Venda o consiga una vivienda mucho más rápido por internet

La compra o venta de vivienda puede ser cada vez más rápido gracias a internet, la posibilidad de ver fotos de los inmuebles con anticipación puede ahorrarle tiempo e incrementa la posibilidad de éxito en la búsqueda de venta o compra de un inmueble. Conozca más detalles en la siguiente nota.

Todos los que están en proceso de venta de un inmueble, desean hacerlo de la manera más rápida posible. Nosotros, al desempeñarnos desde hace muchos años como una empresa inmobiliaria, nos encontramos en el deber de ayudarlo a que este proceso sea el más satisfactorio posible y así quitarle todo el peso y responsabilidad que conlleva realizar la venta de una propiedad.

Hacer este proceso por internet, ha motivado a nuestros clientes a confiar en nosotros y alivianar la carga más de lo que se imaginan. ¿Está listo para saber más detalles sobre este proceso con una empresa inmobiliaria?...

La era del internet ¿Compra o venta?

Si se rodea de personas que frecuentemente están al tanto de todo lo que sucede en el entorno digital, seguramente ha escuchado hablar sobre la rapidez que puede obtener por medio de esta plataforma, incluso para transacciones como el arriendo o venta de apartamentos en Bogotá.

La comunicación en internet es instantánea, convirtiéndola en una plataforma ideal para que llegue a miles de persona la información de su inmueble a través de las empresas inmobiliarias en Bogotá como OIKOS, encargadas de mostrar su inmueble con datos detallados, imágenes y toda la información de contacto necesaria.

Estamos seguros de que será una de las mejores decisiones con las que podrá contar debido a que el comercio online está en vanguardia no solo en Colombia, sino en todo el mundo, superando incluso los 2 millones de dólares. La Cámara Colombiana de Comercio Electrónico, luego de hacer una mirada general en este sector, pudo comparar que los colombianos estamos comprando cada vez más por internet debido a que las negociaciones han aumentado hasta a 1.500 millones de dólares. Por razones como esta, una empresa inmobiliaria no puede perder la oportunidad de pertenecer a este tipo de plataforma.

El mejor lugar para confiar es en OIKOS

Encontrar un lugar que le brinde la confianza que merece y donde pueda encontrar las mejores casas y apartamentos nuevos en Bogotá o sus alrededores, sabemos que no es sencillo, pero OIKOS Inmobiliaria con sus años de experiencia, se encargará de ofrecerle un servicio y resultados excelentes a la hora de hacer el trámite de su inmueble.

Ahora que el internet ha facilitado las comunicaciones y conexiones entre los vendedores y compradores, se han abierto varias puertas a la hora de realizar este tipo de procedimientos.

Es importante hacer la acotación de que al tener esta plataforma, no se hace menos prescindible al profesional de nuestra empresa inmobiliaria, el cual continúa siendo necesario y valioso para poder realizar actividades como:

• Recibir el contacto del dueño de la propiedad que desea confiarla a OIKOS Inmobiliaria.
• Podrá llegar a un acuerdo con usted, el dueño del inmueble, para determinar cuál será el precio de la propiedad según el mercado inmobiliario actual.
• Se preparará el material para poner el anuncio de la venta o arriendo de apartamentos en Bogotá con fotos, planos y características. 
• Podrá gestionar y recibir las visitas al inmueble de las personas interesadas en adquirirlo.

Entre otras muchas más labores que en OIKOS nos encargaremos de realizar.

No deje de lado mantenerse conectado al internet y agilizar el proceso de la compra, arriendo o venta de la propiedad. Póngase en contacto con nosotros y no espere un minuto más ¡Haga clic aquí!.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

Consejos para quienes van a comprar vivienda VIS por primera vez

La compra de vivienda es una decisión para toda la vida que no todas las personas pueden lograr, sin embargo, luego de que conozca las posibilidades que le ofrece una vivienda de interés social no se quedará con la duda de tomar esta decisión por los consejos prácticos que podrá encontrar en la siguiente nota.

Enfrentarse a una de las decisiones más importantes en la vida puede llenarlo de muchas dudas, y no es para menos. La llegada de proyectos de vivienda de interés social, atractivas tanto en precio como en prestaciones, ha despertado el interés en invertir en estos inmuebles. Sin embargo, existen varios factores que hay que considerar para tomar la decisión adecuada. Interrogantes como el qué revisar, qué buscar, qué consecuencias traerá a largo plazo la decisión que tomó o si podrá contar con un subsidio para comprar la propiedad, pueden aclararle el camino a seguir, por eso le presentamos unos consejos para comprar vivienda por primera vez.

Planeación financiera

Tenga en cuenta, antes de invertir en un proyecto de vivienda de interés social, tenga esta posibilidad de adquisición mediante subsidio o no, que no existe un momento ideal en la vida de un hombre o mujer, en su etapa adulta, para realizar la compra de su primera vivienda, en términos de edad; la planeación financiera que realice, junto la seguridad económica que tenga respecto a sus ingresos, junto a sus necesidades, expectativas y preferencias, determinarán ese momento.

Resaltamos la planeación financiera a la hora de comprar su primera vivienda de interés social porque hay un presupuesto que hay que establecer para realizar la inversión; hay otras obligaciones aparte de las cuotas de la vivienda que deben incluirse, algunas de estas circunstanciales. Administración, seguros, impuestos, muebles, reparaciones o adecuaciones, son varios de los factores que debe cubrir el presupuesto, de ahí la importancia de una buena planificación y su seguridad económica. 

 

La ubicación, clave

La zona, el tipo de vivienda (si casa o apartamento VIS), el número de habitaciones, el área en metros cuadrados y privados son aspectos a revisar y que pueden decantar su elección por una u otra opción que se le presente. Las vías de acceso y las facilidades para desplazarse a sitios de interés también influyen en este sentido. Además. Si el proyecto o vivienda se encuentra en un área de alta demanda, cuenta en sus cercanías o hace parte de lugares en desarrollo, generará una alta valorización, pensando en el largo plazo.

Siguiendo este aspecto, la venta de apartamentos en Tunja surge como una oportunidad atractiva de inversión con proyectos como OIKOS Monteverde reservado. Por un lado, la ciudad tiene unos de los mayores índices de valorización del país, debido a la fuerte inversión que se ha recibido en infraestructura, con una gran progresión desarrollo urbanístico y áreas de construcción. Y por otro, OIKOS Monteverde Reservado es una inversión que puedes realizar con o sin subsidio de vivienda. Entre sus principales características podemos mencionar los 4 diferentes tipos de apartamentos, que van desde los 45.33 metros cuadrados de área construida, con 40.10 de área privada, hasta los 62.12 metros cuadrados de área construida, con 55.73 de área privada, para 2 y 3 habitaciones.

Recomendaciones finales

Puede tomarse el tiempo que considere necesario para elegir la vivienda en la que desea invertir, después de todo, es una decisión muy importante y no hay que dejarse llevar por la presión o el afán. Si bien es cierto que no hay que quedarse con la primera propuesta que conoció, sino más bien conocer otras opciones, inclusive en el mismo sector, y compararlas, más con la tentadora oferta de proyectos de vivienda en Tunja, no se sorprenda si no encuentra una mejor propuesta que OIKOS Monteverde; el agradable ambiente que promueve para usted y su familia con un Club House que consta de una piscina cubierta climatizada, gimnasio, zona húmeda (turco y sauna), terraza BBQ y parque infantil, no tienen igual.

Tenga presente estos consejos y haga realidad su sueño de comprar su primera vivienda con OIKOS Monteverde Reservado. Recuerda que puedes Invertir en este proyecto de vivienda de interés social con o sin subsidio de vivienda. Será sin duda, una de esas inversiones bien realizadas que perdurarán en el tiempo, cambiará su estilo de vida. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de OIKOS Constructora

El revolucionario modelo fiduciario del Hotel Pop Art

Conozca el proyecto del Grupo Empresarial Oikos e invierta su dinero en derechos hoteleros con el Hotel POP ART y conozca las características y beneficios que le trae invertir en este modelo fiduciario, el estado actual de crecimiento del proyecto y las rentabilidades que podrá obtener, si desea conocer más detalle lo invitamos a leer la siguiente nota.

Al momento de realizar inversiones en derechos fiduciarios en hoteles, tradicionalmente se obtienen ingresos de forma mensual a partir de la utilidad que el inmueble produzca. Esto puede llevar al inversionista a convertirse en un experto en hotelería. Cuando lo suyo es invertir, ya que éste modelo tradicional genera mucha incertidumbre en cuanto al manejo de los costos y gastos del hotel, generando desconfianza. Pensando en esta situación, el Hotel POP ART, en Tocancipá, propone una solución que promete revolucionar la forma de obtener la renta de un atractivo proyecto.

POP ART representa una oportunidad única de inversión en derechos fiduciarios ya que cuenta con un gran potencial de éxito para este temático hotel, gracias a las más de 700 compañías distribuidas entre Tocancipá (lugar donde se localiza), Gachancipá, Sopó, Zipaquirá y Chía. Varias de estas compañías son de gran tamaño, trayectoria y reconocimiento en el mercado, como Sab Miller, Kimberly Clark o Alpina. Su modelo fiduciario permitirá un fácil control a sus inversionistas.

¿En qué consiste?

Éste proyecto del Grupo Empresarial OIKOS rompe el esquema tradicional para obtener rentabilidades generando una renta mensual correspondiente al 25% de los ingresos totales del hotel distribuidos según la cantidad de derechos hoteleros con los que haya participado. De esta manera, el inversionista ve por eliminada la necesidad de volverse experto en hotelería, entender estados financieros, operaciones y costos, generando confianza y tranquilidad.

Los inversionistas pueden controlar y auditar (recopilar información contable) estos datos de una forma muy sencilla, ya que la única variable de control es la facturación; ésta se obtiene con la declaración del IVA, por lo que sólo le quedaría multiplicar esa cifra por el porcentaje de venta y por el número de derechos fiduciarios con que participó, para obtener su renta mensual. Este hotel cuenta con un total de 26.000 derechos fiduciarios, así que si tenía dudas sobre dónde invertir, ahora tiene dónde hacerlo.

Gracias al gran potencial de mercado que posee la zona de Tocancipá invita a invertir en inmobiliaria. El Hotel POP ART permite alojar ejecutivos, asesores, técnicos, proveedores o convencionalistas; tenga en cuenta que los viajes ejecutivos nacionales crecen a tasas cercanas al 14% y que la llegada de huéspedes desde el exterior crece alrededor del 8%, por lo que el panorama podría ser mucho mayor. También recibe a equipos deportivos en medio de su itinerario deportivo con equipos del sector y turistas que deseen visitar los números atractivos que posee el sector.

Tematizar el hotel alrededor de la escuela artística del Pop Art también le da dado un valor agregado, gracias a la experiencia única que brinda a los ejecutivos y clientes que deseen alojarse en este lugar, junto al estatus que proporciona el arte. Esto incluye actividades como charlas y exposiciones sobre el Pop Art, fotos transformadas en este estilo artístico y venta de objetos.

Realice su inversión en derechos fiduciarios en el  POP ART Hotel Tocancipá, la perfecta fusión de confort, elegancia y servicio que con su ambientación temática, generará el voz a voz ideal para divulgar y dar el estatus que lo convierta en el lugar preferido de empresarios, técnicos y proveedores de las principales empresas que trabajan en la zona. Haga parte de este gran proyecto y disfrute de grandes privilegios. ¡Lo esperamos!

Articulo tomado de Oikos Titulos

Cinco planes para disfrutar de La Calera

La Calera es un municipio ubicado a solo 25 minutos de Bogotá que le ofrece las comodidades de la gran ciudad, pero la tranquilidad y el entreteniendo de la naturaleza. Conozca cinco planes para que disfrute de La Calera en la siguiente nota y enamórese de este sitio.

En La Calera, un municipio a 16 kilómetros de Bogotá, se encuentra un amplio abanico de posibilidades para disfrutar de experiencias únicas, divertidas y relajantes en familia y con amigos. Aquí, los capitalinos y residentes de apartamentos campestres Calera, tienen una oferta de actividades llenas de aventura y encanto para todos los gustos. En esta nota le contamos cinco planes que puede hacer en la región.

La Calera es considerada una zona estratégica del país por su cercanía a la ciudad, sostenibilidad, proyecciones de crecimiento y, por supuesto, por su carácter turístico. Es uno de los destinos que los bogotanos y habitantes del país visitan para descansar y aprovechar el tiempo de ocio. La población fusiona la naturaleza, la fauna, el deporte, la tranquilidad, las emociones y los sabores en los diferentes planes que ofrece.

• Observación de colibríes: Se estima que Colombia cuenta con 165 especies de colibríes, lo que convierte al país en el mayor poseedor de estas aves en el mundo. La Calera permite observar la vida silvestre de estos animales gracias a su ubicación y la preservación de la naturaleza. El vuelo frenético de los colibríes colorea el aire de esta región con sus plumas llamativas y brillantes, es posible observarlos con más detalle cuando se posan sobre las ramas y flores, pues al volar pueden alcanzar 80 aleteos por segundo y una velocidad que dificulta al ojo humano percibirlos con minucia.

Aunque existen lugares dedicados al avestimaniento de colibríes, en ocasiones se pasean por las viviendas y apartamentos campestres del municipio, sorprendiendo a sus habitantes con su belleza, diversos tamaños, pigmentos y hasta la forma de sus picos.

• Parapente: Los apartamentos nuevos Calera están rodeados por horizontes verdes ideales para realizar esta práctica deportiva. Volar en parapente es una de las experiencias más emocionantes y populares que los cielos de La Calera protagonizan. Con esta actividad se viven momentos de vitalidad, libertad y calma inigualables a más de 50 metros de altura. Desde arriba los paisajes se aprecian mejor, las perspectivas cambian y la naturaleza yace imponente.  

• Caminatas por los cerros: Los terrenos montañosos de La Calera favorecen el senderismo en el sector. Los recorridos ecológicos hasta el mirador del embalse San Rafael son un plan que destaca por su tranquilidad. Pasear apaciblemente por los caminos veredales y de herradura tarda aproximadamente dos horas y media. La dificultad es baja. A través de esta población es posible ingresar al Parque Natural Chingaz y tener un contacto agradable con la naturaleza.  

•  Mirador de La Calera: La vista de Bogotá es excepcional tanto en el día como en la noche. La ciudad se extiende bajo el mirador que se asemeja a un gran balcón, allí suele tomarse un delicioso canelazo o comer platos de una variada gastronomía.

• Cabalgatas: Las cabalgatas guiadas son ecológicas, es decir, por caminos naturales y vista a los paisajes, no sobre vías principales de tráfico vehícular. Por un par de horas, el cuerpo y la mente se beneficiarán del vínculo creado con los caballos. Esta actividad es considerada terapéutica, pues favorece el control de las emociones, el sentido de responsabilidad y la confianza.

Todos estos planes convierten al municipio en un atractivo para locales y visitantes. Usted puede adquirir apartamentos sobre planos en La Calera y vivir cada una de las experiencias que ofrece la población. Calera Gardens es un proyecto de vivienda que le brinda privacidad, comodidad y gran ubicación para que disfrute de la observación de colibríes, el parapente, la gastronomía, las caminatas, cabalgatas y la espectacular vista desde el mirador. Además, residirá en una propiedad diseñada para su bienestar que, en un futuro, se proyecta con una alta valorización.

Desde ahora tiene la oportunidad de invertir en apartamentos a plazos Calera y disfrutar del ocio y la tranquilidad. ¡Hay planes para todos los gustos y ocasiones!

Articulo tomado de Oikos Constructora

Encuentre diversión y tranquilidad familiar en San Pablo Sport Club

Disfrute y celebre con su familia amor y amistad toda una vida en Fusagasugá en la Hacienda San Pablo Sport Club con zonas comunes que incluyan piscina, sauna, bolera y mucho más que podrás conocer en la siguiente nota.

Septiembre es el mes para celebrar el amor y la amistad. No hay mejor manera de hacerlo que en la comodidad y tranquilidad de casa que, a la vez, cuenta con innumerables atractivos recreativos para disfrutar en familia, con amigos o en pareja. Hablamos de Hacienda San Pablo Fusagasugá, un proyecto que reúne paz y diversión en un mismo complejo.

Hacienda San Pablo es uno de los proyectos de vivienda en Fusagasugá más completos que puede encontrar en la región, es un Sport Club en el que aprovechará al máximo el tiempo con sus seres queridos, gracias a la amplia oferta de espacios de esparcimiento y la comodidad que aseguran los apartamentos. Muy cerca a Bogotá, a 76 kilómetros exactamente, descubrirá un condominio de lujo rodeado de hermosos paisajes que resaltan la naturaleza de la Ciudad Jardín de Colombia.

Este municipio aledaño a la capital es el destino óptimo para que invierta en su próximo hogar, en el club residencial y deportivo San Pablo. En esta nota le contamos las razones para que decida residir aquí y viva el mes del amor y la amistad gratamente.

Diversas zonas comunes

El aburrimiento no es una opción en Hacienda San Pablo. El proyecto cuenta con más de 20 zonas de uso común para los residentes. Cada espacio es diseñado pensando en el bienestar de todos los integrantes de la familia, por ello encontrará rincones adecuados tanto para niños como para adultos.

Los más pequeños pueden entretenerse en el parque infantil, el salón de juegos, la zona de recreación y la piscina. Los grandes en la zona húmeda, el gimnasio, la piscina, el sauna, la bolera, las zonas sociales y las canchas deportivas de fútbol 8, tenis, múltiple o voleibol playa. Su mascota también tiene un lugar especial aquí, con senderos ideales para pasear y jugar. Comparta estas zonas comunes en familia y con amigos, hacerlo será una experiencia memorable tanto en el mes del amor y la amistad como durante todo el año.

Tranquilidad en medio de la naturaleza

Las constructoras de vivienda en Fusagasugá edifican sus proyectos en zonas bordeadas por terrenos naturales y verdes, cuidando del medio ambiente, la fauna y flora. Su hogar tendrá una vista encantadora de los paisajes de la población, lo que potencia su tranquilidad. Al vivir sin afanes y respirar aire limpio, su calidad de vida mejorará y se reducirá el desarrollo de enfermedades asociadas al estrés. Hacienda San Pablo Sport Club es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la calma. 

Hogares cómodos

Son seis los tipos de vivienda que le ofrece el proyecto, cada uno se adecúa a las necesidades y preferencias suyas y de su familia. El área construida de los inmuebles varía desde 46.64 hasta 79.71 metros cuadrados, al igual que el número de habitaciones y la distribución de los espacios, esto con el objetivo de abarcar los diferentes requerimientos y gustos de los futuros propietarios. Nuestra venta de apartamentos en Fusagasugá asegura la comodidad que se merece, no lo dude más y conozca San Pablo Sport Club en la Vía Panamericana sentido Bogotá, Chinauta – El Indio o a través del correo sanpablo@oikos.com.co. 

La comodidad de su hogar se traslada a su alrededor con las diversas zonas comunes, la cercanía del proyecto a Bogotá y a las entidades educativas, financieras, de salud, veterinarias y los comercio de la región.     

De igual modo, las viviendas de Hacienda San Pablo son una gran alternativa como casas de retiro gracias a la serenidad que ofrecen, sus espacios de recreación, ubicación y clima favorable. Es la mejor opción para vivir los años dorados plácidamente.

El hogar de sus sueños espera en Fusagasugá, invierta en un Sport Club de lujo que su familia y todos quienes lo conozcan amarán. ¡Aquí está su presente y futuro!

Articulo tomado de Oikos Constructora

Deje su patrimonio en manos de los expertos

Los servicios inmobiliarios que presta Oikos Inmobiliaria le ofrece tranquilidad y seguridad a todos sus clientes por la buena administración de sus bienes inmuebles para que usted no tenga razones para  preocuparse por la venta o arriendo, si desea conocer más de nuestros servicios lo invitamos a leer la siguiente nota.

¿Antes de que termine este 2018 quiere hacer un gran cambio? Si ese cambio tiene que ver con la compra, venta de una vivienda o cambio de zona de su apartamento, seguramente pasará mucho tiempo pensando cómo hacer para tener las mejores ganancias de ese tipo de inversión, la respuesta está en contratar a una inmobiliaria en Bogotá que lo acompañe en este proceso.

                                             

La razón principal para elegir este tipo de asesoría

La venta de apartamentos o casas no es una labor que cualquiera pueda realizar con las mejores habilidades, porque en muchos de los casos para una persona que no es experta, puede convertirse en una actividad además de caótica, un fracaso de inversión; por razones como esa es que no debe dudar en contactar a OIKOS Inmobiliaria.

Tome muy en cuenta de que si desea hacer un cambio que refleje el éxito que ha tenido a lo largo de este año, contrate los servicios de  una inmobiliaria en Bogotá en la que pueda confiar plenamente, que cuente con asesores que lo orienten y asesoren durante todo el proceso y le ofrezcan todas las garantías de una empresa inmobiliaria.

No ponga en riesgo su patrimonio

Al contar con el apoyo de alguna de las inmobiliarias reconocidas en Bogotá como OIKOS, luego de verificar la preparación de sus asesores y corroborar la experiencia que tienen en el mercado inmobiliario podrá quedarse tranquilo al saber que el patrimonio de su familia estará a salvo.

Así es como un asesor podrá ayudarlo en este proceso:

Si usted cree que contratar a un asesor de inmobiliaria de bodegas, oficinas, casas o apartamentos se trata únicamente de poner un letrero de “venta” o “arriendo” en su propiedad, estas son algunas de las cosas en las que lo apoyará:

• Junto con su asesor podrán fijar un precio de venta, el cual será competitivo y realizado bajo un estudio de mercado previamente realizado por el experto.
• Contará con un asesoramiento en el tema legal como: las ofertas, la documentación, contratos de compraventa o arriendo y el tramite notarial que corresponde.
• Tendrá la oportunidad de mostrar su inmueble en nuestro portal inmobiliario, le dará mayor visibilidad a su propiedad, eso quiere decir que aumentan la posibilidades de realizar el proceso más rápido.
• Como en la mayoría de estos procesos cuentan con operaciones de créditos inmobiliarios, su asesor estará capacitado en el tema y lo ayudará a realizar un proceso totalmente eficiente.
• La atención al cliente, el servicio de calidad, la negociación y una buena promoción del inmueble vendrá por parte de su asesor, sus capacidades de realizar cada una de estas labores será imprescindible para una venta o proceso exitoso.

Un asesor inmobiliario será el mejor aliado a la hora de realizar un proceso tan importante como este.

Una buena inmobiliaria en Bogotá velará por su patrimonio desde el primer día que inicie el proceso, por eso OIKOS Inmobiliaria será su mejor opción para promover su inmueble como si fuera propio. Evite las malas experiencias y contrate los servicios de los expertos, haciendo clic aquí podrá ponerse en contacto ¡Lo esperamos!.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

Fáciles y seguros, así son los avalúos en línea

Los avalúos en línea que Oikos Inmobiliaria le ofrece permiten que usted conozca el precio de un inmueble desde cualquier lugar, a través de nuestro portal podrá realizar este servicio a muy buen precio de forma fácil, rápida y efectiva; si desea conocer más este servicio lo invitamos a leer la siguiente nota.

La tecnología día tras día se encarga de simplificar trámites y procesos de formas cada vez más sencillas. Los procedimientos formales, complicados y tardíos son cosa del pasado con la llegada de los avalúos en línea de OIKOS Inmobiliaria; utilizando esta herramienta, no importa donde se encuentre, podrá realizar su avalúo inmobiliario de una forma cómoda, rápida y segura. Los cambios se realizan para mejorar y aquí tendrá una oportunidad inmejorable para conocer el precio real de la propiedad que pretende vender.

Un proceso que incluye una descripción muy completa del inmueble, tanto de la parte física, como de la zona de ubicación y su situación jurídica, como la reglamentación urbanística o datos particulares, puede parecerle un proceso complejo que requerirá gran parte de su tiempo, pero realizando su avalúo inmobiliario en la plataforma integrada de OIKOS Inmobiliaria, podrá obtener su avalúo de una manera sencilla y cómoda.

Proceso rápido y sencillo

Nuestro portal le ofrecerá una cómoda navegación para llegar a nuestro servicio y comenzar su avalúo en línea en Bogotá. Ingresando a http://www.oikos.com.co/inmobiliaria/avaluosenlinea, encontrará breve video instructivo que le mostrará cómo se lleva a cabo el proceso, paso por paso, acompañado de una infografía que simplifica y revela detalles del procedimiento. En todo momento contará con una casilla en la parte superior derecha, donde podrá iniciar la solicitud del avalúo.

Una vez haya comenzado:

1. Diligencie el formulario. Éste incluye el tipo de inmueble del que desea obtener su valor comercial, sea este un apartamento, casa, edificio, oficina, bodega, lote o local, junto a otros datos importantes para el desarrollo del proceso, como el tamaño y la ubicación de la propiedad.
2. Seleccione el tipo de avalúo que desea: Avalúo en línea o avalúo certificado. Estos se diferencian cuanto al contenido que incluyen y su precio, detalles que ya mencionaremos.
3. Seleccione la opción de pago. Podrá adquirir el avalúo de inmuebles en línea no sólo mediante tarjeta de crédito, sino también con el sistema de Pagos Seguros en Línea (PSE).

Si eligió el avalúo en línea, obtendrá en un documento de formato PDF: información detallada de la propiedad y de la zona, junto a la estimación del precio de venta y arriendo, precios del sector y ofertas relacionadas, gastos notariales estimados, valor estimado del impuesto predial y un simulacro de crédito; todo esto por un precio de $40.000.

Por otro lado, si escogió el avalúo certificado, recibirá la visita de un avaluador. Éste se encargará de realizar un informe detallado con el valor real del inmueble, basado en la investigación que haga de éste. El informe incluye: información básica del predio, aspectos jurídicos del inmueble, características generales del sector y las básicas de la construcción, consideraciones generales y determinantes del inmueble, avalúo comercial y un registro fotográfico; por un precio de $357.000.

Así se realiza su avalúo inmobiliario con la plataforma integrada de OIKOS Inmobiliaria, sencillo y seguro. Somos profesionales del sector de finca raíz e inmuebles, no dude en escribirnos si presenta algún problema o sugerencia durante el proceso, estamos para servirle. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria

Invierta en Chapinero, un sector que se renueva en urbanización

La renovación urbana es una actividad que los entes territoriales realizan para mejorar un sector específico de una zona o una ciudad en general, invertir en proyectos que hagan parte de las renovaciones urbanas le garantizará a usted tener un inmueble que esté pensado en la movilidad y los servicios del futuro, por eso es una gran opción y en Oikos Constructora le presentamos una opción en la siguiente nota. 

La renovación urbana es un término que se emplea al hablar de proyectos diseñados para mejorar un sector específico de una urbe, o la ciudad en general. Justamente eso, un proceso de renovación urbana, es lo que sucede actualmente en Chapinero, una localidad tradicional de Bogotá cuya superficie alcanza los 38 kilómetros cuadrados. La renovación de esta zona es, en gran parte, producto de los exclusivos proyectos de vivienda que se están construyendo.

Si usted está buscando apartamentos en Bogotá, contemple las opciones vigentes en el sector de Chapinero, un área capitalina reconocida como zona de interés cultural. Las edificaciones aquí proyectadas, buscan mejorar la calidad de vida de sus habitantes y potenciar el desarrollo del entorno que las rodea. Tal como lo hacen los proyectos de renovación urbana, que suelen incluir espacios dedicados al esparcimiento, tener en cuenta la movilidad, la sostenibilidad y economía, generando un impacto positivo en la región y en el estilo de vida de sus residentes.

La renovación de las ciudades o de algunos de sus sectores particulares data del siglo XIX, cuando la necesidad por transformar la infraestructura y mejorar las condiciones de higiene, se hizo notable en los últimos años de la revolución industrial en Inglaterra. Desde ese entonces, la tecnología e innovaciones han permitido progresar e imaginar complejos que reunen lo mejor de las residencias y el comercio. Es el caso de OIKOS Infinitum, un proyecto de apartamentos y apartaestudios en Chapinero, que protagoniza la renovación urbana en el corazón de Bogotá.    

Vivir aquí significa ser parte de los cambios y el crecimiento, contar con una vivienda cómoda, cercana a centros empresariales, entidades financieras, instituciones de educación superior y establecimientos comerciales. Ya que la primera planta de Infinitum está destinada a locales. A unos cuantos pisos de su propiedad usted podrá encontrar todo lo que necesita. La movilidad tampoco es un aspecto por el que preocuparse, construido sobre la Avenida Caracas, tendrá a su disposición numerosas rutas de transporte público, vías y lugares para disfrutar en familia y con amigos.  

Al interior de este proyecto de apartamentos Bogotá, se encuentran 13 modelos de vivienda de aproximadamente 27 hasta 46 metros cuadrados de área construida, con comodidades y acabados de lujo, zonas comunes para disfrutar del tiempo libre y el ocio, un centro comercial, plazoleta de comidas, gimnasio y terraza. Puntos que hacen de Infinitum uno de los epicentros de renovación urbana de Chapinero.

A partir de ahora y gracias a las transformaciones urbanas, beneficios del proyecto y las viviendas en sí, su inmueble en Infinitum logrará una excelente valorización. Invertir aquí es una decisión que favorecerá su bienestar y economía a futuro. El proyecto es ideal para quienes quieren independizarse o para jóvenes parejas que inician su vida juntos.

Las dos torres que componen este complejo de apartamentos están actualmente en construcción y pronto serán una realidad. Anímese a vivir con confort, privacidad, exclusividad, facilidades, acceso a cultura y en medio de un sector que progresa en infraestructura. Anímese a residir en OIKOS Infinitum.      

Puede conocer este ambicioso y estratégico proyecto en la Calle 59 #13-46 donde se encuentra la sala de ventas, muy cerca al lugar de construcción en la Avenida Caracas #58-58. Aún está a tiempo de adquirir su vivienda y ser testigo de la renovación urbana que beneficiará a Chapinero.

Articulo tomado de Oikos Constructora

Expocamacol, innovación y tendencias en el sector de la construcción

Lo nuevo en materiales de edificación, las tendencias de la industria y cientos de profesionales en el área de la construcción, es lo que reúne Expocamacol 2018, la feria internacional de la construcción, la arquitectura y el diseño. Si desea conocer más de la feria lo invitamos a leer la siguiente nota.

Lo nuevo en materiales de edificación, las tendencias de la industria y cientos de profesionales en el área de la construcción, es lo que reúne Expocamacol 2018, la feria internacional de la construcción, la arquitectura y el diseño, que la ciudad de Medellín acoge cada dos años durante cuatro días. Esta feria es el centro de encuentro de las principales constructoras en Colombia, empresarios, arquitectos, ingenieros, industriales y comerciantes del sector, que buscan relacionarse y compartir las novedades de la construcción en el país y el mundo. 

Expocamacol es organizada por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). En su versión número 23, la feria se enfocará en la productividad del sector, su importancia en materia económica, los cambios e innovaciones y las expectativas para el futuro cercano y a largo plazo. Las charlas entre expertos e interesados en los diversos temas se llevará a cabo en la Plaza Mayor del 22 al 25 de agosto. En esta ocasión participarán alrededor de 400 empresas expositoras de 19 países para intercambiar conocimiento sobre la construcción, la arquitectura y el diseño a nivel nacional y en el exterior.

Este espacio de articulación sectorial es considerado uno de los más importantes en Latinoamérica, con muestras comerciales, momentos de negocio y de aprendizaje académico en el marco del Encuentro Técnico de la Construcción. Un evento que se preocupa por el conocimiento sobre la sostenibilidad en los edificios, las tecnologías de la comunicación aplicadas a las construcciones, el desarrollo urbano, las oportunidades de negocio y la gestión de recursos naturales (ahorro del agua, energías y manejo de residuos).   

La feria es de gran atractivo para las constructoras, pues a través de ella logran conocer los productos a la vanguardia que aportan valor al sector de la construcción. El conocimiento y acercamiento a lo actual, es indispensable a la hora de idear proyectos de vivienda nueva en Bogotá, sus alrededores y demás ciudades principales del país. 

Objetivos de Expocamacol

A lo largo de los años uno de los principales objetivos de la feria de la construcción, ha sido el abrir nuevos mercados y afianzar los vínculos laborales de los involucrados en el sector, para aportar a la economía, el empleo y, por supuesto, el desarrollo de las urbes y las zonas rurales en el mundo.

El lanzamiento de productos y maquinaria liviana será parte de los 11 pabellones, que además ofrecerán información actualizada sobre el sector, materiales de construcción, acabados, ascensores, piscinas y jacuzzis, mobiliario urbano, software, ladrillos, productos de arcilla, concreto, carpintería, diseño, estructuras metálicas, iluminación, electricidad, pisos, recubrimientos, seguridad humana y cuestiones ambientales.

Expocamacol comprende cada nicho dentro de la construcción, lo que favorece la planeación y efectivo desarrollo de finca raíz en la ciudad y sus municipios aledaños, protagonistas de proyectos de infraestructura en aumento como los apartamentos en Fusagasugá o las casas en Cajicá, por mencionar algunos ejemplos.

La edición 2018 cuenta con Alemania como país invitado, espera promover negocios de gran nivel, generar 250 millones de dólares e impactar el sector a través de la Vitrina de la Innovación.

Expocamacol es una oportunidad para aprender de las innovaciones y aplicarlas en los proyectos por construir en el país, en las casas sobre planos en la Sabana y principales ciudades en donde la edificación se consolida.

Articulo tomado de Oikos Constructora

¿Realmente funcionan los derechos fiduciarios?

Los derechos fiduciarios consisten en invertir dinero en un proyecto inmobiliario para ser participe como inversionista en un fideicomiso para ofrecerle en un periodo de tiempo una rentabilidad con garantías y beneficios. Si desea conocer más acerca de invertir en derechos fiduciarios lo invitamos a leer la siguiente nota.

Seguramente habrá escuchado lo atractivo que es realizar una inversión en derechos fiduciarios en el sector de la finca raíz, de su capacidad para permitirle hacer parte de un proyecto residencial, un hotel, un edificio de oficinas o un centro comercial, y recibir una rentabilidad de acuerdo a su porcentaje de participación en los derechos fiduciarios totales una vez el proyecto entre en operación, sin la necesidad de contar con una gran capacidad adquisitiva. Después de haber oído todo eso es probable que se pregunte por la efectividad de la operación, ¿qué tanto riesgo tendrá? y, lo más importante, si funciona realmente.

Lo primero que podemos expresarle es tranquilidad al decirle que sí, la inversión en derechos fiduciarios funciona y cuenta con las garantías necesarias para hacer de ésta una operación que puede cambiarle la vida. Por medio de éste método es posible darle continuidad a planes de construcción, diversificando el riesgo de la inversión, a través de fiduciarias inmobiliarias, entidades que se encargan de administrar todas las participaciones o un bien o un conjunto de bienes.

¿Cómo funciona?

Las fiduciarias inmobiliarias agrupan todas las participaciones de los inversionistas en un fideicomiso, donde se define el total del capital que requiere el proyecto para invertir para poderse ejecutar. Además de esto, también gestionan los permisos y licencias necesarias para llevar a cabo la obra.

Cada proyecto ofrece sus derechos fiduciarios a cierto valor para la participación en el fideicomiso; realizando la inversión inicial comenzará a ser dueño de una parte de la propiedad. Durante la construcción del proyecto deberá realizar el pago de cuotas en forma mensual mientras finaliza esta etapa de la obra y, una vez concluida y en ejecución, será acreedor de la rentabilidad correspondiente a su porcentaje de participación en el proyecto de inversión.

Un ejemplo de esto, para saber dónde invertir, es OIKOS Infinitum, ambicioso proyecto de $28.500.000.000 en un sector activo y concurrido como Chapinero, que sólo durante la construcción estima una valorización del 7% E.A. y una rentabilidad del 8,5% E.A., con 28.500 fiduciarios y del cual puede hacer parte a partir de $30.000.000. haga cuentas y aproveche una gran oportunidad.

Garantías y beneficios

En medio de este escenario, los derechos fiduciarios ofrecen garantías y beneficios para sus inversionistas; eso es lo que hace que funcione y motive a apostar por éste método de inversión. Por ejemplo, nuestras sociedades fiduciarias aliadas, evalúan los riesgos, cuentan con contratos adecuados para el negocio específico y divulgan la información al público sobre el alcance de su participación en determinado proyecto, siendo claros desde el principio.

Por otro lado, la inversión en derechos fiduciarios representa un ahorro importante de recursos en

cuanto a trámites, impuestos y registros originados por la transferencia de inmuebles. Además, gracias a la gestión por parte del fideicomiso del pago de servicios públicos, administración o impuesto predial, podrá recibir sin problemas la rentabilidad del proyecto aun viviendo en el exterior.

Con esto claro, recuerde que con OIKOS Títulos, sus inversiones son seguras y rentables. Al administrar los recursos y bienes de un proyecto inmobiliario, junto a la administración de estos asociados al desarrollo y ejecución del mismo, hacemos posible la participación de inversionistas en proyectos de calidad. ¡Contáctenos!

Articulo tomado de Oikos Titulos

Aclare todas las dudas que tenga sobre los avalúos

Conocer de cuánto es el valor de su inmueble es importante para que venda al mejor precio, debe saber que los mejores son realizados por OIKOS Inmobiliaria, porque trabajamos directamente con los avalúos NIIF para garantizarle un resultado de profesionales. Si quiere saber más acerca de este tipo de avalúos lo invitamos a leer la siguiente nota.

Antes de que alguien le sugiera que debe realizar un avalúo, debe saber exactamente lo que es, de esta manera no será susceptible ante cualquier  intento de estafa por una persona que realmente no sea la adecuada para realizar este trabajo tan importante que será principal para comprar o hacer la venta de su inmueble.

Un avalúo es un informe técnico que realiza un perito especializado, en OIKOS Inmobiliaria nos regimos bajo los avalúos NIIF para poder ofrecerle mayor respaldo; dicho perito se encargará de realizar un análisis de la información que le suministrará usted, una inspección cuidadosa de la propiedad, investigaciones del mercado, información de campo y también, un último análisis de las normas urbanísticas.

Lo que debe saber sobre los avalúos

Son dos tipos de avalúos de los que debe saber su definición para saber cuál es el que deberá aplicar en su propiedad; y ya le daremos la debida explicación:

• ¿Cuál es el avalúo comercial?: Este es el que más le servirá a usted en caso de que desee saber cuánto debe cobrar por su casa a la hora de tomar la decisión de venderla. Lo que quiere decir, es que los avalúos de apartamentos y casas, le darán una estimación real sobre el precio de ese inmueble en el mercado inmobiliario.

Se preguntará por qué debe hacer este tipo de avalúo, la respuesta está en las entidades financieras a las que se solicitan los créditos hipotecarios, ya que ellos son quienes lo solicitan, de esta manera sabrán con exactitud que el dinero que están prestando va respaldado con un valor correspondiente. OIKOS Inmobiliaria se encarga de darle un valor exacto trabajando con las normas de los avalúos NIIF.

• ¿Qué es un avalúo catastral?: Determinado también como avalúo fiscal, es el que le sirve al Gobierno específicamente para la liquidación de los impuestos; esto lo que quiere decir es que este tipo de avalúo servirá para determinar el impuesto predial que se cobrará en el año tomando en cuenta los metros cuadrados de la construcción y del terreno, además de la ubicación del inmueble.

La entidad que se encarga de realizar este avalúo en Bogotá es la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital.

• ¿Cuál es su diferencia en cuanto al precio a pagar? En Colombia los avalúos catastrales tienen un precio máximo a pagar del 70 por ciento del que sea el valor o avalúo comercial de los predios urbanos y un 50 por ciento de los que serían los predios rurales.

Esta sería la diferencia del resto de las características

Además de lo que ya le explicamos de que el avalúo comercial sería el precio fijo que una persona deberá pagar para la venta del inmueble; el avalúo catastral se utiliza para fijar los impuestos, por lo que no establece el valor de venta de la propiedad, es tan solo un porcentaje del valor total.

Entonces, otra de las diferencias destacadas será el tiempo de vigencia de ambos, por ejemplo un avalúo comercial solamente será solicitado por aquellos que deseen vender el inmueble, mientras que el catastral es un proceso que se debe hacer de manera anual.

Si está interesado en conocer de cuánto es el valor de su inmueble o de realizar alguno de estos dos tipos de avalúos, debe saber que los mejores son realizados por OIKOS Inmobiliaria, porque trabajamos directamente con los avalúos NIIF para garantizarle un resultado de profesionales. Contáctenos ahora y solicite el avalúo que necesite.

Articulo tomado de Oikos Inmobiliaria 

6 razones que lo ayudarán a elegir el arriendo de una propiedad

Vivir en arriendo es una buena opción para quienes desean un hogar que se adapte a las necesidades que tenga en momentos específicos de su vida como tener un espacio por arriendo para emprender una empresa o vivir en un área específica de una ciudad. Si quiere saber más, lea 6 razones por las que usted preferirá vivir en arriendo en la siguiente nota.

Muchos consideran que arrendar un inmueble es una pérdida de dinero, que puede ser utilizado para la inicial de una propiedad, pero en OIKOS Inmobiliaria queremos demostrarle que vivir en arriendo u optar por el arriendo de oficina no es tan malo como le han hecho creer.

Tener la opción de vivir en apartamentos en arriendo por Unicentro o en Chapinero es un privilegio si tiene un lugar donde pueda elegir el inmueble que más se adapte a las necesidades que tienes en este momento específico de su vida, además de ser una excelente opción para independizarse por primera ves. Preste atención a las razones que le daremos a continuación:

6 razones por las que preferirá vivir en arriendo

OIKOS Inmobiliaria le dará todas las opciones que necesite en cuanto a ubicación y precio se refiere, también a tipo de inmueble porque podrá encontrar en nuestro catálogo arriendo de oficina, apartamentos, casas, locales y hasta bodegas.

Hemos realizado una lista de las razones por las cuales descartar el arriendo no es una buena opción:

•        No es necesario el ahorro: Como sabemos, comprar una vivienda necesita ahorro de años a la que las familias se sacrifican. La cuota inicial es de al menos el 30% del valor de la propiedad, muchas familias quedan sin esa base de ahorros que los respalde en caso de alguna emergencia.

•         La flexibilidad es importante: Poder elegir una ubicación que se adecue a su día a día es un gran beneficio. En caso de trabajar por la zona, puede elegir apartamentos en arriendo en Prado Veraniego que le permita incluso caminar o ir en bicicleta hacia su trabajo. Y si hay cambio en su vida laboral, tendrá la posibilidad también de cambiar de vivienda.

•      Sus ingresos futuros: Al hacer la compra de su vivienda debe hacer el pago de la cuota inicial, para luego hacer solicitud del crédito de su vivienda; esa decisión implica que deberá destinar sus ingresos futuros a hacer el pago de estas financiaciones.

•         No tendrás gastos extras: Con el arriendo de locales comerciales o de viviendas no tendrás por qué hacerte cargo de arreglos necesarios de la propiedad, ya que el propietario será el encargado de hacerlos.

•     Nuestros expertos harán el trabajo: Si está interesado en buscar una propiedad para arrendarla, tan solo deberá acercarse a una inmobiliaria con experiencia como OIKOS Inmobiliaria y nuestros expertos se encargarán de buscar el inmueble que más se adapte a lo que necesita.

•       Puede hacer cambio según su estabilidad: Vivir en arriendo le regala la posibilidad de cambiar de vivienda según su estabilidad económica del momento. En caso de que usted deba realizar una reducción de sus gastos, puede buscar una mejor opción que se adapte a lo que vive en ese momento.

Invierta de la mejor manera su capital y el arriendo podrá ayudarlo a establecerse mejor en diferentes aspectos de su vida.

Contacte ahora a nuestros asesores comerciales y encuentre en arriendo: oficina, local, bodega, casa o apartamento para usted, para su familia o para tener un crecimiento en su negocio. ¡Vivir en arriendo puede ser su mejor opción!.

Tomado de Oikos Inmobiliaria