casas campestres funcionales, convierten a Savanna en una opción viable con áreas de construcción que van de los 134.08 metros cuadrados, hasta 161.62 metros cuadrados.

Respaldo de expertos conocedores

Una construcción de esta magnitud solo puede tener el respaldo de una empresa con experiencia en el mercado. Desde 1979 el Grupo OIKOS ha realizado más de 4.5 millones de metros cuadrados en proyectos industriales, comerciales, institucionales, hoteles y viviendas, utilizando los club house en Cajicá como su nueva apuesta.

Lo invitamos a conocer más acerca de este nuevo proyecto de casas campestres pensado para diferentes familias que buscan exclusividad además de buenos precios junto con el respaldo de empresas serias y conocidas en el sector. Si desea obtener más información sobre este proyecto no dude en contactarnos, estaremos atentos a resolver todas sus inquietudes.

Beneficios de los Fondos de Inversión

Los fondos de inversión se caracterizan por el aporte que realizan diferentes personas sobre un mismo proyecto, buscando un fin común, convirtiéndose en un mecanismo de ahorro. En la actualidad existen diferentes proyectos para invertir, que se convierten en excelentes opciones para generar ingresos adicionales, en un largo plazo.

Los fondos de inversión colectiva, le permiten invertir desde treinta mil pesos y lograr una verdadera rentabilidad.

5 puntos claves para invertir

1. Promueven la cultura del ahorro: Para lograr verdaderas inversiones rentables, se debe tener en cuenta que los resultados se ven a largo plazo. Los fondos de inversión colectiva (FIC), permiten invertir o ahorrar de formar programada, para cumplir metas trazadas como estudios, viajes, o simplemente para dar la cuota inicial de vivienda.

2. Montos mínimos: Las inversiones fiduciarias en Colombia, ofrecen diferentes alternativas en cuanto al valor a cancelar en proyectos de inversión, en algunos casos se establecen reglamentos que van desde treinta mil o cincuenta mil pesos.

3. Acceso a diferentes mercados: Invertir en un fondo, le dará la oportunidad de participar y conocer nuevos mercados, en los cuales podrá obtener comisiones más competitivas.

4. Poder de negociación: Para obtener mejores posibilidades y aumentar sus ganancias, puede acceder al mercado siendo participe de una fiducia inmobiliaria que si invirtiera individualmente.

5. Seguridad y vigilancia: Las empresas de inversión o FIC se encuentran administrados por Sociedades Fiduciarias entidad vigilada por la Superintendencia Financiera. Además, se encargan de supervisar y autorizar los reglamentos.

Proyecto de inversión en OIKOS

El Hotel Pop Art en Tocancipá, es un ejemplo perfecto de inversión en derechos fiduciarios, pues ofrece un retorno de la inversión de un 0.87 por ciento mensual promedio durante el primer año, y hasta un 1.31 por ciento a partir del cuarto año.

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en comunicarse con nosotros.

Certificación LEED para construcciones sostenibles

¿Busca proyectos de vivienda en Bogotá o Barranquilla que sean amigables con el medio ambiente? De ser así lo suyo es LEED

Conocido por sus siglas en inglés Leadership in Energy & Environmental Design, este sistema de construcción desarrollado en Estados Unidos, se compone de diferentes normas que van de la mano con el medio ambiente, mejorando entre otros la eficiencia en cuanto al uso de los recursos naturales.

Establecido desde 1998 Leed ha visto nacer proyectos de renombre en construcción de apartamentos, remodelaciones urbanas (Word Trade Center) edificios gubernamentales (ciudad de México) entre muchas más, a lo largo y ancho de diferentes países del mundo.

¿Cuáles construcciones son aptas?

No cualquier proyecto de venta de apartamentos en capitales como Bogotá o Berlín es merecedor de llamarse LEED. Aunque es cierto que la certificación está disponible para infinidad de obras es determinante pasar ciertos requisitos que ayuden al medio ambiente.

Leed tiene en cuenta satisfacer criterios específicos en construcción sustentable, los cuales involucran entre otros: ahorro de agua, ahorro de energía, uso razonable de materiales y optimización en recursos de calidad ambiental y suelos. Solo cuando una casa por ejemplo Cajicá cumple con estos puede certificarse totalmente.

Tipos de certificaciones

Como lo dijimos con anterioridad existen diversos tipos de certificación LEED acode al proyecto de construcción entre las más importantes se encuentran.

• LEED para nueva construcciones: Diseñado para nuevas edificaciones de oficinas comerciales, hace referencia directa a proyectos que se desarrollen de igual manera en parques industriales.

• LEED para edificios existentes: Tiene por objeto maximizar la eficiencia operativa mientras intenta reducir los impactos ambientales de un edificio. Se puede aplicar tanto a inmuebles construidos o a la venta de apartamentos nuevos.

• LEED para viviendas: Promueve el diseño y construcción de alto rendimiento para las viviendas, las cuales pueden incluir techos verdes, menos uso de energía artificial, paneles solares, en pro de generar menos emisiones de gases invernaderos junto con menos residuos.

¿Y Colombia en que estado se encuentra?

Con una propiedad certificada por parte del Consejo de Construcción Sostenible de Estados Unidos ubicada en el sector de llanogrande  de Rionegro, y otras practicas que de a poco se toman construcciones en distintos inmuebles entre los cuales se cuentan bodegas, apartamentos y edificios el país va por buen camino.

Oportunidades de negocios que no se pueden desaprovechar

Existe un refrán popular que afirma “la plata llama a la plata” por tal motivo si está en la búsqueda de negocios debe leer este artículo.

Recientes cifras de Procolombia demostraron que entre enero y marzo de 2015 la inversión extranjera alcanzó la cifra de US$2.825 millones, haciendo visibles oportunidades de inversión en finca raíz específicamente en la venta y el uso de bodegas en diferentes ciudades.

La inmejorable ubicación del país, y la capacidad para ofrecer una infraestructura logística compuesta por parques empresariales, junto con bodegas en arriendo en municipios como: Tocancipá o capitales principales como Barraquilla, son otro eslabón que se le suma a la gran cadena de posibilidades.

Beneficios para las empresas

Una empresa de e-comerce por ejemplo, podrá utilizar el arriendo de bodegas en la capital, para tener en un solo lugar una centralización de sus servicios, esto comprende oficinas para la parte administrativa, un centro de almacenamiento en la bodega y otro espacio para el despacho de mercancías.

Alquilar por un tiempo un inmueble también le vienen bien a grandes multinacionales que desarrollen en una misma planta  la producción de  distintos productos, entendidas como el manejo de materias primas, hasta su etapa final de envasado y posterior comercialización.

Sin olvidar otros  negocios como atención al cliente, en donde se necesite lugares con grandes espacios que le aseguren a todo el personal un espacio ideal para desempeñar todas sus labores, dentro de un complejo que ofrezca seguridad, accesos personalizados etc.

Herramientas como estas sin duda asegurarán una reducción en temas de costos, ya que la empresa se concentrará en un solo sitio que cuenta con  vías de acceso, seguridad 24 horas, espacios de esparcimiento, áreas verdes, y la comodidad de trabajar en cerca de la naturaleza.

Propiedades a un clic de distancia

Oikos Inmobiliaria cuenta con una moderna plataforma web, que contiene fotografías junto con datos necesarios para tomar en arriendo o comprar propiedades nuevas como bodegas, apartamentos en Bogotá y sus alrededores.

Utilice este valioso recurso para ahorrar tiempo en la búsqueda de propiedad horizontal que vayan acorde a sus necesidades. (Lea aquí: cuáles son los barrios más seguros en Bogotá)

Consulte ya mismo el inmueble que tanto necesita, comparando precios entre propiedades, inclinándose por las opciones más acordes a sus necesidades utilizando avanzados filtros de búsqueda.

¿Cuándo decirle sí a vivir independiente?

¿Cuál es el mejor momento para independizarse y decirle adiós al hotel mamá?  Para la economista María Cristina Rodríguez, asumirse como independiente debe realizarse justo después de recibir el título universitario, buscando proyectos nuevos de vivienda, un trabajo estable y un ahorro continuo en el cual se empiecen a materializar los sueños.

Si bien agrega Rodríguez, que este es el momento perfecto, de no hacerlo los jóvenes caen en dos errores, el primero mantenerse en un lugar seguro representado por las comodidades del hogar, y el segundo no permitir que las vidas de sus padres continúen, convirtiéndose de a poco en una carga.

Para nadie es un secreto que la economía y el pensamiento de vida en Colombia no alienta a los jóvenes a buscar su independencia tan rápido como sucede en otros países, es necesario replantear este pensamiento, sobretodo cuando existen opciones de apartamentos nuevos para la venta a la mano. (Lea también: ¿Cuáles son las cosas más costosas al independizarse?)

Consejos para planear una independencia segura

Además de consultar los proyectos de Oikos Constructora se debe tener en cuenta:

• Desde la universidad buscar una independencia laboral, que le brinde un colchón económico que le permita hacerse la idea de vivir solo.

• Ayudar con el pago de recibos públicos, es una buena idea para acostumbrarse a las responsabilidades.

• No esta demás ayudar con algunos labores de la casa, esto lo preparará para el cambio.

• Establecer acuerdos de pagos apoyados por los padres en proyectos de apartamentos en distintas ubicaciones como Hayuelos o salitre, demostrarán compromiso y madurez.

• No espere a cumplir mas de 30 años para salir de la casa, recuerde estará aplazando sus logros.

Propiedades para cualquier necesidad

Ser una de las constructoras más representativas del país, nos ha convertido en la mejor opción para encontrar proyectos de vivienda de interés social, en municipios cercanos a la capital. Desde Zipaquirá hasta Cota desarrollamos obras que mejoren la calidad de vida de las personas.

Consulte nuestros nuevos proyectos en Bogotá y descubra como remodelamos en inmobiliario urbano con obras pensadas para aquellos que buscan independizarse.

Los barrios más seguros en Bogotá

Siga los consejos de Oikos empresa inmobiliaria y encuentre una propiedad con una ubicación envidiable.

En medio de una creciente percepción de inseguridad que ha afectado a toda la ciudad de Bogotá, (con un 43 por ciento según la más reciente encuesta de la Cámara de Comercio), es necesario saber en qué lugares es conveniente invertir en propiedad horizontal para vivir tranquilo.

Aunque puede parecer una misión casi épica, la capital al igual que otras ciudades tienen barrios en donde las tasas de seguridad son más altas, trayendo consigo un imaginario de vivir bien y oportunidades de negocios en administración de inmuebles comerciales.

Barrios con seguridad y calidad de vida

Si definitivamente la capital lo llama y quiere establecerse en este lugar, debe considerar los siguientes barrios junto al catálogo de propiedades que Oikos Inmobiliaria tiene disponible, para encontrar una propiedad en arriendo o en venta.

Entre estos se encuentran: 

• Santa Ana: Su cercanía a avenidas principales y su exclusividad le otorgan a este barrio propiedades con excelentes acabados con bajas tasas de inseguridad.

• Rincón el Chicó: Su ubicación muy cerca del batallón del ejército nacional en la zona norte, garantiza una alta presencia militar y policial, lo cual es bueno si usted busca salir tranquilo en cualquier momento del día.

• Nogal: Situado muy cerca de embajadas, locales comerciales y restaurantes, este barrio brinda una sensación de seguridad representada en altos funcionarios y turistas que la habitan.

• Rosales: Su estrato socioeconómico alto (6) garantiza una seguridad constante resultado de los múltiples hoteles, bancos, restaurantes y boutiques de la zona, además de ser uno de los sectores más valorizados de la ciudad.

• La Carolina: Además de ser un barrio tradicional, su ubicación en la 127 con carrera 15 es una oferta inagotable de actividades, bares, restaurantes y un nivel de vida alto, rodeado de casa de cambio tiendas de marca.

• Salitre: Rodeado de dos centros comerciales, el terminal de transportes clínicas y colegios, este barrio ha tomado un renombre y una popularidad representado en la valorización de sus propiedades que han triplicado su valor.

Otras oportunidades en donde invertir

Los municipios cercanos son una buena opción que se erige para contar con un nivel de vida más tranquilo, si, lo suyo son negocios en los cuales tiene que ver el arriendo de bodegas para comercializar o distribuir productos. En este caso Cotá o Tocancipá  son buenas opciones.

Imaginamos que no ha considerado que este municipio ofrece en temas de cercanías y seguridad más ventajas que la ciudad, en primer lugar porque no esta tan saturada de personas, lo cual asegura menos probabilidades de sufrir alguna calamidad y en segundo porque permite un constante y rápido movimiento entre otros municipios para comercializar aquello que quiera.

Si bien es cierto que hacerse de una propiedad como las bodegas en Cota no significa que no le sucederá nada, se puede afirmar con tranquilidad que los municipios cercanos en temas de estrés y seguridad no son tan revolucionados como la capital, asegurando un nivel de vida más tranquilo y más oportunidades para dar sus productos a conocer.

Por tal motivo este es un buen lugar para hacer transacciones claro si  el área de negocios donde se mueve se lo permite. (Lea también: Top 5 de los barrios más exclusivos de Bogotá)

Ahora lo sabe si se encuentra en la búsqueda de propiedades para invertir y un nivel de vida donde sea más tranquilo afrontar las rutinas diarias, no lo dude más y busque propiedades junto con Oikos Inmobiliaria en estos lugares.

Un proyecto imperdible en Chapinero

El proyecto OIKOS Infinitum se encuentra en la localidad de Chapinero. Por ubicación permite estratégicamente estar cerca de actividades laborales, comerciales, financieras y académicas.

OIKOS Infinitum goza con facilidad de transporte público no solo por tener el sistema Transmilenio por la Avenida Caracas, sino por su cercanía a la calle 13, sobre la cual en el mediano plazo las Administraciones Distrital y Nacional se proponen a construir el sistema de transporte Metro, como parte de la renovación urbana en que entra la ciudad de Bogotá D.C.

El proyecto contempla el uso mixto entre comercio y vivienda, donde en el primer piso de la plataforma se tendrán locales comerciales, lobby de acceso a las torres, zonas de servicios y un salón de reuniones como equipamiento comunal. En el segundo piso habrá una plazoleta de comidas y estacionamientos para los locales y para visitantes. En el piso dieciséis, estará el Gimnasio de las dos torres.

En el tercer piso habrá estacionamientos para los apartamentos y un área comunal de terraza, en el cuarto piso habrá más parqueaderos que podrán ser de uso comercial o privado, en los sótanos estará el equipamiento de subestación, la planta eléctrica, bicicleteros, tanques de agua, equipos de presión y de eyección.

Cada apartamento tendrá la posibilidad de tener su parqueadero privado el cual podrá ser adquirido de manera independiente al apartamento o local comercial. El desarrollo vertical del proyecto se configura en dos torres de uso de vivienda para un total de 355 Unidades inmobiliarias. La Torre Norte con 144 Unidades y Torre Sur con 211.

Tanto la Torre Sur como la Torre Norte inician sus construcciones de vivienda a partir del piso quinto. www.oikos.com.co infinitum@oikos.com.co Celular: 317 401 3161

Incremento del dólar potencializa la inversión extranjera

Pese a que el incremento del dólar ha afectado varios sectores económicos del país, el sector de la construcción en compañía con las entidades estatales, retoman la iniciativa para que los colombianos residentes en el exterior adquieran una vivienda nueva en el país, en cuanto a las ventajas y beneficios que implica pagar en dólares.

La inversión en bienes raíces tiene una ventaja para los colombianos residentes en el extranjero que ganan en dólares, pues pueden adquirir una propiedad hasta con un 33 por ciento más económico respecto a cuando el precio de la divisa se encontraba en $ 1.800 pesos.

A finales del mes de julio, la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) con apoyo de la Cancillería, realizaron la feria “Dónde vivir e invertir en Colombia” en Orlando-Florida (EE.UU.), en la cual se presentaron más de 290 proyectos de inversión, entre los que se encontraban 271 para zonas residenciales y 24 no residenciales como oficinas.

Con el equilibrio presente en la economía de Estados Unidos, se debe aprovechar la capacidad económica que tienen los colombianos en este país para invertir en Colombia. Los proyectos actuales del gobierno como “Pipe 2.0” facilitan la adquisición de vivienda nueva. La realización de este tipo de eventos contribuye a la generación de confianza sobre la inversión inmobiliaria por parte de los miles de colombianos residentes fuera del país. (Leer también: ¿Ya conoces las nuevas alternativas de crédito para vivienda?)

En busca de extranjeros

Dentro de las nuevas iniciativas por parte del Ministerio de Relaciones Exteriores y su programa Colombia Nos Une, se tiene como mercado objetivo atraer a los nacionales residentes en el exterior, para aumentar las inversiones rentables en el sector de la construcción, aprovechando la buena percepción que ha logrado el país y el desarrollo de las ciudades intermedias, para vender la idea a extranjeros de los beneficios de invertir en Colombia.

Hotel Pop Art, se convierte en uno de los grandes proyectos con inversión rentable y segura, pues tiene la excepción sobre el impuesto de renta y cuenta con mayor proyección respecto a la rentabilidad.

El proyecto se encuentra ubicado en el municipio de Tocancipá, en el cuál se han establecido varias empresas e industrias por el desarrollo que ha logrado la zona, además de la cercanía a la ciudad.

OIKOS Títulos, Convenience Hotels y Acción Fiduciaria, cuentan con uno de los proyectos más grandes de inversión hotelera en la región. Si desea obtener mayor información sobre cómo invertir en el sector hotelero, no dude en comunicarse con nosotros.

OIKOS Savanna

El proyecto se encuentra ubicado en una zona preferencial del municipio de CAJICÁ contiguo al norte de la ciudad de Bogotá, su ubicación permite estratégicamente estar entre las vías Variante Cajica - Zipaquirá por el costado occidental y contra la Autopista Norte por el costado Oriental. Está ubicación permite que se proyecte en su última etapa con el Centro Comercial, un puente vehicular para acceder por la autopista norte al proyecto. Lo anterior dependiendo de las licencias, permisos y autorizaciones que deban expedir las autoridades competentes tanto municipales y gubernamentales.

OIKOS SAVANNA Contempla un gran desarrollo urbanístico integrando el paisaje natural en un ambiente de vivienda campestre, desarrollado sobre un lote que cuenta con un área mayor a 80 hectáreas. El Proyecto plantea usos mixtos entre de Vivienda bifamiliar y comercio, este último como futuro desarrollo con la consolidación del proyecto de vivienda.

La ubicación del lote brinda la colindancia con Rio Bogotá el cual cuenta con una ronda de manejo ambiental de 150 metros, la cual se utilizará para la adecuación de una barrera natural de mitigación, recreación pasiva del sector y un campo de practica de Golf para sus residentes.

A nivel de vivienda se comercializarán inicialmente el conjunto Palos Verdes con 212 Unidades, en dos tipos, Casa Nogal con área construida de 134.08 y área privada de 122.77 m2 y casa Arrayan con área construida de 161.62 y área privada de 148.79 m2.

Cada conjunto de manera independiente, contara con zonas comunes con salón de reuniones, gimnasio, cancha múltiple deportiva, senderos peatonales y zonas verdes para niños. Una vez desarrollados los otros conjuntos, compartirán un importante Club House con piscina, canchas de tenis, zonas húmedas y deportivas. savanna@oikos.com.co www.oikos.com.co

¿Pondría precio al aire y al agua por construir una edificación?

Un nuevo round en la batalla por cuidar los cerros orientales en Bogotá, se vivió a inicios de este mes, con la negación por parte de la licencia para construir en una franja de 973 hectáreas en cerca de 50 proyectos de propiedad horizontal.

La disputa en la cual están inmersos el gremio de los constructores (Camacol) y el alcalde Gustavo Petro puso en evidencia el incierto futuro de los pulmones de la ciudad, que han sufrido incursiones por parte de constructoras que han realizado proyectos de viviendas en estos lugares.

Si bien se pensaba que a raíz del fallo del Consejo de Estado la resolución estaba lista, aún quedan serias dudas en sectores específicos donde las constructoras quieren desarrollar apartamentos nuevos en estos sectores de Bogotá como respuesta a la falta de espacio en donde construir y su privilegiada ubicación.

Cada quien defiende los suyo

Con puntos de vista tangencialmente disimiles, las constructores argumentan que las licencias para construir en estos lugares datan de antes 1977, cuando el mencionado lugar no estaba contemplado como una reserva y donde se ha construido ilegal y legalmente desde los años 90.

El distrito encabezado por su burgomaestre ha declarado que construir en estos lugares no solo es un detrimento a la calidad de aire de ciudad, atentando contra los habitantes mientras se urbanizan los cerros, sino que fue más allá al afirmar que hasta que no se conozca el estado de las licencias no se pondrá ni un ladrillo.

Colectivos como amigos de la montaña y ambientalistas han sumado su voz de protesta afirmando enfáticamente que no se puede poner precio al aire o al agua por satisfacer las necesidades de unos pocos. Así mismo, no se puede olvidar que en Bogotá aún se ofrecen lugares como la venta de apartamentos usados, una opción a tener en cuenta.

La batalla aún esta abierta y de seguro todavía quedan más enfrentamientos, para saber que sucederá con este lugar de vital importancia para el resto de los 8 millones de habitantes de la ciudad, recordando la premisa básica sustentada en el artículo 58 de la constitución nacional “el bien privado no puede afectar al publico”.

Oikos Inmobiliaria lugares que cuidan el medio ambiente

Ser una empresa líder en el sector de la construcción es preocuparse por políticas en el cuidado del medio ambiente, por eso contamos con un catálogo actual de propiedades en las cuales se destacan las bodegas en arriendo, los apartamentos en venta y las oficinas que se preocupan por el cuidado de los recursos naturales de las diferentes ciudades del país.

Ofrecemos proyectos exclusivos en ubicaciones acordes con las políticas de uso de suelo, como Business Center Dorado, un complejo equipado con las últimas tecnologías en seguridad y acabados para desarrollar negocios-alianzas dentro de oficinas pensadas para distintas clases de uso.

Si desea obtener más información sobre nuestros inmuebles no dude en contactarnos, podrá encontrar la propiedad que estaba buscando con precios acordes al mercado y acabados de calidad.

Bogotá le apuesta a la renovación urbana

Desde la expedición del Decreto 562 de diciembre del 2014, la Administración Distrital propone una renovación urbana de la ciudad, especialmente en la zona centro, pues gracias a la ubicación del sector, se encuentran los mejores servicios educativos y de salud, además de las mayores oportunidades laborales de la capital.

OIKOS apoya e incentiva la medida

Para el gerente del Grupo OIKOS, Luis Aurelio Díaz, el decreto lo que pretende es que el sector del centro no continúe con el deterioro que ha alcanzado en los últimos años, y hace especial énfasis en la pérdida de densidad poblacional.

De igual forma rescata que el centro cuenta con importantes redes de servicios públicos que actualmente están siendo desaprovechadas, pues esta zona debería ser un sector de continuo desarrollo de proyectos de vivienda en Bogotá sobre la actividad edificadora.

Respecto a la información emitida por parte de la Secretaría Distrital de Planeación y la EAAB, este sector cuenta con toda la viabilidad para realizar proyectos en construcción, puesto a que ya cuentan con la certificación por parte del prestador de servicio público, con la posibilidad técnica de conectar uno o varios predios bajo licencia urbanística.

Proyectos

• Bogotá

Actualmente, Constructora OIKOS cuenta con proyectos nuevos de vivienda en sectores cercanos a la zona centro de la ciudad, como es el caso de OIKOS Infinitum, el cual se ubica en pleno corazón de chapinero entre la avenida Caracas y la calle 58, contando con excelentes vías de acceso como la carrera séptima y la carrera 13 rutas que facilitan la movilidad y las opciones de transporte.

OIKOS Infinitum estimula la compra de vivienda nueva en Bogotá, pues dada a la ubicación y al objetivo del proyecto, que es convertirse en el lugar más central del sector dada a la cercanía que tiene entre universidades, centros de salud, zonas bancarias y centros comerciales. Estará conformado por apartamentos desde 41 hasta 63 metros cuadrados contará en el primer nivel con un centro comercial, dónde podrá encontrar restaurantes, almacenes de ropa y mucho más. ¡Todo en un mismo lugar!

• Ricaurte-Cundinamarca

Cuando se habla de proyectos de vivienda, OIKOS no solo cuenta con edificaciones en la capital colombiana, sino también en lugares aledaños a esta, como es el caso de Cabo Verde Riveira, el cual se encuentra ubicado en el kilómetro 125 en el costado norte vía Bogotá – Girardot.

El conjunto de 216 casas de dos pisos, está diseñado tipo condominio, con zona comunal con kiosko, piscina comunitaria, parque infantil, área de BBQ al aire libre, cancha múltiple y parqueadero exclusivo para visitantes. Adicionalmente, podrá comprar sus víveres en el punto de Carulla del grupo Éxito, a tan solo unos pasos del conjunto y realizar sus compras en uno de lo centros comerciales en construcción.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora, no dude en contactarse con nosotros.

Top 5 de los barrios más exclusivos en Bogotá

Tenga en cuenta estos barrios a la hora de escoger en qué propiedad horizontal quiere vivir. El siguiente listado le ofrecerá las mejores opciones de compra y venta para que usted realice negocios apropiados en el sector inmobiliario. Estos son los 5 sectores más exclusivos para invertir en la capital.

Bogotá ofrece diferentes opciones en cuanto a propiedades se refiere, la capital de la república se ajusta perfectamente a diversos presupuestos, respondiendo a múltiples clases de negocios con el arriendo de bodegas inclusive en poblaciones aledañas a la ciudad.

Específicamente en cuanto a vivienda se trata, la ciudad tiene barrios más costosos y otros no tanto, que se han valorizado en mayor y menor medida producto de los avalúos catastrales. Los lugares más caros están en el centro y nororiente de la capital, en donde el valor se ha incrementando en los últimos 2 años.

¿Cuáles son?

Ubicados en sectores exclusivos de Chapinero, estos barrios ofrecen no solo un nivel alto de vida, sino propiedades con un alto valor económico producto de los avalúos en Bogotá, así que si cuenta con el dinero no lo dude y busque su inmueble en estos lugares.

• Rosales: Ubicado muy cerca de los cerros, limita al norte en la calle 78 y calle 63. Comprar un apartamento en este lugar puede costar hasta $7 mil millones de pesos, con un precio promedio del metro cuadrado del orden de $ 5.958.040 es una opción interesante para vivir en un sector exclusivo lleno de privacidad.

• El segundo barrio en el listado es Bagazal, ubicado muy cerca de rosales este barrio es una opción interesante para aquellos ejecutivos que quieran tener una propiedad con valores aproximados de 4 millones de pesos para arrendar o valores cercanos a los 1.000 millones de pesos para comprar.

• Chico Norte se erige como la tercera opción para vivir o realizar negocios, ya que su avalúo comercial permite desarrollar negocios en oficinas donde el metro cuadrado tienen un valor de 5. 658.954 millones, y donde el arriendo puede llegar a superar los 9 millones de pesos mensuales. Su ubicación cerca de importantes avenidas y calles lo hacen una buena elección siempre.

• En el cuarto lugar se ubica un barrio tradicional de Bogotá, el Antiguo Country, ofrece distintas posibilidades de administración de inmuebles comerciales, en donde confluyen distintos bancos, entidades gubernamentales, centros comerciales y tecnológicos, donde un arriendo supera los 17 millones de pesos y la compra de un inmueble cuesta alrededor de 3 mil millones de pesos.

• El último de los barrios es El Nogal, una zona comercial por excelencia donde se encuentran varias embajadas, restaurantes, zonas comerciales y amplias vías de acceso. Con un valor que puede superar los 6 mil millones de pesos por un apartamento y 11 mil millones de pesos por un pent-house este sector en sin duda alguna un barrio de clase en la ciudad.

Encuentre propiedades en estos sectores para arriendo y compra accediendo a nuestro completo portafolio de productos. Encontrará administradores de propiedad horizontal amables y cercanos a los co-propietarios, asesores que estarán disponibles el tiempo que usted necesite para asesorarlo en la búsqueda de inmuebles con planes exclusivos de financiación que solo el Grupo Oikos le ofrece.

Si desea obtener información sobre locales en los alrededores de Bogotá, bodegas para arrendar en Tocancipá o casas campestres en Cundinamarca, no dude en contactarse con nuestros asesores, tenemos una gran variedad de posibilidades para que usted obtenga la propiedad de sus sueños.

Tener vivienda propia contribuye al crecimiento de la clase media

Los sectores de vivienda e infraestructura han logrado un crecimiento económico que se ha mantenido, factores que han permitido que el país haya obtenido un desarrollo sin precedentes, situándolo como la tercera economía más importante en América Latina.

El papel que juegan estos dos sectores, tienen como objetivo mantener a Colombia sobre el camino para obtener un crecimiento económico sostenible y sostener las tasas de desempleo en un dígito.

La inyección en el presupuesto de los programas anunciados por el gobierno para los proyectos de vivienda en Bogotá y demás departamentos del país, han permitido que las personas puedan adquirir una vivienda nueva. Entre los planes del gobierno para estratos medios, se han destinado 970 mil millones de pesos que corresponden a 50 mil subsidios a la tasa de interés sobre los créditos hipotecarios con destino a la compra de vivienda.

Con el dinamismo que se ha reflejado frente a la disminución de los intereses en los créditos para compra de vivienda por parte del gobierno, el número de compradores potenciales de bienes raíces han aumentado hasta en un 10 por ciento; porcentaje que se ve reflejado en la venta de apartamentos en Bogotá y el crecimiento de la cartera hipotecaria.

Crecimiento industrial

Con los recursos destinados para la construcción de vivienda, no solo este sector presenta un desarrollo y crecimiento económico, pues los sectores relacionados con infraestructura e insumos se proveen una demanda de hasta 22.9 billones de pesos; además, cuando la cadena de valor se activa en el sector de la construcción se generan oportunidades de negocios en la mayor parte de las industrias del país.

Con los planes impulsados por el gobierno colombiano, se pretende que desde los estratos 1 y 2 con la adquisición de Vivienda de Interés Social (VIS), y el programa Pipe 2.0 para la clase media, se mantenga una economía robusta y permita un aumento en la creación de empleos y una constante disminución en los índices de pobreza.

Proyectos OIKOS

Portón de Hayuelos III y Casas Campestres OIKOS Savanna, son proyectos de vivienda dirigidos a sectores de clase media, dada a la ubicación de los mismos.

El proyecto ubicado en Hayuelos, es la vivienda perfecta para su familia. Si lo que desea es tener un contacto más cercano con la ciudad, su ubicación permite acceder a cualquier zona, pues cuenta con las principales vías de acceso como la Calle 13 y la Avenida Ciudad de Cali; además, cuenta con lugares cercanos como, centros comerciales y zonas verdes para el esparcimiento e integración entre vecinos y familia.

Si lo que desea es salir de la rutina de la ciudad, Casas Campestres OIKOS Savanna es el lugar ideal para descansar y alejarse de la monotonía, pues su condominio de casas campestres en Cajicá, permitirá que su familia disfrute de grandes zonas verdes para la práctica de deportes, caminatas o conocer más sobre el municipio y lo que este ofrece a sus pobladores.

Entre las principales ventajas de adquirir vivienda en municipios aledaños a Bogotá, es que estos cuentan con mejor índice de desplazamiento en los trayectos comprendidos entre la vivienda y lugar de trabajo, pues gracias a sistemas de transporte masivos como Transmilenio el tiempo registrados esta entre 90 y 130 minutos.

Si desea obtener mayor información sobre los proyectos de vivienda de OIKOS Constructora, no dude en contactarse con nosotros.