Nicolás de Federman: el barrio de Bogotá más valorizado, ¿sabe por qué?

El valor del suelo en Bogotá tiende a variar y presentar cambios debido a la valorización y constante desarrollo de proyectos inmobiliarios que se adelantan en la ciudad. Lo anterior ocasiona ajuste en el impuesto predial que tuvo como última modificación, regirse por los avalúos en Bogotá.

Según el reciente Estudio de Valor del Suelo Urbano en Bogotá, realizado por la Lonja de Propiedad Raíz demuestra el comportamiento económico del valor de la tierra donde demuestra que Nicolás de Federman es la zona residencial con mayor valorización durante los últimos tres años. Pero, ¿sabe por qué?

Oikos Inmobiliaria le habla al respecto y le replica la importancia de mantener en regla los avalúos de casas y apartamentos.

¿Por qué es Nicolas de Federman la zona más valorizada?

 Son 49 años de historia los que lleva este sector de la ciudad. Se ubica en el occidente de Bogotá y se caracteriza por la cercanía a La Esmeralda y las modernas construcciones de apartamentos que ofrecen estrato 5 han ocasionado que la valorización sea evidente y, por tanto, el avalúo catastral varíe con el pasar de los años.

Además, entre otros factores se encuentran:

- Es una zona que colinda con Salitre – Modelia lo cual ofrece la posibilidad de contar con una serie de equipamiento de recreación, actividades deportivas, educación y variedad comercial en una integración urbanística donde predominan las casas.

- En la zona se encuentra el Parque Simón Bolívar, el Jardín Botánico, el Coliseo Cubierto y el Estadio de Fútbol Nemesio Camacho El Campín.

- El estado de las vías y la gran densidad de sus mallas viales hacen la diferencia en el sector y han permitido que este se siga valorizando.

- En cuanto a la dinámica urbana, es generada por la Universidad Nacional, el Centro Administrativo Nacional y el Centro Administrativo Distrital.

Hace algunos años el portal web Portafolio publicó: “el crecimiento (de la zona) durante los próximos diez años deberá realizarse de modo armónico entre la actividad edificadora, tanto en materia de vivienda como de servicios, y a esto habrá que sumarle la conservación del patrimonio arquitectónico y de los elementos naturales que conforman el sector.”

Teniendo en cuenta esto, el crecimiento ha sido coherente. El patrimonio arquitectónico se ha mantenido y las construcciones que han permitido aumentar la valorización se han llevado a cabo de manera armónica y en sincronía con las peticiones de las personas.

Hoy le hemos hablado de Nicolas de Federman como la zona más valorizada y claro, ponemos a su disposición inmuebles ubicados en este lugar. Puede conseguirlos en este enlace.

Además, Oikos Inmobiliaria como una empresa se encuentra a su disposición para resolver todo tipo de inquietudes, prestarle servicios de búsqueda de inmuebles, al igual que la guía para tramitar toda clase de documentos. Por supuesto, le ofrecemos apoyo para que el procedimiento relacionado con los avalúos de inmuebles en Bogotá no se convierta en un dolor de cabeza y, por consiguiente, logre comprar, poner en arriendo o vender acertadamente una casa o un apartamento.

¿Tiene preguntas? Contáctenos llamando al 651 6141 o escríbanos a comercial@oikos.com.co

Finanzas sanas y cuentas claras: Importante dentro de su familia

Cierto es que las finanzas dentro de su hogar son un aspecto muy importante. Llevar en orden la economía familiar es mucho más que una tarea doméstica, pues organizarla con la ayuda de conceptos y herramientas del mundo de la economía puede ayudarlo a mejorar la calidad de vida dentro de su hogar.

La familia es la empresa más importante, y un aspecto fundamental para su éxito es tener las finanzas saludables. No se trata de cuánto dinero se genere, ya que los ingresos de cada nucleo familiar son diferentes, se trata de la capacidad que usted tiene para ahorrar y llevar cuentas claras con el fin de poder garantizarle un sustento y bienestar a su familia en general.

En Oikos Inmobiliaria lo entendemos y sabemos también que las cuentas claras y finanzas sanas juegan un papel fundamental dentro de su hogar. Por eso, además de poner a su disposición la venta de apartamentos usados en Bogotá y sitios aledaños a la capital, hemos decidido darle una serie de consejos para llevar este aspecto a la práctica y ver resultados favorables. Tome nota.

Tenga claro lo que gana y lo que gasta como una inmobiliaria que le aconseja como llevar bien sus finanzas, le recomendamos no gastar más de lo que se gana y medir correctamente el nivel de endeudamiento según los ingresos. Para ello se recomienda guardar durante dos meses los recibos de los gastos mensuales obligatorios, es decir, facturas de mercado, servicios públicos y/o tarjetas de crédito. De esta manera conocerá el monto real de su salario.

Organice, con ello nos referimos a realizar un balance de: sus gastos obligatorios, gastos fortuitos y ahorro. Realice una columna y ubique los deberes financieros irremplazables y el monto que estos requieran. Recuerde que también es importante tener en cuenta si vive en vivienda propia o en arriendo y no olvide que Oikos Inmobiliaria pone a su disposición la venta de apartamentos y otro tipo de inmuebles.

Mantenga un presupuesto pues esto lo ayudará a sobrellevar tiempos económicamente difíciles y le evitará recurrir a deudas para cubrir sus gastos.

Compre inteligentemente, además de ser un portal inmobiliario que pone a su disposición distintos tipos de inmuebles, entendemos la importancia de las finanzas dentro de su hogar. Por eso, recomendamos hacer compras inteligentes para no gastar más de su presupuesto, aproveche las ofertas en productos perecederos, ya que son artículos los cuales puede comprar al por mayor a un menor precio y sin preocuparse por su vencimiento a corto plazo.

Ahorre o invierta en activos financieros y a esto nos referimos a acciones, bonos o inmuebles. Cabe mencionar que tener siempre un correcto balance entre activos fácilmente liquidables e inversiones le ayudarán en su capital financiero y al ser una inmobiliaria en Bogotá, le ayudamos al respecto con la administración de distintos tipos de inmuebles.

No olvide tener en cuenta el gasto que tiene en los servicios públicos como luz, agua y teléfono. Ahora que lo conoce llévelo a la práctica y recuerde que con Oikos Inmobiliaria encuentra la administración de inmuebles comerciales, bodegas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Contáctenos y reciba más información al respecto.

Proyectos de inversión que amplían su capital ¡Conózcalos!

Dadas la condiciones para invertir en el país debido a factores como el alza del IVA, la Reforma Tributaria, el movimiento constate del dólar, es pertinente mencionar que Bogotá siempre se convertirá en el escenario perfecto para realizar negocios fiduciarios en Colombia y por tanto, los alrededores toman fuerza gracias a la cercanía con la urbe.

En este contexto, Oikos Títulos lo orienta y le presenta aquellos proyectos de inversión que merecen su atención convirtiéndose en la punta del iceberg para lo que queda del año 2017.

¿En qué invertir en Colombia?

Las opciones son versátiles y se ajustan a todo tipo de inversionista que está buscando ampliar su capital y diversificar la manera de hacer sus negocios. Por ello, la respuesta al dónde invertir está planteada y orientada por expertos.

Primero es importante aclarar que Bogotá y sus alrededores disponen de un amplio portafolio de inversión en Finca Raíz enfocados en vivienda de todos los segmentos, oficinas, locales, bodegas y hasta hoteles, son la apuesta más acertada para aquellos pequeños y medianos inversionistas que buscan posibilidades. Entonces, la capital es y seguirá siendo el líder donde, en la actualidad, se mueve más del 70 por ciento de la economía de nuestro país.

Claramente, existieron dificultades que hacen alusión a la inestabilidad del POT, fue grave para el sector constructor, pero no para aquellos que creen en los proyectos inmobiliarios y altamente innovadores que apoyan el capital. Bogotá será el mejor destino para invertir. Mencionado esto, Oikos Títulos le recomienda negocios rentables en Colombia:

· Inversiones en Vivienda VIS hasta 750 millones debido a temas impositivos; ahora, si a esto se le suma la rentabilidad, el nicho correcto y negocio rentable serían los inmuebles que van desde 200 a 500 millones que es donde el análisis y la correlación precio – predial – seguro – canon de arriendos, es el ideal.

· Bodegas en zonas estratégicas que permiten la logística, en este sentido, los perímetros recomendados son Bogotá, Barranquilla, Medellín o Cali. Los inmuebles recomendados son los que oscilan entre los 400 y los 1000 metros, son los espacios que el mercado general de Pymes está solicitando y buscando.

· Centros comerciales u hoteles porque se han mantenido y apoyan el crecimiento económico del país. Además, las construcciones enfocadas en este segmento mantienen en movimiento la ola de empleo colombiana. Proyectos de inversión como Oikos Infinitum, ubicado en pleno corazón de Bogotá y como edificación que apoya la renovación urbana, es una acertada opción. El Hotel Pop Art, ubicado en una zona en contante desarrollo y crecimiento como Tocancipá, le abren las puertas a los inversionistas para que aumenten sus apuestas.

Lo característico de estos proyectos, es el modelo de negocio: altamente revolucionario pues permite pequeñas participaciones, desde bajos montos de dinero. Se trata de los Derechos Fiduciarios, la manera más sencilla de invertir en finca raíz, es de alta valorización y rentabilidad. Desde 40 millones de pesos es posible acceder a grandes proyectos inmobiliarios como los mencionados en líneas anteriores.

Oikos Títulos tiene como principal objetivo administrar los recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, además de aquellos asociados al desarrollo y ejecución de determinado proyecto. Somos la herramienta para el desarrollo de inmuebles AAA y le permitimos que la participación en las inversiones sea lq eu usted está buscando. Contamos con el respaldo del Grupo Empresarial Oikos y seguimos construyendo futuro con sostenibilidad y sentido social.

Puede preguntar más llamando al 316 8761981 o al 651 6141. Lo asesoramos en el proceso de saber en qué invertir.

Constructoras campestres: La alternativa para un nuevo hogar

El ritmo de vida campestre sigue cautivando a las personas que están en búsqueda de su nuevo hogar, amplitud de espacios, tranquilidad y el reencuentro con lo natural son factores que se tienen en cuenta a la hora de pensar en invertir en una nueva vivienda.

Como una constructora que innova en proyectos campestres, hemos pensado en los miles de colombianos que desean tener una vivienda nueva con características especiales para el descanso y un estilo de vida diferente. Con proyectos de vivienda en Funza y apartamentos, Oikos constructora ha generado una estrategia para forjar el futuro de muchas más familias gracias a edificaciones altamente exclusivas.

Actualmente, adelantamos edificaciones que responden a una alternativa de vida distinta, con características únicas que fusionan lo moderno y distintivo. Por eso, como una constructora que pone a su disposición proyectos de construcción, le damos a conocer las construcciones que llevamos a cabo y los beneficios que le ofrecerán ¡Acompáñenos!

Bahía Solero Málaga

Se trata de un proyecto de vivienda totalmente único donde pensamos en la tranquilidad y el descanso de usted y su familia. Tan solo a 5 minutos de Girardot, se caracteriza por brindar un clima ideal para vivir y disfrutar un ambiente sin igual. Adicional a ello, cuenta con senderos peatonales, amplias zonas verdes, parque infantil, zonas sociales y piscina para niños y adultos.

Vivir lleno de armonía y tranquilidad, es posible con Bahía Solero Málaga. La vida que ofrece un proyecto pensado en el descanso le brindará grandes beneficios que no son posibles dentro de la capital pues el nivel de estrés que se maneja es diferente.

Cabo Verde Riveira

Además de los beneficios habitacionales que ofrece un proyecto de casas campestres. Cabo Verde Riveira brinda una alta valorización, ya que a futuro se desarrollará un centro comercial, club, hotel y otras viviendas. Conozca más sobre este proyecto de condominios campestres aquí Cabo Verde Riveira

Tarragona Club House

Encontrar todo en un solo lugar es posible con Tarragona Club House. Vivir en la Sabana de Bogotá significa aire puro, seguridad, tranquilidad y hermosos paisajes. Además esta zona se ha convertido en una excelente opción para que las familias inviertan su dinero en la compra de vivienda gracias a las ventajas que ofrece este lugar. Atractivos turísticos, movilidad, seguridad, son aspectos que convierten a la Sabana de Bogotá en el mejor lugar de vivir.

Reserva de Akora

Conformado por 160 casas y 120 apartamentos, Reserva de Akora fusiona la exclusividad para brindarle la posibilidad de encontrar todo en un solo lugar. Piscinas para adultos y niños, sauna, zonas húmedas, zonas verdes y gimnasios son los aspectos que lo cautivarán para hacer parte de esta construcción.

Somos una constructora campestre que comprende el significado de cumplir el sueño de tener vivienda propia. Por eso, ponemos a su disposición variedad de proyectos que responden a sus necesidades y requerimientos. Contáctenos y responderemos a sus dudas o preguntas.

Chapinero: 3 ventajas que le ofrece este sector de la capital

Conocida antiguamente como la ciudad del Chapín, este sector cuenta una larga historia. Todo empezó cuando el calzado de moda en esa época fue muy reconocido, gracias a un hombre que fabricó unos zapatos llamados “chapines”, fue allí cuando parece que el comercio tomó la fuerza que caracteriza a este lugar y se denominó Chapinero hasta el día de hoy.

Ubicado al oriente de la ciudad y caracterizado por ser una zona plana y suavemente ondulada, Chapinero se ha destacado por ser un lugar cuyo ambiente se mueve entre lo moderno, tradicional, artístico y cotidiano. Por estas razones, las principales constructoras en Colombia, familias, jóvenes y trabajadores, han puesto sus ojos en este sector.

Chapinero es el corazón de la capital. Cuenta con importantes vías que conectan los sectores más importantes de la ciudad. Además, es el motor del comercio y una zona de preferencia para los universitarios. Es por ello que Oikos Constructora, adelanta un proyecto de renovación urbana como Oikos Infinitum que le apuesta a la transformación total de este sector, por eso, le da a conocer 3 ventajas de esta zona a continuación.

1. Excelente ubicación

Es considerada una zona central, cómo mencionábamos anteriormente, el corazón de la capital. Su cercanía a las universidades y centros educativos, le permiten contar con diferentes centros empresariales y una importante zona bancaria. Adicional a ello, la facilidad de acceso a teatros, bares, museos y restaurantes, lo convierten en un sector ampliamente llamativo para los estudiantes y las personas que desean tener accesibilidad y hacer parte de la construcción de vivienda en un sector con gran valor histórico.

2. Lugares culturales y de entretenimiento

Además de ser una zona con amplias facilidades de acceso a distintos servicios, también cuenta con lugares culturales y de entretenimiento como la zona G, zona bohemia en Chapinero Central y Zona Rosa que se caracterizan por tener los mejores restaurante, ser los lugares ideales de entretenimiento y tener una amplia gama de oferta en el la cultura y el ocio.

3. Proyectos innovadores

Así es, proyectos innovadores que le apuestan a renovación urbana como mencionábamos en líneas anteriores y que a la vez ofrecen grandes ventajas. Eso es Oikos Infinitum, donde usted podrá encontrar todo en un solo lugar y además podrá cumplir el sueño de tener vivienda propia en un sector que promete seguir creciendo gracias a proyectos como este.

Varios son los sectores con los que cuenta la capital pero Chapinero, sin duda alguna, es uno de los mejores y las ventajas que explicábamos lo demuestran. Nuestro desarrollo, experiencia y compromiso, evidencian que es posible llevar a cabo ofertas y proyectos de valor como casas en Cajicá y diferentes edificaciones en sitios aledaños a la capital. Contáctenos, conozca sobre Oikos Infinitum y demás construcciones que ofrecemos para usted y su familia.

Vivir solo: gastos y exigencias que trae la independencia

Independizarse es sinónimo de dar un gran paso. Dejar a los padres e irse a vivir solo es una decisión importante, pero también, trae gastos y exigencias que usted no estaba acostumbrado a tener. En Oikos Inmobiliaria lo tenemos claro, y al poner a su disposición la venta de apartamentos en Bogotá y sitios aledaños a la capital para ayudarle en la toma de esta importante decisión, le damos a conocer los gastos y exigencias que acompañan la independencia.

Buscando un techo

Para tener claro donde desea vivir, debe identificar las comodidades que quiere tener, el dinero disponible y los compromisos financieros. Lo recomendable es considerar las diferentes opciones y una inmobiliaria lo podrá ayudar en este asunto. Entre dichas opciones podrá encontrar diferentes tipos de inmuebles, y obviamente también está la alternativa de comprar vivienda, pero para ello es necesario consultar con su bolsillo.

Así que el mejor consejo es pedir ayuda de expertos o acceder a un portal inmobiliario para que pueda encontrar el inmueble que se adapte a sus expectativas y exigencias financieras.

Manteniendo su vivienda

Una vez que ya haya decidido donde vivirá, el siguiente paso es administrar su inmueble y este es quizá el más importante pues de ello depende el éxito de su independencia. Así que tenga en cuenta los siguientes puntos.

· Los recibos: Cuando lleguen los primeros recibos, podrá calcular la magnitud de los gastos que implican el hecho de vivir solo. Así viva en propiedad horizontal o privada debe recordar que el valor que pagará por los servicios públicos dependerá de los hábitos de consumo y sobre todo, del lugar donde se encuentre ubicado el inmueble.

· Internet, televisión y celular: Sabemos que esto no puede faltar. Así que filtre por preferencias básicas, consulte planes y elija el que más se adapte a su capital. Actualmente el mercado le ofrece una amplia oferta de estos planes.

· El mercado: Actualmente existen supermercados que le ofrecen diferentes precios y productos. Investigue un poco acerca de cada lugar. Comparando cada uno de los lugares, puede lograr abastecer su vivienda con un mercado entre $200.000 y $300.000 al mes, suficiente para una o dos personas. Recuerde que esto también dependerá de los hábitos de consumo.

· Mantenga bien su salud y sus finanzas: No olvide que la salud es importante, por eso, lo recomendable es intentar cocinar en casa, además de ser mejor, podrá ahorra lo que gastaría en domicilios y restaurantes.

Finalmente, el presupuesto para vivir solo depende exclusivamente de cada persona. Considere opciones y elija la mejor. Oikos Inmobiliaria le ayuda al respecto y mediante el arriendo y venta de apartamentos, usted podrá encontrar el que se adapte a sus necesidades. Contáctenos, estamos a su disposición para resolver inquietudes acerca de nuestros servicios.

Guía práctica para conocer más sobre avalúos ¡Esto es para usted!

¿Ya sabe cuáles son los tipos de avalúos que rigen en Colombia? En esta nota se lo contamos.

Los avalúos de inmuebles en Bogotá y Colombia resultan ser una clase de dictamen técnico que requiere de una completa investigación del mercado, con el gran objetivo de lograr determinar el precio de algún inmueble: apartamento, casa, oficina, bodega, automóvil, etcétera.

Es así como se logra ofrecer el mejor negocio y, con ello, cerrarlos satisfactoriamente y al valor que determina el mercado. Como expertos en avalúos en la capital y en el país, le hablamos de otros aspectos que rondan el tema de los avalúos y que hoy serán cruciales para que el precio de su inmueble sea el apropiado.

Los avalúos en Colombia…

La estimación lograda por medio de los avalúos en Bogotá, es equilibrada gracias a un estudio de mercado que se ajusta a la finca raíz que, al final, permite valorar la propiedad, partiendo de diferentes criterios que facilitan la evaluación: el estado del inmueble, la ubicación, el uso del suelo, las facilidades de transporte, las vías de acceso y salida, el entorno o la cercanía con zonas emblemáticas de la ciudad, son algunos de los factores que se tienen en cuenta para llevar a cabo el avalúo.

¿Cuáles son los tipos de avalúos que rigen en Colombia?

                   

En Colombia se deben tener en cuenta diferentes aspectos y tipos de documentos que permitirán que las propiedades puestas en arriendo o venta sean ofrecidas al precio establecido y regido por el mercado inmobiliario del país. Los avalúos de apartamentos, casas u otro tipo de bien, requieren un tipo de avalúo diferente, Oikos Inmobiliaria le cuenta más a continuación.

• Para el comercial. Es necesario precisar cuánto puede transar un inmueble para una compraventa, en este aspecto se necesita de un avalúo comercial que permite saber el valor comercial de la propiedad. Este es el que solicitan las entidades bancarias cuando un propietario solicita hipotecar su inmueble para solicitar un crédito. Será por medio del avalúo que se pueden tomar cartas en el asunto en caso de incumplimiento de pago por parte del solicitante.

• Para el catastro. Cuando el objetivo es conocer la base para calcular el impuesto predial, se debe tener en cuenta el avalúo catastral o valor catastral del inmueble. Es aquí donde se debe dejar guiar por documentos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la entidad asigna a cada predio un valor en los diferentes procesos de formación, actualización de la formación y conservación catastral. Además, se toma como referencia el valor del mercado inmobiliario, sin que sea superado.

• Para contabilidad. En ocasiones es necesario incluir el valor del activo en la contabilidad. Es por ello que se debe tener en cuenta el valor de reposición que es el mismo calculado para los seguros y se le resta la depreciación del inmueble.

Los avalúos comerciales de inmuebles en el país y en la capital son necesarios y requieren del respaldo de profesionales que conozcan el sector. En Oikos Inmobiliaria contamos con un equipo de expertos que saben lo que usted está solicitando. Además, para respaldar cada proceso, nos regimos en las Normas NIIF que permiten la regulación debida de los estados financieros.

Articulo tomado de Oikos Avalúos.

Subsidio a la tasa de interés: Oikos Inmobiliaria le informa

Conozca los beneficios del subsidio a la tasa de interés con OIKOS Inmobiliaria para que esté preparado a la hora de adquirir un inmueble.

El subsidio a la tasa de interés, le ayuda a quienes le apuestan a la compra de vivienda a pagar hasta el 30% de la cuota mensual del crédito hipotecario. Este programa beneficia a quienes tengan un ingreso familiar mensual de hasta 8 smlmv y quienes no hayan sido beneficiados alguna vez con dicho subsidio.

Oikos Inmobiliaria pone a su disposición la experiencia en la promoción y la administración en la venta de apartamentos garantizándole una asesoría personal, integral y eficiente. Razones por las cuales le hablamos acerca de los puntos claves sobre el subsidio a la tasa de interés. Siga leyendo y conozca en detalle cuáles son los requisitos y ventajas que este programa le ofrece para acceder a la venta de apartamentos en Bogotá y otras partes del país.

¿Cómo se accede a este beneficio?

Para acceder a este beneficio, debe manifestarle a la entidad financiera con la que tramita su crédito hipotecario o su leasing habitacional, antes del desembolso, que desea tener la cobertura firmando el formato para que estos fines tengan su identidad.

Como una empresa inmobiliaria le recordamos que quienes pueden acceder y beneficiarse con este programa son los hogares que deseen adquirir una vivienda nueva urbana en el territorio nacional y quienes tengan un crédito hipotecario aprobado en una entidad financiera.

¿A quién va dirigido este programa?

Uno de los programas está dirigido a la clase media donde se amplió el programa de cobertura a la tasa de interés, la cual cobija a viviendas que oscilan entre los $80 y $200 millones de pesos, es decir, entre 135 y 355 salarios mínimos respectivamente. Recuerde que con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar la venta de inmuebles en propiedad horizontal y privada en distintas zonas de la capital.

¿Qué tipo de vivienda se puede adquirir con este subsidio?

Se pueden adquirir viviendas urbanas nuevas en cualquier municipio del país tipo VIP (valor hasta 70 smlmv, es decir $51.640.190) o VIS (valor superior a 70 smlmv, o sea, entre $51.640.191 y $99.591.795).

¿Cuál es el beneficio?

Los hogares que adquieran una vivienda VIP, aquella cuyo valor no supere los 70 smmlv obtendrán un subsidio a la tasa de 5 puntos durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario. No obstante, los hogares que adquieran una vivienda VIS, aquella cuyo valor sea superior a 70 smmlv también, obtendrán un subsidio a las tasa de 4 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario.

En Oikos Inmobiliaria entendemos la importancia que trae el hecho de adquirir vivienda nueva, por eso la podrá encontrar en nuestro portal inmobiliario. Si tiene dudas al respecto escríbanos y nos pondremos en contacto con usted.

5 diferentes inversiones que presenta el último Milenio

Las inversiones, como término, hacen relación a grandes sumas de dinero. Sin embargo, este sector también se ha modernizado y desde hace varios ha presentado inversiones asequibles, donde los medianos y pequeños inversionistas se ven beneficiados y son estas las que han impactado. Oikos Títulos le da a conocer 5 diferentes modelos y proyectos de inversión que le representan posibilidades al momento de apostar por negocios rentables que aporten valor a su capital.

¿Cuáles son las inversiones que han impactado el último Milenio?

1. Inversión en Derechos Fiduciarios. Este tipo de inversión permite participaciones privadas en grandes proyectos de la ciudad. En el caso de los productos que brinda Oikos Títulos, que son Tiple A, arrojan valorización y rentabilidad; no está regido por el mercado de valores de oferta – demanda y análisis financieros de los estados financieros de las empresas, sino regido por la valorización según los avalúos anuales que se practican a los inmuebles y rentabilidad según los contratos de arriendo que se realizan sobre determinados inmuebles.

Aquí podrás conocer un proyecto hotelero que le permite apostar por negocios rentables en Colombia que permite las inversiones en derechos fiduciarios.

2. Inversiones inmobiliarias. La volatilidad es mínima y es predecible con los ciclos inmobiliarios. Lo anterior se debe a que el bien nunca se pierde, se puede tener cierta desvalorización en épocas de crisis pero el inmueble está presente y se recupera. Es decir, aun en crisis se puede poner en arriendo por valores inferiores y generar renta. Oikos Infinitum es un proyecto de uso mixto donde podrá invertir en Colombia de forma inteligente ¡Conózcalo! 

3. Inversiones en Bolsa. Aunque son arriesgadas, se puede reducir este impacto buscando las mejores compañías, aquellas que se ajusten al perfil de sus expectativas de rendimiento a futuro, además de estudiar la seguridad entre las opciones existentes del mercado.

4. Invertir en agro y en ganadería. El riesgo se reduce en comparación con la anterior que se enfoca en la Bolsa, además, presentan altas posibilidades de retornos importantes a futuro. Es crucial que se asesore correctamente sobre este tipo de inversiones y, por supuesto, estudiar el sector, tiempos de cosecha de determinado producto y cerciorarse si el terreno donde lo va a cultivar es el indicado.

5. CDT. Es una inversión muy conservadora y está destinada a aquellos que no quieren saber nada de riesgos y que finalmente le interese que su dinero no pierda valor con el paso del tiempo. Ideal es que busque una tasa de interés competitiva, además de dejar el dinero en las manos de una entidad bancaria reconocida. De lo contrario, cuando existan crisis podrá perder todo su dinero.

Antes de invertir: ¿qué debe tener claro?

- Aunque una inversión de 50 millones es relativamente pequeña, algunos desean empezar progresivamente, entonces las inversiones a largo plazo siempre serán la alternativa que responda en qué invertir en Colombia en 2017. (Lea también: Cuáles son los sectores donde encuentra inversiones a largo plazo)

- Sus proyecciones de ganancia deben ser realistas y proyectadas a largo plazo. Debe ser consciente que una inversión no será sinónimo de volverse millonario de la noche a la mañana.

Finalmente, son varias las alternativas de negocio que presenta el sector de las inversiones. Sin embargo, no todas apoyarán sus objetivos de negocios rentables y a largo plazo. Le hemos presentado aquellas que han impactado el último Milenio para que sepa en qué invertir. Recuerde que en la actualidad solo aquellas que le ofrecen alternativas de participaciones pequeñas en proyectos de gran prestigio son las que toman fuerza.

Oikos Títulos le ofrece poder hacer parte de Oikos Infinitum Centro Comercial o del Hotel Pop Art gracias a inversiones en derechos fiduciarios, es así como podrá diversificar portafolios de inversión y optimizar niveles de riesgo y rentabilidad. Además, solo los derechos fiduciarios cuentan con características tributarias para la declaración de renta.

¿Tiene preguntas que se relacionan con inversiones a largo plazo? ¿Aún no tiene claro en qué invertir en Colombia? Oikos Títulos le responde. Puede poner en contacto con nuestros asesores, llamando al 651 6141.

Encuentre la vivienda ideal para cada momento de su vida

A la hora de adquirir un nuevo inmueble es importante tener claro cuáles son los beneficios que se van a recibir, es una inversión que en cierto modo trazara su futuro y el de su familia, Oikos Constructora tiene a su disposición una variedad de proyectos de inmuebles en construcción para que se cerciore y tome la mejor decisión.

Como un grupo empresarial en el que basamos nuestra experiencia en el sector finca raíz, nos hemos caracterizado por la calidad, compromiso y crecimiento en el país gracias a nuestros largos años de experiencia en el mercado. Es por ello que nuestros proyectos de apartamentos en venta en Bogotá y sectores aledaños a la capital, han contribuido al desarrollo económico y, así mismo, se han diferenciado por responder a las necesidades y expectativas de nuestros clientes.

Apostarle a un proyecto de construcción siempre será un aspecto positivo ya que esta decisión trae consigo una serie de beneficios, tanto económicos como personales. Sin embargo, para cada caso existe un proyecto en especial y de eso queremos hablarle hoy. Sabemos que en cada momento de su vida las necesidades y expectativas son diferentes y por eso con Oikos Constructora encontrarán el tipo de inmueble que se adapte a sus requerimientos.

Acompáñenos y conozca de qué se trata, pues grandes proyectos de construcción lo están esperando para aumentar su patrimonio y cumplir el sueño de obtener vivienda propia.

Independencia

Llega un momento en la vida en el cual es necesario salir de casa para adquirir independencia, y aunque suele ser difícil, por eso, la venta de apartamentos nuevos en Bogotá mediante un proyecto como los apartaestudios de Oikos Infinitum, se convierten en el espacio ideal para empezar a llevar un nuevo estilo de vida. Esta construcción está consolidada en dos torres donde podrá encontrar zonas comunes como una terraza, gimnasio, lobby y centro comercial. Además se ubica en Chapinero y le apuesta por la renovación urbana de Bogotá, ubicado en el corazón de la capital.

Llega la familia y junto a ellos, un estilo de vida diferente

Y con ello, nos referimos a un proyecto como Oikos Savanna Robles, ubicado muy cerca de la capital pero con los beneficios que sólo la Sabana de Bogotá puede ofrecer. Vivir en las casas  de Cajicá significa estar un poco alejado del estrés capitalino, disfrutar de hermosos paisajes al despertar, tener la oportunidad de contar con beneficios como la movilidad y ubicación. Además, el uso mixto entre vivienda y comercio brinda mayor valorización. Conozca más sobre este proyecto aquí: Casas Robles  y también sobre los apartamentos en Funza, muy cercanos a este sector.

Jubilación

¿Qué tal días llenos de relajación y armonía total? Esto es posible con un proyecto como Bahía Solero Torrosa Condominios. Hemos pensado en la tranquilidad y el descanso, por eso, esta construcción se ubica a 5 minutos de Girardot, brindando un clima ideal para vivir y disfrutar de una vida totalmente diferente luego de su jubilación, o por qué no, para descansar junto a las personas que usted más quiere. Además podrá acceder a zonas comunes como piscinas, senderos peatonales, parques infantiles, zonas verdes y espacios sociales.

Tener el descanso que merece usted y su familia, o la vivienda que se adapte a sus necesidades, es posible con nuestras opciones de financiamiento. Contáctese con nosotros y resolveremos todas sus dudas e inquietudes acerca de los proyectos de apartamentos en Bogotá o en los que usted se encuentre interesado. Lo esperamos en la Cra 16a #78-55.

5 consejos para que encuentre su vivienda a la medida

El arriendo o compra de un apartamento nuevo en Bogotá u otra parte del país es, sin duda alguna, una gran decisión. En este lugar pasará gran parte de su tiempo y será el refugio para usted y su familia, luego de esos largos días donde las responsabilidades y estrés suelen ser la principal compañía. En Oikos Inmobiliaria conocemos esta importancia y por ello ponemos a su servicio la administración y promoción de inmuebles para la venta y arriendo.

Partiendo de ello, sabemos que al momento de elegir un inmueble ya sea con la ayuda de un portal inmobiliario u otras opciones, suelen surgir varias dudas y preguntas, pues entendemos que el principal objetivo es escoger el mejor y que se adapte a las necesidades de usted y su familia. Así que sí se encuentra en busca de un inmueble, esta nota es para usted. Siga leyendo y ponga en práctica los 5 consejos que encontrará a continuación los cuales le garantizarán encontrar su vivienda a la medida.

1. Haga una lista de sus necesidades

Y con ello nos referimos a escribir las necesidades y expectativas que tiene y espera de la nueva vivienda, por ejemplo: que se encuentre dentro de la propiedad horizontal, cercanías a los colegios de sus hijos, o un barrio en especial. Con esta herramienta, será más fácil conocer todo lo que anhela y necesita de la vivienda donde estará próximo a vivir. De esta manera, podrá tener plasmadas todas sus expectativas y las podrá tener en cuenta a la hora de escoger su inmueble, así será más fácil saber si responde a sus exigencias.

2. Calcule su presupuesto

Este es quizá, uno de los aspectos más importantes. Con el capital que disponga, podrá saber a qué tipo de inmueble le desea apostar. Con Oikos Inmobiliaria podrá encontrar apartamentos en arriendo en el norte de Bogotá y otros sectores de la capital. Por eso, es recomendable plantearse preguntas como: ¿De cuánto dinero dispongo? ¿Cuánto dinero me pueden prestar? ¿Cuánto dinero estoy dispuesto a invertir? Respondiendo estos interrogantes, podrá determinar el rango en el que se va a ceñir su presupuesto.

3. Infórmese sobre el mercado inmobiliario

Cuanto más conocimiento tenga acerca del comportamiento del mercado inmobiliario. Mejor será. De esta manera podrá evaluar cifras, informes y así sabrá si es buen momento para invertir en arriendo o compra de un inmueble.

4. La ubicación es clave a la hora de invertir correctamente

Ya sea en la compra o arriendo, factores como la cercanía a calles principales, centros comerciales, lugares de entretenimiento, colegio de sus hijos y lugar de trabajo, son vitales para tener en cuenta. Considerando estos aspectos encontrará bienestar para usted y su familia.

5. Analice las viviendas con mayor capacidad de valorización

Así sea en arriendo, debe considerar la posibilidad de valorización. Para ello, analice las perspectivas de crecimiento existentes en las zonas más dinámicas de la ciudad o si dichas zonas están próximas a futuras construcciones.

Recuerde que un buen equipo de expertos puede ayudarlo y por eso estamos a su disposición. Con nosotros también encontrará la administración de inmuebles comerciales, bodegas y apartamentos en los sectores más exclusivos de la capital. Escríbanos y nos pondremos en contacto con usted

Oikos Títulos: fiducia que le muestra en qué invertir en Colombia

Los negocios fiduciarios inmobiliarios, generalmente, están administrados por una sociedad fiduciaria que exige a los inversionistas y consumidores financieros conocer sus derechos y sus obligaciones que les permita tomar decisiones informadas para saber en qué invertir en Colombia en este 2017.

Partiendo de lo anterior, Oikos Títulos le enseña cuáles son los derechos y las obligaciones teniendo en cuenta la información de la Superintendencia Financiera de Colombia. Tenga presente que el primer interesado en la seguridad de su inversión en finca raíz debe ser usted.

Proyectos inmobiliarios que cuentan con la participación de una fiducia

Dos casos de construcciones son los señalada por la Superintendencia Financiera de Colombia pues se realizan con la participación de una fiduciaria y a las cuales se vinculan terceros con los propósitos descritos a continuación:

- Al momento de adquirir una propiedad de un inmueble, por ejemplo la compra de una vivienda.

- Cuando se realizan inversiones a largo plazo que consisten en aportar recursos para la construcción de un inmueble, posteriormente explotarlo y participar de los resultados económicos derivados de dicha explotación. Comercialmente son conocidos como Derechos Fiduciarios o FIDIS.

Proyectos como Oikos Infinitum Centro Comercial y el Hotel Pop Art permiten este tipo de inversiones inmobiliarias. ¿Desea conocer más al respecto? La información en este enlace es para usted.

A saber: el inversionista se hace dueño de una parte del negocio fiduciario; los riesgos son diferentes a cuando se adquiere plenamente una propiedad de un inmueble.

No obstante, para cualquiera de los casos:

- Las participaciones fiduciarias solo se podrán ofrecer por medio de un fideicomiso administrado por una sociedad fiduciaria que se encuentre vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC).

- Toda información debe indicar con claridad el nombre de la fiduciaria y el papel que cumple en el proyecto.

- Si para usted como inversionista no es clara, consulte con los promotores del proyecto, ellos deberán explicarle y aclarar toda inquietud.

Entonces, ¿qué hace la fiduciaria?

Una sociedad fiduciaria es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) y participa con el propósito de promover la confianza y transparencia en la administración de los recursos de las personas que se vinculen a los proyectos inmobiliarios. De este modo, todas las ideas de negocios rentables se ven respaldas y previamente reguladas para evitar inconvenientes o malos entendidos.

De esta manera, Oikos Títulos es una entidad vigilada por la Superintendencia Financiera y las obligaciones de la fiduciaria son de medio y no de resultado. Es así como garantizamos respaldo de calidad y perfectamente salvaguardado por las entidades para que sus inversiones en Colombia obtengan los resultados esperados.

Somos una fiducia inmobiliaria que se preocupa por sus inversiones y le presenta alternativas para que realice negocios acertados. Puede ponerse en contacto con nuestros asesores llamando al 651 6141.